2024年度房产中介担保贷款服务标准合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介担保贷款服务标准合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.定义与解释2.1房产中介2.2担保贷款2.3服务内容2.4术语解释3.服务范围3.1担保贷款申请服务3.2房产评估服务3.3贷款审批服务3.4贷款发放服务3.5贷款还款服务4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4退费条款5.贷款条件5.1贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款用途5.5贷款条件变更6.房产信息6.1房产产权6.2房产位置6.3房产面积6.4房产用途6.5房产评估价值7.担保方式7.1担保人7.2担保物7.3担保范围7.4担保期限8.贷款审批流程8.1贷款申请8.2贷款审批8.3贷款发放8.4贷款还款9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签期限14.其他条款14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数14.4合同语言14.5合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度房产中介担保贷款服务标准合同”。1.2合同双方甲方：房产中介服务提供方乙方：房产担保贷款申请人1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年__月__日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至2024年__月__日止。2.定义与解释2.1房产中介房产中介是指依法设立的、专门从事房地产经纪业务的中介机构。2.2担保贷款担保贷款是指借款人在贷款时提供一定价值的担保物，以增加贷款安全性的贷款方式。2.3服务内容服务内容包括但不限于：担保贷款申请服务、房产评估服务、贷款审批服务、贷款发放服务、贷款还款服务等。2.4术语解释本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.服务范围3.1担保贷款申请服务甲方为乙方提供担保贷款申请服务，包括但不限于：协助乙方准备贷款申请材料、提交贷款申请等。3.2房产评估服务甲方为乙方提供房产评估服务，确保乙方提供的房产价值真实、准确。3.3贷款审批服务甲方协助乙方进行贷款审批，包括但不限于：提交审批材料、跟进审批进度等。3.4贷款发放服务甲方在贷款审批通过后，协助乙方办理贷款发放手续。3.5贷款还款服务甲方为乙方提供贷款还款咨询服务，包括但不限于：还款计划制定、还款方式指导等。4.服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币__元整。4.2费用支付方式服务费用由乙方在合同签订之日起__个工作日内一次性支付。4.3费用支付时间服务费用支付时间为每月__日。4.4退费条款如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部服务费用。5.贷款条件5.1贷款额度贷款额度根据乙方提供的房产价值及还款能力确定。5.2贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。5.3贷款期限贷款期限最长为__年。5.4贷款用途贷款用途仅限于购买乙方所申请的房产。5.5贷款条件变更如遇国家政策调整或市场变化，贷款条件可由双方协商变更。6.房产信息6.1房产产权乙方提供的房产应具备合法的产权证明。6.2房产位置房产位置需符合贷款银行要求。6.3房产面积房产面积需符合贷款银行要求。6.4房产用途房产用途需符合贷款银行要求。6.5房产评估价值房产评估价值需经甲方认可的评估机构出具。8.贷款审批流程8.1贷款申请乙方应按照甲方要求，在合同签订后__个工作日内提交完整的贷款申请材料。8.2贷款审批甲方在收到乙方提交的贷款申请材料后__个工作日内完成审批。8.3贷款发放贷款审批通过后，甲方应在__个工作日内协助乙方办理贷款发放手续。8.4贷款还款乙方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款。9.保密条款9.1保密信息本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。9.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__年。10.违约责任10.1违约行为任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前__个工作日书面通知对方。12.3合同解除后的处理13.合同续签13.1续签条件如双方同意，本合同可续签。13.2续签程序续签合同应提前__个工作日书面通知对方，并按照原合同条款进行续签。13.3续签期限续签期限由双方协商确定。14.其他条款14.1合同生效条件（1）双方已履行合同签订手续；（2）合同内容符合法律法规要求。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：贷款合同、房产评估报告等。14.3合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份。14.4合同语言本合同以中文书写，双方均认可本合同内容。14.5合同签署甲方代表签字（或盖章）：________________乙方代表签字（或盖章）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、财务审计、贷款担保等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，其赔偿额度不超过本合同服务费用总额的__%。16.2责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失造成的损失。17.第三方资质要求17.1资质要求第三方必须具备相应的资质证明，包括但不限于：营业执照、专业许可证等。17.2资质审核甲方有权对第三方资质进行审核，并要求提供相关证明文件。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据合同约定，要求甲方承担相应的责任。