2024版房屋维修基金使用监管协议书定稿3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋维修基金使用监管协议书定稿本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋维修基金的定义1.2监管协议的定义1.3相关术语的解释2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.维修基金的使用范围3.1维修基金的筹集3.2维修基金的使用条件3.3维修基金的使用方式4.维修基金的监管4.1监管机构的设立4.2监管机构的职责4.3监管机构的权限5.维修基金的使用申请5.1申请条件5.2申请程序5.3申请材料6.维修基金的使用审批6.1审批机构6.2审批程序6.3审批结果7.维修基金的使用监督7.1监督方式7.2监督内容7.3监督责任8.维修基金的使用记录8.1记录方式8.2记录内容8.3记录保存9.维修基金的使用结算9.1结算方式9.2结算程序9.3结算责任10.维修基金的清算10.1清算条件10.2清算程序10.3清算责任11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋维修基金的定义：本合同中所述房屋维修基金，是指由业主按照国家有关规定和房屋所有权人的共同约定，为维修、养护、改善住宅共用部位、共用设施设备而设立的专项基金。1.2监管协议的定义：本合同中所述监管协议，是指甲方与乙方之间就房屋维修基金的使用进行监管的协议。1.3相关术语的解释：本合同中涉及的相关术语，包括但不限于“共用部位”、“共用设施设备”、“维修”、“养护”、“改善”等，均按照国家有关法律法规和行业规范进行解释。2.双方当事人2.1甲方信息：甲方（业主委员会或物业管理企业）名称、地址、法定代表人等基本信息。2.2乙方信息：乙方（监管机构）名称、地址、法定代表人等基本信息。3.维修基金的使用范围3.1维修基金的筹集：甲方应按照国家有关规定，及时筹集房屋维修基金。3.2维修基金的使用条件：维修基金的使用应满足共用部位、共用设施设备的维修、养护、改善等需要。3.3维修基金的使用方式：维修基金的使用应通过甲方或物业管理企业按照规定的程序进行。4.维修基金的监管4.1监管机构的设立：乙方作为监管机构，负责对维修基金的使用进行监管。4.2监管机构的职责：乙方应定期对维修基金的使用情况进行检查，确保资金使用符合规定。4.3监管机构的权限：乙方有权要求甲方提供维修基金使用相关资料，并对违规使用行为进行制止和纠正。5.维修基金的使用申请5.1申请条件：使用维修基金需符合国家有关规定和本合同约定。5.2申请程序：申请人应向甲方提交维修基金使用申请，并提供相关证明材料。5.3申请材料：包括但不限于维修项目、预算、施工方案、验收报告等。6.维修基金的使用审批6.1审批机构：甲方或物业管理企业为维修基金使用审批机构。6.2审批程序：维修基金使用申请经审批机构审核批准后，方可使用。6.3审批结果：审批结果应在规定时间内通知申请人。7.维修基金的使用监督7.1监督方式：乙方通过定期检查、现场勘查等方式对维修基金的使用进行监督。7.2监督内容：包括维修基金的使用范围、使用程序、使用效果等。7.3监督责任：乙方应确保维修基金的使用符合国家有关规定和本合同约定。8.维修基金的使用记录8.1记录方式：甲方应建立维修基金使用记录制度，对维修基金的使用情况进行详细记录。8.2记录内容：包括维修项目、使用金额、使用时间、施工单位、验收情况等。8.3记录保存：维修基金使用记录应妥善保存，保存期限不少于二十年。9.维修基金的使用结算9.1结算方式：维修基金使用后，甲方应按照规定程序进行结算。9.2结算程序：结算应包括施工单位提交的结算报告、验收报告、发票等。9.3结算责任：甲方应确保结算的准确性和及时性，对结算中出现的问题负责处理。10.维修基金的清算10.1清算条件：维修基金达到清算条件时，甲方应组织清算。10.2清算程序：清算应包括清点基金余额、核对使用记录、编制清算报告等。10.3清算责任：甲方应确保清算过程的公正、透明，对清算结果负责。11.违约责任11.1违约行为：包括未按规定筹集维修基金、未按规定使用维修基金、未按规定进行结算等。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约处理：违约处理应通过协商、调解或法律途径进行。12.争议解决12.1争议解决方式：争议解决可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。12.2争议解决机构：争议解决机构可为国家规定的仲裁机构或人民法院。12.3争议解决程序：争议双方应按照所选争议解决方式的规定程序进行。13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同终止：合同终止条件包括合同期限届满、双方协商一致解除、法定解除等。14.其他14.1通知方式：本合同中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、公告等方式送达。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于维修基金使用明细表、维修基金使用记录等。14.3合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护房屋所有人权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义：本合同中所述第三方，是指在本合同执行过程中，因特定目的而介入的具有独立法人资格或合法身份的机构或个人。15.2第三方的范围：第三方包括但不限于审计机构、评估机构、监理机构、法律顾问、保险机构等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的前提：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。16.2第三方介入的必要性：第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、确保合同条款的履行、解决合同争议等。