2024年度大连二手房房产交易风险告知合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连二手房房产交易风险告知合同本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.2交易费用4.3费用承担方式5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.2时间安排5.3风险提示6.房产权属瑕疵告知6.1房产权属瑕疵6.2权属瑕疵处理方式7.交易风险告知7.1房产交易风险7.2风险防范措施8.交易合同解除条件及处理8.1合同解除条件8.2合同解除处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方详细地址）甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方详细地址）乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）2.房产基本信息2.1房产坐落位置房产所在城市：（填写房产所在城市）房产所在区：（填写房产所在区）房产具体地址：（填写房产具体地址）2.2房产产权性质房产产权性质：（填写房产产权性质，如商品住宅、商铺等）2.3房产面积房产建筑面积：（填写房产建筑面积）房产套内面积：（填写房产套内面积）2.4房产结构房产结构：（填写房产结构，如砖混结构、框架结构等）2.5房产用途房产用途：（填写房产用途，如居住、商业等）2.6房产权属情况房产权属情况：（填写房产权属情况，如独立产权、共有产权等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：（填写房产交易价格）3.2付款方式付款方式：（填写付款方式，如一次性付款、分期付款等）3.3付款时间节点付款时间节点：（填写付款时间节点，如签订合同后X日内、过户后X日内等）4.交易税费及费用承担4.1交易税费交易税费：（填写交易税费，如契税、个人所得税等）4.2交易费用交易费用：（填写交易费用，如中介费、评估费等）4.3费用承担方式费用承担方式：（填写费用承担方式，如甲方承担、乙方承担等）5.交易流程及时间安排5.1交易流程交易流程：（详细列出交易流程步骤）5.2时间安排时间安排：（详细列出各步骤所需时间）5.3风险提示风险提示：（列出交易过程中可能存在的风险及防范措施）6.房产权属瑕疵告知6.1房产权属瑕疵房产权属瑕疵：（列出房产权属瑕疵情况）6.2权属瑕疵处理方式权属瑕疵处理方式：（详细列出处理权属瑕疵的方法及责任承担）7.交易风险告知7.1房产交易风险房产交易风险：（列出交易过程中可能存在的风险及后果）7.2风险防范措施风险防范措施：（详细列出防范风险的具体措施及责任承担）8.交易合同解除条件及处理8.1合同解除条件合同解除条件：（1）一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方当事人协商一致，决定解除合同。8.2合同解除处理方式合同解除处理方式：（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）解除合同后，已支付的款项按照合同约定处理，未支付的款项应按照合同约定继续支付；（3）因解除合同而产生的费用，由责任方承担；（4）合同解除后，双方应妥善处理房产及交易相关事宜，包括但不限于房产过户、税费缴纳等。9.争议解决方式9.1争议解决途径争议解决途径：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁；（3）如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：（1）双方协商确定的仲裁委员会；（2）房产所在地的仲裁委员会；（3）人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：（1）双方签署本合同；（2）合同内容完整、条款明确、合法有效；（3）合同签署后，双方按照合同约定履行各自义务。10.2合同终止条件合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.违约责任11.1违约情形违约情形：（1）一方未按合同约定支付房款；（2）一方未按合同约定办理房产过户手续；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）一方故意隐瞒房产瑕疵，损害另一方利益。11.2违约责任承担违约责任承担：（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约造成的损失，由违约方承担；（3）如违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿直至损失得到完全弥补。12.合同附件及补充条款12.1合同附件合同附件：（1）房产证复印件；（2）房产评估报告；（3）其他与本合同相关的文件。12.2补充条款补充条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署方式合同签署方式：（1）双方当事人亲自签署；（2）授权他人代为签署，授权书需经过公证。13.2合同签署时间合同签署时间：（填写合同签署日期）14.其他约定事项14.1其他约定事项一（填写其他约定事项一）14.2其他约定事项二（填写其他约定事项二）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的，为协助交易完成而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）银行或其他金融机构；（5）其他为交易提供专业服务的第三方。16.第三方介入的同意16.1甲方同意16.2乙方同意17.第三方的责任及权利17.1责任（1）按照约定提供专业服务，确保服务质量；（2）保守交易秘密，不得泄露给任何第三方；（3）按照法律法规和行业规范行事，不得从事违法违规行为。