2024版标准二手房买卖合同产权归属确认修订版233篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版标准二手房买卖合同产权归属确认修订版[23]本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.买卖标的物4.1标的物描述4.2标的物权属5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式6.交房时间与条件6.1交房时间6.2交房条件7.产权过户7.1过户手续7.2过户税费8.产权归属确认8.1产权归属确认时间8.2产权归属确认方式9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同签署与效力14.1合同签署14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“标的物”指卖方拥有的位于______市______区______路______号房产，建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。1.1.2“买卖价格”指人民币______万元整。1.1.3“交房时间”指______年______月______日。1.1.4“产权过户”指卖方将标的物的产权过户至买方名下。1.1.5“违约责任”指任何一方违反合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：______。2.1.2买方地址：______。2.1.3买方联系方式：电话______，邮箱______。2.2卖方信息2.2.1卖方名称：______。2.2.2卖方地址：______。2.2.3卖方联系方式：电话______，邮箱______。3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产证号：______。3.1.2房产地址：______市______区______路______号。3.1.3建筑面积：______平方米。3.1.4土地使用面积：______平方米。3.1.5房产用途：______。3.2房产权属证明3.2.1卖方保证所提供的房产权属证明真实、有效。3.2.2买方有权要求卖方提供房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.买卖标的物4.1标的物描述4.1.1标的物为位于______市______区______路______号的房产。4.1.2标的物产权清晰，无任何产权纠纷。4.2标的物权属4.2.1卖方是标的物的合法所有人，有权将其出售给买方。4.2.2买方购买标的物后，享有标的物的所有权。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1买卖价格为人民币______万元整。5.2支付方式5.2.1买方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______万元。5.2.2余款在交房前一次性付清。6.交房时间与条件6.1交房时间6.1.1卖方应于______年______月______日前将标的物交付给买方。6.2交房条件6.2.1标的物应具备交付条件，包括但不限于：房产证、土地使用权证齐全；水、电、燃气等配套设施齐全；房屋结构安全等。7.产权过户7.1过户手续7.1.1卖方应协助买方办理标的物的产权过户手续。7.1.2过户过程中产生的税费由买方承担。7.2过户税费7.2.1买方应按照国家规定缴纳过户税费。7.2.2卖方不得以任何理由拒绝协助买方办理过户手续。8.产权归属确认8.1产权归属确认时间8.1.1产权归属确认应在标的物交付后______个工作日内完成。8.2产权归属确认方式8.2.1买方在收到标的物后，应立即对标的物的产权进行核实。8.2.2买方应向卖方提供产权归属的书面确认，确认无误后，双方签署产权确认书。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后______日内仍未纠正，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的______%作为违约金。9.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二11.2.1本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同因履行完毕、解除或依法终止而终止。13.合同附件13.1附件一13.1.1房产证复印件。13.2附件二13.2.1双方身份证复印件。14.合同签署与效力14.1合同签署14.1.1本合同由双方授权代表签字盖章。14.2合同效力14.2.1本合同自签署之日起具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介服务、法律服务、评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额不得超过______万元人民币。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方指定。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定。16.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的合作，包括但不限于提供合同相关信息、接受第三方提供的服务等。17.1.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方责任17.3.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不负赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务协议约定。18.1.2第三方不得干涉甲方在本合同项下的权利和义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订服务协议约定。18.2.2第三方不得干涉乙方在本合同项下的权利和义务。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方介入合同履行，不影响甲乙双方的权利和义务。18.3.2第三方不得以任何形式改变甲乙双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，能够证明卖方对标的物拥有合法产权。说明：房产证是证明标的物产权归属的重要文件，必须真实有效。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，能够证明标的物拥有合法的土地使用权。说明：土地使用权证是证明标的物土地使用权的合法文件，必须真实有效。3.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，详细记录房屋的建筑面积、土地使用面积等信息。说明：房屋测绘报告是确定房屋面积的重要依据，必须真实准确。4.房屋维修记录要求：包含房屋维修的历史记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：房屋维修记录有助于买方了解房屋的维修状况，便于后续维护。5.交房清单要求：详细列明交房时房屋内包含的设施、设备、家具等物品清单。说明：交房清单是确认房屋交付状态的重要文件，必须详细准确。6.