2024年度商业地产租赁咨询合同：咨询公司与委托方之间的租赁市场分析与建议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产租赁咨询合同：咨询公司与委托方之间的租赁市场分析与建议。1本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同范围1.3合同期限1.4合同金额1.5付款方式1.6违约责任2.咨询公司2.1咨询公司资质2.2咨询公司权利2.3咨询公司义务3.委托方3.1委托方资质3.2委托方权利3.3委托方义务4.咨询服务内容4.1市场调研4.2租赁分析4.3建议方案4.4报告提交4.5咨询服务期限5.租赁市场分析5.1租赁市场概况5.2租赁价格趋势5.3租赁需求分析5.4竞争对手分析5.5租赁政策法规6.租赁建议方案6.1租赁策略6.2租赁价格建议6.3租赁期限建议6.4租赁区域建议6.5租赁合同条款建议7.报告提交7.1报告形式7.2报告内容7.3报告提交时间7.4报告保密8.合作双方沟通8.1沟通方式8.2沟通频率8.3沟通内容9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约赔偿方式12.3违约赔偿计算方法13.合同附件13.1市场调研数据13.2租赁分析报告13.3租赁建议方案14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明确咨询公司与委托方之间的合作关系，就2024年度商业地产租赁市场进行分析，并提供相关市场建议。1.2合同范围本合同范围包括但不限于租赁市场调研、租赁分析、建议方案、报告提交等环节。1.3合同期限本合同期限自双方签字之日起至2024年12月31日止。1.4合同金额本合同总金额为人民币（大写）____元整，小写：____元。1.5付款方式（1）合同签订后，委托方支付合同金额的____%作为预付款；（2）咨询服务完成后，委托方支付合同金额的____%；（3）报告提交后，委托方支付合同金额的____%。1.6违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.咨询公司2.1咨询公司资质咨询公司具备从事商业地产租赁咨询业务的资质，具备相关行业经验及专业知识。2.2咨询公司权利（1）要求委托方提供必要的资料和数据；（2）根据合同约定提供咨询服务；（3）要求委托方按照合同约定支付服务费用。2.3咨询公司义务（1）按照合同约定提供高质量的咨询服务；（2）保守委托方商业秘密；（3）及时向委托方提交咨询服务报告。3.委托方3.1委托方资质委托方具备从事商业地产租赁的合法资格，具备一定的商业地产租赁经验。3.2委托方权利（1）要求咨询公司按照合同约定提供咨询服务；（2）对咨询公司提供的服务提出意见和建议；（3）监督咨询公司的工作进度和质量。3.3委托方义务（1）按照合同约定支付服务费用；（2）提供必要的资料和数据；（3）配合咨询公司完成咨询服务。4.咨询服务内容4.1市场调研咨询公司应通过多种渠道进行市场调研，包括但不限于网络、实地考察、访谈等，全面了解商业地产租赁市场现状。4.2租赁分析咨询公司应根据市场调研结果，对租赁市场进行分析，包括但不限于租赁价格趋势、租赁需求分析、竞争对手分析等。4.3建议方案咨询公司应根据租赁分析结果，为委托方提供租赁建议方案，包括但不限于租赁策略、租赁价格、租赁期限、租赁区域、租赁合同条款等。4.4报告提交咨询公司应在咨询服务完成后，向委托方提交完整的咨询服务报告，包括但不限于市场调研报告、租赁分析报告、租赁建议方案等。4.5咨询服务期限咨询服务期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。5.租赁市场分析5.1租赁市场概况咨询公司应分析租赁市场的整体状况，包括市场供需、租赁价格、租赁政策法规等。5.2租赁价格趋势咨询公司应分析租赁价格的走势，包括价格上升、下降或保持稳定的原因。5.3租赁需求分析咨询公司应分析租赁市场的需求情况，包括租赁面积、租赁类型、租赁区域等。5.4竞争对手分析咨询公司应分析主要竞争对手的租赁策略、价格、市场占有率等。5.5租赁政策法规咨询公司应分析租赁市场的相关政策法规，包括租赁合同签订、租赁期限、租赁费用等。6.租赁建议方案6.1租赁策略咨询公司应根据市场分析结果，为委托方制定租赁策略，包括但不限于租赁区域选择、租赁类型选择等。6.2租赁价格建议咨询公司应根据市场分析结果，为委托方提供合理的租赁价格建议。6.3租赁期限建议咨询公司应根据市场分析结果，为委托方提供合理的租赁期限建议。6.4租赁区域建议咨询公司应根据市场分析结果，为委托方提供合适的租赁区域建议。6.5租赁合同条款建议咨询公司应根据市场分析结果，为委托方提供合理的租赁合同条款建议。7.报告提交7.1报告形式咨询公司应以书面形式提交咨询服务报告，包括但不限于市场调研报告、租赁分析报告、租赁建议方案等。7.2报告内容（1）市场调研结果；（2）租赁分析结果；（3）租赁建议方案；（4）其他相关资料。7.3报告提交时间咨询公司应在咨询服务完成后____个工作日内向委托方提交完整的服务报告。7.4报告保密咨询公司承诺对委托方提供的资料和报告内容进行保密，未经委托方同意，不得向任何第三方泄露。8.合作双方沟通8.1沟通方式（1）书面沟通：包括电子邮件、传真、信函等；（2）口头沟通：包括电话、视频会议等；（3）现场沟通：必要时可安排现场会议。8.2沟通频率合作双方应保持至少每两周一次的沟通频率，确保项目进展的及时反馈和问题的及时解决。8.3沟通内容沟通内容应包括但不限于项目进展、问题讨论、决策事项、报告反馈等。9.合同变更与解除9.1合同变更任何一方需对合同内容进行变更时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，任何一方均可解除合同，并书面通知对方；（2）一方违约导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3解除合同后的处理（1）已支付的服务费用不予退还；（2）未支付的服务费用应按照合同约定继续支付；（3）双方应相互返还已提供的资料和文件；（4）因合同解除产生的损失应由责任方承担。