2024版房产抵押经营性租赁经营权质押合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押经营性租赁经营权质押合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实依据1.3合同订立的经济背景2.定义与解释2.1房产抵押2.2经营性租赁经营权2.3质押2.4质押权2.5质押物2.6质押担保2.7质押解除2.8质押期限2.9质押登记2.10质押登记费用2.11质押担保人2.12质押担保责任2.13质押违约责任3.房产抵押3.1抵押房产的基本情况3.2抵押房产的权属3.3抵押房产的使用性质3.4抵押房产的用途3.5抵押房产的评估价值3.6抵押房产的交付3.7抵押房产的维护责任3.8抵押房产的保险责任3.9抵押房产的变更通知4.经营性租赁经营权4.1经营性租赁经营权的基本情况4.2经营性租赁经营权的权属4.3经营性租赁经营权的期限4.4经营性租赁经营权的用途4.5经营性租赁经营权的转让4.6经营性租赁经营权的变更4.7经营性租赁经营权的终止5.质押5.1质押的设定5.2质押物的范围5.3质押物的交付5.4质押物的保管5.5质押物的处置5.6质押物的价值5.7质押物的评估5.8质押物的保险责任6.质押权6.1质押权的取得6.2质押权的行使6.3质押权的转移6.4质押权的限制6.5质押权的担保6.6质押权的实现6.7质押权的消灭7.质押担保7.1质押担保的范围7.2质押担保的方式7.3质押担保的责任7.4质押担保的解除7.5质押担保的违约责任8.合同履行8.1合同履行的期限8.2合同履行的地点8.3合同履行的方式8.4合同履行的义务8.5合同履行的违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序9.5合同变更或解除后的处理10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约责任的计算10.3违约责任的赔偿10.4违约责任的免除11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的机构11.3争议解决的法律适用11.4争议解决的费用承担12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间12.3合同终止的条件12.4合同终止的时间12.5合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定的事项13.2其他约定的效力13.3其他约定的变更14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规及相关政策制定。1.2合同订立的事实依据甲乙双方根据实际业务需要，就甲方将其拥有的房产抵押给乙方，乙方获得该房产的经营性租赁经营权，并以其作为质押物进行担保的事宜达成一致，订立本合同。1.3合同订立的经济背景鉴于当前经济形势，甲乙双方为共同发展，经协商一致，甲方同意将房产抵押给乙方，乙方同意提供经营性租赁经营权作为质押，以确保合同的履行。第二条定义与解释2.1房产抵押房产抵押是指甲方将其拥有的房产作为担保物，抵押给乙方，乙方取得对该房产的抵押权。2.2经营性租赁经营权经营性租赁经营权是指甲方将其拥有的房产的经营性租赁权利转让给乙方，乙方有权按照约定的方式和期限使用该房产。2.3质押质押是指甲方将经营性租赁经营权作为质押物，抵押给乙方，乙方取得对该质押物的质押权。2.4质押权质押权是指乙方依法享有的对质押物的占有、使用、收益和处分的权利。2.5质押物质押物是指甲方提供的经营性租赁经营权。2.6质押担保质押担保是指甲方以其提供的经营性租赁经营权作为担保，乙方在甲方违约时，有权就质押物优先受偿。2.7质押解除质押解除是指甲乙双方在合同约定的条件下，解除质押关系，甲方收回质押物。2.8质押期限质押期限自本合同生效之日起至合同约定的解除条件成就之日止。2.9质押登记甲乙双方应在质押期限届满前办理质押登记手续，以保证乙方对质押物的权利得到法律保护。2.10质押登记费用质押登记费用由乙方承担。2.11质押担保人质押担保人为乙方指定的具有合法担保能力的法人或其他组织。2.12质押担保责任质押担保人应按照本合同约定承担担保责任。2.13质押违约责任甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条房产抵押3.1抵押房产的基本情况抵押房产位于[详细地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。3.2抵押房产的权属抵押房产为甲方合法拥有的房产，具有独立完整的权属。3.3抵押房产的使用性质抵押房产的使用性质为商业用途。3.4抵押房产的用途抵押房产的用途为经营性租赁。3.5抵押房产的评估价值抵押房产的评估价值为[评估价值]元。3.6抵押房产的交付甲方应在本合同生效之日起[期限内]将抵押房产交付给乙方。3.7抵押房产的维护责任甲方应承担抵押房产的维护责任，确保其处于良好状态。3.8抵押房产的保险责任甲方应自本合同生效之日起，对抵押房产进行投保，并将保险单交由乙方保管。第四条经营性租赁经营权4.1经营性租赁经营权的基本情况经营性租赁经营权为甲方拥有的[房产证号]房产的经营性租赁权利。4.2经营性租赁经营权的权属经营性租赁经营权的权属为甲方，甲方将其转让给乙方。4.3经营性租赁经营权的期限经营性租赁经营权的期限为[期限]年。4.4经营性租赁经营权的用途经营性租赁经营权的用途为商业用途。4.5经营性租赁经营权的转让未经乙方书面同意，甲方不得转让经营性租赁经营权。