17.2权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方提出的合理要求予以配合。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行合同过程中出现过错，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应参照第三方服务费用、服务内容、行业惯例等因素确定。18.3责任限额执行（1）第三方在履行合同过程中，如因过错导致损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决；（3）如第三方故意或重大过失导致损失，其赔偿责任不受责任限额限制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方有权要求第三方按照约定履行职责。19.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方有权要求第三方按照约定履行职责。19.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易利益分配，也不承担交易风险。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更如需变更第三方介入事项，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后，在合同中予以明确。20.2合同变更生效合同变更自双方签署变更协议之日起生效，对甲乙双方及第三方具有约束力。20.3合同变更后的责任承担合同变更后的责任承担，按照变更后的合同条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，需加盖房产所在地的房产管理部门公章。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需明确房产的市场价值。3.房产交易合同详细要求：合同内容应包括交易双方基本信息、房产基本信息、交易价格及支付方式、交易税费及费用承担等。4.交易税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳交易相关税费的有效凭证。5.产权过户相关文件详细要求：提供房产过户所需的各项文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。6.交易双方签字盖章的委托书（如有）详细要求：如一方委托他人签署合同，需提供经公证的委托书。7.交易双方签署的补充协议（如有）详细要求：如合同中未涉及的事项，需另行签署补充协议。8.交易双方签署的终止合同协议（如有）详细要求：如合同解除，需签署终止合同协议。9.交易双方签署的争议解决协议（如有）详细要求：如双方协商不成，需签署争议解决协议。10.其他与交易相关的文件详细要求：提供交易过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定支付房款；（2）未按合同约定办理房产过户手续；（3）故意隐瞒房产瑕疵，损害另一方利益；（4）违反合同约定，导致合同无法履行；（5）提供虚假信息，误导对方；（6）擅自改变房产用途；（7）未经对方同意，擅自转卖房产。2.责任认定标准：（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金数额由双方在合同中约定，如未约定，则按照实际损失计算；（3）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失；（4）如违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿直至损失得到完全弥补。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按合同约定支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担房屋租赁期间产生的损失；（2）乙方未按合同约定办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担房产过户过程中产生的费用；（3）甲方故意隐瞒房产瑕疵，导致乙方购买后遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿损失；（4）双方违反合同约定，导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应的责任。全文完。2024年度大连二手房房产交易风险告知合同1本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1房产基本情况1.2交易双方身份证明2.房产交易条件2.1交易价格及支付方式2.2交易时间及交房条件2.3交易税费承担3.房产权属及瑕疵3.1房产权属证明3.2房产存在瑕疵及责任4.交易款项监管4.1交易款项监管方式4.2监管账户设立及管理5.交易风险告知5.1房产交易风险概述5.2交易风险防范措施5.3交易风险承担6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同变更与解除8.3合同生效9.房产过户手续9.1过户手续办理9.2过户费用及承担10.附件10.1房产证复印件10.2交易税费缴纳证明10.3其他相关文件11.合同签署11.1交易双方签字盖章11.2证照审查12.合同生效时间12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2交易税费缴纳证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产地址：_______1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产类型：_______1.1.4房产结构：_______1.1.5房产证号：_______1.2交易双方身份证明1.2.1买方姓名：_______1.2.2买方身份证号：_______1.2.3卖方姓名：_______1.2.4卖方身份证号：_______2.