2024版杭州市万科商品房买卖补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州市万科商品房买卖补充协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议范围2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋配套设施3.交易价格3.1交易价格约定3.2价格调整条款3.3支付方式4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.产权转移5.1产权转移方式5.2产权转移费用5.3产权转移手续6.交付后问题处理6.1质量问题6.2使用问题6.3维修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3法律适用11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他约定事项12.合同签署与生效12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除程序13.3解除后的处理14.合同附件清单14.1附件一：房屋基本情况表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确买卖双方在2024版杭州市万科商品房买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3协议范围本协议适用于2024年1月1日至2024年12月31日期间，杭州市万科开发的商品房买卖交易。第二条房屋信息2.1房屋基本情况出卖方所出售房屋的具体位置、面积、户型、朝向等信息详见附件一《房屋基本情况表》。2.2房屋权属证明出卖方保证所出售房屋具有合法权属，并提供完整的房屋权属证明文件。2.3房屋配套设施出卖方保证所出售房屋内配备的配套设施符合国家标准，详见附件一《房屋基本情况表》。第三条交易价格3.1交易价格约定出卖方同意以人民币万元的价格出售所售房屋。3.2价格调整条款在合同履行期间，如遇政府相关政策调整，双方可协商调整交易价格。3.3支付方式买受人应按照本协议约定的付款计划，向出卖方支付购房款。第四条交付与验收4.1交付时间出卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件房屋交付时应符合国家规定的交付条件，详见附件一《房屋基本情况表》。4.3验收标准买受人应在房屋交付后个工作日内，对房屋进行验收。4.4验收程序验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买受人应及时通知出卖方，并要求出卖方在个工作日内修复。第五条产权转移5.1产权转移方式出卖方应在房屋交付后个工作日内，协助买受人办理房屋产权转移手续。5.2产权转移费用产权转移费用由买受人承担。5.3产权转移手续出卖方应协助买受人办理房屋产权转移手续，并承担相关税费。第六条交付后问题处理6.1质量问题如房屋交付后存在质量问题，买受人应及时通知出卖方，并要求出卖方在个工作日内修复。6.2使用问题买受人应按照房屋使用说明使用房屋，如因不当使用导致房屋损坏，买受人自行承担责任。6.3维修责任房屋交付后，出卖方对房屋主体结构及主要设施承担维修责任。第七条违约责任7.1违约情形本协议双方任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过合同总价的%。第八条争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向杭州市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构解决争议，仲裁机构的选择应以双方协商一致为准。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循所选争议解决机构的规定。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除条件本协议的解除，需符合法律规定或双方约定的条件，并应提前通知对方。第十条其他约定10.1不可抗力条款本协议履行过程中，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。10.2通知与送达本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。10.3法律适用本协议适用中华人民共和国法律。第十一条合同附件11.1附件一：房屋基本情况表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他约定事项第十二条合同签署与生效12.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本协议自签署之日起生效。12.3合同份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同变更与解除13.1变更程序对本协议的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.2解除程序本协议的解除，应按照法律规定的程序进行，并应提前通知对方。13.3解除后的处理合同解除后，双方应按照协议约定处理善后事宜。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋基本情况表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方实体。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事务，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的介入方式及程序2.1介入方式第三方介入应通过甲乙双方书面同意的方式进行。2.2介入程序甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜、职责范围、费用承担等。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所述责任限额，指第三方在履行职责过程中因疏忽或过失造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额约定第三方责任限额应在本合同中明确约定，一般不超过合同总价的%。3.3责任限额调整如因市场行情变化或第三方服务性质变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第四条第三方职责及权利4.1第三方职责1.提供专业咨询和建议；2.协助办理合同项下的相关手续；3.监督合同履行情况；4.协助解决合同履行中的争议。4.2第三方权利1.获取甲乙双方提供的必要信息；2.