2024厦门住宅租赁合同书范本（含装修条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024厦门住宅租赁合同书范本（含装修条款）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋交付与使用2.1房屋交付时间及条件2.2房屋使用规则2.3房屋维护与维修责任3.装修条款3.1装修范围及标准3.2装修费用承担3.3装修变更及拆除4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件及方式4.2违约责任及赔偿5.房屋占用及附属设施使用5.1房屋占用范围5.2附属设施使用规定5.3房屋占用及附属设施损坏赔偿6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同生效10.合同签订日期11.合同双方签字盖章12.合同附件清单12.1房屋租赁清单12.2装修清单12.3附属设施清单13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.合同附件份数与保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，联系电话：______，住所地址：______。1.1.2承租方：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，联系电话：______，住所地址：______。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：______。1.2.2房屋产权证号：______。1.2.3房屋结构：______，建筑面积：______平方米。1.2.4房屋用途：住宅。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：______。1.3.2租赁终止日期：______。1.3.3租赁期限共计：______年。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币______元整。1.4.2租金支付方式：每月______日支付。1.4.3租金支付方式：银行转账或现金支付。2.房屋交付与使用2.1房屋交付时间及条件2.1.1出租方应于租赁起始日期前______日内将房屋交付承租方。2.2房屋使用规则2.2.1承租方应按照房屋原有用途使用房屋。2.2.2承租方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。2.3房屋维护与维修责任2.3.1出租方负责房屋本身的维护和维修。2.3.2承租方负责房屋内部设施的维护和维修，但不得影响房屋结构。3.装修条款3.1装修范围及标准3.1.1装修范围为房屋内部装饰、装修。3.1.2装修标准应符合相关法律法规及出租方的要求。3.2装修费用承担3.2.1装修费用由承租方承担。3.2.2装修完成后，承租方应将装修清单提交出租方备案。3.3装修变更及拆除3.3.1承租方如需变更装修，应提前______日通知出租方，并经出租方同意。3.3.2租赁期满或合同解除时，承租方应将房屋恢复至原状，如有损坏应赔偿。4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件及方式4.1.1租赁期限内，如遇政府调整租金标准，租金可按调整后的标准执行。4.1.2租金调整方式：按调整后的标准一次性调整。4.2违约责任及赔偿4.2.1出租方违约责任：出租方未按约定交付房屋或提供相关设施，应向承租方支付______倍的违约金。4.2.2承租方违约责任：承租方逾期支付租金，应向出租方支付______倍的违约金；擅自改变房屋结构或用途，应赔偿出租方损失。5.房屋占用及附属设施使用5.1房屋占用范围5.1.1承租方有权占用房屋内所有合法设施。5.2附属设施使用规定5.2.1承租方应合理使用附属设施，不得损坏。5.3房屋占用及附属设施损坏赔偿5.3.1承租方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1出租方有正当理由解除合同，应提前______日通知承租方。6.1.2承租方有正当理由解除合同，应提前______日通知出租方。6.2合同终止条件6.2.1租赁期满，合同自动终止。6.3合同解除及终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定进行房屋及设施返还。6.3.2双方应按照约定进行租金结算。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。7.3争议解决费用承担7.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.法律适用与管辖8.1法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.1.2双方应遵守中华人民共和国的法律法规，履行合同义务。8.2管辖法院8.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院管辖。9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方均有权免除责任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、装修清单、附属设施清单等。9.3合同生效9.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3.2合同一式______份，出租方和承租方各执______份。10.合同签订日期10.1本合同签订日期为______年______月______日。11.合同双方签字盖章11.1出租方签字/盖章：______。11.2承租方签字/盖章：______。12.合同附件清单12.1房屋租赁清单：______。12.2装修清单：______。12.3附属设施清单：______。13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充协议13.2.1双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件份数与保管14.1本合同附件份数与合同文本份数相同。