2024版房产分家协议书与原房屋租赁合同续签及租金调整协议8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产分家协议书与原房屋租赁合同续签及租金调整协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产所有者信息1.2租赁方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.分家协议书内容3.1房产分割比例3.2分割后房产权属3.3分家协议执行时间3.4分家协议变更与解除4.原房屋租赁合同续签4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4租赁保证金4.5房屋维修责任5.租金调整协议5.1调整依据5.2调整频率5.3调整公式5.4调整通知6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3争议解决7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序8.合同附件8.1房产证明文件8.2其他相关文件9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案9.3合同修改10.合同解除与终止后的处理10.1租金退还10.2房屋交还10.3赔偿责任11.其他约定事项11.1通知方式11.2争议解决方式11.3其他12.合同签署与日期12.1双方签署12.2签署日期13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同解释与法律适用14.1合同解释14.2法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产所有者信息1.1.1房产所有者姓名：1.1.2房产所有者身份证号码：056781.2租赁方信息1.2.1租赁方姓名：1.2.2租赁方身份证号码：987654321.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1112131415161718192.房产基本情况2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产结构：多层住宅2.4房产用途：住宅3.分家协议书内容3.1房产分割比例：占60%，占40%3.2分割后房产权属：拥有房产中60%的产权，拥有房产中40%的产权3.3分家协议执行时间：自协议签订之日起生效3.4分家协议变更与解除：任何一方如需变更或解除分家协议，需书面通知对方，并经双方协商一致后方可进行4.原房屋租赁合同续签4.1租赁期限：自原租赁合同到期之日起续签三年4.2租金支付方式：每月租金为人民币5000元，每月的租金应在每月的5日前支付4.3租金调整机制：根据市场行情，租金每两年调整一次，调整幅度不超过5%4.4租赁保证金：租赁保证金为人民币10000元，租赁期满后无损坏情况下退还5.租金调整协议5.1调整依据：根据市场租金水平及双方协商5.2调整频率：每两年调整一次5.3调整公式：新租金=旧租金×(1+调整幅度)5.4调整通知：调整租金前一个月，双方应书面通知对方6.合同履行与违约责任6.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务6.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.合同解除与终止7.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约7.2合同终止条件：租赁期满，或双方协商一致解除合同7.3解除或终止程序：任何一方需解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方，并办理相关手续8.合同附件8.1房产证明文件8.1.1房产证复印件8.1.2土地证复印件8.1.3房屋所有权登记证明8.2其他相关文件8.2.1房屋租赁合同原文本8.2.2房屋装修清单（如有）8.2.3附属设施清单（如有）9.合同生效与备案9.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自本日起生效9.2合同备案：合同生效后，双方应向当地房地产管理部门备案9.3合同修改：如需修改合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议10.合同解除与终止后的处理10.1租金退还：合同解除或终止后，租赁方应退还房屋及附属设施，并结清所有费用10.2房屋交还：房屋交还时，应保持原状，不得有损坏10.3赔偿责任：因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的赔偿责任11.其他约定事项11.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括信函、传真、电子邮件等11.2争议解决方式：如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁11.3其他：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决12.合同签署与日期12.1双方签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效12.2签署日期：年月日13.合同份数与保管13.1合同份数：本合同共两份，具有同等法律效力13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和完整性14.合同解释与法律适用14.1合同解释：本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解决14.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、仲裁机构、律师事务所等。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方申请第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、目的和所需的服务内容。16.2介入同意：对方应在收到通知后七日内，书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体范围和权限。16.3第三方选择：双方应共同选择合适的第三方，或由一方推荐，经另一方同意后确定。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方的责任限额应根据其服务性质、服务费用等因素由双方协商确定，并在合同中明确。17.3保险：第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其履行合同过程中的责任风险。18.第三方权利和义务18.1第三方的权利：18.1.1收取合理的服务费用18.1.2要求双方提供必要的资料和信息18.1.3在其职责范围内独立履行职责18.2第三方的义务：18.2.1严格按照合同约定提供服务18.2.2保证提供的服务符合行业规范和标准18.2.3对履行职责过程中获取的保密信息保密19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方应协助甲方履行合同，并按照甲方的要求提供专业服务。19.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方履行合同，并按照乙方的要求提供专业服务。19.3第三方与合同其他各方的关系：第三方应保持中立，公正处理合同履行过程中的争议，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。