2024年商铺店面承包合同范本（含装修补贴及品牌授权）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺店面承包合同范本（含装修补贴及品牌授权）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2被承包方信息2.承包标的2.1店铺位置及面积2.2店铺用途3.承包期限3.1承包起始时间3.2承包结束时间4.承包费用4.1承包租金4.2押金4.3装修补贴5.装修事宜5.1装修标准5.2装修费用5.3装修验收6.品牌授权6.1品牌名称及授权范围6.2品牌使用规范7.运营管理7.1运营模式7.2运营规范7.3运营考核8.物业管理8.1物业费缴纳8.2物业服务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1违约金13.2不可抗力14.合同附件14.1装修补贴明细14.2品牌授权文件14.3其他附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2被承包方信息1.2.1被承包方名称：_______1.2.2被承包方法定代表人：_______1.2.3被承包方住所：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______第二条承包标的2.1店铺位置及面积2.1.1店铺地址：_______2.1.2店铺面积：_______平方米2.2店铺用途2.2.1店铺用途为：_______2.2.2店铺不得用于：_______第三条承包期限3.1承包起始时间：_______年_______月_______日3.2承包结束时间：_______年_______月_______日第四条承包费用4.1承包租金4.1.1租金金额：_______元/月4.1.2支付方式：_______4.2押金4.2.1押金金额：_______元4.2.2退还条件：_______4.3装修补贴4.3.1装修补贴金额：_______元4.3.2装修补贴使用范围：_______4.3.3装修补贴支付方式：_______第五条装修事宜5.1装修标准5.1.1装修风格：_______5.1.2装修材料：_______5.1.3装修质量要求：_______5.2装修费用5.2.1装修费用总额：_______元5.2.2装修费用支付方式：_______5.3装修验收5.3.1装修验收时间：_______5.3.2装修验收标准：_______5.3.3验收不合格处理：_______第六条品牌授权6.1品牌名称及授权范围6.1.1品牌名称：_______6.1.2授权范围：_______6.2品牌使用规范6.2.1品牌标识使用：_______6.2.2品牌宣传规范：_______6.2.3违规处理：_______第八条运营管理8.1运营模式8.1.1运营主体：_______8.1.2运营团队构成：_______8.1.3运营目标：_______8.2运营规范8.2.1运营时间：_______8.2.2运营流程：_______8.2.3运营记录：_______8.3运营考核8.3.1考核指标：_______8.3.2考核周期：_______8.3.3考核结果应用：_______第九条物业管理9.1物业费缴纳9.1.1物业费金额：_______元/月9.1.2缴纳时间：_______9.1.3缴纳方式：_______9.2物业服务9.2.1物业服务内容：_______9.2.2物业服务标准：_______9.2.3服务质量监督：_______第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承包方违约：_______10.1.2被承包方违约：_______10.2违约责任承担10.2.1违约金：_______10.2.2损害赔偿：_______第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：_______11.1.2仲裁解决：_______11.1.3司法解决：_______11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：_______11.2.2人民法院：_______第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致：_______12.1.2违约行为：_______12.1.3不可抗力：_______12.2解除程序12.2.1提前通知：_______12.2.2解除文件：_______12.2.3解除后果：_______第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章：_______13.1.2合同履行：_______13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满：_______13.2.2合同解除：_______13.2.3其他终止情形：_______第十四条其他约定14.1违约金14.1.1违约金比例：_______14.1.2违约金计算方式：_______14.2不可抗力14.2.1不可抗力定义：_______14.2.2不可抗力通知：_______14.2.3不可抗力处理：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指本合同签订过程中，由甲乙双方共同认可的，提供咨询、中介、监理、审计等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入仅限于在合同履行过程中，对甲乙双方履行合同的行为进行监督、协调和评估，不参与甲乙双方的日常经营活动。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与；2.1.2第三方具备相应的专业资质和经验；2.1.3第三方同意接受甲乙双方委托，履行相关职责。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方共同与第三方签订委托协议，明确第三方介入的具体事项和职责；2.2.2第三方在介入前，对甲乙双方的相关情况进行调查了解；2.2.3第三方根据委托协议，对甲乙双方履行合同的行为进行监督和评估；2.2.4第三方定期向甲乙双方提交监督评估报告。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成的损失，由甲乙双方按照合同约定承担；3.