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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产中介劳动合同编制规范指南本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同订立时间1.3合同签订地点2.合同期限2.1合同起止时间2.2合同续签及终止条件3.职务与职责3.1房产中介职责3.2房产中介业务范围3.3房产中介行为规范4.工作时间与休息休假4.1工作时间安排4.2休息休假制度4.3加班工资及调休5.工资与福利待遇5.1基本工资5.2绩效奖金5.3社会保险及住房公积金5.4其他福利待遇6.考核与奖惩6.1考核制度6.2奖励措施6.3惩罚措施7.保密与竞业禁止7.1保密条款7.2竞业禁止条款8.解除与终止合同8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止合同手续9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一:房产中介岗位职责说明书11.2附件二:房产中介考核标准11.3附件三:房产中介福利待遇明细表12.合同签署12.1签署人12.2签署时间12.3签署地点13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同订立1.1合同主体1.1.1本合同由甲方(房产中介公司名称)与乙方(房产中介人员姓名)签订。1.1.2甲方为合法注册的房产中介公司,具有从事房产中介业务的资格。1.1.3乙方为甲方在职房产中介人员,具有完全民事行为能力。1.2合同订立时间1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点1.3.1本合同签订地点为甲方公司所在地。2.合同期限2.1合同起止时间2.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同续签及终止条件2.2.1合同期满前一个月,双方可协商续签本合同。(1)乙方严重违反甲方规章制度;(2)乙方因个人原因无法继续履行合同;(3)甲方因业务调整需要,经双方协商一致解除合同。3.职务与职责3.1房产中介职责3.1.1乙方负责为客户提供房产买卖、租赁等中介服务。3.1.2乙方应遵守国家法律法规、行业规范及甲方规章制度。3.2房产中介业务范围3.2.1乙方业务范围包括但不限于:房源信息收集、市场调研、客户咨询、合同签订、交易过户等。3.3房产中介行为规范3.3.1乙方在业务活动中,应诚信、公正、公平地处理客户与交易双方的关系。3.3.2乙方不得利用职务之便谋取私利,不得泄露客户隐私。4.工作时间与休息休假4.1工作时间安排4.1.1乙方每日工作时间8小时,每周工作5天。4.2休息休假制度4.2.1乙方享有国家法定节假日、公休日及年休假。4.3加班工资及调休4.3.1乙方加班工资按照国家规定支付。4.3.2乙方有权申请调休,调休时间不超过法定休息日。5.工资与福利待遇5.1基本工资5.1.1乙方的基本工资为人民币______元/月。5.2绩效奖金5.2.1乙方每月可根据业绩获得一定比例的绩效奖金。5.3社会保险及住房公积金5.3.1甲方依法为乙方缴纳社会保险及住房公积金。5.4其他福利待遇5.4.1甲方为乙方提供免费的工作培训、职业规划等服务。6.考核与奖惩6.1考核制度6.1.1甲方设立考核制度,对乙方的工作进行定期考核。6.2奖励措施6.2.1对表现优秀的乙方,甲方给予物质及精神奖励。6.3惩罚措施6.3.1对违反合同规定、严重失职的乙方,甲方有权给予警告、罚款、降职或解除合同等处罚。8.解除与终止合同8.1合同解除条件(1)乙方违反合同规定,经警告后仍不改正;(2)乙方因个人原因无法继续履行合同;(3)甲方因业务调整需要,经双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件8.2.1本合同期限届满,双方无续签意向时,合同自行终止。8.3解除与终止合同手续8.3.1任何一方解除或终止合同,应提前一个月书面通知对方。9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成,双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同变更程序10.2.1任何一方要求变更本合同时,应书面提出变更内容,经双方协商一致后签订书面变更协议。11.合同附件11.1附件一:房产中介岗位职责说明书11.1.1本附件详细规定了房产中介的岗位职责及工作要求。11.2附件二:房产中介考核标准11.2.1本附件列明了房产中介的考核标准及评分细则。11.3附件三:房产中介福利待遇明细表11.3.1本附件详细列出了房产中介的福利待遇内容及标准。12.合同签署12.1签署人12.1.1甲方代表:________________________12.1.2乙方代表:________________________12.2签署时间12.2.1甲方:________________________12.2.2乙方:________________________12.3签署地点12.3.1签署地点:________________________13.合同备案13.1备案机构13.1.1本合同需在签订后15个工作日内报送合同签订地人力资源和社会保障局备案。13.2备案时间13.2.1备案时间为签订后15个工作日内。13.3备案手续(1)合同原件;(2)双方身份证复印件;(3)其他相关资料。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方通讯方式如有变更,应及时通知对方。