2024年个人房产按揭协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房产按揭协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2房屋所有权1.3房屋现状及权利义务2.按揭贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利率及费用3.按揭贷款发放及使用3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款使用范围4.还款计划及还款责任4.1还款计划4.2还款责任4.3逾期还款处理5.房屋保险5.1保险种类5.2保险金额5.3保险责任6.房屋产权过户及登记6.1过户条件6.2过户程序6.3登记手续7.房屋抵押登记及权利7.1抵押登记7.2抵押权利7.3抵押解除8.逾期贷款利息及罚金8.1利息计算8.2罚金计算8.3逾期还款罚则9.合同变更及解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.不可抗力条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生后的处理12.3不可抗力证明13.合同附件及补充协议13.1附件清单13.2补充协议内容13.3补充协议效力14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：____________________1.1.2房屋产权证号：____________________1.1.3房屋建筑面积：____________________平方米1.1.4房屋用途：____________________1.2房屋所有权1.2.1房屋所有权人：____________________1.2.2房屋所有权证明文件：____________________1.2.3房屋所有权状态：____________________1.3房屋现状及权利义务1.3.1房屋现状：____________________1.3.2房屋权利义务：____________________2.按揭贷款金额及期限2.1贷款金额2.1.1贷款总额：____________________元2.1.2首付款比例：____________________2.2贷款期限2.2.1贷款期限：____________________年2.2.2还款期限：____________________2.3还款方式2.3.1还款方式：____________________2.3.2还款频率：____________________2.4利率及费用2.4.1贷款利率：____________________2.4.2其他费用：____________________3.按揭贷款发放及使用3.1贷款发放条件3.1.1贷款发放前提条件：____________________3.1.2贷款发放程序：____________________3.2贷款发放程序3.2.1贷款申请：____________________3.2.2贷款审批：____________________3.2.3贷款发放：____________________3.3贷款使用范围3.3.1贷款使用范围：____________________4.还款计划及还款责任4.1还款计划4.1.1每期还款金额：____________________元4.1.2还款计划表：____________________4.2还款责任4.2.1还款责任人：____________________4.2.2还款责任范围：____________________4.3逾期还款处理4.3.1逾期还款定义：____________________4.3.2逾期还款罚则：____________________5.房屋保险5.1保险种类5.1.1保险种类：____________________5.2保险金额5.2.1保险金额：____________________元5.3保险责任5.3.1保险责任范围：____________________6.房屋产权过户及登记6.1过户条件6.1.1过户条件：____________________6.2过户程序6.2.1过户申请：____________________6.2.2过户审批：____________________6.2.3过户登记：____________________6.3登记手续6.3.1登记手续：____________________6.3.2登记费用：____________________7.房屋抵押登记及权利7.1抵押登记7.1.1抵押登记申请：____________________7.1.2抵押登记审批：____________________7.2抵押权利7.2.1抵押权利人：____________________7.2.2抵押权利范围：____________________7.3抵押解除7.3.1抵押解除条件：____________________7.3.2抵押解除程序：____________________8.逾期贷款利息及罚金8.1利息计算8.1.1利息计算方式：____________________8.1.2利息计算公式：____________________8.2罚金计算8.2.1罚金计算方式：____________________8.2.2罚金计算公式：____________________8.3逾期还款罚则8.3.1逾期还款定义：____________________8.3.2逾期还款罚则：____________________8.3.3罚金缴纳方式：____________________9.合同变更及解除9.1变更条件9.1.1变更条件：____________________9.2变更程序9.2.1变更申请：____________________9.2.2变更审批：____________________9.3解除条件9.3.1解除条件：____________________9.4解除程序9.4.1解除申请：____________________9.4.2解除审批：____________________9.4.3解除通知：____________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：____________________10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________________10.3争议解决费用10.3.1费用承担：____________________10.3.2费用支付方式：____________________11.