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，由各方按照不可抗力条款承担。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的相关资料和证明；4.2第三方有权要求甲乙双方按照委托协议的约定履行义务；4.3第三方有权根据实际情况调整监督评估方案。第五条第三方的义务5.1第三方应当遵守国家法律法规，恪守职业道德；5.2第三方应当保守甲乙双方的商业秘密；5.3第三方应当及时、准确地履行委托协议约定的职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于委托协议约定的范围内；66.2第三方不参与甲乙双方的日常经营活动，不承担甲乙双方的经营风险；6.3第三方对甲乙双方的违约行为不具有处理权，仅提供监督和评估意见。第七条第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的修改和补充；7.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方共同认可，并签订补充协议。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议的约定承担；8.2若第三方介入的费用超出约定，甲乙双方可根据实际情况协商解决。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件9.1.1委托协议约定的职责履行完毕；9.1.2双方协商一致；9.1.3出现不可抗力等因素。9.2第三方介入的终止程序9.2.1第三方向甲乙双方提交终止介入的通知；9.2.2双方确认终止介入；9.2.3第三方完成相关工作的移交和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商铺店面租赁合同要求：详细列明商铺的位置、面积、用途、租金、押金等条款。说明：本附件为商铺租赁的正式合同，是合同主体部分。2.合同附件二：装修补贴明细要求：列明装修补贴的金额、使用范围、支付方式等。说明：本附件为装修补贴的具体说明，用于后续装修费用的结算。3.合同附件三：品牌授权文件要求：包含品牌名称、授权范围、使用规范等内容。说明：本附件为品牌授权的法律文件，明确品牌的使用权限。4.合同附件四：运营管理细则要求：详细规定运营模式、运营规范、运营考核等。说明：本附件为运营管理的具体实施细则，指导日常运营。5.合同附件五：物业管理协议要求：规定物业费缴纳、物业服务内容、服务标准等。说明：本附件为物业管理服务的协议，明确物业管理责任。6.合同附件六：违约责任及处理办法要求：列明违约情形、违约责任、处理办法等。说明：本附件为违约责任的具体规定，保障合同履行。7.合同附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序、职责、费用等。说明：本附件为第三方介入的具体协议，保障第三方权益。8.合同附件八：不可抗力条款要求：规定不可抗力的定义、通知、处理等。说明：本附件为不可抗力事件的处理规定，降低合同风险。9.合同附件九：补充协议要求：根据实际情况，对合同进行必要的修改和补充。说明：本附件为合同修改和补充的记录，保障合同有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按约定时间支付租金或押金。责任认定标准：每延迟一天，按日支付_______元违约金。示例说明：若承包方未在规定时间内支付租金，则从逾期之日起，每日需支付_______元违约金。2.违约行为：被承包方未按约定时间完成装修。责任认定标准：每延迟一天，按日支付_______元违约金。示例说明：若被承包方未在规定时间内完成装修，则从逾期之日起，每日需支付_______元违约金。3.违约行为：承包方或被承包方违反品牌使用规范。责任认定标准：根据违规程度，支付_______元至_______元违约金。示例说明：若承包方使用品牌标识不规范，则需支付_______元违约金。4.违约行为：第三方未按委托协议履行职责。责任认定标准：根据第三方违约程度，承担相应赔偿责任。示例说明：若第三方未按时提交评估报告，则需承担_______元的违约责任。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：根据不可抗力事件的影响程度，双方协商解决。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，双方可根据实际情况调整合同履行期限。全文完。2024年商铺店面承包合同范本（含装修补贴及品牌授权）1本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.承包方与出租方信息3.承包店面基本信息4.承包期限及租金支付5.装修补贴及要求6.品牌授权及使用规范7.店面经营管理责任8.营业额及税费处理9.违约责任及处理10.争议解决方式11.合同解除及终止条件12.合同生效及变更13.合同附件及补充条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2本合同的目的在于明确商铺店面承包关系，保障双方合法权益，实现合作共赢。第二条承包方与出租方信息2.1承包方：[承包方全称]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，住所地：[承包方住所地]。2.2出租方：[出租方全称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]。第三条承包店面基本信息3.1承包店面地址：[商铺店面地址]。3.2承包店面面积：[承包店面面积]平方米。3.3承包店面用途：[商铺店面用途]。第四条承包期限及租金支付4.1承包期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[承包期限]年。4.2租金支付方式：[租金支付方式，如按月、季、年支付等]。4.3租金金额：[租金金额]元/月（或季度、年）。4.4租金支付时间：[租金支付时间，如每月/每季/每年某日支付]。第五条装修补贴及要求5.1出租方同意给予承包方装修补贴，补贴金额为[装修补贴金额]元。5.2装修补贴的支付方式：[装修补贴支付方式，如分阶段支付、一次性支付等]。5.3装修要求：[装修要求，如装修风格、材料、施工标准等]。