2024年度南通市新建科创园区场地租赁合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南通市新建科创园区场地租赁合作协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限1.4合同履行地2.场地租赁基本情况2.1场地位置及面积2.2场地用途2.3场地现状描述3.租赁价格及支付方式3.1租金计算方式3.2租金支付时间及方式3.3逾期付款的违约责任4.场地使用及维护责任4.1场地使用规则4.2场地维护责任4.3场地使用限制5.附属设施及服务5.1附属设施清单5.2附属设施使用规定5.3服务内容及标准6.不可抗力及风险承担6.1不可抗力定义6.2不可抗力发生时的处理方式6.3风险承担7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的免除8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件效力11.通知送达11.1通知方式11.2通知送达地址11.3通知送达生效时间12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可转让条款12.3其他约定事项13.合同附件13.1附件一：场地租赁协议附件13.2附件二：场地使用规则13.3附件三：附属设施清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.3甲方地址：____________________1.4乙方地址：____________________1.5甲方联系人：____________________1.6乙方联系人：____________________1.7甲方联系电话：____________________1.8乙方联系电话：____________________1.9甲方法定代表人：____________________1.10乙方法定代表人：____________________2.合同标的2.1场地位置：____________________2.2场地面积：____________________2.3场地用途：____________________3.合同期限3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续租____年，续租条件按本合同执行。4.合同履行地4.1合同履行地为：____________________5.场地租赁基本情况5.1场地现状：____________________5.2场地租赁用途：____________________5.3场地租赁面积：____________________6.租赁价格及支付方式6.1租金总额：人民币____元整（大写：____________________）6.2租金支付方式：____________________6.3租金支付时间：____________________6.4逾期付款的违约责任：____________________7.场地使用及维护责任7.1场地使用规则：____________________7.2场地维护责任：____________________7.3场地使用限制：____________________7.4场地设施及设备的使用和维护：____________________8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力事件包括：地震、台风、洪水、战争、政府行为等导致合同无法履行的事件。8.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应协商解决合同后续事宜。8.4不可抗力事件持续超过____天，双方可协商解除合同。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1未能按时交付场地，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。9.1.2未经乙方同意擅自改变场地用途，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。9.2乙方违约责任：9.2.1未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。9.2.2未经甲方同意擅自改变场地用途，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，双方协商一致可解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满且乙方完成场地归还手续。10.2.2合同解除。10.3解除或终止后的处理：10.3.1乙方应立即停止使用场地，并确保场地恢复原状。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同修改程序：任何一方提出修改合同，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。12.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.通知送达13.1通知方式：书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。13.2通知送达地址：根据本合同附件中的地址。13.3通知送达生效时间：自通知发出之日起____个工作日。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。14.2不可转让条款：本合同未经对方同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。14.3其他约定事项：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定或双方一致同意，介入合同关系或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，提高合同履行的效率，保障合同各方权益。16.第三方介入类型16.1中介方：指在合同订立或履行过程中，为促成合同成立或履行而提供中介服务的第三方。16.2咨询方：指为合同双方提供专业意见、建议或服务的第三方。16.3承包方：指根据合同约定，承担部分或全部合同义务的第三方。16.4监理方：指对合同履行过程进行监督、检查、评估的第三方。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经合同双方一致同意，并签订书面协议。17.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担。17.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其与合同双方签订的协议中约定的责任限额。