违约责任11.1违约情形11.1.1违约情形：____________________11.2违约责任承担11.2.1违约责任承担方式：____________________11.2.2违约责任承担期限：____________________11.3违约责任免除11.3.1免除条件：____________________11.3.2免除程序：____________________12.不可抗力条款12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力定义：____________________12.2不可抗力发生后的处理12.2.1通知义务：____________________12.2.2不可抗力证明：____________________12.2.3不可抗力解除：____________________13.合同附件及补充协议13.1附件清单13.1.1附件清单：____________________13.2补充协议内容13.2.1补充协议内容：____________________13.3补充协议效力13.3.1补充协议效力：____________________14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1合同生效条件：____________________14.2合同生效时间14.2.1合同生效时间：____________________14.3其他约定事项14.3.1其他约定事项：____________________14.3.2其他约定事项的变更程序：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。1.2第三方的介入应当基于合同双方的一致同意，并符合相关法律法规及合同约定。2.第三方介入的批准程序2.1.1介入第三方前，需经合同双方书面同意；2.1.2介入第三方后，合同双方需书面确认第三方的职责和权限；2.1.3第三方介入后，合同双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同执行顺利进行。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方的职责：3.1.1根据合同约定，履行相应的服务或咨询工作；3.1.2对合同执行过程中的相关事宜进行监督和评估；3.1.3遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。3.2第三方的权限：3.2.1在合同授权范围内，代表合同一方与第三方进行协商或交涉；3.2.2收集、整理和报告合同执行过程中的相关信息；3.2.3在合同约定范围内，对合同执行中的问题提出建议或解决方案。4.第三方责任限额4.1.1第三方因违反合同约定或过失造成的损失，其责任限额不得超过合同总金额的百分比；4.1.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方的专业能力和服务性质；4.1.3第三方责任限额的调整，需经合同双方一致同意。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方在合同执行过程中，应服从甲方的管理；5.1.2甲方有权对第三方的服务或咨询工作进行监督和评估；5.1.3第三方应遵守甲方的要求，确保合同执行顺利进行。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方在合同执行过程中，应服从乙方的管理；5.2.2乙方有权对第三方的服务或咨询工作进行监督和评估；5.2.3第三方应遵守乙方的要求，确保合同执行顺利进行。5.3第三方与其他第三方的关系：5.3.1各第三方之间应保持相互尊重，避免相互干扰；5.3.2各第三方在合同执行过程中，应相互配合，共同维护合同双方的合法权益。6.第三方介入的终止6.1.1合同双方一致同意终止第三方介入；6.1.2合同终止或解除时，第三方介入自动终止；6.1.3第三方介入终止后，合同双方应妥善处理与第三方相关的遗留问题。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在合同执行过程中，对合同双方的信息负有保密义务；7.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密、个人信息等；7.3第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的费用承担8.1.1第三方介入的费用由合同双方按约定比例分担；8.1.2第三方介入的费用支付方式及时间；8.1.3第三方介入的费用变更程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，需加盖产权单位公章或备案章。1.2说明：用于证明房屋所有权人身份及房屋所有权状态。2.房屋买卖合同2.1详细要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括双方签字盖章。2.2说明：用于证明房屋买卖双方的权利义务关系。3.首付款收据或银行转账凭证3.1详细要求：提供首付款收据或银行转账凭证的原件或复印件。3.2说明：用于证明已支付首付款的事实。4.按揭贷款合同4.1详细要求：提供按揭贷款合同的正式文本，包括双方签字盖章。4.2说明：用于证明贷款金额、期限、利率等贷款条件。5.房屋保险单5.1详细要求：提供房屋保险单的原件或复印件。5.2说明：用于证明房屋已购买保险，明确保险责任。6.房屋抵押登记证明6.1详细要求：提供房屋抵押登记证明的原件或复印件。6.2说明：用于证明房屋已进行抵押登记，明确抵押权利。7.还款计划表7.1详细要求：提供还款计划表的正式文本，包括每期还款金额、日期等。7.2说明：用于明确还款计划，便于合同双方核对。8.第三方介入协议8.1详细要求：提供第三方介入协议的正式文本，包括双方签字盖章。8.2说明：用于明确第三方介入的职责、权限及费用等。9.争议解决协议9.1详细要求：提供争议解决协议的正式文本，包括双方签字盖章。