2024版智能化二手房买卖代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化二手房买卖代理服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同双方主体信息2.代理服务内容2.1代理服务范围2.2代理服务对象2.3代理服务方式3.代理服务费用3.1代理服务费用标准3.2代理服务费用支付方式3.3代理服务费用支付时间4.代理服务期限4.1代理服务起始时间4.2代理服务终止时间4.3合同解除条件及程序5.代理服务责任5.1代理方责任5.2业主方责任5.3代理服务过程中的责任承担6.代理服务成果6.1成交房屋信息6.2成交价格6.3代理服务成果确认及交付7.代理服务过程中的信息保密7.1保密信息范围7.2保密义务及违约责任7.3保密信息使用限制8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.其他约定13.1合同附件清单13.2其他约定事项14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.3合同双方主体信息：1.3.1甲方（业主方）名称：[甲方全称]1.3.2甲方（业主方）地址：[甲方地址]1.3.3甲方（业主方）联系人：[甲方联系人]1.3.4乙方（代理方）名称：[乙方全称]1.3.5乙方（代理方）地址：[乙方地址]1.3.6乙方（代理方）联系人：[乙方联系人]2.代理服务内容2.1代理服务范围：乙方作为甲方房屋的独家代理，负责寻找合适的买方，协助完成房屋买卖交易。2.2代理服务对象：寻找有意向购买甲方房屋的买方，包括个人和机构。2.3代理服务方式：包括但不限于市场调研、广告宣传、客户接待、合同谈判、过户手续办理等。3.代理服务费用3.1代理服务费用标准：本合同代理服务费用为成交房屋价格的[具体比例]%。3.2代理服务费用支付方式：在房屋买卖交易完成后，甲方应向乙方支付代理服务费用。3.3代理服务费用支付时间：甲方应在房屋过户登记手续办理完毕后的[具体天数]个工作日内向乙方支付代理服务费用。4.代理服务期限4.1代理服务起始时间：本合同代理服务期限自双方签字盖章之日起计算。4.2代理服务终止时间：在甲方房屋成交且过户登记手续办理完毕后，本合同代理服务终止。4.3合同解除条件及程序：如遇下列情况之一，任何一方有权解除本合同：4.3.1甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失；4.3.2不可抗力导致合同无法继续履行；4.3.3双方协商一致解除合同。5.代理服务责任5.1代理方责任：乙方应尽合理努力，以诚信、勤勉、尽职的态度履行代理职责。5.2业主方责任：甲方应配合乙方的工作，及时提供相关资料和信息，并承担因自身原因导致合同无法履行的一切责任。5.3代理服务过程中的责任承担：在代理服务过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任；如因不可抗力或其他非乙方原因导致合同无法履行，乙方不承担违约责任。6.代理服务过程中的信息保密6.1保密信息范围：包括但不限于甲方房屋信息、买方信息、交易谈判内容等。6.2保密义务及违约责任：乙方对在代理服务过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.3保密信息使用限制：乙方仅可使用保密信息用于履行本合同约定的代理服务，不得用于任何其他目的。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：如遇合同约定的解除条件，任何一方有权解除合同。7.2合同终止条件：在房屋成交且过户登记手续办理完毕后，本合同自动终止。7.3合同解除与终止的程序：任何一方解除合同，应提前[具体天数]个工作日通知对方，并书面确认解除事宜。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会]仲裁。8.2争议解决机构：如选择仲裁解决，争议应提交至[具体仲裁委员会]进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照[具体仲裁委员会]的仲裁规则进行。9.合同解除与终止9.1.1合同订立后，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；9.1.2因不可抗力致使合同无法履行；9.1.3一方当事人严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未采取补救措施；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除与终止的程序：任何一方解除或终止合同，应提前[具体天数]个工作日通知对方，并书面确认解除或终止事宜。10.违约责任10.1.1任何一方未按约定履行合同义务；10.1.2一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息；10.1.3一方未按约定支付费用；10.1.4一方未按约定提供资料或信息。10.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.3违约责任承担期限：违约责任自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1附件名称：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、代理服务协议等。12.2附件内容：附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1合同附件清单：本合同附件清单详见附件一。13.2其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按照法律规定执行。14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：[具体签署地点]。14.3签署人签字：甲方（业主方）代表：[甲方代表签字]；乙方（代理方）代表：[乙方代表签字]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方（业主方）和乙方（代理方）之外，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行、保险机构、房地产交易平台等。2.第三方的介入目的与方式2.1第三方的介入旨在确保本合同的顺利履行，提高交易效率和安全性。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供专业评估服务，如房屋价值评估、市场行情分析等；2.2.2提供法律服务，如合同起草、审核、纠纷调解等；2.2.3提供资金监管服务，如资金托管、支付担保等；2.2.4提供保险服务，如房屋交易保险、责任保险等。