2024版义乌市房产买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版义乌市房产买卖合同样本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同的签订与备案2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构2.2房产的权利状态2.3房产的规划用途3.买卖双方的基本信息3.1买方的姓名、住所、联系方式3.2卖方的姓名、住所、联系方式3.3代理人的相关信息（如有）4.买卖标的的权属4.1房产的权属证明4.2房产的土地使用权4.3房产的附属设施与设备5.买卖价格与付款方式5.1买卖价格5.2付款时间与方式5.3付款凭证与收据6.交付与验收6.1房产的交付时间与方式6.2房产的验收标准与程序6.3交付后的权益转移7.房产过户与税费承担7.1房产过户手续7.2税费的计算与承担7.3过户手续的费用承担8.房产瑕疵与风险承担8.1房产瑕疵的认定8.2房产瑕疵的责任承担8.3风险的认定与承担9.违约责任与争议解决9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3争议解决的方式与途径10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的情形10.3解除或终止后的处理11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务与责任11.3保密信息的保护措施12.合同附件12.1合同附件的内容与格式12.2合同附件的效力12.3合同附件的修改与补充13.合同解除与终止后的处理13.1房产的返还与接收13.2税费的结算与返还13.3违约金的支付与退还14.其他约定事项14.1合同的履行与执行14.2合同的修改与补充14.3合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日，在义乌市街道号签订。1.2合同生效的条件：双方在合同上签字盖章，且买方已支付首期款项。1.3合同的签订与备案：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.房产基本情况2.1房产的位置：位于义乌市区街道号，具体位置为栋单元室。2.2房产的面积：房屋建筑面积为平方米，土地面积为平方米。2.3房产的结构：房屋为层室结构，户型为室厅卫。3.买卖双方的基本信息3.1买方：姓名：；住所：浙江省义乌市区街道号；联系方式：138xxxx5678。3.2卖方：姓名：；住所：浙江省义乌市区街道号；联系方式：139xxxx5678。3.3代理人：姓名：；住所：浙江省义乌市区街道号；联系方式：137xxxx5678。4.买卖标的的权属4.1房产的权属证明：卖方应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。4.2房产的土地使用权：该房产土地使用权为出让性质，土地使用年限为年。4.3房产的附属设施与设备：房产内含家具、家电等附属设施与设备，具体清单详见附件。5.买卖价格与付款方式5.1买卖价格：本房产买卖价格为人民币万元整。5.2付款时间与方式：首期付款人民币万元，在合同签订之日起X日内支付；余款人民币万元，在办理房产过户手续前支付完毕。5.3付款凭证与收据：买方支付款项后，卖方应出具相应的收款凭证和收据。6.交付与验收6.1房产的交付时间与方式：卖方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后X日内将房产交付给买方。6.2房产的验收标准与程序：买方应在收到房产后X日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内向卖方提出。6.3交付后的权益转移：房产交付后，买方享有房产的所有权、使用权、收益权等权益。8.房产瑕疵与风险承担8.1房产瑕疵的认定：房产瑕疵是指房产在交付时存在的、影响房产正常使用和价值的缺陷。8.2房产瑕疵的责任承担：卖方应保证房产在交付时无瑕疵，如存在瑕疵，卖方应在收到买方通知后X日内予以修复或退还相应款项。8.3风险的认定与承担：房产交付前发生的风险由卖方承担，交付后发生的风险由买方承担。9.违约责任与争议解决9.1违约行为的认定：包括但不限于未按时付款、未按时交付房产、提供虚假信息等。9.2违约责任的承担：违约方应承担违约金，违约金为合同总价的X%，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3争议解决的方式与途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向义乌市人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。10.2合同终止的情形：包括合同履行完毕、合同解除、合同双方协商一致终止等。10.3解除或终止后的处理：解除或终止合同后，双方应妥善处理房产过户、款项结算、违约责任等事宜。11.保密条款11.1保密信息的范围：包括但不限于房产信息、交易信息、商业秘密等。11.2保密义务与责任：双方应对保密信息保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的保护措施：双方应采取合理措施保护保密信息的安全。12.合同附件12.1合同附件的内容与格式：包括房产详细信息、付款计划、附属设施与设备清单等。12.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的修改与补充：合同附件的修改与补充需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。13.合同解除与终止后的处理13.1房产的返还与接收：合同解除或终止后，双方应按照约定返还或接收房产。13.2税费的结算与返还：合同解除或终止后，双方应结算并返还相应的税费。13.3违约金的支付与退还：根据合同约定，违约方应支付违约金，守约方有权要求支付。14.其他约定事项14.1合同的履行与执行：双方应严格按照合同约定履行义务，执行合同。14.2合同的修改与补充：合同的修改与补充需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。14.3合同的解释与适用法律：本合同以中文书写，解释以中文为准，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的必要性：第三方介入是为了确保合同的公正性、合法性和透明度，以及提高合同执行的效率。