付款凭证要求：清晰、完整，能够证明买方已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证是证明买方履行付款义务的重要依据，必须真实有效。7.产权过户相关文件要求：包括但不限于过户申请书、税费缴纳凭证等。说明：产权过户相关文件是办理产权过户手续的必备文件，必须齐全有效。8.合同补充协议要求：由甲乙双方共同签署，对合同内容进行补充或修改。说明：合同补充协议是合同的重要组成部分，具有同等法律效力。9.第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方共同签署，明确第三方服务的内容、费用等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，必须明确约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在约定时间内交付标的物。责任认定标准：卖方应向买方支付合同总价款的______%作为违约金。示例说明：若卖方未在合同约定的交房时间前交付标的物，则应向买方支付合同总价款的______%作为违约金。2.违约行为：买方未在约定时间内支付款项。责任认定标准：买方应向卖方支付合同总价款的______%作为违约金。示例说明：若买方未在合同约定的付款时间内支付款项，则应向卖方支付合同总价款的______%作为违约金。3.违约行为：卖方提供的房产信息不真实。责任认定标准：卖方应退还买方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方提供的房产证信息不真实，则应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付合同总价款的______%作为违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供的服务不符合合同约定，则应向甲乙双方支付合同总价款的______%作为违约金，并赔偿由此造成的损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。示例说明：若任何一方泄露了对方的商业秘密，则应承担相应的法律责任。全文完。2024版标准二手房买卖合同产权归属确认修订版[23]1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证件号码/营业执照号码1.3联系方式1.4住所地/营业场所2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属证书编号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.产权过户及税费承担4.1产权过户时间4.2税费承担4.3税费缴纳方式4.4税费缴纳地点5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还方式6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任6.3违约金计算方式6.4违约金支付方式7.履约条件及义务7.1履约条件7.2履约义务7.3履约义务履行期限7.4履约义务履行方式8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效时间10.4合同解除时间11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项履行期限11.3其他约定事项履行方式12.合同附件12.1附件一：房屋权属证书复印件12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件及附件清单14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：房屋买卖协议14.3附件三：其他相关文件14.4附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称甲方：乙方：1.2身份证件号码/营业执照号码甲方：11010119900307乙方：91440100MA5J1.3联系方式甲方：138xxxx乙方：139xxxx56781.4住所地/营业场所甲方：北京市朝阳区某某路1号乙方：上海市浦东新区某某路2号2.房屋基本情况2.1房屋坐落北京市海淀区某某路3号2.2房屋权属证书编号京房权证海字第号2.3房屋用途住宅2.4房屋面积100平方米2.5房屋结构框架结构2.6房屋附属设施及设备中央空调、燃气热水器、洗衣机等3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2付款方式分期付款，首付款为交易价格的30%，尾款在过户完成后支付3.3付款时间首付款于合同签订之日起5个工作日内支付，尾款于过户手续办理完毕后5个工作日内支付3.4付款地点甲方指定的银行账户4.产权过户及税费承担4.1产权过户时间合同签订之日起60日内4.2税费承担甲方承担过户过程中产生的所有税费4.3税费缴纳方式甲方自行缴纳，乙方提供相关税费发票4.4税费缴纳地点北京市海淀区税务局5.履约保证金5.1保证金金额人民币贰万元整（￥20,000）5.2保证金缴纳时间合同签订之日起3个工作日内5.3保证金退还条件合同履行完毕，无违约行为5.4保证金退还方式合同履行完毕后5个工作日内，退还至甲方指定账户6.履约期限及违约责任6.1履约期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止6.2违约责任任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000）6.3违约金计算方式自违约之日起至实际履行完毕之日止，按每日人民币壹仟元整（￥1,000）计算6.4违约金支付方式违约方应在违约之日起3个工作日内支付违约金至守约方指定账户8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理并按照法定程序进行审理。8.4争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行或采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同自收到书面通知之日起解除。9.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止；（2）合同因履行完毕而终止；（3）合同因解除而终止。9.4合同终止程序合同终止时，双方应相互结算，结清所有未了事宜。10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件参照第九条“合同解除条件”。10.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4合同解除时间合同解除时间参照第九条“合同解除程序”。11.其他约定事项11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项履行期限双方协商确定，并在补充协议中明确。11.3其他约定事项履行方式参照本合同约定的履行方式。12.