2024年度二手商铺买卖定金合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商铺买卖定金合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.二手商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺权属证明3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.定金支付与退还4.1定金支付方式4.2定金退还条件4.3定金退还流程5.合同签订与生效5.1合同签订地点和时间5.2合同生效条件6.履约期限与违约责任6.1履约期限6.2违约责任7.交易价格与支付方式7.1交易价格7.2支付方式8.产权过户与税费8.1产权过户手续8.2税费承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署日期与份数12.1合同签署日期12.2合同份数13.合同其他约定事项14.合同生效与备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系方式：2.二手商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺所在城市：2.1.2商铺所在区域：2.1.3商铺具体地址：2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：2.2.2商铺使用面积：2.3商铺用途2.3.1商铺用途类别：2.3.2商铺经营范围：2.4商铺权属证明2.4.1商铺产权证编号：2.4.2商铺产权证颁发日期：2.4.3商铺产权证有效期限：3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权要求卖方提供商铺的权属证明及合法使用证明。3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付定金及交易款项。3.1.3买方有权在合同约定的期限内办理商铺产权过户手续。3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方应保证商铺的权属清晰，无任何权属争议。3.2.2卖方应保证商铺符合国家规定的经营范围，无违法违规行为。3.2.3卖方应按约定时间将商铺交付给买方使用。4.定金支付与退还4.1定金支付方式4.1.1定金支付金额：人民币____元整。4.1.2定金支付时间：自合同签订之日起____个工作日内。4.1.3定金支付方式：买方应将定金汇入卖方指定的银行账户。4.2定金退还条件4.2.1合同解除：因卖方违约导致合同解除，定金不予退还。4.2.2买方违约：因买方违约导致合同解除，定金不予退还。4.3定金退还流程4.3.1定金退还申请：买方应在合同解除之日起____个工作日内向卖方提出定金退还申请。4.3.2定金退还办理：卖方应在收到买方退还申请后____个工作日内退还定金。5.合同签订与生效5.1合同签订地点和时间5.1.1合同签订地点：____市____区____地址。5.1.2合同签订时间：____年____月____日。5.2合同生效条件5.2.1合同双方签字盖章。5.2.2定金支付完毕。6.履约期限与违约责任6.1履约期限6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日。6.2违约责任6.2.1卖方未按约定时间交付商铺，每延迟一日，应向买方支付____元违约金。6.2.2买方未按约定时间支付定金或交易款项，每延迟一日，应向卖方支付____元违约金。8.产权过户与税费8.1产权过户手续8.1.1卖方应协助买方办理商铺产权过户手续。8.1.2卖方应提供必要的文件和资料，包括但不限于产权证、身份证、营业执照等。8.1.3买方在办理产权过户手续过程中，如因卖方原因导致手续延误，卖方应承担相应责任。8.2税费承担8.2.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。8.2.2买卖双方应于办理产权过户手续前，明确各自应缴纳的税费金额。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未收到违约方采取的补救措施。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满，且合同目的实现。10.2.2双方协商一致解除合同。11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于商铺产权证复印件、交易款项支付凭证等。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商一致的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期与份数12.1合同签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同份数12.2.1本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同生效与备案14.1本合同经双方签字盖章后生效。14.2本合同签订后，双方应及时向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除买卖双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应由买卖双方协商一致，并在合同中明确介入的具体方式和目的。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供的服务或意见导致的合同一方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合同交易金额的____%。15.4第三方介入的具体条款15.4.1中介机构15.4.1.1中介机构应具备相应的资质和执业许可。15.4.1.2中介机构应按照双方约定提供专业服务，包括但不限于信息提供、交易撮合等。15.4.1.3中介机构的服务费用由买卖双方按约定支付。15.4.2评估机构15.4.2.1评估机构应具备相应的资质和执业许可。15.4.2.2评估机构应按照双方约定对商铺进行评估，提供评估报告。15.4.2.3评估费用由买卖双方按约定支付。15.4.3鉴定机构15.4.3.1鉴定机构应具备相应的资质和执业许可。