2024年租约房产交易2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租约房产交易1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产配套设施2.5房产权属证明3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3首付金额及支付时间3.4水电费、物业管理费等费用承担方式3.5租金调整机制4.合同期限4.1租赁期限4.2合同续签条件及程序4.3合同解除条件及程序5.房产使用及维护5.1房产用途5.2房产维护责任5.3房产损坏赔偿5.4房产修缮及改造6.附属设施及设备使用6.1附属设施及设备清单6.2使用范围及限制6.3设备维护及维修7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件及程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同未尽事宜的补充10.4合同的修改和补充10.5合同的生效和终止11.法律适用和管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议管辖法院12.合同附件12.1房产权属证明复印件12.2房产照片及设施清单12.3合同签订证明文件12.4其他相关文件13.合同签署13.1出租方签字13.2承租方签字13.3证人签字14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方住所：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方住所：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同签订之日起生效2.房产基本情况2.1房产地址：省市区路号2.2房产面积：200平方米2.3房产结构：多层住宅2.4房产配套设施：停车位、健身房、游泳池2.5房产权属证明：省市区路号房产证3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2租金支付周期：每月一付3.3首付金额及支付时间：合同签订之日起3个工作日内支付人民币30,000元整3.4水电费、物业管理费等费用承担方式：由承租方承担3.5租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内不变，此后每三年可调整一次，调整幅度不超过市场平均租金的10%4.合同期限4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.2合同续签条件及程序：合同到期前一个月，双方协商一致可续签合同，续签期限不超过三年4.3合同解除条件及程序：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失5.房产使用及维护5.1房产用途：仅限办公使用5.2房产维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护5.3房产损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责赔偿5.4房产修缮及改造：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行修缮及改造6.附属设施及设备使用6.1附属设施及设备清单：详见附件6.2使用范围及限制：附属设施及设备仅限承租方及其员工使用，不得对外出租或转让6.3设备维护及维修：设备维护及维修由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏除外7.保证金7.1保证金金额：人民币10,000元整7.2保证金退还条件及程序：合同期满且承租方无违约行为，出租方应在合同期满后10个工作日内退还保证金8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方擅自改变房屋用途8.1.3承租方损坏房屋或附属设施设备8.1.4承租方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1对于未按约定支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付应付款项的1%作为违约金8.2.2对于擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失8.2.3对于损坏房屋或附属设施设备的，承租方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由双方协商确定8.2.4对于其他违约行为，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任8.3违约赔偿计算方式8.3.1赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和合理费用8.3.2违约金和赔偿金额应一次性支付9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，直至法院作出终审判决10.其他约定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产照片、设施清单、房产权属证明复印件等10.2通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、快递或直接送达对方的方式送达10.3合同未尽事宜的补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.4合同的修改和补充：合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章10.5合同的生效和终止：本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同期满或双方约定的终止条件成就时终止11.法律适用和管辖11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律11.2合同争议管辖法院：合同争议由合同签订地人民法院管辖12.合同附件12.1房产权属证明复印件12.2房产照片及设施清单12.3合同签订证明文件12.4其他相关文件13.合同签署13.1出租方签字：（法定代表人）13.2承租方签字：（法定代表人）13.3证人签字：（见证人）14.合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方指除合同双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、律师事务所等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、合同见证、法律咨询、纠纷调解等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：双方同意，且认为第三方介入有助于合同履行或解决争议。16.2程序：双方应共同书面通知第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和权限。17.第三方介入的责权利17.1责任：第三方应按照双方约定或法律规定履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定或法律规定收取合理费用。