2024年度建筑工程转包协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程转包协议2本合同目录一览第一条：协议背景与主体1.1：工程概述1.2：转包方资质1.3：接收方资质第二条：工程范围与内容2.1：工程具体项目2.2：工程量与质量标准2.3：工程进度与时间节点第三条：转包价格与支付方式3.1：转包价格3.2：支付时间表3.3：价款调整机制第四条：责任与义务4.1：转包方的责任4.2：转包方的权利4.3：接收方的责任4.4：接收方的权利第五条：合同的履行与监督5.1：工程管理5.2：质量监控5.3：安全监管第六条：变更与解除合同6.1：合同变更条件6.2：合同解除条件6.3：变更与解除的程序第七条：违约责任7.1：转包方的违约行为7.2：接收方的违约行为7.3：违约责任的具体处理方式第八条：争议解决8.1：争议解决方式8.2：仲裁地点与机构8.3：仲裁结果的执行第九条：合同的生效、失效与续约9.1：合同生效条件9.2：合同失效条件9.3：合同续约程序第十条：保密条款10.1：保密信息范围10.2：保密义务的履行10.3：违反保密条款的后果第十一条：法律适用与管辖11.1：合同适用的法律11.2：合同争议的管辖法院第十二条：其他条款12.1：不可抗力12.2：合同的转让12.3：附件与补充协议第十三条：合同的签字盖章13.1：签字盖章的程序13.2：签字盖章的有效性第十四条：附件14.1：工程图纸14.2：工程量清单14.3：其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：协议背景与主体1.1：工程概述本协议所涉及的工程为项目，位于地区，工程内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程等。工程总面积为平方米，建筑高度为米，计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日。1.2：转包方资质转包方为具有年建筑工程施工经验的正规建筑公司，具备建筑工程施工总承包资质，以及与本工程相关的专业承包资质。转包方应提供相关资质证书复印件供接收方核实。1.3：接收方资质接收方为具有年建筑工程施工经验的正规建筑公司，具备建筑工程施工总承包资质，以及与本工程相关的专业承包资质。接收方应提供相关资质证书复印件供转包方核实。第二条：工程范围与内容2.1：工程具体项目本协议涉及的工程具体项目包括但不限于：基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、屋面工程、室内外装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。2.2：工程量与质量标准接收方应根据转包方提供的工程量清单进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范，以及项目合同约定的质量要求。工程量的计算和确认应以国家计量规范和行业标准为依据。2.3：工程进度与时间节点接收方应按照转包方提供的工程进度计划进行施工，确保各阶段工程按时完成。具体时间节点包括但不限于：基础工程验收、主体结构验收、幕墙验收、装修验收等。第三条：转包价格与支付方式3.1：转包价格转包价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），其中包括但不限于：工程人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。3.2：支付时间表接收方应在工程验收合格后，按照转包方提供的支付时间表进行支付。支付方式为银行转账，账户信息由转包方提供。3.3：价款调整机制如遇市场行情变化、政策调整等因素导致工程成本发生较大变化，双方可协商调整价款。调整机制如下：（1）双方共同确定调整因素；（2）根据调整因素计算价款增减额；（3）双方签订补充协议，明确调整后的价款。第四条：责任与义务4.1：转包方的责任（1）负责办理工程各项手续，包括立项、规划、施工许可等；（2）提供合格的施工图纸和技术资料；（3）负责工程质量、安全、进度等方面的总体把控；（4）协调解决工程中的重大问题，确保工程顺利进行。4.2：转包方的权利（1）按照合同约定收取工程款；（2）对工程质量、安全、进度等方面进行监督；（3）要求接收方按合同约定履行义务；（4）在合同约定的范围内，对工程进行变更和调整。4.3：接收方的责任（1）按照转包方提供的图纸和技术资料进行施工；（2）确保工程质量、安全、进度符合合同要求；（3）接受转包方的监督和检查；（4）承担因施工原因导致的工程质量、安全、进度等方面的责任。4.4：接收方的权利（1）按照合同约定获得工程款；（2）对转包方的履约行为进行监督；（3）在合同约定的范围内，对工程进行建议和优化。第五条：合同的履行与监督5.1：工程管理接收方应按照转包方提供的工程管理要求，建立健全施工现场管理体系，确保工程顺利进行。5.2：质量监控接收方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。转包方有权对工程质量进行监督检查。5.3：安全监管接收方应严格按照国家相关安全生产法规和标准进行施工，确保施工现场安全。转包方有权对施工现场安全进行监督检查。第六条：变更与解除合同6.1：合同变更条件合同变更包括但不限于：工程范围、工程量、工程进度、转包价格等。合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2：合同解除条件合同解除包括但不限于：不可抗力、双方协商一致、一方违约等。合同解除需双方签订书面协议，并办理相关手续。6.3：变更与解除的程序（1）双方协商确定变更或解除事项；第八条：争议解决8.1：争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。8.2：仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。8.3：仲裁结果的执行仲裁裁决作出后，双方应按照裁决结果履行义务。任何一方不履行仲裁裁决的，另一方有权向人民法院申请强制执行。第九条：合同的生效、失效与续约9.1：合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2：合同失效条件（1）工程竣工并经验收合格；（2）双方另有约定的其他情形。9.3：合同续约程序如双方同意续约，应在合同到期前一个月内协商签订新的合同，并办理相关手续。