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。17.2第三方介入的选定：选定第三方应具备相关资质、经验和良好信誉。17.3第三方介入的确认：选定第三方后，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方介入的具体事项。18.第三方介入的责权利18.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和自身职责，对介入事项承担相应责任。18.2第三方的权利：第三方有权获取合同执行所需的相关信息，并提出意见和建议。18.3第三方的义务：第三方应保守合同机密，遵守法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方在介入过程中，应与甲方保持沟通，但不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分：第三方在介入过程中，应与乙方保持沟通，但不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与其他第三方的划分：第三方在介入过程中，应与其他第三方保持独立，避免利益冲突。20.第三方责任限额20.1责任限额的定义：本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因违约行为所应承担的最高赔偿责任。20.2责任限额的确定：责任限额应依据合同金额、第三方介入事项的复杂程度、第三方资质等因素确定。20.3责任限额的约定：责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方介入协议的组成部分。21.第三方介入的合同条款21.1第三方介入的合同条款：甲乙双方应在本合同中增加第三方介入的相关条款，包括第三方介入的条件、程序、责任限额等。21.2第三方介入协议：甲乙双方与第三方应另行签署第三方介入协议，详细约定双方的权利义务。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。22.2争议解决机构：争议解决机构可为国家规定的仲裁机构或人民法院。22.3争议解决程序：争议双方应按照所选争议解决方式的规定程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方业主委员会或物业管理企业基本信息表要求：提供甲方的名称、地址、法定代表人、联系方式等基本信息。说明：用于确认甲方身份和联系方式。2.乙方监管机构基本信息表要求：提供乙方的名称、地址、法定代表人、联系方式等基本信息。说明：用于确认乙方身份和联系方式。3.维修基金筹集和使用明细表要求：详细记录维修基金的筹集和使用情况，包括筹集时间、金额、使用时间、项目等。说明：用于监督维修基金的使用情况。4.维修基金使用申请表要求：填写维修基金使用申请的相关信息，包括维修项目、预算、施工方案等。说明：用于申请使用维修基金。5.维修基金使用审批表要求：记录维修基金使用审批的结果，包括审批机构、审批时间、审批意见等。说明：用于监督维修基金使用的审批程序。6.维修基金使用记录表要求：详细记录维修基金的使用情况，包括维修项目、使用金额、使用时间、施工单位等。说明：用于监督维修基金的使用情况。7.维修基金结算报告要求：详细记录维修基金的结算情况，包括结算金额、结算时间、结算依据等。说明：用于监督维修基金的结算程序。8.维修基金清算报告要求：详细记录维修基金的清算情况，包括清算金额、清算时间、清算依据等。说明：用于监督维修基金的清算程序。9.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。说明：用于明确第三方在合同执行过程中的角色和职责。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按规定筹集维修基金。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未在规定时间内筹集足额维修基金，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按规定使用维修基金。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若乙方未按照批准的维修方案使用维修基金，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方未按时完成审计报告，应向甲乙双方支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定进行通知、未按合同约定进行结算、未按合同约定进行清算等。责任认定：根据违约行为的严重程度，甲方、乙方或第三方应承担相应的违约责任。示例说明：若任何一方未在规定时间内发出通知，应向对方支付违约金。全文完。2024版房屋维修基金使用监管协议书定稿1本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋维修基金的定义1.2监管协议的定义1.3相关术语的定义2.合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同目的和范围3.1合同目的3.2合同范围4.维修基金的管理和使用4.1维修基金的管理4.2维修基金的使用4.3使用申请流程4.4使用审批流程4.5使用监督5.维修基金的资金来源5.1业主缴纳的资金5.2政府补贴5.3其他资金来源6.维修基金的使用原则6.1公平原则6.2透明原则6.3效益原则6.4安全原则7.维修基金的使用范围7.1建筑本体维修7.2公共设施维修7.3附属设施维修7.4其他维修事项8.维修基金的使用程序8.1维修申请8.2维修方案8.3维修施工8.4维修验收8.5维修结算9.