3.第三方的责任与义务3.1.1确保其提供的评估、法律、资金监管、保险等服务符合相关法律法规和行业标准；3.1.2对其提供的服务结果承担责任，因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任；3.1.3保守合同秘密，不得泄露合同内容或涉及甲方、乙方及交易对手的任何信息。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务类型和可能产生的风险进行合理确定。4.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。4.3第三方责任限额的具体内容如下：4.3.1评估机构：对房屋价值评估的误差责任限额为评估价值的[具体比例]%；4.3.2律师事务所：对合同起草、审核、纠纷调解等服务造成的损失责任限额为[具体金额]；4.3.3银行、保险机构：对资金监管、保险等服务造成的损失责任限额为[具体金额]。5.甲乙双方的额外条款5.1.1甲方应向乙方提供第三方介入的书面同意，并确保第三方具备履行相关职责的能力；5.1.2乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务和责任；5.1.3甲方、乙方和第三方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、时间等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，其与甲方、乙方及其他相关方的权利义务划分如下：6.1.1第三方与甲方：第三方应根据甲方要求提供相关服务，并对甲方负责；6.1.2第三方与乙方：第三方应根据乙方要求提供相关服务，并对乙方负责；6.1.3第三方与其他相关方：第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，维护交易双方的合法权益。7.第三方介入的终止与解除7.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约或违反法律法规的行为，甲乙双方有权终止或解除与第三方的服务协议。7.2第三方介入终止或解除后，甲乙双方应根据本合同和相关法律法规，处理善后事宜，包括但不限于：7.2.1退还已支付的费用；7.2.2损害赔偿；7.2.3解除与第三方的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、、附图等全部页面。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的必要条件。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等。说明：附件二作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.代理服务协议详细要求：提供乙方与第三方签订的代理服务协议，明确双方的权利义务和责任。说明：附件三用于规范乙方与第三方之间的合作关系。4.第三方服务协议详细要求：提供甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、期限等。说明：附件四用于规范第三方在本合同履行过程中的职责和行为。5.房屋价值评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：附件五用于确定房屋成交价格，是合同履行的重要依据。6.房屋交易税费清单详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费清单，包括税费种类、金额等。说明：附件六用于明确交易双方应承担的税费责任。7.付款凭证详细要求：提供交易双方支付款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件七用于证明交易双方已履行付款义务。8.房屋过户登记证明详细要求：提供房屋过户登记的证明文件，包括登记日期、登记机关盖章等。说明：附件八用于证明房屋所有权已转移至买方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付代理服务费用，每延迟一日，应向乙方支付[具体金额]的违约金。1.2甲方提供虚假房屋信息，导致交易，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间完成房屋买卖代理服务，每延迟一日，应向甲方支付[具体金额]的违约金。2.2乙方泄露甲方房屋信息或交易信息，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供评估报告或服务，每延迟一日，应向甲乙双方支付[具体金额]的违约金。3.2第三方泄露甲方、乙方或交易对手的信息，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未在约定的7个工作日内支付代理服务费用，则每延迟一日，甲方应向乙方支付500元的违约金。若乙方未在约定的30个工作日内完成房屋买卖代理服务，则每延迟一日，乙方应向甲方支付1000元的违约金。全文完。2024版智能化二手房买卖代理服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理方信息3.代理服务内容3.1代理范围3.2代理方式3.3代理期限4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.代理服务流程5.1信息收集与整理5.2房源发布与推广5.3联系看房与谈判5.4交易合同签订与备案5.5交易款项支付与监管6.代理责任与义务6.1买方责任与义务6.2卖方责任与义务6.3代理方责任与义务7.知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密条款8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1合同生效与备案11.2合同附件11.3合同修订12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）买卖双方：指在本合同中签订买卖代理服务合同的买方和卖方。（2）代理方：指受买方委托，提供二手房买卖代理服务的乙方。（3）二手房：指买卖双方在合同中约定的，卖方拥有全部权利且符合交易条件的住宅或其他房屋。（4）代理服务费用：指买方支付给代理方的服务费用。1.2解释本合同中，如无特别说明，所有条款均按一般习惯和文意进行解释。