2024版房地产投资信托基金房地产划转交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产投资信托基金房地产划转交易协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方主体资格2.1投资者主体资格2.2信托基金主体资格3.交易标的3.1房地产项目概述3.2房地产权属状况3.3房地产项目相关手续4.交易价格4.1交易价格确定方式4.2交易价格调整机制5.交易方式5.1交易流程5.2交易支付方式6.交易款项6.1款项支付时间6.2款项支付方式6.3款项支付责任7.交割与过户7.1房地产交割7.2房地产过户7.3过户手续办理8.信托基金管理8.1信托基金管理职责8.2信托基金管理费用9.信托基金收益分配9.1收益分配原则9.2收益分配方式9.3收益分配时间10.风险承担10.1交易风险10.2信托基金风险10.3风险防范措施11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“投资者”指在本合同中指明的购买房地产投资信托基金份额的自然人、法人或其他组织。1.1.2“信托基金”指根据本合同设立，由投资者出资，以房地产投资为目的，委托专业管理机构管理的信托财产。1.1.3“房地产”指本合同所指的、由信托基金购买的房地产项目。1.1.4“交易价格”指投资者购买房地产投资信托基金份额所支付的价格。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方主体资格2.1投资者主体资格2.1.1投资者应具备完全民事行为能力，并符合国家相关法律法规规定的投资者资格。2.1.2投资者应提供有效的身份证明文件和投资资格证明文件。2.2信托基金主体资格2.2.1信托基金应由依法设立的专业管理机构管理，并具备相应的房地产投资资质。2.2.2信托基金管理机构应提供有效的营业执照和资质证明文件。3.交易标的3.1房地产项目概述3.1.1房地产项目位于[具体地址]，项目总面积为[具体面积]平方米。3.1.2房地产项目包括住宅、商业、办公等多种业态。3.2房地产权属状况3.2.1房地产项目已取得土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等合法手续。3.2.2房地产项目所有权、使用权、收益权等权利清晰，无权属纠纷。3.3房地产项目相关手续3.3.1房地产项目已取得所有必要的政府审批手续。3.3.2房地产项目已取得消防、环保、安全等相关部门的验收合格证明。4.交易价格4.1交易价格确定方式4.1.1交易价格根据房地产项目的市场价值、投资者出资比例等因素确定。4.1.2交易价格经双方协商一致后确定。4.2交易价格调整机制4.2.1交易价格在合同有效期内如遇市场波动，可根据市场情况进行调整。4.2.2调整后的交易价格经双方协商一致后确定。5.交易方式5.1交易流程5.1.1投资者向信托基金管理机构提出购买申请。5.1.2信托基金管理机构审核投资者资格，确认购买申请。5.1.3双方签订本合同，投资者支付交易款项。5.1.4信托基金管理机构办理房地产项目过户手续。5.2交易支付方式5.2.1投资者应按照合同约定的时间向信托基金管理机构支付交易款项。5.2.2交易款项可以通过银行转账、支票等方式支付。6.交易款项6.1款项支付时间6.1.1投资者应在合同签订后的[具体时间]内支付全部交易款项。6.1.2如有分期支付，每期支付时间应按照合同约定执行。6.2款项支付方式6.2.1交易款项应通过银行转账方式支付至信托基金管理机构指定的账户。6.2.2支付时，投资者应提供支付凭证，以便信托基金管理机构核对。6.3款项支付责任6.3.1投资者未按时支付交易款项的，应向信托基金管理机构支付违约金。6.3.2信托基金管理机构未按时收取交易款项的，应向投资者支付违约金。8.信托基金管理8.1信托基金管理职责8.1.1信托基金管理机构负责信托基金的投资决策、资产管理、风险控制等工作。8.1.2管理机构应定期向投资者披露信托基金的运营情况，包括但不限于投资收益、资产变动等。8.2信托基金管理费用8.2.1信托基金管理费用按年度从信托基金收益中提取，具体费用标准由双方另行约定。8.2.2管理机构不得以任何形式收取额外费用，除非经投资者大会决议。9.信托基金收益分配9.1收益分配原则9.1.1信托基金收益分配应遵循公平、公正、公开的原则。9.1.2收益分配比例应按照信托基金合同约定执行。9.2收益分配方式9.2.1收益分配采用现金方式，按季度进行。9.2.2收益分配时，投资者可自行选择提取现金或转为信托基金份额。9.3收益分配时间9.3.1每季度一个工作日为收益分配日。9.3.2分配的具体日期由信托基金管理机构提前公告。10.风险承担10.1交易风险10.1.1双方应充分了解房地产市场的风险，包括市场波动、政策调整等。10.1.2信托基金管理机构应采取必要措施降低投资风险。10.2信托基金风险10.2.1信托基金风险包括但不限于市场风险、信用风险、流动性风险等。10.2.2信托基金管理机构应定期评估信托基金风险，并向投资者报告。10.3风险防范措施10.3.1信托基金管理机构应建立完善的风险管理制度，包括风险识别、评估、控制和监控。10.3.2投资者应密切关注信托基金的运营情况，及时了解风险信息。11.违约责任11.1违约情形11.1.1投资者未按合同约定支付交易款项。11.1.2信托基金管理机构未按合同约定履行管理职责。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[具体名称]。12.2.2争议解决机构应根据相关法律法规和本合同约定进行处理。