2024年版双边物业转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版双边物业转让协议书本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2物业描述1.3转让价格1.4付款方式1.5交付日期1.6转让税费1.7违约责任1.8争议解决1.9合同的生效与终止1.10其他定义与解释第二条物业转让2.1转让条件2.2转让程序2.3转让证书2.4物业权益保障第三条付款及交付3.1首付款3.2尾款支付3.3交付方式3.4交付确认第四条转让税费4.1税费承担4.2税费支付方式4.3税费计算及缴纳第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充协议第九条合同的保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违约责任第十条合同的继承与转让10.1继承条件10.2转让条件第十一条合同的适用法律11.1法律适用11.2法律解释第十二条合同的争议管辖12.1管辖法院12.2仲裁委员会第十三条附件13.1物业权属证明13.2付款凭证13.3其他重要文件第十四条签署与保管14.1签署日期14.2签署地点14.3合同副本14.4合同正本保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】1.2物业描述物业位于【具体地址】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，物业面积：【物业面积】，物业现状：【物业现状】。1.3转让价格物业转让价格为人民币【转让价格】（大写：【转让价格】整），该价格包括但不限于物业的市场价值、装修费用及附加价值。1.4付款方式乙方应按照本合同约定的付款条款向甲方支付转让价格。1.5交付日期物业交付日期为【交付日期】。1.6转让税费本物业转让过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等，由【税费承担方】承担。1.7违约责任任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】作为赔偿。1.8争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。1.9合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。在乙方完全支付转让价格并完成物业交付后，本合同终止。1.10其他定义与解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条物业转让2.1转让条件甲方应保证所售物业权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。2.2转让程序本物业的转让应依照中国法律、法规的规定进行，包括但不限于办理相关产权过户手续。2.3转让证书物业转让完成后，甲方应向乙方提供合法的物业权属证明文件。2.4物业权益保障甲方承诺在合同约定的交付日期前，保持物业的现有使用状况，并确保物业不受第三方的侵犯。第三条付款及交付3.1首付款乙方应在本合同签订之日起【天数】内支付首付款，首付款金额为转让价格的【百分比】。3.2尾款支付尾款应在物业交付后【天数】内支付完毕。3.3交付方式物业交付方式为【交付方式】，交付时双方应共同签署物业交付确认书。3.4交付确认乙方应在收到物业并验收合格后，向甲方出具物业交付确认书。第四条转让税费4.1税费承担本物业转让过程中产生的税费，按照中国法律规定由【税费承担方】承担。4.2税费支付方式税费支付方式为【支付方式】。4.3税费计算及缴纳税费计算及缴纳按照中国税法规定进行，具体数额以税务机关核定为准。第五条违约责任5.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。5.2买方违约乙方未按约定时间支付转让价格或延迟交付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3违约赔偿因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决协商不成的，双方可以请求【调解机构】进行调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。6.4法律途径本合同纠纷的解决途径为向【管辖法院】提起诉讼。第八条合同的修改与补充8.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的保密条款9.1保密内容双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密。9.2保密期限保密期限为【保密期限】，自双方签署本合同之日起计算。9.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的继承与转让10.1继承条件本合同在甲方继承人之间自动继承，继承人应继续履行本合同。10.2转让条件本合同未经双方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条合同的适用法律11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同词语的含义及解释，依中华人民共和国法律及相关司法解释为准。第十二条合同的争议管辖12.1管辖法院本合同争议的管辖法院为【管辖法院】。12.2仲裁委员会双方也可以约定将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。第十三条附件13.1物业权属证明附件中应包括物业权属证明文件的复印件。13.2付款凭证附件中应包括付款凭证的复印件。13.3其他重要文件附件中应包括与本合同履行有关的其他重要文件。第十四条签署与保管14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3合同副本双方各执一份合同副本，副本具有同等法律效力。14.4合同正本保管本合同正本由【保管方】负责保管，如需查阅，应向保管方提出书面请求。