2024版按揭购房合同房屋贷款合同解除及违约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭购房合同房屋贷款合同解除及违约责任本合同目录一览1.合同解除条件及程序1.1合同解除的法定情形1.2合同解除的协商程序1.3合同解除的书面通知1.4合同解除的生效时间2.违约责任的认定及承担2.1违约责任的定义2.2违约责任的承担方式2.3违约责任的计算标准2.4违约责任的诉讼时效3.贷款利息及罚息的计算方法3.1正常贷款利息计算3.2违约罚息计算3.3利息及罚息的支付方式4.房屋产权过户手续及相关费用4.1过户手续办理流程4.2相关费用标准及支付方式4.3产权过户完成时间5.房屋租赁及使用规定5.1房屋租赁期限5.2房屋使用范围5.3房屋维修责任6.房屋保险及理赔事项6.1保险种类及投保金额6.2保险理赔流程6.3保险理赔责任7.房屋抵押登记及解除登记7.1抵押登记办理流程7.2抵押登记解除条件及程序7.3抵押登记解除后的房屋产权8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3仲裁机构及仲裁规则9.合同解除后的房屋归还及交接9.1房屋归还及交接时间9.2房屋交接流程9.3房屋交接责任10.合同解除后的贷款余额及还款方式10.1贷款余额计算10.2还款方式及期限10.3未还贷款的处理11.合同解除后的其他相关事项11.1房屋租金及押金退还11.2合同解除后双方的保密义务11.3合同解除后的其他权利义务12.合同的修改、补充及终止12.1合同修改的程序12.2合同补充的内容12.3合同终止的条件13.合同生效及效力13.1合同生效条件13.2合同效力范围13.3合同的不可撤销性14.合同附件及补充协议14.1合同附件内容14.2补充协议的签订及效力第一部分：合同如下：1.合同解除条件及程序1.1合同解除的法定情形1.1.1贷款人未按约定偿还贷款本息；1.1.2借款人未按约定使用贷款；1.1.3贷款人提供虚假信息导致合同无效；1.1.4法律法规规定的其他解除情形。1.2合同解除的协商程序1.2.1当事人一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方；1.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商；1.2.3协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。1.3合同解除的书面通知1.3.1解除通知应以书面形式发送；1.3.2通知内容应包括解除合同的理由、日期及双方的权利义务。1.4合同解除的生效时间1.4.1解除通知发出后，合同自通知送达对方之日起解除；1.4.2解除合同不影响双方在合同解除前产生的权利义务。2.违约责任的认定及承担2.1违约责任的定义2.1.1违约责任是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。2.2违约责任的承担方式2.2.1支付违约金；2.2.2恢复原状；2.2.3赔偿损失；2.2.4采取其他补救措施。2.3违约责任的计算标准2.3.1违约金按合同约定比例计算；2.3.2损失赔偿以实际损失为准。2.4违约责任的诉讼时效2.4.1违约责任诉讼时效为两年。3.贷款利息及罚息的计算方法3.1正常贷款利息计算3.1.1利息按年利率计算，按月计息；3.1.2利息计算公式：本金×年利率÷12×计息月数。3.2违约罚息计算3.2.1罚息按日利率计算，按月计息；3.2.2罚息计算公式：本金×日利率×逾期天数。3.3利息及罚息的支付方式3.3.1利息及罚息应与贷款本金同期支付；3.3.2支付方式为银行转账或现金。4.房屋产权过户手续及相关费用4.1过户手续办理流程4.1.1双方签署《房屋产权转移登记申请书》；4.1.2提交相关证件及资料；4.1.3缴纳过户税费；4.1.4办理房屋产权过户登记。4.2相关费用标准及支付方式4.2.1过户税费按国家规定标准执行；4.2.2费用支付方式为银行转账。4.3产权过户完成时间4.3.1产权过户完成后，双方应在5个工作日内办理房屋交接手续。5.房屋租赁及使用规定5.1房屋租赁期限5.1.1房屋租赁期限自合同生效之日起至贷款还清之日止。5.2房屋使用范围5.2.1房屋仅限居住使用，不得用于经营或其他用途。5.3房屋维修责任5.3.1房屋的正常维修由借款人负责；5.3.2因借款人使用不当造成的房屋损坏，由借款人承担维修责任。6.房屋保险及理赔事项6.1保险种类及投保金额6.1.1投保种类为房屋财产保险；6.1.2投保金额不低于房屋评估价值。6.2保险理赔流程6.2.1发生保险事故后，借款人应及时通知保险公司；6.2.2保险公司核实事故原因及损失后，进行理赔。6.3保险理赔责任6.3.1保险公司对保险责任范围内的损失进行赔偿；6.3.2理赔金额不超过保险金额。8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1本合同争议应遵循公平、公正、自愿的原则；8.1.2优先通过友好协商解决争议。