2024版商业综合体店面出租及品牌授权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业综合体店面出租及品牌授权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情况2.1出租物位置2.2出租物面积2.3出租物用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.租期及起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.租金调整5.1调整方式5.2调整时间5.3调整依据6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.品牌授权及转让8.1品牌授权内容8.2品牌授权期限8.3品牌授权费用8.4品牌授权转让条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除及终止10.1解除条件10.2终止条件11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方注册地址：____________________1.1.4出租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方注册地址：____________________1.2.4承租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.出租物基本情况2.1出租物位置：____________________2.2出租物面积：____________________平方米2.3出租物用途：用于经营____________________3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____________________元3.2租金支付时间：每月____日支付当月租金3.3支付方式：银行转账至出租方指定账户，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________4.租期及起止日期4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月4.2租赁起止日期：____年____月____日____时____分至____年____月____日____时____分5.租金调整5.1调整方式：根据市场租金水平及双方协商一致的原则进行调整5.2调整时间：每____年调整一次5.3调整依据：以当地政府发布的租金指导价为依据6.租金押金6.1押金金额：人民币____________________元6.2押金退还条件：合同终止后，承租方无违约行为，出租方应在____个工作日内退还押金6.3押金退还方式：以银行转账方式退还至承租方指定账户7.使用范围及限制7.1使用范围：承租方在出租物内经营____________________业务7.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变出租物用途，不得从事法律、法规禁止的业务8.品牌授权及转让8.1品牌授权内容：8.1.1出租方授权承租方使用其注册商标、服务标志、商号等品牌标识。8.1.2出租方授权承租方在经营活动中使用其品牌名称、产品系列、宣传材料等。8.2品牌授权期限：与租赁期限一致，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3品牌授权费用：人民币____________________元，一次性支付，于合同签署之日起____个工作日内支付完毕。8.4品牌授权转让条件：8.4.1承租方需获得出租方书面同意后方可进行品牌授权转让。8.4.2转让方与受让方应签订书面转让协议，并将协议副本提交出租方备案。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按时交付出租物的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的____%，累计不得超过____个月租金。9.1.2未经承租方同意擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。9.2承租方违约责任：9.2.1未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的____%，累计不得超过____个月租金。9.2.2未经出租方同意擅自改变出租物用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。10.合同解除及终止10.1解除条件：10.1.1出租方因不可抗力导致无法继续履行合同的，合同自不可抗力事件发生之日起解除。10.1.2承租方严重违约的，出租方有权解除合同。10.2终止条件：10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可提前终止合同。11.争议解决方式11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1合同附件清单：出租物租赁合同品牌授权协议租金支付凭证其他双方约定的附件12.2合同附件内容：详见合同附件清单。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询机构、评估机构、监管机构等。15.2介入目的：第三方介入旨在提供专业服务、保障交易安全、提高交易效率等。16.第三方介入条件16.1中介方介入条件：16.1.1双方同意引入中介方，中介方应具备相关资质和信誉。16.1.2中介方应与双方签订中介服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额：17.1.1中介方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，责任限额为中介服务费的____倍。17.1.2中介方因一般过失导致合同无法履行的，不承担违约责任。18.第三方权利与义务18.1中介方权利：18.1.1收取双方约定的中介服务费用。18.1.2依法维护双方合法权益。18.2中介方义务：18.2.1按照双方要求提供专业、高效的中介服务。18.2.2保守商业秘密，不得泄露双方信息。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与出租方的关系：19.1.1第三方作为中介方，应协助出租方完成出租物的出租工作。