合同附件12.1附件一：房屋权属证书复印件12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期2024年5月20日13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件及附件清单14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：房屋买卖协议14.3附件三：其他相关文件14.4附件清单如上所述的附件一、附件二、附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的，参与合同履行、提供相关服务或进行监督的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲、乙双方完成合同约定的义务，保障合同履行过程中的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1第三方选择甲、乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同或合作协议。16.2第三方介入程序（1）甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）第三方应向甲、乙双方提供必要的服务或监督，确保合同履行；（3）第三方应定期向甲、乙双方报告工作进展情况。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在其职责范围内，对因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的情况，应承担相应的责任。17.2责任限额（1）第三方对甲、乙双方的责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000）；（2）如第三方责任超出上述限额，超出部分由甲、乙双方根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲、乙双方责任甲、乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，承担相应的责任。18.2第三方责任第三方在其职责范围内，对因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的情况，承担相应责任。18.3第三方与其他各方的关系第三方与甲、乙双方的关系为服务或合作关系，第三方不参与甲、乙双方的权利义务划分，不承担甲、乙双方之间的违约责任。19.第三方介入后的合同履行19.1履行主体甲、乙双方仍为合同履行主体，第三方协助履行合同义务。19.2履行程序（1）甲、乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务；（2）第三方应协助甲、乙双方完成合同约定的义务，确保合同履行。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式参照第8条“争议解决方式”。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构参照第8条“争议解决机构”。20.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序参照第8条“争议解决程序”。21.第三方介入后的合同解除及终止条件21.1合同解除条件第三方介入后的合同解除条件参照第9条“合同解除及终止条件”。21.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序参照第9条“合同解除程序”。21.3合同终止条件第三方介入后的合同终止条件参照第9条“合同终止条件”。21.4合同终止程序第三方介入后的合同终止程序参照第9条“合同终止程序”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件要求：提供房屋权属证书的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：作为房屋产权证明文件，附件一需与原件核对无误。2.附件二：房屋买卖协议要求：协议内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、过户时间、税费承担等。说明：附件二作为合同附件，是对本合同的具体补充和细化。3.附件三：房屋查验报告要求：报告应详细描述房屋现状，包括结构、设施设备、使用情况等。4.附件四：付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款真实有效。说明：附件四用于证明付款行为的发生，是合同履行的重要依据。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供相关税费的缴纳凭证，证明税费已按照约定缴纳。说明：附件五用于证明税费承担方的履行情况，是合同履行的重要凭证。6.附件六：履约保证金缴纳凭证要求：提供履约保证金的缴纳凭证，证明保证金已按照约定缴纳。说明：附件六用于证明履约保证金的缴纳情况，是合同履行的重要依据。7.附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：附件七用于明确争议解决的相关事宜，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付首付款或尾款责任认定标准：甲方未按时支付首付款或尾款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：甲方应于合同签订之日起5个工作日内支付首付款，若逾期支付，则每日按交易价格的1%支付违约金。2.违约行为：乙方未按时办理房屋过户手续责任认定标准：乙方未按时办理房屋过户手续，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：合同约定乙方应于合同签订之日起60日内办理房屋过户手续，若逾期办理，则每日按交易价格的1%支付违约金。3.违约行为：第三方未按时完成评估、监理等工作责任认定标准：第三方未按时完成评估、监理等工作，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：合同约定第三方应于合同签订之日起30日内完成评估工作，若逾期完成，则每日按合同约定金额的1%支付违约金。4.违约行为：第三方提供虚假报告或服务责任认定标准：第三方提供虚假报告或服务，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲、乙双方造成的损失。示例：第三方在房屋查验报告中故意隐瞒房屋质量问题，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。5.违约行为：甲、乙双方未按照合同约定履行其他义务责任认定标准：甲、乙双方未按照合同约定履行其他义务，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：合同约定甲、乙双方应于合同签订之日起10日内提供相关资料，若逾期提供，则每日按合同约定金额的1%支付违约金。全文完。2024版标准二手房买卖合同产权归属确认修订版[23]2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.产权归属确认4.1产权归属约定4.2产权登记手续4.3产权登记费用5.