要求甲乙双方履行合同约定的义务；3.在职责范围内，独立作出判断和决策。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担；因第三方过失导致的损失，由第三方按照责任限额进行赔偿。5.2利益划分第三方提供的服务所产生的利益，归甲乙双方共有，具体分配方式由甲乙双方另行约定。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并签订新的协议。6.2第三方退出第三方在合同履行期间，如因自身原因退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第七条第三方费用及支付7.1费用承担第三方费用由甲乙双方按照合同约定或协议约定承担。7.2支付方式第三方费用支付方式应在本合同或协议中明确约定。第八条第三方保密义务第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和敏感信息负有保密义务。第九条第三方争议解决9.1争议解决方式第三方争议解决应遵循本合同项下争议解决方式。9.2争议解决机构第三方争议解决机构应在本合同或协议中明确约定。第十条第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入不影响本合同的效力。10.2第三方介入的协议与本合同不一致时，以本合同为准。第十一条本条款的生效及修改11.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本条款的修改，应经甲乙双方书面同意，并按照本合同项下的变更程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表详细要求：包括房屋的位置、面积、户型、朝向、配套设施等信息，以及房屋权属证明文件。说明：此附件作为房屋买卖的重要依据，买受人应在签署合同前仔细核对。2.附件二：付款计划表详细要求：列明购房款的支付时间、金额、支付方式等详细信息。说明：此附件用于明确双方在购房款支付方面的权利义务，确保交易顺利进行。3.附件三：其他约定事项详细要求：包括但不限于双方协商一致的其他约定，如装修标准、税费承担等。说明：此附件用于补充合同中的未尽事宜，确保合同的完整性。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜、职责范围、费用承担等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障双方权益。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的解决途径，减少纠纷。6.附件六：不可抗力事件清单详细要求：列明可能影响合同履行的不可抗力事件类型。说明：此附件用于界定不可抗力事件，减轻因不可抗力导致的损失。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未在约定时间内交付房屋责任认定：出卖方应向买受人支付违约金，具体金额根据合同约定或双方协商确定。示例说明：如合同约定出卖方应在2024年3月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年4月1日，则出卖方需向买受人支付违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付购房款责任认定：买受人应向出卖方支付违约金，具体金额根据合同约定或双方协商确定。示例说明：如合同约定买受人应在2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年2月1日，则买受人需向出卖方支付违约金。3.违约行为：出卖方提供的房屋存在质量问题责任认定：出卖方应在接到买受人通知后个工作日内修复房屋，否则需承担相应的赔偿责任。示例说明：如房屋交付后发现墙体存在裂缝，出卖方应在接到通知后7个工作日内修复，否则需承担修复费用及相应的违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，如赔偿甲乙双方因第三方违约所造成的损失。示例说明：如第三方在房屋验收过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024版杭州市万科商品房买卖补充协议1本合同目录一览1.1协议签订背景1.2协议适用范围1.3协议生效条件2.1买受人信息2.2卖受人信息2.3房地产项目信息3.1交易价格及支付方式3.2付款时间及方式3.3付款违约责任4.1房屋交付条件4.2交付时间及方式4.3交付违约责任5.1房屋产权转移手续5.2产权转移时间及方式5.3产权转移费用及承担6.1房屋质量保证6.2质量保证期限及内容6.3质量保证责任7.1保修条款7.2保修期限及内容7.3保修责任8.1交易税费承担8.2税费缴纳时间及方式8.3税费缴纳违约责任9.1争议解决方式9.2诉讼管辖地10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.1违约责任11.2违约金的计算及支付12.1协议的变更及解除12.2协议的生效及终止13.1协议的附件13.2协议的保管及送达14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1协议签订背景1.2协议适用范围1.2.1本协议适用于甲方与乙方就本商品房的买卖交易活动，包括但不限于本商品房的买卖价格、交付条件、产权转移、质量保证、税费承担等内容。1.3协议生效条件1.3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起对双方具有约束力。2.1买受人信息2.1.1买受人名称：_______2.1.2买受人身份证号码：_______2.1.3买受人联系电话：_______2.2卖受人信息2.2.1卖受人名称：杭州市万科房地产开发有限公司2.2.2卖受人统一社会信用代码：_______2.2.3卖受人联系电话：_______2.3房地产项目信息2.3.1项目名称：万科花园2.3.2项目地址：杭州市区路号2.3.3商品房编号：_______3.1交易价格及支付方式3.1.1本商品房交易价格为人民币_______元整。3.1.2.1首付款：在签订本协议之日起_______个工作日内，乙方支付首付款人民币_______元整。3.1.2.2尾款：在房屋交付前，乙方支付尾款人民币_______元整。3.2付款时间及方式3.2.1乙方应在合同约定的付款时间内，通过银行转账或其他双方约定的方式进行付款。3.3付款违约责任3.3.1若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_______%的违约金。4.1房屋交付条件4.1.1甲方应在房屋竣工验收合格后，按照约定时间向乙方交付房屋。4.2交付时间及方式4.2.