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章。13.1.2投资者支付全部交易款项。13.2合同解除条件13.2.1任何一方违约，对方有权解除合同。13.2.2经双方协商一致，可以解除合同。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件房地产项目相关证明文件信托基金管理协议投资者大会决议14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同中除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和资格，并按照相关法律法规的规定履行职责。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务职责。15.2.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方作为独立的服务提供者，其责任仅限于其服务范围，不承担甲乙双方之间的直接法律责任。15.3.2第三方与甲乙双方之间不形成雇佣或合作关系，第三方不对甲乙双方的直接违约行为承担责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1第三方选择与委托16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的委托协议。16.1.2第三方一经确定，甲乙双方应将第三方信息及委托协议作为本合同的附件。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。16.2.2第三方责任限额包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。16.2.3第三方责任限额应在委托协议中明确约定，并作为本合同的附件。16.3第三方责任免除由于不可抗力导致的服务无法履行；由于甲乙双方提供的信息不真实、不准确或不及时导致的服务错误；由于甲乙双方未按照约定履行其合同义务导致的服务延误或损失。17.第三方介入后的合同条款变更17.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同相关条款进行必要的变更。17.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。17.3第三方介入后的合同履行17.3.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.3.2第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目标的实现。17.4第三方介入后的争议解决17.4.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。17.4.2协商不成的，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。18.第三方介入后的合同终止18.1第三方介入后，若合同终止，甲乙双方应按照本合同约定办理合同终止手续。18.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入后的其他约定19.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。19.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目相关证明文件土地使用权证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证消防验收合格证明环保验收合格证明安全验收合格证明2.信托基金管理协议信托基金管理职责管理费用及支付方式风险控制措施收益分配方案3.投资者大会决议投资者大会召开程序决议内容决议执行4.第三方委托协议第三方选择及委托事项第三方责任及权利第三方费用及支付方式5.第三方评估报告房地产项目价值评估评估方法及依据评估结论6.第三方审计报告信托基金财务状况审计审计范围及程序审计结论7.第三方法律意见书合同合法性审查法律风险提示法律意见8.第三方中介服务协议中介服务内容服务费用及支付方式服务期限及违约责任说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为投资者未按合同约定支付交易款项。信托基金管理机构未按合同约定履行管理职责。第三方未按委托协议履行服务职责。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失承担赔偿责任。违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的百分之五十。违约方应承担违约行为导致的合同解除责任。3.示例说明投资者未按合同约定支付交易款项，导致信托基金管理机构无法及时完成房地产项目的过户手续。违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。信托基金管理机构未按合同约定履行管理职责，导致信托基金收益低于市场预期。违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第三方未按委托协议履行服务职责，导致投资者利益受损。第三方应承担违约责任，并赔偿投资者因此遭受的损失。全文完。2024版房地产投资信托基金房地产划转交易协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.