9.2说明：用于明确争议解决的方式、机构及费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付首付款或按揭贷款；1.1.2未按时履行还款义务；1.1.3未按时办理房屋产权过户手续；1.1.4未按时办理房屋抵押登记手续。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付房屋价款；1.2.2未按时履行还款义务；1.2.3未按时提供房屋产权证明文件；1.2.4未按时提供房屋抵押登记证明。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按时支付首付款或按揭贷款，应承担违约责任，并支付违约金；2.1.2甲方未按时履行还款义务，应承担违约责任，并支付违约金；2.1.3甲方未按时办理房屋产权过户手续，应承担违约责任，并支付违约金；2.1.4甲方未按时办理房屋抵押登记手续，应承担违约责任，并支付违约金。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按时支付房屋价款，应承担违约责任，并支付违约金；2.2.2乙方未按时履行还款义务，应承担违约责任，并支付违约金；2.2.3乙方未按时提供房屋产权证明文件，应承担违约责任，并支付违约金；2.2.4乙方未按时提供房屋抵押登记证明，应承担违约责任，并支付违约金。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方在合同约定的期限内未支付首付款，逾期3个月，应承担违约责任，并支付违约金。3.2乙方违约示例：乙方在合同约定的期限内未支付房屋价款，逾期2个月，应承担违约责任，并支付违约金。全文完。2024年个人房产按揭协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产信息1.2按揭贷款信息1.3还款方式及期限1.4逾期还款处理2.贷款金额及利率2.1贷款本金2.2贷款利息2.3利率调整3.还款计划3.1每月还款金额3.2还款期限3.3还款方式4.房产抵押4.1抵押物描述4.2抵押登记4.3抵押权人5.合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更及解除的程序6.违约责任6.1逾期还款责任6.2抵押物处置6.3其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保险8.1房产保险8.2信用保险8.3其他相关保险9.隐私保护9.1个人信息收集9.2个人信息使用9.3个人信息保护10.通知10.1通知方式10.2通知地址10.3通知送达11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力解除13.合同附件13.1房产评估报告13.2按揭贷款申请表13.3其他相关文件14.其他14.1合同解释14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产信息甲方（借款人）：姓名，身份证号码，住址乙方（贷款银行）：全称，注册地址，法定代表人姓名房产地址：具体地址，房产证号，建筑面积，房屋用途1.2按揭贷款信息贷款金额：人民币万元贷款期限：年贷款利率：年利率为X%，根据市场情况调整1.3还款方式及期限每月还款日：每月X日还款方式：等额本息/等额本金每月还款金额：人民币元1.4逾期还款处理逾期利息：逾期还款产生的利息为原利率的X倍逾期罚金：逾期还款产生的罚金为每日逾期金额的X%2.贷款金额及利率2.1贷款本金：人民币万元2.2贷款利息：根据贷款利率计算，具体金额见附件一2.3利率调整：在贷款期限内，如遇市场利率调整，乙方有权按照中国人民银行规定进行调整3.还款计划3.1每月还款金额：人民币元3.2还款期限：自贷款发放之日起年3.3还款方式：甲方应按照约定的还款方式，按时足额向乙方支付贷款本息4.房产抵押4.1抵押物描述：甲方以其拥有的位于房产作为抵押物4.2抵押登记：甲方应在贷款发放后X日内，办理抵押登记手续4.3抵押权人：乙方为抵押权人5.合同变更及解除5.1合同变更条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可对合同内容进行变更（1）一方违约，经对方催告后仍未履行（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行（3）法律法规规定的其他情形5.3合同变更及解除的程序：双方应书面通知对方，并按照约定的程序办理相关手续6.违约责任6.1逾期还款责任：如甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息和罚金6.2抵押物处置：如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，以清偿债务6.3其他违约责任：双方应按照法律法规和合同约定承担其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：无7.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担8.保险8.1房产保险甲方应在贷款发放后X日内，向保险公司投保房产保险，保险金额不低于抵押物价值，保险期限与贷款期限一致，并确保乙方为保险受益人。8.2信用保险乙方可视情况要求甲方投保信用保险，以保障贷款安全。保险条款、保险金额及保险期限由双方另行协商确定。8.3其他相关保险根据实际情况，双方可协商决定是否需要投保其他相关保险，如家财险、责任险等。9.隐私保护9.1个人信息收集双方在合同履行过程中，需收集必要的信息，包括但不限于个人身份信息、财务状况等，甲方同意乙方收集和使用这些信息。9.2个人信息使用乙方承诺对甲方提供的个人信息严格保密，仅用于合同履行和风险管理，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。9.3个人信息保护乙方应采取必要的技术和管理措施，保护甲方个人信息的安全，防止信息泄露、损毁或丢失。10.通知10.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括邮寄、电子邮件或直接送达等方式。10.2通知地址甲方通知地址：具体地址乙方通知地址：具体地址10.3通知送达通知自送达或邮寄之日起视为送达。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）贷款全部还清（2）抵押物被依法处置（3）合同约定的其他终止情形11.