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2.2甲方应将房屋交付至乙方指定地点。4.3交付违约责任4.3.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金。5.1房屋产权转移手续5.1.1甲方应在房屋交付后_______个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。5.2产权转移时间及方式5.2.1产权转移时间为_______年_______月_______日。5.2.2产权转移方式为：双方共同到房管部门办理。5.3产权转移费用及承担5.3.1产权转移费用包括但不限于契税、印花税等，由双方按照法律规定各自承担。6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证本商品房在交付时符合国家及地方有关房屋质量标准。6.2质量保证期限及内容6.2.1质量保证期限自房屋交付之日起_______年。6.3质量保证责任6.3.1若在质量保证期限内，因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。8.1交易税费承担8.1.1交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，根据国家及地方相关法律法规的规定，由买受人承担。8.2税费缴纳时间及方式8.2.1买受人应在办理产权转移手续前，按照税务机关的要求缴纳全部交易税费。8.3税费缴纳违约责任8.3.1若买受人未按时缴纳交易税费，应向税务机关支付滞纳金，并承担由此产生的法律责任。9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2诉讼管辖地9.2.1若协商不成，任何一方均可向本商品房所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。10.1合同解除条件10.1.1.1一方严重违约，另一方书面通知解除；10.1.1.2因不可抗力导致本协议无法履行；10.1.1.3法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并注明解除原因。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行本协议约定的义务，并按照本协议约定处理尚未履行的义务。11.1违约责任11.1.1一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金的计算及支付11.2.1违约金按本协议约定的违约金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。12.1协议的变更及解除12.1.1本协议的变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.2协议的生效及终止12.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方约定的终止条件成就时终止。13.1协议的附件13.1.1.1房屋买卖合同13.1.1.2房屋产权证13.1.1.3付款凭证13.1.1.4其他与本协议相关的文件。13.2协议的保管及送达13.2.1双方对本协议及附件应妥善保管，并保证其完整性和真实性。14.1其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了保障合同履行的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入的具体条款2.1第三方介入的必要性2.1.1当甲乙双方在合同履行过程中，需要引入第三方提供服务时，应在本合同中明确第三方的角色、责任和权利。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应协商一致，选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。2.3第三方的责任2.3.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，按照合作协议和本合同的规定履行职责。3.第三方介入时的额外条款3.1第三方介入后的合同变更3.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。3.2第三方介入后的权利义务3.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定，履行各自的义务，享受相应的权利。3.3第三方介入后的费用承担3.3.1第三方的服务费用，由甲乙双方按照合作协议的约定承担。4.第三方责任限额的明确4.1第三方的责任限额4.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿责任的计算a.第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，按照实际损失计算；b.第三方因重大过失导致甲乙双方损失的，按照实际损失的_______倍计算；c.第三方因故意导致甲乙双方损失的，应全额赔偿。4.3赔偿责任的承担4.3.1第三方应按照本合同和合作协议的约定，承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应与甲方保持独立，不得干预甲方的正常经营和决策。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应与乙方保持独立，不得干预乙方的正常经营和决策。5.3第三方与其他各方的划分5.3.1第三方应与合同中的其他各方（如担保方、监管方等）保持独立，不得干预其正常履行职责。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的协议终止7.1当第三方在本合同履行过程中，出现严重违约行为时，甲乙双方有权终止合作协议。7.2第三方介入后的协议终止，应按照合作协议的约定处理。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，若本合同出现合同终止情形，甲乙双方应按照本合同的约定处理。8.2第三方介入后的合同终止，不影响合作协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细内容：包括买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付条件等。2.附件二：房屋产权证明详细内容：提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.附件三：房屋质量保证书详细内容：包括房屋的质量保证期限、质量保证内容、质量保证责任等。4.