14.2出租方和承租方各自保留合同附件的原件，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除合同双方（出租方、承租方）外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的在于协助合同双方履行合同义务，提供专业服务，解决合同履行过程中的争议，或为合同履行提供保障。3.第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，对其提供的服务或采取的措施所导致的任何损失，其责任限额由合同双方与第三方在合同中约定，但不得超过合同总金额的_____%。4.第三方责任界定4.1第三方在合同履行过程中的责任，应限于其专业范围内，且不得超越合同双方授权范围。4.2第三方在提供专业服务时，应遵循诚实信用原则，确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。5.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务质量。6.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。7.第三方介入程序7.1合同双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项。7.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，合同双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。8.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入争议解决9.1如第三方介入过程中产生争议，合同双方应通过协商解决；协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或法院解决。10.第三方介入合同终止10.1.1合同双方协商一致；10.1.2第三方履行完毕其职责；10.1.3合同履行完毕或提前终止。11.第三方介入合同解除11.1.1合同双方协商一致；11.1.2第三方未履行其职责或违反合同约定；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.第三方介入合同保管12.1合同双方应妥善保管第三方介入合同的原件，并确保其安全性。13.第三方介入合同与其他合同的关系13.1第三方介入合同是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2第三方介入合同不影响本合同其他条款的效力。14.第三方介入合同生效14.1第三方介入合同自合同双方签字盖章之日起生效。15.第三方介入合同解释15.1本合同对第三方介入合同的解释，应遵循合同法的相关规定。16.第三方介入合同附件16.1本合同第三方介入合同附件包括但不限于第三方介入协议、服务清单、费用清单等。17.第三方介入合同份数17.1第三方介入合同份数与本合同份数相同，合同双方各执______份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包含房屋的具体位置、面积、结构、设施清单、装修情况等详细信息。说明：该清单用于确认房屋交付时的状态，作为合同附件，有助于后续的房屋维护和维修责任划分。2.装修清单详细要求：列出房屋装修的具体项目、材料、品牌、施工时间等详细信息。说明：该清单用于确认装修范围和标准，确保装修工作按照约定进行，并在合同解除时作为恢复原状的标准。3.附属设施清单详细要求：列出房屋内的附属设施，如家具、家电、灯具等，并注明其新旧程度和使用状况。说明：该清单用于确认房屋交付时的附属设施情况，便于租赁期间的管理和维护。4.合同签订证明详细要求：包含合同双方签字、盖章的合同副本，以及合同签订的时间和地点。说明：该证明用于证明合同的签订过程和合同的有效性。5.租金支付凭证详细要求：包含每次租金支付的金额、日期和支付方式。说明：该凭证用于证明租金支付的情况，作为合同履行的证据。6.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：该记录用于跟踪房屋的维修情况，便于后续的责任划分。7.争议解决协议详细要求：包含双方就争议解决达成一致的意见，如仲裁条款等。说明：该协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、费用、责任限额等内容。说明：该协议用于规范第三方介入合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或提供相关设施。责任认定：出租方应向承租方支付______倍的违约金，并承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付______倍的违约金，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或提供的服务不符合标准。责任认定：第三方应向合同双方承担相应的赔偿责任，并支付______倍的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：违约方应恢复房屋原状，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租方未在约定日期前将房屋交付承租方，出租方应向承租方支付每日租金的______倍的违约金。全文完。2024厦门住宅租赁合同书范本（含装修条款）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2维护责任7.房屋维修及费用承担7.1维修范围7.2维修费用承担8.物业管理费及其他费用8.1物业管理费8.2其他费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋现状描述13.2附件二：房屋租赁清单14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人基本信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份证号码：056781.1.3出租人联系方式：138000000001.2承租人基本信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份证号码：056791.2.3承租人联系方式：139000000012.