4.6经营性租赁经营权的变更经营性租赁经营权的变更，甲方应书面通知乙方。4.7经营性租赁经营权的终止经营性租赁经营权的终止，甲方应提前[期限]通知乙方。第五条质押5.1质押的设定甲方将经营性租赁经营权作为质押物，抵押给乙方。5.2质押物的范围质押物的范围为甲方拥有的[房产证号]房产的经营性租赁权利。5.3质押物的交付甲方应在本合同生效之日起[期限内]将质押物交付给乙方。5.4质押物的保管乙方应妥善保管质押物，确保其安全。5.5质押物的处置未经甲方书面同意，乙方不得处置质押物。5.6质押物的价值质押物的价值为[价值]元。5.7质押物的评估甲方应在本合同生效之日起[期限内]对质押物进行评估。5.8质押物的保险责任甲方应自本合同生效之日起，对质押物进行投保，并将保险单交由乙方保管。第六条质押权6.1质押权的取得乙方自本合同生效之日起取得质押权。6.2质押权的行使乙方有权行使质押权，包括但不限于占有、使用、收益和处分质押物。6.3质押权的转移未经甲方书面同意，乙方不得转让质押权。6.4质押权的限制乙方在行使质押权时，不得损害甲方的合法权益。6.5质押权的担保乙方有权对质押权进行担保。6.6质押权的实现甲方违约时，乙方有权实现质押权，包括但不限于拍卖、变卖质押物。6.7质押权的消灭甲方履行本合同约定的义务后，质押权消灭。第八条合同履行8.1合同履行的期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[期限]年。8.2合同履行的地点本合同的履行地点为[详细地址]。8.3合同履行的方式甲乙双方应按照本合同的约定，全面、适当地履行各自的义务。8.4合同履行的义务8.4.1甲方义务甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，并按时交付抵押房产。8.4.2乙方义务乙方应按照约定的方式和期限使用抵押房产，并按时支付租金。8.5合同履行的违约责任8.5.1甲方违约责任若甲方未按时交付抵押房产或抵押房产存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.5.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金或违反合同约定的使用方式，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条合同变更与解除9.1合同变更的条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2合同变更的程序双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。9.3合同解除的条件9.3.1甲方解除条件若乙方严重违约，甲方有权解除本合同。9.3.2乙方解除条件若甲方严重违约，乙方有权解除本合同。9.4合同解除的程序双方应书面通知对方解除合同，并签订书面解除协议。9.5合同变更或解除后的处理9.5.1合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。9.5.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十条违约责任10.1违约责任的承担双方应按照本合同的约定承担违约责任。10.2违约责任的计算违约责任按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和可得利益损失。10.3违约责任的赔偿违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失。10.4违约责任的免除因不可抗力导致违约的，违约方可以免除部分或全部责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决的机构协商不成时，双方可以选择仲裁或诉讼解决争议。11.3争议解决的法律适用本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。11.4争议解决的费用承担争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效的条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效的时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止的条件12.3.1合同履行完毕本合同履行完毕后，合同终止。12.3.2合同解除本合同解除后，合同终止。12.4合同终止的时间合同终止的时间以双方书面通知对方的时间为准。12.5合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十三条其他约定13.1其他约定的事项双方在本合同中未约定的事项，应另行签订补充协议。13.2其他约定的效力其他约定的效力与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定的变更其他约定的变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十四条合同附件14.1合同附件的内容房产抵押登记证明经营性租赁经营权转让证明质押登记证明评估报告其他与本合同相关的重要文件14.2合同附件的效力合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因本合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足本合同履行的需要。