附件四：保修条款详细内容：包括保修期限、保修内容、保修责任等。5.附件五：税费缴纳证明详细内容：提供买受人已缴纳的税费证明文件。6.附件六：争议解决协议详细内容：包括争议解决方式、诉讼管辖地等。7.附件七：第三方服务协议详细内容：包括第三方介入的具体服务内容、服务费用、责任范围等。说明二：违约行为及责任认定：说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按时支付款项；1.2卖受人未按时交付房屋；1.3任何一方未履行质量保证义务；1.4任何一方未履行税费缴纳义务；1.5任何一方未履行争议解决协议。2.责任认定：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体计算方式根据本合同的约定执行。2.3损失赔偿的具体计算方式根据实际损失情况由双方协商确定。示例说明：示例一：若买受人未按时支付首付款，则应向卖受人支付相当于首付款_____%的违约金。示例二：若卖受人未按时交付房屋，则应向买受人支付相当于房屋价值_____%的违约金。示例三：若卖受人未履行质量保证义务，导致买受人遭受损失，则卖受人应赔偿买受人实际损失的_____%。全文完。2024版杭州市万科商品房买卖补充协议2本合同目录一览1.1商品房基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋结构1.1.3房屋面积1.1.4房屋用途1.1.5房屋权利状态1.2交易双方基本信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3交易价格及付款方式1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4交付及验收1.4.1交付时间1.4.2验收标准1.4.3验收程序1.5产权登记及税费承担1.5.1产权登记1.5.2税费承担1.6违约责任1.6.1违约情形1.6.2违约责任1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.8其他约定事项1.8.1不可抗力1.8.2通知与送达1.8.3合同解除1.8.4合同生效1.8.5合同附件2.1商品房基本信息补充2.1.1房屋装修情况2.1.2房屋配套设施2.1.3房屋权属证明2.2交易双方信息补充2.2.1买方身份证明2.2.2卖方身份证明2.3交易价格及付款方式补充2.3.1付款节点及金额2.3.2付款方式变更2.4交付及验收补充2.4.1交付条件2.4.2验收条件2.4.3验收争议解决2.5产权登记及税费承担补充2.5.1产权登记手续2.5.2税费缴纳责任2.6违约责任补充2.6.1违约情形细化2.6.2违约责任细化2.7争议解决补充2.7.1争议解决程序2.7.2争议解决费用2.8其他约定事项补充2.8.1合同履行期间变更2.8.2合同解除条件2.8.3合同终止条件3.1合同附件3.1.1商品房买卖合同3.1.2房屋权属证明3.1.3付款凭证3.1.4其他相关文件4.1合同签订及生效4.1.1合同签订时间4.1.2合同生效条件4.1.3合同生效时间4.2合同变更及解除4.2.1合同变更程序4.2.2合同解除程序4.2.3合同解除后的处理4.3合同终止及后续事宜4.3.1合同终止条件4.3.2合同终止后的处理4.3.3合同终止后的权利义务4.4合同争议解决4.4.1争议解决方式4.4.2争议解决机构4.4.3争议解决程序5.1合同附件5.1.1商品房买卖合同5.1.2房屋权属证明5.1.3付款凭证5.1.4其他相关文件6.1合同签订及生效6.1.1合同签订时间6.1.2合同生效条件6.1.3合同生效时间6.2合同变更及解除6.2.1合同变更程序6.2.2合同解除程序6.2.3合同解除后的处理6.3合同终止及后续事宜6.3.1合同终止条件6.3.2合同终止后的处理6.3.3合同终止后的权利义务6.4合同争议解决6.4.1争议解决方式6.4.2争议解决机构6.4.3争议解决程序7.1合同附件7.1.1商品房买卖合同7.1.2房屋权属证明7.1.3付款凭证7.1.4其他相关文件8.1合同签订及生效8.1.1合同签订时间8.1.2合同生效条件8.1.3合同生效时间8.2合同变更及解除8.2.1合同变更程序8.2.2合同解除程序8.2.3合同解除后的处理8.3合同终止及后续事宜8.3.1合同终止条件8.3.2合同终止后的处理8.3.3合同终止后的权利义务8.4合同争议解决8.4.1争议解决方式8.4.2争议解决机构8.4.3争议解决程序9.1合同附件9.1.1商品房买卖合同9.1.2房屋权属证明9.1.3付款凭证9.1.4其他相关文件10.1合同签订及生效10.1.1合同签订时间10.1.2合同生效条件10.1.3合同生效时间10.2合同变更及解除10.2.1合同变更程序10.2.2合同解除程序10.2.3合同解除后的处理10.3合同终止及后续事宜10.3.1合同终止条件10.3.2合同终止后的处理10.3.3合同终止后的权利义务10.4合同争议解决10.4.1争议解决方式10.4.2争议解决机构10.4.3争议解决程序11.1合同附件11.1.1商品房买卖合同11.1.2房屋权属证明11.1.3付款凭证11.1.4其他相关文件12.1合同签订及生效12.1.1合同签订时间12.1.2合同生效条件12.1.3合同生效时间12.2合同变更及解除12.2.1合同变更程序12.2.2合同解除程序12.2.3合同解除后的处理12.3合同终止及后续事宜12.3.1合同终止条件12.3.2合同终止后的处理12.3.3合同终止后的权利义务12.4合同争议解决12.4.1争议解决方式12.4.2争议解决机构12.4.3争议解决程序13.1合同附件13.1.1商品房买卖合同13.1.2房屋权属证明13.1.3付款凭证13.1.4其他相关文件14.1合同签订及生效14.1.1合同签订时间14.1.2合同生效条件14.1.3合同生效时间14.2合同变更及解除14.2.1合同变更程序14.2.2合同解除程序14.2.3合同解除后的处理14.3合同终止及后续事宜14.3.1合同终止条件14.3.2合同终止后的处理14.3.3合同终止后的权利义务14.4合同争议解决14.4.1争议解决方式14.4.2争议解决机构14.4.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.1商品房基本信息1.1.1房屋位置：杭州市区路号幢单元室。1.1.2房屋结构：钢筋混凝土结构。1.1.3房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米。1.1.4房屋用途：普通住宅。1.1.5房屋权利状态：已取得房屋所有权证，无权利瑕疵。1.2交易双方基本信息1.2.1买方信息：姓名：，身份证号：XXXXX。1.2.2卖方信息：姓名：，身份证号：XXXXX。1.3交易价格及付款方式1.3.1交易价格：人民币万元整。1.3.2付款方式：分期付款，首付款万元，剩余万元在房屋交付后个月内支付完毕。