2024版房地产合同备案与税务处理规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产合同备案与税务处理规范本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、用途等基本信息2.3房地产配套设施及相邻关系3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2付款方式及时间3.3付款比例及条件4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准及程序5.房地产备案手续5.1备案主体及时间5.2备案所需材料5.3备案程序及费用6.税务处理6.1税务处理原则6.2税费计算及缴纳6.3税务争议处理7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金的计算及支付7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间及地点12.3签署方式13.其他约定13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同变更14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及国家相关政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房地产交易活动。2.房地产基本情况2.1房地产权属证明出卖方应向买受方提供房地产权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房地产位置、面积、用途等基本信息房地产的具体位置、面积、用途等基本信息详见附件《房地产基本情况表》。2.3房地产配套设施及相邻关系房地产的配套设施及相邻关系详见附件《房地产配套设施及相邻关系表》。3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格房地产交易价格为人民币万元整。3.2付款方式及时间（1）签订本合同时支付人民币万元作为定金；（2）在办理房地产转移登记手续前支付人民币万元；（3）房地产转移登记手续办理完毕后支付剩余房款人民币万元。3.3付款比例及条件（1）定金支付后，买受方不得以任何理由要求退还；（2）在办理房地产转移登记手续前，买受方应支付房款的%；（3）房地产转移登记手续办理完毕后，买受方应支付剩余房款的%。4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间出卖方应在本合同约定的房地产交付期限内将房地产交付给买受方。4.2房地产交付条件（1）房地产权属清晰；（2）房地产符合国家规定的交付标准；（3）房地产配套设施齐全。4.3房地产验收标准及程序买受方应在房地产交付后个工作日内进行验收，验收标准详见附件《房地产验收标准及程序表》。5.房地产备案手续5.1备案主体及时间买受方应在本合同约定的房地产交付后个工作日内，向相关政府部门办理房地产备案手续。5.2备案所需材料备案所需材料详见附件《备案所需材料清单》。5.3备案程序及费用备案程序及费用详见附件《备案程序及费用表》。6.税务处理6.1税务处理原则买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，依法纳税。6.2税费计算及缴纳税费计算及缴纳详见附件《税费计算及缴纳表》。6.3税务争议处理如发生税务争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理。8.3争议解决机构本合同项下的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方在合同履行过程中，出现严重违约行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不再支付；（3）双方应按照合同约定或法律规定，承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）房地产交付并完成备案手续；（4）双方协商一致终止合同。10.3合同终止后的处理（1）已履行的合同义务不再履行；（2）未履行的合同义务不再履行；（3）双方应按照合同约定或法律规定，承担相应的责任。11.合同附件11.1合同附件名称（1）房地产基本情况表；（2）房地产配套设施及相邻关系表；（3）房地产验收标准及程序表；（4）备案所需材料清单；（5）备案程序及费用表；（6）税费计算及缴纳表。11.2合同附件内容合同附件内容详见附件本身。12.合同签署12.1签署主体本合同由买卖双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。12.2签署时间及地点本合同于年月日，在地签署。12.3签署方式本合同签署采用签字（或盖章）方式。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，协商解决。13.2合同解释本合同的解释权归出卖方所有。13.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同附件清单本合同附件清单如下：（1）房地产基本情况表；（2）房地产配套设施及相邻关系表；（3）房地产验收标准及程序表；（4）备案所需材料清单；（5）备案程序及费用表；（6）税费计算及缴纳表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额如下：（1）中介方：人民币万元；（2）评估机构：人民币万元；（3）律师事务所：人民币万元；（4）公证机构：人民币万元；（5）其他第三方：人民币万元。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请甲乙双方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入事由及第三方的基本情况。15.3.2同意及通知对方收到介入申请后，应在个工作日内给予书面答复，同意介入的，双方应通知第三方。15.3.3第三方介入条件（1）第三方具有相应的资质和执业能力；（2）第三方能够独立承担法律责任；（3）第三方同意按照本合同约定履行相关义务。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方有权要求第三方提供相关资质证明和执业能力证明。16.1.2甲方有权对第三方的介入行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。16.1.3甲方有权要求第三方在介入过程中保守商业秘密。16.2乙方额外条款16.2.1乙方有权要求第三方提供相关资质证明和执业能力证明。16.2.2乙方有权对第三方的介入行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。16.2.3乙方有权要求第三方在介入过程中保守商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方在介入本合同履行过程中，应明确区分自身与甲乙双方的权利义务关系，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行责任第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。18.2第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.合同变更与解除19.1合同变更本合同变更涉及第三方介入的，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。19.2合同解除本合同解除涉及第三方介入的，甲乙双方应书面通知第三方，并按照本合同约定处理相关事宜。20.附则20.1本条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产基本情况表要求：详细列明房地产的位置、面积、用途、权属证明等基本信息。说明：本表用于明确房地产的基本情况，作为合同附件，具有法律效力。2.房地产配套设施及相邻关系表要求：详细列明房地产的配套设施、周边环境、相邻关系等信息。