2024年度长春市二手房买卖合同交易程序3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长春市二手房买卖合同交易程序本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体信息1.2合同订立时间、地点1.3合同签订方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积、结构、用途2.4房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房屋过户及权属转移4.1过户手续办理4.2权属转移登记4.3过户税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.交易税费承担6.1税费种类及金额6.2税费缴纳义务人6.3税费缴纳时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.其他约定10.1合同附件10.2合同变更10.3合同终止11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同履行及监督12.1履行通知12.2履行期限12.3履行监督13.合同解除及终止后的处理13.1解除后的处理13.2终止后的处理14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体信息1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。1.1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。1.2合同订立时间、地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日。1.2.2合同订立地点：____市____区____路____号。1.3合同签订方式1.3.1本合同采用书面形式签订。1.3.2合同双方在合同上签字或盖章后生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.1.1房屋坐落地址：____市____区____路____号____栋____单元____室。2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：__________。2.2.2房屋所有权人：__________。2.3房屋面积、结构、用途2.3.1房屋建筑面积：____平方米。2.3.2房屋结构：____结构。2.3.3房屋用途：____用途。2.4房屋附属设施及设备2.4.1房屋附属设施：____、____、____等。2.4.2房屋设备：____、____、____等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易价格为：____万元整。3.2付款时间及方式3.2.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内收到全部款项。3.2.2付款方式：____方式。3.3付款凭证3.3.1乙方付款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。4.房屋过户及权属转移4.1过户手续办理4.1.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.1.2过户手续办理时间：____年____月____日。4.2权属转移登记4.2.1房屋权属转移登记手续由乙方办理。4.2.2权属转移登记时间：____年____月____日。4.3过户税费承担4.3.1过户税费由____方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为：____年____月____日。5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.3.1房屋验收标准：____。5.3.2房屋验收程序：____。6.交易税费承担6.1税费种类及金额6.1.1税费种类：____、____、____等。6.1.2税费金额：____元整。6.2税费缴纳义务人6.2.1税费缴纳义务人：____。6.3税费缴纳时间6.3.1税费缴纳时间为：____年____月____日。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形：____、____、____等。7.1.2乙方违约情形：____、____、____等。7.2违约责任承担方式7.2.1甲方违约责任承担方式：____、____、____等。7.2.2乙方违约责任承担方式：____、____、____等。7.3违约金计算方法7.3.1违约金计算方法：____。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：____市____区人民法院。8.2.2争议解决机构地址：____市____区____路____号。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予书面回复。9.3合同解除后处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。9.3.2合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。10.其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：房屋产权证明复印件、付款凭证、房屋交接清单等。10.2合同变更10.2.1合同变更应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。10.3合同终止10.3.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。12.合同履行及监督12.1履行通知12.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务，并及时通知对方。12.2履行期限12.2.1双方应按照合同约定的期限履行义务。12.3履行监督12.3.1双方应相互监督对方的履行情况，确保合同条款得到履行。13.合同解除及终止后的处理13.1解除后的处理13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。13.1.2合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。13.2终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成或协助本合同订立、履行提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入方式包括但不限于：中介服务、担保服务、评估服务、代理服务等。15.3第三方的选择与确认15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.3.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方约定的责任限额为限。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2第三方的义务16.2.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的中介、咨询、担保、评估、代理等职责。16.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，并对因服务瑕疵造成的损失承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。