8.2争议解决途径8.2.1双方应尽力通过协商解决争议；8.2.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；8.2.3也可依法向人民法院提起诉讼。8.3仲裁机构及仲裁规则8.3.1仲裁机构为仲裁委员会；8.3.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则。9.合同解除后的房屋归还及交接9.1房屋归还及交接时间9.1.1房屋应在合同解除后5个工作日内归还；9.1.2双方应在房屋归还当日进行交接。9.2房屋交接流程9.2.1双方核对房屋现状，包括结构、设施等；9.2.2签署《房屋交接确认书》；9.2.3房屋钥匙及其他物品的移交。9.3房屋交接责任9.3.1借款人应确保房屋完好无损；9.3.2贷款人应确认房屋现状与合同约定一致。10.合同解除后的贷款余额及还款方式10.1贷款余额计算10.1.1贷款余额按合同约定计算；10.1.2计算公式：已还款本金+未还款本金+未还利息。10.2还款方式及期限10.2.1还款方式为一次性还清；10.2.2还款期限为合同解除后30日内。10.3未还贷款的处理10.3.1未还贷款按逾期贷款处理；10.3.2按逾期贷款利率计收罚息。11.合同解除后的其他相关事项11.1房屋租金及押金退还11.1.1若房屋已出租，租金及押金按合同约定退还；11.1.2若房屋未出租，租金及押金不予退还。11.2合同解除后双方的保密义务11.2.1双方应继续履行保密义务；11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。11.3合同解除后的其他权利义务11.3.1双方应在合同解除后继续履行合同中约定的其他权利义务；11.3.2合同解除不影响双方在合同解除前产生的权利义务。12.合同的修改、补充及终止12.1合同修改的程序12.1.1修改合同应书面通知对方；12.1.2双方应就修改内容达成一致。12.2合同补充的内容12.2.1补充内容应与合同主题相关；12.2.2补充内容具有同等法律效力。12.3合同终止的条件12.3.1合同期限届满；12.3.2合同解除；12.3.3合同双方协商一致终止。13.合同生效及效力13.1合同生效条件13.1.1合同双方签署；13.1.2合同内容合法；13.1.3合同已办理登记手续。13.2合同效力范围13.2.1合同对双方具有法律约束力；13.2.2合同效力不因一方主体资格变化而受影响。13.3合同的不可撤销性13.3.1合同自签署之日起不可撤销；13.3.2双方同意撤销合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。14.合同附件及补充协议14.1合同附件内容14.1.1合同附件包括但不限于房屋评估报告、贷款申请表等；14.1.2附件与合同具有同等法律效力。14.2补充协议的签订及效力14.2.1补充协议应由双方签署；14.2.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指合同双方在履行合同过程中，为了实现合同目的而引入的具有独立法律地位的第三方主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入方式由合同双方协商确定，可以是合同约定或者双方一致同意。2.2合同双方应在合同中明确第三方介入的具体事项、职责和权利。3.第三方介入的职责及权利3.1第三方应按照合同约定履行职责，包括但不限于：3.1.1提供专业意见或服务；3.1.2监督合同履行；3.1.3协助解决合同争议。3.2.1收取合理费用；3.2.2要求合同双方提供必要的协助和配合；3.2.3依法维护自身合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的权利义务。4.2第三方与合同双方的权利义务关系应通过合同或协议明确约定。4.3第三方与其他各方的划分如下：4.3.1第三方与合同双方：独立主体，各自承担相应责任；4.3.2第三方与合同双方的其他相关方：如存在合同关系，按合同约定履行权利义务。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应依据合同约定或法律法规规定确定。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因其过错导致的合同双方损失；5.2.2第三方违反合同约定或协议导致的合同双方损失。5.3第三方的责任限额计算方式：5.3.1以合同约定为准；5.3.2没有约定或约定不明的，按法律法规规定执行。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1明确第三方介入的事项、职责和权利；6.1.2规定第三方介入的程序和条件；6.1.3约定第三方介入的费用和支付方式。