20.2变更生效：合同变更经双方签字盖章后生效，并取代原合同相应条款。21.第三方介入的合同终止21.1.1合同目的已经实现21.1.2双方协商一致解除合同21.1.3第三方因故无法继续履行职责21.1.4出现法律、法规规定的其他合同终止情形21.2终止程序：合同终止时，双方应书面通知第三方，并办理相关手续。22.第三方介入的费用承担22.1费用支付：第三方介入产生的费用，由双方按照合同约定或协商结果承担。22.2费用争议：如对费用承担有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖房产管理部门公章。说明：证明房产所有权的合法性和有效性。2.土地证复印件要求：清晰、完整，加盖土地管理部门公章。说明：证明土地使用权的合法性和有效性。3.房屋所有权登记证明要求：清晰、完整，加盖房产管理部门公章。说明：证明房屋所有权登记的合法性和有效性。4.房屋租赁合同原文本要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：证明原租赁合同的合法性和有效性。5.房屋装修清单（如有）要求：详细列出装修项目、材料、费用等。6.附属设施清单（如有）要求：详细列出附属设施名称、数量、状况等。7.第三方服务协议（如有）要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：证明第三方服务协议的合法性和有效性。8.争议解决协议（如有）要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：证明争议解决协议的合法性和有效性。9.补充协议（如有）要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：证明补充协议的合法性和有效性。10.通知函（如有）要求：清晰、完整，加盖公司公章。说明：证明通知的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付租金：甲方应支付滞纳金，并赔偿乙方因延迟付款造成的损失。未按时交还房屋：甲方应支付逾期交还房屋的违约金，并赔偿乙方因房屋闲置造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。损坏房屋或附属设施：乙方应赔偿甲方因损坏造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：第三方应退还部分或全部服务费用，并赔偿因此给双方造成的损失。因第三方原因导致合同无法履行：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按时支付租金，逾期30天，应支付每日租金的1%作为滞纳金，并赔偿乙方因延迟收款造成的利息损失。乙方在租赁期间将房屋转租，未经甲方同意，构成违约，应赔偿甲方因转租造成的损失，包括但不限于租金损失和房屋损坏赔偿。全文完。2024版房产分家协议书与原房屋租赁合同续签及租金调整协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2分家协议定义1.3原房屋租赁合同定义1.4租金调整协议定义2.房产分家协议2.1房产分割方式2.2房产分割比例2.3房产分割时间2.4房产分割费用3.原房屋租赁合同续签3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金调整协议4.1租金调整依据4.2租金调整频率4.3租金调整幅度4.4租金调整通知5.房产使用与管理5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产维修费用5.4房产租赁期间禁止事项6.房产转让与抵押6.1房产转让条件6.2房产抵押条件6.3房产转让与抵押通知7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决法律12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：房产分家协议具体内容14.2附件二：原房屋租赁合同具体内容14.3附件三：租金调整协议具体内容第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，指位于[具体地址]的房屋及其附属设施。1.2分家协议定义：本合同所指分家协议，指甲方与乙方就房产分割达成的一致意见。1.3原房屋租赁合同定义：本合同所指原房屋租赁合同，指甲方与乙方于[原合同签订日期]签订的房屋租赁合同。1.4租金调整协议定义：本合同所指租金调整协议，指甲方与乙方就原房屋租赁合同租金调整达成的一致意见。2.房产分家协议2.1房产分割方式：房产分割采用等额分割方式，即甲方与乙方各自获得房产价值的50%。2.2房产分割比例：房产分割比例为甲方50%，乙方50%。2.3房产分割时间：房产分割于本合同签订之日起[具体时间]内完成。2.4房产分割费用：房产分割费用由双方各自承担，不得向对方收取。3.原房屋租赁合同续签3.1租赁期限：原房屋租赁合同续签后的租赁期限为[具体时间]。3.2租金金额：续签后的租金为每月人民币[具体金额]。3.3租金支付方式：租金按月支付，每月[具体日期]前支付。3.4租金调整机制：租金调整根据市场行情和双方协商结果，每[具体时间]调整一次。4.租金调整协议4.1租金调整依据：租金调整依据为市场租金水平及双方协商结果。4.2租金调整频率：租金调整频率为每[具体时间]调整一次。4.3租金调整幅度：租金调整幅度不超过市场租金水平的[具体百分比]。4.4租金调整通知：租金调整前，甲方应提前[具体时间]通知乙方。5.房产使用与管理5.1房产使用范围：房产仅用于居住用途。5.2房产维护责任：甲方负责房产的日常维护，乙方负责自身使用范围内的维修。5.3房产维修费用：维修费用由责任方承担。5.4房产租赁期间禁止事项：禁止在房产内进行非法活动，禁止改变房产结构。6.房产转让与抵押6.1房产转让条件：未经对方同意，任何一方不得擅自转让房产。6.2房产抵押条件：房产抵押需经对方同意，并签订相关抵押合同。6.3房产转让与抵押通知：房产转让与抵押需提前[具体时间]通知对方。7.争议解决7.1争议解决方式：争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼方式。7.2争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起[具体时间]内。7.3争议解决费用：争议解决费用由责任方承担。8.违约责任8.1.1未按时支付租金；8.1.2未履行房产维护责任；8.1.3擅自改变房产结构或用途；8.1.4未经对方同意擅自转让或抵押房产；8.1.5侵犯对方合法权益；8.1.6违反本合同约定的其他条款。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：8.2.1向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]；8.2.2恢复房产原状；8.2.3赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.4承担争议解决产生的费用。8.3违约赔偿计算：违约赔偿的计算依据实际损失和合同约定。9.合同解除9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约；9.1.4法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。9.3合同解除通知：合同解除通知应在[具体时间]前送达对方。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3房产转让；10.2.4法律法规规定的其他情形。10.3合同终止程序：合同终止需办理相关手续，包括但不限于房产分割确认、租金结算等。11.法律适用11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交[具体法院或仲裁机构]解决。