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：第三方介入需满足合同约定的条件，且得到甲乙双方的书面同意。16.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项；16.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；16.2.3第三方根据协议约定参与合同执行。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应独立、客观、公正地履行职责；17.1.2第三方应按照合同约定和协议条款提供专业服务；17.1.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据协议约定收取服务费用；17.2.3第三方有权根据合同约定和协议条款提出意见和建议。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担；18.2如第三方介入导致合同变更或终止，相关费用由责任方承担。19.第三方责任的明确与限制19.1责任明确：19.1.1第三方应在其专业范围内承担责任；19.1.2第三方不承担超出其专业范围的责任。19.2责任限制：19.2.1第三方的责任限额为协议约定的金额；19.2.2如第三方在执行合同过程中出现重大过失，导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。20.第三方介入与其他各方的划分20.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同执行的顺利进行；20.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务；20.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和协议条款履行各自职责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件：包括合同履行完毕、合同解除、协议终止等；21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。22.特别说明22.1本合同中涉及第三方介入的条款，旨在明确第三方的职责、权利和义务，保障合同的公正性和透明度；22.2第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，证明卖方对该房产拥有所有权。说明：作为房产权属证明，是合同生效的重要依据。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，证明卖方对该房产拥有土地使用权。说明：土地使用权是房产的重要组成部分，需明确土地使用年限。3.房产评估报告要求：由有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：评估报告用于确定房产买卖价格，保障双方权益。4.附属设施与设备清单要求：详细列出房产内的家具、家电等附属设施与设备。说明：清单用于明确买卖标的的范围，避免纠纷。5.付款计划表要求：明确每期付款金额、时间及支付方式。说明：付款计划表用于规范付款流程，确保合同履行。6.合同附件要求：包括房产详细信息、协议条款等，作为合同组成部分。说明：附件是对合同的重要补充，需与一并履行。7.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利和义务，保障合同执行。说明：第三方介入协议是合同执行过程中的重要文件。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和途径，保障双方权益。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中纠纷的重要依据。9.税费结算清单要求：详细列出应缴税费种类、金额及支付时间。说明：税费结算清单用于明确税费承担，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时付款：买方未按合同约定支付款项。1.2未按时交付房产：卖方未按合同约定交付房产。1.3提供虚假信息：任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。1.4未能履行保密义务：任何一方泄露合同秘密。1.5未能履行第三方介入协议：第三方未按协议履行职责。2.责任认定标准：2.1违约责任：违约方应承担违约金，违约金为合同总价的X%，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.2重大过失责任：若违约方出现重大过失，导致合同无法履行或造成损失，违约方应承担超出责任限额的赔偿责任。2.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.违约责任示例：3.1买方未按时支付首期款项，应支付违约金人民币万元，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.2卖方未按时交付房产，应支付违约金人民币万元，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3第三方在执行合同过程中出现重大过失，导致合同无法履行，应承担超出责任限额的赔偿责任。全文完。2024版义乌市房产买卖合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房产信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产现状3.