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指非甲乙方，但协助或参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等。15.2第三方职责第三方应按照合同约定及中国法律法规的规定，行使各自的职责，协助甲乙方完成本合同的履行。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据合同约定及中国法律法规的规定，获得相应的报酬和服务费。15.4第三方义务第三方应保证其提供的服务符合合同约定及中国法律法规的规定，并对其提供的服务质量承担责任。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因过错给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方对甲乙方承担的赔偿责任，累计不超过其从本合同中获得的总报酬和服务费的【百分比】。16.3责任限制第三方对甲乙方不承担因其自身过错以外的任何间接损失、后果损失或利润损失。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款当本合同履行需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。17.2说明本合同第三方的权利义务，包括但不限于其提供的服务质量、责任限制、赔偿责任等方面，甲乙方应在与第三方签订补充协议时，予以详细界定。17.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以补充协议的形式明确，并作为本合同不可分割的一部分。第十八条第三方违约18.1第三方违约第三方未按照合同约定及中国法律法规的规定履行其职责的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约赔偿第三方因违约给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十九条争议解决19.1第三方争议当本合同履行过程中，第三方与甲乙方发生争议时，双方应通过友好协商解决。19.2调解解决协商不成的，双方可以请求【调解机构】进行调解。19.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。19.4法律途径本合同纠纷的解决途径为向【管辖法院】提起诉讼。第二十条合同的继承与转让20.1继承条件本合同在甲方继承人之间自动继承，继承人应继续履行本合同。20.2转让条件本合同未经双方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第二十一条合同的适用法律21.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。21.2法律解释本合同词语的含义及解释，依中华人民共和国法律及相关司法解释为准。第二十二条合同的争议管辖22.1管辖法院本合同争议的管辖法院为【管辖法院】。22.2仲裁委员会双方也可以约定将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。第二十三条附件23.1物业权属证明附件中应包括物业权属证明文件的复印件。23.2付款凭证附件中应包括付款凭证的复印件。23.3其他重要文件附件中应包括与本合同履行有关的其他重要文件。第二十四条签署与保管24.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2签署地点本合同于【签署地点】签署。24.3合同副本双方各执一份合同副本，副本具有同等法律效力。24.4合同正本保管本合同正本由【保管方】负责保管，如需查阅，应向保管方提出书面请求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：付款凭证附件三：物业交付确认书附件四：第三方服务协议附件五：物业评估报告附件六：物业维修报告附件七：合同补充协议附件八：保密协议附件九：调解协议附件十：仲裁裁决书附件十一：法院判决书附件的详细要求和说明：1.物业权属证明：应包括房产证、土地使用权证等相关权属证书的复印件，证明物业的法律权属情况。2.付款凭证：应包括银行转账凭证、现金收据等付款相关凭证的复印件，证明付款的真实性和准确性。3.物业交付确认书：应由甲乙双方共同签署，确认物业交付的时间、地点、状态等信息。4.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、质量、期限等。6.物业维修报告：如物业在交付时存在损坏或需要维修，应提供相应的维修报告。7.合同补充协议：对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。8.保密协议：甲乙双方签订的保密协议，约定双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。9.调解协议：如合同履行过程中发生争议，双方可签订调解协议，约定调解结果。10.仲裁裁决书：如双方选择仲裁解决争议，仲裁委员会作出的裁决书。11.法院判决书：如双方选择诉讼解决争议，法院作出的判决书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让价格。示例：甲方延迟支付转让价格，构成违约。2.乙方未按照约定时间、金额支付首付款或尾款。示例：乙方延迟支付首付款，构成违约。3.甲方未按照约定时间交付物业。示例：甲方延迟交付物业，构成违约。4.乙方未按照约定时间接收物业。示例：乙方延迟接收物业，构成违约。5.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。示例：物业评估机构提供的评估报告存在错误，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金计算方式，计算违约金。2.损害赔偿：因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约方严重违反本合同约定，守约方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：指《土地使用权证》，是证明土地