第六条品牌授权及使用规范6.1出租方授权承包方在承包店面内使用[品牌名称]。6.2承包方在使用品牌时，应遵守[品牌授权使用规范]。6.3品牌授权期限与承包期限一致。第七条店面经营管理责任7.1承包方负责承包店面的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、销售、服务等。7.2承包方应确保承包店面的合法经营，遵守国家法律法规及行业规范。7.3承包方应保证承包店面内的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。7.4承包方应定期向出租方报告经营情况，包括但不限于营业额、经营状况等。第八部分：合同如下：第八条营业额及税费处理8.1承包方应如实记录承包店面的营业额，并按时向出租方提供营业报表。8.2承包方应依法缴纳承包店面产生的各项税费，包括但不限于增值税、企业所得税等。8.3出租方应依法代扣代缴承包方应缴纳的个人所得税等税费。8.4税费缴纳的具体方式和时间，双方应按照国家相关规定和约定执行。第九条违约责任及处理9.1若承包方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[逾期租金比例]%的违约金。9.2若出租方未按约定提供装修补贴或品牌授权，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承包方因此遭受的损失。9.3若一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除及终止条件11.1合同期满或双方协商一致解除合同时，承包方应按照约定退还店面及设施。11.2.1承包方未按约定支付租金或违反合同约定的其他重要条款；11.2.2承包方经营不善，导致承包店面无法继续经营；11.2.3出租方因国家政策调整或不可抗力等原因需要终止合同。第十二条合同生效及变更12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同附件及补充条款13.1本合同附件包括但不限于装修设计图、设备清单、税费缴纳证明等。13.2双方可根据实际情况，在本合同的基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，提供中介、咨询、技术服务、担保等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方根据业务需要，聘请第三方提供专业服务；2.1.2第三方作为担保方，提供履约担保；2.1.3第三方作为中介方，协助甲乙双方达成合同；2.1.4第三方作为咨询服务提供方，提供专业咨询意见。第三条第三方责权利3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并享有相应的权利。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；3.2.2在其职责范围内，独立作出决策；3.2.3根据合同约定，收取服务费用。3.3第三方的义务包括但不限于：3.3.1严格按照合同约定提供服务；3.3.2对其提供的服务质量承担责任；3.3.3对其知晓的甲乙双方商业秘密负有保密义务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方是独立的关系，第三方不承担甲乙双方合同项下的直接责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围及合同约定确定。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的赔偿；5.2.2第三方在提供担保服务时的违约责任；5.2.3第三方在提供中介服务时的失误责任。5.3第三方的责任限额不得超过合同约定金额。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行相应的变更。6.2合同变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签署。第七条第三方介入后的合同终止7.1在第三方介入的情况下，合同终止的条件及程序应符合本合同约定。7.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方原合同的权利义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式，应参照本合同第十条的约定执行。8.2第三方介入后的争议，也可由甲乙双方与第三方共同协商解决。第九条第三方介入后的合同附件9.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服务协议、担保协议、中介协议等。9.2第三方介入后的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订确认书要求：双方签字（或盖章）确认合同内容。说明：确认书作为合同生效的初步证据。2.装修设计图要求：清晰展示装修风格、材料、施工标准等。说明：设计图作为装修补贴支付的依据。3.设备清单要求：详细列出承包店面内的设备名称、型号、数量等。4.营业报表要求：定期记录承包店面的营业额、成本、利润等。说明：报表作为经营情况分析的依据。5.税费缴纳证明要求：提供承包店面产生的各项税费缴纳凭证。说明：证明作为合法经营的凭证。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：协议作为第三方提供服务的法律依据。7.担保协议要求：明确担保金额、期限、违约责任等。说明：协议作为担保方承担责任的依据。8.中介协议要求：明确中介方的服务内容、费用、期限等。说明：协议作为中介方提供服务的法律依据。9.补充协议要求：根据实际情况，对合同进行补充和修改。说明：补充协议作为合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付[逾期租金比例]%的违约金。示例：若租金为10000元/月，逾期一天，则需支付100元违约金。2.未按约定提供装修补贴责任认定：赔偿承包方因此遭受的损失。示例：若装修补贴金额为10000元，因出租方未提供，则需赔偿10000元。3.未按约定提供品牌授权责任认定：赔偿承包方因此遭受的损失。示例：若因出租方未提供品牌授权，导致承包方遭受5000元损失，则需赔偿5000元。4.未按约定提供技术服务责任认定：赔偿因此遭受的损失。示例：若技术服务未达到约定标准，导致承包方损失2000元，则需赔偿2000元。