12.通知与送达12.1通知方式：通知应以书面形式进行，可通过快递、电子邮件、传真等方式发送。12.2送达地址：本合同的送达地址为：甲方：[甲方姓名或公司名称]，[甲方地址]；乙方：[乙方姓名或公司名称]，[乙方地址]。12.3送达方式：送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、公告送达等。13.其他约定13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定效力：本合同的其他约定具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房产分家协议具体内容；14.2附件二：原房屋租赁合同具体内容；14.3附件三：租金调整协议具体内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，以及任何因履行本合同而介入的第三方个人或实体。15.2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入；15.2.2法律法规或本合同约定需要第三方介入；15.2.3为保障本合同履行，甲乙双方认为有必要第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自身承担。15.3.2第三方责任限额的约定应明确具体，包括但不限于：15.3.2.1第三方因自身过失导致甲乙双方损失的最高赔偿额；15.3.2.2第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的最高赔偿额；15.3.2.3第三方因违反合同约定导致甲乙双方损失的最高赔偿额。16.第三方权利与义务16.1第三方权利：16.1.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；16.1.2第三方有权在履行本合同过程中，对甲乙双方的行为进行监督；16.1.3第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方提出意见和建议。16.2第三方义务：16.2.1第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；16.2.2第三方应按照本合同约定，履行其职责和义务；16.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果和责任承担有监督权；17.1.2第三方因工作失误或违反合同约定导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果和责任承担有监督权；17.2.2第三方因工作失误或违反合同约定导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：17.3.1如第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照各自的责任比例分担损失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、权利义务、责任限额等事项达成一致；18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务和责任；18.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入完成后，甲乙双方应与第三方共同确认工作成果和责任；19.2如第三方未能完成工作或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入，并追究其责任；19.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产分家协议具体内容要求：详细列出房产分割的具体方案，包括分割后的房产所有权、使用权、管理权等。说明：该附件作为房产分割的依据，需明确双方的权利义务。2.附件二：原房屋租赁合同具体内容要求：包含租赁期限、租金、支付方式、违约责任等条款。说明：该附件作为原租赁合同的附件，用于明确原租赁关系。3.附件三：租金调整协议具体内容要求：明确租金调整的依据、频率、幅度等。说明：该附件用于规范租金调整行为，保障双方权益。4.附件四：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果。说明：该附件用于确定房产分割价值。5.附件五：房产分割确认书要求：甲乙双方共同签署，确认房产分割方案。说明：该附件作为房产分割的最终确认文件。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：该附件用于规范第三方介入行为，保障各方权益。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：该附件用于规范争议解决行为，保障各方权益。8.附件八：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如租金支付、维修费用等。说明：该附件用于证明合同履行情况，作为后续处理争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2未履行房产维护责任1.3擅自改变房产结构或用途1.4未经对方同意擅自转让或抵押房产1.5侵犯对方合法权益1.6违反本合同约定的其他条款2.违约责任认定标准：2.1未按时支付租金：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付租金的[具体百分比]计算。2.2未履行房产维护责任：违约方应承担维修费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.3擅自改变房产结构或用途：违约方应恢复房产原状，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.4未经对方同意擅自转让或抵押房产：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.5侵犯对方合法权益：违约方应停止侵权行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.6违反本合同约定的其他条款：违约方应按照合同约定承担相应责任。3.违约示例说明：3.1甲未按时支付租金，逾期[具体天数]，应向乙支付[具体金额]的违约金。3.2乙未履行房产维护责任，导致房屋损坏，应承担维修费用[具体金额]。3.3丙擅自改变房产结构，应恢复原状，并赔偿甲因此遭受的损失[具体金额]。3.4丁未经甲同意，擅自将房产抵押给第三方，应承担相应的法律责任，并赔偿甲因此遭受的损失[具体金额]。全文完。2024版房产分家协议书与原房屋租赁合同续签及租金调整协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式1.3房产基本情况2.房产分家协议书2.1分家原因及原则2.2分家方案2.3分家后房产权属2.4分家后物业费用承担3.原房屋租赁合同续签3.1续签期限3.2租金支付方式3.3租金调整原因及标准3.4房屋用途限制4.租金调整协议4.1调整原因4.2调整幅度4.3调整时间4.4调整后的租金金额5.房屋使用及维护责任5.1使用范围及限制5.2维护责任及费用5.3房屋设施设备维护6.物业管理及费用6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业服务标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止后责任10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改后的效力11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同签订日期12.