2024版武汉房产购买协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版武汉房产购买协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.房产购买价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款比例3.3首付款支付时间3.4按揭贷款方式3.5还款方式及期限4.房产过户及产权转移4.1过户手续办理4.2产权转移时间4.3产权转移费用5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理6.房产税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担方式7.违约责任及处理7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及有效期10.1合同生效条件10.2合同有效期11.其他约定事项11.1附加条款11.2补充协议12.合同附件12.1房产证复印件12.2相关证明材料13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产产权：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产现状：____________________3.房产购买价格及支付方式3.1购房总价：人民币____________________元整3.2首付款比例：人民币____________________元整，占总价的比例为____________________%3.3首付款支付时间：____________________3.4按揭贷款方式：____________________3.5还款方式及期限：____________________4.房产过户及产权转移4.1过户手续办理：____________________4.2产权转移时间：____________________4.3产权转移费用：人民币____________________元整5.房产交付及验收5.1房产交付时间：____________________5.2房产验收标准：____________________5.3验收不合格的处理：____________________6.房产税费承担6.1税费种类及金额：____________________6.2税费承担方式：____________________7.违约责任及处理7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按约定支付首付款，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。7.1.2若甲方未按约定办理过户手续，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。7.2.2若乙方未按约定办理交付手续，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。7.3违约金及赔偿7.3.1本合同项下产生的违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约方履行完毕。7.3.2违约方支付违约金后，不影响守约方要求违约方承担其他违约责任及赔偿损失的权利。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同约定的期限内未支付首付款，乙方有权解除合同。8.1.2乙方在合同约定的期限内未支付购房款，甲方有权解除合同。8.1.3房产无法办理过户手续或产权转移出现重大瑕疵，双方协商一致可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房产交付后，双方履行完毕合同约定的各项义务，合同终止。8.2.2合同约定的解除条件成就，合同终止。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议提交仲裁委员会后，双方应遵守仲裁委员会的裁决。10.合同生效及有效期10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.1.2房产交付后，合同继续有效，直至双方履行完毕合同约定的各项义务。10.2合同有效期10.2.1本合同自生效之日起至双方履行完毕合同约定的各项义务之日止。11.其他约定事项11.1附加条款11.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。11.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2补充协议11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产证复印件12.2相关证明材料13.合同签署及生效日期13.1签署日期：____________________13.2生效日期：自双方签字盖章之日起。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____________________份，甲方执____________________份，乙方执____________________份。14.2合同保管方式：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲方、乙方或双方共同委托的具有专业资质的第三方机构或个人参与合同事务的处理。1.2.1房产评估1.2.2房产交易代理1.2.3法律咨询与代理1.2.4产权过户手续办理1.2.5税费缴纳协助2.第三方介入的条件与程序2.1.1第三方具备相应的专业资质和良好信誉。2.1.2甲方、乙方或双方共同书面同意第三方介入。2.1.3第三方介入的事项在本合同中未明确规定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方、乙方或双方共同签署书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。