2024版房屋租赁与房产中介服务全面合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁与房产中介服务全面合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3相关费用5.4费用支付方式6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋交接7.1交接时间7.2交接程序7.3交接责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同生效日期14.其他14.1合同解释权14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出租方”指拥有房屋所有权并同意出租房屋的一方。1.1.2“承租方”指同意租赁房屋并支付租金的一方。1.1.3“中介方”指在出租方与承租方之间提供中介服务并收取佣金的一方。1.1.4“房屋”指出租方拥有的、可供出租的住宅或商业物业。1.1.5“租金”指承租方根据合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“相关费用”指与房屋租赁相关的物业管理费、水电费、网络费等。1.2法定解释1.2.1本合同中使用的法律术语，如未在本合同中定义，应按照相关法律法规的解释执行。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方联系人：____________________2.1.4出租方联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方全称：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方联系人：____________________2.2.4承租方联系电话：____________________2.3中介方信息2.3.1中介方全称：____________________2.3.2中介方地址：____________________2.3.3中介方联系人：____________________2.3.4中介方联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋设施：3.4.1厨房设施：____________________3.4.2卫生间设施：____________________3.4.3室内家具：____________________3.4.4室内电器：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限变更：____________________5.租金及相关费用5.1租金金额：____________________元/月5.2租金支付方式：____________________5.3相关费用：5.3.1物业管理费：____________________元/月5.3.2水电费：____________________5.3.3网络费：____________________5.4费用支付方式：____________________6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定：6.1.1承租方应按照房屋的性质合理使用房屋。6.1.2承租方不得擅自改变房屋的结构和用途。6.1.3承租方应爱护房屋内的设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。6.2房屋维护责任：6.2.1出租方负责房屋的日常维护和修缮。6.2.2承租方负责房屋内部设施的日常维护。6.2.3如遇重大维修或房屋损坏，双方应协商解决。6.3房屋损坏赔偿：6.3.1承租方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。6.3.2修复或赔偿的具体方式和金额由双方协商确定。7.房屋交接7.1交接时间：____________________7.2交接程序：7.2.1双方应在约定的时间内进行房屋交接。7.2.2交接时，双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并填写房屋交接清单。7.2.3交接清单应详细记录房屋及附属设施的状况，并由双方签字确认。7.3交接责任：7.3.1出租方应保证房屋及附属设施在交接时符合合同约定。7.3.2承租方应在交接时对房屋及附属设施进行检查，如有问题应及时提出。7.3.3如因出租方原因导致房屋及附属设施存在问题，应由出租方负责修复或赔偿。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：8.1.1.1承租方未按约定支付租金超过一个月；8.1.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；8.1.1.3承租方损坏房屋或设施，故意隐瞒或拒绝赔偿；8.1.1.4承租方违反合同约定的其他行为。8.1.2承租方解除合同的条件：8.1.2.1出租方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；8.1.2.2出租方违反合同约定的其他行为。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除与终止的程序8.3.1一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；8.3.2双方应就解除合同达成一致，并签订解除合同协议；8.3.3解除合同协议生效后，双方应按约定办理房屋及附属设施的交接手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出租方违约情形：9.1.1.1未按约定提供房屋；9.1.1.2房屋存在重大质量问题；9.1.1.3未按约定履行房屋维护责任。9.1.2承租方违约情形：9.1.2.1未按约定支付租金；9.1.2.2损坏房屋或设施；9.1.2.3擅自改变房屋结构或用途。9.2违约责任承担9.2.1出租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后三十日内提出书面协商请求。10.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为房屋所在地。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规的规定。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致；13.2.2签订变更协议；13.2.3变更协议生效。13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他14.1合同解释权14.1.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为解决合同履行中的特定问题，经甲乙双方同意，引入除中介方以外的其他第三方参与合同履行的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于：法律咨询、技术鉴定、财务审计、争议解决等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应经双方书面同意。2.2第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.第三方的责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因其过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方的责任限额不得超过甲乙双方在合同中约定的金额。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，参与合同履行的监督、协调和管理工作；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守合同约定，确保其行为符合法律法规的规定；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理，执行甲方的指示；5.