说明：本表用于明确房地产的配套设施及周围环境，有助于双方了解合同标的物的实际情况。3.房地产验收标准及程序表要求：详细列明房地产验收的标准、程序、时间节点等。说明：本表用于规范房地产的验收流程，确保双方对房地产的验收结果达成一致。4.备案所需材料清单要求：详细列明办理房地产备案手续所需的所有材料。说明：本清单用于指导双方准备备案所需材料，确保备案手续的顺利进行。5.备案程序及费用表要求：详细列明办理房地产备案的手续流程、费用及支付方式。说明：本表用于明确备案程序及费用，便于双方了解备案的相关事宜。6.税费计算及缴纳表要求：详细列明税费计算方法、缴纳标准及缴纳时间。说明：本表用于明确税费的计算及缴纳方式，确保双方依法纳税。7.第三方资质证明要求：第三方提供其资质证明文件，如营业执照、执业资格证书等。说明：本证明用于证明第三方具备参与本合同履行的资格和能力。8.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确各自的权利义务。说明：本协议用于规范第三方在本合同履行过程中的行为，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方未按约定时间交付房地产买受方未按约定时间支付房款出卖方提供的房地产权属证明不真实买受方提供的资金来源不合法第三方未按约定履行职责2.责任认定标准出卖方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买受方支付元违约金。买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付元违约金。出卖方提供的房地产权属证明不真实，应承担全部法律责任。买受方提供的资金来源不合法，应承担全部法律责任。第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例若出卖方逾期交付房地产5天，应向买受方支付元违约金。若买受方逾期支付房款10天，应向出卖方支付元违约金。若第三方因自身原因导致备案手续延误，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产合同备案与税务处理规范1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1签订方名称1.2签订方地址1.3签订方法定代表人1.4签订方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属证明3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.房地产税费承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费承担比例6.房地产登记及过户6.1登记时间6.2过户手续6.3登记费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：付款凭证10.3附件三：税费缴纳凭证11.合同修改及补充11.1合同修改程序11.2合同补充内容12.合同签订地点及日期12.1签订地点12.2签订日期13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3保密条款14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：税费缴纳凭证第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1签订方名称甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________1.2签订方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3签订方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.4签订方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________2.房地产基本信息2.1房地产地址房地产位于：__________2.2房地产面积房地产总面积：__________平方米，其中建筑面积：__________平方米，使用面积：__________平方米。2.3房地产性质房地产性质为：__________2.4房地产权属证明房地产权属证明文件编号：__________3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格房地产交易价格为：人民币__________元整。3.2付款方式1.首付款：成交价的__________%，即人民币__________元整，于合同签订之日支付；2.余款：成交价的__________%，即人民币__________元整，于交付前支付；3.付款时间节点：具体付款时间详见附件一《付款计划表》。4.房地产交付及验收4.1交付时间甲方应于__________年__________月__________日前将房地产交付给乙方。4.2交付条件1.房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；2.房地产无欠缴税费；3.房地产交付时符合约定的交付条件。4.3验收标准乙方应在甲方交付房地产后__________日内进行验收，如无异议，视为验收合格。4.4验收程序验收程序详见附件二《验收标准及程序》。5.房地产税费承担5.1税费种类涉及房地产交易的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费计算方式税费计算方式按照国家相关法律法规和政策执行。5.3税费承担比例税费承担比例详见附件三《税费承担明细表》。6.房地产登记及过户6.1登记时间甲方应在交付房地产后__________日内协助乙方办理房地产登记手续。6.2过户手续过户手续详见附件四《过户手续清单》。6.3登记费用登记费用按照国家规定收取，具体金额详见附件五《登记费用明细表》。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后__________日内仍未改正的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行；3.其他法定或约定可以解除合同的情形。7.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元整；2.违约方造成守约方损失的，还应承担赔偿责任。7.3违约金计算方式违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的__________%。8.争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决时效争议发生后，双方应自争议发生之日起__________日内协商解决；协商不成的，任何一方有权在协商期满后__________日内向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方各自承担相应的费用。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.合同约定的权利义务履行完毕；2.合同解除；3.其他法定或约定可以终止合同的情形。9.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起合同解除。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：付款计划表10.3附件三：税费承担明细表10.4附件四：过户手续清单10.5附件五：登记费用明细表10.6附件六：验收标准及程序11.合同修改及补充11.1合同修改程序合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。11.2合同补充内容合同如有补充，应视为合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同签订地点及日期12.1签订地点本合同签订地点为：__________12.2签订日期本合同签订日期为：__________年__________月__________日。