第二条合同双方信息2.1买方信息（1）买方名称：____________________（2）买方地址：____________________（3）买方联系人：____________________（4）买方联系电话：____________________2.2卖方信息（1）卖方名称：____________________（2）卖方地址：____________________（3）卖方联系人：____________________（4）卖方联系电话：____________________2.3代理方信息（1）代理方名称：____________________（2）代理方地址：____________________（3）代理方联系人：____________________（4）代理方联系电话：____________________第三条代理服务内容3.1代理范围（1）提供符合买方需求的二手房信息；（2）协助买方进行实地看房、谈判；（3）协助买方与卖方签订买卖合同；（4）协助买方办理房屋过户手续；（5）其他与本合同相关的服务。3.2代理方式（1）实地看房；（2）电话、短信、电子邮件等方式沟通；（3）网络平台展示；（4）其他方式。3.3代理期限本合同约定的代理期限为____个月，自合同签订之日起计算。第四条服务费用4.1服务费用总额代理方提供的服务费用总额为人民币____元。4.2费用支付方式（1）签订合同后支付____%作为预付款；（2）房屋过户手续办理完毕后支付____%；（3）其余____%在合同约定的其他时间支付。4.3费用支付时间（1）预付款：合同签订后的____个工作日内；（2）过户手续办理完毕后：____个工作日内；（3）其他款项：按照合同约定的时间支付。第五条代理服务流程5.1信息收集与整理代理方应收集整理符合买方需求的二手房信息，并及时通知买方。5.2房源发布与推广（1）在网络平台发布房源信息；（2）通过电话、短信、电子邮件等方式告知买方；（3）实地带买方看房；（4）其他方式。5.3联系看房与谈判代理方将协助买方联系看房，并根据买方意愿进行谈判。5.4交易合同签订与备案代理方将协助买方与卖方签订买卖合同，并办理备案手续。5.5交易款项支付与监管代理方将协助买方支付交易款项，并对款项进行监管。第六条代理责任与义务6.1买方责任与义务（1）如实提供个人信息和购房需求；（2）按照约定支付服务费用；（3）配合代理方提供必要的证明材料；（4）遵守法律法规和合同约定。6.2卖方责任与义务（1）如实提供房屋信息；（2）配合买方进行看房和谈判；（3）按照约定签订买卖合同；（4）遵守法律法规和合同约定。6.3代理方责任与义务（1）按照约定提供服务；（2）保守买方和卖方信息；（3）按照合同约定收取服务费用；（4）遵守法律法规和合同约定。第八条知识产权与保密8.1知识产权归属（1）买卖双方提供的信息、资料、文件等知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自复制、泄露或用于其他目的。（2）代理方在提供服务过程中产生的知识产权归代理方所有。8.2保密条款（1）买卖双方和代理方对本合同内容、服务过程中知悉的对方信息负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或服务过程中知悉的信息。第九条违约责任9.1违约情形（1）买方未按约定支付服务费用的；（2）卖方未按约定提供房屋信息的；（3）代理方未按约定提供服务或泄露保密信息的；（4）任何一方违反法律法规或合同约定的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。9.3违约赔偿（1）违约金按合同约定比例计算；（2）赔偿损失以实际损失为限，但不得超过合同约定金额。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）任何一方严重违约，经对方通知后未在合理期限内纠正的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件（1）合同约定的代理期限届满；（2）买卖双方完成交易，合同目的实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。10.3解除与终止的程序（1）任何一方要求解除或终止合同，应书面通知对方；（2）双方应按照合同约定和法律法规的规定办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决机构（1）仲裁：提交____仲裁委员会仲裁；（2）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用按法律规定承担。第十二条其他约定12.1合同生效与备案（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同需依法备案。12.2合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）附件包括：房屋买卖合同、房产证复印件、付款凭证等。12.3合同修订（1）本合同如有修订，应以书面形式进行；（2）修订后的合同与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2管辖法院（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交____人民法院管辖；（2）双方另有约定的，从其约定。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号____室。14.3签署人员（1）买方代表：____________________（2）卖方代表：____________________（3）代理方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，基于特定目的，由甲乙双方同意参与合同履行的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方的定义（1）评估机构：指为本合同涉及的二手房进行价格评估的专业机构。（2）律师事务所：指为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。（3）鉴定机构：指为本合同涉及的二手房进行质量、安全等鉴定的专业机构。第十六条第三方的责权利16.1责任第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。16.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中采取必要的措施。16.3利益第三方在合同履行过程中所获得的利益，包括但不限于服务费用、评估费用等。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的划分（1）第三方为买方提供服务时，其职责仅限于合同约定的范围内，不承担超出范围的义务。