6.2.1合同双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；6.2.2第三方应遵守合同约定和法律法规，不得滥用权利；6.2.3第三方在介入过程中发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。7.第三方介入后的合同履行及争议解决7.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同义务，并按照合同约定支付相关费用。7.2.1通过友好协商解决；7.2.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；7.2.3也可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更及终止8.1第三方介入后，合同双方如需变更或终止合同，应书面通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方介入后的合同变更或终止，不影响第三方根据合同约定或协议享有的权利和承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位公章。说明：用于证明房屋所有权。2.贷款申请表要求：填写完整，签字盖章。说明：用于申请贷款。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，加盖机构公章。说明：用于确定房屋价值。4.合同签订证明要求：合同双方签字盖章。说明：证明合同已签订。5.贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：贷款双方的权利义务。6.房屋交接确认书要求：双方签字盖章。说明：确认房屋交接无误。7.保险合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：房屋保险的合同。8.仲裁协议要求：双方签字盖章。说明：约定仲裁解决争议的协议。9.争议解决协议要求：双方签字盖章。说明：约定争议解决方式的协议。10.其他相关证明文件要求：根据具体情况进行要求。说明：用于证明相关事项的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人未按约定偿还贷款本息责任认定：贷款人应支付逾期罚息，并承担违约责任。示例：贷款人逾期一个月未还贷款，应支付逾期罚息。2.借款人未按约定使用贷款责任认定：借款人应退还违规使用的贷款本金及利息。示例：借款人将贷款用于非法活动，应退还贷款本金及利息。3.贷款人提供虚假信息导致合同无效责任认定：贷款人承担合同无效的法律责任，并赔偿借款人损失。示例：贷款人提供虚假房产证，导致合同无效，应赔偿借款人损失。4.房屋产权过户手续不全责任认定：贷款人应补办过户手续，并承担相关费用。示例：房屋产权过户手续不全，贷款人应在一个月内补办，并承担相关费用。5.房屋损坏或灭失责任认定：房屋损坏或灭失的责任由房屋所有人承担。示例：房屋因借款人使用不当损坏，借款人应承担维修或赔偿责任。6.第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿合同双方损失。示例：第三方未按时提供评估报告，应赔偿合同双方损失。7.合同双方未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿对方损失。示例：一方泄露合同内容，应承担违约责任并赔偿对方损失。全文完。2024版按揭购房合同房屋贷款合同解除及违约责任1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同生效及终止条件2.房屋贷款解除条件2.1买方解除条件2.2卖方解除条件2.3第三方解除条件3.解除合同程序3.1解除通知3.2解除生效时间3.3解除合同备案4.解除合同后的房屋产权转移4.1产权转移主体4.2产权转移手续4.3产权转移费用5.解除合同后的贷款处理5.1贷款余额计算5.2剩余贷款偿还5.3贷款提前结清6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1逾期付款违约责任6.1.2逾期还款违约责任6.2卖方违约责任6.2.1房屋质量违约责任6.2.2产权瑕疵违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同附件8.1房屋买卖合同8.2房屋贷款合同8.3房屋产权证9.合同解除通知9.1解除通知方式9.2解除通知送达9.3解除通知期限10.合同解除后的费用结算10.1房屋交易税费10.2贷款利息10.3其他费用11.合同解除后的房屋交付11.1房屋交付条件11.2房屋交付方式11.3房屋交付时间12.合同解除后的债权债务处理12.1债权债务转移12.2债权债务清偿13.合同解除后的保险处理13.1保险合同终止13.2保险赔偿处理14.