14.2通知送达地址14.2.1甲方送达地址:________________________14.2.2乙方送达地址:________________________14.3合同份数14.3.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。14.4合同附件清单14.4.1本合同附件清单如下:(1)附件一:房产中介岗位职责说明书;(2)附件二:房产中介考核标准;(3)附件三:房产中介福利待遇明细表。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方,是指与甲方或乙方有业务往来或合作关系,在履行本合同时可能介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入本合同,需经甲方和乙方协商一致,并书面同意第三方的介入。15.3第三方介入的方式(1)作为合同当事人之一,与甲方或乙方签订补充协议;(2)作为合同当事人之一,与甲方或乙方签订联合合同;(3)作为合同担保人或保证人,为甲方或乙方提供担保。16.第三方责任限额16.1第三方的责任16.1.1第三方在本合同项下的责任,仅限于其在合同中明确约定的责任范围。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额,由甲方和乙方在合同中约定,并应在补充协议或联合合同中明确。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在责任限额内的责任,由其自行承担。16.3.2第三方超过责任限额的责任,由甲方和乙方按照本合同的约定共同承担。17.第三方权利17.1第三方的权利17.1.1第三方在本合同项下的权利,包括但不限于:(1)根据合同约定获得相应的报酬;(2)根据合同约定享有相应的权益;(3)根据合同约定获得相应的信息。17.2第三方权利行使17.2.1第三方行使权利,应遵守本合同的约定,不得损害甲方、乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系,由双方在补充协议或联合合同中约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系,由双方在补充协议或联合合同中约定。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方与其他各方的责任划分,由甲方、乙方和第三方在合同中约定。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后,如需变更本合同,应经甲方、乙方和第三方协商一致,并签订书面变更协议。19.2变更后的合同效力19.2.1变更后的合同,对甲方、乙方和第三方均有约束力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议,仍适用本合同第9条关于争议解决方式的规定。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入后的争议,仍适用本合同第9条关于争议解决机构的规定。20.3争议解决程序20.3.1第三方介入后的争议解决程序,仍适用本合同第9条关于争议解决程序的规定。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止21.1.1第三方介入后,合同终止的条件和程序,仍适用本合同第8条的规定。21.2终止后的责任承担21.2.1合同终止后,甲方、乙方和第三方应根据本合同及补充协议或联合合同的规定,承担相应的责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房产中介岗位职责说明书详细要求:说明房产中介的岗位职责、工作流程、业绩考核标准等。附件说明:本附件作为合同附件,用于明确房产中介的工作内容和考核标准。2.附件二:房产中介考核标准详细要求:列出房产中介的考核项目、评分标准、奖惩措施等。附件说明:本附件作为合同附件,用于规范房产中介的考核流程和奖惩制度。3.附件三:房产中介福利待遇明细表详细要求:详细列出房产中介的福利待遇项目、待遇标准、发放方式等。附件说明:本附件作为合同附件,用于明确房产中介的福利待遇。4.附件四:合同补充协议详细要求:根据实际情况,对合同条款进行补充或修改。附件说明:本附件作为合同附件,用于在合同履行过程中对合同条款进行调整。5.附件五:第三方合作协议详细要求:明确第三方与甲方、乙方之间的合作关系、权利义务等。附件说明:本附件作为合同附件,用于规范第三方介入后的合作事宜。6.附件六:争议解决协议详细要求:约定争议解决的方式、机构、程序等。附件说明:本附件作为合同附件,用于明确争议解决的相关事宜。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方违约行为:未按时支付乙方工资;未按照合同约定提供工作条件;未经乙方同意擅自变更合同内容;乙方违约行为:未按照合同约定完成工作任务;泄露客户隐私;利用职务之便谋取私利;违反国家法律法规、行业规范及甲方规章制度。2.责任认定标准:甲方违约责任:甲方未按时支付乙方工资的,应按照国家规定支付滞纳金;甲方未按照合同约定提供工作条件的,应承担相应的赔偿责任;甲方未经乙方同意擅自变更合同内容的,乙方有权拒绝执行,并要求甲方赔偿损失。乙方违约责任:乙方未按照合同约定完成工作任务的,甲方有权扣除相应工资或解除合同;乙方泄露客户隐私的,应承担相应的法律责任;乙方利用职务之便谋取私利的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失;乙方违反国家法律法规、行业规范及甲方规章制度的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的法律责任。