2024年度房屋交易贷款服务合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易贷款服务合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2联系方式1.3合同签订日期2.房屋交易贷款基本情况2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款用途及资金划拨3.1贷款用途3.2资金划拨方式3.3资金使用期限4.还款计划及还款方式4.1还款计划4.2还款方式4.3逾期还款处理5.保险条款5.1保险类型5.2保险金额5.3保险责任5.4保险期限6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1通知方式10.2附件10.3合同份数11.合同附件11.1房屋交易合同11.2房屋评估报告11.3贷款申请材料11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署人12.3签署地点13.合同附件清单13.1附件名称13.2附件内容13.3附件份数14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同遗失处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方（借款人）：名称：__________________住所：__________________乙方（贷款人）：名称：__________________住所：__________________1.2联系方式甲方联系电话：__________________乙方联系电话：__________________1.3合同签订日期合同签订日期：____年____月____日2.房屋交易贷款基本情况2.1贷款金额贷款金额：人民币____元整。2.2贷款期限贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3贷款利率贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.4还款方式还款方式：等额本息还款法。3.贷款用途及资金划拨3.1贷款用途贷款用途：用于购买位于____市____区____路的房屋，房屋产权证号为：____。3.2资金划拨方式资金划拨方式：乙方在贷款发放前，将贷款金额划拨至甲方指定的银行账户。3.3资金使用期限资金使用期限：自贷款发放之日起____个工作日内。4.还款计划及还款方式4.1还款计划月份本金利息本息总额________________4.2还款方式甲方应通过银行转账或现金方式向乙方指定的账户还款。4.3逾期还款处理如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期天数计收逾期利息，并有权采取法律手段追偿。5.保险条款5.1保险类型甲方应在贷款期间购买房屋贷款保险，保险金额为人民币____元整。5.2保险金额保险金额：与贷款金额相同。5.3保险责任保险责任包括但不限于：房屋火灾、盗窃、自然灾害等导致的损失。5.4保险期限保险期限：自贷款发放之日起至贷款到期日止。6.合同变更与解除6.1合同变更合同双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。6.2合同解除6.2.1甲方违约解除甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：（1）未按照合同约定提供房屋交易相关材料的；（2）未按照合同约定使用贷款资金的；（3）逾期还款超过____个工作日的；（4）有其他违约行为的。6.2.2乙方违约解除乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：（1）未按照合同约定发放贷款资金的；（2）违反合同约定，擅自提高贷款利率的；（3）有其他违约行为的。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方逾期还款；（2）甲方未按照合同约定使用贷款资金；（3）甲方未按照合同约定购买房屋贷款保险；（4）乙方未按照合同约定发放贷款资金；（5）乙方违反合同约定，擅自提高贷款利率。7.2违约责任（1）支付违约金，违约金为逾期本金×日利率×逾期天数；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至____仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同双方协商一致解除合同；（4）依法解除合同。10.其他约定10.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。10.2附件（1）房屋交易合同；（2）房屋评估报告；（3）贷款申请材料；（4）其他相关文件。10.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.合同附件清单11.1附件名称（1）房屋交易合同；（2）房屋评估报告；（3）贷款申请材料；（4）其他相关文件。11.2附件内容（1）房屋交易合同：详细约定买卖双方的权利义务；（2）房屋评估报告：房屋价值的评估结果；（3）贷款申请材料：包括但不限于身份证、收入证明、信用报告等；（4）其他相关文件：包括但不限于合同双方协商一致的其他文件。11.3附件份数与合同份数相同。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署人甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________12.3签署地点合同签署地点：__________________13.合同附件清单13.1附件名称（1）房屋交易合同；（2）房屋评估报告；（3）贷款申请材料；（4）其他相关文件。13.2附件内容（1）房屋交易合同：详细约定买卖双方的权利义务；（2）房屋评估报告：房屋价值的评估结果；（3）贷款申请材料：包括但不限于身份证、收入证明、信用报告等；（4）其他相关文件：包括但不限于合同双方协商一致的其他文件。13.3附件份数与合同份数相同。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定或法律法规要求，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲方、乙方协商一致，并签订相应的合作协议或服务协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由双方在合作协议或服务协议中约定，未约定的，按实际损失赔偿。