2024年房地产公司合作开发联营项目合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产公司合作开发联营项目合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的目的与意义2.合同主体与权利义务2.1甲方（房地产公司）的基本情况2.2乙方（合作方）的基本情况2.3双方的权利与义务3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型3.5项目投资估算4.合作方式与分工4.1合作方式4.2甲方责任与分工4.3乙方责任与分工5.投资与资金5.1投资总额及分配5.2投资方式5.3资金到位时间5.4资金使用与管理6.项目开发与建设6.1项目开发进度6.2项目建设标准6.3项目建设工期6.4项目质量保证7.销售与收益7.1销售方式7.2销售价格7.3销售收益分配7.4销售风险承担8.产权与权属8.1项目产权归属8.2产权登记手续8.3权属争议解决9.税费与费用9.1税费承担9.2费用承担9.3费用结算方式10.保密与知识产权10.1保密条款10.2知识产权归属10.3知识产权保护11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约争议解决12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实背景甲方为房地产开发企业，具有房地产开发资质，乙方为具备相关资质的合作方。双方经友好协商，就甲方在市区地块进行房地产合作开发事宜达成一致。1.3合同订立的目的与意义本合同旨在明确双方在合作开发项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现双方共赢。第二条合同主体与权利义务2.1甲方（房地产公司）的基本情况甲方全称为房地产开发有限公司，注册地为市区路号，注册资金万元，统一社会信用代码为。2.2乙方（合作方）的基本情况乙方全称为合作开发有限公司，注册地为市区路号，注册资金万元，统一社会信用代码为。2.3双方的权利与义务（1）甲方权利与义务：甲方负责项目的开发建设、销售及物业管理等。（2）乙方权利与义务：乙方负责项目的投资、资金筹措及项目运营管理。第三条项目概况3.1项目名称本项目名称为住宅小区。3.2项目地点项目位于市区地块。3.3项目规模项目总占地面积为亩，总建筑面积为万平方米。3.4项目类型本项目为住宅及配套设施。3.5项目投资估算项目总投资估算为亿元人民币。第四条合作方式与分工4.1合作方式本合同采用股权合作方式。4.2甲方责任与分工甲方负责项目的规划设计、工程建设、销售及物业管理等。4.3乙方责任与分工乙方负责项目的投资、资金筹措及项目运营管理。第五条投资与资金5.1投资总额及分配项目总投资为亿元人民币，其中甲方出资%，乙方出资%。5.2投资方式甲方出资以现金方式，乙方出资以现金及实物资产方式。5.3资金到位时间甲方出资资金于合同签订之日起个工作日内到位，乙方出资资金于合同签订之日起个工作日内到位。5.4资金使用与管理资金使用严格按照项目进度计划进行，资金管理由双方共同设立的项目资金专户负责。第六条项目开发与建设6.1项目开发进度项目开发进度按照国家有关法律法规和双方约定的时间节点进行。6.2项目建设标准项目建设标准符合国家及地方有关法律法规、行业标准及甲方要求。6.3项目建设工期项目建设工期为个月，自项目开工之日起计算。6.4项目质量保证项目建设过程中，确保工程质量达到国家及地方有关法律法规、行业标准及甲方要求。第八条产权与权属8.1项目产权归属项目建成后，甲方享有项目土地使用权，乙方享有项目房屋所有权。8.2产权登记手续双方应在项目建成后个月内，共同办理项目产权登记手续，确保产权归属清晰。8.3权属争议解决如发生权属争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条税费与费用9.1税费承担项目开发过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及双方约定承担。9.2费用承担项目开发建设过程中产生的各项费用，由甲方和乙方按各自出资比例承担。9.3费用结算方式费用结算采取定期结算方式，每月结算一次，结算时间为次月第一个工作日。第十条保密与知识产权10.1保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知识产权归属项目产生的知识产权归甲方所有，乙方在使用过程中不得侵犯甲方知识产权。10.3知识产权保护如发生知识产权侵权行为，乙方应立即停止侵权，并承担相应的法律责任。第十一条违约责任11.1违约情形双方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.3违约争议解决违约争议解决方式同第十三条。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍不履行；（2）一方发生重大变化，无法继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。12.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见后，签订解除或终止合同协议。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁机构为市仲裁委员会。13.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会仲裁规则执行。第十四条合同生效与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件合同解除条件同第十二条。14.3合同解除程序合同解除程序同第十二条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助而参与合同履行的独立第三方主体。15.2范围（1）项目规划设计咨询；（2）项目工程监理；（3）项目营销代理；（4）项目资金筹措咨询；（5）项目法律事务代理；（6）其他经双方同意的第三方服务。