维修基金的使用监督9.1监督机构9.2监督方式9.3监督内容9.4监督责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除和终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效和期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋维修基金的定义1.1.1房屋维修基金是指由业主按照房屋建筑面积比例共同缴纳的资金，用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。1.1.2房屋维修基金的管理和使用，应遵循公开、透明、合理、高效的原则。1.2监管协议的定义1.2.1监管协议是指甲方与乙方就房屋维修基金的管理和使用达成的书面协议。1.2.2监管协议的签订，旨在规范房屋维修基金的管理，确保维修基金的安全、有效使用。2.合同双方2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________3.合同目的和范围3.1合同目的3.1.1明确房屋维修基金的管理和使用规则。3.1.2确保房屋维修基金的安全、合理使用。3.2合同范围3.2.1本合同适用于甲方管理的房屋维修基金的管理和使用。3.2.2本合同不适用于房屋维修基金以外的其他资金。4.维修基金的管理和使用4.1维修基金的管理4.1.1甲方应设立专门的维修基金管理账户，确保维修基金的安全、独立。4.1.2甲方应定期向乙方提供维修基金的使用情况报告。4.2维修基金的使用4.2.1维修基金的使用应遵循维修计划，优先保障房屋共用部位、共用设施设备的维修。4.2.2维修基金的使用应经乙方审核批准。5.维修基金的资金来源5.1业主缴纳的资金5.1.1业主按照房屋建筑面积比例缴纳维修基金。5.1.2业主缴纳的维修基金应按照规定的时间缴清。5.2政府补贴5.2.1甲方有权申请政府补贴，用于维修基金的管理和使用。5.2.2甲方应按照政府相关规定使用政府补贴。6.维修基金的使用原则6.1公平原则6.1.1维修基金的使用应公平合理，确保所有业主的权益。6.2透明原则6.2.1甲方应定期公布维修基金的使用情况，接受业主监督。6.3效益原则6.3.1维修基金的使用应注重效益，确保维修效果。6.4安全原则6.4.1维修基金的使用应确保资金安全，防止挪用、侵占。8.维修基金的使用程序8.1维修申请8.1.1业主或物业管理委员会提出维修申请，应提供维修原因、维修部位、维修预算等信息。8.1.2甲方应在收到维修申请后五个工作日内进行初步审核。8.2维修方案8.2.1甲方应根据维修申请，制定维修方案，包括维修内容、工程量、施工时间等。8.2.2维修方案应提交乙方进行审核。8.3维修施工8.3.1乙方应根据审核通过的维修方案，组织施工。8.3.2施工过程中，甲方应配合乙方进行现场监督。8.4维修验收8.4.1维修完成后，乙方应组织验收，确保维修质量。8.4.2甲方应参加验收，并对维修成果进行确认。8.5维修结算8.5.1乙方应根据实际维修费用，编制结算报告。8.5.2甲方应在收到结算报告后十个工作日内进行审核，确认无误后支付维修费用。9.维修基金的使用监督9.1监督机构9.1.1乙方应设立维修基金使用监督小组，负责监督维修基金的使用情况。9.1.2监督小组由乙方指定人员组成，并定期向甲方报告工作。9.2监督方式9.2.1监督小组通过查阅账目、现场检查、听取业主意见等方式进行监督。9.2.2监督小组有权要求甲方提供相关资料和说明。9.3监督内容9.3.1监督维修基金的使用是否符合合同规定。9.3.2监督维修工程的质量和进度。9.3.3监督维修基金的安全和保值增值。9.4监督责任9.4.1监督小组对维修基金的使用负监督责任，对违规行为提出整改建议。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按规定缴纳维修基金的，应按日支付滞纳金。10.1.2甲方挪用维修基金的，应立即返还并支付相应利息。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按合同规定使用维修基金的，应退还违规使用部分并支付相应利息。10.2.2乙方未按规定组织维修施工或验收的，应承担相应责任。11.合同解除和终止11.1合同解除的条件11.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正的。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同终止的条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2合同双方协商一致解除合同。11.3合同解除和终止的程序11.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。11.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事项。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可约定争议解决的仲裁机构。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同生效和期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.1.2合同经相关政府部门批准后生效。13.2合同期限13.2.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。13.2.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：维修基金使用管理办法、维修基金使用明细表等。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同双方之外的独立法人或其他组织，包括但不限于监理机构、审计机构、评估机构、工程咨询机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方参与提供专业服务或监督。15.2第三方介入的范围15.2.1维修基金的使用监管15.2.2维修工程的质量监督15.2.3维修基金的财务审计15.2.4维修工程的安全评估15.2.5其他经双方认可的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.1.1第三方的选择应遵循公开、公正、透明的原则。