5.提供虚假信息责任认定：赔偿因此遭受的损失。示例：若第三方提供虚假信息，导致承包方损失3000元，则需赔偿3000元。6.违反保密义务责任认定：赔偿因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致损失10000元，则需赔偿10000元。全文完。2024年商铺店面承包合同范本（含装修补贴及品牌授权）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1承包方信息1.2出让方信息1.3合同签订时间2.承包事项及范围2.1商铺店面位置2.2商铺店面面积2.3承包事项具体内容3.承包期限3.1承包开始时间3.2承包结束时间4.承包费用4.1承包费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.装修补贴5.1装修补贴金额5.2装修补贴支付条件5.3装修补贴支付时间6.品牌授权6.1品牌授权范围6.2品牌授权使用期限6.3品牌授权费用7.经营管理7.1经营管理原则7.2经营管理责任7.3经营管理监督8.违约责任8.1承包方违约责任8.2出让方违约责任8.3违约责任承担方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所：_______1.1.4承包方联系电话：_______1.2出让方信息1.2.1出让方名称：_______1.2.2出让方法定代表人：_______1.2.3出让方住所：_______1.2.4出让方联系电话：_______1.3合同签订时间：_______2.承包事项及范围2.1商铺店面位置：_______2.2商铺店面面积：_______平方米2.3承包事项具体内容：2.3.1承包方负责商铺店面内的商品经营和管理；2.3.2承包方负责商铺店面内的装修、维护及保养；2.3.3承包方遵守国家法律法规及本合同约定。3.承包期限3.1承包开始时间：_______3.2承包结束时间：_______4.承包费用4.1承包费用总额：_______元4.2费用支付方式：4.2.1承包方应按本合同约定的时间向出让方支付承包费用；4.2.2承包费用可分批次支付，具体支付时间及金额详见附件一；4.3费用支付时间：4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2余额支付时间：_______5.装修补贴5.1装修补贴金额：_______元5.2装修补贴支付条件：5.2.1承包方在签订本合同后，须按照出让方要求进行装修；5.2.2装修工程完成后，经出让方验收合格；5.3装修补贴支付时间：_______6.品牌授权6.1品牌授权范围：_______6.2品牌授权使用期限：_______6.3品牌授权费用：6.3.1品牌授权费用总额：_______元6.3.2品牌授权费用支付方式：_______6.3.3品牌授权费用支付时间：_______7.经营管理7.1经营管理原则：7.1.1承包方应遵守国家法律法规及本合同约定，诚信经营；7.1.2承包方应确保商铺店面内的商品质量，维护消费者权益；7.2经营管理责任：7.2.1承包方负责商铺店面内的商品销售、库存管理、售后服务等工作；7.2.2出让方负责商铺店面内的安全管理、环境卫生、设施维护等工作；7.3经营管理监督：7.3.1出让方有权对承包方的经营管理进行监督；7.3.2承包方应积极配合出让方的监督工作。8.违约责任8.1承包方违约责任8.1.1若承包方未按约定支付承包费用，每逾期一日，应向出让方支付_______%的违约金；8.1.2若承包方未按约定进行装修，或装修质量不符合要求，承包方应承担相应的修复费用，并支付出让方_______%的违约金；8.1.3若承包方违反国家法律法规或本合同约定，导致商铺店面无法正常经营，承包方应承担全部责任，并赔偿出让方因此遭受的损失。8.2出让方违约责任8.2.1若出让方未按约定支付装修补贴，每逾期一日，应向承包方支付_______%的违约金；8.2.2若出让方未按约定提供品牌授权，或品牌授权内容与合同约定不符，承包方有权解除合同，并要求出让方支付_______%的违约金；8.2.3若出让方违反国家法律法规或本合同约定，导致承包方无法正常经营，出让方应承担全部责任，并赔偿承包方因此遭受的损失。8.3违约责任承担方式8.3.1违约责任以违约金形式承担；8.3.2双方协商解决违约事项时，可根据实际情况调整违约金的数额。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同到期后未续签；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3出现不可抗力因素；9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致后，应签订书面合同解除协议；9.2.2合同解除协议经双方签字盖章后生效；9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理商铺店面的移交手续；9.3.2合同解除后，未支付的费用应按实际发生金额支付；9.3.3合同解除后，双方应按照约定处理违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议；10.1.2若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁；10.2.2仲裁机构的选择应经双方书面同意。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生之日起_______个工作日内。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方签字盖章；11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.2合同变更程序12.2.1双方签署书面合同变更协议；12.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同变更后的效力12.3.1合同变更后的内容具有同等法律效力；12.3.2合同变更后的内容与原合同不一致的，以变更后的内容为准。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同到期；13.1.2双方协商一致；13.2合同终止程序13.2.1双方签署书面合同终止协议；13.2.2合同终止协议经双方签字盖章后生效。