17.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。17.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.3第三方与合同履行的划分17.3.1第三方介入后，甲乙双方的合同履行义务不变。17.3.2第三方不参与甲乙双方合同履行的具体细节，但应协助双方履行合同。18.第三方介入的协议18.1第三方介入协议18.1.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方签订的，明确第三方责任、义务和权利的书面协议。18.1.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入协议的变更19.1.1第三方介入协议的变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。19.2第三方介入协议的解除19.2.1第三方介入协议的解除应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。19.2.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照本合同的规定继续履行合同义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决20.1.1第三方介入争议的解决方式由第三方介入协议约定。20.1.2若第三方介入争议无法通过协议约定的方式解决，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件说明：提供房屋所有权证或不动产权证书的复印件，以证明房屋的权属。2.付款凭证说明：提供银行转账记录、现金支付收据等，以证明付款行为已发生。3.房屋交接清单说明：详细列出房屋的附属设施、设备以及损坏情况，双方签字确认。4.房屋验收报告说明：由专业机构或双方认可的第三方对房屋进行验收，出具验收报告。5.第三方介入协议说明：甲乙双方与第三方签订的，明确第三方责任、义务和权利的书面协议。6.合同变更协议说明：甲乙双方就合同内容进行变更时，签订的书面变更协议。7.合同解除协议说明：甲乙双方就合同解除达成一致时，签订的书面解除协议。8.争议解决协议说明：甲乙双方就争议解决方式达成一致时，签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、地点交付房屋。乙方未按约定时间、金额支付房款。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约：若甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金，直至实际交付房屋。乙方违约：若乙方未按约定时间、金额支付房款，应向甲方支付____元/日的违约金，直至实际支付房款。3.违约责任示例说明：甲方违约示例：甲方应于2024年1月1日前将房屋交付乙方，但实际交付时间为2024年1月15日。甲方应向乙方支付14天的违约金，共计____元。乙方违约示例：乙方应于2024年1月1日前支付房屋总价款的50%，但实际支付时间为2024年1月10日。乙方应向甲方支付9天的违约金，共计____元。全文完。2024年度长春市二手房买卖合同交易程序1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2产权证明1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4首付比例3.5尾款支付方式4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算4.3税费支付5.交房及入住5.1交房时间5.2交房条件5.3入住手续5.4入住时间6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户风险7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2质量保修期限7.3质量保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除程序12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份证明（1）出卖方身份证号码：__________，姓名：__________。（2）买受方身份证号码：__________，姓名：__________。1.2产权证明（1）出卖方房屋所有权证号：__________。（2）买受方身份证号码：__________。1.3联系方式（1）出卖方联系电话：__________，电子邮箱：__________。（2）买受方联系电话：__________，电子邮箱：__________。第二条房屋基本情况2.1房屋位置（1）房屋所在城市：长春市。（2）房屋所在区域：__________区。（3）房屋所在街道：__________街道。（4）房屋所在小区：__________小区。2.2房屋面积（1）房屋建筑面积：__________平方米。（2）房屋套内面积：__________平方米。2.3房屋结构（1）房屋结构类型：__________。（2）房屋楼层数：__________层。2.4房屋装修情况（1）房屋装修程度：__________。（2）房屋装修材料：__________。2.5房屋配套设施（1）供暖：__________。（2）供水：__________。（3）供电：__________。（4）燃气：__________。（5）电梯：__________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房屋交易价格：__________元。（2）房屋税费：__________元。3.2支付方式（1）首付比例：__________。（2）首付金额：__________元。（3）尾款支付方式：__________。3.3付款时间（1）首付支付时间：__________。（2）尾款支付时间：__________。3.4首付比例（1）首付款支付后，买受方需在__________个工作日内办理房屋过户手续。3.5尾款支付方式（1）尾款支付后，出卖方需在__________个工作日内协助买受方办理入住手续。第四条交易税费承担4.1税费种类（1）契税。（2）个人所得税。（3）土地增值税。（4）其他相关税费。4.2税费计算（1）税费计算方法：__________。（2）税费计算结果：__________。4.3税费支付（1）税费支付人：__________。（2）税费支付时间：__________。第五条交房及入住5.1交房时间（1）交房时间：__________。5.2交房条件（1）房屋交付时，房屋应具备入住条件，包括但不限于：水、电、暖、燃气等设施齐全。（2）房屋交付时，出卖方应保证房屋无任何产权纠纷。5.3入住手续（1）买受方需在交房后__________个工作日内办理入住手续。5.4入住时间（1）买受方入住时间为__________。第六条房屋产权过户6.1过户时间（1）过户时间：__________。6.2过户费用（1）过户费用：__________元。6.3过户手续（1）买受方需在__________个工作日内协助办理房屋产权过户手续。6.4过户风险（1）过户过程中产生的任何风险由双方共同承担。第七条房屋质量及保修7.1房屋质量标准（1）房屋质量应符合国家有关房屋质量标准。（2）房屋质量应在交房时达到入住标准。7.2质量保修期限（1）房屋质量保修期限为__________年。7.3质量保修责任（1）房屋在保修期内出现质量问题，出卖方应负责维修。