1.3.3付款时间：首付款于合同签订后个工作日内支付，后续款项按约定时间支付。1.4交付及验收1.4.1交付时间：卖方应于2024年月日前将房屋交付买方。1.4.2验收标准：房屋应符合国家相关质量标准，无质量问题。1.4.3验收程序：买方应在房屋交付后个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中列明，卖方应在个工作日内修复。1.5产权登记及税费承担1.5.1产权登记：卖方应在房屋交付后个工作日内办理房屋产权登记，并将产权证交付买方。1.5.2税费承担：买方承担房屋交易过程中产生的所有税费。1.6违约责任1.6.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。1.6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的%。1.7争议解决1.7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。1.7.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向杭州市区人民法院提起诉讼。8.1合同附件8.1.1商品房买卖合同8.1.2房屋权属证明8.1.3付款凭证8.1.4其他相关文件：包括但不限于装修清单、家具家电清单、交房交接单等。8.2合同签订及生效8.2.1合同签订时间：本合同于2024年月日签订。8.2.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。8.2.3合同生效时间：合同自签订之日起生效。8.3合同变更及解除8.3.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订变更协议。8.3.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由，经双方协商一致，签订解除协议。8.3.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。8.4合同终止及后续事宜8.4.1合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行。8.4.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。8.4.3合同终止后的权利义务：合同终止后，双方的权利义务关系终止，但双方应继续履行合同约定的保密义务。8.5合同争议解决8.5.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。8.5.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向杭州市区人民法院提起诉讼。9.1合同附件9.1.1商品房买卖合同9.1.2房屋权属证明9.1.3付款凭证9.1.4其他相关文件：包括但不限于装修清单、家具家电清单、交房交接单等。9.2合同签订及生效9.2.1合同签订时间：本合同于2024年月日签订。9.2.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。9.2.3合同生效时间：合同自签订之日起生效。9.3合同变更及解除9.3.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订变更协议。9.3.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由，经双方协商一致，签订解除协议。9.3.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。9.4合同终止及后续事宜9.4.1合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行。9.4.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。9.4.3合同终止后的权利义务：合同终止后，双方的权利义务关系终止，但双方应继续履行合同约定的保密义务。9.5合同争议解决9.5.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。9.5.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向杭州市区人民法院提起诉讼。10.1合同附件10.1.1商品房买卖合同10.1.2房屋权属证明10.1.3付款凭证10.1.4其他相关文件：包括但不限于装修清单、家具家电清单、交房交接单等。10.2合同签订及生效10.2.1合同签订时间：本合同于2024年月日签订。10.2.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。10.2.3合同生效时间：合同自签订之日起生效。10.3合同变更及解除10.3.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订变更协议。10.3.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由，经双方协商一致，签订解除协议。10.3.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。10.4合同终止及后续事宜10.4.1合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行。10.4.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。10.4.3合同终止后的权利义务：合同终止后，双方的权利义务关系终止，但双方应继续履行合同约定的保密义务。10.5合同争议解决10.5.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。10.5.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向杭州市区人民法院提起诉讼。11.1合同附件11.1.1商品房买卖合同11.1.2房屋权属证明11.1.3付款凭证11.1.4其他相关文件：包括但不限于装修清单、家具家电清单、交房交接单等。11.2合同签订及生效11.2.1合同签订时间：本合同于2024年月日签订。11.2.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。11.2.3合同生效时间：合同自签订之日起生效。11.3合同变更及解除11.3.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订变更协议。11.3.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由，经双方协商一致，签订解除协议。