合同解除后的其他事项14.1合同解除后的登记手续14.2合同解除后的纠纷处理14.3合同解除后的法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于借款人购买房屋，并从贷款人处借款用于支付房屋价款的行为，以及因合同解除而产生的所有相关事宜。1.3合同生效及终止条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止条件包括但不限于房屋贷款全部偿还完毕、房屋所有权转移至买方、合同解除等。2.房屋贷款解除条件2.1买方解除条件2.1.1买方因个人原因，无法继续履行合同约定的还款义务。2.1.2买方在合同约定的期限内，未偿还贷款本金及利息。2.2卖方解除条件2.2.1卖方因房屋质量问题，无法满足合同约定的交付条件。2.2.2卖方在合同约定的期限内，未交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。2.3第三方解除条件2.3.1因不可抗力因素，导致合同无法履行。2.3.2合同双方协商一致，决定解除合同。3.解除合同程序3.1解除通知3.1.1解除合同需以书面形式通知对方。3.1.2解除通知应明确解除合同的原因和日期。3.2解除生效时间解除合同自通知到达对方之日起生效。3.3解除合同备案解除合同后，双方应及时办理合同备案手续。4.解除合同后的房屋产权转移4.1产权转移主体4.1.1产权转移主体为卖方。4.2产权转移手续4.2.1卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。4.3产权转移费用4.3.1产权转移费用由卖方承担。5.解除合同后的贷款处理5.1贷款余额计算5.1.1解除合同后，贷款余额按照合同约定的计息方式计算。5.2剩余贷款偿还5.2.1买方应在合同解除后的一定期限内，偿还剩余贷款本金及利息。5.3贷款提前结清5.3.1买方有权在合同解除后的一定期限内，提前结清剩余贷款。6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1逾期付款违约责任6.1.1.1逾期付款的，买方应向卖方支付逾期付款利息。6.1.1.2逾期付款达到一定金额的，卖方有权解除合同。6.1.2逾期还款违约责任6.1.2.1逾期还款的，买方应向卖方支付逾期还款利息。6.1.2.2逾期还款达到一定金额的，卖方有权解除合同。6.2卖方违约责任6.2.1房屋质量违约责任6.2.1.1卖方交付的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方承担修理、更换或退货的责任。6.2.2产权瑕疵违约责任6.2.2.1卖方交付的房屋存在产权瑕疵，买方有权要求卖方承担赔偿责任。8.合同附件8.1房屋买卖合同8.1.1房屋买卖合同应详细列明房屋的基本情况，包括房屋位置、面积、结构、权属等。8.1.2房屋买卖合同应明确约定房屋成交价格、付款方式、交付时间等。8.2房屋贷款合同8.2.1房屋贷款合同应详细列明贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。8.2.2房屋贷款合同应明确约定违约责任、提前还款条件等。8.3房屋产权证8.3.1房屋产权证是证明房屋所有权的法律文件，合同附件中应包含最新的房屋产权证复印件。9.合同解除通知9.1解除通知方式9.1.1解除通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、快递或电子邮件等方式。9.1.2解除通知送达地址应在合同中明确约定。9.2解除通知送达9.2.1解除通知应在合同约定的时间内送达对方。9.2.2送达证明应作为合同解除的依据。9.3解除通知期限9.3.1解除通知的期限应根据合同解除的具体情况确定，但不得少于合同约定的时间。10.合同解除后的费用结算10.1房屋交易税费10.1.1房屋交易税费包括但不限于契税、印花税等。10.1.2房屋交易税费应由合同双方按照国家相关规定各自承担。10.2贷款利息10.2.1贷款利息应按照合同约定的利率计算至合同解除之日。10.3其他费用10.3.1合同解除后产生的其他费用，如律师费、鉴定费等，应根据实际情况由合同双方协商解决。11.合同解除后的房屋交付11.1房屋交付条件11.1.1房屋交付条件应符合合同约定的条件。11.1.2房屋交付前，卖方应确保房屋符合交付条件。11.2房屋交付方式11.2.1房屋交付方式应为实际交付或通过合法途径转移房屋所有权。11.3房屋交付时间11.3.1房屋交付时间应按照合同约定的期限进行。12.合同解除后的债权债务处理12.1债权债务转移12.1.1合同解除后，原有的债权债务关系应依法转移。12.2债权债务清偿12.2.1债权债务应在合同解除后的合理期限内清偿。13.合同解除后的保险处理13.1保险合同终止13.1.1合同解除后，相关保险合同应按照保险条款终止。13.2保险赔偿处理13.2.1保险赔偿应按照保险合同的约定进行。14.合同解除后的其他事项14.1合同解除后的登记手续14.1.1合同解除后，双方应按照国家相关法律法规办理房屋登记手续。