合同签署12.1签署代表12.2签署日期12.3签署地点13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案期限14.合同附件清单14.1房产分家协议书附件14.2原房屋租赁合同附件14.3其他相关附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1出租方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱。1.1.2承租方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱。1.2联系方式1.2.1出租方联系方式：电话、邮箱。1.2.2承租方联系方式：电话、邮箱。1.3房产基本情况1.3.1房产地址：具体位置。1.3.2房产面积：平方米。1.3.3房产用途：住宅/商业。1.3.4房产产权：个人/单位。2.房产分家协议书2.1分家原因及原则2.1.1分家原因：因家庭关系变化，需对房产进行分家。2.1.2分家原则：公平、合理、自愿。2.2分家方案2.2.1分家后，房产分为两部分，出租方拥有其中一部分，承租方拥有另一部分。2.2.2分家后，双方各自享有分得房产的完全产权。2.3分家后房产权属2.3.1出租方分得的房产，其产权归出租方所有。2.3.2承租方分得的房产，其产权归承租方所有。2.4分家后物业费用承担2.4.1分家后，双方各自承担各自房产的物业费用。3.原房屋租赁合同续签3.1续签期限3.1.1原房屋租赁合同到期后，双方同意续签租赁合同。3.1.2续签期限为一年。3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付。3.2.2每月租金为人民币元。3.3租金调整原因及标准3.3.1租金调整原因：因市场行情变化或房屋设施设备更新。3.3.2租金调整标准：根据市场行情及房屋设施设备更新情况，双方协商确定。3.4房屋用途限制3.4.1房屋仅用于居住，不得用于商业或其他用途。4.租金调整协议4.1调整原因4.1.1调整原因：市场行情变化。4.2调整幅度4.2.1调整幅度：租金上调%。4.3调整时间4.3.1调整时间为年月日。4.4调整后的租金金额4.4.1调整后的租金为每月人民币元。5.房屋使用及维护责任5.1使用范围及限制5.1.1房屋仅用于居住，不得用于商业或其他用途。5.1.2房屋内部装修及改造需经出租方同意。5.2维护责任及费用5.2.1双方共同承担房屋的日常维护责任。5.2.2维护费用按实际发生情况由双方分摊。5.3房屋设施设备维护5.3.1房屋内的设施设备由双方共同负责维护。6.物业管理及费用6.1物业管理范围6.1.1物业管理范围包括房屋本体及公共区域。6.2物业管理费用6.2.1物业管理费用按实际发生情况由双方分摊。6.3物业服务标准6.3.1物业服务标准参照当地物业管理规定执行。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决。7.1.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为人民法院。7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限为自争议发生之日起日内。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出租方未按时交付房屋或房屋存在质量问题。8.1.2承租方未按时支付租金或拖欠物业费用。8.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途。8.2违约责任承担8.2.1出租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。8.2.2承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿出租方因此遭受的损失。8.3违约金计算8.3.1违约金按未履行义务的天数计算，每日按租金的%计算。9.合同解除及终止9.1解除条件9.1.1合同一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2自书面通知送达对方之日起，合同解除。9.3合同终止后责任9.3.1合同终止后，双方应各自承担各自的责任和义务。9.3.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.2合同修改程序10.2.1修改合同需双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同修改后的效力10.3.1修改后的合同条款具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房产分家协议书、原房屋租赁合同、租金调整协议等。11.2通知送达方式11.2.1通知可采用书面形式，通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达。11.3合同签订日期11.3.1本合同签订日期为年月日。12.合同签署12.1签署代表12.1.1出租方签署代表：姓名，职务。12.1.2承租方签署代表：姓名，职务。12.2签署日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.3签署地点12.3.1本合同签署地点为市区路号。13.合同备案13.1备案机关13.1.1本合同需向市区房地产管理局备案。13.2备案手续13.2.1备案需提交合同原件、双方身份证明、房产证明等相关材料。13.3备案期限13.3.1本合同备案期限为自合同生效之日起年内。14.合同附件清单14.1房产分家协议书附件14.1.1房产分家协议书。14.2原房屋租赁合同附件14.2.1原房屋租赁合同。14.3其他相关附件14.3.1其他相关协议、证明文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。15.2第三方介入原因a)甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；b)合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；c)法律法规要求必须由第三方进行特定服务。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确服务内容、费用、责任等；15.3.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的服务。16.甲乙双方权利义务16.1第三方介入时，甲乙双方的权利义务如下：a)甲乙双方应向第三方提供必要的信息和材料；b)甲乙双方应遵守第三方的服务要求；c)甲乙双方应承担第三方提供的服务的合理费用。17.第三方责任17.1第三方的责任包括但不限于：a)按照合同约定提供专业服务；b)对其提供的服务承担相应的法律责任；c)对因第三方服务导致甲乙双方遭受的损失承担赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额如下：a)第三方因自身原因导致甲乙双方遭受的损失，其赔偿总额不超过万元；b)第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方遭受的损失，其免责范围按照相关法律法规执行。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与其他各方的划分如下：a)第三方与甲乙双方的关系由双方签订的协议约定；b)第三方与甲乙双方之外的第三方的关系由第三方与该第三方签订的协议约定；c)第三方在提供服务过程中，其责任仅限于其与甲乙双方签订的协议范围内。20.第三方变更20.