2024年版预售房产抵押融资协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版预售房产抵押融资协议样式版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2房产描述1.3抵押融资1.4预售合同1.5贷款机构1.6利率与还款条件2.房产预售2.1预售范围与条件2.2预售款支付方式2.3预售款用途2.4房产交付时间2.5房产交付条件3.抵押融资条款3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4还款计划3.5抵押物的价值评估3.6抵押权的设立与释放4.合同的履行与监督4.1各方的权利与义务4.2合同履行的监督机构4.3合同变更程序4.4违约责任4.5解决争议的方式5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的权利与义务处理6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务的期限6.3保密义务的例外7.法律适用与争议解决7.1合同适用的法律7.2争议解决的方式8.其他条款8.1合同的附件8.2合同的修改与补充8.3合同的签署地点与日期9.房产抵押融资协议的签署9.1签署人的资格与授权9.2签署的程序与方式9.3签署后的合同生效10.房产预售合同的签署10.1签署人的资格与授权10.2签署的程序与方式10.3签署后的合同生效11.贷款机构的承诺11.1贷款机构的义务11.2贷款机构的权利11.3贷款机构的违约责任12.房产开发方的承诺12.1房产开发方的义务12.2房产开发方的权利12.3房产开发方的违约责任13.房产购买方的承诺13.1房产购买方的义务13.2房产购买方的权利13.3房产购买方的违约责任14.合同的签字盖章14.1合同签字人14.2合同盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方甲方（房产开发方）：【甲方全称】乙方（贷款机构）：【乙方全称】丙方（房产购买方）：【丙方全称】1.2房产描述房产位于【房产地址】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，房产证号：【房产证号】。房产描述详见附件一。1.3抵押融资乙方同意向丙方提供抵押融资，融资额度为人民币【融资额度】。融资期限为【融资期限】年，自贷款发放之日起计算。1.4预售合同丙方同意购买甲方的房产，并按照本合同的约定支付预售款。预售款支付方式及金额详见附件二。1.5贷款机构乙方作为贷款机构，同意为丙方提供抵押融资，并按照本合同的约定发放贷款。1.6利率与还款条件贷款利率为【年利率】，还款方式为等额本息，还款期限为【还款期限】年。具体还款条件详见附件三。2.房产预售2.1预售范围与条件预售范围为甲方的房产，丙方同意按照本合同的约定购买甲方房产。预售条件详见附件四。2.2预售款支付方式丙方同意按照附件二约定的方式支付预售款。预售款支付的期限和金额详见附件二。2.3预售款用途预售款主要用于房产的开发建设，包括但不限于购买建筑材料、支付建设费用等。2.4房产交付时间甲方同意在【交付日期】前将房产交付给丙方。房产交付的具体条件详见附件五。2.5房产交付条件房产交付的条件包括但不限于：房产开发完成、验收合格、办理过户手续等。3.抵押融资条款3.1融资额度乙方同意向丙方提供的融资额度为人民币【融资额度】。3.2融资期限融资期限为【融资期限】年，自贷款发放之日起计算。3.3融资利率贷款利率为【年利率】。3.4还款计划还款方式为等额本息，还款期限为【还款期限】年。具体的还款计划详见附件三。3.5抵押物的价值评估房产的价值评估由【评估机构】进行，评估报告作为本合同的附件。3.6抵押权的设立与释放乙方同意在贷款期间设立抵押权，并在丙方偿还完毕贷款后释放抵押权。4.合同的履行与监督4.1各方的权利与义务各方的权利与义务详见附件六。4.2合同履行的监督机构本合同履行的监督机构为【监督机构】。4.3合同变更程序合同变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。4.4违约责任违约责任详见附件七。4.5解决争议的方式解决争议的方式为【仲裁】或【诉讼】。5.合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件合同终止的条件详见附件八。5.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，各方应按照附件八的约定处理权利与义务。