合同签订背景3.1房产来源3.2买卖双方关系3.3合同签订目的4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式及时间4.3付款方式变更5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户手续5.3房产过户费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件及补充条款8.1合同附件8.2补充条款9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签订日期及地点11.1合同签订日期11.2合同签订地点12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4地址：____________________1.2买受方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4地址：____________________1.3房产信息1.3.1房产坐落：____________________1.3.2房产证号：____________________1.3.3土地证号：____________________1.3.4建筑面积：____________________1.3.5使用面积：____________________1.3.6房产用途：____________________1.3.7房产结构：____________________1.3.8房产现状：____________________第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：____________________2.1.2所在街道：____________________2.1.3周边设施：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.2.3房间数量：____________________2.2.4卫生间数量：____________________2.3房产用途2.3.1房产性质：____________________2.3.2房产用途：____________________2.4房产权属2.4.1房产所有权人：____________________2.4.2房产共有权人：____________________2.5房产现状2.5.1房产是否装修：____________________2.5.2装修情况：____________________第三条合同签订背景3.1房产来源3.1.1房产性质：____________________3.1.2房产来源：____________________3.2买卖双方关系3.2.1买卖双方关系：____________________3.2.2买卖双方认识时间：____________________3.3合同签订目的3.3.1合同签订目的：____________________第四条房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.1.1成交价格：____________________4.2付款方式及时间4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款时间：____________________4.3付款方式变更4.3.1付款方式变更条件：____________________4.3.2付款方式变更程序：____________________第五条房产交付及过户5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：____________________5.2房产过户手续5.2.1过户手续办理时间：____________________5.2.2过户手续办理地点：____________________5.3房产过户费用5.3.1过户费用承担方：____________________5.3.2过户费用金额：____________________第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件：____________________6.2违约责任及赔偿6.2.1违约责任：____________________6.2.2赔偿金额：____________________6.3合同解除程序6.3.1合同解除程序：____________________第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1争议解决途径：____________________7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：____________________7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用承担方：____________________7.3.2争议解决费用金额：____________________第八条合同附件及补充条款8.1合同附件8.1.1房产证复印件8.1.2土地证复印件8.1.3房产测绘图8.1.4房产装修清单8.1.5房产配套设施清单8.2补充条款8.2.1买受方同意接受房产的现状，包括但不限于装修、设施、设备等。8.2.2出卖方保证房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。8.2.3双方同意在房产交付前，由出卖方负责办理房产相关的权属变更手续。8.2.4双方同意在合同签订后，如因政策调整导致税费变化，由双方按实际政策协商解决。8.2.5本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第九条合同签订日期及地点9.1合同签订日期：____________________9.2合同签订地点：____________________第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件：如出现合同第六条所述的解除条件。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件：同第八条1.1项11.2补充条款：同第八条2.1项第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件：同第八条1.1项12.2补充条款：同第八条2.2项第十三条合同附件及补充条款13.1合同附件：同第八条1.1项13.2补充条款：同第八条2.3项第十四条合同附件及补充条款14.1合同附件：同第八条1.1项14.2补充条款：同第八条2.4项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务而介入合同履行过程的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方或其关联方。第二条第三方责任限额2.1第三方对本合同履行的责任限额为本合同总价款的百分之十（10%）。2.2第三方在履行其职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行或履行不当，超出本合同第二条第1.2款规定的责任限额的部分，由第三方自行承担。