15.3.2第三方责任承担第三方责任的具体承担方式、赔偿金额和赔偿期限，由双方在合作协议或服务协议中明确约定。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方提供的服务质量负责。16.2乙方责任乙方应配合甲方与第三方进行沟通，并协助解决第三方在履行本合同时遇到的问题。16.3第三方权利第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关信息、配合调查等。16.4第三方义务第三方应按照本合同和合作协议或服务协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、保密等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由合作协议或服务协议约定，第三方应遵守协议约定，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由合作协议或服务协议约定，第三方应遵守协议约定，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系应遵循法律法规和本合同的约定，第三方在履行本合同时，应尊重其他各方的合法权益。18.第三方介入时的合同变更18.1合同变更条件当第三方介入本合同时，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。18.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）由第三方提出变更请求；（2）甲方、乙方和第三方协商一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。19.第三方介入时的争议解决19.1争议解决方式第三方介入本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。19.2争议解决机构如甲方、乙方和第三方同意仲裁，争议应提交至____仲裁委员会仲裁解决。19.3争议解决程序争议解决程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交易合同详细约定买卖双方的权利义务，包括房屋的买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等。2.房屋评估报告房屋价值的评估结果，由具有资质的评估机构出具，作为贷款审批的依据。3.贷款申请材料（1）身份证复印件；（2）户口本复印件；（3）婚姻状况证明；（4）收入证明；（5）信用报告；（6）其他可能需要的材料。4.其他相关文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋抵押登记证明；（4）房屋租赁合同；（5）其他可能需要的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按合同约定提供房屋交易相关材料；未按合同约定使用贷款资金；逾期还款超过约定期限；有其他违约行为。（2）乙方违约行为：未按合同约定发放贷款资金；违反合同约定，擅自提高贷款利率；有其他违约行为。（3）第三方违约行为：未按合作协议或服务协议履行义务；提供的服务不符合合同要求；有其他违约行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：逾期还款：支付违约金，违约金为逾期本金×日利率×逾期天数；未按约定使用贷款资金：赔偿乙方因此遭受的损失；其他违约行为：根据实际情况，承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：逾期发放贷款：支付违约金，违约金为逾期贷款金额×日利率×逾期天数；违反合同约定，擅自提高贷款利率：赔偿甲方因此遭受的损失；其他违约行为：根据实际情况，承担相应的赔偿责任。（3）第三方违约责任：未按合作协议或服务协议履行义务：支付违约金，违约金为实际损失的一定比例；提供的服务不符合合同要求：赔偿因此给甲方、乙方造成的损失；其他违约行为：根据实际情况，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方逾期还款10天，逾期本金为100万元，日利率为0.05%，则甲方应支付违约金为100万元×0.05%×10天=5000元。2.乙方未按合同约定在规定时间内发放贷款，导致甲方因此遭受损失5万元，则乙方应赔偿甲方5万元。3.第三方未按合作协议履行保密义务，导致甲方商业秘密泄露，造成损失10万元，则第三方应赔偿甲方10万元。全文完。2024年度房屋交易贷款服务合同书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋交易贷款1.3贷款金额1.4贷款期限1.5利率与还款方式2.贷款申请与批准2.1贷款申请条件2.2贷款申请流程2.3贷款批准条件2.4贷款批准流程3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.2贷款发放流程3.3贷款使用范围3.4贷款使用限制4.还款责任与义务4.1还款时间表4.2还款金额4.3还款方式4.4违约责任5.贷款利率调整5.1利率调整条件5.2利率调整方式5.3利率调整通知6.保险与担保6.1保险要求6.2担保要求6.3保险与担保费用7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更流程7.3合同解除条件7.4合同解除流程8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.通知与通讯9.1通知方式9.2通讯地址9.3通知时效10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.适用法律与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止流程13.其他条款13.1其他约定事项13.2合同附件13.3合同解释权14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出借方：甲方1.1.2借款方：乙方1.1.3房屋交易贷款：指甲方向乙方提供的用于房屋交易的贷款资金。1.2房屋交易贷款1.2.1贷款金额：甲方同意向乙方提供不超过人民币X万元的贷款。1.2.2贷款期限：贷款期限为自贷款发放之日起至X年X月X日止。1.2.3利率与还款方式：贷款利率为固定利率，年利率为X%，还款方式为等额本息。2.贷款申请与批准2.1贷款申请条件2.1.1乙方须具备完全民事行为能力，且具有稳定收入来源。2.1.2乙方须提供合法有效的房屋交易合同及房屋所有权证明。2.2贷款申请流程2.2.1乙方向甲方提交贷款申请及相关材料。2.2.2甲方对乙方提交的申请材料进行审核。