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并按照约定的程序办理相关手续。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可部分或全部解除合同。12.3不可抗力解除不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同，或根据实际情况调整合同内容。13.合同附件13.1房产评估报告房产评估报告作为合同附件，由甲方提供的房产评估机构出具。13.2按揭贷款申请表按揭贷款申请表作为合同附件，由甲方填写并提交。13.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于合同签订证明、抵押登记证明等。14.其他14.1合同解释本合同条款如存在歧义，应以双方协商一致的解释为准。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、咨询服务等，被甲乙双方认可并邀请介入合同履行的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人、顾问等，也不包括与甲乙双方有直接利益关系的关联方。2.第三方责任2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行其职责。2.2第三方对因其过错导致合同履行受阻或损失，应承担相应的法律责任。2.3第三方的责任限额2.3.1第三方对甲乙双方的直接经济损失，其责任限额为人民币万元。2.3.2第三方对因第三方责任导致合同无法履行，甲方或乙方的间接经济损失，其责任限额为人民币万元。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的情况。3.2甲乙双方共同邀请第三方介入，并明确第三方的职责和权限。3.3第三方接受邀请后，与甲乙双方签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。4.第三方职责4.1.1提供中介服务：协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通和协调。4.1.2提供评估服务：对房产价值、贷款额度等进行评估。4.1.3提供咨询服务：对合同条款、法律法规等进行解答和咨询。5.第三方权利5.1.1获取必要的资料和信息，以完成其职责。5.1.2要求甲乙双方提供必要的协助，如提供证明文件、合同文本等。5.1.3依法维护自身的合法权益。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何直接责任。6.2第三方与甲方、乙方的其他合同关系，应另行签订合同，明确双方的权利义务。6.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的知识产权、商业秘密等，应予以保密。7.第三方介入的终止7.1如第三方无法履行其职责，甲乙双方可协商解除《第三方介入协议》。7.2如合同履行过程中，第三方因故退出，甲乙双方应立即协商解决相关事宜。7.3第三方介入的终止，不影响本合同的继续履行。8.第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。8.2第三方介入费用可由甲方、乙方或双方共同承担。8.3第三方介入费用应在《第三方介入协议》中明确支付方式和期限。9.争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他10.1本合同条款中涉及第三方的内容，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。10.2本合同条款中未明确涉及第三方的，第三方不承担相关责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由甲方提供的房产评估机构出具，评估报告应包含房产价值、市场行情分析等内容。说明：评估报告作为合同附件，用于确定贷款金额和抵押物价值。2.按揭贷款申请表详细要求：由甲方填写并提交，申请表应包含借款人信息、房产信息、贷款信息等内容。说明：按揭贷款申请表作为合同附件，用于申请贷款。3.第三方介入协议详细要求：由甲乙双方与第三方共同签订，协议应明确第三方的职责、权限、费用等内容。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。4.房产保险合同详细要求：由甲方与保险公司签订，保险合同应包含保险金额、保险期限、保险责任等内容。说明：房产保险合同作为合同附件，用于保障抵押物安全。5.信用保险合同详细要求：由甲方与保险公司签订，保险合同应包含保险金额、保险期限、保险责任等内容。说明：信用保险合同作为合同附件，用于保障贷款安全。6.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如身份证明、财务报表等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：甲方未在约定的还款日支付当月应还贷款本金及利息。示例说明：甲方应在每月X日支付当月贷款本息，如甲方在X日后仍未支付，则构成逾期还款。2.抵押物价值不足责任认定标准：抵押物价值低于贷款金额时，甲方未在规定期限内提供足值抵押物或追加抵押物。示例说明：甲方抵押的房产价值低于贷款金额，甲方未在规定期限内提供其他足值抵押物或追加抵押物，则构成违约。3.未经同意转让抵押物责任认定标准：甲方未经乙方同意，擅自转让抵押物或设定抵押权。示例说明：甲方在未通知乙方的情况下，将抵押房产出售给第三方，则构成违约。4.未经同意变更合同责任认定标准：甲乙双方未经协商一致，擅自变更合同内容。示例说明：甲方与乙方未经协商一致，擅自修改还款计划，则构成违约。5.未经同意提取贷款责任认定标准：甲方未经乙方同意，擅自提取贷款额度。示例说明：甲方在未通知乙方的情况下，提取贷款额度超过合同约定，则构成违约。6.未经同意变更还款方式责任认定标准：甲方未经乙方同意，擅自变更还款方式。示例说明：甲方在未通知乙方的情况下，将等额本息还款方式变更为等额本金还款方式，则构成违约。全文完。2024年个人房产按揭协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产用途3.