14.2合同解除后的纠纷处理14.2.1合同解除后发生的纠纷，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。14.3合同解除后的法律效力14.3.1合同解除后，除法律另有规定外，合同中未涉及的事项仍具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务、中介服务或其他相关服务而介入合同关系的第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。16.第三方介入的类型16.1中介服务16.1.1中介服务第三方负责协助合同双方达成交易，包括但不限于提供市场信息、协调双方谈判、办理交易手续等。16.2专业服务16.2.1专业服务第三方提供房屋评估、法律咨询、财务审计等专业服务。16.3其他服务16.3.1其他服务第三方提供与合同履行相关的其他服务，如房屋装修、家具配置等。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请17.1.1合同双方均可向第三方提出介入申请，申请时应说明介入原因和目的。17.1.2第三方应在收到申请后的一定期限内，决定是否接受介入。18.第三方责任与义务18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或根据第三方提供服务的性质和收费标准确定。18.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2义务18.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，公正、公平、诚信地履行职责。18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的权利划分19.1合同双方的权利19.1.1合同双方对合同的解释和修改拥有最终决定权。19.1.2合同双方有权要求第三方按照合同约定提供相应服务。19.2第三方的权利19.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更申请20.1.1合同双方或第三方可向合同对方提出合同变更申请，申请时应说明变更原因和内容。20.1.2合同变更申请应经合同双方和第三方协商一致。20.2合同变更效力20.2.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入引起的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构应根据合同约定或双方协商确定。22.第三方介入的费用承担22.1费用计算22.1.1第三方介入的费用应根据合同约定或市场价格确定。22.2费用承担22.2.1第三方介入的费用由合同双方按照约定比例分担。23.第三方介入的合同解除23.1解除条件23.1.1合同双方或第三方可因第三方介入的原因提出合同解除申请。23.2解除程序23.2.1合同解除程序应按照合同约定的解除条件和程序进行。24.第三方介入的合同终止24.1终止条件24.1.1合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等。24.2终止程序24.2.1合同终止程序应按照合同约定的终止条件和程序进行。25.第三方介入的特殊条款25.1中介服务第三方25.1.1中介服务第三方应在合同中明确中介服务费用及支付方式。25.1.2中介服务第三方应确保其提供的服务符合合同约定。25.2专业服务第三方25.2.1专业服务第三方应在合同中明确专业服务费用及支付方式。25.2.2专业服务第三方应保证其提供的服务符合相关行业标准和法律法规。26.第三方介入的记录与备案26.1记录26.1.1合同双方和第三方应将第三方介入的相关记录保存完整。26.2备案26.2.1第三方介入的备案手续应按照国家相关法律法规办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、房屋成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。合同应一式两份，双方各执一份。2.房屋贷款合同详细要求和说明：房屋贷款合同应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限、还款计划、提前还款条件、违约责任等内容。合同应一式两份，双方各执一份。3.房屋产权证复印件详细要求和说明：提供最新的房屋产权证复印件，证明房屋所有权清晰，无争议。4.房屋评估报告详细要求和说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，证明房屋的现值。5.法律意见书详细要求和说明：法律意见书应由律师出具，确认合同内容合法有效。6.贷款审批文件详细要求和说明：贷款审批文件由贷款机构出具，证明贷款已批准。7.