2.2.2第三方根据协议约定开展相关工作。2.2.3第三方完成工作后，向甲方、乙方或双方提交工作成果和相关报告。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲方、乙方或双方在第三方介入协议中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过____________________元整。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲方、乙方损失，免除其赔偿责任。3.2第三方责任限额的调整：3.2.1甲方、乙方或双方可根据实际情况，在第三方介入协议中约定调整责任限额的条件和程序。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方、乙方的责权利划分：4.1.1第三方应按照协议约定履行职责，保障甲方、乙方的合法权益。4.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方的指示导致损失，由甲方、乙方自行承担。4.2第三方与合同其他方的责权利划分：4.2.1第三方与其他合同方无直接法律关系，其职责仅限于协议约定的范围内。4.2.2第三方与其他合同方发生争议，由甲方、乙方自行协商解决。5.第三方介入协议的解除与终止5.1第三方介入协议的解除条件：5.1.1第三方无法履行职责，经甲方、乙方书面同意解除协议。5.1.2第三方违反协议约定，经甲方、乙方书面通知后仍不改正。5.2第三方介入协议的终止条件：5.2.1第三方完成协议约定的全部工作。5.2.2甲方、乙方或双方共同书面决定终止协议。6.第三方介入协议的生效与效力6.1第三方介入协议自甲方、乙方或双方签字盖章之日起生效。6.2第三方介入协议对甲方、乙方和第三方具有法律约束力。7.第三方介入协议的修改与补充7.1甲方、乙方或双方可根据实际情况，对第三方介入协议进行修改与补充。7.2修改与补充内容应以书面形式作出，并经甲方、乙方或双方签字盖章后生效。8.争议解决8.1甲方、乙方或第三方在履行第三方介入协议过程中发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、加盖房产证专用章。说明：证明房产的合法产权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估日期、评估价值、评估依据等。3.房产交易合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：证明双方购买房产的协议。4.首付款收据要求：注明收款时间、金额、收款人等信息。说明：证明首付款已支付。5.按揭贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：证明按揭贷款的协议。6.验收报告要求：由具备资质的验收机构出具，包含验收日期、验收结果、验收依据等。说明：证明房产交付后的质量状况。7.税费缴纳凭证要求：注明缴税时间、金额、税费种类等信息。说明：证明税费已缴纳。8.产权过户手续要求：包含过户申请表、房产证、身份证等。说明：证明产权已转移。9.争议解决协议要求：双方签字盖章。说明：证明双方已就争议解决达成一致。10.第三方介入协议要求：内容完整，双方签字盖章。说明：证明第三方介入的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按约定支付首付款。1.1.2未按约定办理过户手续。1.1.3验收不合格后未按约定整改。1.2乙方违约：1.2.1未按约定支付购房款。1.2.2未按约定办理交付手续。1.2.3验收不合格后未按约定整改。1.3第三方违约：1.3.1无法履行职责。1.3.2违反协议约定。1.3.3因自身原因造成甲方、乙方损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额根据违约行为的严重程度和损失金额确定。2.3赔偿损失包括但不限于直接经济损失、合理费用等。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付人民币____________________元整的违约金。3.2乙方未按约定办理交付手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币____________________元整的违约金。3.3第三方在办理产权过户手续过程中出现重大失误，导致甲方、乙方损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过____________________元整。全文完。2024版武汉房产购买协议2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产基本信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产性质3.4房产面积3.5房产权属4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.房产过户与权属转移6.1过户手续6.2权属转移6.3过户费用7.房产交付与验收7.1房产交付7.2验收标准7.3验收时间8.保修与维修8.1保修范围8.2维修责任8.3维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，合同条款与法律法规相冲突时，以法律法规为准。2.定义与解释2.1定义本合同中涉及的定义如下：（1）房产：指位于武汉市区路的号房屋，房屋所有权证号为。（2）买方：指购买上述房产的自然人/法人/其他组织。（3）卖方：指出售上述房产的自然人/法人/其他组织。2.2解释对本合同内容有争议的，应按照本合同文义进行解释。3.房产基本信息3.1房产名称上述房产名称为“小区栋单元室”。3.2房产地址上述房产地址为“武汉市区路号”。3.3房产性质上述房产为住宅性质。