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并重新签订相关协议。21.第三方终止a)第三方无法继续履行合同约定的服务；b)第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。23.第三方介入的其他条款23.1本合同中关于第三方介入的其他条款，甲乙双方可根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分家协议书要求：详细列明房产分家方案，包括房产分割比例、使用权分配等。说明：此附件为房产分家协议书的，需双方签字盖章。2.原房屋租赁合同要求：完整原房屋租赁合同的副本，包括租赁期限、租金、押金等条款。3.租金调整协议要求：明确租金调整的原因、幅度、时间及调整后的租金金额。说明：此附件为租金调整协议的，需双方签字盖章。4.房屋使用及维护责任协议要求：详细规定双方在使用及维护房屋过程中的权利义务。说明：此附件为房屋使用及维护责任协议的，需双方签字盖章。5.物业管理及费用协议要求：明确物业管理范围、费用及服务标准。说明：此附件为物业管理及费用协议的，需双方签字盖章。6.争议解决协议要求：规定争议解决方式、机构及期限。说明：此附件为争议解决协议的，需双方签字盖章。7.违约责任协议要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：此附件为违约责任协议的，需双方签字盖章。8.合同备案证明要求：提供合同备案的证明文件。说明：此附件为合同备案证明文件，由备案机关出具。9.第三方服务协议要求：详细规定第三方服务的具体内容、费用及责任。说明：此附件为第三方服务协议的，需第三方签字盖章。10.其他相关附件要求：根据实际情况，提供其他相关证明文件或协议。说明：此附件为其他相关附件的汇总，包括但不限于身份证复印件、房产证明、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋存在质量问题。责任认定：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失，如维修费用、误工费等。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或拖欠物业费用。责任认定：承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失，如滞纳金、律师费等。3.承租方擅自改变房屋结构或用途违约行为：未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：承租方应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的损失，如修复费用、赔偿金等。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失，如修复费用、赔偿金等。5.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应赔偿承租方因此遭受的误工费、住宿费等损失。若第三方未按约定提供房屋评估服务，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的违约责任，如重新评估费用、赔偿损失等。全文完。2024版房产分家协议书与原房屋租赁合同续签及租金调整协议4本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.房产分家协议书2.1房产基本情况2.2分家原则2.3分家方案2.4分家时间2.5分家费用及承担3.原房屋租赁合同续签3.1租赁房屋基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4房屋使用及维护3.5租赁合同解除条件4.租金调整协议4.1调整原因4.2调整幅度4.3调整时间4.4调整后租金计算5.相关费用5.1房产交易税费5.2房屋维修基金5.3物业管理费5.4水电气暖费用6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.其他约定9.1通知送达9.2合同附件9.3合同修改10.合同附件10.1房产分家协议书附件10.2原房屋租赁合同附件10.3租金调整协议附件11.合同份数11.1合同份数11.2份数分配12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同生效13.1合同生效时间13.2生效条件14.合同备案及登记14.1备案机构14.2登记机构14.3备案及登记时间第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确双方在房产分家、原房屋租赁合同续签及租金调整等方面的权利义务，保障双方的合法权益，维护家庭和谐。1.3协议适用范围本协议适用于甲方与乙方之间就房产分家、原房屋租赁合同续签及租金调整所涉及的各项事宜。第二条房产分家协议书2.1房产基本情况甲方与乙方共同共有的房产位于（房产地址），建筑面积为（建筑面积），房产证号为（房产证号）。2.2分家原则分家遵循公平、合理、自愿的原则，确保双方权益。2.3分家方案甲方同意将房产分割为两个独立的部分，甲方拥有其中一部分，乙方拥有另一部分。2.4分家时间分家事宜于本协议签订之日起（具体时间）内完成。2.5分家费用及承担分家过程中产生的费用，如评估费、测绘费等，由双方按比例分担。第三条原房屋租赁合同续签3.1租赁房屋基本情况原租赁房屋位于（租赁房屋地址），建筑面积为（建筑面积）。3.2租赁期限原租赁合同期限自（起始日期）至（终止日期），现予以续签。3.3租金及支付方式续签后的租金为每月（租金金额），支付方式为（支付方式，如现金、银行转账等）。3.4房屋使用及维护乙方在使用过程中应合理使用房屋，保持房屋原状，并承担房屋的日常维护费用。3.5租赁合同解除条件任何一方违反本协议或原租赁合同约定的义务，另一方有权解除租赁合同。第四条租金调整协议4.1调整原因根据市场行情及房屋状况，经双方协商一致，对租金进行调整。4.2调整幅度租金调整幅度为每月（调整金额），调整后租金为每月（调整后租金金额）。4.3调整时间租金调整自本协议签订之日起生效。4.4调整后租金计算调整后的租金计算方式为：原租金加上调整幅度。第五条相关费用5.1房产交易税费房产分家过程中产生的税费，由双方按比例分担。5.2房屋维修基金房屋维修基金由双方按比例缴纳。5.3物业管理费物业管理费由乙方支付。5.4水电气暖费用水电气暖费用由实际使用方支付。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交（具体机构）仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为（具体机构名称）。6.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第七条违约责任7.1违约情形任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，双方协商一致后予以支付。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.双方约定的租赁期限届满；2.任何一方违约，另一方有权解除本协议；3.房产所有权发生变更，导致本协议无法继续履行；4.法律法规规定的其他终止情形。8.3合同解除程序任何一方要求解除本协议，应提前（具体时间）书面通知对方，并说明解除原因。对方在收到通知后（具体时间）内未提出异议，视为同意解除。第九条其他约定9.1通知送达1.邮寄：通过挂号信或特快专递邮寄至对方指定的地址；2.电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；3.当面或委托他人送达。9.2合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于房产分家协议书附件、原房屋租赁合同附件、租金调整协议附件等。