房产交易条件2.1交易价格及支付方式2.1.1交易价格：人民币_______元整2.1.2支付方式：_______2.1.3首付款：人民币_______元整，于_______前支付2.1.4尾款：人民币_______元整，于过户前支付2.2交易时间及交房条件2.2.1交易时间：_______年_______月_______日2.2.2交房条件：房产符合国家规定的交付标准，无抵押、无查封等限制2.3交易税费承担2.3.1交易双方按国家相关政策规定各自承担相应的税费3.房产权属及瑕疵3.1房产权属证明3.1.1房产证已由卖方出示，买方已核实房产证真实有效3.2房产存在瑕疵及责任3.2.1房产现状及存在瑕疵已由双方确认3.2.2卖方对房产瑕疵承担责任，买方在合同签订前已充分了解4.交易款项监管4.1交易款项监管方式4.1.1交易款项由第三方机构进行监管4.2监管账户设立及管理4.2.1监管账户由买方在_______银行开设4.2.2监管账户管理由买方负责5.交易风险告知5.1房产交易风险概述5.1.1房产交易可能存在的风险包括但不限于：政策风险、市场风险、法律风险等5.2交易风险防范措施5.2.1双方应按照国家相关政策法规进行交易5.2.2双方应确保交易的真实性、合法性5.3交易风险承担5.3.1双方应共同承担交易风险，如出现争议，按照第七条争议解决方式进行解决6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同6.2违约责任及赔偿6.2.1买方未按时支付款项，应向卖方支付_______%的违约金6.2.2卖方未按时交房，应向买方支付_______%的违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决7.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会8.其他约定事项8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、交易税费缴纳证明、其他相关文件8.2合同变更与解除8.2.1合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同8.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致变更或解除合同8.3合同生效8.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.3.2本合同一式两份，双方各执一份9.房产过户手续9.1过户手续办理9.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续9.1.2买方在支付尾款后，卖方应将房产证及相关文件交付买方9.2过户费用及承担9.2.1房产过户产生的税费由双方按国家相关政策规定各自承担9.2.2过户手续费用由买方承担10.附件10.1房产证复印件10.2交易税费缴纳证明10.3其他相关文件11.合同签署11.1交易双方签字盖章11.1.1买方签字盖章：_______11.1.2卖方签字盖章：_______11.2证照审查11.2.1买方在签署合同前应审查卖方提供的房产证、身份证等证照的真实性、有效性12.合同生效时间12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2交易款项支付完毕12.2合同生效日期12.2.1合同自交易款项支付完毕之日起生效13.合同备案13.1合同备案机关13.1.1合同备案机关为_______房产交易管理部门13.2合同备案手续13.2.1买方在合同生效后_______日内向合同备案机关申请备案13.2.2合同备案手续由买方负责办理14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2交易税费缴纳证明14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产交易过程中，为交易双方提供中介服务、法律服务、评估服务、资金监管服务等相关服务的机构或个人。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、资金监管服务。15.3第三方介入程序15.3.1交易双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。15.3.2如需第三方介入，交易双方应共同选择合适的第三方，并签署相关协议。16.第三方责任16.1第三方责任界定16.1.1第三方在本合同项下的责任仅限于其提供服务范围内的义务和责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%，且不超过人民币_______元。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在履行其服务义务过程中，如因自身原因导致交易双方遭受损失的，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。16.4第三方责任免除16.4.1因不可抗力、政策变化等非第三方原因导致的交易风险，第三方不承担任何责任。17.第三方权利17.1第三方权利界定17.1.1第三方在本合同项下的权利仅限于根据其提供服务内容所享有的权利。17.2第三方权利行使17.2.1第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和本合同约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与交易双方的关系18.1.1第三方作为交易双方的代理人，应维护交易双方的合法权益。18.2第三方与中介方的关系18.2.1若第三方为中介方，其与交易双方的关系为代理关系，中介方应承担相应的中介责任。