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构本合同争议提交的仲裁机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序应遵循《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力无法履行而终止。11.3合同终止后的处理（1）已支付的服务费用不予退还；（2）未支付的服务费用应按照合同约定继续支付；（3）双方应相互返还已提供的资料和文件；（4）因合同终止产生的损失应由责任方承担。12.违约责任12.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约赔偿方式（1）违约金：按照合同金额的____%计算；（2）赔偿损失：根据实际损失情况计算。12.3违约赔偿计算方法赔偿金额=实际损失已支付服务费用13.合同附件13.1市场调研数据市场调研数据包括但不限于租赁市场概况、租赁价格、租赁需求等。13.2租赁分析报告租赁分析报告包括但不限于租赁市场分析、租赁建议方案等。13.3租赁合同条款建议租赁合同条款建议包括但不限于租赁期限、租赁费用、租赁区域、租赁条件等。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指在甲乙双方合同履行过程中，因提供咨询、评估、中介、担保或其他相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保合同的顺利实施。15.3第三方介入方式（1）提供专业咨询服务；（2）进行市场调研和数据分析；（3）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（4）提供担保或其他金融服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因提供服务过程中产生的违约责任，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度和合同金额等因素综合确定。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.3责任限额的变更如需变更第三方责任限额，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，签署书面变更协议。17.第三方权利17.1第三方权利定义第三方权利指第三方在合同履行过程中享有的合法权益，包括但不限于：（1）获得合同约定服务费用；（2）获得合同约定的信息资料；（3）要求甲乙双方遵守合同约定；（4）在合同履行过程中提出合理意见和建议。17.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方义务18.1第三方义务定义第三方义务指第三方在合同履行过程中应承担的义务，包括但不限于：（1）按照合同约定提供优质服务；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）按照合同约定履行责任限额；（4）及时向甲乙双方报告合同履行情况。18.2第三方义务履行第三方应严格按照合同约定履行义务，确保合同顺利实施。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则（1）明确各方的责任和义务；（2）确保合同履行的公平、公正；（3）维护各方的合法权益。19.2划分内容（1）第三方与甲方的划分：甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并对第三方提供的服务质量负责；第三方应按照合同约定提供优质服务，并对服务质量承担责任。（2）第三方与乙方的划分：乙方应按照合同约定接受第三方提供的服务，并对第三方提供的服务质量进行监督；第三方应按照合同约定提供优质服务，并对服务质量承担责任。（3）第三方与其他第三方的划分：各第三方之间应相互尊重、公平竞争，不得损害其他第三方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，签署书面变更协议。20.2变更程序（1）甲乙双方提出变更申请；（2）第三方进行评估；（3）甲乙双方与第三方协商确定变更内容；（4）签署书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研数据附件详细要求：包含租赁市场概况、租赁价格、租赁需求等数据，数据来源需注明，并保证数据的真实性和准确性。附件说明：本附件作为租赁分析报告的支撑材料，需在报告提交时一并提供。2.租赁分析报告附件详细要求：报告应包含租赁市场分析、租赁建议方案等内容，格式规范，语言表达清晰。附件说明：本附件为咨询服务成果，需在咨询服务完成后提交给委托方。3.租赁合同条款建议附件详细要求：建议的租赁合同条款应全面、合理，符合法律法规和商业惯例。附件说明：本附件作为租赁建议方案的一部分，需在报告提交时一并提供。4.第三方资质证明附件详细要求：第三方提供相关资质证明文件，证明其具备提供相关服务的资格。附件说明：本附件用于验证第三方资质，确保其提供的服务质量。5.第三方服务协议附件详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务，服务内容，费用支付等。附件说明：本附件为第三方提供服务的基础文件，需在第三方介入时签署。6.第三方责任限额协议附件详细要求：协议应明确第三方责任限额，以及责任限额的变更条件和程序。附件说明：本附件用于约定第三方责任，保障各方利益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按合同约定支付服务费用；咨询公司未按合同约定提供咨询服务；第三方未按合同约定提供服务；一方违反合同约定的保密义务；一方违反合同约定的违约责任。