9.3合同修改本协议的修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十条合同份数10.1合同份数本协议一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份。10.2份数分配本协议的每一份均具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管。第十一条合同签署11.1签署主体本协议由甲方代表（姓名）和乙方代表（姓名）签字（或盖章）。11.2签署时间本协议签订时间为（具体日期）。11.3签署地点本协议签订地点为（具体地点）。第十二条合同生效12.1合同生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件本协议生效条件已全部满足，自签署之日起正式生效。第十三条合同备案及登记13.1备案机构本协议需提交至（具体备案机构名称）备案。13.2登记机构本协议需在（具体登记机构名称）登记。13.3备案及登记时间本协议签订后（具体时间）内，双方应完成备案及登记手续。第十四条合同解除14.1解除条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力，导致本协议无法继续履行；3.法律法规规定的其他解除情形。14.2解除程序任何一方要求解除本协议，应提前（具体时间）书面通知对方，并说明解除原因。对方在收到通知后（具体时间）内未提出异议，视为同意解除。14.3解除后的处理本协议解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于房产分割、租金结算、费用分担等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入范围1.提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；2.协助甲乙双方完成合同签订、履行、变更或解除；3.作为仲裁机构处理合同争议；4.其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。第二条第三方责任2.1责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为（具体金额）。2.2免责条款1.因不可抗力导致的损失；2.因甲乙双方违反本合同约定导致的损失；3.因第三方无法预见、避免或克服的客观情况导致的损失。第三条第三方权利3.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议。3.3第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方支付必要的费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同参与合同履行关系，第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请甲乙双方任何一方或双方共同认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。5.2第三方介入审批另一方或双方共同审批第三方介入申请，审批通过后，由第三方介入。5.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，具体期限为（具体期限）。第六条第三方介入费用6.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，具体金额为（具体金额）。6.2费用支付第三方介入费用由甲乙双方按约定的支付方式支付。第七条第三方介入终止7.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.争议解决完毕；3.第三方认为无需继续介入；4.双方协商一致。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同通知第三方，并由第三方确认终止。第八条第三方介入后的合同履行8.1合同继续履行第三方介入后，原合同继续履行，甲乙双方应按照原合同约定履行各自义务。8.2第三方职责履行第三方在介入期间，应按照甲乙双方的要求，履行相关职责。8.3第三方职责终止第三方职责终止后，甲乙双方应按照原合同约定，继续履行各自义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。9.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为（具体机构名称）。9.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分家协议书附件房产分家协议书房产分割图房产评估报告分家费用清单2.原房屋租赁合同附件原房屋租赁合同房屋租赁登记备案证明租金支付凭证房屋使用状况记录3.租金调整协议附件租金调整协议房屋市场租金调查报告租金调整计算方法说明4.相关费用清单房产交易税费清单房屋维修基金缴纳证明物业管理费缴纳证明水电气暖费用清单5.争议解决文件争议解决申请书争议解决协议仲裁裁决书法院判决书6.第三方介入文件第三方介入申请第三方介入协议第三方费用结算清单说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租金；损坏房屋设施；违反房屋使用规定；未按时完成分家事宜。乙方违约行为：未按时支付物业管理费、水电气暖费用等；损坏房屋设施；违反房屋使用规定；未按时完成分家事宜。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付租金：按日计收滞纳金，滞纳金为（具体金额）；损坏房屋设施：甲方应承担修复费用，如修复费用超过（具体金额），乙方有权要求甲方承担全部修复费用；违反房屋使用规定：甲方应承担相应损失，如造成第三方损失的，甲方应承担连带责任。乙方违约责任：未按时支付物业管理费、水电气暖费用等：按日计收滞纳金，滞纳金为（具体金额）；损坏房屋设施：乙方应承担修复费用，如修复费用超过（具体金额），甲方有权要求乙方承担全部修复费用；违反房屋使用规定：乙方应承担相应损失，如造成第三方损失的，乙方应承担连带责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付租金，经催告后仍未支付，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方支付滞纳金（例如：每月租金为10000元，逾期未支付，每日滞纳金为100元）。全文完。2024版房产分家协议书与原房屋租赁合同续签及租金调整协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产所有者信息1.2租赁方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产分家协议3.1分家原因3.2分家方案3.3分家后房产归属4.原房屋租赁合同续签4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租金调整协议5.1调整依据5.2调整幅度5.3调整时间6.房产维修责任6.1维修范围6.2维修费用承担6.3维修程序7.水电费承担7.1水电费计算方式7.2水电费支付方式7.3水电费结算时间8.物业管理费承担8.1物业管理费标准8.2物业管理费支付方式8.3物业管理费结算时间9.房产使用规定9.1房产使用范围9.2房产使用限制9.3房产使用安全10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1房产分家协议附件13.2原房屋租赁合同附件13.3租金调整协议附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产所有者信息房产所有者姓名：身份证号码：05678联系方式：138001380001.2租赁方信息租赁方姓名：身份证号码：05679联系方式：139001390002.