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定办理商铺店面的移交手续；13.3.2合同终止后，未支付的费用应按实际发生金额支付；13.3.3合同终止后，双方应按照约定处理违约责任。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件一为承包费用支付计划；14.1.2本合同附件二为品牌授权具体内容。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2.2本合同解释权归出让方所有。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、中介、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入形式包括但不限于：中介服务、担保服务、保险服务、评估服务、咨询服务等。15.2.2第三方介入的具体方式和内容应在合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并根据第三方提供的服务性质和风险程度确定。15.4第三方责任界定15.4.1第三方责任界定是指明确第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应当承担的责任范围和赔偿标准。15.4.2.1第三方应当对其提供的服务内容负责；15.4.2.2第三方对其提供的服务内容产生的后果负责；15.4.2.3第三方对因其故意或重大过失造成的损失负责。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方同意在合同履行过程中，可引入第三方进行中介或咨询服务。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.3甲方对第三方的选择和引入承担连带责任。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方同意在合同履行过程中，可引入第三方进行担保或保险服务。16.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2.3乙方对第三方的选择和引入承担连带责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方作为甲方的服务提供者，其服务内容与甲方的经营行为无关。17.1.2第三方对甲方的经营行为不承担法律责任。17.1.3第三方对甲方的经营行为所产生的后果不承担责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方作为乙方的服务提供者，其服务内容与乙方的经营行为无关。17.2.2第三方对乙方的经营行为不承担法律责任。17.2.3第三方对乙方的经营行为所产生的后果不承担责任。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方对甲乙双方的合同履行不承担连带责任。17.3.2第三方仅对其提供的服务内容承担相应责任。17.3.3第三方对因甲乙双方违约而产生的损失不承担责任。18.第三方介入的合同变更18.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订书面合同变更协议。18.2合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，并对甲乙双方及第三方具有约束力。19.第三方介入的争议解决19.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成时，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。20.第三方介入的其他条款20.1第三方介入的条款应在本合同中明确约定，并对甲乙双方及第三方具有约束力。20.2第三方介入的条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：承包费用支付计划详细要求：详细列出承包费用的支付时间、金额、支付方式及支付条件。附件说明：此附件作为合同的一部分，用于明确承包费用的支付细节，确保甲乙双方对费用的支付有明确约定。2.附件二：品牌授权具体内容详细要求：明确品牌授权的范围、使用期限、费用及使用条件。附件说明：此附件作为合同的一部分，用于详细说明品牌授权的具体条款，确保甲乙双方对品牌授权有明确理解。3.附件三：装修补贴明细详细要求：详细列出装修补贴的金额、支付条件、支付时间及验收标准。附件说明：此附件作为合同的一部分，用于明确装修补贴的具体细节，确保甲乙双方对装修补贴的发放有明确约定。4.附件四：第三方中介服务协议详细要求：明确第三方中介服务的具体内容、服务费用、服务期限及双方的权利义务。附件说明：此附件作为合同的一部分，用于详细说明第三方中介服务的相关条款，确保甲乙双方对中介服务的提供有明确约定。5.附件五：第三方担保协议详细要求：明确第三方担保的具体内容、担保金额、担保期限及双方的权利义务。附件说明：此附件作为合同的一部分，用于详细说明第三方担保的相关条款，确保甲乙双方对担保服务的提供有明确约定。6.附件六：第三方保险协议详细要求：明确第三方保险的具体内容、保险金额、保险期限及双方的权利义务。附件说明：此附件作为合同的一部分，用于详细说明第三方保险的相关条款，确保甲乙双方对保险服务的提供有明确约定。7.附件七：第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的商铺店面价值评估报告。附件说明：此附件作为合同的一部分，用于提供商铺店面价值评估的依据，确保甲乙双方对商铺店面的价值有明确共识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按约定支付承包费用。责任认定标准：每逾期一日，承包方应向出让方支付_______%的违约金。示例说明：若承包方逾期支付承包费用10万元，则应支付1万元违约金。2.违约行为：承包方未按约定进行装修，或装修质量不符合要求。责任认定标准：承包方应承担相应的修复费用，并支付出让方_______%的违约金。示例说明：若装修修复费用为5万元，则承包方应支付出让方0.25万元违约金。3.违约行为：出让方未按约定支付装修补贴。责任认定标准：每逾期一日，出让方应向承包方支付_______%的违约金。