16.第三方介入的审批程序16.1甲方介入甲方需引入第三方时，应提前向乙方提交第三方的基本情况、服务内容、费用预算及预期目标，经乙方书面同意后方可引入。16.2乙方介入乙方需引入第三方时，应提前向甲方提交第三方的基本情况、服务内容、费用预算及预期目标，经甲方书面同意后方可引入。17.第三方责任的界定17.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现违约，应承担相应的违约责任，其责任限额由双方在合同中约定。17.2第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致合同履行出现违约，应由第三方承担全部责任。（2）第三方在履行职责过程中，因其一般过失导致合同履行出现违约，应由第三方承担相应责任，甲方和乙方承担剩余责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）按照合同约定提供专业服务；（2）获得合同约定的报酬；（3）享有合同约定的其他权利。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照合同约定的时间、质量、标准提供服务；（3）保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）承担因自身原因导致的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲方与乙方对合同履行承担连带责任；（2）第三方对自身履行职责的行为承担责任；（3）甲方与乙方对第三方提供的服务不承担连带责任。19.2权利划分（1）甲方与乙方对合同约定的权利享有平等权利；（2）第三方对合同约定的权利享有合同约定的权利。20.第三方介入的合同补充条款20.1第三方介入的合同补充条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2附件的签订甲方与乙方应在引入第三方前，与第三方签订补充协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。20.3附件的生效补充协议自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划设计方案详细要求和说明：包括项目总体布局、建筑风格、绿化率、配套设施等，需符合国家相关法律法规和行业标准。2.附件二：工程监理合同详细要求和说明：明确监理单位的责任、权利、义务，监理范围、监理费用及支付方式，监理报告提交时间等。3.附件三：项目营销代理合同详细要求和说明：明确代理公司的代理范围、代理费用、代理期限、佣金结算方式等。4.附件四：项目资金筹措咨询报告详细要求和说明：包括资金筹措方案、资金来源、资金使用计划、风险分析等。5.附件五：法律事务代理合同详细要求和说明：明确律师事务所的代理范围、代理费用、代理期限、法律意见书提交时间等。6.附件六：第三方服务合同详细要求和说明：根据第三方提供的服务类型，明确服务内容、服务标准、服务费用、服务期限等。7.附件七：补充协议详细要求和说明：针对合同中未明确的事项，如第三方介入、争议解决等，进行补充说明。8.附件八：项目验收报告详细要求和说明：包括项目质量、进度、安全等验收情况，需符合国家相关法律法规和行业标准。9.附件九：项目竣工备案材料详细要求和说明：包括工程竣工验收报告、建筑工程质量监督报告等，需符合国家相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付投资款项；乙方未按时提供资金；第三方未按时提供专业服务；任何一方未按照合同约定履行保密义务；任何一方未按照合同约定承担违约责任。2.责任认定标准：甲方未按时支付投资款项，应按照合同约定支付违约金；乙方未按时提供资金，应按照合同约定支付违约金；第三方未按时提供专业服务，应按照合同约定支付违约金；任何一方未按照合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任；任何一方未按照合同约定承担违约责任，应按照合同约定支付违约金。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付投资款项，应按照合同约定支付每日万分之五的违约金；乙方未按时提供资金，应按照合同约定支付每日万分之五的违约金；第三方未按时提供专业服务，应按照合同约定支付每日万分之五的违约金；任何一方未按照合同约定履行保密义务，若造成对方损失，应承担相应的赔偿责任；任何一方未按照合同约定承担违约责任，应按照合同约定支付违约金。全文完。2024年房地产公司合作开发联营项目合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作内容4.投资及资金管理4.1投资额及方式4.2资金管理4.3资金使用5.项目开发及建设5.1项目开发流程5.2建设进度5.3质量要求5.4施工规范6.项目销售及收益分配6.1销售策略6.2销售目标6.3收益分配7.项目风险及责任7.1风险评估7.2风险承担7.3责任划分8.合同变更及解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更及解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1附件一：项目合作协议书12.2附件二：项目投资协议12.3附件三：项目销售协议12.4附件四：其他相关协议13.其他约定事项13.1保密条款13.2解密条款13.3通知方式13.4合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方法人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方法人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条项目概况2.1项目名称项目名称：____________________2.2项目地点项目地点：____________________2.3项目规模项目总用地面积：____________________总建筑面积：____________________2.4项目性质项目性质：住宅、商业、办公或综合体第三条合作方式3.1合作模式合作模式：联营开发3.2合作期限合作期限：自合同生效之日起________年3.3合作内容合作内容包括但不限于项目规划、设计、建设、销售及物业管理等。