2.3贷款批准条件2.3.1乙方符合贷款申请条件。2.3.2甲方审核通过乙方的贷款申请。2.4贷款批准流程2.4.1甲方在收到乙方申请材料后的X个工作日内完成审核。2.4.2甲方在审核通过后，向乙方发出贷款批准通知书。3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.1.1乙方已签署本合同。3.1.2乙方已提供房屋交易合同及房屋所有权证明。3.2贷款发放流程3.2.1甲方在收到乙方提供的贷款发放条件后，将贷款资金划入乙方指定的账户。3.2.2乙方在收到贷款资金后，应按照贷款用途使用。3.3贷款使用范围3.3.1贷款资金仅用于房屋交易，不得用于其他用途。3.3.2乙方应在贷款发放后X个工作日内，将贷款资金用于房屋交易。3.4贷款使用限制3.4.1乙方不得将贷款资金用于非法用途。3.4.2甲方有权对乙方使用贷款资金的情况进行监督。4.还款责任与义务4.1还款时间表4.1.1乙方应按照本合同约定的还款时间表进行还款。4.1.2还款时间表由甲方根据贷款期限和还款方式制定。4.2还款金额4.2.1乙方应按照约定的还款金额进行还款。4.2.2还款金额包括本金和利息。4.3还款方式4.3.1乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户还款。4.3.2乙方应在约定的还款日当天完成还款。4.4违约责任4.4.1乙方未按约定时间还款，应向甲方支付逾期利息。4.4.2乙方逾期还款超过X天，甲方有权提前收回全部贷款。5.贷款利率调整5.1利率调整条件5.1.1甲方有权根据市场利率变化调整贷款利率。5.1.2利率调整需提前X天通知乙方。5.2利率调整方式5.2.1利率调整采用浮动利率方式。5.2.2利率调整后，乙方应按照新的利率进行还款。5.3利率调整通知5.3.1甲方通过书面形式向乙方发出利率调整通知。5.3.2乙方收到利率调整通知后，应按照新的利率进行还款。6.保险与担保6.1保险要求6.1.1乙方须购买房屋交易贷款保险。6.1.2保险费用由乙方承担。6.2担保要求6.2.1乙方须提供抵押担保或保证担保。6.2.2担保人须具备完全民事行为能力。6.3保险与担保费用6.3.1保险费用由乙方承担。6.3.2担保费用由担保人承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议提交法院后，双方应积极配合法院的审理工作。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.通知与通讯9.1通知方式9.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号信、快递或电子邮件发送。9.1.2通知应在送达后视为已送达给收件人。9.2通讯地址9.2.1双方应在本合同中提供准确的通讯地址、电话号码和电子邮箱地址。9.2.2双方通讯地址如有变更，应在变更后的X个工作日内通知对方。9.3通知时效9.3.1通知应在收到后X个工作日内送达对方，否则视为未送达。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本合同内容、交易信息、商业秘密等信息均负有保密义务。10.2保密义务10.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.适用法律与管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同产生的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同因贷款全部偿还、提前解除或其他法定原因终止。12.3合同终止流程12.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务。13.其他条款13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释权13.3.1本合同由双方共同解释，如有争议，以法院的解释为准。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效，有效期为贷款期限届满之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为提供专业服务、协助履行合同或解决争议而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守本合同的规定，履行其职责，并对自己的行为负责。15.2.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同目的无法实现或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其职责的履行。15.3.2第三方有权根据合同约定和实际需要，提出合理的建议或要求。15.4第三方介入程序15.4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和责任达成一致意见，并签署相关协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方对本合同项下责任的限额，应根据其提供的专业服务内容、行业标准和合同约定确定。16.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。16.2责任限额的调整16.2.1如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。16.2.2责任限额的调整需以书面形式确认，并经甲乙双方签字或盖章。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方应向第三方支付服务费用。17.1.2第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务协议约定。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，乙方应向第三方支付服务费用。17.2.2第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订服务协议约定。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同和第三方介入协议共同约定。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致。18.1.2合同变更需以书面形式确认，并经甲乙双方签字或盖章。18.2合同解除18.2.1如第三方介入导致合同目的无法实现，甲乙双方可协商解除本合同。18.2.2合同解除需以书面形式确认，并经甲乙双方签字或盖章。