简要示例说明:甲方未按时支付乙方工资,乙方可以要求甲方支付工资及滞纳金;乙方未按照合同约定完成工作任务,甲方可以扣除相应工资或解除合同;乙方泄露客户隐私,甲方可以要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2024版房产中介劳动合同编制规范指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3合同续签条件3.职责与权利3.1房产中介的职责3.2房产中介的权利3.3甲方职责3.4甲方权利4.工作内容与要求4.1工作内容4.2工作要求4.3工作量5.工作地点与时间5.1工作地点5.2工作时间5.3休息时间6.薪酬与福利6.1基本工资6.2奖金制度6.3福利待遇6.4薪酬支付方式7.培训与晋升7.1培训内容7.2晋升机会7.3培训费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同的手续9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算与支付10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密措施11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效14.合同附件清单第一部分:合同如下:第一条合同概述1.1合同名称:2024版房产中介劳动合同1.2合同签订日期:____年____月____日1.3合同双方基本信息:1.3.1甲方(用人单位):______,统一社会信用代码:______,地址:______1.3.2乙方(员工):姓名:______,身份证号码:______,地址:______第二条合同期限2.1合同起始日期:____年____月____日2.2合同终止日期:____年____月____日2.3合同续签条件:2.3.1双方在合同到期前一个月内,如无异议,可协商续签;2.3.2续签合同期限不得超过原合同期限的一半。第三条职责与权利3.1房产中介的职责:3.1.1负责收集、整理、分析房地产信息;3.1.2负责为客户提供专业咨询和服务;3.1.3负责完成甲方分配的房屋交易任务;3.1.4遵守国家法律法规和公司规章制度。3.2房产中介的权利:3.2.1享有合法收入和福利待遇;3.2.2参与公司组织的培训、考核和晋升;3.2.3对公司提出合理化建议。3.3甲方职责:3.3.1提供必要的办公条件和工作环境;3.3.2对乙方进行培训和指导;3.3.3保障乙方的合法权益。3.4甲方权利:3.4.1对乙方的工作进行监督和考核;3.4.2对乙方违反合同规定的行为进行处理。第四条工作内容与要求4.1工作内容:4.1.1搜集并整理房地产信息;4.1.2为客户提供购房、售房、租赁等服务;4.1.3跟进房屋交易流程,确保交易顺利进行。4.2工作要求:4.2.1熟练掌握房地产相关知识;4.2.3严格遵守职业道德和保密制度。4.3工作量:4.3.1每月完成至少____件房屋交易;第五条工作地点与时间5.1工作地点:______5.2工作时间:5.2.1工作日:______至______;5.2.2休息日:每周______天,具体安排由甲方根据业务需要确定;5.2.3加班情况:如需加班,应提前向甲方申请,经批准后方可加班。5.3休息时间:5.3.1每周至少休息______天;5.3.2每月累计休息时间不少于______小时。第六条薪酬与福利6.1基本工资:6.1.1基本工资标准:______元/月;6.1.2基本工资支付周期:每月支付一次。6.2奖金制度:6.2.1业务提成:根据成交房屋的价格和佣金比例计算;6.2.2全勤奖:每月工作日无缺勤,可享受______元全勤奖。6.3福利待遇:6.3.1社会保险:按照国家规定缴纳;6.3.2住房公积金:按照国家规定缴纳;6.3.3法定节假日休假;6.3.4公司提供的其他福利。6.4薪酬支付方式:6.4.1薪酬支付日:每月______日;6.4.2薪酬支付方式:银行转账。第七条培训与晋升7.1培训内容:7.1.1房地产市场分析;7.1.2房地产法律法规;7.1.3房地产交易流程;7.1.4客户沟通技巧;7.1.5公司规章制度。7.2晋升机会:7.2.1乙方在合同期内表现优秀,可晋升为高级房产中介;7.2.2晋升条件:完成公司规定的业绩指标,并通过公司组织的考核。7.3培训费用:7.3.1公司负责乙方在合同期内参加培训的费用;7.3.2乙方应积极参加公司组织的培训,不得无故缺席。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件:8.1.1乙方提出书面解除合同,甲方同意;8.1.2乙方因个人原因提出辞职,并提前____个工作日通知甲方;8.1.3甲方因业务调整或乙方严重违反合同约定,单方面解除合同。8.2合同终止条件:8.2.1合同期限届满,双方无续签意愿;8.2.2乙方因死亡、失踪或丧失民事行为能力;8.2.3甲方因经营不善或破产等原因无法继续履行合同。8.3解除或终止合同的手续:8.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事由;8.3.2乙方应在合同解除或终止后,办理工作交接手续;8.3.3甲方应在合同解除或终止后,支付乙方剩余工资及福利待遇。第九条违约责任9.1甲方违约责任:9.1.1甲方未按时支付乙方工资或福利待遇,应按每日______元支付违约金;9.1.2甲方未提供必要的工作条件,应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任:9.2.1乙方未按合同约定完成工作任务,应承担相应的违约责任;9.2.2乙方泄露公司商业秘密,应承担相应的法律责任;9.2.3乙方因个人原因无法继续履行合同,应提前通知甲方,并承担相应责任。