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入的事项。2.2.2第三方应在收到通知后[期限内]给予书面回复，同意介入。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据本合同及甲方与乙方之间的约定，履行相应的职责。3.1.2第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。3.1.3第三方在介入过程中，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权根据本合同及甲方与乙方之间的约定，收取相应的服务费用。第四条第三方责任限额的明确4.1责任限额的定义在本合同中，责任限额指第三方因履行职责过程中产生的违约责任，甲乙双方同意限制第三方承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前书面通知第三方。4.2.2责任限额应基于第三方提供的专业服务内容、风险程度等因素综合考虑。4.3责任限额的调整4.3.1在合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方另行签订协议约定。5.1.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方另行签订协议约定。5.2.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在介入过程中，应协助甲乙双方履行本合同，不得干预甲乙双方的正常协商和决策。5.4第三方与其他第三方的划分5.4.1第三方与其他第三方之间的关系，由各第三方自行协商解决。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方的介入事项。6.1.2变更第三方介入事项，应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙双方协商一致，可以解除第三方的介入。6.2.2解除第三方介入，应书面通知第三方，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用的定义在本合同中，第三方介入费用指第三方在介入过程中产生的合理费用。7.2第三方介入费用的承担7.2.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定比例分担。7.2.2第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的定义在本合同中，第三方介入争议指第三方在介入过程中与甲乙双方发生的争议。8.2第三方介入争议的解决8.2.1第三方介入争议，应通过协商解决。8.2.2协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决争议。第九条本合同的适用9.1第三方介入后的合同适用第三方介入后，本合同仍适用于甲乙双方及第三方。9.2第三方介入的合同补充甲乙双方可根据第三方介入的需要，对本合同进行补充或修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明要求：证明甲方拥有抵押房产的合法权属，并已办理抵押登记。说明：该证明应由房产登记机关出具，并加盖公章。2.经营性租赁经营权转让证明要求：证明甲方已将经营性租赁经营权转让给乙方，并已办理相关手续。说明：该证明应由甲方和乙方共同出具，并加盖双方公章。3.质押登记证明要求：证明乙方已将经营性租赁经营权质押给甲方，并已办理质押登记。说明：该证明应由质押登记机关出具，并加盖公章。4.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押房产和经营性租赁经营权的价值进行评估。说明：评估报告应包括评估方法、评估结果、评估日期等信息。5.保险单要求：证明抵押房产和经营性租赁经营权已投保，并涵盖合同约定的保险范围。说明：保险单应包括保险人、被保险人、保险金额、保险期限等信息。6.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同的法律效力、条款的合法性等进行审查。说明：法律意见书应包括审查意见、法律依据等信息。7.甲方营业执照副本要求：证明甲方具备合法经营资格。说明：营业执照副本应加盖甲方公章。8.乙方营业执照副本要求：证明乙方具备合法经营资格。说明：营业执照副本应加盖乙方公章。9.双方身份证复印件要求：证明甲乙双方的身份证信息真实有效。说明：身份证复印件应加盖甲方和乙方公章。10.其他与本合同相关的重要文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他重要文件。说明：具体文件根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付抵押房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日抵押房产评估价值的千分之一计算。示例：若抵押房产评估价值为100万元，甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金1000元/日。1.2甲方未保证抵押房产权属清晰责任认定：甲方应承担因抵押房产权属问题导致的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：若因抵押房产权属问题导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的千分之一计算。