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决19.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。19.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。19.2第三方责任争议19.2.1第三方责任争议，由甲乙双方与第三方协商解决。19.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交易合同详细要求：房屋买卖双方签订的正式合同，包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件为房屋交易的基础文件，是贷款发放的前提条件。2.房屋所有权证明详细要求：房屋产权证或他项权证，证明房屋所有权归属。说明：本附件用于证明乙方对交易房屋的所有权，确保贷款用于合法交易。3.贷款申请表详细要求：乙方填写的贷款申请表，包含个人及财务信息。说明：本附件用于申请贷款，甲方向乙方提供。4.贷款批准通知书详细要求：甲方发出的贷款批准通知书，包含贷款金额、期限、利率等。说明：本附件为贷款批准的正式文件，乙方收到后可进行贷款发放。5.贷款合同详细要求：甲乙双方签订的贷款合同，包含贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：本附件为贷款的基础文件，明确了甲乙双方的贷款权利和义务。6.保险合同详细要求：乙方与保险公司签订的房屋交易贷款保险合同。说明：本附件用于保障贷款安全，减少贷款风险。7.抵押物评估报告详细要求：第三方评估机构出具的抵押物评估报告。说明：本附件用于确定抵押物价值，确保贷款金额合理。8.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方职责、权利和责任。说明：本附件用于规范第三方介入行为，保障合同履行。9.争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确争议解决方式。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.合同变更协议详细要求：甲乙双方在合同履行过程中签订的变更协议。说明：本附件用于记录合同变更内容，确保合同有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时还款甲方未按时发放贷款第三方未按约定履行职责双方未按约定履行通知义务2.责任认定标准：乙方未按时还款，应支付逾期利息，并承担违约责任。甲方未按时发放贷款，应向乙方支付违约金，并承担违约责任。第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。双方未按约定履行通知义务，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例：乙方未按时还款，逾期X天，应支付逾期利息X元，并承担违约责任。甲方未按时发放贷款，逾期X天，应向乙方支付违约金X元，并承担违约责任。第三方未按约定履行职责，导致合同目的无法实现，应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。双方未按约定履行通知义务，导致对方遭受损失，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房屋交易贷款服务合同书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋1.3贷款1.4利率1.5还款期限1.6逾期利息1.7风险与责任2.贷款金额与条件2.1贷款金额2.2贷款条件2.3贷款期限2.4贷款利率2.5还款方式2.6还款计划3.房屋交易流程3.1房屋交易流程概述3.2房屋产权过户3.3房屋抵押登记3.4房屋交易税费3.5房屋交易风险4.贷款审批与发放4.1贷款审批流程4.2贷款发放条件4.3贷款发放时间4.4贷款发放方式4.5贷款发放手续5.还款责任与义务5.1还款责任5.2还款义务5.3逾期还款处理5.4逾期还款利息5.5逾期还款责任6.贷款变更与终止6.1贷款变更条件6.2贷款终止条件6.3贷款提前还款6.4贷款展期6.5贷款终止手续7.保险与担保7.1保险责任7.2担保方式7.3担保责任7.4担保期限7.5担保解除8.违约责任与赔偿8.1违约责任8.2赔偿方式8.3赔偿金额8.4赔偿期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序10.4合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：贷款审批材料11.3附件三：保险合同11.4附件四：担保合同12.其他约定12.1通知与送达12.2合同修订12.3合同解释12.4合同终止13.合同签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员13.4合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋信息14.2附件二：贷款审批材料14.3附件三：保险合同14.4附件四：担保合同第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋房屋位于__________，房屋编号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋用途为__________。1.3贷款本合同项下贷款金额为人民币__________元，贷款期限为__________年。1.4利率贷款利率为__________年利率，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。1.5还款期限还款期限自贷款发放之日起__________年内，每月偿还__________次，每次还款金额为人民币__________元。1.6逾期利息如乙方逾期还款，自逾期之日起，每日按贷款金额的__________%计收逾期利息。1.7风险与责任甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方承担全部责任。2.贷款金额与条件2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币__________元，具体贷款金额以银行审批为准。2.2贷款条件a)具有完全民事行为能力；b)具有稳定收入来源；d)银行规定的其他条件。2.3贷款期限贷款期限为__________年，具体期限以银行审批为准。2.4贷款利率贷款利率为__________年利率，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.5还款方式还款方式为等额本息还款法。