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方在合同履行过程中，应服从乙方的管理，执行乙方的指示；5.2.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.3第三方与中介方的划分：5.3.1第三方与中介方在合同履行过程中，各自独立履行职责，互不干涉；5.3.2第三方在合同履行过程中，如需中介方提供协助，应经甲乙双方同意。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订《第三方介入协议》；6.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；6.3《第三方介入协议》自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方职责已完成；7.1.3双方协商一致解除《第三方介入协议》。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1双方协商一致终止第三方介入；7.2.2签订《第三方介入终止协议》；7.2.3《第三方介入终止协议》自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定；8.2第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。9.第三方介入的保密9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用与维护条款、合同解除与终止条款、违约责任、争议解决等。说明：本附件为合同的核心部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：房屋设施清单详细要求：详细列明房屋内的设施清单，包括厨房设施、卫生间设施、室内家具、室内电器等。说明：本附件用于明确房屋内设施的具体情况，便于交接和责任划分。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证、身份证、户口本、房产中介服务协议等。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份和房屋的权属。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行的顺利进行。5.附件五：房屋交接清单详细要求：详细记录房屋及附属设施的状况，包括损坏、缺失等情况。说明：本附件用于明确房屋交接时的责任划分，便于后续问题的解决。6.附件六：违约赔偿协议详细要求：明确违约行为的认定标准、赔偿金额及支付方式。说明：本附件用于解决违约问题，保障甲乙双方的合法权益。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序及地点。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约行为：未按约定提供房屋；房屋存在重大质量问题；未按约定履行房屋维护责任。1.2承租方违约行为：未按约定支付租金；损坏房屋或设施；擅自改变房屋结构或用途。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任认定：出租方未按约定提供房屋，应退还承租方已支付的租金，并赔偿承租方因此遭受的损失；房屋存在重大质量问题，出租方应修复房屋或退还租金，并赔偿承租方因此遭受的损失；出租方未按约定履行房屋维护责任，应承担相应的赔偿责任。2.2承租方违约责任认定：承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失；承租方损坏房屋或设施，应修复或赔偿，赔偿金额根据损坏程度确定；承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1出租方违约示例：出租方未在约定的日期内交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应退还承租方已支付的租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.2承租方违约示例：承租方擅自拆改房屋内的水管，导致水管破裂，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋租赁与房产中介服务全面合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方2.3中介方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及相关费用5.1租金金额5.2付款方式5.3付款时间5.4水电费及其他费用6.房屋使用6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.房屋退租8.1退租条件8.2退租通知8.3退租程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3中介方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同变更14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“出租方”指拥有房屋所有权的自然人或法人。1.1.2本合同中，“承租方”指与出租方签订本合同，租赁房屋的当事人。1.1.3本合同中，“中介方”指为出租方和承租方提供中介服务的机构或个人。1.1.4本合同中，“房屋”指出租方提供给承租方租赁使用的具体房产。1.1.5本合同中，“租赁期限”指本合同约定的出租方将房屋出租给承租方使用的起始和终止日期。1.1.6本合同中，“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。1.1.7本合同中，“相关费用”指房屋租赁过程中产生的除了租金以外的费用，包括水电费、物业管理费等。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释如有争议，以法律法规和本合同的具体条款为准。2.合同双方2.1出租方2.1.1出租方名称：________________2.1.2出租方地址：________________2.1.3出租方联系人：________________2.1.4出租方联系电话：________________2.2承租方2.2.1承租方名称：________________2.2.2承租方地址：________________2.2.3承租方联系人：________________2.2.4承租方联系电话：________________2.3中介方2.3.1中介方名称：________________2.3.2中介方地址：________________2.3.3中介方联系人：________________2.3.4中介方联系电话：________________3.房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面积：________________平方米3.3房屋结构：________________3.4房屋设施：________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：________________4.2租赁结束日期：________________4.3租赁续约：________________5.租金及相关费用5.1租金金额：________________元/月5.2付款方式：________________5.3付款时间：________________5.4水电费及其他费用：________________6.房屋使用6.1使用范围：________________6.2使用限制：________________6.3维修责任：________________7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：________________7.2房屋验收标准：________________7.3验收程序：________________8.