投资信托基金基本情况2.1基金名称2.2基金类型2.3基金规模2.4投资范围2.5投资期限3.房地产划转交易基本情况3.1房地产项目名称3.2房地产项目位置3.3房地产项目规模3.4房地产项目权属情况3.5房地产项目交易价格4.交易双方权利义务4.1交易双方的权利4.2交易双方的义务5.交易流程及时间安排5.1交易流程概述5.2各阶段时间安排5.3交易文件及资料提交6.交易款项支付方式6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3款项支付条件7.交易税费承担7.1税费承担原则7.2税费计算方式7.3税费支付方式8.交易合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签订及生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1投资信托基金名称：房地产投资信托基金1.1.2房地产项目转让方名称：房地产开发有限公司1.2法定代表人1.2.1投资信托基金法定代表人：1.2.2房地产项目转让方法定代表人：1.3注册地址1.3.1投资信托基金注册地址：市区路号1.3.2房地产项目转让方注册地址：市区路号1.4联系方式2.投资信托基金基本情况2.1基金名称：房地产投资信托基金2.2基金类型：公开募集型2.3基金规模：人民币10亿元2.4投资范围：房地产项目投资2.5投资期限：10年3.房地产划转交易基本情况3.1房地产项目名称：商业综合体3.2房地产项目位置：市区路号3.3房地产项目规模：总建筑面积10万平方米3.4房地产项目权属情况：项目所有权归房地产项目转让方所有，无权属纠纷3.5房地产项目交易价格：人民币5亿元4.交易双方权利义务4.1交易双方的权利4.1.1投资信托基金有权要求房地产项目转让方按照约定时间、地点和方式移交房地产项目4.1.2房地产项目转让方有权要求投资信托基金按照约定支付交易款项4.2交易双方的义务4.2.1投资信托基金有义务按照约定支付交易款项4.2.2房地产项目转让方有义务按照约定时间、地点和方式移交房地产项目5.交易流程及时间安排5.1交易流程概述5.1.1双方签订本合同5.1.2投资信托基金支付交易款项5.1.3房地产项目转让方移交房地产项目5.1.4双方办理相关手续5.2各阶段时间安排5.2.1本合同签订后5个工作日内，投资信托基金支付首期交易款项5.2.2支付首期交易款项后10个工作日内，房地产项目转让方移交房地产项目5.2.3房地产项目移交后30个工作日内，双方办理相关手续5.3交易文件及资料提交5.3.1双方应按照约定时间提交相关文件及资料5.3.2相关文件及资料包括但不限于：身份证、营业执照、合同、付款凭证等6.交易款项支付方式6.1款项支付方式：银行转账6.2款项支付时间：根据交易流程及时间安排6.3款项支付条件：支付条件以双方协商一致为准8.交易合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行8.2违约责任承担8.2.1投资信托基金未按时支付交易款项，应向房地产项目转让方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日8.2.2房地产项目转让方未按时移交房地产项目，应向投资信托基金支付违约金，违约金为每日人民币10万元8.2.3双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任8.3违约金计算8.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止8.3.2违约金总额不超过合同标的额的5%9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭9.3.3仲裁庭应在组成后30日内作出仲裁裁决10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2交易款项支付完毕10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同10.3.2一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行，可解除合同11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房地产项目转让合同11.1.2付款凭证11.1.3相关证明文件11.2补充协议11.2.1双方可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：2024年1月1日13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致，签订变更协议13.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同13.2.2一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行，可解除合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指除合同双方以外的，为交易提供专业服务、咨询、担保、融资或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助交易双方顺利完成交易，确保交易安全、高效。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，以其接受委托时双方约定的责任限额为限。