房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书由双方签字确认，证明房屋已交付。8.费用结算清单详细要求和说明：费用结算清单应详细列明交易过程中的各项费用，包括但不限于房屋交易税费、贷款利息等。9.第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。10.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确约定争议解决方式、争议解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：逾期付款、逾期还款、未按约定时间交付房屋等。责任认定：买方应支付逾期付款利息、逾期还款利息，并承担相应的违约金。若因买方原因导致合同解除，买方应承担合同解除后的相关费用。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：房屋质量问题、产权瑕疵、未按约定时间交付房屋等。责任认定：卖方应承担修理、更换或退货的责任，并赔偿因房屋质量问题给买方造成的损失。若因卖方原因导致合同解除，卖方应承担合同解除后的相关费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定提供专业服务、中介服务或其他相关服务，导致合同无法履行等。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿因违约行为给合同双方造成的损失。示例说明：买方逾期付款，按照合同约定，应支付每日万分之五的逾期付款利息，并承担相应的违约金。卖方交付的房屋存在质量问题，卖方应承担修理、更换或退货的责任，并赔偿买方因此遭受的损失。第三方未能按约定时间完成房屋评估，导致合同无法按时签订，第三方应承担相应的违约金。全文完。2024版按揭购房合同房屋贷款合同解除及违约责任2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同主体1.2合同内容1.3合同生效条件2.房屋贷款合同解除条件2.1甲方解除合同的情形2.2乙方解除合同的情形2.3双方协商解除合同3.解除合同程序3.1解除合同通知3.2解除合同期限3.3解除合同文件4.房屋贷款合同解除后的处理4.1房屋归还4.2贷款本金及利息处理4.3逾期利息及滞纳金处理5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3第三方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.法律适用7.1合同适用的法律7.2补充条款8.合同解除后的财产处理8.1房屋所有权8.2贷款本金及利息8.3逾期利息及滞纳金9.合同附件9.1房屋贷款合同9.2甲方身份证明9.3乙方身份证明9.4房屋所有权证明10.合同变更与补充10.1合同变更10.2合同补充11.合同解除后的债务承担11.1甲方债务承担11.2乙方债务承担12.合同解除后的权利义务12.1甲方权利义务12.2乙方权利义务13.合同解除后的税费承担13.1税费计算13.2税费承担14.合同解除后的其他事项14.1合同解除后的通知义务14.2合同解除后的保密义务14.3合同解除后的其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同主体1.1.1甲方（借款人）应具备完全民事行为能力，且为房屋的合法购买人。1.1.2乙方（贷款银行）应具备合法的贷款业务资质，具备发放房屋贷款的资格。1.2合同内容1.2.1合同应包括房屋信息、贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。1.2.2合同应明确约定双方的权利义务，以及合同解除的条件和程序。1.3合同生效条件1.3.1双方签订合同后，合同自合同约定的生效之日起生效。1.3.2合同生效前，甲方应向乙方提供真实、完整的身份证明、房屋所有权证明等相关材料。2.房屋贷款合同解除条件2.1甲方解除合同的情形2.1.1甲方在合同约定的还款期限内，提前偿还全部贷款本息。2.1.2乙方未按照合同约定履行贷款义务，甲方有权解除合同。2.2乙方解除合同的情形2.2.1甲方未按照合同约定履行还款义务，乙方有权解除合同。2.2.2甲方提供虚假信息，影响乙方贷款决策，乙方有权解除合同。2.3双方协商解除合同2.3.1双方经协商一致，可以解除合同。3.解除合同程序3.1解除合同通知3.1.1解除合同前，一方应书面通知另一方。3.1.2通知应明确解除合同的原因和日期。3.2解除合同期限3.2.1解除合同后，双方应在约定的期限内办理相关手续。3.3解除合同文件3.3.1解除合同后，双方应签署解除合同文件，并办理相关手续。4.房屋贷款合同解除后的处理4.1房屋归还4.1.1解除合同后，甲方应将房屋返还给乙方。4.1.2甲方在返还房屋时，应保持房屋完好。4.2贷款本金及利息处理4.2.1解除合同后，乙方应按照合同约定计算贷款本金及利息。