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金按照合同金额的____%计算；赔偿损失根据实际损失情况计算。3.示例说明：委托方未按合同约定支付服务费用，应向咨询公司支付违约金，金额为合同金额的____%；咨询公司未按合同约定提供咨询服务，应向委托方支付违约金，金额为合同金额的____%；第三方未按合同约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，金额为合同金额的____%；一方违反保密义务，应承担相应的赔偿责任；一方违反合同约定的违约责任，应按照合同约定承担相应责任。全文完。2024年度商业地产租赁咨询合同：咨询公司与委托方之间的租赁市场分析与建议。2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同签订双方的身份与资格1.3合同生效的条件与日期2.咨询内容与范围2.1咨询内容概述2.2咨询范围界定2.3咨询目标与预期成果3.咨询费用与支付方式3.1咨询费用总额3.2费用支付方式与期限3.3预算调整与变更4.咨询期限与进度安排4.1咨询期限起始与结束4.2进度安排与里程碑节点4.3延期处理与责任承担5.咨询成果交付5.1成果形式与内容5.2交付时间与方式5.3成果验收与反馈6.信息保密与知识产权6.1信息保密条款6.2知识产权归属与使用6.3违约责任与处理7.违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与处理7.2争议解决方式与程序7.3仲裁或诉讼管辖8.合同解除与终止8.1合同解除的条件与程序8.2合同终止的条件与后果8.3合同解除或终止后的善后处理9.合同附件与补充协议9.1合同附件的内容与作用9.2补充协议的签订与生效9.3合同附件与补充协议的效力10.合同解释与适用法律10.1合同条款解释原则10.2适用法律与法规10.3合同解释争议的处理11.合同变更与修订11.1合同变更的条件与程序11.2合同修订的内容与效力11.3合同变更或修订的生效日期12.合同解除与终止后的责任承担12.1合同解除或终止后的费用结算12.2合同解除或终止后的保密义务12.3合同解除或终止后的其他责任13.合同生效日期与签字盖章13.1合同生效日期13.2签字盖章程序与效力13.3合同副本与正本14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商与处理14.2合同附件的完整性14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日，在市区大厦签订。1.2合同签订双方的身份与资格：甲方（咨询公司）为依法成立并有效存续的法人，具备提供商业地产租赁咨询服务的能力；乙方（委托方）为依法成立并有效存续的法人，具备接受商业地产租赁咨询服务的能力。1.3合同生效的条件与日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.咨询内容与范围2.1咨询内容概述：本合同项下，甲方为乙方提供2024年度商业地产租赁市场的分析及建议服务。2.2咨询范围界定：甲方将针对乙方指定的商业地产项目，进行市场调研、竞争对手分析、租金水平分析、租赁政策分析等。2.3咨询目标与预期成果：甲方将根据市场分析结果，为乙方提供租赁策略建议，包括租金定价、租赁期限、租赁方式等，以帮助乙方在租赁市场上取得竞争优势。3.咨询费用与支付方式3.1咨询费用总额：本合同咨询费用总额为人民币万元整。3.2费用支付方式与期限：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将咨询费用一次性支付给甲方。3.3预算调整与变更：如咨询过程中发生预算调整，双方应友好协商，并签订补充协议。4.咨询期限与进度安排4.1咨询期限起始与结束：本合同咨询期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2进度安排与里程碑节点：甲方将在合同签订后X个工作日内提交市场调研报告；X个月后提交竞争对手分析报告；X个月后提交租金水平分析报告；X个月后提交租赁政策分析报告。4.3延期处理与责任承担：如因不可抗力等因素导致咨询进度延误，甲方应立即通知乙方，并采取一切必要措施尽快恢复工作。因甲方原因导致咨询进度延误，甲方应承担相应责任。5.咨询成果交付5.1成果形式与内容：甲方将以书面报告形式提交咨询成果，包括但不限于市场分析报告、竞争对手分析报告、租金水平分析报告、租赁政策分析报告等。5.2交付时间与方式：甲方应在合同约定的时间内，将咨询成果通过电子邮件或其他约定的方式交付给乙方。5.3成果验收与反馈：乙方应在收到咨询成果后X个工作日内进行验收，并将验收意见反馈给甲方。6.信息保密与知识产权6.1信息保密条款：双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知识产权归属与使用：本合同项下的咨询成果归乙方所有，甲方不得擅自使用、复制、传播或以其他方式侵犯乙方知识产权。6.3违约责任与处理：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。7.违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与处理：如一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式与程序：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁或诉讼管辖：如双方约定采用仲裁方式解决争议，应将争议提交至仲裁委员会仲裁。如未约定仲裁，争议解决方式为诉讼，管辖法院为合同签订地人民法院。8.合同解除与终止8.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行；8.1.3经双方协商一致，决定解除本合同。