（2）买方应向第三方支付约定的服务费用，但第三方无权要求买方支付合同外的费用。17.2第三方与卖方的划分（1）第三方为卖方提供服务时，其职责仅限于合同约定的范围内，不承担超出范围的义务。（2）卖方应向第三方支付约定的服务费用，但第三方无权要求卖方支付合同外的费用。17.3第三方与代理方的划分（1）第三方为代理方提供服务时，其职责仅限于合同约定的范围内，不承担超出范围的义务。（2）代理方应向第三方支付约定的服务费用，但第三方无权要求代理方支付合同外的费用。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的概念本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）如合同未约定，第三方责任限额按法律法规的规定执行。18.3责任限额的适用（1）第三方责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失；（2）第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、意外事件等非自身原因造成的损失。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的申请（1）甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方；（2）通知应包括第三方的基本信息、服务内容、费用等。19.2第三方介入的确认（1）甲乙双方应在收到第三方介入申请后的____个工作日内，书面确认第三方介入；（2）未在规定时间内确认的，视为拒绝第三方介入。19.3第三方介入的实施（1）第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的规定履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，应及时与甲乙双方沟通，确保合同履行的顺利进行。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的代理期限届满；（2）买卖双方完成交易，合同目的实现；（3）第三方职责已履行完毕；（4）其他合同约定的终止条件。20.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应在合同终止条件成就后，书面通知第三方；（2）第三方应在收到通知后的____个工作日内，完成职责的交接和终止工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：这是买卖双方权利义务的具体体现，是合同的核心部分。2.房产证复印件详细要求：提供卖方房产证的复印件，证明卖方对房屋拥有合法权利。说明：用于核实卖方房产证的合法性，保障交易安全。3.付款凭证详细要求：提供买方支付交易款项的凭证，如银行汇款凭证、转账记录等。说明：用于证明买方已履行付款义务。4.评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价格评估报告。说明：用于确定房屋交易价格，保障交易公平。5.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款进行法律审核。说明：用于确保合同条款合法有效，降低法律风险。6.鉴定报告详细要求：由鉴定机构出具的房屋质量、安全等鉴定报告。说明：用于确认房屋的实际情况，保障交易安全。7.代理服务协议详细要求：代理方与买卖双方签订的代理服务协议，明确代理方的权利义务。说明：用于规范代理方的服务行为，保障交易顺利进行。8.交易税费缴纳凭证详细要求：买卖双方缴纳交易相关税费的凭证。说明：用于证明交易税费已缴纳，保障交易合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用责任认定：买方应向代理方支付违约金，并赔偿因违约给代理方造成的损失。示例：买方未按约定支付服务费用的，应支付合同约定比例的违约金，并赔偿代理方因此遭受的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋信息或存在隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。示例：卖方未如实提供房屋信息，导致买方在交易过程中遭受损失的，应赔偿买方损失。3.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或泄露保密信息责任认定：代理方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例：代理方未按约定提供代理服务，导致交易无法进行的，应赔偿甲乙双方损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或存在其他违约行为责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例：第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果失实的，应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024版智能化二手房买卖代理服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.服务内容2.1代理范围2.2代理服务项目2.3服务期限2.4服务费用及支付方式3.房源信息3.1房源基本情况3.2房源产权信息3.3房源交易条件4.交易流程4.1买方选房4.2签订购房合同4.3产权过户4.4付款及交房5.权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务5.3代理机构权利义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3代理机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同附件效力14.合同签署14.1合同签署方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称1.1.1本合同名称为《2024版智能化二手房买卖代理服务合同》。1.2合同签订日期1.2.1本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点1.3.1本合同签订地点为____市____区____街道____号____室。1.4合同双方基本信息1.4.1买方：1.4.1.1全称：____1.4.1.2简称：____1.4.1.3联系人：____1.4.1.4联系电话：____1.4.2卖方：1.4.2.1全称：____1.4.2.2简称：____1.4.2.3联系人：____1.4.2.4联系电话：____1.4.3代理机构：1.4.3.1全称：____1.4.3.2简称：____1.4.3.3联系人：____1.4.3.4联系电话：____2.