18.2第三方责任限额的确定：由合同双方与第三方协商确定，并在第三方介入协议中明确。19.甲乙方额外条款19.1甲方额外条款：19.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证其能够胜任介入工作。19.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。19.2乙方额外条款：19.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。19.2.2乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方反馈。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方责任划分：20.1.1第三方应向甲方承担其在本合同项下的责任。20.1.2甲方对第三方的行为承担责任，但甲方有权向第三方追偿。20.2第三方与乙方责任划分：20.2.1第三方应向乙方承担其在本合同项下的责任。20.2.2乙方对第三方的行为承担责任，但乙方有权向第三方追偿。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：第三方完成其在本合同项下的义务，或合同双方一致同意终止第三方介入。21.2第三方介入终止后的处理：21.2.2合同双方应根据第三方的工作成果和协议约定进行结算。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议解决方式：第三方介入协议中约定的争议解决方式。22.2第三方介入争议解决机构：第三方介入协议中约定的争议解决机构。23.第三方介入协议的生效23.1第三方介入协议生效条件：第三方介入协议经合同双方签字盖章后生效。23.2第三方介入协议的修改：任何一方提出修改第三方介入协议，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.第三方资质证明文件4.第三方介入协议5.场地租赁协议附件6.场地使用规则7.附属设施清单8.租金支付计划9.不可抗力事件证明材料10.违约金支付凭证11.争议解决文件12.合同终止及解除通知14.其他与本合同相关的文件附件说明：1.甲方、乙方营业执照副本：用于证明甲方、乙方具备合法经营资格。2.第三方资质证明文件：用于证明第三方具备介入本合同的能力和条件。3.第三方介入协议：明确第三方在本合同中的权利、义务、责任及费用承担。4.场地租赁协议附件：详细说明场地租赁的具体情况。5.场地使用规则：规定场地使用过程中应遵守的规则。6.附属设施清单：列出场地内附属设施的种类和数量。7.租金支付计划：明确租金支付的时间、金额及支付方式。8.不可抗力事件证明材料：用于证明合同履行过程中发生不可抗力事件。9.违约金支付凭证：证明违约方已支付违约金。10.争议解决文件：包括争议解决协议、调解书、仲裁裁决书等。11.合同终止及解除通知：通知合同双方合同终止或解除的事实。13.其他与本合同相关的文件：其他与本合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时交付场地1.1.2未经乙方同意擅自改变场地用途1.1.3未按时支付租金1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付租金1.2.2未经甲方同意擅自改变场地用途1.2.3未按时交付场地1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定履行介入义务1.3.2未按约定提供专业意见或服务1.3.3因自身原因导致合同履行受阻2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按时交付场地：每逾期一日，支付乙方____元违约金。2.1.2未经乙方同意擅自改变场地用途：乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.1.3未按时支付租金：每逾期一日，支付乙方____元违约金。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时支付租金：每逾期一日，支付甲方____元违约金。2.2.2未经甲方同意擅自改变场地用途：甲方有权解除合同并要求赔偿损失。2.2.3未按时交付场地：每逾期一日，支付甲方____元违约金。2.3第三方违约责任：2.3.1未按约定履行介入义务：每逾期一日，支付合同双方____元违约金。2.3.2未按约定提供专业意见或服务：每逾期一日，支付合同双方____元违约金。2.3.3因自身原因导致合同履行受阻：承担全部或部分损失，具体金额由合同双方协商确定。示例说明：1.甲方未按时交付场地，逾期一日，支付乙方____元违约金。2.乙方未经甲方同意擅自改变场地用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.第三方未按约定提供专业意见，逾期三日，支付合同双方____元违约金。全文完。2024年度南通市新建科创园区场地租赁合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1租赁方2.2承租方3.租赁场地概述3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2起始日期4.3结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整机制6.1调整条件6.2调整频率6.3调整幅度7.租金押金7.1押金金额7.2押金退还7.3押金扣除8.场地使用规则8.1使用范围8.2使用限制8.3使用责任9.维修与保养9.1租赁方责任9.2承租方责任9.3维修费用10.场地转让与转租10.1转让条件10.2转租条件10.3报批程序11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除或终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度南通市新建科创园区场地租赁合作协议》。1.1.2“租赁方”指南通市新建科创园区管理方。1.1.3“承租方”指与租赁方签订本合同的单位或个人。1.1.4“场地”指租赁方提供的用于租赁的场地。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向租赁方支付的场地使用费用。1.1.6“押金”指承租方在签订本合同时向租赁方支付的，作为保证履行合同义务的款项。1.1.7“维修”指对场地进行必要的日常维护和保养。1.1.8“违约”指任何一方违反本合同的约定。1.2解释1.2.1本合同中的用语如无特别说明，均具有本条所定义的含义。2.合同主体2.1租赁方2.1.1名称：南通市新建科创园区管理方。2.1.2地址：南通市区街道号。2.1.3法定代表人：。2.2承租方2.2.1名称：科技有限公司。2.2.2地址：南通市区街道号。2.2.3法定代表人：。3.