16.1.2甲方或乙方可单独或共同选择第三方，但需征得对方同意。16.2第三方委托16.2.1双方应与第三方签订委托协议，明确委托事项、服务内容、费用、期限等。16.2.2委托协议应与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照委托协议的约定，履行其专业服务职责。17.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.1.3第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权对维修基金的使用、维修工程的质量和安全进行监督检查。17.2.3第三方有权根据检查结果提出意见和建议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由双方在委托协议中约定，但不得低于法定责任限额。18.1.2第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.3第三方的责任限额不因本合同的变更或解除而改变。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间是委托与被委托的关系。19.1.2第三方应向甲方报告其工作进展和结果。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间是监督与被监督的关系。19.2.2第三方应向乙方报告其监督检查结果。19.3第三方与业主的关系19.3.1第三方应尊重业主的合法权益，接受业主的合理监督和咨询。19.3.2第三方应定期向业主报告其工作情况。20.第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更20.1.1双方可协商变更第三方的服务内容、期限等。20.1.2变更后的委托协议应与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的终止20.2.1委托协议约定的期限届满或合同解除后，第三方介入终止。20.2.2双方可协商终止第三方介入，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修基金使用管理办法详细要求和说明：本附件详细规定了维修基金的使用范围、申请流程、审批程序、使用监督等内容，确保维修基金的安全、合理使用。2.维修基金使用明细表详细要求和说明：本附件记录了维修基金的使用情况，包括维修项目、费用、使用时间等，便于监督和审计。3.维修工程合同详细要求和说明：本附件规定了维修工程的施工内容、质量标准、工期、费用、验收标准等，确保维修工程的质量和进度。4.第三方委托协议详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的具体服务内容、费用、期限、责任等内容，确保第三方服务的专业性和有效性。5.业主大会决议详细要求和说明：本附件记录了业主大会关于维修基金使用、维修工程等事项的决议，体现了业主的意愿和监督权。6.维修基金审计报告详细要求和说明：本附件由第三方审计机构出具，对维修基金的使用情况进行审计，确保维修基金的安全和合规。7.维修工程质量验收报告详细要求和说明：本附件由第三方监理机构出具，对维修工程的质量进行验收，确保维修工程符合设计标准和规范。8.维修工程安全评估报告详细要求和说明：本附件由第三方安全评估机构出具，对维修工程的安全性能进行评估，确保维修工程的安全可靠。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳维修基金责任认定：甲方应按日支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同规定使用维修基金责任认定：乙方应退还违规使用部分并支付相应利息，并承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按委托协议提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并承担违约责任。4.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳维修基金责任认定：业主应按日支付滞纳金，并承担相应的违约责任。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意擅自解除合同责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定方式解决争议责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋维修基金使用监管协议书定稿2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议背景及目的2.1协议背景2.2协议目的3.维修基金使用原则3.1使用范围3.2使用程序3.3使用监督4.维修基金筹集及管理4.1筹集方式4.2管理机构4.3管理职责5.维修基金使用申请5.1申请条件5.2申请程序5.3申请材料6.维修基金使用审批6.1审批机构6.2审批程序6.3审批结果7.维修基金使用监督7.1监督机构7.2监督方式7.3监督结果8.维修基金使用结算8.1结算方式8.2结算程序8.3结算时间9.维修基金使用争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同期限10.1合同起始时间10.2合同终止时间11.合同变更及终止11.1变更程序11.2终止程序11.3合同终止后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：_________物业管理有限公司乙方：_________业主大会或业主委员会1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________第二条协议背景及目的2.1协议背景甲方作为物业管理公司，负责管理_________小区的物业管理服务，乙方作为业主大会或业主委员会，代表全体业主对小区公共设施进行维护和管理。