2024年度房屋买卖合同担保条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同担保条款本合同目录一览1.1担保方式1.2担保期限1.3担保范围1.4担保责任1.5担保物权的设定1.6担保物的保管1.7担保物的评估1.8担保物的处置1.9担保物的价值变动1.10担保物的优先受偿权1.11担保权的实现1.12担保合同的变更与解除1.13违约责任1.14争议解决第一部分：合同如下：第一条担保方式1.1.1本合同采用抵押担保方式。1.1.2买方以其名下房产作为抵押物，向卖方提供抵押担保。1.1.3抵押物需符合国家有关房产抵押的规定，并经过相关部门的评估。第二条担保期限2.1担保期限自本合同签订之日起至买卖合同履行完毕止。2.2在担保期限内，买方应确保抵押物处于完好状态，不得擅自处置或转让。第三条担保范围3.1本合同担保范围包括但不限于：3.1.1买卖合同约定的购房款。3.1.2买卖合同约定的违约金。3.1.3因买方违约而产生的其他费用。第四条担保责任4.1买方对本合同约定的担保责任承担无条件的、不可撤销的连带责任。4.2买方应按照本合同约定，在卖方要求履行担保责任时，及时、足额支付担保款项。第五条担保物权的设定5.1买方应在本合同签订后，将抵押物办理抵押登记手续，设立抵押权。5.2抵押登记手续办理过程中产生的费用由买方承担。第六条担保物的保管6.1买方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。6.2未经卖方书面同意，买方不得对抵押物进行处分或设定其他权利。第七条担保物的评估7.1本合同签订前，双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估。7.2评估结果作为确定抵押物价值的依据。7.3评估费用由双方各自承担。第八条担保物的处置8.1在担保期限内，如因买方违约，卖方有权依法处置抵押物，以实现担保债权。8.2处置抵押物所得款项，优先用于偿还卖方因买方违约所遭受的损失，剩余部分归买方所有。8.3买方应配合卖方进行抵押物的处置，包括但不限于提供必要的文件和办理相关手续。第九条担保物的价值变动9.1因市场波动或其他原因导致抵押物价值发生变动，不影响本合同的担保效力。9.2如抵押物价值显著减少，买方应在收到通知之日起一定期限内，提供等值的其他担保物或补充担保。第十条担保权的优先受偿权10.1本合同项下的担保权优先于买方对抵押物的其他权利受偿。10.2卖方在行使担保权时，应优先考虑买方的合法权益，避免对买方造成不必要的损失。第十一条担保权的实现11.1卖方在买方违约时，可要求买方履行担保责任。11.2买方未在卖方要求履行担保责任后一定期限内履行义务的，卖方有权自行或委托他人代为履行。11.3卖方代为履行的，买方应承担由此产生的费用。第十二条担保合同的变更与解除12.1双方可协商一致对本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规的强制性规定。12.2如有特殊情况导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，并妥善处理已发生的债权债务关系。第十三条违约责任13.1如买方违反本合同约定，导致卖方损失的，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2如卖方违反本合同约定，导致买方损失的，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条争议解决14.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及类型1.1第三方是指在房屋买卖合同担保条款中，除甲乙双方之外的任何第三方机构或个人。1.1.1房地产中介机构1.1.2房地产评估机构1.1.3法律服务机构1.1.4金融担保机构1.1.5其他相关机构或个人第二条第三方介入的条件及程序2.1.1甲乙双方协商一致2.1.2符合法律法规及本合同的相关规定2.1.3第三方具备相应的资质和能力2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同向第三方发出介入请求2.2.2第三方在收到请求后一定期限内给予回复2.2.3甲乙双方与第三方签订相关协议或合同第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：3.1.1第三方因提供虚假信息或评估结果不准确导致的损失，其责任限额为本合同担保金额的一定比例（如10%）。3.1.2第三方因违反合同约定或故意造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。第四条第三方的权利4.1第三方在本合同中的权利包括：4.1.1第三方有权根据合同约定，对抵押物进行评估、保管、处置等。4.1.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。第五条第三方的义务5.1第三方在本合同中的义务包括：5.1.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、全面的评估、咨询等服务。5.1.2第三方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。5.1.3第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在合同中的地位是独立的，第三方不参与甲乙双方的直接交易。6.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自改变合同内容。6.3第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更。7.2合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。第八条第三方介入的合同解除8.1如有特殊情况导致第三方介入无法继续，甲乙双方可协商解除相关协议或合同。8.2解除合同后，甲乙双方应根据合同约定，妥善处理已发生的债权债务关系。第九条第三方的保密义务9.1第三方对本合同及介入过程中所知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。9.2第三方不得泄露、传播或利用甲乙双方的商业秘密。第十条第三方的合规性10.1第三方应确保其提供的各项服务符合国家法律法规的要求。10.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同担保条款详细要求：合同、双方签字盖章页、担保物清单说明：本合同担保条款的正式文件。