（2）因出卖方原因导致房屋质量问题，出卖方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买受方支付__________元的违约金。（2）买受方未按约定时间支付房款的，每延迟一日应向出卖方支付__________元的违约金。（3）出卖方提供的房屋不符合合同约定质量标准的，买受方有权要求出卖方进行修复或退还房款，并支付__________元的违约金。8.2违约责任（1）双方应严格按照合同约定履行各自义务，任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。（2）违约责任的具体计算方式按合同约定执行。8.3违约赔偿（1）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。（2）违约赔偿金额不得超过合同总价款的__________%。第九条合同解除与终止9.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。（2）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2合同终止情形（1）房屋交付并完成产权过户后，合同终止。（2）合同约定的其他终止情形。9.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除合同时，应书面通知另一方。（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会：__________。10.3争议解决程序（1）仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件（1）双方签字盖章后，合同自之日起生效。（2）合同签订前，双方已履行完毕合同约定的所有前置条件。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就时，合同解除。（2）一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同生效与解除程序（1）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。（2）合同解除时，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十二条合同附件12.1合同附件内容（1）房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件。（2）房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告。12.2合同附件效力（1）合同附件与合同具有同等法律效力。（2）合同附件内容作为合同不可分割的一部分。第十三条合同签署13.1签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点（1）本合同签署地点为__________。13.3签署人身份证明（1）出卖方授权代表签字并加盖公章。（2）买受方授权代表签字并加盖公章。第十四条其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力（1）本合同及补充协议的修改、补充或变更，均应以书面形式进行。（2）本合同及补充协议的签订、修改、补充或变更，均应经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义（1）本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等独立第三方。（2）第三方介入是指在本合同履行过程中，任何一方或双方同意引入第三方参与合同的相关事宜。15.2第三方选择（1）第三方由甲乙双方协商选定，并书面确认。（2）第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。16.第三方责任限额16.1责任范围（1）第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围。（2）第三方不承担甲乙双方之间的直接责任，但因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额（1）第三方在本合同中的责任限额为__________元。（2）如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。17.第三方权利17.1第三方有权根据其专业判断，对本合同涉及的房屋状况、交易价格、税费等进行评估或审查。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责。18.2第三方应及时向甲乙双方通报评估或审查结果，并提出相应的建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，第三方不介入甲乙双方的权利义务关系。19.2第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不承担甲乙双方之间的任何法律责任。19.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方纠正。20.第三方介入程序20.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方介入的目的、范围、责任等内容。20.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，并提供必要的协助。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中约定支付方式。21.2第三方介入费用不包括因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的赔偿。22.第三方介入的终止22.1如第三方在介入过程中发现无法履行职责或不符合合同约定，可终止介入。22.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第十条“争议解决”的相关规定处理。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权单位公章或个人签名。说明：用于证明出卖方对房屋拥有合法的处分权。2.房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于确认房屋的实际面积和结构信息。3.房屋买卖合同附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买受方支付房屋交易相关税费的凭证。说明：用于证明买受方已履行税费支付义务。4.房屋买卖合同附件四：房屋质量检验报告要求：提供由具备资质的房屋质量检验机构出具的房屋质量检验报告。说明：用于证明房屋在交付时符合合同约定的质量标准。5.房屋买卖合同附件五：房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋产权过户手续的办理凭证。说明：用于证明房屋产权已成功过户至买受方。6.房屋买卖合同附件六：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋的交易价格。7.房屋买卖合同附件七：第三方审查报告要求：提供第三方审查机构出具的合同审查报告。说明：用于确保合同条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。买受方未按约定时间支付房款。出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。违约金标准按合同约定执行，如未约定，按法律法规规定执行。