过户手续及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效条件及日期10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1合同附件一：房地产权属证书复印件12.2合同附件二：付款凭证12.3合同附件三：其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名（或名称）：_______1.1.2出卖人身份证号码（或营业执照号码）：_______1.1.3出卖人住所地址：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名（或名称）：_______1.2.2买受人身份证号码（或营业执照号码）：_______1.2.3买受人住所地址：_______2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.1.1所在省（市、自治区）：_______2.1.2所在市（县、区）：_______2.1.3具体地址：_______2.2房地产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房地产性质2.3.1房屋结构：_______2.3.2房屋用途：_______2.4房地产权属证书2.4.1权属证书编号：_______2.4.2发证机关：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易价格：_______元3.1.2交易价格支付方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.2.3付款方式：_______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日4.产权归属确认4.1产权归属约定4.1.1出卖人保证该房地产权属清晰，无任何权利瑕疵4.1.2买受人同意购买该房地产，并取得该房地产的全部产权4.2产权登记手续4.2.1出卖人负责办理该房地产的产权转移登记手续4.2.2买受人配合办理产权转移登记手续4.3产权登记费用4.3.1产权登记费用由_______方承担4.3.2产权登记费用总额：_______元5.过户手续及税费承担5.1过户手续5.1.1出卖人负责办理该房地产的过户手续5.1.2买受人配合办理过户手续5.2税费承担5.2.1过户税费由_______方承担5.2.2过户税费总额：_______元5.3税费缴纳时间5.3.1过户税费缴纳时间：_______年_______月_______日6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金金额：_______元6.2保证金交付时间6.2.1保证金交付时间：_______年_______月_______日6.3保证金退还条件6.3.1履约保证金在合同履行完毕且无违约行为的情况下，于合同终止后_______日内退还7.违约责任7.1违约情形7.1.1出卖人未按约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金7.1.2买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金7.1.3出卖人提供的房地产权属证明文件不真实或存在瑕疵的，应承担相应的法律责任7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金7.2.2违约方违约导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任7.3违约责任赔偿7.3.1违约责任赔偿金额：_______元7.3.2赔偿方式：_______8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将按照其仲裁规则进行仲裁9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定时间交付房地产的，买受人有权解除合同9.1.2买受人未按约定时间支付房款的，出卖人有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，双方应书面通知对方9.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房地产9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还9.3.2合同解除后，双方应按照约定办理过户手续或退还房地产10.合同生效条件及日期10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字或盖章后生效10.1.2履约保证金交付后生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：_______年_______月_______日11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决11.1.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分11.2其他约定事项11.2.1合同双方应遵守国家法律法规，不得违反国家政策11.2.2合同双方应诚实守信，履行合同约定的义务12.合同附件12.1合同附件一：房地产权属证书复印件12.1.1出卖人提供的房地产权属证书复印件应与原件一致12.2合同附件二：付款凭证12.2.1付款凭证应载明付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息12.3合同附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于：房屋查验报告、房屋买卖协议、物业服务合同等13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1出卖人未按约定时间交付房地产的，买受人有权解除合同13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕，无违约行为发生13.3合同解除与终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房地产14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1合同双方应在本合同上签字或盖章，合同方为有效14.2合同生效14.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行环节的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为_______元。2.2第三方的责任限额为最终责任承担上限，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。3.第三方介入条件3.1.1甲乙双方同意；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方介入的目的和方式符合法律规定和合同约定。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督和检查；4.1.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同违约行为进行处理；4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。4.2第三方义务：4.2.1第三方应严格按照合同约定和自身职责，公正、客观地履行监督和检查职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3第三方应按照约定的时间和方式，向甲乙双方提交监督和检查报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是委托与受托关系，第三方代表甲乙双方履行合同相关事宜；5.1.2第三方不得损害甲乙双方的合法权