2.2协议目的为确保小区公共设施的正常运行和业主居住环境的改善，特制定本协议，规范房屋维修基金的使用。第三条维修基金使用原则3.1使用范围维修基金用于维修、更新、改造小区内公共设施，包括但不限于：楼顶、墙面、管道、电梯、消防设施等。3.2使用程序3.3使用监督维修基金的使用应接受甲方和乙方的共同监督，确保资金使用的合理性和合规性。第四条维修基金筹集及管理4.1筹集方式维修基金的筹集主要来源于业主的购房款按比例提取，以及维修基金利息收入。4.2管理机构维修基金由甲方设立专门账户进行管理，并定期向乙方通报资金使用情况。4.3管理职责甲方负责维修基金的日常管理，包括但不限于：资金收缴、使用、结算、监督等。第五条维修基金使用申请5.1申请条件1.申请人应为甲方或乙方；2.维修项目应符合使用范围；3.维修项目已获得乙方批准；4.申请人已提交完整的使用申请材料。5.2申请程序申请人向甲方提交维修基金使用申请，包括：维修项目方案、预算、审批文件等。5.3申请材料1.维修项目方案；2.预算；3.乙方批准文件；4.其他相关材料。第六条维修基金使用审批6.1审批机构维修基金使用审批由乙方负责，甲方协助。6.2审批程序1.申请人提交申请；2.乙方组织评审；3.审批结果通知申请人。6.3审批结果1.同意：维修基金拨付至甲方指定账户；2.不同意：退回申请，并说明原因。第七条维修基金使用监督7.1监督机构维修基金使用监督由乙方负责，甲方协助。7.2监督方式1.定期审查维修基金使用情况；2.对维修项目进行现场检查；3.接受业主投诉和建议。7.3监督结果监督结果应及时向双方通报，对发现问题及时整改。第一部分：合同如下：第八条维修基金使用结算8.1结算方式1.甲方根据维修项目实施进度，按实际发生费用结算；2.乙方对维修项目进行验收，确认结算金额。8.2结算程序1.甲方根据维修项目实施情况，向乙方提交结算申请；2.乙方在收到结算申请后，进行审核；3.审核通过后，甲方将结算款项拨付至指定账户。8.3结算时间结算时间应在维修项目验收合格后五个工作日内完成。第九条维修基金使用争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为_________仲裁委员会。9.3争议解决程序1.争议发生后，双方应立即书面通知对方；2.双方在收到通知后，应立即开始协商；3.协商不成的，任何一方均可向仲裁机构提起仲裁。第十条合同期限10.1合同起始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止时间本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十一条合同变更及终止11.1变更程序本合同任何条款的变更，需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2终止程序1.本合同期满，自动终止；2.双方协商一致，可以提前终止合同；3.发生合同约定的解除条件，本合同自动终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理剩余的维修基金，并按照法律法规的规定进行处理。第十二条违约责任12.1违约情形1.甲方未按时支付维修基金；2.乙方未按时履行维修基金使用审批职责；3.双方违反本合同其他约定。12.2违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.违约方应承担因违约行为造成的全部损失。12.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。第十三条争议解决13.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_________人民法院诉讼。13.2争议解决机构诉讼机构为_________人民法院。13.3争议解决程序1.争议发生后，双方应立即书面通知对方；2.双方在收到通知后，应立即开始协商；3.协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：维修基金使用申请表、维修项目预算表、维修项目验收报告等。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于审计机构、监理公司、律师事务所、评估机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件1.双方同意；2.本合同约定或法律规定需要第三方介入；3.第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序1.甲方或乙方提出需要第三方介入的申请；2.双方共同协商确定第三方机构或个人的选择；3.签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、期限等；4.第三方按照服务协议开展相关工作。第三条第三方的职责和权利3.1第三方的职责1.严格按照服务协议履行职责，提供专业服务；2.对介入事项进行独立、客观、公正的评估；3.对维修基金使用情况进行监督，确保资金安全；4.按时提交评估报告或监督报告。3.2第三方的权利1.要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；2.在履行职责过程中，有权对维修基金使用情况进行调查；3.对违反本合同的行为，有权提出意见和建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方作为服务接受方，应按约定支付服务费用。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是监督和协助关系，乙方作为维修基金的使用方，应配合第三方的工作。4.3第三方与维修基金的关系第三方对维修基金的使用进行监督，但不直接参与维修基金的管理。第五条第三方的责任限额5.1第三方责任第三方在