示例：若租金为1000元/月，乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金10元/日。2.2乙方违反合同约定的使用方式责任认定：乙方应承担因违反使用方式导致的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若因乙方违反使用方式导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行职责责任认定：第三方应承担因未履行职责导致的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方未履行评估职责导致评估结果不准确，第三方应赔偿甲乙双方损失金额。3.2第三方提供虚假资料责任认定：第三方应承担因提供虚假资料导致的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方提供虚假评估报告导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额。全文完。2024版房产抵押经营性租赁经营权质押合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.房产抵押概述2.1抵押房产基本情况2.2抵押物价值及评估2.3抵押登记手续3.经营性租赁经营权概述3.1经营性租赁经营权基本情况3.2经营性租赁经营权价值及评估3.3经营性租赁经营权登记手续4.质押概述4.1质押物基本情况4.2质押物价值及评估4.3质押登记手续5.合同主体权利义务5.1抵押人权利义务5.2抵押权人权利义务5.3被抵押人权利义务5.4质权人权利义务6.质押物的使用与保管6.1质押物的使用规定6.2质押物的保管责任6.3质押物的保险7.租赁经营权的行使与收益7.1租赁经营权的行使7.2租赁经营权的收益分配7.3租赁经营权的续期8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3被抵押人违约责任8.4质权人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止日期13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：经营性租赁经营权登记证明13.3附件三：质押登记证明14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同履行地14.3合同未尽事宜的协商解决第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房产抵押经营性租赁经营权质押合同”。1.2合同编号：合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方基本信息：（1）抵押人（甲方）：______，住所地：______，法定代表人：______。（2）抵押权人（乙方）：______，住所地：______，法定代表人：______。（3）被抵押人（丙方）：______，住所地：______，法定代表人：______。（4）质权人（丁方）：______，住所地：______，法定代表人：______。第二条房产抵押概述2.1抵押房产基本情况：（1）房产名称：______。（2）房产地址：______。（3）房产面积：______平方米。（4）房产用途：______。2.2抵押物价值及评估：（1）抵押物价值：______元。（2）评估机构：______。（3）评估日期：______年______月______日。2.3抵押登记手续：（1）抵押登记机构：______。（2）抵押登记日期：______年______月______日。第三条经营性租赁经营权概述3.1经营性租赁经营权基本情况：（1）经营权名称：______。（2）经营权范围：______。（3）经营权期限：______年。3.2经营性租赁经营权价值及评估：（1）经营权价值：______元。（2）评估机构：______。（3）评估日期：______年______月______日。3.3经营性租赁经营权登记手续：（1）经营权登记机构：______。（2）经营权登记日期：______年______月______日。第四条质押概述4.1质押物基本情况：（1）质押物名称：______。（2）质押物地址：______。（3）质押物数量：______。4.2质押物价值及评估：（1）质押物价值：______元。（2）评估机构：______。（3）评估日期：______年______月______日。4.3质押登记手续：（1）质押登记机构：______。（2）质押登记日期：______年______月______日。第五条合同主体权利义务5.1抵押人权利义务：（1）抵押人有权在合同约定的期限内，按照约定向抵押权人支付利息。（2）抵押人有权在合同约定的期限内，按照约定提前偿还本金。5.2抵押权人权利义务：（1）抵押权人有权在合同约定的期限内，按照约定收取抵押物的利息。（2）抵押权人有权在合同约定的期限内，按照约定要求抵押人提前偿还本金。5.3被抵押人权利义务：（1）被抵押人有权在合同约定的期限内，按照约定收取经营性租赁经营权的收益。（2）被抵押人有权在合同约定的期限内，按照约定提前终止经营性租赁经营权。5.4质权人权利义务：（1）质权人有权在合同约定的期限内，按照约定收取质押物的利息。（2）质权人有权在合同约定的期限内，按照约定要求出质人提前偿还本金。第六条质押物的使用与保管6.1质押物的使用规定：（1）质权人有权在合同约定的期限内，按照约定使用质押物。