租赁场地概述3.1场地位置3.1.1场地位于南通市区街道号科创园区内。3.1.2场地具体位置详见附件一《场地平面图》。3.2场地面积3.2.1场地总面积为500平方米。3.3场地用途3.3.1场地主要用于办公、研发等非生产性活动。4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.1.1租赁期限为自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年。4.2起始日期4.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，起始日期为2024年1月1日。4.3结束日期4.3.1租赁期限届满后，如无特殊情况，合同自动终止。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币万元整。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月的5日前支付当月租金。5.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二《支付信息表》。5.3支付时间5.3.1每月租金支付时间为每月5日，如遇节假日顺延至下一个工作日。6.租金调整机制6.1调整条件6.1.1国家或地方政府出台相关政策导致租金调整时，租赁方可根据政策调整租金。6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每年一次。6.3调整幅度6.3.1租金调整幅度不超过上一年度的CPI增长率。7.租金押金7.1押金金额7.1.1押金金额为人民币万元整。7.2押金退还7.2.1租赁期限届满后，如承租方无违约行为，租赁方应在15个工作日内退还押金。7.3押金扣除7.3.1如因承租方违约导致场地损坏，租赁方有权扣除相应的押金用于维修。8.场地使用规则8.1使用范围8.1.1承租方仅可在场地内进行本合同约定的用途，包括办公、研发等活动。8.1.2承租方不得在场地内从事任何违法活动，包括但不限于制造、储存、销售违禁品。8.2使用限制8.2.1承租方不得改变场地的结构或进行任何未经租赁方同意的改造。8.2.2承租方不得将场地转租或分租给第三方。8.2.3承租方不得在场地内举办任何商业活动，除非事先获得租赁方的书面同意。8.3使用责任8.3.1承租方应对其在场地内的活动负责，包括但不限于安全、环保等责任。8.3.2承租方应保持场地清洁，并对场地内的设施进行合理使用，避免损坏。9.维修与保养9.1租赁方责任9.1.1租赁方负责场地的整体维修和保养，确保场地符合使用要求。9.1.2租赁方应定期对场地进行安全检查，确保无安全隐患。9.2承租方责任9.2.1承租方负责对其使用的部分进行日常维护和保养。9.2.2承租方在使用过程中造成场地损坏的，应负责修复或赔偿。9.3维修费用9.3.1日常维修费用由承租方承担，但重大维修费用需经双方协商确定。10.场地转让与转租10.1转让条件10.1.1承租方如需转让场地使用权，需提前一个月书面通知租赁方。10.1.2转让方应确保转让后的承租方符合租赁方的要求。10.2转租条件10.2.1承租方不得擅自转租场地，如需转租，需获得租赁方的书面同意。10.3报批程序10.3.1任何转让或转租行为均需按照相关法律法规办理报批手续。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致可解除本合同。11.1.2出现合同约定的违约情形，非违约方有权解除本合同。11.2终止条件11.2.1租赁期限届满，本合同自动终止。11.2.2出现法律规定或双方约定的终止合同情形。11.3解除或终止程序11.3.1双方应提前一个月以书面形式通知对方解除或终止合同。11.3.2解除或终止合同后，承租方应立即腾退场地。12.违约责任12.1违约情形12.1.1承租方未按时支付租金。12.1.2承租方违反场地使用规则。12.1.3承租方未按约定进行场地维护和保养。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。12.3违约赔偿12.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为租赁方所在地的人民法院。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件一为《场地平面图》。14.1.2本合同附件二为《支付信息表》。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件的效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的其他实体或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、提供专业意见或解决争议。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额指第三方因违反本合同约定或疏忽行为导致的损失，第三方需承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定16.2.1责任限额应根据第三方的专业能力、合同约定和风险评估确定。16.2.2责任限额应在合同中明确，并以书面形式约定。17.第三方责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。17.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。17.2权利17.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。17.3义务17.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与第三方之间的合同关系仅限于第三方提供的特定服务。18.1.2第三方对甲方承担的责任不涉及本合同约定的甲乙双方之间的权利义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与第三方之间的合同关系仅限于第三方提供的特定服务。18.2.2第三方对乙方承担的责任不涉及本合同约定的甲乙双方之间的权利义务。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入的同意19.1.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体情况，包括第三方的名称、职责、责任限额等。19.1.2第三方介入的同意应以书面形式记录在合同附件中。19.2第三方介入的变更19.2.1如第三方介入的内容或方式发生变更，甲乙双方应及时书面通知对方，并更新合同附件。19.3第三方介入的终止19.3.1第三方介入的终止应按照合同约定或双方协商一致的原则进行。19.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构