11.3.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。11.4合同终止及后续事宜11.4.1合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行。11.4.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。11.4.3合同终止后的权利义务：合同终止后，双方的权利义务关系终止，但双方应继续履行合同约定的保密义务。11.5合同争议解决11.5.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。11.5.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向杭州市区人民法院提起诉讼。12.1合同附件12.1.1商品房买卖合同12.1.2房屋权属证明12.1.3付款凭证12.1.4其他相关文件：包括但不限于装修清单、家具家电清单、交房交接单等。12.2合同签订及生效12.2.1合同签订时间：本合同于2024年月日签订。12.2.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。12.2.3合同生效时间：合同自签订之日起生效。12.3合同变更及解除12.3.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订变更协议。12.3.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由，经双方协商一致，签订解除协议。12.3.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。12.4合同终止及后续事宜12.4.1合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行。12.4.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。12.4.3合同终止后的权利义务：合同终止后，双方的权利义务关系终止，但双方应继续履行合同约定的保密义务。12.5合同争议解决12.5.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。12.5.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向杭州市区人民法院提起诉讼。13.1合同附件13.1.1商品房买卖合同13.1.2房屋权属证明13.1.3付款凭证13.1.4其他相关文件：包括但不限于装修清单、家具家电清单、交房交接单等。13.2合同签订及生效13.2.1合同签订时间：本合同于2024年月日签订。13.2.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。13.2.3合同生效时间：合同自签订之日起生效。13.3合同变更及解除13.3.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订变更协议。13.3.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由，经双方协商一致，签订解除协议。13.3.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。13.4合同终止及后续事宜13.4.1合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行。13.4.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。13.4.3合同终止后的权利义务：合同终止后，双方的权利义务关系终止，但双方应继续履行合同约定的保密义务。13.5合同争议解决13.5.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。13.5.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向杭州市区人民法院提起诉讼。14.1合同附件14.1.1商品房买卖合同14.1.2房屋权属证明14.1.3付款凭证14.1.4其他相关文件：包括但不限于装修清单、家具家电清单、交房交接单等。14.2合同签订及生效14.2.1合同签订时间：本合同于2024年月日签订。14.2.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。14.2.3合同生效时间：合同自签订之日起生效。14.3合同变更及解除14.3.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订变更协议。14.3.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由，经双方协商一致，签订解除协议。14.3.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。14.4合同终止及后续事宜14.4.1合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行。14.4.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。14.4.3合同终止后的权利义务：合同终止后，双方的权利义务关系终止，但双方应继续履行合同约定的保密义务。14.5合同争议解决14.5.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。14.5.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向杭州市区人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为协助交易或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于信息提供、交易协调、法律咨询、风险评估等。15.2.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可以引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。15.3.3第三方介入后，应按照服务协议履行职责。16.1甲乙方增加的额外条款16.1.2.1服务内容的具体描述；16.1.2.2服务费用的计算方式和支付时间；16.1.2.3第三方的责任范围和责任限额；16.1.2.4第三方的保密义务；16.1.2.5第三方的违约责任；16.1.2.6争议解决方式。16.2