示例说明：若装修补贴为10万元，则出让方逾期支付1万元，则应支付1万元违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按约定提供服务导致甲乙双方损失10万元，则第三方应赔偿10万元。全文完。2024年商铺店面承包合同范本（含装修补贴及品牌授权）3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同的定义1.2合同的适用范围1.3合同各方的定义2.合同标的2.1商铺店面信息2.2装修补贴内容2.3品牌授权内容3.承包方权利与义务3.1承包方权利3.2承包方义务4.承租方权利与义务4.1承租方权利4.2承租方义务5.合同期限与终止5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同续签6.装修与使用6.1装修要求6.2使用规范6.3装修补贴支付7.品牌授权与使用7.1品牌授权范围7.2品牌使用规范7.3品牌授权费用8.违约责任8.1承包方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同的定义本合同是指承包方与承租方之间就商铺店面承包事宜所签订的协议，包括装修补贴及品牌授权等内容。1.2合同的适用范围本合同适用于2024年商铺店面承包事宜，包括但不限于商铺的租赁、装修、使用、维护等。1.3合同各方的定义1.3.1承包方：指拥有商铺店面的所有权或使用权，同意将商铺店面承包给承租方的当事人。1.3.2承租方：指根据本合同约定，承租商铺店面并支付相应费用的当事人。2.合同标的2.1商铺店面信息商铺店面的具体位置、面积、结构、产权状况等详见附件一《商铺店面信息表》。2.2装修补贴内容承包方同意向承租方提供装修补贴，具体金额、用途及支付方式详见附件二《装修补贴明细》。2.3品牌授权内容承包方同意授予承租方在本合同约定的商铺店面内使用特定品牌的权利，详见附件三《品牌授权协议》。3.承包方权利与义务3.1承包方权利3.1.1拥有商铺店面的所有权或使用权。3.1.2对承租方违反本合同约定的事项进行监督、纠正和追究违约责任。3.2承包方义务3.2.1按合同约定提供装修补贴及品牌授权。3.2.2保证商铺店面的合法合规，确保承租方合法使用。4.承租方权利与义务4.1承租方权利4.1.1在合同约定的期限内，合法使用商铺店面。4.1.2享受承包方提供的装修补贴及品牌授权。4.2承租方义务4.2.1按合同约定支付租金及相关费用。4.2.2按照国家法律法规和承包方要求，合法经营，不得从事违法活动。5.合同期限与终止5.1合同期限本合同期限自双方签字（或盖章）之日起至____年____月____日止。5.2合同终止条件5.2.1合同期限届满。5.2.2双方协商一致解除合同。5.2.3出现合同约定的违约情况，经对方催告后仍未纠正。5.3合同续签如双方同意续签合同，应在本合同期限届满前____日内书面提出续签意向，并按原合同约定重新签订合同。6.装修与使用6.1装修要求承租方应按照附件二《装修补贴明细》的要求进行装修，并确保装修质量符合国家相关标准。6.2使用规范承租方在使用商铺店面过程中，应遵守国家法律法规、承包方规定及商业道德，不得从事违法活动。6.3装修补贴支付承包方应在装修工程验收合格后____个工作日内支付装修补贴，具体支付方式详见附件二《装修补贴明细》。8.违约责任8.1承包方违约责任8.1.1如承包方未按合同约定提供装修补贴，应向承租方支付违约金，违约金为装修补贴金额的____%。8.1.2如承包方未按合同约定提供品牌授权，应承担相应的法律责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按合同约定支付租金或相关费用，应向承包方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。8.2.2如承租方未按合同约定进行装修，或装修不符合要求，承包方有权要求承租方进行整改，并承担由此产生的费用。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，各方应根据实际情况承担相应的责任，并协商解决由此产生的争议。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。10.3不可抗力处理10.3.1发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。10.3.2双方应协商决定合同履行方式或合同解除事宜。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同变更效力合同变更协议经双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3出现合同约定的违约情况，经对方催告后仍未纠正。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内，对合同解除事宜进行协商。12.3合同解除效力合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，并协商解决由此产生的争议。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2双方协商一致终止合同。13.1.3出现合同约定的违约情况，经对方催告后仍未纠正。13.2合同终止程序13.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方。13.2.2双方应在接到终止通知之日起____个工作日内，对合同终止事宜进行协商。13.3合同终止效力合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，并协商解决由此产生的争议。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行。14.1.2通知应以挂号信、快递或当面交付方式送达对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于《商铺店面信息表》、《装修补贴明细》、《品牌授权协议》等。14.3合同解释权本合同解释权归承包方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在承包方与承租方之间，为促成合同签订、履行或提供专业服务的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成承包方或承租方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。