2.房产抵押登记证明详细要求：房产抵押登记证明原件说明：证明抵押物已办理抵押登记手续。3.房产评估报告详细要求：第三方评估机构出具的正式评估报告说明：提供抵押物的价值评估结果。4.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议说明：明确第三方介入的具体服务内容、费用及责任。5.协商变更协议详细要求：甲乙双方及第三方共同签订的变更协议说明：合同变更后的正式文件。6.解除合同协议详细要求：甲乙双方及第三方共同签订的解除协议说明：合同解除后的正式文件。7.违约责任认定书详细要求：甲乙双方及第三方共同认定的违约责任书说明：明确违约行为的责任认定及赔偿标准。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方及第三方共同签订的争议解决协议说明：约定争议解决的方式和程序。9.保密协议详细要求：甲乙双方及第三方签订的保密协议说明：保护甲乙双方的商业秘密。10.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能涉及的其他文件说明：支持合同执行的其他辅助文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款1.2卖方未按时交付房屋1.3第三方评估机构提供虚假评估结果1.4第三方违反保密义务1.5甲乙双方未按约定履行合同变更或解除程序2.责任认定标准：2.1买方未按时支付购房款，应承担违约金，并赔偿卖方因延迟付款造成的损失。2.2卖方未按时交付房屋，应承担违约金，并赔偿买方因延迟交房造成的损失。2.3第三方评估机构提供虚假评估结果，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任。2.4第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任。2.5甲乙双方未按约定履行合同变更或解除程序，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任。示例说明：1.买方未按时支付购房款，经协商，卖方同意给予买方一定期限的宽限期。若买方在宽限期内仍未支付购房款，则卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，同时赔偿因延迟付款造成的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同担保条款1本合同目录一览1.担保方式与范围1.1担保方式1.2担保范围2.担保金额2.1担保金额计算方式2.2担保金额调整3.担保期限3.1担保期限起始日3.2担保期限终止日4.担保责任4.1担保人责任4.2买受人责任5.担保权利与义务5.1担保人权利5.2买受人义务6.担保物处理6.1担保物交付6.2担保物保管7.担保物价值评估7.1评估机构选择7.2评估结果确认8.担保物抵押登记8.1抵押登记机关8.2抵押登记手续9.担保物保险9.1保险范围9.2保险金额10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.担保方式与范围1.1担保方式本合同项下，买受人同意以银行担保、抵押担保、保证担保等方式提供担保，具体方式由双方协商确定。1.2担保范围2.担保金额2.1担保金额计算方式担保金额根据房屋总价款、税费等因素综合计算，具体金额由双方协商确定，并在合同中明示。2.2担保金额调整在担保期限内，如因房价变动、税费调整等原因导致担保金额发生变化，双方应协商一致，及时调整担保金额。3.担保期限3.1担保期限起始日担保期限自房屋买卖合同签订之日起计算。3.2担保期限终止日担保期限自担保期限起始日起满两年之日止。4.担保责任4.1担保人责任担保人应按照合同约定，在担保期限内承担担保责任，确保买受人按时足额支付房屋买卖合同项下的款项。4.2买受人责任买受人应在房屋买卖合同履行过程中，按照合同约定及时支付款项，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.担保权利与义务5.1担保人权利担保人有权要求买受人按照合同约定履行付款义务，并有权要求买受人提供担保物或其他担保方式。5.2买受人义务买受人应积极配合担保人履行担保义务，包括但不限于提供相关资料、配合办理担保手续等。6.担保物处理6.1担保物交付买受人应在合同约定的期限内，将担保物交付给担保人。6.2担保物保管担保人应妥善保管担保物，确保担保物的安全，未经买受人书面同意，不得擅自处置担保物。7.担保物价值评估7.1评估机构选择担保物价值评估由双方共同选定具有资质的评估机构进行。7.2评估结果确认评估机构出具的价值评估报告，经双方签字确认后生效。如有异议，可在收到评估报告之日起五个工作日内提出，由双方协商解决。8.担保物抵押登记8.1抵押登记机关担保物抵押登记应向房屋所在地的人民政府房地产登记机构申请。8.2抵押登记手续买受人应按照抵押登记机关的要求，提交房屋买卖合同、担保合同、担保物所有权证明等相关文件，办理抵押登记手续。9.担保物保险9.1保险范围担保物保险应包括房屋及其附属设施，以及因自然灾害、火灾、盗窃等原因导致的损失。9.2保险金额保险金额应不低于担保物的实际价值，由双方协商确定。10.违约责任10.1违约情形买受人未按合同约定支付款项，或因买受人原因导致房屋买卖合同无法履行，均构成违约。10.2违约责任承担买受人违约的，应向担保人支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算，并赔偿因此给担保人造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成继续履行协议的；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同变更与补充13.1合同变更程序如需变更合同内容，双方应协商一致，签署书面变更协议。13.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并采取适当措施确保合同解除的效力。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）担保机构；（3）评估机构；（4）律师事务所；（5）其他与本合同履行相关的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的必要性甲、乙双方可约定在特定情况下，需第三方介入，以保障合同履行。