19.1.2第三方不得违反双方合同约定，损害出租方利益。19.2第三方与承租方的关系：19.2.1第三方作为中介方，应协助承租方完成租赁事宜。19.2.2第三方不得违反双方合同约定，损害承租方利益。19.3第三方与出租方、承租方之间的纠纷：19.3.1第三方与其他各方之间的纠纷，应通过协商解决。19.3.2若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入时的额外条款20.1中介方介入时，双方应将中介服务协议作为本合同的附件。20.2中介方介入后，中介方应按照中介服务协议履行义务，并承担相应的责任。20.3双方应确保第三方介入不影响本合同的履行。21.第三方介入时的说明21.1第三方介入后，出租方、承租方与第三方之间的关系，应遵守法律法规及本合同的约定。21.2第三方介入后，出租方、承租方应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。21.3第三方介入后，若发生任何争议，应协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租物租赁合同详细要求：租赁合同应详细列明出租物的基本信息、租金、租期、支付方式、违约责任等内容。附件说明：本合同。2.品牌授权协议详细要求：品牌授权协议应明确授权内容、期限、费用、使用范围、违约责任等内容。附件说明：双方签订的品牌授权协议。3.租金支付凭证详细要求：支付凭证应注明支付金额、支付时间、收款人信息等。附件说明：承租方支付租金的银行转账凭证。4.银行转账支付协议详细要求：协议应明确双方银行账户信息、支付方式、支付时间等。附件说明：双方签订的银行转账支付协议。5.不可抗力证明详细要求：证明应说明不可抗力事件发生的时间、地点、影响程度等。附件说明：发生不可抗力事件后的相关证明文件。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：双方签订的争议解决协议。7.补充协议详细要求：补充协议应详细列明双方协商一致的其他事项。附件说明：双方签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定标准：承租方应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的____%，累计不得超过____个月租金。示例说明：若租金为每月人民币10,000元，逾期支付一个月，承租方应支付1,000元违约金。2.租金欠款违约行为：承租方未按约定金额支付租金。责任认定标准：承租方应向出租方补足欠款，并支付相应违约金。示例说明：若租金应为每月人民币10,000元，实际支付8,000元，承租方应补足2,000元欠款，并支付相应违约金。3.未经同意改变出租物用途违约行为：承租方未经出租方同意擅自改变出租物用途。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：承租方未经出租方同意将出租物用于非经营用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。4.未经同意转租违约行为：承租方未经出租方同意擅自转租出租物。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：承租方未经出租方同意将出租物转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。5.未经同意改变出租物结构违约行为：承租方未经出租方同意擅自改变出租物结构。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：承租方未经出租方同意对出租物进行装修，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。全文完。2024版商业综合体店面出租及品牌授权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3品牌授权方信息（如有）2.出租店面及品牌授权情况2.1店面位置及面积2.2店面装修及设施情况2.3品牌授权范围及期限3.租金及费用3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3其他相关费用及支付4.店面使用及维护责任4.1店面使用规则4.2店面维护及保养责任4.3店面设施设备的维护5.品牌授权使用及保护5.1品牌授权使用规范5.2品牌形象保护5.3品牌侵权处理6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3品牌授权方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.不可抗力条款9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件发生后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力11.合同附件11.1店面租赁协议11.2品牌授权协议11.3其他附件12.合同解除及终止后的债权债务处理12.1债权债务处理原则12.2债权债务清算程序12.3债权债务处理费用13.合同争议解决机构13.1争议解决机构选择13.2争议解决机构职责14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2承租方信息名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3品牌授权方信息（如有）名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第二条出租店面及品牌授权情况2.1店面位置及面积地址：________________面积：________________平方米2.2店面装修及设施情况店面装修标准：________________设施设备清单：________________2.3品牌授权范围及期限品牌名称：________________授权范围：________________授权期限：________________第三条租金及费用3.1租金金额及支付方式租金金额：________________元/月支付方式：________________3.2租金调整机制租金调整条件：________________调整频率：________________3.3其他相关费用及支付水费、电费、物业费等：________________支付方式：________________第四条