18.3第三方与法律服务、评估服务、资金监管服务的关系18.3.1第三方与法律服务、评估服务、资金监管服务的关系为委托代理关系，第三方应按照委托方的委托事项提供服务。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入后的合同变更19.1.1第三方介入后，如需变更本合同内容，交易双方应与第三方协商一致，并签署补充协议。19.2第三方介入后的费用承担19.2.1第三方介入产生的相关费用，由交易双方按约定各自承担。19.3第三方介入后的争议解决19.3.1第三方介入后，如发生争议，交易双方应与第三方协商解决，协商不成，可按照第七条争议解决方式进行解决。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，交易双方可协商一致解除合同。20.2第三方介入后的合同解除条件20.2.1第三方未履行其服务义务，且在合理期限内仍未履行完毕。20.3第三方介入后的合同解除程序20.3.1交易双方书面通知第三方解除合同，并通知对方。20.4第三方介入后的责任承担20.4.1第三方在合同解除后，应按照其责任限额承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包含房产证首页、产权人信息页、附图页等所有必要页码。说明：附件用于证明房产的权属状况，是合同签订及过户的重要依据。2.交易税费缴纳证明要求：提供交易过程中产生的所有税费缴纳凭证，如契税、印花税、个人所得税等。说明：附件用于证明交易双方已履行相应的税费缴纳义务。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、房屋租赁合同、水电费清单、物业管理费清单等。说明：附件用于补充说明房产交易的相关信息，以便交易双方了解房产状况。4.第三方服务协议要求：第三方介入时，提供第三方与交易双方签订的服务协议。说明：附件用于明确第三方在交易过程中的权利和义务。5.合同补充协议要求：如合同内容需要变更，提供双方签订的合同补充协议。说明：附件用于补充或修改合同中的相关条款。6.争议解决协议要求：如交易双方发生争议，提供双方签订的争议解决协议。说明：附件用于明确争议解决的方式和途径。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为违约行为：买方未按约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金，且卖方有权解除合同。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付首付款，应支付人民币_______元的违约金。2.卖方违约行为违约行为：卖方未按约定时间交房。责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金，且买方有权解除合同。示例：卖方未在合同约定的交房时间内交付房产，应支付人民币_______元的违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定履行其服务义务。责任认定：第三方应按照其责任限额承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致交易双方遭受损失，应赔偿人民币_______元。4.交易双方违约行为违约行为：交易双方未按约定履行合同义务。责任认定：双方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。示例：交易双方在合同履行过程中出现分歧，导致合同无法继续履行，双方应根据实际情况各自承担相应的责任。全文完。2024年度大连二手房房产交易风险告知合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4合同1.5交易1.6风险1.7法定代理人2.合同目的与适用范围2.1合同目的2.2适用范围3.房产基本情况3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途3.5房产权利状况4.交易双方信息4.1买方信息4.1.1姓名4.1.2身份证号4.1.3联系方式4.2卖方信息4.2.1姓名4.2.2身份证号4.2.3联系方式5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.2.1首付款5.2.2尾款5.2.3付款期限6.交易流程与时间安排6.1交易流程6.1.1签订合同6.1.2验房6.1.3过户手续6.1.4交房6.2时间安排7.房产权利与义务7.1买方权利与义务7.1.1付款义务7.1.2验房义务7.1.3接收房产义务7.2卖方权利与义务7.2.1转让房产权利7.2.2提供房产相关资料7.2.3交付房产义务8.房产交易风险告知8.1法律法规风险8.2房产质量风险8.3房产权利瑕疵风险8.4房产交易流程风险8.5其他风险9.风险责任承担9.1买方责任9.2卖方责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解除条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任14.合同附件与补充14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：房产交易风险告知书第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指位于大连市范围内的二手房，包括房屋本身及其附属设施。1.2买方：指购买该房产的自然人或其他组织。1.3卖方：指出售该房产的自然人或其他组织。1.4合同：指本合同及其附件。1.5交易：指买方购买卖方房产的行为。1.6风险：指在房产交易过程中可能出现的各种不利情况或损失。1.7法定代理人：指依法代表卖方签署本合同的代理人。2.合同目的与适用范围2.1合同目的：明确买卖双方在房产交易中的权利和义务，保障双方的合法权益，规范房产交易行为。2.2适用范围：本合同适用于2024年度大连市范围内的二手房房产交易。3.房产基本情况3.1房产名称：[具体房产名称]。3.2房产地址：[具体房产地址]。