3.2第三方介入的程序（1）甲、乙双方应书面通知对方，说明第三方介入的必要性及理由；（2）双方协商确定第三方的类型及职责；（3）第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲、乙双方按照合同约定承担，如未约定，由介入的第三方自行承担。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权对合同履行情况进行监督；（3）第三方有权在必要时提出建议或意见。4.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方应妥善保管甲、乙双方提供的资料和信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲、乙双方不存在隶属关系，其职责仅限于协助甲、乙双方履行合同。5.2第三方与其他方的划分（1）第三方与担保机构的关系：第三方作为担保机构的服务对象，应按照担保机构的业务规则履行职责；（2）第三方与评估机构的关系：第三方作为评估机构的服务对象，应按照评估机构的评估规则履行职责；（3）第三方与律师事务所的关系：第三方作为律师事务所的服务对象，应按照律师事务所的法律服务规则履行职责。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，甲、乙双方可根据实际情况，对合同内容进行变更，以适应第三方介入的需要。6.2合同变更的程序（1）甲、乙双方协商一致；（2）书面通知第三方；（3）签订书面变更协议。7.第三方介入的合同解除（1）第三方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；（2）因第三方原因导致合同无法履行，且甲、乙双方无法达成继续履行协议的。7.2合同解除的程序（1）书面通知对方；（2）采取适当措施确保合同解除的效力；（3）按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同，详细列明了买卖双方的权利义务、房屋信息、价格、付款方式等。2.担保合同附件说明：本附件为担保合同，明确了担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等内容。3.第三方协议附件说明：本附件为第三方介入时签订的协议，包括第三方类型、职责、权利义务等。4.房屋所有权证明附件说明：本附件为卖方提供的房屋所有权证明文件，证明卖方对该房屋拥有合法所有权。5.房屋评估报告附件说明：本附件为评估机构出具的房屋评估报告，用于确定担保物的价值。6.房屋抵押登记证明附件说明：本附件为抵押登记机构出具的抵押登记证明，证明抵押登记手续已完成。7.房屋保险单附件说明：本附件为房屋保险单，证明房屋已购买保险。8.违约金支付凭证附件说明：本附件为买受人支付的违约金凭证，证明违约金已支付。9.争议解决协议附件说明：本附件为双方就争议解决达成的协议，包括争议解决方式、机构等。10.合同变更协议附件说明：本附件为合同变更协议，用于记录合同变更的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买受人未按合同约定支付款项；（2）卖方未按合同约定交付房屋；（3）第三方未按合同约定履行职责；（4）一方未按合同约定履行合同解除程序。2.责任认定标准：（1）买受人未按合同约定支付款项，应支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。（2）卖方未按合同约定交付房屋，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修理、重作、更换等。（3）第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。（4）一方未按合同约定履行合同解除程序，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）买受人未按合同约定支付房屋总价款的10%，构成违约，应支付违约金1万元。（2）卖方未按合同约定交付房屋，导致买受人无法入住，卖方应承担修理、重作、更换等费用。（3）评估机构未按合同约定出具评估报告，导致买受人无法办理贷款，评估机构应承担相应的赔偿责任。（4）买受人未按合同约定履行合同解除程序，导致合同无法正常解除，买受人应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同担保条款2本合同目录一览1.担保方式与担保物1.1担保方式概述1.2担保物类型1.3担保物价值评估2.担保责任范围2.1担保责任的界定2.2担保责任的履行期限2.3担保责任的解除条件3.担保合同生效条件3.1合同签订3.2担保物交付3.3合同登记手续4.担保物权利与义务4.1担保物的占有权4.2担保物的使用权4.3担保物的维护责任5.担保物的转让与处置5.1担保物转让条件5.2担保物处置程序5.3担保物处置收益分配6.担保合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.担保违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担方式7.3违约责任的追究程序8.担保合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.担保合同终止条件9.1合同终止原因9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.担保合同附件10.1附件一：担保物清单10.2附件二：担保物评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同签署与生效11.1签署主体资格11.2合同签署程序11.3合同生效日期12.法律适用与争议管辖12.1法律适用原则12.2争议管辖法院12.3争议解决的法律依据13.其他约定事项13.1通知方式与送达13.2合同解释13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：担保物清单14.2附件二：担保物评估报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.担保方式与担保物1.1担保方式概述本合同采用抵押担保方式，即卖方以其房屋为抵押物，向买方提供担保。1.2担保物类型担保物为卖方名下的房产，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。1.3担保物价值评估担保物价值根据市场评估机构出具的报告确定，评估报告作为本合同的附件。2.担保责任范围2.1担保责任的界定担保责任包括但不限于卖方因违约行为导致的买方损失，以及因卖方原因导致房屋无法按期交付或交付房屋不符合合同约定的情形。