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其专业服务或协助义务；（2）第三方应确保其提供的服务符合行业标准和法律法规要求；（3）第三方应妥善保管甲方提供的保密信息。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托与受托关系，第三方应服从甲方的管理。19.2与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务与被服务关系，第三方应按照本合同约定，为乙方提供专业服务。19.3与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系为独立合同关系，各第三方应各自承担其合同责任。20.第三方介入流程20.1第三方介入申请甲方需在合同签订后__个工作日内，向乙方提出第三方介入申请，并说明介入原因及第三方资质。20.2第三方介入审核乙方应在__个工作日内审核甲方提出的第三方介入申请，并作出是否同意的决定。20.3第三方介入实施经乙方同意后，甲方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。21.第三方责任追究21.1违约责任若第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。21.2违约赔偿第三方违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方违约造成的损失，但不得超过本合同服务费用总额的__%。22.第三方介入合同的变更与解除22.1变更第三方介入合同经甲乙双方协商一致，可进行变更。22.2解除（1）第三方违约；（2）合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除。22.3解除程序第三方介入合同解除程序参照本合同第十二条“合同解除”的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由甲方认可的评估机构出具，包含房产价值、市场行情分析等。说明：评估报告需在合同签订后__个工作日内提交。2.贷款合同详细要求：由贷款银行出具，包含贷款额度、利率、期限、还款方式等。说明：贷款合同需在贷款审批通过后__个工作日内签订。3.第三方合作协议详细要求：甲方与第三方签订，明确双方的权利义务。说明：合作协议需在第三方介入前__个工作日内签订。4.服务费用支付凭证详细要求：乙方支付服务费用的凭证。说明：支付凭证需在支付服务费用后__个工作日内提交。5.贷款发放凭证详细要求：贷款发放的凭证。说明：贷款发放凭证需在贷款发放后__个工作日内提交。6.贷款还款凭证详细要求：乙方还款的凭证。说明：还款凭证需在还款后__个工作日内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内提供完整的服务。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的__%。示例：甲方未在合同签订后__个工作日内提供房产评估报告，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未在规定时间内支付服务费用。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的__%。示例：乙方未在合同签订后__个工作日内支付服务费用，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的__%。示例：第三方未在合同签订后__个工作日内完成房产评估，应向甲方或乙方支付违约金。4.违约行为：任何一方泄露保密信息。责任认定：泄露方应承担违约责任，向其他方支付违约金，违约金为泄露信息价值总额的__%。示例：甲方泄露乙方商业秘密，应向乙方支付违约金。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿其他方因此遭受的损失。示例：乙方提供的房产信息虚假，导致贷款无法发放，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度房产中介担保贷款服务标准合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.服务内容2.1房产中介服务2.2担保贷款服务2.3服务流程3.服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3服务延期5.服务标准5.1房产中介服务标准5.2担保贷款服务标准5.3服务质量保证6.信息保密6.1信息保密义务6.2信息保密措施6.3违反保密义务的责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用许可7.3禁止行为8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.法律适用11.1适用法律11.2法律变更12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房产中介服务协议13.2附件二：担保贷款服务协议14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1房产中介：指在合同约定的范围内，为买卖双方提供房产交易咨询、信息发布、带看等服务。1.1.2担保贷款：指在房产交易过程中，为保证交易安全，由第三方机构提供的担保服务。1.1.3服务期限：指本合同约定的服务开始时间至服务结束时间。1.1.4服务费用：指本合同约定的房产中介服务费用和担保贷款服务费用。1.2定义1.2.1本合同所称“房产”是指位于中华人民共和国境内的合法房屋。1.2.2本合同所称“买卖双方”是指房产买卖合同的甲方和乙方。2.服务内容2.1房产中介服务2.1.1提供房产交易咨询，包括但不限于市场行情、政策法规、交易流程等。2.1.2发布房产交易信息，包括但不限于房产详情、价格、位置等。2.1.3组织带看，安排买卖双方实地查看房产。2.2担保贷款服务2.2.1为买卖双方提供担保服务，确保交易安全。2.2.2协助办理贷款手续，包括但不限于贷款申请、审批、放款等。2.3服务流程2.3.1协商确定服务内容、服务期限和服务费用。2.3.2双方签订本合同，并支付首期服务费用。2.3.3房产中介开始提供服务，担保贷款服务同时启动。2.3.4交易完成后，担保贷款服务结束，剩余服务费用按约定支付。3.服务费用3.1服务费用总额3.1.1房产中介服务费用：人民币____元。3.1.2担保贷款服务费用：人民币____元。3.2费用支付方式3.2.1首期服务费用：在签订本合同之日起____个工作日内支付。