4.2.2甲方应在合同约定的期限内支付贷款本金及利息。4.3逾期利息及滞纳金处理4.3.1甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息及滞纳金。5.违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按合同约定偿还贷款，应承担违约责任。5.1.2甲方提供虚假信息，应承担相应责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按合同约定发放贷款，应承担违约责任。5.2.2乙方泄露甲方个人信息，应承担相应责任。5.3第三方违约责任5.3.1第三方违约，应按照合同约定承担相应责任。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。6.2争议解决机构6.2.1合同约定的仲裁机构为××仲裁委员会。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担。7.法律适用7.1合同适用的法律7.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。7.2补充条款7.2.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。8.合同解除后的财产处理8.1房屋所有权8.1.1解除合同后，甲方应将房屋所有权证书及相关文件交还给乙方。8.1.2若合同解除前甲方已支付部分房款，乙方应退还甲方相应比例的房款。8.2贷款本金及利息8.2.1解除合同后，乙方应按照合同约定计算并退还甲方已支付的贷款本金。8.2.2乙方应退还甲方已支付的全部利息，包括逾期利息。8.3逾期利息及滞纳金处理8.3.1若合同解除前甲方存在逾期还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息及滞纳金。9.合同附件9.1房屋贷款合同9.1.1房屋贷款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2甲方身份证明9.2.1甲方身份证明文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3乙方身份证明9.3.1乙方身份证明文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.4房屋所有权证明9.4.1房屋所有权证明文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.合同变更与补充10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。10.2合同补充10.2.1合同补充需经双方书面同意，并作为本合同的附件。11.合同解除后的债务承担11.1甲方债务承担11.1.1合同解除后，甲方应承担合同解除前产生的所有债务。11.2乙方债务承担11.2.1合同解除后，乙方应承担合同解除前产生的所有债务。12.合同解除后的权利义务12.1甲方权利义务12.1.1合同解除后，甲方享有合同解除前的所有权利，并承担相应义务。12.2乙方权利义务12.2.1合同解除后，乙方享有合同解除前的所有权利，并承担相应义务。13.合同解除后的税费承担13.1税费计算13.1.1解除合同后，税费按照国家相关规定计算。13.2税费承担13.2.1合同解除后的税费由双方根据合同约定或法律规定承担。14.合同解除后的其他事项14.1合同解除后的通知义务14.1.1合同解除后，双方应及时通知相关方，包括但不限于房产登记机构、税务部门等。14.2合同解除后的保密义务14.2.1合同解除后，双方应继续履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。14.3合同解除后的其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系中的独立第三方。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应共同书面同意第三方介入，并签订第三方介入协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任以及介入的具体事宜。17.第三方介入的甲乙方责任17.1甲方责任17.1.1甲方应确保第三方介入协议的履行，并对第三方提供必要的信息和协助。17.1.2甲方应对第三方的行为承担责任，除非第三方介入协议另有约定。17.2乙方责任17.2.1乙方应确保第三方介入协议的履行，并对第三方提供必要的信息和协助。17.2.2乙方应对第三方的行为承担责任，除非第三方介入协议另有约定。18.第三方的责权利18.1权利18.1.1第三方有权根据介入协议的规定，获得甲乙双方提供的信息和协助。18.1.2第三方有权在介入协议约定的范围内，独立行使职责。