2024版二手房买卖合同示范文本：房产增值收益3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同示范文本：房产增值收益本合同目录一览1.定义和解释1.1房产定义1.2增值收益定义1.3合同双方定义2.房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产权属状况2.3房产交易价格3.交易条件3.1交易方式3.2交易期限3.3交易流程4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款时间节点4.3付款方式变更5.增值收益分配5.1增值收益计算方法5.2增值收益分配比例5.3增值收益支付时间6.税费承担6.1增值收益相关税费6.2税费承担方式6.3税费变更处理7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户手续费用7.3过户手续时间8.履约责任8.1履约义务8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效范围12.合同附件12.1附件一：房产基本情况表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：税费清单13.其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同终止14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房产定义本合同所指房产系指位于__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________号的房屋，房屋所有权证号为__________。1.2增值收益定义本合同所指增值收益系指在甲方将房产出售给乙方后，该房产在交易完成后一定时间内（自交易合同签订之日起__________年）的增值部分。1.3合同双方定义甲方（卖方）：__________，身份证号：__________。乙方（买方）：__________，身份证号：__________。第二条房产基本情况2.1房产基本信息房产位于__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________。2.2房产权属状况该房产权属清晰，无任何抵押、查封、异议登记等情况。2.3房产交易价格本合同房产交易价格为人民币__________元。第三条交易条件3.1交易方式本合同采用现金交易方式。3.2交易期限本合同自双方签字盖章之日起__________个工作日内完成交易。3.3交易流程1.双方签订本合同；2.乙方支付定金__________元；3.双方办理房产过户手续；4.甲方协助乙方办理房产贷款（如有）；5.乙方支付剩余房款；6.房产过户登记完毕；7.甲方将房产交付乙方使用。第四条付款方式及期限4.1付款方式本合同房款分为定金和尾款两部分，定金__________元，尾款__________元。4.2付款时间节点1.定金于本合同签订之日起__________个工作日内支付；2.尾款于房产过户登记完毕后__________个工作日内支付。4.3付款方式变更如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式。第五条增值收益分配5.1增值收益计算方法增值收益计算公式为：（交易后房产价值交易前房产价值）/交易前房产价值×100%。5.2增值收益分配比例甲方得增值收益的__________%，乙方得增值收益的__________%。5.3增值收益支付时间增值收益于房产过户登记完毕后__________个工作日内支付。第六条税费承担6.1增值收益相关税费本合同交易涉及税费包括但不限于增值税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方式本合同交易税费由双方各自承担，具体税费承担比例按国家相关规定执行。6.3税费变更处理如遇税费政策调整，双方应按照调整后的政策承担税费，并协商变更税费承担方式。第七条房产过户手续7.1过户手续办理双方应按照国家相关规定，在房产过户登记前办理完所有必要的过户手续。7.2过户手续费用过户手续费用由双方各自承担，具体费用根据实际情况确定。7.3过户手续时间房产过户手续应在交易合同签订之日起__________个工作日内完成。第一部分：合同如下：第八条履约责任8.1履约义务8.1.1甲方义务甲方应保证房产权属清晰，无任何争议，并按照合同约定时间完成过户手续。8.1.2乙方义务乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款，并配合甲方办理房产过户手续。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任如甲方未按约定时间完成过户手续，每延迟一日应向乙方支付__________元违约金。如甲方提供的房产信息与实际情况不符，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。8.2.2乙方违约责任如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日应向甲方支付__________元违约金。如乙方逾期未支付房款超过__________个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收定金及利息。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序1.双方应自争议发生之日起__________个工作日内协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。第十条合同解除10.1解除条件1.甲方严重违约，乙方有权解除合同；2.乙方严重违约，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2解除程序1.双方协商一致解除合同，应签署书面协议；2.单方解除合同，应提前__________个工作日书面通知对方。10.3解除后果1.合同解除后，双方应按照合同约定结算款项；2.合同解除不影响已发生的违约责任。第十一条合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自签订之日起生效。11.3生效范围本合同对双方具有法律约束力，适用于双方在合同有效期内的所有交易行为。第十二条合同附件12.1附件一：房产基本情况表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：税费清单第十三条其他约定13.1通知方式1.邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所；2.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定邮箱。13.2合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.3合同终止本合同因合同解除、履行完毕或依法被撤销等原因终止。