店面使用及维护责任4.1店面使用规则使用范围：________________使用时间：________________4.2店面维护及保养责任维护责任：________________保养标准：________________4.3店面设施设备的维护设施设备维护责任：________________维护周期：________________第五条品牌授权使用及保护5.1品牌授权使用规范使用规范：________________5.2品牌形象保护形象保护措施：________________5.3品牌侵权处理侵权处理程序：________________第六条违约责任6.1出租方违约责任违约情形：________________违约责任：________________6.2承租方违约责任违约情形：________________违约责任：________________6.3品牌授权方违约责任违约情形：________________违约责任：________________第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼7.2争议解决程序争议解决程序：________________7.3争议解决费用争议解决费用：________________第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.合同双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.出租方未按约定提供符合约定的店面或设施；4.承租方未按约定支付租金或违反合同约定的使用规定；5.品牌授权方未按约定提供品牌授权或违反授权规定。8.2合同终止条件1.品牌授权期限届满；2.出租店面因城市规划等原因被征收或拆除；3.合同双方约定的其他终止条件。8.3合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止合同约定的权利义务；2.承租方应将店面及品牌授权使用的相关资料、物品等交还给出租方；3.双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于租金结算、违约责任等。第九条不可抗力条款9.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件发生后的处理1.发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方；2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失；3.在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序1.合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方；2.双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议；3.变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更后的效力合同变更后，原有合同条款与变更协议不一致的，以变更协议为准。第十一条合同附件11.1店面租赁协议11.2品牌授权协议11.3其他附件1.店面租赁合同2.店面装修协议3.品牌授权使用许可书第十二条合同解除及终止后的债权债务处理12.1债权债务处理原则1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理债权债务；2.双方应相互配合，尽快完成债权债务的清算。12.2债权债务清算程序1.双方应协商确定清算方案；2.双方应按照清算方案，及时履行各自的债权债务。12.3债权债务处理费用债权债务处理费用由双方各自承担。第十三条合同争议解决机构13.1争议解决机构选择双方同意选择________________作为争议解决机构。13.2争议解决机构职责争议解决机构负责对合同履行过程中产生的争议进行调解、仲裁或诉讼。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一________________14.2其他约定事项二________________14.3其他约定事项三________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行的协助、监督、评估、担保等。第二条第三方责权利2.1第三方责任第三方应按照合同约定和委托方的指示行事，对因其自身过错导致的合同履行障碍、损失或违约承担相应责任。2.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责；2.第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方的履行情况进行监督和评估；3.第三方有权在合同约定条件下获得报酬。2.3第三方义务1.第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方；2.第三方应保守合同内容及相关秘密；3.第三方应按照合同约定的时间和标准完成工作。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因违约、疏忽或其他原因对合同双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定1.责任限额应根据第三方的工作性质、工作内容、合同金额等因素合理确定；2.责任限额应在合同中明确约定，并经合同双方和第三方签字（或盖章）确认。第四条第三方介入程序4.1介入申请1.甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向第三方发出介入申请；2.第三方在收到介入申请后，应在合同约定的时间内回复是否接受介入。4.2介入协议1.第三方接受介入申请后，甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任；2.《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分1.第三方在合同履行过程中，应明确其职责范围，不得干涉甲乙双方的正常业务；2.甲乙双方应明确各自在合同履行过程中的职责，不得将应由自己承担的责任转嫁给第三方。5.2费用承担1.第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方各自承担；2.第三方介入产生的额外费用，经甲乙双方协商一致后，由合同双方承担。