15.2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体金额由双方协商确定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经承包方和承租方同意，并签订书面协议。a.第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等。b.第三方介入的具体事项和范围。c.第三方介入的期限和方式。d.第三方责任限额。e.第三方与其他各方的权利义务划分。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方权利a.根据合同约定，独立履行职责。b.要求承包方和承租方提供必要的资料和条件。c.在职责范围内，对承包方和承租方进行监督、检查和建议。15.4.2第三方义务a.按照合同约定，客观、公正地履行职责。b.保守商业秘密，不得泄露合同内容。c.在职责范围内，对承包方和承租方负责，确保其合法权益不受损害。16.甲乙方的额外条款及说明16.1承包方额外条款16.1.1承包方应确保第三方具备相应资质，并在第三方介入协议中明确其责任限额。16.1.2承包方应监督第三方履行职责，确保其符合合同约定。16.1.3承包方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行职责的情况。16.2承租方额外条款16.2.1承租方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和条件。16.2.2承租方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行职责的情况。16.2.3承租方有权对第三方的工作提出意见和建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与承包方第三方作为承包方的合作伙伴，应协助承包方履行合同，并对承包方负责。第三方在履行职责过程中，如出现违约行为，承包方有权追究其责任。17.2第三方与承租方第三方作为承租方的合作伙伴，应协助承租方履行合同，并对承租方负责。第三方在履行职责过程中，如出现违约行为，承租方有权追究其责任。17.3第三方与合同签订地第三方应遵守合同签订地的法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合当地规定。18.第三方介入的终止18.1第三方介入协议期满或终止，承包方和承租方应按照协议约定处理相关事宜。18.2第三方介入终止后，承包方和承租方应继续履行合同，并按照合同约定承担相应责任。19.违约责任19.1第三方违约责任如第三方在履行职责过程中，因自身原因造成承包方或承租方损失的，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.2承包方和承租方违约责任如承包方或承租方违反本合同约定，导致第三方介入协议无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一《商铺店面信息表》详细要求：包含商铺店面的具体位置、面积、结构、产权状况、租赁期限、租金金额等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确商铺店面的基本情况，确保合同双方对商铺店面信息的准确了解。2.附件二《装修补贴明细》详细要求：包含装修补贴的金额、用途、支付方式、验收标准、违约责任等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确装修补贴的具体内容和要求，确保双方对装修补贴的执行有明确的标准。3.附件三《品牌授权协议》详细要求：包含品牌授权的范围、使用规范、授权费用、违约责任等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确品牌授权的具体内容和要求，确保双方对品牌授权的执行有明确的规范。4.附件四《第三方介入协议》详细要求：包含第三方的基本信息、介入事项和范围、期限和方式、责任限额、权利义务划分等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排和责任，确保合同双方对第三方介入有清晰的认知。5.附件五《合同变更协议》详细要求：包含变更内容、变更原因、变更日期、双方签字（或盖章）等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况，确保双方对合同变更有明确的记录。6.附件六《争议解决协议》详细要求：包含争议解决方式、解决机构、程序、期限等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的具体安排，确保双方在发生争议时能够及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定提供装修补贴。承包方未按合同约定提供品牌授权。承租方未按合同约定支付租金或相关费用。承租方未按合同约定进行装修或装修不符合要求。第三方未按合同约定履行职责或违反保密义务。2.责任认定标准：承包方和承租方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：示例一：承包方未按合同约定提供装修补贴，导致承租方无法按时装修，承租方有权要求承包方支付违约金，违约金为装修补贴金额的____%。示例二：第三方在提供咨询服务时泄露了商业秘密，承租方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年商铺店面承包合同范本（含装修补贴及品牌授权）4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.承包店面及装修2.1承包店面位置及面积2.2承包店面装修要求及标准2.3装修补贴政策及金额3.品牌授权3.1品牌授权范围3.2品牌授权期限3.3品牌授权费用及支付方式4.承包方责任与义务4.1店面经营管理责任4.2质量保证义务4.3依法纳税义务5.出租方责任与义务5.1店面维护及维修责任5.2配套设施提供及维护责任5.3合同履行监督责任6.