15.4.3.2鉴定机构应按照双方约定对商铺进行鉴定，提供鉴定报告。15.4.3.3鉴定费用由买卖双方按约定支付。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1买卖双方应与第三方明确各自的责任和权利，并在合同中约定。15.5.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致买卖双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的审批16.1.1买卖双方在引入第三方介入前，应征得对方的书面同意。16.1.2任何一方不同意引入第三方介入的，另一方应承担相应责任。16.2第三方介入的变更16.2.1如第三方介入的内容或方式需要变更，买卖双方应协商一致，并在合同中予以修改。16.3第三方介入的终止16.3.1如第三方介入的必要条件不再存在，买卖双方可协商终止第三方介入。16.3.2第三方介入终止后，买卖双方应按照合同约定处理相关事宜。16.4第三方介入的费用承担16.4.1第三方介入的费用由买卖双方按约定支付，支付方式为____。16.5第三方介入的保密义务16.5.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密。16.6第三方介入的争议解决16.6.1如第三方介入过程中发生争议，买卖双方应协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件说明：提供商铺产权证的复印件，以证明商铺权属的合法性。2.商铺使用证明说明：提供商铺的使用证明，如租赁合同、营业执照等，以证明商铺的使用状态。3.定金支付凭证说明：提供定金支付凭证，如银行转账记录、现金收据等，以证明定金的支付。4.交易款项支付凭证说明：提供交易款项支付凭证，如银行转账记录、支票等，以证明交易款项的支付。5.评估报告说明：由评估机构出具的商铺评估报告，以证明商铺的价值。6.鉴定报告说明：由鉴定机构出具的商铺鉴定报告，以证明商铺的实际情况。7.合同签订协议说明：买卖双方签订的合同协议书，以证明合同的成立。8.补充协议说明：买卖双方就合同内容达成的补充协议，以补充合同未约定的事项。9.第三方资质证明说明：第三方介入时，提供第三方资质证明，如中介机构营业执照、评估机构资质证书等。10.争议解决协议说明：买卖双方就争议解决方式达成的协议，如仲裁协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付商铺。责任认定标准：卖方每延迟一日交付商铺，应向买方支付____元违约金。示例：若卖方应在2024年1月1日前交付商铺，但实际交付日期为1月5日，则卖方应向买方支付4天的违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付定金或交易款项。责任认定标准：买方每延迟一日支付定金或交易款项，应向卖方支付____元违约金。示例：若买方应在合同签订后5个工作日内支付定金，但实际支付日期为第6个工作日，则买方应向卖方支付1天的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方因自身原因导致服务不符合约定，应向受影响的方支付____元违约金。示例：若中介机构未能在约定时间内完成交易撮合，则中介机构应向买卖双方支付违约金。4.违约行为：一方未履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若买方泄露了卖方的商业秘密，买方应赔偿卖方相应的经济损失。5.违约行为：一方未按照合同约定办理产权过户手续。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若卖方未在约定时间内协助买方办理产权过户手续，卖方应赔偿买方因延迟过户而产生的损失。全文完。2024年度二手商铺买卖定金合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺权属证明3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.合同签订时间4.1合同签订日期4.2合同签订地点5.交易价格及支付5.1商铺交易价格5.2交易价格支付方式5.3交易价格支付时间5.4逾期支付违约责任6.商铺交付6.1商铺交付时间6.2商铺交付条件6.3商铺交付手续7.商铺过户手续7.1过户手续办理责任7.2过户手续办理时间7.3过户手续办理费用8.商铺质量保证8.1商铺质量标准8.2质量问题处理方式8.3质量问题责任承担9.商铺附属设施及设备9.1附属设施及设备清单9.2设施设备质量保证9.3设施设备使用说明10.商铺租赁及转让10.1租赁条款10.2转让条件10.3转让限制11.违约责任11.1买方违约责任11.2卖方违约责任11.3违约金计算方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：_________________身份证号码：_________________联系电话：___________________通讯地址：___________________1.2买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：_________________身份证号码：_________________联系电话：___________________通讯地址：___________________2.商铺基本信息2.1商铺名称：____________________2.2商铺地址：____________________2.3商铺面积：____平方米2.4商铺用途：____________________2.5商铺权属证明：____________________3.定金支付3.1定金金额：人民币____元整3.2定金支付方式：买方应在合同签订之日起____日内，将定金支付至卖方指定的账户。3.3定金支付时间：____年____月____日3.4定金退还条件：如因卖方原因导致合同解除，卖方应将定金无息退还买方。4.合同签订时间4.1合同签订日期：____年____月____日4.2合同签订地点：____________________5.交易价格及支付5.1商铺交易价格：人民币____元整5.2交易价格支付方式：买方应在合同签订之日起____日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。