二手房买家赎楼协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房买家赎楼协议书甲方（买家）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、赎楼协议描述1.赎楼事项甲方同意按照本协议约定，购买乙方名下位于______的房产，并负责办理房产赎楼手续。乙方同意配合甲方办理房产赎楼相关手续，并确保房产权属清晰无争议。2.赎楼资金甲方承诺在合同签订后______个工作日内，将赎楼所需资金支付至乙方指定账户。乙方保证在收到赎楼资金后______个工作日内，将房产过户至甲方名下。二、赎楼费用与支付1.赎楼费用甲方需支付赎楼费用总额为______元，包括但不限于赎楼贷款本金、利息、手续费等。乙方保证在收到赎楼资金后，将赎楼费用总额支付给相关贷款机构。2.支付方式甲方通过银行转账方式支付赎楼费用，转账信息如下：银行名称：______账户名称：______账号：______三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在甲方支付完赎楼费用后______个工作日内，将房产交付给甲方。交房时间以房产过户登记时间为准。2.交房地点乙方将房产交付至甲方指定的地点，具体地址为______。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定支付赎楼费用的，应向乙方支付______元违约金。甲方在赎楼过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任乙方未按约定配合甲方办理房产赎楼手续的，应向甲方支付______元违约金。乙方在房产过户过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供房产的相关证明文件，包括房产证、契税证等。有权在赎楼过程中对房产进行实地查看，确保房产状况符合预期。义务：在赎楼过程中配合乙方提供必要的文件和信息。按照协议约定支付赎楼款项。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定支付赎楼款项。有权在甲方支付赎楼款项后，协助甲方办理房产过户手续。义务：确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。在甲方支付赎楼款项后，及时将房产过户至甲方名下。六、房产状况确认1.确认方式甲方在支付赎楼款项前，有权对房产进行实地查看和确认。乙方应提供房产的详细状况说明，包括但不限于房产面积、结构、设施等。2.确认标准确认标准以双方签订的房产状况确认书为准。如房产状况与确认书不符，乙方应在甲方提出后______个工作日内（具体时长）进行整改或赔偿。七、付款方式与期限1.首付款甲方在签订协议后的______个工作日内（具体时长），支付给乙方房产总价的首付款，即______元（大写：______）。2.尾款甲方在办理完房产过户手续并取得房产证后的______个工作日内（具体时长），支付给乙方房产总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方在赎楼过程中提供虚假信息，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间过户房产，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产存在权属纠纷或不符合约定，乙方应负责解决纠纷或赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、交易细节以及其他机密信息（包括但不限于赎楼金额、房产状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：