5.3沟通协调2.第三方应积极配合甲乙双方的沟通协调工作。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更程序1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致；2.变更后的内容应以书面形式确认，并作为本合同的附件。6.2变更效力变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍适用本合同第七条的规定。7.2争议解决机构争议解决机构的选择，仍适用本合同第七条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁协议详细要求：详细列明租赁双方的基本信息、店面位置、面积、租金、支付方式、使用期限等。说明：本协议为本合同的重要组成部分，双方应严格按照约定履行。2.品牌授权协议详细要求：详细列明品牌授权方和承租方的基本信息、品牌名称、授权范围、授权期限、费用等。说明：本协议为本合同的重要组成部分，双方应严格按照约定使用品牌。3.店面装修协议详细要求：详细列明装修双方的基本信息、装修范围、装修标准、费用、工期等。说明：本协议为本合同的重要组成部分，双方应严格按照约定进行装修。4.品牌授权使用许可书详细要求：详细列明品牌授权方和承租方的基本信息、品牌名称、授权范围、使用期限、费用等。说明：本许可书为本合同的重要组成部分，双方应严格按照约定使用品牌。5.第三方介入协议详细要求：详细列明第三方的基本信息、介入范围、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本协议为本合同的重要组成部分，第三方应严格按照约定履行职责。6.不可抗力证明详细要求：详细列明不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等。说明：本证明为本合同的重要组成部分，用于证明不可抗力事件的发生。7.违约金支付凭证详细要求：详细列明违约行为、违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：本凭证为本合同的重要组成部分，用于证明违约金的支付。8.争议解决协议详细要求：详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本协议为本合同的重要组成部分，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金或费用责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金金额为应支付金额的百分之十。示例：承租方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金金额为应支付租金的百分之十。2.甲乙双方未按约定提供或使用店面责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定提供符合约定的店面，应赔偿承租方因此遭受的损失。3.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.甲乙双方未按约定履行合同变更责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按约定变更合同条款，应赔偿对方因此遭受的损失。5.甲乙双方未按约定履行合同解除或终止责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定解除合同，应赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024版商业综合体店面出租及品牌授权转让合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2店面1.3商业综合体1.4品牌授权1.5租赁期限1.6租金1.7租金支付方式1.8租金调整1.9损坏赔偿1.10违约责任1.11合同解除1.12争议解决1.13合同生效1.14合同附件2.店面概况2.1店面位置2.2店面面积2.3店面结构2.4店面设施2.5店面装修2.6店面验收2.7店面交接3.租赁费用3.1租金总额3.2租金支付时间3.3保证金3.4保证金退还4.店面使用4.1店面用途4.2店面经营4.3店面维护4.4店面装修4.5店面转让5.品牌授权5.1品牌授权内容5.2品牌授权期限5.3品牌授权费用5.4品牌授权维护5.5品牌授权终止6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1附件一：店面租赁合同10.2附件二：品牌授权合同10.3附件三：店面装修图纸10.4附件四：相关证明文件11.其他约定11.1不可抗力11.2知识产权11.3合同修改11.4合同补充12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同履行13.1履行期限13.2履行地点13.3履行方式13.4履行责任14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2店面“店面”指甲方拥有的位于商业综合体楼号的商业空间，包括但不限于店面主体、附属设施等。1.3商业综合体“商业综合体”指甲方拥有或管理的，包括但不限于购物中心、百货商场、专业市场等商业设施。1.4品牌授权“品牌授权”指甲方将特定品牌的使用权授予乙方，乙方可在约定的范围内使用该品牌。1.5租赁期限“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁使用店面的时间范围。1.6租金“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方用于租赁店面的费用。1.7租金支付方式乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月的日，以银行转账方式支付至甲方指定账户。1.8租金调整租金在租赁期限内保持不变，除非法律法规有明确规定或双方协商一致。1.9损坏赔偿乙方应负责维护店面的完好，如因乙方原因造成店面损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。1.10违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.11合同解除在合同履行过程中，任何一方有权在提前天通知对方的情况下解除本合同。1.12争议解决本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。