3.4房产面积上述房产建筑面积为平方米。3.5房产权属上述房产所有权归卖方所有，无任何权利瑕疵。4.买卖双方信息4.1买方信息买方名称：买方地址：买方联系人：买方联系电话：4.2卖方信息卖方名称：卖方地址：卖方联系人：卖方联系电话：5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格上述房产买卖价格为人民币万元整。5.2支付方式（1）首付：买方在合同签订后个工作日内支付人民币万元整；（2）尾款：买方在办理房产过户手续前支付剩余房款。6.房产过户与权属转移6.1过户手续卖方应协助买方办理上述房产的过户手续，并承担相关费用。6.2权属转移房产过户后，上述房产的所有权归买方所有。6.3过户费用过户费用由卖方承担。7.房产交付与验收7.1房产交付卖方应在合同约定的交付日期前将上述房产交付给买方。7.2验收标准买方应在收到房产后个工作日内对房产进行验收，验收标准如下：（1）房产结构完好，无重大缺陷；（2）房产配套设施齐全；（3）房产相关证照齐全。7.3验收时间买方在收到房产后个工作日内完成验收。8.保修与维修8.1保修范围（1）主体结构保修：自房产交付之日起，主体结构保修期为年；（2）配套设施保修：自房产交付之日起，配套设施保修期为年；（3）装修保修：自房产交付之日起，装修保修期为年。8.2维修责任在保修期内，如因卖方责任导致房产出现质量问题，卖方应负责维修，并承担维修费用。8.3维修费用保修期内发生的维修费用，由卖方承担。保修期外发生的维修费用，由买方自行承担。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房产；（2）买方未按合同约定支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为合同总价款的%；（2）赔偿守约方因违约所遭受的损失；（3）履行合同约定的义务。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。10.2争议解决机构争议解决机构为武汉市仲裁委员会。11.合同生效与解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力致使合同无法履行，经双方协商一致解除合同。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定效力本合同中的其他约定事项，与本合同其他条款具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件名称（1）房产所有权证复印件；（2）房产测绘报告；（3）房屋买卖合同；（4）其他双方认为必要的文件。13.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，作为本合同的组成部分。14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除买卖双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围（1）房产评估、测绘；（2）房产过户手续办理；（3）法律咨询与代理；（4）财务审计；（5）其他买卖双方约定的服务。16.第三方介入的引入与选择16.1引入方式第三方由买卖双方协商一致后引入，或根据法律法规、行业规范的要求引入。16.2选择标准（1）专业能力；（2）服务质量；（3）信誉度；（4）收费标准；（5）法律法规及行业规范的要求。17.第三方的责任与义务17.1责任限额第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，具体金额如下：（1）评估机构：评估错误的赔偿金额不超过房产评估价值的%；（2）测绘机构：测绘错误的赔偿金额不超过测绘费用的倍；（3）中介机构：中介服务过程中因中介方过错导致的损失，赔偿金额不超过中介服务费的倍；（4）律师事务所：因代理不当导致的损失，赔偿金额不超过代理服务费的倍；（5）其他第三方：根据其提供服务的性质，由买卖双方协商确定赔偿限额。17.2义务（1）提供真实、准确、完整的评估、测绘、法律咨询等服务；（2）保守买卖双方的商业秘密；（3）按照约定的时间和标准完成服务；（4）按照约定收取服务费用；（5）其他买卖双方约定的义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方自行承担，买卖双方不承担连带责任。18.2信息共享第三方在提供服务过程中获取的买卖双方信息，应严格保密，未经买卖双方同意，不得向任何第三方泄露。18.3争议处理第三方与其他各方之间因服务产生的争议，由第三方自行解决。若第三方无法解决，买卖双方可协商解决，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。19.第三方变更与退出19.1变更买卖双方可协商一致变更第三方，并签订补充协议。19.2退出（1）无法继续履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）买卖双方协商一致。20.第三方介入的合同效力20.1合同效力第三方介入不影响本合同的效力，第三方提供的服务视为买卖双方共同履行的合同义务。20.2补充协议第三方介入时，买卖双方可签订补充协议，明确第三方在合同履行过程中的具体责任和义务。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的清晰复印件，需加盖卖方公章或个人签名。说明：作为房产权属证明，用于确认卖方对房产的拥有权。2.房产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告需包含房产面积、结构等信息。说明：用于确认房产的实际面积和结构情况。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同文本，需加盖双方公章或个人签名。说明：作为买卖双方权利义务的约定，是合同的重要组成部分。4.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估