第十四条合同签署与生效日期本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方概念本合同所指第三方系指在房产交易过程中，提供中介服务、法律咨询、资金监管、房产评估等服务的机构或个人。15.2第三方范围1.房地产中介机构；2.律师事务所；3.评估机构；4.资金监管机构；5.其他相关服务提供者。第十六条第三方介入条件16.1介入前提在甲方与乙方签订本合同并达成交易意向后，如双方同意引入第三方介入，应在本合同中明确第三方的介入条件和职责。16.2介入程序1.双方协商确定第三方介入的具体事宜；2.第三方应具备相应的资质和执业许可；3.双方与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。第十七条第三方职责17.1介介入范围1.提供房产交易过程中的咨询服务；2.协助双方办理房产过户手续；3.监督房款支付及房产交付；4.提供房产评估服务；5.提供资金监管服务。17.2第三方责任1.提供虚假信息或不当建议导致合同无法履行；2.未履行监督职责导致房款或房产权益受损；3.违反合作协议规定，损害甲乙双方利益。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或损害甲乙双方利益时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额计算第三方责任限额为本合同交易额的__________%。18.3责任限额赔偿如第三方违约，导致合同无法履行或损害甲乙双方利益，第三方应按照责任限额向甲乙双方支付赔偿金。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方履行合同义务，并按照合作协议的规定为甲方提供服务。19.2第三方与乙方的关系第三方应积极配合乙方履行合同义务，并按照合作协议的规定为乙方提供服务。19.3第三方与其他各方的关系划分1.第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议界定；2.第三方与合同其他相关方（如评估机构、资金监管机构等）之间的关系由各自合作协议界定；3.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第二十条第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件在第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。20.2合同变更程序1.双方与第三方共同签署书面变更协议；2.变更协议经各方签字盖章后生效。20.3合同变更效力本合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表详细要求：包含房产的坐落位置、产权证号、建筑面积、户型结构、配套设施等信息。说明：该表用于详细记录房产的基本情况，作为合同附件之一。2.附件二：付款计划表详细要求：列出购房款的支付时间节点、金额以及支付方式。说明：该表用于明确购房款的支付计划，确保交易的顺利进行。3.附件三：税费清单详细要求：列出交易过程中可能产生的税费种类、金额以及承担方。说明：该表用于明确税费情况，避免交易过程中产生不必要的纠纷。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜、服务内容、费用以及双方的权利义务。说明：该协议用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：房产过户手续清单详细要求：列出办理房产过户手续所需的所有文件、证明材料及办理流程。说明：该清单用于指导甲乙双方办理房产过户手续，确保手续齐全。6.附件六：违约责任认定书详细要求：列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：该认定书用于在发生违约行为时，明确双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成过户手续乙方未按约定时间支付房款第三方未按合作协议履行职责双方未按约定时间办理房产过户手续2.责任认定标准：甲方违约：每延迟一日向乙方支付__________元违约金。乙方违约：每延迟一日向甲方支付__________元违约金。第三方违约：按照合作协议中约定的责任限额向甲乙双方支付赔偿金。双方未按约定时间办理房产过户手续：每延迟一日向对方支付__________元违约金。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间完成过户手续，延迟3个工作日。根据合同约定，甲方应向乙方支付__________元违约金。示例二：乙方未按约定时间支付房款，延迟5个工作日。根据合同约定，乙方应向甲方支付__________元违约金。示例三：第三方在办理房产过户手续过程中出现错误，导致手续办理延迟2个工作日。根据合作协议，第三方应向甲乙双方支付__________元赔偿金。全文完。2024版二手房买卖合同示范文本：房产增值收益1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产增值收益的定义1.2买卖双方的定义1.3合同的定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产权属情况2.4房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3过户费用6.房产增值收益的计算方式6.1增值收益的定义6.2增值收益的计算公式6.3增值收益的分配7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案手续14.3合同备案时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产增值收益的定义：指在合同签订之日与房产过户登记之日之间，该房产的市场价值增加的部分。1.2买卖双方的定义：本合同中的“买方”指购买房产的一方，“卖方”指出售房产的一方。1.3合同的定义：本合同是指买卖双方就房产买卖及相关事宜达成的具有法律约束力的协议。2.房产信息2.1房产地址：具体地址为省市区街道号小区栋单元室。2.2房产面积：房产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房产权属情况：该房产产权清晰，无任何权属纠纷，卖方对该房产拥有完全的处置权。2.4房产用途：该房产用途为住宅，仅用于居住，不得用于商业或其他用途。3.买卖双方信息3.1买方信息：买方全称为，法定代表人/负责人为，身份证号码为。3.2卖方信息：卖方全称为，法定代表人/负责人为，身份证号码为。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：本房产买卖价格为人民币元整（大写：人民币捌拾万元整）。4.2付款方式：买方应在合同签订后日内支付定金人民币元，余款在房产过户登记前一次性付清。4.3付款时间：定金支付时间为合同签订后日内，余款支付时间为年月日前。5.房产过户及税费承担5.1过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、配合办理过户手续等。5.2税费承担：除法律法规另有规定外，卖方应承担房产过户过程中产生的所有税费。5.