6.保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指本合同的内容以及与合同有关的任何未公开的信息。6.2保密义务的期限保密义务的期限为【保密期限】年，自本合同签署之日起计算。6.3保密义务的例外保密义务的例外情况详见附件九。8.其他条款8.1合同的附件本合同的附件包括房产描述、预售款支付方式、还款计划、价值评估报告等，附件的具体内容详见各附件。8.2合同的修改与补充本合同的修改与补充需经各方协商一致，并签订书面协议。8.3合同的签署地点与日期本合同于【签署地点】，于【签署日期】由各方签字盖章。9.房产抵押融资协议的签署9.1签署人的资格与授权房产抵押融资协议由乙方的授权代表与丙方的授权代表签署。9.2签署的程序与方式房产抵押融资协议的签署方式为双方授权代表在协议上签字，并加盖双方的公章。9.3签署后的合同生效房产抵押融资协议签署后，自各方签字盖章之日起生效。10.房产预售合同的签署10.1签署人的资格与授权房产预售合同由甲方的授权代表与丙方的授权代表签署。10.2签署的程序与方式房产预售合同的签署方式为双方授权代表在协议上签字，并加盖双方的公章。10.3签署后的合同生效房产预售合同签署后，自各方签字盖章之日起生效。11.贷款机构的承诺11.1贷款机构的义务贷款机构承诺按照本合同的约定提供贷款，并履行相关义务。11.2贷款机构的权利贷款机构有权按照本合同的约定收取利息、罚息等。11.3贷款机构的违约责任贷款机构违约的，应承担违约责任，具体违约责任详见附件十。12.房产开发方的承诺12.1房产开发方的义务房产开发方承诺按照本合同的约定开发房产，并履行相关义务。12.2房产开发方的权利房产开发方有权按照本合同的约定收取预售款。12.3房产开发方的违约责任房产开发方违约的，应承担违约责任，具体违约责任详见附件十一。13.房产购买方的承诺13.1房产购买方的义务房产购买方承诺按照本合同的约定购买房产，并履行相关义务。13.2房产购买方的权利房产购买方有权按照本合同的约定接收房产。13.3房产购买方的违约责任房产购买方违约的，应承担违约责任，具体违约责任详见附件十二。14.合同的签字盖章14.1合同签字人本合同的签字人包括甲方的授权代表、乙方的授权代表、丙方的授权代表。14.2合同盖章本合同的盖章包括甲方的公章、乙方的公章、丙方的公章。14.3签字盖章的日期本合同的签字盖章日期为【签字盖章日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产描述详细说明房产的位置、面积、规划用途等，以及房产开发建设的相关许可证件。附件二：预售款支付方式详细说明丙方如何支付预售款，包括支付金额、支付期限和支付方式等。附件三：还款计划详细列出还款的期限、还款金额、还款方式等，以及等额本息还款的具体计算方式。附件四：房产预售合同详细说明房产预售的条件、预售款的用途以及房产交付的时间和条件等。附件五：房产交付条件详细说明房产交付的条件，包括房产开发完成、验收合格、办理过户手续等。附件六：各方权利与义务详细列出甲方、乙方和丙方在合同中的权利和义务。附件七：违约责任详细说明各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件八：合同终止条件及后续处理详细说明合同终止的条件以及合同终止后的权利与义务处理方式。附件九：保密义务的例外详细列出保密义务的例外情况，如法律要求披露的信息等。附件十：贷款机构的违约责任详细说明贷款机构违约时的责任承担方式。附件十一：房产开发方的违约责任详细说明房产开发方违约时的责任承担方式。附件十二：房产购买方的违约责任详细说明房产购买方违约时的责任承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定完成房产开发建设。2.乙方未按照约定提供贷款或违反贷款条款。3.丙方未按照约定支付预售款或违反预售合同条款。4.任何一方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方在合同履行过程中出现违约行为，对方有权要求违约方立即履行合同义务。示例说明：如果甲方未按照约定完成房产开发建设，导致丙方无法按照预售合同的约定接收房产，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿丙方的损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，包括土地使用权证号：【土地使用权证号】和房产证号：【房产证号】。2