1.13合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。1.14合同附件本合同附件包括但不限于店面租赁合同、品牌授权合同等。第二条店面概况2.1店面位置店面位于商业综合体楼号，具体位置详见店面租赁合同附件。2.2店面面积店面总面积为平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。2.3店面结构店面为开放式设计，内部结构详见店面租赁合同附件。2.4店面设施店面配备有中央空调、照明、消防设施等，具体设施详见店面租赁合同附件。2.5店面装修店面装修标准详见店面租赁合同附件。2.6店面验收乙方应在收到店面后日内完成验收，如有异议，应及时向甲方提出。2.7店面交接店面交接手续详见店面租赁合同附件。第三条租赁费用3.1租金总额本合同租赁期限为年，租金总额为人民币万元。3.2租金支付时间租金按月支付，每月支付人民币万元。3.3保证金乙方应于签订本合同之日起日内向甲方支付保证金人民币万元。3.4保证金退还租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在日内退还保证金。第四条店面使用4.1店面用途乙方应在店面内从事合法经营活动，不得改变店面用途。4.2店面经营乙方应按照商业综合体运营管理规定，规范经营行为。4.3店面维护乙方应保持店面的整洁、安全，及时修复损坏设施。4.4店面装修乙方如需对店面进行装修，应事先获得甲方同意，并遵守相关装修规定。4.5店面转让未经甲方同意，乙方不得擅自转让店面使用权。第五条品牌授权5.1品牌授权内容甲方授权乙方在约定的租赁期限内，在店面内使用特定品牌。5.2品牌授权期限品牌授权期限与租赁期限一致。5.3品牌授权费用品牌授权费用为人民币万元，乙方应在签订本合同之日起日内支付。5.4品牌授权维护乙方应维护品牌形象，不得损害品牌信誉。5.5品牌授权终止如乙方违反本合同约定，甲方有权终止品牌授权。第六条违约责任6.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、未按约定使用店面、擅自改变店面用途等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。第七条合同解除7.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。7.2合同解除程序解除合同应提前天通知对方，并采取书面形式。7.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定履行相应义务，包括但不限于退还保证金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，但须取得相关政府部门的批准后方可正式实施。9.2合同生效时间本合同自年月日起生效。9.3合同终止条件合同终止条件包括：租赁期限届满、合同解除、不可抗力导致合同无法履行等。9.4合同终止时间合同终止时间以实际发生终止条件的时间为准。第十条合同附件10.1附件一：店面租赁合同10.2附件二：品牌授权合同10.3附件三：店面装修图纸10.4附件四：相关证明文件10.5附件五：本合同未尽事宜的补充协议第十一条其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失，合同相应部分或全部免除责任。11.2知识产权本合同项下的知识产权归甲方所有，乙方在合同期限内获得的使用权不构成知识产权的转让。11.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.4合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。12.2送达地址甲方送达地址为：市区路号，乙方送达地址为：市区路号。12.3送达时间通知自发送之日起个工作日后视为送达。第十三条合同履行13.1履行期限本合同自生效之日起至租赁期限届满之日止。13.2履行地点本合同项下的履行地点为商业综合体。13.3履行方式双方应按照本合同约定及法律法规的规定，履行各自的义务。13.4履行责任双方应确保本合同项下的义务得到履行，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应责任。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件合同解除条件包括：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。14.2合同解除程序合同解除应提前天通知对方，并采取书面形式。14.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定履行相应义务，包括但不限于退还保证金、赔偿损失等。14.4合同终止程序合同终止程序与合同解除程序相同，终止后的处理方式亦同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方“第三方”指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介方中介方是指在甲乙双方签订本合同过程中，为促成合同成立而提供中介服务的一方。2.2监理方监理方是指在合同履行过程中，负责监督、检查合同执行情况，确保合同目的实现的一方。2.3评估机构第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方在本合同履行过程中产生的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。3.2责任承担第三方责任限额一旦约定，除非法律法规另有规定，否则不得随意变更。如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应按照约定的责任限额承担相应责任。第四条第三方介入的额外条款4.1中介方4.1.1中介费中介方提供中介服务，甲乙双方应支付中介费，具体金额由双方协商确定。4.1.2中介责任中介方在本合同履行过程中，应尽到合理注意义务，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。4.2监理方4.2.1监理费用监理方提供监理服务，甲乙双方应支付监理费用，具体金额由双方协商确定。4.2.2监理责任监理方应严格按照合同约定和监理规范，对合同履行情况进行监督，如因监理方原因导致合同无法履行，监理方应承担相应的责任。4.3评估机构4.3.1评估费用评估机构提供评估服务，甲乙双方应支付评估费用，具体金额由双方协商