16.2责任限额约定方式：双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，并签订专门的协议或附件予以确认。17.第三方介入类型17.1中介服务：第三方作为中介方，协助双方进行交易，包括但不限于寻找交易机会、促成交易、提供交易信息等。17.2咨询服务：第三方作为咨询方，为交易双方提供专业咨询意见，如市场分析、法律咨询、财务评估等。17.3担保服务：第三方作为担保方，为交易提供担保，保证交易双方权益。17.4融资服务：第三方作为融资方，为交易提供资金支持，如贷款、融资租赁等。18.第三方责任与义务18.1第三方应遵守本合同及相关法律法规，确保其服务符合交易双方的要求。18.2第三方应在本合同约定的范围内，履行其职责，不得超出其能力范围。18.3第三方应保守交易秘密，不得泄露交易双方的信息。19.第三方权利19.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。19.2第三方有权根据合同约定，对交易双方提供的服务进行监督。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与交易双方的关系：第三方与交易双方为委托与被委托、服务与被服务的关系。20.2第三方与交易双方的责任划分：第三方仅对其提供的服务承担相应责任，不承担交易本身的风险。20.3第三方与其他第三方的责任划分：若存在多个第三方参与同一交易，各第三方应明确各自的责任范围，并相互协商解决责任划分问题。21.第三方介入程序21.1第三方介入程序：交易双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体程序，包括介入时间、方式等。21.2第三方介入条件：第三方介入需满足本合同约定的条件，如交易双方同意、第三方具备相应资质等。22.第三方介入后的合同调整22.1合同调整：第三方介入后，本合同如有需要，双方可就相关条款进行协商调整，调整后的条款与本合同具有同等法律效力。22.2合同调整程序：合同调整应经交易双方及第三方协商一致，并签订书面协议。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决：第三方介入后，如出现争议，应由交易双方协商解决。23.2协商不成：交易双方可提交第三方介入时的争议解决方式，如仲裁或诉讼。23.3第三方责任：若第三方因自身原因导致争议，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目转让合同详细要求：包含房地产项目的具体信息、转让价格、转让条件、双方的权利义务等。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了房地产项目的转让事宜。2.附件二：投资信托基金基本情况说明详细要求：包括基金的投资策略、风险控制措施、历史业绩等。3.附件三：房地产项目权属证明文件详细要求：包括房地产项目的土地使用权证、房屋所有权证等。说明：本附件用于证明房地产项目的权属情况，确保转让的合法性。4.附件四：交易款项支付凭证详细要求：包括银行转账凭证、支票等，证明交易款项的支付情况。说明：本附件用于证明交易款项的支付，确保交易的安全。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的类型、服务内容、费用等。说明：本附件用于明确第三方在交易中的服务内容、费用及责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确交易双方在发生争议时的解决方式。7.附件七：补充协议详细要求：包括合同双方就合同内容进行的补充约定。说明：本附件用于补充合同中的未尽事宜，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资信托基金未按时支付交易款项责任认定标准：自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止，每日支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：若投资信托基金应于2024年1月1日支付人民币1亿元，但实际支付时间为2024年1月10日，则应支付违约金（1亿元×1%×9天）。2.违约行为：房地产项目转让方未按时移交房地产项目责任认定标准：自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止，每日支付违约金，违约金为每日人民币10万元。示例说明：若房地产项目转让方应于2024年1月1日移交房地产项目，但实际移交时间为2024年1月10日，则应支付违约金（10万元×9天）。3.违约行为：第三方未履行其服务义务责任认定标准：第三方应根据本合同约定及第三方服务协议，承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按时提供咨询服务，导致交易双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：交易双方违反保密义务责任认定标准：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。示例说明：若一方泄露了交易对方的商业秘密，则泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产投资信托基金房地产划转交易协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让人2.2受让人2.3第三方3.