（2）质权人不得将质押物用于违法活动。6.2质押物的保管责任：（1）质权人应当妥善保管质押物，防止遗失、毁损或被盗。（2）质权人不得将质押物出租、出借或抵押给他人。6.3质押物的保险：（1）质权人应当为质押物投保相关保险，并承担保险费用。（2）质权人应当在保险单中注明本合同编号，并保证保险金额不低于质押物的价值。第七条租赁经营权的行使与收益7.1租赁经营权的行使：（1）被抵押人有权在合同约定的期限内，按照约定行使经营性租赁经营权。（2）被抵押人不得将经营权转让、出租或抵押给他人。7.2租赁经营权的收益分配：（1）被抵押人有权将经营权的收益按照约定比例分配给抵押人。（2）被抵押人应当定期向抵押人支付收益，具体支付方式和时间由双方协商确定。7.3租赁经营权的续期：（1）租赁经营权的续期由被抵押人提出申请，经抵押权人同意后方可续期。（2）续期条件、期限及费用由双方协商确定。第八条违约责任8.1抵押人违约责任：（1）抵押人未按合同约定支付利息的，应向抵押权人支付______倍的违约金。（2）抵押人未按合同约定提前偿还本金的，应向抵押权人支付______倍的违约金。（3）抵押人违反合同约定，擅自处置抵押物的，应向抵押权人支付______元的违约金，并赔偿由此造成的损失。8.2抵押权人违约责任：（1）抵押权人未按合同约定收取利息的，应向抵押人支付______倍的违约金。（2）抵押权人违反合同约定，擅自处置抵押物的，应向抵押人支付______元的违约金，并赔偿由此造成的损失。8.3被抵押人违约责任：（1）被抵押人未按合同约定收取经营性租赁经营权收益的，应向抵押人支付______倍的违约金。（2）被抵押人违反合同约定，擅自处置经营性租赁经营权的，应向抵押人支付______元的违约金，并赔偿由此造成的损失。8.4质权人违约责任：（1）质权人未按合同约定收取质押物利息的，应向出质人支付______倍的违约金。（2）质权人违反合同约定，擅自处置质押物的，应向出质人支付______元的违约金，并赔偿由此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用：（1）诉讼费用由败诉方承担。第十条合同变更与解除10.1合同变更：（1）合同任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除：（1）合同双方协商一致，可以解除合同。（2）出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。10.3合同解除条件：（1）抵押人或抵押权人丧失清偿能力。（2）经营性租赁经营权或质押物被查封、扣押或冻结。（3）合同约定的其他解除条件。第十一条合同生效11.1合同生效条件：（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）合同约定的其他生效条件。11.2合同生效日期：（1）本合同生效日期为______年______月______日。第十二条合同终止12.1合同终止条件：（1）合同约定的期限届满。（2）合同解除。（3）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止日期：（1）合同终止日期为______年______月______日。第十三条合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：经营性租赁经营权登记证明13.3附件三：质押登记证明第十四条其他约定事项14.1通知方式：（1）双方应通过书面形式进行通知。（2）通知送达对方即视为送达。14.2合同履行地：（1）合同履行地为合同签订地。14.3合同未尽事宜的协商解决：（1）合同未尽事宜，由双方协商解决。（2）协商不成的，按照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同相关事务的个人或单位。1.2第三方的概念包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业意见或服务；（2）协助合同履行；（3）监督合同履行；（4）处理合同争议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因参与合同履行而产生的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。3.2第三方责任限额根据第三方提供的服务或意见的性质、范围和风险程度确定。第四条第三方责任范围4.1第三方责任范围包括但不限于：（1）因第三方提供的服务或意见导致的合同履行风险；（2）因第三方过错导致的合同履行延误；（3）因第三方原因导致的合同履行成本增加；（4）因第三方原因导致的合同履行质量不符合约定。第五条第三方权利（1）根据合同约定或甲乙双方同意，获取报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据合同约定，参与合同履行相关事务；（4）在合同履行过程中，提出合理建议。第六条第三方义务（1）按照合同约定或甲乙双方要求，提供专业、及时、准确的服务或意见；（2）遵守法律法规和行业规范；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）在合同履行过程中，发现合同履行风险时，及时通知甲乙双方。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。