房产基本情况2.1房产地址房产位于市区路号，具体楼栋为栋，单元号为，房间号为室。2.2房产面积房产总面积为100平方米，其中卧室间，客厅间，厨房间，卫生间间。2.3房产结构房产为钢筋混凝土结构，共有层，本合同租赁的房屋位于层。2.4房产用途房产用途为住宅，不得用于商业或其他非法用途。3.房产分家协议3.1分家原因因房产所有者家庭内部原因，需对房产进行分家。3.2分家方案分家方案如下：房产所有者获得房产的%份额；租赁方获得房产的%份额；房产剩余%份额归其他家庭成员。3.3分家后房产归属分家后，房产所有者和各自拥有相应的房产份额，租赁方继续租赁该房产。4.原房屋租赁合同续签4.1租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。4.2租金金额租金金额为每月人民币元。4.3租金支付方式租金支付方式为每月支付一次，于每月的日前支付至房产所有者指定的银行账户。4.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期限满两年后，如市场租金上涨，租金可按市场租金涨幅进行适当调整；租金调整需经双方协商一致，并以书面形式约定。5.租金调整协议5.1调整依据租金调整依据为市场租金水平及双方协商一致的标准。5.2调整幅度租金调整幅度不超过市场租金涨幅的%。5.3调整时间租金调整时间为每年月日。6.房产维修责任6.1维修范围维修范围包括房屋主体结构、公共设施及配套设施的维修。6.2维修费用承担维修费用由房产所有者承担。6.3维修程序维修程序如下：租赁方发现维修问题时，应及时通知房产所有者；房产所有者在接到通知后小时内予以维修；维修完成后，租赁方应对维修质量进行验收。8.水电费承担8.1水电费计算方式水电费按实际使用量计算，每月由物业管理公司出具水电费结算单。8.2水电费支付方式水电费由租赁方在收到结算单后日内支付至物业管理公司指定的账户。8.3水电费结算时间水电费结算时间为每月的日至日。9.物业管理费承担9.1物业管理费标准物业管理费标准按物业管理公司的收费标准执行，每月元。9.2物业管理费支付方式物业管理费与租金同期支付，即每月的日前支付至房产所有者指定的银行账户。9.3物业管理费结算时间物业管理费结算时间与租金结算时间一致。10.房产使用规定10.1房产使用范围租赁方仅限于自用，不得转租、转借或以任何形式让渡使用权。10.2房产使用限制不得在房产内从事任何违法活动，不得改变房屋结构，不得擅自搭建或拆除任何设施。10.3房产使用安全租赁方应确保房屋及室内设施的安全使用，不得存放易燃易爆物品。11.违约责任11.1违约情形未按时支付租金或相关费用；损坏房屋或设施；违反房产使用规定；其他违反本合同约定的事项。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿方式违约赔偿方式如下：违约金：每月租金的%；损失赔偿：根据实际情况计算。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向物业管理公司或房产所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及法院相关规定执行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；出现法律规定的其他终止情形。13.3合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方在合理期限内提出解除合同；其他依法可解除合同的情形。14.其他约定事项14.1通知方式双方间的通知以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。14.2合同附件本合同附件包括房产分家协议、原房屋租赁合同、租金调整协议等。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方：房产所有者；乙方：租赁方）之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同义务，解决合同履行过程中的争议，或提供专业服务。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的具体目的和需求。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选定如双方同意第三方介入，应在日内共同选定第三方，并与其签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在介入过程中，其责任限于提供专业服务，不承担因合同履行产生的直接或间接责任。17.2责任限额第三方的责任限额为人民币万元，超过此限额的部分，由合同双方按照合同约定承担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作；第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助；第三方有权在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督。18.2第三方义务第三方应遵守合同约定，履行服务协议；第三方应保守合同双方的商业秘密；第三方应按照合同约定，按时提交工作成果。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方应协助甲方履行房产管理义务，但甲方仍承担房产所有者的责任。19.2第三方与乙方第三方应协助乙方履行租赁义务，但乙方仍承担租赁方的责任。19.3第三方与物业管理公司第三方在介入过程中，如需与物业管理公司沟通，应通过合同双方进行。20.第三方介入的费用承担20.1费用估算第三方介入的费用应在服务协议中明确，包括但不限于咨询费、评估费、代理费等。20.2费用支付第三方介入的费用由合同双方按照合同约定或服务协议约定承担。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件合同履行完毕；双方协商一致解除介入合同；出现法律规定的其他终止情形。21.2终止程序第三方介入合同终止时，合同双方应共同与第三方进行结算，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分家协议详细要求：协议应明确分家原因、分家方案、房产归属等细节，并由双方签字或盖章。说明：本附件用于证明房产分家后的产权归属情况。2.原房屋租赁合同详细要求：合同应包含租赁期限、租金金额、支付方式、维修责任等条款，并由双方签字或盖章。说明：本附件为原租赁合同的副本，用于证明租赁关系的存在。3.租金调整协议详细要求：协议应明确租金调整的依据、幅度、时间等，并由双方签字或盖章。说明：本附件用于证明租金调整的合法性和具体内容。4.水电费结算单详细要求：结算单应包含水电费使用量、金额、支付时间等，由物业管理公司出具。说明：本附件用于证明水电费的实际使用情况。5.物业管理费结算单详细要求：结算单应包含物业管理费金额、支付时间等，由物业管理公司出具。说明：本附件用于证明物业管理费的实际支付情况。6.维修记录详细要求：记录应包含维修时间、原因、费用、维修人员等信息，由房产所有者或物业管理公司记录。说明：本附件用于证明维修工作的执行情况。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等，并由双方签字或盖章。说明：本附件用于证明争议解决机制的建立。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方应支付违约金，金额为每月租金的%。示例：若乙方未能在每月的日前支付租金，则应支付元违约金。2.