房地产划转交易的基本情况3.1房地产名称3.2房地产地址3.3房地产面积3.4房地产权属证明文件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交易税费5.1税费承担5.2税费支付方式6.房地产过户手续6.1过户手续办理6.2过户手续费用7.房地产交付7.1交付时间7.2交付方式7.3交付条件8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房地产：指本合同中划转交易的房地产，具体包括但不限于土地、建筑物、构筑物等。1.1.2房地产投资信托基金：指根据相关法律法规设立，以房地产为投资标的，以信托方式运作的基金。1.1.3划转交易：指出让人将其名下的房地产权利转移至受让人名下的行为。1.1.4交易价格：指本合同项下划转交易的房地产所对应的价格。1.2解释1.2.1本合同中的术语如无特别说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出让人：[出让人全称]，注册地址：[出让人注册地址]，法定代表人：[出让人法定代表人姓名]，联系电话：[出让人联系电话]。2.2受让人：[受让人全称]，注册地址：[受让人注册地址]，法定代表人：[受让人法定代表人姓名]，联系电话：[受让人联系电话]。2.3第三方：指除合同双方以外的任何自然人和法人。3.房地产划转交易的基本情况3.1房地产名称：[具体房地产名称]。3.2房地产地址：[具体房地产地址]。3.3房地产面积：[具体房地产面积]，单位：平方米。3.4房地产权属证明文件：[具体房地产权属证明文件名称]，编号：[具体编号]。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：[具体交易价格]，单位：人民币元。4.2支付方式：[具体支付方式]，如银行转账、支票等。4.3付款时间：[具体付款时间]，如交易达成后五个工作日内。5.交易税费5.1税费承担：[具体税费承担方]，如出让人、受让人或按比例分担。5.2税费支付方式：[具体税费支付方式]，如随交易价格一并支付、由承担方另行支付等。6.房地产过户手续6.1过户手续办理：[具体过户手续办理流程]，如由合同双方共同办理或委托第三方办理。6.2过户手续费用：[具体过户手续费用]，如由承担方承担或按比例分担。7.房地产交付7.1交付时间：[具体交付时间]，如交易达成后十个工作日内。7.2交付方式：[具体交付方式]，如直接交付、邮寄等方式。7.3交付条件：[具体交付条件]，如房地产权属清晰、无权属纠纷等。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出让人或受让人在合同履行过程中，出现严重违约行为，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致同意解除的。8.2违约责任8.2.1出让人未按约定时间、方式交付房地产的，应向受让人支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%。8.2.2受让人未按约定时间、方式支付交易价格的，应向出让人支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约造成的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.1.2房地产过户手续办理完毕后，本合同正式生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同因解除而终止。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.1.1房地产权属证明文件复印件。11.2附件二：付款凭证11.2.1付款凭证复印件。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件复印件。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.合同签署13.1签署时间：[具体签署时间]。13.2签署地点：[具体签署地点]。13.3签署人13.3.1出让人代表：[出让人代表姓名]，职务：[出让人代表职务]。13.3.2受让人代表：[受让人代表姓名]，职务：[受让人代表职务]。14.合同份数及保管14.1合同份数：[具体份数]份。14.2合同保管14.2.1合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。14.2.2合同如有丢失或损坏，双方应相互通知，并共同协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行并承担相应责任的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方职责15.2.1第三方根据合同约定或双方委托，提供专业服务，协助合同双方完成合同项下的相关义务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，保证其服务的专业性和准确性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与合同双方之间的关系是基于合同约定，第三方不参与合同双方的权利义务分配。15.4.2第三方对合同双方的任何主张或要求，均需通过合同双方进行沟通和解决。15.4.3第三方在合同履行过程中，如需与合同双方以外的第三方进行沟通或合作，应取得合同双方