第四条投资及资金管理4.1投资额及方式甲方投资额：____________________乙方投资额：____________________投资方式：现金投资4.2资金管理资金管理由双方共同设立的项目资金管理账户负责，账户由双方共同指定专人管理。4.3资金使用资金使用需按照项目开发及建设进度，经双方共同审批后执行。第五条项目开发及建设5.1项目开发流程项目开发流程：项目立项、规划设计、工程建设、竣工验收、销售及交付使用。5.2建设进度建设进度：按照项目开发流程，分阶段完成。5.3质量要求质量要求：严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准执行，确保项目质量。5.4施工规范施工规范：按照国家及地方相关法律法规、行业标准执行，确保施工安全。第六条项目销售及收益分配6.1销售策略销售策略：根据市场情况制定合理的销售策略。6.2销售目标销售目标：项目预计销售总额为____________________。6.3收益分配收益分配：按照投资比例分配项目收益。第七条项目风险及责任7.1风险评估双方共同对项目风险进行评估，包括市场风险、政策风险、财务风险等。7.2风险承担风险承担：双方按照投资比例共同承担项目风险。7.3责任划分责任划分：双方按照各自职责划分项目责任。第八条合同变更及解除8.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2解除条件（1）一方违约且违约方未能在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。8.3变更及解除程序任何一方提出合同变更或解除要求，应提前________天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。第九条违约责任9.1违约情形（1）未按时足额履行投资义务；（2）未按合同约定进行项目开发及建设；（3）未按合同约定进行项目销售；（4）泄露对方商业秘密。9.2违约责任（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及实际损失确定，但不得超过合同总金额的________%。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的规则进行。第十一条合同生效及终止11.1生效条件合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期生效日期：____________________年________月________日。11.3终止条件合同终止条件：合同约定的合作期限届满或双方协商一致解除合同。11.4终止日期终止日期：合同约定的合作期限届满之日或双方协商一致解除合同之日。第十二条合同附件12.1附件一：项目合作协议书12.2附件二：项目投资协议12.3附件三：项目销售协议12.4附件四：其他相关协议第十三条其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及相关商业信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解密条款（1）法律、法规要求公开；（2）双方书面同意；（3）信息已经公开。13.3通知方式通知方式：以书面形式发送至对方提供的通讯地址或电子邮箱。13.4合同份数合同份数：一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期合同签署及生效日期：____________________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成项目开发、销售或其他相关活动而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型包括但不限于：（1）项目咨询机构；（2）工程设计单位；（3）工程监理公司；（4）项目销售代理；（5）融资机构；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入条款2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式签订相关合作协议。2.2第三方介入的目的是为了提高项目开发效率、降低风险、确保项目质量等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体包括：（1）第三方因自身原因导致项目延误或质量问题的，责任限额为____________________；（2）第三方因违反合作协议导致甲乙双方损失的，责任限额为____________________；（3）第三方因不可抗力导致项目延误或质量问题的，责任限额为____________________。4.第三方责权利划分4.1第三方权利：（1）根据合作协议，第三方有权获得约定的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权在合同约定范围内对项目进行监督和管理。4.2第三方责任：（1）第三方应按照合作协议约定，按时、按质、按量完成相关工作；（2）第三方应遵守国家法律法规、行业标准及职业道德；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方义务：（1）第三方应配合甲乙双方完成项目开发、销售等相关活动；（2）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展及存在的问题；（3）第三方应按照约定支付服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不属于甲乙双方的员工或代理人。