损坏房屋或设施责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方损坏房屋内的设施，则应承担维修费用并赔偿损失。3.违反房产使用规定责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方在房产内从事违法活动，则应承担法律责任并赔偿损失。4.未经同意转租或转借责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方未经甲方同意转租或转借房产，则应支付元违约金。5.未按时支付水电费或物业管理费责任认定：乙方应支付违约金，金额为未支付费用总额的%。示例：若乙方未按时支付水电费或物业管理费，则应支付元违约金。全文完。2024版房产分家协议书与原房屋租赁合同续签及租金调整协议6本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2分家协议定义1.3原房屋租赁合同定义1.4租金调整协议定义2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.分家协议内容3.1分家原因3.2分家方式3.3房产分配3.4其他财产分配4.原房屋租赁合同续签条款4.1租赁期限4.2租金调整4.3租金支付方式4.4房屋使用限制4.5修繕责任5.租金调整协议内容5.1调整原因5.2调整幅度5.3调整时间5.4调整后的租金6.房屋维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3紧急维修处理6.4维修费用承担7.水电费及其他费用7.1水电费支付7.2其他费用承担8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定13.1其他条款13.2特别约定14.合同附件14.1附件一：房产分家协议14.2附件二：原房屋租赁合同14.3附件三：租金调整协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，是指位于[房产地址]，产权人为[甲方姓名]的房产，具有明确的房产证号[房产证号]。1.2分家协议定义：本合同所指分家协议，是指甲方与乙方之间就房产分配及财产分配达成的协议。1.3原房屋租赁合同定义：本合同所指原房屋租赁合同，是指甲方与乙方之间于[原租赁合同签订日期]签订的房屋租赁合同。1.4租金调整协议定义：本合同所指租金调整协议，是指甲方与乙方就原房屋租赁合同租金进行调整所达成的协议。2.房产基本情况2.1房产地址：[房产地址]，详细到门牌号。2.2房产产权：甲方拥有该房产的完全产权，无任何权利瑕疵。2.3房产面积：[房产面积]，以平方米为单位。2.4房产用途：该房产用途为住宅，不得用于商业或其他用途。3.分家协议内容3.1分家原因：因[分家原因]，甲方与乙方就房产分配达成一致意见。3.2分家方式：甲方同意将房产分配给乙方，具体分配方案如下：3.2.1甲方拥有房产的[比例]；3.2.2乙方拥有房产的[比例]。3.3房产分配：甲方将房产的[比例]转让给乙方，转让价格为[转让价格]。3.4其他财产分配：甲方与乙方就其他财产分配达成一致意见，具体分配方案如下：3.4.1[财产名称]归甲方所有；3.4.2[财产名称]归乙方所有。4.原房屋租赁合同续签条款4.1租赁期限：原房屋租赁合同的租赁期限自[原租赁合同到期日]起续签[续签期限]，共计[续签期限]年。4.2租金调整：根据市场行情及实际情况，租金调整为[调整后租金]元/月。4.3租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。4.4房屋使用限制：乙方在使用房屋过程中，不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。4.5修繕责任：房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。5.租金调整协议内容5.1调整原因：因市场行情及实际情况变化，需对原租金进行调整。5.2调整幅度：租金调整为[调整后租金]元/月，较原租金增加[增加比例]。5.3调整时间：自[调整时间]起，租金按调整后标准执行。5.4调整后的租金：调整后租金为[调整后租金]元/月。6.房屋维修与保养6.1甲方维修责任：房屋主体结构及公共区域的维修由甲方负责。6.2乙方维修责任：房屋内部及附属设施的维修由乙方负责。6.3紧急维修处理：发生紧急维修情况时，双方应立即采取措施，共同处理。6.4维修费用承担：维修费用按实际发生金额，由责任方承担。7.水电费及其他费用7.1水电费支付：乙方应按时缴纳房屋的水电费，费用支付至[水电费缴纳账户]。7.2其他费用承担：除租金外，乙方还应承担房屋使用过程中产生的其他费用，如物业管理费、供暖费等。8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金。8.1.2甲方有权对房屋进行必要的维修和保养。8.1.3甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自己的权益。8.2甲方义务8.2.1甲方应保证房屋的安全和适宜居住。8.2.2甲方应按时提供房屋维修服务，确保房屋的正常使用。8.2.3甲方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权在租赁期限内使用房屋，并享有居住权。9.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的维修义务。9.1.3乙方有权在租赁期满后选择续租或搬离。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。9.2.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。9.2.3乙方应遵守租赁合同约定的使用规定，不得损害房屋或他人权益。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定支付租金。10.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途。10.1.3乙方违反租赁合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1乙方未支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的[比例]。10.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。10.2.3乙方违反租赁合同其他约定，应承担相应的法律责任。10.3违约金计算10.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过[金额]元。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。11.2争议解决机构11.2.1[争议解决机构名称]，地址：[地址]。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章。12.1.2合同约定的其他生效条件均已满足。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。12.2.2出现合同约定的解除情形。12.3合同解除12.3.1双方协商一致解除合同。12.3.2一方违约，另一方有权解除合同。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同如有未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。13.2特别约定13.2.1[特别约定事项]。14.合同附件14.1附件一：房产分家协议14.2附件二：原房屋租赁合同14.3附件三：租金调整协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双