2.6还款计划乙方应按照银行提供的还款计划按时还款。3.房屋交易流程3.1房屋交易流程概述房屋交易流程包括房屋产权过户、房屋抵押登记、房屋交易税费缴纳等环节。3.2房屋产权过户甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，确保房屋权属清晰。3.3房屋抵押登记乙方应在贷款发放前，将房屋抵押给银行，办理抵押登记手续。3.4房屋交易税费乙方应按照国家规定缴纳房屋交易税费。3.5房屋交易风险乙方在房屋交易过程中应自行承担交易风险。4.贷款审批与发放4.1贷款审批流程乙方需向银行提交贷款申请及相关材料，银行对申请进行审批。4.2贷款发放条件a)贷款申请被批准；b)乙方已缴纳首付款；c)乙方已办理房屋抵押登记；d)银行规定的其他条件。4.3贷款发放时间银行在满足贷款发放条件后，于__________个工作日内发放贷款。4.4贷款发放方式贷款以银行转账方式发放至乙方指定的账户。4.5贷款发放手续乙方需在贷款发放前，与银行签订贷款合同，并办理相关手续。5.还款责任与义务5.1还款责任乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。5.2还款义务乙方有义务按时还款，不得拖欠或迟延还款。5.3逾期还款处理a)向乙方收取逾期利息；b)按照合同约定，采取法律手段追讨欠款；c)采取其他合法手段处理逾期还款。5.4逾期还款利息如乙方逾期还款，自逾期之日起，每日按贷款金额的__________%计收逾期利息。5.5逾期还款责任乙方逾期还款，应承担相应的违约责任。6.贷款变更与终止6.1贷款变更条件乙方在贷款期限内，如需变更贷款金额、期限、利率等，应向银行提出申请，经银行审批同意后，方可变更。6.2贷款终止条件a)乙方未按时足额偿还贷款本息；b)乙方提供虚假信息，骗取贷款；c)乙方违反合同约定，造成贷款损失；d)银行规定的其他情况。6.3贷款提前还款乙方在贷款期限内，如需提前还款，应向银行提出申请，经银行审批同意后，方可提前还款。6.4贷款展期乙方在贷款期限内，如需展期，应向银行提出申请，经银行审批同意后，方可展期。6.5贷款终止手续贷款终止后，乙方应与银行办理相关手续，包括解除抵押登记、归还贷款本金等。8.违约责任与赔偿8.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2赔偿方式违约方应按实际损失计算赔偿金额，包括直接损失和间接损失。8.3赔偿金额赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。8.4赔偿期限违约方应在违约行为发生后__________个工作日内支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件a)双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方严重违约；d)法律法规规定的其他情形。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照法定程序办理。10.4合同终止合同终止后，双方应立即解除合同关系，并按照合同约定处理善后事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋信息附件一应包含房屋的具体位置、面积、用途、权属证明等详细信息。11.2附件二：贷款审批材料附件二应包含乙方的身份证明、收入证明、信用报告等贷款审批所需材料。11.3附件三：保险合同附件三应包含房屋保险合同的具体条款和保险金额。11.4附件四：担保合同附件四应包含担保方的担保责任、担保期限和担保方式等详细信息。12.其他约定12.1通知与送达任何通知或文件，应以书面形式发送至对方指定的地址，或以其他双方同意的方式送达。12.2合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。12.4合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于贷款结清、房屋过户等。13.合同签署与生效13.1签署日期本合同自__________年__________月__________日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为__________。13.3签署人员甲方代表：__________，乙方代表：__________。13.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起__________个工作日后生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋信息14.2附件二：贷款审批材料14.3附件三：保险合同14.4附件四：担保合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司、保险公司等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服务提供者。15.2第三方介入条件a)双方同意；b)法律法规允许；c)第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方介入程序a)双方共同确定第三方；b)第三方与双方签订服务协议；c)第三方开始履行服务职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款a)甲方应确保第三方的介入不会影响房屋交易的安全性和合法性。b)甲方应配合第三方进行必要的调查和评估。c)甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款a)乙方应确保第三方的介入不会影响贷款的审批和发放。b)乙方应配合第三方进行必要的调查和评估。c)乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方因违约行为或疏忽导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定a)第三方的服务内容；b)第三方的资质和能力；c)合同约定的服务费用；d)法律法规的规定。17.3责任限额条款第三方在服务协议中应明确责任限额，并确保该限额不低于合同约定的金额。18.第三方责任划分18.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理原则，确保各方的合法权益。18.2责任划分内容a)第三方在履行服务职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，由第三方承担全部责任；b)第三方在