第三条第三方介入的条件及程序3.1.1双方同意；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方提供的服务内容与合同履行相关。3.2第三方介入的程序如下：3.2.1双方书面同意第三方介入；3.2.2第三方与双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任；3.2.3第三方按照协议约定履行职责。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权根据合同履行情况，提出建议和意见；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，对合同双方进行监督和指导。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定和协议内容，提供专业、及时的服务；4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应在合同履行过程中，确保合同双方的合法权益不受侵害。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为服务提供者与被服务者的关系，双方在合同履行过程中各自独立承担相应的责任。5.2第三方与合同双方的划分说明如下：5.2.1第三方对合同双方提供的服务内容承担责任；5.2.2合同双方对自身提供的信息和资料承担责任；5.2.3第三方对因自身原因导致合同无法履行或履行不当承担责任。第六条第三方介入的合同变更及终止6.1第三方介入后，如需变更或终止合同，应经双方书面同意，并通知第三方。6.2第三方介入的合同变更或终止，不影响合同双方根据本合同所享有的权利和承担的义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方按照协议约定承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.1.1第三方提供服务的费用；7.1.2第三方因履行职责而产生的其他费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决，应遵循合同约定的争议解决方式。8.2第三方介入的争议解决，如双方无法达成一致意见，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第九条第三方介入的其他约定9.1本合同中关于第三方介入的约定，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。9.2本合同中关于第三方介入的约定，如与本合同其他条款不一致，以本条款为准。9.3本合同中关于第三方介入的约定，如需变更或补充，应经双方书面同意，并通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：作为房产权属证明，确保买受方购买的是合法房产。2.土地证复印件要求：提供土地证的清晰复印件，包括封面、土地使用权人信息页、土地登记信息页等。说明：作为土地权属证明，确保买受方获得的是合法土地使用权。3.房产测绘图要求：提供房产测绘图，清晰标注房产位置、面积、边界等信息。说明：作为房产面积的依据，确保买受方购买的是准确面积的房产。4.房产装修清单要求：详细列出房产的装修项目、材料、品牌、数量等信息。说明：作为房产装修情况的说明，确保买受方了解房产的装修情况。5.房产配套设施清单要求：详细列出房产周边的配套设施，如学校、医院、商场、公园等。说明：作为房产周边环境介绍的依据，确保买受方了解房产的周边配套设施。6.房产权属变更证明要求：提供房产权属变更证明，包括原产权人、新产权人、变更时间等信息。说明：作为房产权属变更的证明，确保买受方购买的房产权属清晰。7.房产税费缴纳证明要求：提供房产税费缴纳证明，包括税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：作为房产税费缴纳情况的证明，确保买受方了解房产的税费情况。8.合同双方身份证明要求：提供合同双方的身份证复印件，确保双方身份的真实性。说明：作为合同双方身份的证明，确保合同的有效性。9.合同双方签字盖章证明要求：提供合同双方的签字盖章证明，确保合同的有效性。说明：作为合同签订的证明，确保合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付购房款责任认定标准：根据合同约定的付款时间，超过约定时间未支付购房款的，视为违约。示例说明：买受方应在合同约定的付款时间内支付购房款，若超过约定时间未支付，则视为违约，需承担相应的违约责任。2.违约行为：未按时办理房产过户手续责任认定标准：根据合同约定的过户时间，超过约定时间未办理房产过户手续的，视为违约。示例说明：合同约定卖方应在合同签订后一个月内办理房产过户手续，若卖方超过约定时间未办理，则视为违约，需承担相应的违约责任。3.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：合同一方提供虚假信息，导致另一方受到损失，视为违约。示例说明：卖方在合同中承诺房产不存在任何权利瑕疵，若实际存在权利瑕疵导致买受方受到损失，则卖方需承担相应的违约责任。4.违约行为：未按时交付房产责任认定标准：根据合同约定的交付时间，超过约定时间未交付房产的，视为违约。示例说明：合同约定卖方应在合同签订后一个月内交付房产，若卖方超过约定时间未交付，则视为违约，需承担相应的违约责任。5.违约行为：擅自改变房产用途责任认定标准：合同一方擅自改变房产用途，违反合同约定，视为违约。示例说明：买受方在未取得卖方同意的情况下，擅自将房产用于商业用途，则视为违约，需承担相应的违约责任。全文完。2024版义乌市房产买卖合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产证号2.4房产类型2.5建筑面积2.6房产产权情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限5.房产过户及税费5.1过户时间5.2过户费用5.3税费承担5.4税费支付时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产证明文件9.2付款凭证9.3其他相关文件10.合同签订及生效日期10.1签订日期10.2生效日期11.合同附件清单11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1解除后的房产处理13.2解除后的款项处理14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2争议解决方式14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方地址：1.1.4出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方地址：1.2.4买受方联系方式：2.