房屋退租8.1退租条件8.1.1承租方在租赁期满后，有权选择不续租。8.1.2承租方因特殊原因需要提前退租，需提前一个月书面通知出租方。8.1.3因房屋损坏、质量问题或不可抗力因素导致无法继续居住，承租方有权提前退租。8.2退租通知8.2.1承租方应在提前退租前，向出租方发出书面退租通知。8.2.2退租通知应包括退租日期、原因及承租方联系方式。8.3退租程序8.3.1承租方需在退租前完成房屋的清洁和检查，确保房屋状态符合退租条件。8.3.2出租方在收到退租通知后，应在三个工作日内对房屋进行检查。8.3.3若房屋符合退租条件，出租方应在五个工作日内退还承租方剩余租金。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定标准的，承租方有权要求解除合同，并要求赔偿损失。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求支付滞纳金，并有权解除合同。9.3中介方违约责任9.3.1中介方未履行中介职责，导致合同无法履行的，中介方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后三十日内协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方可向法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。12.2.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋租赁合同、房屋验收报告等。13.2通知与送达13.2.1双方通讯地址如有变更，应及时书面通知对方。13.2.2通知以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.3合同变更13.3.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中，“第三方”指除出租方、承租方和中介方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1出租方、承租方或中介方根据合同约定或实际情况，需引入第三方提供专业服务或协助。15.3第三方责权利15.3.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3.2第三方在提供专业服务或协助时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.3.3第三方有权根据合同约定收取合理费用。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1出租方责任16.1.1出租方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件。16.1.2出租方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行合同。16.2承租方责任16.2.1承租方应配合第三方履行合同，并承担因第三方服务产生的合理费用。16.2.2承租方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务或协助。16.3中介方责任16.3.1中介方应负责协调第三方与甲乙双方的关系，确保第三方履行合同。16.3.2中介方有权收取第三方服务产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行合同过程中出现失误或违约，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额根据第三方提供的专业服务或协助的性质、风险等因素确定。17.2赔偿责任承担17.2.1第三方责任限额内的赔偿责任由第三方承担。17.2.2超过第三方责任限额的赔偿责任，由甲乙双方根据实际情况承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的划分18.1.1第三方仅对出租方负责，不直接与承租方发生法律关系。18.1.2出租方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。18.2第三方与承租方的划分18.2.1第三方仅对承租方负责，不直接与出租方发生法律关系。18.2.2承租方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。18.3第三方与中介方的划分18.3.1第三方与中介方之间可能存在合作关系，但双方责任划分清晰。18.3.2中介方应协调第三方与其他各方的关系，确保合同履行。19.第三方介入的合同补充协议19.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务和责任。19.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。20.本合同修正条款20.1本合同在第三方介入后，如有必要对原合同条款进行修正，应以书面形式补充协议，并由各方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：包括房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、使用规则等条款。附件说明：本附件是租赁关系的核心文件，双方应仔细阅读并签字确认。2.房屋验收报告详细要求和说明：详细记录房屋交付时的状况，包括房屋的结构、设施、损坏情况等。附件说明：本报告作为房屋交付和验收的依据，如有争议，以本报告为准。3.第三方服务协议详细要求和说明：包括第三方提供的服务内容、费用、责任等条款。附件说明：本协议作为第三方介入时的补充文件，明确了第三方的服务范围和责任。4.付款凭证详细要求和说明：包括租金、押金、水电费等费用的支付凭证。附件说明：本凭证作为支付费用的证明，双方应妥善保管。5.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决的方式、程序、地点等条款。6.合同变更协议详细要求和说明：包括合同变更的原因、内容、生效日期等条款。附件说明：本协议作为合同变更的法律文件，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为不按约定提供房屋或提供房屋不符合约定标准未按时收取租金或押金故意隐瞒房屋缺陷或损害违约责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为未按时支付租金或押金故意损坏房屋或设施违反房屋使用规则违约责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.中介方违约行为未履行中介职责，导致合同无法履行故意隐瞒重要信息违反合同约定收取费用违约责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为未按约定提供专业服务或协助故意损害甲乙双方的权益违反合同约定收取费用违约责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应赔偿承租方因无法入住而产生的损失，如住宿费、搬迁费等。若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。全文完。2024版房屋租赁与房产中介服务全面合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋租赁1.3房产中介服务1.4合同术语2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权利状态2.3房屋租赁用途2.4房屋设施设备3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.2出租方信息3.3中介方信息4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整4.4租金支付时间5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收条件5.4房屋接收程序6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修责任6.4房屋损坏赔偿7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还程序8.