如违约行为构成重大过失或故意，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按原计划入住。违约方应向守约方支付__________元的违约金，并承担因延迟交房导致的额外费用。买受方未按约定时间支付房款，导致交易延迟。违约方应向守约方支付__________元的违约金，并承担因延迟支付导致的利息损失。出卖方提供的房屋存在质量问题，导致买受方维修费用增加。违约方应承担维修费用，并支付__________元的违约金。任何一方违反合同约定的其他义务，应根据具体情况进行赔偿或承担相应的法律责任。全文完。2024年度长春市二手房买卖合同交易程序2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1买卖双方名称及地址2.2联系方式及授权代表3.房产基本情况3.1房产位置及面积3.2房产产权状况3.3房产用途及使用情况4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点5.履约保证金及违约责任5.1履约保证金5.2违约责任6.房屋过户手续及税费承担6.1房屋过户手续6.2税费承担7.房屋交接及验收7.1房屋交接7.2房屋验收8.履约期限及解除合同条件8.1履约期限8.2解除合同条件9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就长春市二手房买卖事宜，经友好协商，达成一致意见，自愿签订的具有法律约束力的书面协议。1.2相关术语解释（1）二手房：指已经有一手买卖记录，未被拆除或重建的住宅、商业或其他用途的房屋。（2）产权证：指由国家相关部门颁发的证明房屋所有权的证书。（3）税费：指根据国家相关法律法规，买卖双方在房屋交易过程中需要缴纳的各种税费。2.双方基本信息2.1买卖双方名称及地址买方：[买方全名]地址：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]授权代表：[授权代表姓名]卖方：[卖方全名]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方联系电话]授权代表：[授权代表姓名]2.2联系方式及授权代表双方应确保提供真实、有效的联系方式，并授权代表进行合同相关事宜的处理。3.房产基本情况3.1房产位置及面积房产位于长春市[具体地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米。3.2房产产权状况房产产权清晰，无抵押、无查封等限制性因素，卖方保证房屋所有权完全属于卖方，且不存在任何争议。3.3房产用途及使用情况房产用途为[具体用途]，目前使用情况为[具体描述]。4.交易价格及付款方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式买方应在合同签订后[具体时间]内，支付卖方房屋交易价格的[具体比例]%作为履约保证金，剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后[具体时间]内支付完毕。4.3付款时间及节点买方应在合同签订后的第一个付款节点前支付履约保证金，后续付款节点按照合同约定执行。5.履约保证金及违约责任5.1履约保证金履约保证金为人民币[保证金金额]元整，用于确保买卖双方按照合同约定履行义务。5.2违约责任若买方未按时支付房屋交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%。6.房屋过户手续及税费承担6.1房屋过户手续卖方应在买方支付全部交易款项后[具体时间]内，协助买方办理房屋过户手续。6.2税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及双方协商一致的原则承担。8.履约期限及解除合同条件8.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止，合同有效期为[具体期限]。8.2解除合同条件（1）一方未按约定支付款项；（2）房屋产权存在争议或限制性因素；（3）一方严重违反合同约定，给另一方造成重大损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向长春市[具体法院]提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意，也可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构及仲裁规则。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）买方已支付履约保证金；（2）卖方已确保房屋产权无争议。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件及补充条款11.1合同附件（1）房产证复印件；（2）房屋交接单；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更合同在履行过程中如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行变更，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除合同解除应书面通知对方，并注明解除原因，解除通知自送达对方之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行；（3）本合同如有歧义，以双方最终协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方是指为买卖双方提供中介服务、咨询服务、资金监管、法律服务等与合同履行相关的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）房屋中介服务；（2）法律咨询及代理；（3）资金监管；（4）房屋查验；（5）其他经双方同意的服务。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件（1）买卖双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容符合合同要求。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）买卖双方与第三方签订相应的服务协议；（2）第三方根据服务协议履行相关职责；（3）第三方将服务结果及时告知买卖双方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务或违反服务协议而给买卖双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由买卖双方与第三方在服务协议中约定，或由法律、行政法规规定。17.3责任限额执行若第三方因提供的服务或违反服务协议造成买卖双方损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与买卖双方的责任划分第三方应按照服务协议的约定，对买卖双方承担相应的责任。若第三方因自身原因造成买卖双方损失，第三方应承担赔偿责任。18.2第三方与卖方、买方的责任划分第三方与卖方、买方之间的责任划分应按照服务协议的约定执行。若第三方在履行服务协议过程中，违反卖方或买方的合理要求，导致损失，第三方应承担相应的责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件当第三方介入时，如需对合同内容进行变更，应经买卖双方与第三方协商一致。19.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）买卖双方与第三方协商变更事项；（2）协商一致后，由买卖双方与第三方签订变更协议；（3）变更协议生效后，原合同内容相应变更。20.第三