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由买卖双方按实际发生金额分担。6.房产增值收益的计算方式6.1增值收益的定义：房产增值收益是指合同签订之日起至房产过户登记之日止，该房产的市场价值增加的部分。6.2增值收益的计算公式：房产增值收益=过户登记时房产市场价值合同签订时房产市场价值。6.3增值收益的分配：房产增值收益由买卖双方按各自所占份额分配。7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户登记之日止。7.2违约责任：若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同解除及终止条件8.1.1买方未按约定时间支付房款；8.1.2卖方未按约定时间办理过户手续；8.1.3合同约定的其他解除条件；8.2.1双方已按合同约定完成房产过户手续；8.2.2合同解除后，双方已就解除事宜达成一致；8.2.3合同约定的其他终止条件。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。10.合同生效及其他10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证明等。10.3其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。11.2送达地址：买方送达地址为省市区街道号小区栋单元室，卖方送达地址为省市区街道号小区栋单元室。12.合同附件12.1房产证复印件：卖方提供的房产证复印件应当真实有效，买方有权要求卖方提供房产证原件进行核实。12.2买卖双方身份证明：买卖双方应提供有效的身份证件，证明其身份。12.3其他相关文件：包括但不限于购房合同、贷款合同等，根据实际情况提供。13.合同签署13.1合同签署日期：本合同签署日期为年月日。13.2合同签署地点：本合同签署地点为省市区街道号小区栋单元室。13.3合同签署人：买方代表（签字）：______；卖方代表（签字）：______。14.合同备案14.1合同备案机构：本合同应向房产所在地房地产管理部门备案。14.2合同备案手续：双方应在合同签订后日内，将本合同及相关文件提交至房地产管理部门备案。14.3合同备案时间：备案手续应在年月日前完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的，为达成本合同目的而介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方的责任：第三方在合同中的责任应限于其提供的服务范围内，并对因其服务瑕疵或疏忽导致的合同履行障碍承担相应责任。16.第三方介入的条件16.2第三方的引入应经买方和卖方协商一致，并书面通知对方。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于提供评估、咨询、代理等。17.2第三方提供的服务应满足合同约定的质量标准。18.第三方介入的费用18.1第三方提供服务的费用由买方或卖方承担，具体费用由双方另行约定。18.2第三方费用应在合同中明确，并在合同履行过程中支付。19.第三方责任的限额19.1第三方责任限额：第三方对合同履行的直接经济损失，其赔偿金额不超过其服务费用的一倍。19.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，其责任限额不受上述限制。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买方、卖方之间的权利义务关系，由双方与第三方另行签订的服务协议约定。20.2第三方在合同履行过程中，其行为不代表买方或卖方的意思表示，第三方对买方或卖方的责任独立于其与买方或卖方之间的关系。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，若需要对合同内容进行变更，需经买方、卖方和第三方协商一致，并书面修改合同。21.2合同变更应明确第三方的职责、服务内容、费用以及责任限额等内容。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方服务不符合合同约定，买方或卖方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应责任。22.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。23.第三方介入的争议解决23.1第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的合同终止24.1第三方介入的合同，在达到合同目的或因其他原因终止时，买方、卖方和第三方应共同确认合同终止。24.2合同终止后，各方应按合同约定结算费用，并处理相关事宜。25.第三方介入的保密条款25.1第三方在合同履行过程中，对买方、卖方及合同内容的保密义务，应持续至合同终止后年。25.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。26.第三方介入的其他条款26.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。26.2本合同关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，由买方、卖方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：房产证复印件需清晰、完整，且加盖房产证专用章。说明：证明房产权属的合法性，确保买卖双方对房产信息的准确了解。2.买卖双方身份证明要求：买卖双方需提供有效的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：确认买卖双方的身份信息，确保合同的合法有效性。3.房产评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，评估时间应在本合同签订之前。说明：作为房产买卖价格的重要依据，保障买卖双方的利益。4.房产过户申请书要求：过户申请书需买方和卖方共同签署，并加盖双方公章。说明：用于办理房产过户手续的文件，确保过户过程的顺利进行。5.买卖双方银行账户信息要求：买方和卖方需提供各自的银行账户信息，确保房款支付安全。说明：便于房款支付和结算，保障交易双方的权益。6.买卖双方签订的补充协议要求：补充协议需买方和卖方共同签署，并对本合同进行补充和修改。说明：针对合同中未明确的事项或特殊情况，提供明确的解决方案。7.买卖双方签字盖章的合同副本要求：合同副本需买方和卖方各自保留一份，以备后续查阅。说明：确保合同的有效性和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。卖方未按约定时间办理过户手续。第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻。任何一方泄露合同内容，违反保密义务。2.责任认定标准：买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的%。卖方未按约定时间办理过户手续：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房价款的%。