服务内容2.1代理范围2.1.1买方委托代理机构在____市范围内寻找合适的二手房。2.2代理服务项目2.2.1提供市场行情分析；2.2.2协助买方进行房源筛选；2.2.3协助买方进行合同谈判；2.2.4协助买方办理过户手续；2.2.5提供交易过程中的法律咨询。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4服务费用及支付方式2.4.1代理机构服务费用为____元，支付方式为____。3.房源信息3.1房源基本情况3.1.1房源地址：____市____区____街道____号____室。3.1.2房源面积：____平方米。3.1.3房源户型：____室____厅____卫。3.2房源产权信息3.2.1房源产权证号：____。3.2.2房源产权性质：____。3.2.3房源产权人：____。3.3房源交易条件3.3.1房源售价：____元。3.3.2付款方式：____。3.3.3交房时间：____。4.交易流程4.1买方选房4.1.1买方有权自行选择房源，或委托代理机构协助选择。4.2签订购房合同4.2.1代理机构根据买方选定的房源，协助买方与卖方签订购房合同。4.3产权过户4.3.1代理机构协助买方办理产权过户手续。4.4付款及交房4.4.1买方按照购房合同约定的时间和方式支付房款。4.4.2买方在支付完房款后，取得房屋所有权并办理交房手续。5.权利义务5.1买方权利义务5.1.1买方有权了解房源信息，并有权自行或委托代理机构选择房源。5.1.2买方应按照购房合同约定的时间和方式支付房款。5.1.3买方应配合代理机构办理产权过户手续。5.2卖方权利义务5.2.1卖方应提供真实的房源信息。5.2.2卖方应按照购房合同约定的时间和方式办理产权过户手续。5.3代理机构权利义务5.3.1代理机构应如实提供房源信息。5.3.2代理机构应协助买方与卖方签订购房合同。5.3.3代理机构应协助买方办理产权过户手续。7.保密条款7.1保密内容7.1.1本合同签订后，双方应保守对方商业秘密，包括但不限于房源信息、交易价格、付款方式等。7.2保密期限7.2.1本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金____元。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付____%的违约金。8.1.2如买方单方面解除合同，应向卖方支付____%的违约金。8.1.3如买方违反保密条款，应向卖方支付____元的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1如卖方未按约定时间办理产权过户手续，应向买方支付____%的违约金。8.2.2如卖方提供虚假房源信息，应向买方支付____元的违约金。8.2.3如卖方违反保密条款，应向买方支付____元的违约金。8.3代理机构违约责任8.3.1如代理机构未按约定提供服务质量，应向买方或卖方支付____元的违约金。8.3.2如代理机构泄露买方或卖方信息，应向买方或卖方支付____元的违约金。8.3.3如代理机构违反保密条款，应向买方或卖方支付____元的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1提起诉讼的一方应向人民法院提交起诉状及相关证据。9.3.2人民法院受理案件后，应依法进行审理。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如买方或卖方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方应在____日内确认解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还预付款、支付违约金等。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同变更程序11.2.1变更合同内容，双方应签订书面变更协议。11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更后果11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止，双方应签订书面终止协议。12.2.2终止协议经双方签字盖章后生效。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决。13.3不可抗力证明13.3.1发生不可抗力事件的一方应提供相关证明，包括但不限于政府文件、新闻报道等。14.合同签署14.1合同签署方式14.1.1本合同采用书面形式，并由双方代表签字盖章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在买卖双方和代理机构之外，为本次交易提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务内容可能包括但不限于：法律咨询、财务审计、评估鉴定、房产测绘、贷款服务等。2.第三方介入程序2.1买卖双方和代理机构在必要时可邀请第三方介入。2.2第三方介入前，买卖双方和代理机构应共同确定第三方服务内容、费用及付款方式。2.3第三方介入后，应与买卖双方和代理机构签订服务协议。3.第三方责任3.1第三方应根据服务协议约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在服务协议中约定。3.2.2如第三方违反法律法规或服务协议，导致买卖双方或代理机构遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与买方：4.1.1第三方应遵守买方的要求，为其提供专业服务。4.1.2第三方对买方提供的服务信息负有保密义务。4.1.3第三方因自身原因导致买方损失的，买方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方与卖方：4.2.1第三方应遵守卖方的要求，为其提供专业服务。4.2.2第三方对卖方提供的服务信息负有保密义务。4.2.3第三方因自身原因导致卖方损失的，卖方有权要求第三方承担赔偿责任。4.3第三方与代理机构：4.3.1第三方应遵守代理机构的要求，协助其完成代理任务。4.3.2第三方对代理机构提供的服务信息负有保密义务。4.3.3第三方因自身原因导致代理机构损失的，代理机构有权要求第三方承担赔偿责任。5.甲乙方在第三方介入时的额外条款5.1买方：5.1.1买方有权要求第三方在服务过程中提供真实、准确的信息。5.1.2买方有权要求第三方在规定时间内完成服务。5.1.3买方有权要求第三方对其提供的服务承