17.3利益：第三方有权在合同履行过程中获取必要信息，并享有合同约定或法律规定的相关权益。18.第三方介入的具体条款18.1评估机构：如需第三方进行房产评估，应约定评估方法、评估费用及评估结果的效力。18.2律师事务所：如需第三方提供法律咨询或见证，应约定咨询或见证的范围、费用及法律文件的效力。18.3纠纷调解机构：如需第三方进行纠纷调解，应约定调解程序、调解费用及调解结果的效力。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务内容、风险程度及合同约定确定。19.2限额约定：合同中应明确第三方的责任限额，超出部分由合同双方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：第三方在合同履行过程中，其责任与合同双方的责任应当明确划分。20.2信息共享：第三方在合同履行过程中获取的信息，除法律规定外，应仅用于合同履行或解决争议，不得泄露给第三方以外的任何个人或机构。20.3知识产权：第三方在合同履行过程中产生的知识产权，除合同约定外，归第三方所有。20.4合同变更：合同双方同意第三方介入时，应书面通知第三方，第三方应同意并遵守合同变更后的条款。21.第三方介入的合同变更21.1变更通知：合同双方同意第三方介入时，应书面通知第三方，第三方应同意并遵守合同变更后的条款。21.2变更生效：合同变更自双方签字或盖章之日起生效。22.第三方介入的合同解除22.1解除条件：如第三方未能履行其职责，或因第三方原因导致合同无法履行，双方有权解除合同。22.2解除程序：解除合同应书面通知第三方，并按合同约定或法律规定处理相关事宜。23.第三方介入的合同终止23.1终止条件：合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，第三方介入终止。23.2终止程序：合同终止应书面通知第三方，并按合同约定或法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明复印件要求：提供房产证原件，并由出租方在复印件上签字确认。说明：用于证明出租方对房产的权属。2.房产照片及设施清单要求：提供房产各区域的清晰照片，并详细列出房产内的设施设备清单。3.合同签订证明文件要求：提供双方签字或盖章的合同原件。说明：作为合同成立的法定证明文件。4.保证金收据要求：提供保证金支付凭证。说明：作为保证金已支付的证明。5.附属设施及设备清单要求：详细列出附属设施及设备的名称、型号、数量等信息。说明：作为附属设施及设备使用和维护的依据。6.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。7.第三方见证文件要求：提供第三方见证机构出具的见证文件。说明：作为合同签订、履行过程中的见证证明。8.争议调解协议要求：提供双方签订的争议调解协议。说明：作为解决合同争议的依据。9.合同变更协议要求：提供双方签订的合同变更协议。说明：作为合同变更的法律依据。10.合同解除协议要求：提供双方签订的合同解除协议。说明：作为合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定：每逾期一日，承租方应向出租方支付应付款项的1%作为违约金。示例：若租金为每月10,000元，逾期一天，则需支付100元的违约金。2.违约行为：承租方擅自改变房屋用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。示例：若擅自改变房屋用途导致房屋损坏，则承租方需赔偿修复费用。3.违约行为：承租方损坏房屋或附属设施设备责任认定：承租方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。示例：若损坏设施设备，承租方需赔偿其市场价值。4.违约行为：出租方未按约定提供房屋责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。示例：若出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法正常使用，则需赔偿租金损失。5.违约行为：合同一方未履行通知义务责任认定：未履行通知义务的一方应承担违约责任。示例：若出租方未及时通知承租方房屋维修事宜，导致承租方遭受损失，则需赔偿。全文完。2024年租约房产交易2本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产用途1.5房产权属证明2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4汇款账户信息5.房产押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还方式6.房产使用及维护6.1房产使用规则6.2房产维护责任6.3房产维修费用承担6.4房产维修联系方式7.房产租赁期间费用7.1水电费7.2物业费7.3网络费7.4其他相关费用8.房产租赁期间违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.房产租赁期间解除合同9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产位置：位于市区路号，具体地址为室。1.2房产面积：该房产总面积为平方米，其中使用面积为平方米，结构为。1.3房产结构：该房产为结构，包含间卧室、间卫生间、间客厅等。1.4房产用途：该房产主要用于居住用途。1.5房产权属证明：出租方须提供房产所有权证、土地使用权证等有效权属证明文件。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息：姓名/名称：，身份证号/营业执照号：X，联系方式：X。2.2承租方信息：姓名/名称：，身份证号/营业执照号：X，联系方式：X。3.租赁期限3.1租赁开始日期：自年月日起。3.2租赁结束日期：至年月日止。3.3租赁期限续约：租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前天书面通知对方，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：每月支付一次租金。4.3租金支付方式：承租方应于每月的日前，通过银行转账或现金方式支付租金至出租方指定账户。4.4汇款账户信息：银行名称：银行，账号：X，开户行：分行。5.房产押金5.1押金金额：租赁开始时，承租方应向出租方支付人民币元作为押金。5.2押金退还条件：租赁期满且房产及附属设施无损坏，租金、水电费等费用结清后，出租方应在日内退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满后日内。5.4押金退还方式：退还押金时，出租方应通过银行转账或现金方式退还给承租方。6.房产使用及维护6.1房产使用规则：承租方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构，不得进行非法装修。6.2房产维护责任：租赁期间，房产的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于水电设施的维修、卫生清洁等。6.3房产维修费用承担：因承租方使用不当或故意损坏等原因造成的房产损坏，维修费用由承租方承担。6.4房产维修联系方式：如需维修，承租方应立即通知出租方，出租方应在小时内响应。7.