3.2.2剩余服务费用：在交易完成后____个工作日内支付。3.3费用支付时间3.3.1首期服务费用：人民币____元，支付至____账户。3.3.2剩余服务费用：人民币____元，支付至____账户。4.服务期限4.1服务开始时间：____年____月____日。4.2服务结束时间：____年____月____日。4.3服务延期4.3.1如需延期，双方应提前____个工作日协商一致，并签订书面延期协议。4.3.2延期服务费用按原标准收取。5.服务标准5.1房产中介服务标准5.1.1提供真实、准确、完整的房产信息。5.1.2及时响应客户需求，提供专业咨询服务。5.1.3严格遵循国家法律法规和行业规范。5.2担保贷款服务标准5.2.1确保担保服务及时、高效、安全。5.2.2办理贷款手续，确保交易顺利进行。5.2.3严格遵守国家法律法规和金融政策。5.3服务质量保证5.3.1对服务质量不满意，可向服务提供方提出投诉。5.3.2服务提供方应在____个工作日内予以答复和处理。6.信息保密6.1信息保密义务6.1.1双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。6.2信息保密措施6.2.1双方应采取合理措施，防止信息泄露。6.3违反保密义务的责任6.3.1违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1房产中介未能按照约定提供房产信息或服务，导致买卖双方权益受损。8.1.2担保贷款服务未能按照约定提供担保，导致交易。8.1.3服务提供方未按约定时间提供服务。8.1.4服务提供方违反保密义务，泄露客户信息。8.2违约责任承担8.2.1房产中介未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并赔偿因此造成的损失。8.2.2担保贷款服务未按约定提供担保，应退还已收取的服务费用，并赔偿因此造成的损失。8.2.3服务提供方未按约定时间提供服务，应支付违约金，违约金按服务费用总额的____%计算。8.3违约赔偿8.3.1违约方应在本合同约定的违约责任承担期限内支付违约赔偿。8.3.2如违约方未按期支付违约赔偿，守约方有权要求支付违约金，并保留追究违约方法律责任的权利。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____个工作日内向争议解决机构提起诉讼。9.3.2争议解决机构应依法进行审理，并在____个工作日内作出判决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2一方违约，且违约方在收到解除通知后____个工作日内未采取补救措施或未支付违约赔偿。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内确认解除合同。10.3合同解除后的责任10.3.1合同解除后，双方应按照约定结算剩余服务费用。10.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的责任。11.法律适用11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更11.2.1如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍按原约定执行。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2支付首期服务费用。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房产中介服务协议13.2附件二：担保贷款服务协议14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互协商解决。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同解释权14.3.1本合同由双方共同解释，如有争议，以合同签订地法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供特定服务而参与本合同的第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、贷款机构等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同是为了保证交易的合法性、安全性、效率性，以及提供专业服务。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是作为合同的一方参与，也可以是在甲乙双方同意的情况下提供辅助服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务而可能产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.2责任限额约定16.2.1第三方责任限额最高不超过人民币____元。16.3责任限额调整16.3.1如有特殊情况需要调整责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，独立行使权利，履行义务。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守本合同约定，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.3第三方责任17.3.1第三方因履行本合同义务而产生的责任，应按照本合同约定承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应配合甲方履行合同义务，甲方有权要求第三方提供必要的信息和协助。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应配合乙方履行合同义务，乙方有权要求第三方提供必要的信息和协助。18.3第三方与中介方的关系18.3.1第三方应与中介方保持良好沟通，中介方有权对第三方的工作进行监督和指导。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入前的通知19.1.1甲乙双方在决定引入第三方之前，应书面通知对方，并取得对方的同意。19.2第三方介入的审批19.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面批准，未经批准，第三方不得介入本合同。19.3第三方介入的成本承担19.