13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式1.除非合同另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送；2.通知应送达至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。13.3保密条款双方对本合同的任何内容均负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：付款计划表14.3附件三：税费承担明细表14.4附件四：过户手续清单14.5附件五：登记费用明细表14.6附件六：验收标准及程序14.7附件七：本合同及附件一至六的复印件各一份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保交易安全，以及提供专业意见和服务。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方进行合同的签订、履行和解除，提供信息查询、交易撮合等服务。16.2专业服务方介入专业服务方如律师、评估机构、审计机构等，根据甲乙双方的需求，提供法律、评估、审计等专业服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与甲乙双方协商确定；2.责任限额应考虑第三方提供服务的内容、风险程度以及合同标的的价值等因素。18.第三方责权利18.1责任1.第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行；2.第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失时，应承担相应的赔偿责任。18.2权利1.第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用；2.第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。18.3义务1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；2.第三方应按照合同约定或法律规定，提供真实、准确、完整的服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.甲乙双方对合同履行的责任和义务由双方共同承担；2.第三方仅对自身提供的服务承担责任，不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。19.2风险划分1.合同履行的风险由甲乙双方共同承担；2.第三方提供的服务风险由第三方自行承担。19.3利益划分1.合同履行的利益由甲乙双方共同享有；2.第三方提供的服务利益由第三方享有。20.第三方介入后的额外条款20.1介入程序1.甲乙双方应与第三方协商确定介入程序；2.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。20.2介入费用1.第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担；2.如合同未约定，则由提供服务的第三方自行承担。20.3介入期限1.第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定；2.如合同未约定，则第三方介入期限为合同履行期间。20.4介入终止1.第三方介入终止的条件由甲乙双方在合同中约定；2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等证明文件，证明房地产的权属清晰，无任何权利瑕疵。附件说明：本附件作为合同附件，是合同履行的基础文件，需在合同签订前由甲方提供。2.附件二：付款计划表详细要求：列出合同签订日至交付日前各阶段的付款时间、金额及支付方式。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方的付款责任和支付时间，确保合同顺利履行。3.附件三：税费承担明细表详细要求：详细列出交易过程中涉及的税费种类、计算方式及承担比例。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方在税费方面的责任和义务。4.附件四：过户手续清单详细要求：列出房地产过户过程中所需办理的手续、文件及费用。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确过户过程中的具体要求和操作流程。5.附件五：登记费用明细表详细要求：列出房地产登记过程中所需支付的费用及计算方式。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确登记费用的承担和支付方式。6.附件六：验收标准及程序详细要求：明确房地产交付时的验收标准、验收程序及验收人员。附件说明：本附件作为合同附件，用于确保房地产交付质量，保障乙方权益。7.附件七：本合同及附件一至六的复印件各一份，双方各执一份。详细要求：提供本合同及附件一至六的复印件各一份，双方各执一份，作为合同的副本。附件说明：本附件作为合同附件，用于双方留存合同及附件的副本，以备日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房地产责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付房地产，则应向乙方支付违约金人民币__________元整。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付房款的__________%。示例说明：若乙方未能在合同约定的付款时间内支付房款，则应向甲方支付违约金人民币__________元整。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若中介方未按约定提供真实、准确的服务，导致合同无法履行，则中介方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.违约行为：甲方未按约定办理过户手续责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿由此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的期限内办理过户手续，则应向乙方支付违约金人民币__________元整。5.违约行为：乙方未按约定进行验收责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿由此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方未按约定时间进行验收，导致甲方无法及时发现问题并进行修复，则乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整。全文完。2024版房地产合同备案与税务处理规范2本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订目的2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属转移3.合同主体权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3丙方权利与义务（如有）4.房地产价格与支付方式4.1房地产成交价格4.2付款方式与时间4.3付款凭证4.4逾期付款责任5.税务处理规范5.1税务申报与缴纳5.2税务优惠政策5.3税务争议解决6.房地产交付与验收6.1房地产交付时间与条件6.2房地产验收标准与程序6.3验收不合格的处理7.房地产权属登记7.1权属登记申请7.2权属登记费用7.3权属登记时间8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式与标准9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除与终止的程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.