房屋租赁税费8.1税费承担8.2税费缴纳时间8.3税费缴纳方式9.房屋租赁合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约争议解决11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2租金退还11.3税费退还11.4合同解除后的其他事项12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同中的“甲方”指房屋所有权人，即出租方。1.1.2本合同中的“乙方”指房屋承租方。1.1.3本合同中的“中介方”指提供房屋租赁中介服务的第三方机构。1.2房屋租赁1.2.1本合同所指房屋租赁是指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。1.3房产中介服务1.3.1中介方作为乙方与甲方之间的中介，负责促成双方达成房屋租赁协议。1.4合同术语1.4.1“租赁期限”指乙方租赁房屋的时间范围。1.4.2“租金”指乙方支付给甲方的房屋使用费用。1.4.3“房屋交付”指甲方将房屋及房屋内设施设备完好无损地移交给乙方。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：_________。2.1.2房屋面积：_________平方米。2.1.3房屋结构：_________。2.2房屋权利状态2.2.1房屋所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵。2.3房屋租赁用途2.3.1房屋仅用于居住，不得用于商业或工业用途。2.4房屋设施设备2.4.1房屋内设施设备清单如下：家具：_________；家电：_________；其他设施：_________。3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.1.1乙方姓名/名称：_________。3.1.2乙方身份证号码/营业执照号码：_________。3.2出租方信息3.2.1甲方姓名/名称：_________。3.2.2甲方身份证号码/营业执照号码：_________。3.3中介方信息3.3.1中介方名称：_________。3.3.2中介方联系方式：_________。4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月租金为人民币_________元。4.3租金调整4.3.1租金自合同签订之日起，如遇政策性调价，按政府相关规定执行。4.4租金支付时间4.4.1乙方应于每月_________日前支付下月租金。5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.1.1甲方应于合同约定的交付时间内将房屋交付乙方。5.2房屋交付条件5.3房屋接收条件5.3.1乙方应于房屋交付时对房屋进行检查，确认房屋及设施设备符合交付条件。5.4房屋接收程序5.4.1乙方应在房屋交付时签署房屋接收确认书，确认房屋及设施设备已交付。6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维护责任6.2.1乙方负责房屋的日常维护和保养。6.3房屋维修责任6.3.1房屋及设施设备的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏除外。6.4房屋损坏赔偿6.4.1乙方在使用过程中造成的房屋及设施设备损坏，应承担赔偿责任。8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.1.1乙方需向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币_________元。8.2保证金缴纳时间8.2.1乙方应在签订本合同时一次性支付房屋租赁保证金。8.3保证金退还条件8.3.1在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。8.4保证金退还程序8.4.1乙方应在租赁期满后_________日内向甲方提出退还保证金申请。8.4.2甲方应在收到乙方申请后_________日内退还保证金。9.房屋租赁税费9.1税费承担9.1.1房屋租赁涉及的税费，如房产税、营业税等，由甲方承担。9.2税费缴纳时间9.2.1甲方应在合同约定的缴纳时间内完成相关税费的缴纳。9.3税费缴纳方式9.3.1甲方可选择银行转账或现金支付方式缴纳税费。10.房屋租赁合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方同意变更合同内容的，应书面提出变更请求，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除10.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除条件10.3.1甲方有义务按合同约定交付房屋，如延迟交付超过_________日，乙方有权解除合同。10.4合同解除程序10.4.1解除合同一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的_________%。11.4违约争议解决11.4.1双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.1.1合同解除后，乙方应将房屋完好无损地返还给甲方。12.2租金退还12.2.1如合同解除前，乙方已支付租金，甲方应退还乙方相应的租金。12.3税费退还12.3.1如合同解除前，甲方已缴纳税费，甲方有权要求乙方承担相应税费。12.4合同解除后的其他事项12.4.1合同解除后，双方应按约定处理合同解除前的其他事项。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议。13.2争议解决程序13.2.1协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决机构13.3.1双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1除非合同另有约定，通知应以书面形式送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。14.3合同解释14.3.1本合同以中文为准，如有歧义，以中文文本为准。14.4合同签订日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所指的“第三方”是指除甲方、乙方和中介方之外的，在合同履行过程中，根据本合同的约定或经合同双方同意，提供相关服务或协助的独立主体。15.2第三方类型专业维修服务提供者；房屋保险承保机构；法律咨询机构；其他经合同双方同意的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、范围及合同双方的约定确定。15.4.2第三方的责任限额应在合作协议或服务协议中明确，并在本合同中予以引用。15.5第三方责任划分15.5.1.1第三方直接责任：第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应由第三方承担全部责任。15.5.1.2第三方间接责任：第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因间接导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.5.1.3第三方免责：在不可抗力或甲方/乙方违约的情况下，第三方对甲方或乙方的损失不承担责任。16.甲乙