5.2第三方在项目开发、销售过程中，应服从甲乙双方的管理和监督。5.3第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方在介入过程中的职责和权限；（2）第三方在介入过程中的工作流程和时间节点；（3）第三方在介入过程中的费用结算方式；（4）第三方在介入过程中的保密义务。（1）第三方具备完成相关工作所需的资质和能力；（2）第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及职业道德。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目合作协议书详细要求：（1）明确甲乙双方的合作内容、合作期限、投资比例等；（2）约定双方的权利和义务；（3）约定违约责任及争议解决方式。附件说明：项目合作协议书是甲乙双方合作的基础文件，对合作项目具有法律约束力。2.附件二：项目投资协议详细要求：（1）明确甲乙双方的投资额、投资方式、资金使用等；（2）约定投资回报及收益分配；（3）约定投资风险及责任承担。附件说明：项目投资协议是甲乙双方投资合作的重要文件，对投资事项具有法律约束力。3.附件三：项目销售协议详细要求：（1）明确项目销售策略、销售目标、销售渠道等；（2）约定销售收益分配及责任承担；（3）约定销售过程中的风险及责任承担。附件说明：项目销售协议是甲乙双方销售合作的重要文件，对销售事项具有法律约束力。4.附件四：工程设计文件详细要求：（1）包含项目规划、设计图纸、施工图等；（2）符合国家及地方相关法律法规、行业标准；（3）明确设计要求及质量标准。附件说明：工程设计文件是项目开发的基础，对项目质量和进度具有直接影响。5.附件五：工程监理合同详细要求：（1）明确监理范围、监理内容、监理方式等；（2）约定监理费用及支付方式；（3）约定监理责任及违约责任。附件说明：工程监理合同是确保项目质量的重要文件，对工程质量和进度具有保障作用。6.附件六：项目融资协议详细要求：（1）明确融资方式、融资额度、融资期限等；（2）约定融资费用及支付方式；（3）约定融资风险及责任承担。附件说明：项目融资协议是项目开发的重要资金保障，对项目顺利进行具有关键作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时足额履行投资义务；（2）未按合同约定进行项目开发及建设；（3）未按合同约定进行项目销售；（4）泄露对方商业秘密；（5）违反保密协议；（6）违反合同约定，损害对方合法权益。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。示例说明：1.若甲方未按合同约定按时足额履行投资义务，则甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未履行投资额的________%；3.若第三方泄露甲乙双方商业秘密，则第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年房地产公司合作开发联营项目合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2合作方定义1.3联营项目定义1.4术语解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目目标2.5开发计划3.合作方责任与义务3.1合作方A责任与义务3.2合作方B责任与义务3.3合作方C责任与义务4.资金投入与分配4.1资金投入方式4.2资金投入比例4.3资金分配方式4.4资金使用监督5.项目开发与管理5.1项目开发计划5.2项目管理组织5.3项目进度控制5.4项目质量保证5.5项目安全与环保6.项目收益与分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配时间7.风险管理与分担7.1风险识别7.2风险评估7.3风险控制措施7.4风险分担方式8.合同期限与终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1附件一：项目合作协议12.2附件二：项目开发计划12.3附件三：项目资金投入明细12.4附件四：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他条款14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1项目定义1.2合作方定义1.3联营项目定义本合同所指联营项目是指合作方共同出资、共同经营、共担风险、共享收益的房地产开发项目。1.4术语解释本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义解释。第二条项目概述2.1项目名称房地产合作开发联营项目。2.2项目地点市区路号。2.3项目规模项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括住宅、商业、办公等不同功能区域。2.4项目目标项目目标为打造成为集居住、购物、办公于一体的综合性城市综合体。2.5开发计划项目开发计划如下：（1）前期准备：自合同签订之日起6个月内完成项目立项、规划审批等工作。（2）建设阶段：自项目立项之日起18个月内完成主体结构封顶。（3）竣工验收：自主体结构封顶之日起12个月内完成竣工验收。（4）交付使用：自竣工验收合格之日起6个月内完成交付使用。第三条合作方责任与义务3.1合作方A责任与义务（1）负责项目的投资、融资及资金管理。（2）负责项目的整体规划、设计、施工、监理等管理工作。（3）确保项目按时、按质、按量完成。3.2合作方B责任与义务（1）负责项目的市场推广、销售及售后服务。（2）协助合作方A完成项目立项、规划审批等工作。（3）参与项目决策，对项目运营提出合理化建议。3.3合作方C责任与义务（1）负责项目的土地获取及土地整理。（2）协助合作方A完成项目立项、规划审批等工作。（3）参与项目决策，对项目运营提出合理化建议。第四条资金投入与分配4.1资金投入方式合作方A、B、C按照约定的出资比例投入资金，用于项目开发。4.2资金投入比例合作方A、B、C的出资比例为50%、30%、20%。