5.3交易价格支付时间：____年____月____日5.4逾期支付违约责任：买方逾期支付交易价格，每逾期一日应向卖方支付____%的违约金。6.商铺交付6.1商铺交付时间：____年____月____日6.2商铺交付条件：卖方应在交付商铺时，确保商铺符合合同约定的用途、面积及权属证明。6.3商铺交付手续：卖方应协助买方办理商铺的过户手续，并承担相关费用。7.商铺过户手续7.1过户手续办理责任：卖方负责办理商铺的过户手续，买方应予以配合。7.2过户手续办理时间：____年____月____日之前完成过户手续。7.3过户手续办理费用：过户手续费用由卖方承担。8.商铺质量保证8.1商铺质量标准：商铺应满足国家及地方关于商铺质量的相关规定，并符合买卖双方约定的使用要求。8.2质量问题处理方式：如商铺存在质量问题，卖方应在接到买方通知后____日内进行修复。修复后仍不能满足约定的使用要求，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。8.3质量问题责任承担：因商铺质量问题导致的损失，由卖方承担全部责任。9.商铺附属设施及设备9.1附属设施及设备清单：详见附件一。9.2设施设备质量保证：附属设施及设备应满足质量标准，卖方保证在交付时设备运行正常。9.3设施设备使用说明：卖方应向买方提供设施设备的使用说明书及操作手册。10.商铺租赁及转让10.1租赁条款：商铺在买卖合同履行期间，买方有权自行决定是否出租。如出租，租赁合同另行签订，本合同不因此解除。10.2转让条件：买方在合同履行完毕后，经卖方同意，可将其拥有的商铺转让给第三方。10.3转让限制：买方未经卖方书面同意，不得擅自将商铺转让。11.违约责任11.1买方违约责任：买方未按约定支付定金或交易价格的，应向卖方支付____%的违约金。11.2卖方违约责任：卖方未按约定交付商铺或提供相关手续的，应向买方支付____%的违约金。11.3违约金计算方式：违约金按逾期金额的每日万分之五计算。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决地点：仲裁地点为____市。12.3争议解决机构：仲裁机构。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同因下列原因终止：买卖双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他终止条件。13.3合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。14.2合同附件：本合同附件一为商铺附属设施及设备清单。14.3合同份数及效力：本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖双方合同签订、履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的目的是协助买卖双方顺利完成交易，保障各方合法权益。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中因提供的服务导致买卖双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的____%，超过部分由买卖双方自行承担。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：a.根据合同约定收取服务费用；b.要求买卖双方提供相关资料；c.对买卖双方提供的服务进行监督。15.3.2第三方的义务：a.按照合同约定提供专业、客观、公正的服务；b.对买卖双方的信息保密；c.在合同约定的范围内履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买卖双方的关系：a.第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方不对买卖双方直接承担法律责任；b.第三方应根据买卖双方的委托，履行合同约定的服务内容。15.4.2第三方与卖方的划分说明：a.第三方在提供评估、咨询等服务时，应客观、公正，不得偏袒卖方；b.第三方在提供担保等服务时，应对卖方提供担保的商铺进行实地考察，确保担保的真实性。15.4.3第三方与买方的划分说明：a.第三方在提供评估、咨询等服务时，应充分考虑买方的需求，帮助买方了解商铺的真实情况；b.第三方在提供担保等服务时，应对买方提供担保的商铺进行实地考察，确保担保的真实性。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方是指提供中介服务的自然人、法人或其他组织。16.1.2中介方应在合同签订前向买卖双方明确告知其服务内容、收费标准及可能产生的风险。a.协助买卖双方签订合同；b.协调买卖双方在合同履行过程中的沟通；c.在合同履行过程中，监督双方履行合同义务。16.2评估机构16.2.1评估机构是指提供商铺评估服务的自然人、法人或其他组织。16.2.2评估机构应在合同签订前向买卖双方提供评估报告，并对评估结果承担法律责任。a.对商铺进行实地考察；b.根据评估结果，出具评估报告；c.对评估结果承担法律责任。16.3担保机构16.3.1担保机构是指提供担保服务的自然人、法人或其他组织。16.3.2担保机构应在合同签订前向买卖双方提供担保合同，并对担保的真实性承担法律责任。a.对商铺进行实地考察；b.根据担保合同约定，履行担保义务；c.对担保的真实性承担法律责任。17.第三方介入时的额外条款17.1买方在第三方介入时的额外条款：17.1.1买方应积极配合第三方的工作，提供相关资料。17.1.2买方应确保第三方提供的服务符合合同约定。17.2卖方在第三方介入时的额外条款：17.2.1卖方应积极配合第三方的工作，提供相关资料。17.2.2卖方应确保第三方提供的服务符合合同约定。17.3第三方在介入时的额外条款：17.3.1第三方应在合同约定的时间内完成服务。17.3.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规及合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明买卖双方的身份信息。2.商铺权属证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：用于证明商铺的权属清晰，无产权纠纷。3.商铺附属设施及设备清单要求：详细列出商铺内所有附属设施及设备的名称、型号、数量等。说明：用于明确商铺的配套设施情况。4.商铺交易价格确认书要求：买卖双方签字确认