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定比例分担。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同变更20.1.1第三方的介入可能导致本合同的某些条款需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的合同解除20.2.1如第三方介入导致本合同无法履行或履行困难的，甲乙双方可协商一致解除合同。21.第三方介入的法律适用21.1第三方介入的法律适用21.1.1第三方介入本合同，其行为及责任适用中华人民共和国法律。21.2第三方介入的争议解决21.2.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产中介服务协议详细要求：包含房产中介服务的具体内容、服务期限、服务费用、服务标准、违约责任等条款。说明：此协议为房产中介服务的主要内容，双方应按照本合同约定执行。2.附件二：担保贷款服务协议详细要求：包含担保贷款服务的具体内容、担保期限、担保费用、担保责任等条款。说明：此协议为担保贷款服务的主要内容，双方应按照本合同约定执行。3.附件三：房产信息确认书详细要求：包含房产的基本信息、交易价格、交易双方确认等内容。说明：此确认书用于确认房产交易的详细信息，双方应签字确认。4.附件四：贷款申请审批表详细要求：包含贷款申请人的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等内容。说明：此表格用于申请贷款，双方应按照贷款机构的要求填写。5.附件五：合同变更协议详细要求：包含合同变更的原因、变更内容、变更日期等。说明：当合同内容需要变更时，双方应签订此协议，并注明变更原因和内容。6.附件六：违约赔偿协议详细要求：包含违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：当一方违约时，双方应签订此协议，明确违约责任和赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介服务违约违约行为：未按约定提供房产信息或服务，导致买卖双方权益受损。责任认定：退还已收取的服务费用，并赔偿因此造成的损失。2.担保贷款服务违约违约行为：未按约定提供担保，导致交易。责任认定：退还已收取的服务费用，并赔偿因此造成的损失。3.服务提供方违约违约行为：未按约定时间提供服务。责任认定：支付违约金，违约金按服务费用总额的____%计算。4.信息保密违约违约行为：违反保密义务，泄露客户信息。责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。5.第三方违约违约行为：第三方未按约定履行义务，导致本合同无法履行。责任认定：第三方应按照本合同约定承担相应责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若房产中介未在约定时间内提供房产信息，导致乙方无法及时进行交易决策，甲方应退还已收取的房产中介服务费用，并赔偿乙方因此造成的损失，如交易机会损失等。全文完。2024年度房产中介担保贷款服务标准合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1中介机构信息2.2贷款机构信息2.3房产信息3.服务内容与标准3.1服务内容概述3.2服务具体标准3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.贷款申请与审批5.1贷款申请流程5.2贷款审批条件5.3贷款审批期限6.贷款合同签订与放款6.1贷款合同签订流程6.2贷款合同主要内容6.3贷款放款流程7.贷款还款与利息计算7.1还款方式7.2利息计算方法7.3还款期限8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义8.2逾期贷款处理措施8.3逾期贷款违约金计算9.风险管理与责任承担9.1风险管理措施9.2责任承担原则9.3责任承担方式10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违反保密义务的责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约纠纷解决方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同变更与解除14.4合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度内，中介机构为客户提供房产中介担保贷款服务的情况。第二条当事人信息2.1中介机构信息中介机构名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2贷款机构信息贷款机构名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.3房产信息房产地址：____________________房产产权人：____________________房产评估价值：____________________第三条服务内容与标准3.1服务内容概述中介机构为贷款机构提供房产中介担保贷款服务，包括但不限于：1.提供房产评估报告；2.协助贷款机构审核贷款申请；3.协助贷款机构签订贷款合同；4.协助贷款机构办理贷款放款手续；5.负责贷款期间房产的监管和处置。3.2服务具体标准1.提供的房产评估报告需符合国家相关标准；2.审核贷款申请需在3个工作日内完成；3.协助签订贷款合同需在1个工作日内完成；4.办理贷款放款手续需在2个工作日内完成；5.贷款期间房产监管需确保房产安全。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用构成本合同服务费用包括但不限于：1.评估费用；2.审核费用；3.协助费用；4.监管费用。4.2费用支付方式1.评估费用：在提供评估报告前支付；2.审核费用：在贷款申请审核完成后支付；3.协助费用：在贷款合同签订后支付；4.监管费用：在贷款放款后按月支付。4.3费用支付时间1.评估费用：在合同签订后5个工作日内支付；2.审核费用：在贷款申请审核完成后5个工作日内支付；3.协助费用：在贷款合同签订后5个工作日内支付；4.监管费用：每月贷款放款后5个工作日内支付。第五条贷款申请与审批5.1贷款申请流程1.贷款机构向中介机构提交贷款申请；2.中介机构审核贷款申请；3.贷款机构根据中介机构审核结果决定是否批准贷款申请。5.2贷款审批条件1.房产评估价值符合贷款机构要求；2.贷款申请材料齐全；3.贷款申请者信用记录良好。