第十条：保密条款10.1：保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2：保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3：违反保密条款的后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：法律适用与管辖11.1：合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2：合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为工程所在地的人民法院。第十二条：其他条款12.1：不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并按照双方协商的方式处理。12.2：合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.3：附件与补充协议本合同附件包括工程图纸、工程量清单等重要文件。双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签字盖章13.1：签字盖章的程序本合同自双方签字盖章后生效。签字盖章前，双方应仔细阅读本合同，确认无误后签字盖章。13.2：签字盖章的有效性本合同的签字盖章具有法律效力，代表双方的真实意愿。第十四条：附件14.1：工程图纸14.2：工程量清单14.3：其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义第三方指非本合同当事人，但参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工分包方等。1.2：第三方分类第三方分为有偿第三方和无偿第三方。有偿第三方指为本合同履行提供服务或协助，并据此获得报酬的第三方；无偿第三方指为本合同履行提供服务或协助，但不受报酬的第三方。第二条：第三方介入的方式与程序2.1：有偿第三方介入有偿第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。协议应明确第三方的职责、权利、义务及报酬等事项。2.2：无偿第三方介入无偿第三方介入应得到甲乙方的书面同意。甲乙方应明确无偿第三方的职责和权利，并对其实施监督。第三条：第三方的责任与义务3.1：有偿第三方的责任有偿第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，认真履行其职责，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。如因第三方原因导致工程出现问题，第三方应承担相应责任。3.2：无偿第三方的责任无偿第三方应尽其所能，协助甲乙方履行合同义务。如因无偿第三方原因导致工程出现问题，第三方应承担相应责任。第四条：第三方的权利与利益4.1：有偿第三方的权利有偿第三方有权按照合同约定获得报酬，并有权要求甲乙方提供必要的工作条件和保障。4.2：无偿第三方的权利无偿第三方有权要求甲乙方提供必要的工作条件和保障，并有权获得甲乙方的感谢和荣誉。第五条：第三方责任限额5.1：第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入方式、合同约定等因素确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。5.2：第三方责任限额的调整如第三方因特殊原因导致责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1：第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方为合同关系，第三方不对甲乙方承担连带责任。6.2：第三方与甲乙方的协作关系第三方应积极与甲乙方协作，共同确保合同履行顺利。甲乙方应监督第三方的合同履行情况，并有权对其进行评价。第七条：第三方介入的终止与解除7.1：第三方介入的终止第三方介入终止指第三方完成其职责，或因合同约定原因退出合同履行。甲乙双方应办理相关手续，并结算第三方报酬。7.2：第三方介入的解除第三方介入解除指因合同约定或双方协商一致，提前终止第三方的合同履行。甲乙双方应办理相关手续，并结算第三方报酬。第八条：第三方介入后的争议解决8.1：第三方争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。8.2：仲裁地点与机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。8.3：仲裁结果的执行仲裁裁决作出后，甲乙双方应按照裁决结果履行义务。任何一方不履行仲裁裁决的，另一方有权向人民法院申请强制执行。第九条：合同的转让未经第三方同意，甲乙双方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十条：附件与补充协议本合同附件包括工程图纸、工程量清单等重要文件。甲乙双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的签字盖章11.1：签字盖章的程序本合同自甲乙双方签字盖章后生效。签字盖章前，甲乙双方应仔细阅读本合同，确认无误后签字盖章。11.2：签字盖章的有效性本合同的签字盖章具有法律效力，代表甲乙双方的真实意愿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸：包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的施工图纸。图纸应清晰、完整，并符合国家相关标准和规范。2.工程量清单：详细列明各工程项目的名称、数量、单位、单价等，作为工程计量的依据。3.施工方案：包括施工组织设计、施工进度计划、质量保证措施、安全管理措施等，确保工程顺利实施。4.材料设备清单：详细列明工程所需材料、设备的名称、规格、数量、供应商等信息。5.技术交底：包括工程特点、施工难点、技术要求、施工工艺等，确保施工人员充分了解工程要求。6.合同履行计划：包括工程进度计划、资金使用计划、人员安排等，确保工程顺利实施。7.安全文明施工方案：包括施工现场安全管理、文明施工措施等，确保施工现场安全文明。8.竣工图纸：工程竣工后，由施工方提供的最终竣工图纸，作为工程验收的依据。9.工程变更记录：记录工程在施工过程中发生的所有变更事项，包括变更原因、变更内容、变更日期等。10.工程结算报告：工程竣工验收合格后，由施工方提供的工程结算报告，包括工程量、价款等。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：指施工方未能按照合同约定的时间节点完成工程。违约责任为：支付违约金，违约金计算方式为每天延误部分工程款的万分之X。2.工程质量不符合约定：指工程质量未达到合同约定的标准。违约责任为：施工方负责修复不合格工程，并承担修复费用。3.工程安全责任事故：指施工过程中发生的安全责任事故，导致人员伤亡或财产损失。违