按揭贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款发放与支付4.1贷款发放时间4.2贷款支付方式4.3贷款支付账户5.贷款还款计划5.1还款期限5.2还款金额5.3还款频率6.贷款利率调整6.1利率调整条件6.2利率调整方式6.3利率调整周期7.贷款逾期与违约责任7.1逾期定义7.2违约责任7.3违约金计算方式8.房产抵押权设定8.1抵押物描述8.2抵押登记8.3抵押权优先级9.房产转让与抵押权变动9.1房产转让条件9.2抵押权变动通知9.3抵押权变更登记10.保险条款10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任10.4保险费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜13.2本合同附件13.3本合同生效条件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：乙方：某商业银行1.2双方身份证号码甲方身份证号码：11010119900101乙方身份证号码：（此处应填写乙方法定代表人或授权代表的有效身份证号码）1.3双方联系方式第二条房产基本信息2.1房产地址某市某区某街道某号2.2房产性质商品住宅2.3房产面积100平方米2.4房产用途居住第三条按揭贷款基本信息3.1贷款金额人民币100万元整3.2贷款期限20年3.3贷款利率年利率4.5%，按中国人民银行公布的贷款基准利率执行3.4还款方式等额本息还款法第四条贷款发放与支付4.1贷款发放时间自本合同签订之日起30个工作日内4.2贷款支付方式乙方将贷款金额一次性支付至甲方指定的房产交易账户4.3贷款支付账户甲方指定的房产交易账户信息如下：账户名称：开户行：某商业银行某支行账号：05678第五条贷款还款计划5.1还款期限自本合同签订之日起至2034年12月31日止5.2还款金额每月还款金额为人民币5321.47元（含本金及利息）5.3还款频率每月还款一次第六条贷款利率调整6.1利率调整条件本合同贷款利率自合同签订之日起，每满一年可调整一次，调整时以中国人民银行公布的贷款基准利率为准6.2利率调整方式乙方于调整前30个工作日通知甲方，调整后的利率自通知之日起生效6.3利率调整周期一年第七条贷款逾期与违约责任7.1逾期定义甲方未按本合同约定的还款日期足额还款，视为逾期7.2违约责任甲方每逾期一日，应向乙方支付逾期本金0.05%的违约金7.3违约金计算方式逾期违约金=逾期本金×逾期天数×0.05%第八条房产抵押权设定8.1抵押物描述本合同抵押物为甲方名下位于某市某区某街道某号的房产，房产证号为，面积为100平方米，用途为居住。8.2抵押登记甲方应在乙方要求下，配合乙方办理抵押登记手续，将本合同抵押权设定于抵押物上。8.3抵押权优先级本合同抵押权在乙方债权实现时，具有优先受偿权。第九条房产转让与抵押权变动9.1房产转让条件甲方如需转让抵押物，应提前30日通知乙方，并取得乙方的书面同意。9.2抵押权变动通知甲方在抵押权变动时，应立即通知乙方，并配合乙方办理抵押权变更登记手续。9.3抵押权变更登记甲方应在抵押权变动后10个工作日内，与乙方共同办理抵押权变更登记手续。第十条保险条款10.1保险种类甲方应在本合同签订之日起30日内，向乙方指定的保险公司投保房屋财产保险，保险金额不低于抵押物价值的120%。10.2保险金额保险金额为人民币120万元。10.3保险责任保险责任包括但不限于火灾、爆炸、雷击、盗抢等造成的损失。10.4保险费用保险费用由甲方承担，乙方应在收到保险单后支付。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件合同任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）由于不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.3合同解除程序解除合同的一方应提前30日书面通知对方，并办理合同解除手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构合同履行过程中发生的争议，如双方协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。12.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起6个月内。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方应协商解决。协商不成时，按相关法律法规执行。13.2本合同附件本合同附件包括但不限于房产证明文件、贷款合同、保险单等。13.3本合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年5月1日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律法规的要求，介入本合同履行活动的任何个人或机构，包括但不限于但不限于房产中介、评估机构、保险代理、律师事务所等。第二条第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可能需要引入第三方参与，以协助合同条款的履行和实现合同目的。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其合作协议中约定的责任范围和责任限额。3.2如无合作协议或合作协议中未约定责任限额，第三方对本合同项下的责任限额应不超过人民币100万元。第四条第三方权利和义务4.1第三方在本合同项下的权利包括：（1）根据合作协议或法律法规的要求，享有本合同项下的相关信息查阅权；（2）根据合作协议或法律法规的要求，享有本合同项下的相关服务费用收取权；（3）根据合作协议或法律法规的要求，享有本合同项下的相关决策参与权。4.2第三方在本合同项下的义务包括：（1）遵守本合同和合作协议的约定，履行相关职责；（2）对甲乙双方提供的信息保密，未经授权不得泄露；（3）在履行职责过程中，确保自身行为的合法性、合规性。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方在本合同项下的权利和义务，不承担连带责任；（2）甲方对第三方的行为负责，但第三方违反合作协议或法律法规的行为，甲方有权要求第三方承担责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方在本合同项下的权利和义务，不承担连带责任；（2）