7.2第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲乙双方之间的责任划分：第三方责任由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。（2）第三方与被抵押人、质权人之间的责任划分：第三方与被抵押人、质权人之间的责任划分，根据各自合同约定处理。（3）第三方与抵押权人、出质人之间的责任划分：第三方与抵押权人、出质人之间的责任划分，根据各自合同约定处理。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1第三方介入时，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、责任范围、权利义务等。8.2《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》和本合同的约定，继续履行合同义务。9.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入导致合同需要变更的，甲乙双方应签订《合同变更协议》，明确变更内容。10.2《合同变更协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入导致合同需要解除的，甲乙双方应按照《合同变更协议》和本合同的约定，解除合同。11.2合同解除后，甲乙双方应按照《合同变更协议》和本合同的约定，处理合同解除后的相关事宜。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入导致合同需要终止的，甲乙双方应按照《合同变更协议》和本合同的约定，终止合同。12.2合同终止后，甲乙双方应按照《合同变更协议》和本合同的约定，处理合同终止后的相关事宜。第十三条第三方介入的合同生效13.1第三方介入后的合同生效，以《第三方介入协议》和本合同的约定为准。第十四条第三方介入的合同终止14.1第三方介入后的合同终止，以《第三方介入协议》和本合同的约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记机关出具的正式登记证明文件，证明抵押物已登记于抵押人名下。说明：此证明文件作为本合同附件，证明抵押物的抵押权已设立。2.附件二：经营性租赁经营权登记证明要求：提供经营性租赁经营权的登记证明文件，证明经营权已登记于被抵押人名下。说明：此证明文件作为本合同附件，证明经营权的经营权已设立。3.附件三：质押登记证明要求：提供质押登记机关出具的正式登记证明文件，证明质押物已登记于质权人名下。说明：此证明文件作为本合同附件，证明质押物的质权已设立。4.附件四：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、权利义务等。说明：此协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更事项签订的协议，明确变更内容。说明：此协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.附件六：合同解除协议要求：提供甲乙双方就合同解除事项签订的协议，明确解除原因、解除方式及后续处理事宜。说明：此协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.附件七：合同终止协议要求：提供甲乙双方就合同终止事项签订的协议，明确终止原因、终止方式及后续处理事宜。说明：此协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.附件八：争议解决文件要求：提供甲乙双方在争议解决过程中产生的文件，包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：此文件作为本合同附件，证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按合同约定支付利息责任认定：抵押人应向抵押权人支付______倍的违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：抵押人应支付______元违约金，并赔偿抵押权人因延迟收息造成的损失。2.抵押权人未按合同约定收取利息责任认定：抵押权人应向抵押人支付______倍的违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：抵押权人应支付______元违约金，并赔偿抵押人因延迟收息造成的损失。3.被抵押人未按合同约定收取经营性租赁经营权收益责任认定：被抵押人应向抵押人支付______倍的违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：被抵押人应支付______元违约金，并赔偿抵押人因延迟收收益造成的损失。4.质权人未按合同约定收取质押物利息责任认定：质权人应向出质人支付______倍的违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：质权人应支付______元违约金，并赔偿出质人因延迟收利息造成的损失。5.第三方提供的服务或意见导致合同履行风险责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付______倍的违约金。示例：第三方应赔偿甲乙双方______元损失，并支付______元违约金。6.第三方过错导致的合同履行延误责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付______倍的违约金。示例：第三方应赔偿甲乙双方______元损失，并支付______元违约金。