9.3违约金的计算与支付:9.3.1违约金按实际损失计算,最高不超过合同总金额的______%;9.3.2违约金应在违约行为发生后______个工作日内支付。第十条保密条款10.1保密内容:10.1.1公司的商业秘密、技术秘密、客户信息等;10.1.2合同内容、公司内部文件等;10.1.3乙方在工作中了解的其他公司机密。10.2保密期限:10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年;10.2.2乙方对保密内容的保密义务不因合同终止而解除。10.3保密措施:10.3.1乙方应采取合理的保密措施,防止保密内容的泄露;10.3.2未经公司同意,乙方不得以任何形式泄露或使用保密内容。第十一条争议解决11.1争议解决方式:11.1.1双方应友好协商解决争议;11.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点:11.2.1争议解决地点为合同签订地。第十二条其他约定12.1不可抗力:12.1.1因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任;12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件:12.2.1本合同附件包括但不限于:12.2.1.1工作职责说明书;12.2.1.2薪酬福利明细表;12.2.1.3保密协议。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第十四条合同附件清单14.1本合同附件清单如下:14.1.1工作职责说明书;14.1.2薪酬福利明细表;14.1.3保密协议。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中,由甲方或乙方邀请或引入的,与合同履行直接或间接相关的个人或法人,包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术服务提供商等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲方或乙方需要专业第三方提供评估、审计、咨询等服务;2.1.2合同履行过程中出现争议,需要第三方进行调解或仲裁;2.1.3合同履行过程中出现不可抗力,需要第三方协助处理。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中,因其自身原因导致的损失,其责任限额如下:3.1.1评估机构:对评估结果造成的损失,责任限额为评估价值的______%;3.1.2律师事务所:对法律意见造成的损失,责任限额为律师服务费用的______倍;3.1.3会计师事务所:对审计报告造成的损失,责任限额为审计费用的______倍;3.1.4技术服务提供商:对技术服务造成的损失,责任限额为技术服务费用的______倍。第四条第三方责权利4.1第三方在合同履行过程中的责任:4.1.1按照合同约定提供专业服务;4.1.2对其提供的服务结果负责;4.1.3遵守国家法律法规和职业道德。4.2第三方在合同履行过程中的权利:4.2.1获取合理的报酬;4.2.2要求甲方或乙方提供必要的工作条件;4.2.3在其职责范围内,对甲方或乙方提出合理化建议。4.3第三方在合同履行过程中的义务:4.3.1对合同内容保密;4.3.2按时完成工作任务;4.3.3对其提供的服务结果承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系:5.1.1第三方作为甲方邀请的第三方,其与甲方之间的关系为委托服务关系;5.1.2第三方应按照合同约定,向甲方提供专业服务。5.2第三方与乙方的关系:5.2.1第三方作为乙方邀请的第三方,其与乙方之间的关系为委托服务关系;5.2.2第三方应按照合同约定,向乙方提供专业服务。5.3第三方与合同履行过程中其他相关方的关系:5.3.1第三方与合同履行过程中其他相关方的关系,由合同约定或法律法规规定;5.3.2第三方在履行合同过程中,应遵守相关法律法规,尊重其他相关方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入时,应提前____个工作日通知对方;6.2甲方或乙方与第三方协商确定服务内容、费用及期限;6.3甲方或乙方与第三方签订服务合同;6.4第三方按照服务合同履行职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件:7.1.1合同履行完毕;7.1.2第三方完成工作任务;7.1.3合同约定或法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序:7.2.1甲方或乙方应提前____个工作日通知第三方终止介入;7.2.2第三方应在接到终止通知后____个工作日内完成工作交接。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担;8.2第三方介入的费用应在服务合同中明确约定;8.3第三方介入的费用支付方式按服务合同约定执行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议,由合同约定或法律法规规定;9.2争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用;10.2本合同其他条款与本条款有冲突的,以本条款为准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.工作职责说明书要求:详细列出乙方的工作职责、工作目标、工作流程等,确保乙方明确其工作内容和要求。说明:此附件作为合同附件,用于明确乙方的工

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