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：厦门市思明区路号2.1.2房屋面积：80平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途为居住2.3房屋装修情况2.3.1房屋装修情况为中等装修，包括墙面、地板、家具等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币4000元整4.2支付时间及方式：每月1日前支付，通过银行转账至出租人指定账户5.押金及退还5.1押金金额：人民币10000元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，物业费结清，租赁合同终止后一个月内退还6.房屋使用及维护6.1使用范围：承租人仅限自住，不得用于经营或其他非法用途6.2维护责任：出租人负责房屋的日常维护和保养，承租人负责房屋的合理使用和保养7.房屋维修及费用承担7.1维修范围：房屋主体结构、设施设备等出现故障或损坏时，由出租人负责维修7.2维修费用承担：因自然老化、损坏或不可抗力原因造成的维修费用由出租人承担，其他原因造成的维修费用由承租人承担8.物业管理费及其他费用8.1物业管理费8.1.1物业管理费标准：每月人民币200元整8.1.2支付时间及方式：与租金同期支付，通过银行转账至物业管理公司指定账户8.2其他费用8.2.1其他费用包括水电费、燃气费、网络费等8.2.2承租人应在收到相关费用单据后一个月内支付相应费用9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租人未按约定支付租金或押金9.1.2承租人违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏9.1.3承租人擅自改变房屋结构或用途9.1.4出租人未按约定提供房屋或设施9.2违约责任9.2.1承租人违约，应支付违约金，违约金为未付租金或押金的相应比例9.2.2出租人违约，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失10.合同解除10.1解除条件10.1.1租赁期限届满，双方协商一致解除合同10.1.2出租人因房屋所有权转移等原因，需收回房屋10.1.3承租人严重违约，出租人有权解除合同10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同，签订书面解除协议10.2.2出租人收回房屋，承租人搬离房屋，并结清所有费用11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为厦门市思明区人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并签字盖章12.1.2承租人支付首期租金和押金12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3出租人收回房屋，承租人搬离房屋13.合同附件13.1附件一：房屋现状描述13.1.1房屋现状描述包括房屋结构、设施设备、装修情况等13.2附件二：房屋租赁清单13.2.1房屋租赁清单详细列明房屋内的家具、电器等物品清单14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2合同变更14.2.1合同内容变更需双方协商一致，签订书面变更协议14.3合同解除14.3.1合同解除需双方协商一致，签订书面解除协议14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应结清所有费用，并归还相关物品第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指因本合同的签订、履行、变更或终止，而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、维修服务公司、法律顾问等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因其故意或重大过失造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过乙方支付给第三方的服务费用总额。3.第三方介入条件3.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的服务协议或合同。3.2第三方介入应在本合同的约定范围内，不得超越甲方和乙方的授权范围。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行相应的服务义务。4.3第三方在履行服务过程中，应保护甲方和乙方的合法权益，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，应向甲方和乙方提供其资质证明、服务协议或合同等相关文件。5.2甲方和乙方应自收到第三方提供的文件之日起五个工作日内，对第三方的资质和服务内容进行审核。5.3审核通过后，甲方和乙方与第三方签订服务协议或合同，明确各自的权利和义务。6.第三方介入后的责任划分6.1第三方在介入本合同过程中，因其故意或重大过失造成甲方或乙方损失，由第三方承担赔偿责任。6.2若第三方在介入过程中，因不可抗力等原因导致损失，甲方和乙方互不承担责任。6.3第三方在介入过程中，若违反国家法律法规或本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，应协商解决。8.2协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，若合同终止，甲方和乙方应根据本合同的约定，结清所有费用，并归还相关物品。9.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和物品退还甲方和乙方。10.第三方介入后的保密义务10.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。11.第三方介入后的通知义务11.1第三方在介入本合同过程中，应及时向甲方和乙方通知相关事项，包括但不限于服务内容、费用变动、争议解决等。12.第三方介入后的其他约定12.1本合同中未约定的事项，第三方应根据国家法律法规和行业规范，履行相应的义务。12.2第三方介入后的其他事项，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋现状描述要求：详细描述房屋的结构、装修情况、设施设备等现状，包括照片、文字说明等。说明：此附件作为房屋租赁前后的对比