合同其他约定13.1合同保密条款13.2合同不可抗力条款13.3合同解释条款14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：________________________1.1.2甲方（卖方）地址：________________________1.1.3甲方（卖方）联系人：_______________________1.1.4甲方（卖方）联系电话：_____________________1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：________________________1.2.2合同签订地点：________________________1.3合同签订目的1.3.1本合同签订目的为甲方将其拥有的位于________________________的房地产转让给乙方。第二条房地产基本信息2.1房地产权属证明2.1.1房地产权属证明文件：____________________2.1.2房地产权属证明文件编号：_________________2.2房地产坐落位置2.2.1房地产坐落位置：_____________________2.3房地产面积2.3.1房地产建筑面积：_____________________2.3.2房地产使用面积：_____________________2.4房地产用途2.4.1房地产用途：_____________________2.5房地产权属转移2.5.1房地产权属转移方式：___________________2.5.2房地产权属转移手续：___________________第三条合同主体权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3.1.2甲方应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产。3.2.2乙方应按照合同约定支付购房款。3.3丙方权利与义务（如有）3.3.1丙方权利与义务根据具体情况另行约定。第四条房地产价格与支付方式4.1房地产成交价格4.1.1房地产成交价格为：_____________________4.2付款方式与时间4.2.1付款方式：________________________4.2.2付款时间：________________________4.3付款凭证4.3.1乙方支付购房款后，甲方应出具相应的付款凭证。4.4逾期付款责任4.4.1乙方逾期付款的，应按照合同约定支付违约金。第五条税务处理规范5.1税务申报与缴纳5.1.1甲方负责办理房地产权属转移涉及的税务申报与缴纳。5.2税务优惠政策5.2.1双方应依法享受国家规定的房地产交易税收优惠政策。5.3税务争议解决5.3.1如发生税务争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。第六条房地产交付与验收6.1房地产交付时间与条件6.1.1房地产交付时间为：_____________________6.1.2房地产交付条件：_____________________6.2房地产验收标准与程序6.2.1房地产验收标准：_____________________6.2.2房地产验收程序：_____________________6.3验收不合格的处理6.3.1如房地产验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至合格。第七条房地产权属登记7.1权属登记申请7.1.1甲方应在房地产交付后30日内向相关登记机构申请办理权属登记。7.2权属登记费用7.2.1权属登记费用由甲方承担。7.3权属登记时间7.3.1权属登记时间：_____________________第八条违约责任与赔偿8.1违约情形8.1.1甲方未按时交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日成交价的千分之一计算。8.1.2乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日成交价的千分之一计算。8.1.3任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿方式与标准8.3.1赔偿方式：违约方应根据违约情形，采取相应的赔偿措施。8.3.2赔偿标准：赔偿金额根据实际损失和双方协商结果确定。652578第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。9.2争议解决程序9.2.1仲裁程序：根据《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行。9.2.2诉讼程序：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定进行。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。652579第十条合同解除与终止10.1合同解除情形10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.2合同终止情形10.2.1房地产权属登记完成后，合同终止。10.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同解除与终止的程序10.3.1合同解除或终止，应书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。652580第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致。11.2.2合同变更应以书面形式进行。11.3合同变更效力11.3.1合同变更自变更协议生效之日起对双方具有约束力。652581第十二条合同附件12.1合同附件名称

房地产权属证明文件

房地产评估报告

付款凭证12.2合同附件内容12.2.1合同附件内容应与合同相一致。12.3合同附件效力12.3.1合同附件与合同具有同等法律效力。652582第十三条合同其他约定13.1合同保密条款13.1.1双方对本合同内容及房地产信息负有保密义务。13.2合同不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.3合同解释条款13.3.1本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。652583第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2双方签字盖章后，本合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2.2第三方的赔偿责任以本合同约定的责任限额为限，责任限额为人民币_____________________元。14.3第三方责权利界定14.3.1第三方的责任：

a.第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、客观、公正的服务。

b.第三方在提供服务的全过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。

c.第三方应对其提供的服务结果承担相应的责任。14.3.2第三方的权利：

a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。

b.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。

c.第三方有权根据合同约定和行业规范，对甲乙双方的行为进行监督和指导。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲乙双方的关系：

a.第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。

b.第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。14.4.2第三方与甲乙双方的权利义务：

a.第三方应按照合同约定，履行自己的权利义务。

b.甲乙双方应按照合同约定，配合第三方的服务，并承担相应的义务。14.5第三方介入的具体条款14.5.1中介机构介入：