店面租金及支付方式6.1店面租金金额及支付周期6.2租金调整政策6.3租金支付方式7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1合同签订后生效12.2合同解释12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同备案机构第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1承包方名称：___________1.1.2承包方法定代表人：___________1.1.3承包方住所地：___________1.1.4承包方联系电话：___________1.1.5承包方电子邮箱：___________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：___________1.2.2出租方法定代表人：___________1.2.3出租方住所地：___________1.2.4出租方联系电话：___________1.2.5出租方电子邮箱：___________1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：____年__月__日1.3.2签订地点：___________1.4合同生效日期1.4.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二条承包店面及装修2.1承包店面位置及面积2.1.1店面位置：___________2.1.2店面面积：___________平方米2.2承包店面装修要求及标准2.2.1装修风格：___________2.2.2装修材料：___________2.2.3装修标准：___________2.3装修补贴政策及金额2.3.1装修补贴金额：___________元2.3.2装修补贴支付时间：___________第三条品牌授权3.1品牌授权范围3.1.1授权品牌：___________3.1.2授权范围：___________3.2品牌授权期限3.2.1授权期限：____年3.2.2授权起始日期：____年__月__日3.3品牌授权费用及支付方式3.3.1授权费用：___________元3.3.2支付方式：___________第四条承包方责任与义务4.1店面经营管理责任4.1.1依法经营，遵守国家法律法规和商业道德4.1.2负责店面的日常经营管理4.2质量保证义务4.2.1确保产品或服务质量符合相关标准4.2.2对消费者提供优质的售后服务4.3依法纳税义务4.3.1按照国家规定依法纳税4.3.2如有偷税、漏税行为，承担相应法律责任第五条出租方责任与义务5.1店面维护及维修责任5.1.1对店面进行定期检查和维护5.1.2确保店面的安全性和正常使用5.2配套设施提供及维护责任5.2.1提供必要的配套设施5.2.2对配套设施进行定期检查和维护5.3合同履行监督责任5.3.1对承包方的经营行为进行监督5.3.2确保承包方履行合同义务第六条店面租金及支付方式6.1店面租金金额及支付周期6.1.1租金金额：___________元/月6.1.2支付周期：每月支付一次6.2租金调整政策6.2.1租金调整条件：___________6.2.2租金调整方式：___________6.3租金支付方式6.3.1支付方式：___________6.3.2支付时间：每月__日前支付第七条违约责任及处理7.1违约情形7.1.1承包方未按约定支付租金7.1.2承包方未按约定进行店面装修7.1.3承包方未按约定进行品牌授权使用7.1.4承包方未履行合同约定的其他义务7.2违约责任承担7.2.1承包方应承担违约责任，支付违约金7.2.2违约金金额：___________元7.3违约处理程序7.3.1双方协商解决7.3.2如协商不成，可向人民法院提起诉讼第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2承包方严重违约，出租方有权解除合同8.1.3出租方严重违约，承包方有权解除合同8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满8.2.2合同约定的终止事由发生8.3合同解除与终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应结清所有费用8.3.2承包方应将店面恢复原状，归还出租方8.3.3双方应依法处理合同解除或终止后的纠纷第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称：___________9.2.2仲裁规则：___________9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担9.3.2仲裁费用支付方式：___________第十条合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致变更合同10.1.2因不可抗力等原因导致合同内容需变更10.2合同变更程序10.2.1提出变更请求10.2.2双方协商确定变更内容10.2.3签订变更协议10.3合同变更效力10.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效第十一条合同附件11.1合同附件清单11.1.1装修设计图纸11.1.2品牌授权书11.1.3其他相关文件11.2合同附件内容11.2.1附件一：装修设计图纸11.2.2附件二：品牌授权书11.2.3附件三：其他相关文件第十二条其他约定事项12.1合同签订后生效12.2合同解释12.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行12.2.2本合同条款以书面形式为准12.3合同附件12.3.1本合同附件为合同不可分割的部分第十三条合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为：___________13.3合同签署人员13.3.1承包方代表签字：___________13.3.2出租方代表签字：___________第十四条合同生效及备案14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同附件齐全14.2合同备案要求14.2.1合同备案机关：___________14.2.2合同备案材料：___________14.3合同备案机构14.3.1合同备案机构名称：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.