房产租赁期间费用7.1水电费：租赁期间，水、电费用按实际使用量由承租方承担，每月日前支付至水电费缴纳处。7.2物业费：租赁期间，物业管理费用按物业管理处规定标准缴纳，每月日前支付。7.3网络费：租赁期间，网络费用由承租方自行承担，每月日前支付。7.4其他相关费用：租赁期间产生的其他费用，如燃气费、供暖费等，由承租方按相关规定承担。8.房产租赁期间违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金或水电费等费用。8.1.2承租方违反房产使用规则，造成房产损坏或安全隐患。8.1.3承租方未经出租方同意，擅自转租、分租或进行其他违反合同约定的行为。8.1.4承租方故意破坏房产或附属设施，造成财产损失。8.1.5承租方违反租赁期限规定，提前终止租赁合同。8.2违约责任8.2.1出租方有权要求承租方立即支付逾期租金及滞纳金。8.2.2承租方造成房产损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。8.2.3承租方违反使用规则，造成安全事故或损失的，应承担全部责任。8.2.4承租方未经同意转租、分租的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2.5承租方提前终止租赁合同的，应支付相当于剩余租期租金的违约金。8.3违约赔偿8.3.1违约金计算方式：按照未履行部分租金的%计算。8.3.2损害赔偿：按照实际损失计算，最高不超过房产市场价值的%。9.房产租赁期间解除合同9.1解除合同情形9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3出租方出售房产，需提前天通知承租方。9.1.4承租方严重违约，出租方有权解除合同。9.2解除合同程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除合同协议。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料。9.2.3出租方出售房产的，承租方有权选择续租或解除合同。9.2.4承租方严重违约的，出租方应书面通知承租方解除合同。9.3解除合同费用9.3.1双方协商一致解除合同的，无需支付费用。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方无需承担费用。9.3.3出租方出售房产的，租赁合同终止，无需支付费用。9.3.4承租方严重违约，出租方有权要求支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方友好协商解决。10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.1.3仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同。11.1.2租金及押金已支付至出租方指定账户。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应妥善处理房产及附属设施的移交。11.3.2合同终止后，双方应按照约定退还押金。12.合同附件12.1房产权属证明文件。12.2房产租赁合同副本。12.3其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期：年月日。13.2签署地点：市区路号。13.3签署人：出租方（签字/盖章）：________________承租方（签字/盖章）：________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。2.第三方介入的必要性2.1甲方或乙方在履行本合同时，如认为有必要引入第三方提供专业服务或协助，应提前天书面通知对方，并经对方同意后方可引入。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损害，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同附件中明确。3.2若第三方责任超出约定的责任限额，甲方和乙方应各自承担超出部分的相应责任。4.第三方介入的流程4.1甲方或乙方提出引入第三方服务的需求，并提交第三方的基本信息及服务内容。4.2双方共同对第三方进行评估，包括但不限于资质、信誉、服务能力等。4.3经评估通过的第三方，甲乙双方与其签订服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等。4.4第三方按照合同约定提供服务，甲方和乙方对第三方的服务质量进行监督。5.第三方责任划分5.1第三方在履行职责过程中，对甲方和乙方造成的损害，由第三方承担责任。5.2第三方因自身原因导致甲方和乙方损失，超出合同约定的责任限额部分，由甲方和乙方各自承担。5.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲方和乙方损失，甲乙双方互不承担责任。6.第三方权利6.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。6.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。7.第三方义务7.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。7.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。8.第三方介入的终止8.1当第三方服务期限届满或服务合同解除时，第三方应立即停止提供服务。8.2第三方服务终止后，甲乙双方应对第三方提供的服务进行评估，并按照合同约定支付费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.3仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1甲方、乙方和第三方对本合同内容以及第三方介入过程中知悉的商业秘密负有保密义务。10.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。11.第三方介入的合同附件11.1第三方服务合同。11.2第三方责任限额协议。12.第三方介入的合同签署12.1本合同附件由甲乙双方和第三方共同签署，具有同等法律效力。13.第三方介入的其他约定事项13.1本合同附件未尽事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决。13.2本合同附件一式两份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等有效权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明出租方对该房产拥有合法的出租权利。2.房产租赁合同副本要求：提供房产租赁合同的副本，并加盖双方公章。说明：用于证明甲乙双方签订的租赁合同的有效性。3.第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同的副本，并加盖双方公章。说明：用于明确第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。4.第三方责任限额协议要求：提供与第三方签订的责任限额协议，并加盖双方公章。说明：用于明确第三方在履行职责过程中的责任限额。5.甲方身份证明文件要求：提供甲方身份