房产基本信息2.1房产名称：__________2.2房产地址：__________2.3房产证号：__________2.4房产类型：__________2.5建筑面积：__________平方米2.6房产产权情况：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于__________前支付3.2.2尾款：人民币__________元整，于__________前支付3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2尾款支付时间：__________3.4首付款比例：________%3.5尾款支付时间：__________4.房产交付及验收4.1交付时间：__________4.2交付方式：__________4.3验收标准：4.3.1房屋结构安全4.3.2房屋内部设施齐全4.3.3房屋外观整洁4.4验收程序：4.4.1买受方在交付日进行现场验收4.4.2出卖方应陪同买受方进行验收4.4.3验收合格后，双方签署验收报告4.5验收期限：自交付之日起__________日内5.房产过户及税费5.1过户时间：__________5.2过户费用：5.2.1房产交易税费：人民币__________元整5.2.2其他相关费用：人民币__________元整5.3税费承担：5.3.1买受方承担房产交易税费5.3.2出卖方承担其他相关费用5.4税费支付时间：__________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买受方原因导致合同无法履行6.1.2出卖方原因导致合同无法履行6.2违约责任：6.2.1买受方未按时付款，应向出卖方支付__________元违约金6.2.2出卖方未按时交付房产，应向买受方支付__________元违约金6.3违约金：__________元7.争议解决方式7.1争议解决方式：7.1.1双方友好协商7.1.2争议无法协商解决时，提交__________仲裁委员会仲裁7.1.3争议仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签订本合同；8.1.2买受方支付首付款；8.1.3出卖方交付房产；8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的交付条件无法实现；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3出现合同约定的解除条件。9.合同附件9.1房产证明文件：9.1.1房产证；9.1.2土地证；9.1.3房产他项权利证书；9.2付款凭证：9.2.1首付款收据；9.2.2尾款支付凭证；9.3其他相关文件：9.3.1双方身份证复印件；9.3.2房产维修基金缴纳证明；9.3.3合同签订前房产的维修记录。10.合同签订及生效日期10.1签订日期：__________10.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件清单11.1房产证复印件；11.2买卖双方身份证复印件；11.3房产交易税费缴纳凭证；11.4房产维修基金缴纳证明；11.5合同签订前房产的维修记录。12.合同变更及解除12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2合同变更不违反法律法规；12.2合同解除条件：12.2.1合同解除条件在合同中已明确约定；12.2.2合同解除符合法律规定。13.合同解除后的处理13.1解除后的房产处理：13.1.1双方协商处理房产；13.1.2如无法协商一致，依法处理；13.2解除后的款项处理：13.2.1买受方已支付的款项应予以退还；13.2.2出卖方已收取的款项应予以退还。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行；14.5本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等，为协助合同履行而介入的独立第三方。2.第三方责任限额2.1第三方因自身原因造成合同履行受阻或产生损失的，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.第三方介入协议3.1.1第三方的职责和义务；3.1.2第三方的权利和限制；3.1.3第三方的责任限额；3.1.4第三方介入的费用及支付方式；3.1.5第三方介入的期限；3.1.6第三方介入的保密条款。4.第三方职责和义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，确保合同履行顺利进行。4.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在风险，应及时通知甲乙双方。5.第三方权利和限制5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方在履行职责过程中，不得超越甲乙双方授权的范围。5.3第三方不得利用其介入合同履行的机会，谋取不正当利益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其责任和义务仅限于合同约定的范围内，对甲乙双方及其他第三方不承担连带责任。6.2第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应保持相互信任，积极配合第三方的服务工作。6.3第三方介入合同履行过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可提交合同约定的争议解决机构解决。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的具体事项；7.1.2第三方介入的时间；7.1.3第三方介入的费用及支付方式；7.1.4第三方介入的效果及风险。8.第三方责任限额的具体规定8.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的赔偿；8.1.2第三方因违反保密义务泄露商业秘密的赔偿责任；8.1.3第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的赔偿责任。9.第三方介入合同履行后的报告义务9.1第三方