3.3房产面积：[具体房产面积]。3.4房产用途：[具体房产用途]。3.5房产权利状况：[具体房产权利状况，如是否有抵押、查封等]。4.交易双方信息4.1买方信息：4.1.1姓名：[买方姓名]。4.1.2身份证号：[买方身份证号]。4.1.3联系方式：[买方联系电话]。4.2卖方信息：4.2.1姓名：[卖方姓名]。4.2.2身份证号：[卖方身份证号]。4.2.3联系方式：[卖方联系电话]。5.交易价格与支付方式5.1交易价格：[房产交易价格]。5.2支付方式：5.2.1首付款：[首付款金额]，[支付时间]前支付。5.2.2尾款：[尾款金额]，[过户手续办理完毕后]支付。5.2.3付款期限：[首付款和尾款的具体付款期限]。6.交易流程与时间安排6.1交易流程：6.1.1签订合同：[具体签订合同时间]。6.1.2验房：[具体验房时间]，买方有权对房产进行实地查看。6.1.3过户手续：[过户手续办理时间]，卖方应协助买方办理过户手续。6.1.4交房：[交房时间]，卖方应将房产交付给买方。6.2时间安排：[具体时间安排，如每月的某日为双方约定的关键时间点]。7.房产权利与义务7.1买方权利与义务：7.1.1付款义务：按合同约定支付首付款和尾款。7.1.2验房义务：在约定的时间内对房产进行验房。7.1.3接收房产义务：在过户手续办理完毕后接收房产。7.2卖方权利与义务：7.2.1转让房产权利：将房产权利转让给买方。7.2.2提供房产相关资料：提供房产证、身份证等相关资料。7.2.3交付房产义务：在约定的时间内将房产交付给买方。8.房产交易风险告知8.1法律法规风险：告知买卖双方交易过程中可能遇到的法律、法规和政策变化的风险，包括但不限于房产交易税费政策、产权界定政策等。8.2房产质量风险：告知买方可能存在的房产质量问题，如房屋结构、设施设备、装修等，要求卖方在合同中承诺房产质量符合国家标准。8.3房产权利瑕疵风险：告知买方可能存在的房产权利瑕疵，如产权纠纷、查封、抵押等，要求卖方在合同中承诺无权利瑕疵，并承担相应的责任。8.4房产交易流程风险：告知买卖双方在交易过程中可能遇到的流程风险，如过户手续办理、款项支付等，要求双方按照合同约定严格履行义务。8.5其他风险：告知买卖双方可能存在的其他风险，如自然灾害、市场波动等，要求双方在合同中约定相应的应对措施。9.风险责任承担9.1买方责任：买方在交易过程中应尽到合理审慎的义务，对房产进行调查和核实，因自身原因造成的损失自行承担。9.2卖方责任：卖方应保证房产无权利瑕疵，如因卖方原因导致交易失败或损失，卖方应承担相应的责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向大连市房产交易纠纷调解中心申请调解。10.2争议解决机构：如调解不成，任何一方均有权向大连市有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：在合同约定的交易完成后，或因双方协商一致解除合同的情况下，本合同终止。12.其他约定12.1通知方式：双方应通过约定的联系方式进行通知，通知自送达对方时生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产信息明细表、房产交易风险告知书等。12.3合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可解除合同。13.违约责任13.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未履行合同约定的权利和义务、提供虚假信息等。13.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.合同附件与补充14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：房产交易风险告知书14.3附件三：其他补充文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，根据合同约定或经双方协商一致，参与合同履行、提供相关服务或协助履行本合同的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在房产交易过程中，中介方作为促成交易的第三方，提供信息、沟通、协调等服务。2.3测绘机构介入：在交易过程中，测绘机构对房产面积进行测绘，确保交易双方权益。2.4律师事务所介入：在交易过程中，律师事务所提供法律咨询、合同审查等服务。2.5审计机构介入：在交易过程中，审计机构对交易过程进行审计，确保交易合规。3.第三方的责任与义务3.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和法律规定履行相应责任。3.2第三方义务：3.2.1中介方：提供真实、准确、完整的信息，协助买卖双方达成交易。3.2.2评估机构：客观、公正地对房产价值进行评估。3.2.3测绘机构：准确、及时地测绘房产面积。3.2.4律师事务所：提供法律咨询、合同审查等服务，保障双方合法权益。3.2.5审计机构：对交易过程进行审计，确保交易合规。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行失败或损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总金额的[具体比例]。5.第三方与其他各方的划分说明5.1买方与卖方：第三方的介入不改变买方与卖方之间的权利义务关系，买方与卖方应按照合同约定履行各自义务。5.2第三方与买方：第三方为买方提供服务时，买方应按照合同约定支付服务费用，并承担因第三方原因导致的损失。5.3第三方与卖方：第三方为卖方提供服务时，卖方应按照合同约定支付服务费用，并承担因第三方原因导致的损失。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申请：买方或卖方需向对方提出第三方介入申请，并说明第三方介入的原因和目的。6.2第三方介入审核：对方收到申请后，应在[具体时间]内审核申请，并作出是否同意第三方介入的决定。6.3第三方介