5.3贷款审批期限中介机构在收到贷款申请后，需在3个工作日内完成审核并反馈贷款机构。第六条贷款合同签订与放款6.1贷款合同签订流程1.贷款机构与借款人签订贷款合同；2.中介机构作为担保方，在贷款合同上签字盖章；3.贷款机构将贷款放款至借款人账户。6.2贷款合同主要内容1.贷款金额；2.贷款利率；3.还款方式；4.贷款期限；5.担保责任。6.3贷款放款流程1.贷款机构审核贷款合同；2.贷款机构将贷款放款至借款人账户；3.中介机构收到贷款放款通知后，进行档案归档。第七条贷款还款与利息计算7.1还款方式1.按月等额本息还款；2.按月等额本金还款；3.贷款机构认可的其它还款方式。7.2利息计算方法1.按月计息，每月利息按贷款余额计算；2.利息计算公式：每月利息=贷款本金×月利率；3.贷款利率按合同约定执行。第八条逾期贷款处理8.1逾期贷款定义本合同所指逾期贷款是指借款人未按照贷款合同约定的还款日期归还贷款本金及利息的行为。8.2逾期贷款处理措施1.贷款机构有权要求借款人立即支付逾期利息；2.贷款机构有权要求借款人支付逾期贷款罚金，罚金比例为逾期利息的1.5倍；3.贷款机构有权采取法律手段追讨逾期贷款；4.中介机构应协助贷款机构采取上述措施。8.3逾期贷款违约金计算违约金按逾期本金每日万分之五计算，自逾期之日起至清偿之日止。第九条风险管理与责任承担9.1风险管理措施1.中介机构对贷款房产进行定期检查，确保房产安全；2.中介机构对借款人信用进行审查，确保借款人还款能力；3.中介机构对贷款合同进行审核，确保合同内容合法有效。9.2责任承担原则1.中介机构对因自身过错导致的贷款风险承担全部责任；2.贷款机构对因借款人违约导致的贷款风险承担全部责任；3.双方对因不可抗力导致的贷款风险各自承担相应责任。9.3责任承担方式1.中介机构因自身过错导致贷款风险，应承担相应的经济损失；2.贷款机构因借款人违约导致贷款风险，应承担相应的经济损失；3.双方应按照法律法规和合同约定承担各自的责任。第十条保密条款10.1保密信息范围本合同中的保密信息包括但不限于：1.贷款机构的财务信息；2.借款人的个人信息；3.贷款合同的具体内容。10.2保密义务1.双方对本合同中的保密信息负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3违反保密义务的责任1.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任；2.受害方有权要求违约方赔偿因此造成的经济损失。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件1.贷款全部归还；2.合同约定的服务期限届满；3.双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止的程序1.提出解除或终止合同的一方应提前通知对方；2.双方协商确定解除或终止合同的具体事宜；3.双方签署解除或终止合同的书面文件。第十二条违约责任12.1违约行为定义本合同所指违约行为包括但不限于：1.一方未按照合同约定履行义务；2.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.一方未按照合同约定承担风险。12.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任；2.受害方有权要求违约方赔偿因此造成的经济损失；3.违约方应承担因违约行为产生的法律后果。12.3违约纠纷解决方式1.双方协商解决；2.仲裁；3.诉讼。第十三条争议解决13.1争议解决方式本合同争议解决方式为：1.双方协商解决；2.若协商不成，提交仲裁委员会仲裁；3.若仲裁不成，提交人民法院诉讼。13.2争议解决机构1.仲裁委员会：____________________；2.人民法院：____________________。13.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担；2.诉讼费用由败诉方承担；3.双方另有约定的，从其约定。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房产评估报告；2.贷款申请材料；3.贷款合同；4.保密协议。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更与解除1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；2.合同解除需按照本合同第十一条的规定执行。14.4合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指第三方是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或参与本合同履行的主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、保险公司等。1.2第三方介入范围1.提供专业评估、审计、法律咨询等服务；2.执行合同项下的监管、监督职责；3.参与合同争议的调解、仲裁或诉讼。第二条甲乙方增加的额外条款及说明2.1第三方选择1.甲、乙双方有权选择第三方，并应当确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。2.第三方选择后，甲、乙双方应书面通知对方。2.2第三方职责1.第三方应根据本合同约定和甲、乙双方的要求，履行其职责。2.第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受甲、乙任何一方的干预。2.3第三方费用1.第三方费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。2.第三方费用应在合同约定的支付期限内支付。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定。3.2责任限额约定1.甲、乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，合理约定第三方责任限额。2.第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前书面确认。3.3责任限额的调整1.在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲、乙双方应协商一致，并以书面形式作出调整。2.调整后的责任限额应书面通知第三方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1