7.第三方原因导致的合同履行成本增加责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付______倍的违约金。示例：第三方应赔偿甲乙双方______元损失，并支付______元违约金。8.第三方原因导致的合同履行质量不符合约定责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付______倍的违约金。示例：第三方应赔偿甲乙双方______元损失，并支付______元违约金。全文完。2024版房产抵押经营性租赁经营权质押合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据2.定义和解释3.当事人信息4.抵押房产的基本情况5.抵押物价值评估6.质押经营性租赁经营权的基本情况7.质押经营权收益分配8.抵押担保的范围和方式9.质押期限及终止条件10.抵押物的保管与使用11.违约责任12.争议解决方式13.合同生效及其他14.附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，结合当事人双方的意愿，特订立本合同。1.2本合同依据《2024版房产抵押经营性租赁经营权质押合同范本》制定。第二条定义和解释2.1“抵押房产”指乙方拥有的位于______的房产，房产证号为______。2.2“经营性租赁经营权”指乙方对抵押房产享有的经营性租赁权利。2.3“质押”指乙方将其拥有的经营性租赁经营权作为担保物，向甲方提供担保。2.4“合同期限”指本合同约定的质押期限。2.5“违约责任”指因一方违约行为导致合同无法履行，应承担的法律责任。第三条当事人信息3.1甲方（抵押权人）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________3.2乙方（抵押人）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第四条抵押房产的基本情况4.1抵押房产位于______，房产证号为______。4.2抵押房产的建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。4.3抵押房产的土地使用权类型为______，土地使用权年限为______。第五条抵押物价值评估5.1抵押物的价值为人民币______元整，由具有相应资质的评估机构出具评估报告。5.2评估报告自出具之日起______个月内有效。第六条质押经营性租赁经营权的基本情况6.1乙方将其拥有的抵押房产的经营性租赁经营权作为质押物。6.2质押经营性租赁经营权的收益为人民币______元/年，自本合同生效之日起计算。6.3乙方应保证质押经营性租赁经营权的合法性和有效性。第七条质押经营权收益分配7.1甲方有权按照本合同约定，收取质押经营性租赁经营权的收益。7.2乙方应在本合同约定的期限内，将质押经营性租赁经营权的收益支付给甲方。7.3如乙方未按时支付收益，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为______%。第八条抵押担保的范围和方式8.1抵押担保的范围包括甲方因本合同而产生的债权本金、利息、违约金、实现债权的费用等。8.2抵押担保的方式为质押，乙方将经营性租赁经营权交付甲方占有，作为担保物。8.3乙方应保证抵押物不受任何第三方的权利主张和限制。第九条质押期限及终止条件9.1本合同的质押期限自本合同生效之日起计算，为期______年。9.2.1抵押债务履行完毕或部分履行；9.2.2当事人双方协商一致解除本合同；9.2.3因不可抗力导致本合同无法履行；9.2.4法律法规规定的其他情形。第十条抵押物的保管与使用10.1甲方在质押期间负责抵押物的保管，不得擅自使用、处分或转让抵押物。10.2甲方应妥善保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失或价值减损。10.3乙方应随时接受甲方的检查，配合甲方履行抵押物的保管义务。第十一条违约责任11.1乙方违反本合同约定，未按时支付质押经营性租赁经营权的收益，应向甲方支付______%的违约金。11.2甲方违反本合同约定，擅自使用、处分或转让抵押物，应向乙方支付______%的赔偿金。11.3如一方违约导致合同无法履行，应承担对方因此遭受的全部损失。第十二条争议解决方式12.1当事人双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及其他13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1抵押房产的产权证复印件；14.1.2质押经营性租赁经营权的有关文件；14.1.3评估报告；14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在履行本合同时，由甲乙双方同意并邀请介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。2.2第三方的责任限额应包括但不限于其提供的专业服务、咨询意见或执行合同过程中的疏忽、错误或违约行为。第三条第三方职责与权限3.1第三方的职责包括但不限于：3.1.1提供专业的评估、咨询或监理服务；3.1.2协助甲乙双方履行合同义务；3.1.3监督合同的执行情况；3.1.4协助解决合同履行过程中出现的问题。3.2第三方的权限包括但不限于：3.2.1根据合同约定，获取必要的合同文件和资料；3.2.2在其职责范围内，对合同执行情况进行调查和监督；3.2.3向甲乙双方提出专业意见和建议；3.2.4