第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违反保密义务：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付违约金人民币元。卖方未按约定时间办理过户手续：卖方应向买方支付违约金人民币元。第三方未按约定履行职责：第三方应赔偿买方人民币元损失。违反保密义务：违约方应赔偿对方人民币元损失。全文完。2024版二手房买卖合同示范文本：房产增值收益2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息2.房产买卖双方权利义务2.1买卖双方的权利2.2买卖双方的义务3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及保管4.房产过户及税费承担4.1房产过户手续4.2税费承担及支付5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.2房产验收标准及程序5.3违约责任6.房产增值收益分配6.1增值收益计算方式6.2分配比例及时间6.3增值收益分配方式7.房产增值收益相关税费7.1增值收益相关税费承担7.2税费计算及支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任及赔偿9.1违约责任界定9.2违约赔偿标准9.3赔偿方式10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2其他约定事项13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______1.1.2房产证号：_______1.1.3房产面积：_______平方米1.1.4房产用途：_______1.1.5房产产权性质：_______1.2买卖双方基本信息1.2.1买方姓名：_______1.2.2买方身份证号码：_______1.2.3买方联系方式：_______1.2.4卖方姓名：_______1.2.5卖方身份证号码：_______1.2.6卖方联系方式：_______2.房产买卖双方权利义务2.1买卖双方的权利2.1.1买方有权要求卖方提供房产的合法权属证明。2.1.2买方有权要求卖方交付符合约定的房产。2.1.3买方有权要求卖方按照约定支付房产增值收益。2.2买卖双方的义务2.2.1卖方有义务向买方提供房产的合法权属证明。2.2.2卖方有义务按照约定交付符合约定的房产。2.2.3卖方有义务按照约定支付房产增值收益。3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1本合同房产交易价格为：_______元人民币。3.2付款方式及时间3.2.1买方应在签订本合同后_______日内支付全部房款。3.2.2买方支付房款的方式为：_______。3.3付款凭证及保管3.3.1买方支付房款后，卖方应出具收款凭证。3.3.2付款凭证由买方妥善保管。4.房产过户及税费承担4.1房产过户手续4.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。4.1.2房产过户手续费用由_______承担。4.2税费承担及支付4.2.1房产过户涉及的税费由_______承担。4.2.2税费计算及支付方式按照国家相关规定执行。5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.1.1卖方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给买方。5.1.2房产交付时，应符合合同约定的交付条件。5.2房产验收标准及程序5.2.1买方应在收到房产后_______日内进行验收。5.2.2验收标准为：_______。5.3违约责任5.3.1如卖方未按约定交付房产，应承担违约责任。5.3.2如买方未按约定验收房产，应承担违约责任。6.房产增值收益分配6.1增值收益计算方式6.1.1房产增值收益的计算方式为：_______。6.2分配比例及时间6.2.1房产增值收益的分配比例为：_______。6.2.2房产增值收益的分配时间为：_______。7.房产增值收益相关税费7.1增值收益相关税费承担7.1.1房产增值收益产生的相关税费由_______承担。7.2税费计算及支付7.2.1税费计算及支付方式按照国家相关规定执行。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方有严重违约行为，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续完成，合同终止。8.3解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理房产过户事宜。8.3.2双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务。9.违约责任及赔偿9.1违约责任界定9.1.1违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失。9.2违约赔偿标准9.2.1违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总价的_______%。9.3赔偿方式9.3.1违约赔偿应采用货币支付方式。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应按照法律规定，提交相关证据和材料。10.2.2人民法院应依法审理，并作出公正判决。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为房产所在地。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章，合同生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起_______年内有效。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括地震、洪水、火灾等自然灾害及战争、政府行为等。12.2其他约定事项12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房产买卖协议、房产过户相关文件等。13.2补充协议13.2.1本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助双方完成交易，提供专业服务或咨询的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构等。16.第三方的责任与权利16.1第三方应遵守法律法规和行业规范，提供真实、准确、全面的服务。16.2第三方有权根据服务内容收取合理费用，费用标准应事先与委托方协商确定。16.3第三方在提供服务过程中，对委托方提供的信息负有保密义务。17.第三方的介入程序17.1双方在合同签订前，有权选择是否引入第三方介入。17.2如引入第三方，双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。17.3第三