4.3资金分配方式项目收益按照合作方A、B、C的出资比例进行分配。4.4资金使用监督合作方A负责监督项目资金的使用，确保资金用于项目开发。第五条项目开发与管理5.1项目开发计划详见第二条“开发计划”。5.2项目管理组织项目设立项目管理委员会，负责项目决策和管理。5.3项目进度控制项目进度应按照开发计划执行，如因特殊情况导致进度延误，应提前向合作方报告并协商解决。5.4项目质量保证项目质量应符合国家相关标准和规范，合作方A负责质量监督。5.5项目安全与环保项目开发过程中应确保施工安全，保护环境，遵守国家环保法规。第六条项目收益与分配6.1收益计算方式项目收益包括但不限于销售收入、租赁收入、物业服务等。6.2收益分配比例项目收益按照合作方A、B、C的出资比例进行分配。6.3收益分配方式项目收益分配采用按月预分配、按年结算的方式。6.4收益分配时间项目收益分配时间为每年1月1日和7月1日。第七条风险管理与分担7.1风险识别合作方应共同识别项目可能存在的风险，包括市场风险、政策风险、财务风险等。7.2风险评估合作方应共同评估风险等级，制定风险应对措施。7.3风险控制措施合作方应共同采取风险控制措施，降低风险发生的可能性和影响。7.4风险分担方式合作方按照出资比例分担风险。第一部分：合同如下：第八条合同期限与终止8.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。8.2合同终止条件（1）项目达到预定目标，经合作方一致同意；（2）因不可抗力导致项目无法继续进行；（3）合作方一方违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施；（4）经合作方一致同意的其他终止条件。8.3合同终止程序（1）一方提出终止合同，应提前日书面通知另一方；（2）双方应就终止合同后的善后事宜进行协商；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约行为（1）未按约定履行出资义务；（2）未按约定履行项目管理职责；（3）未按约定履行合同约定的其他义务；（4）擅自改变项目规划或设计；（5）泄露商业秘密等。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金按损失额的%计算；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.2争议解决程序（1）提交仲裁申请书，并支付仲裁费用；（2）仲裁委员会受理仲裁申请，并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行审理，并作出裁决；（4）仲裁裁决生效后，双方应自觉履行裁决内容。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同符合法律法规的规定；（3）合同内容完整、明确。11.2合同备案要求本合同自生效之日起日内向房地产管理部门备案。第十二条合同附件12.1附件一：项目合作协议12.2附件二：项目开发计划12.3附件三：项目资金投入明细12.4附件四：其他相关文件第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规变更；（3）不可抗力等因素导致合同无法继续履行。13.2合同解除条件（1）合同期限届满；（2）一方违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施；（3）经合作方一致同意的其他解除条件。13.3合同变更与解除程序（1）书面提出变更或解除请求；（2）双方协商一致，签订变更或解除协议；（3）履行合同变更或解除协议。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达地址为双方在合同中约定的地址；（3）以挂号信方式寄送，自寄出之日起日视为送达。14.3合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合作方A、B、C之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入条件（1）合作方A、B、C一致同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。15.3第三方介入程序（1）合作方A、B、C共同确定第三方；（2）第三方与合作方A、B、C签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方根据合作协议或服务合同履行相应职责。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其根据合作协议或服务合同所承担的职责。16.2责任限额（1）第三方对合作方A、B、C的赔偿责任不超过其根据合作协议或服务合同所约定的赔偿限额；（2）第三方对合作方A、B、C的赔偿责任不超过其自身资产价值的%；（3）第三方对合作方A、B、C的赔偿责任不涉及因合作方A、B、C的故意或重大过失导致的损失。17.第三方权利17.1第三方享有根据合作协议或服务合同所约定的权利，包括但不限于：（1）收取合理的服务费用；（2）获得必要的资料和协助；（3）在合同规定的范围内行使职责。18.第三方义务（1）按照合作协议或服务合同的规定，提供专业、高效的服务；（2）保守合作方A、B、C的商业秘密；（3）遵守法律法规和本合同的规定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）合作方A、B、C对项目承担整体责任，第三方对自身职责范围内的责任负责；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合作方A、B、C遭受损失的，由第三方承担相应责任；（3）合作方A、B、C对第三方的行为不承担责任，除非合作方A、B、C明知或应知第三方行为违法或违反合同规定。19.2权利划分（1）合作方A、B、C享有根据本合同所约定的权利，第三方无权干涉；（2）第三方在履行职责过程中，如需使用合作方A、B、C的设施或资源，应事先获得合作方A、B、C的同意；（3）第三方在履行职责过程中，如需与其