8.2.1咨询期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同因法定事由被宣告无效或被撤销。9.合同附件与补充协议9.1合同附件的内容与作用：本合同附件包括但不限于市场调研问卷、数据统计表、分析模型等，是本合同不可分割的组成部分。9.2补充协议的签订与生效：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。9.3合同附件与补充协议的效力：合同附件与补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同解释与适用法律10.1合同条款解释原则：对本合同的解释，应遵循诚实信用、公平原则，并依据合同条款的文义、上下文和交易习惯进行解释。10.2适用法律与法规：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、转让、争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同解释争议的处理：如对本合同的解释发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼。11.合同变更与修订11.1合同变更的条件与程序：任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.2合同修订的内容与效力：合同修订的内容与本合同具有同等法律效力，但不得违反法律法规的强制性规定。11.3合同变更或修订的生效日期：合同变更或修订的生效日期以双方约定的日期为准。12.合同解除与终止后的责任承担12.1合同解除或终止后的费用结算：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定和实际发生的情况进行费用结算。12.2合同解除或终止后的保密义务：合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同关于保密的约定，继续履行保密义务。12.3合同解除或终止后的其他责任：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定和法律规定，承担各自相应的责任。13.合同生效日期与签字盖章13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签字盖章程序与效力：双方应在合同上签字盖章，签字盖章后的合同具有法律效力。13.3合同副本与正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商与处理：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼。14.2合同附件的完整性：双方应确保合同附件的完整性，如附件缺失，应及时补充。14.3合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同项下所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2.1合同履行需要专业第三方提供专业服务或咨询；15.2.2双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行；15.2.3法律法规或本合同约定需要第三方介入。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙双方应共同决定第三方介入的事项，并确定第三方的职责和权限；15.3.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任：16.1.1甲方应确保第三方具备完成其职责的能力和资质；16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定。16.2乙方的责任：16.2.1乙方应配合甲方确定第三方介入的事项；16.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定。17.第三方责任17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的责任限额为本合同咨询费用的%。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权根据合同约定收取合理的费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.3第三方义务：17.3.1第三方应按照合同约定履行其职责；17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.3.3第三方应按时提交工作成果。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的授权和指示；18.1.2第三方的工作成果应提交给甲方审核。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应与乙方保持沟通，确保乙方了解其工作进展；18.2.2第三方的工作成果应符合乙方的需求。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方应遵守甲乙双方约定的合同条款；18.3.2第三方的工作成果应经甲乙双方共同认可。19.第三方变更19.1.1第三方无法履行其职责；19.1.2第三方违反合同约定；19.1.3双方协商一致，认为变更第三方有利于合同履行。19.2第三方变更的程序：甲乙双方应共同决定第三方变更的事项，并通知第三方。第三方应在接到通知后X个工作日内作出答复。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方完成其职责；20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.