2.2担保责任的履行期限担保责任履行期限自本合同签订之日起至房屋买卖合同履行完毕之日止。2.3担保责任的解除条件（1）房屋买卖合同履行完毕，买方已取得房屋所有权；（2）卖方履行了违约责任，买方损失得到赔偿；（3）本合同约定的其他解除条件。3.担保合同生效条件3.1合同签订本合同经双方签署后生效。3.2担保物交付卖方应在本合同生效后一定期限内，将担保物交付给买方或其指定的第三方。3.3合同登记手续本合同生效后，双方应按照相关法律规定办理担保物登记手续。4.担保物权利与义务4.1担保物的占有权卖方在担保期间保留担保物的占有权，但不得出售、赠与、抵押或以其他方式处分担保物。4.2担保物的使用权卖方在担保期间，非经买方同意，不得使用担保物。4.3担保物的维护责任卖方应负责担保物的维护和保养，确保其处于良好状态。5.担保物的转让与处置5.1担保物转让条件（1）卖方与买方协商一致；（2）本合同约定的其他转让条件。5.2担保物处置程序卖方转让担保物，应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于通知买方、办理相关手续等。5.3担保物处置收益分配担保物转让所得收益，扣除相关费用后，应按照双方约定的比例分配。6.担保合同变更与解除6.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致；（3）本合同约定的其他变更条件。6.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内采取补救措施；（3）本合同约定的其他解除条件。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并按照本合同约定的程序办理。8.担保合同争议解决8.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会由双方协商选定，仲裁地点为合同约定的地点。8.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起算，最长不超过一年。9.担保合同终止条件9.1合同终止原因（1）担保责任履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）本合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序合同终止，双方应书面通知对方，并按照本合同约定的程序办理。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于担保物的返还、费用的结算等。10.担保合同附件10.1附件一：担保物清单附件一详细列明了担保物的具体信息，包括但不限于房屋的地址、面积、产权状况等。10.2附件二：担保物评估报告附件二由具有资质的评估机构出具，对担保物的价值进行了评估。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于双方签署的其他协议、证明文件等。11.合同签署与生效11.1签署主体资格卖方和买方均具备完全民事行为能力，有权签订本合同。11.2合同签署程序本合同由双方授权代表签署，签署后加盖单位公章或个人签名。11.3合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用原则本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院本合同争议由合同签订地或卖方所在地的人民法院管辖。13.其他约定事项13.1通知方式与送达双方通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等。13.2合同解释本合同的解释以双方协商一致的原则为准，如有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则为准。13.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：担保物清单14.2附件二：担保物评估报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定或经甲、乙双方同意，介入本合同关系，提供中介、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）甲、乙双方书面同意；（3）第三方与甲、乙双方签订书面协议，明确各自的权利和义务。2.第三方责任与权利2.1第三方责任第三方在本合同中的责任限于其提供的具体服务，包括但不限于：（1）中介方对甲、乙双方提供的信息真实性、准确性负责；（2）评估方对评估报告的真实性、准确性负责；（3）担保方对担保责任的履行负责。2.2第三方权利第三方在本合同中的权利包括：（1）获得甲、乙双方提供的相关资料和信息的权利；（2）根据协议约定收取服务费用的权利；（3）根据法律规定和合同约定，享有相应的其他权利。3.第三方与其他各方的划分说明3.1甲、乙双方与第三方的划分甲、乙双方与第三方之间，应明确各自的责任和权利，避免责任混淆。第三方仅对甲、乙双方提供的服务负责，不承担甲、乙双方之间的直接责任。3.2第三方与担保物的划分第三方对担保物的评估、保管、处置等行为，不影响甲、乙双方对担保物的所有权和使用权。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额根据其提供的具体服务及协议约定确定。如无约定，责任限额由甲、乙双方协商确定，但不得超过第三方提供服务所收取的费用。4.2责任限额的履行第三方在履行责任时，如因自身原因导致甲、乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的责任和权利；（3）第三方介入的期限和条件；（4）第三方介入的费用及支付方式。5.2额外条款的说明甲、乙双方应在合同中明确第三方介入的额外条款，以确保各方权益的平衡。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的申请第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲、乙双方应书面提出变更申请，并经第三方同意。6.2合同变更的生效合同变更经甲、乙双方和第三方协商一致后，自变更协议签订之日起生效。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除的申请第三方介入后，如需解除本合同，甲、乙双方和第三方应协商一致，并书面通知对方。7.2合同解除的生效合同解除自解除协议签订之日起生效，各方