2024年度房地产开发合同（住宅小区）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发合同（住宅小区）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同签订地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目审批手续3.土地使用权3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权证3.3土地使用权期限3.4土地使用权费用3.5土地使用权转让4.项目规划与设计4.1规划指标4.2设计方案4.3设计变更4.4设计费用5.施工建设5.1施工单位5.2施工内容5.3施工进度5.4施工质量5.5施工安全5.6施工费用5.7施工合同6.质量验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间6.4验收费用6.5验收不合格处理7.房屋销售7.1房屋销售价格7.2房屋销售方式7.3房屋销售合同7.4房屋交付8.装修标准8.1装修材料8.2装修标准8.3装修费用8.4装修验收9.产权登记9.1产权登记手续9.2产权登记费用9.3产权证办理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除合同的条件12.2解除合同的通知12.3解除合同的效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效通知14.其他约定14.1合同附件14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同解除后的处理14.5合同解除后的争议解决第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：省市区路号乙方：购房有限责任公司地址：省市区路号1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年3月15日。1.3合同编号本合同编号为：2024HDC001。1.4合同签订地点本合同签订地点为省市区路号。2.项目概况2.1项目名称本项目名称为住宅小区。2.2项目地点本项目位于省市区路。2.3项目规模本项目总占地面积约为100亩，总建筑面积约为20万平方米。2.4项目类型本项目为住宅小区，包括住宅、商业、配套公建等。2.5项目审批手续甲方已取得本项目所需的所有审批手续，包括土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。3.土地使用权3.1土地使用权取得方式甲方通过公开出让方式取得本项目土地使用权。3.2土地使用权证甲方已取得土地使用证，编号为号。3.3土地使用权期限土地使用权期限为70年，自土地使用权证颁发之日起计算。3.4土地使用权费用土地使用权费用已支付完毕。3.5土地使用权转让未经乙方同意，甲方不得转让土地使用权。4.项目规划与设计4.1规划指标项目规划指标包括容积率、建筑密度、绿地率等。4.2设计方案设计方案已由甲方委托设计院完成，并经相关政府部门审批。4.3设计变更设计方案如有变更，需经双方协商一致，并签订补充协议。4.4设计费用设计费用已支付完毕。5.施工建设5.1施工单位施工单位为建筑工程有限公司。5.2施工内容施工内容包括土建、安装、装饰等。5.3施工进度施工进度按照双方签订的施工合同执行。5.4施工质量施工质量按照国家标准和合同约定执行。5.5施工安全施工单位负责施工现场的安全管理。5.6施工费用施工费用已支付完毕。6.质量验收6.1验收标准验收标准按照国家标准和合同约定执行。6.2验收程序验收程序按照双方签订的验收合同执行。6.3验收时间验收时间为施工完成后30日内。6.4验收费用验收费用已支付完毕。6.5验收不合格处理验收不合格的，由施工单位负责整改，直至合格。8.房屋销售8.1房屋销售价格房屋销售价格为每平方米元，总价为元。8.2房屋销售方式房屋销售方式为一次性付款或按揭贷款。8.3房屋销售合同房屋销售合同按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定签订。8.4房屋交付房屋交付时间为竣工验收合格后的日内。9.装修标准9.1装修材料装修材料应符合国家环保标准，并使用甲方指定的品牌和型号。9.2装修标准装修标准为精装修，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等。9.3装修费用装修费用已包含在房屋销售价格中。9.4装修验收装修完成后，乙方应在收到甲方通知后日内进行验收。10.产权登记10.1产权登记手续甲方负责办理房屋产权登记手续。10.2产权登记费用产权登记费用已支付完毕。10.3产权证办理甲方应在房屋交付后日内办理产权证，并将产权证交付乙方。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：甲方未按时交付房屋、乙方未按时支付房款、合同约定事项未履行等。11.2违约责任违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金违约金按合同总价的%计算。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同解除13.1解除合同的条件包括但不限于：甲方严重违约、乙方严重违约、不可抗力等。13.2解除合同的通知一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方。13.3解除合同的效力合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。14.其他约定14.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋销售合同、装修合同、施工合同等。14.2通知方式通知方式为书面形式，通过挂号信、特快专递或合同约定的电子邮箱发送。14.3不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应采取合理措施减少损失。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并相互退还已支付的款项。14.5合同解除后的争议解决合同解除后的争议解决方式同第12.1条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保项目顺利进行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在甲乙双方之间提供中介服务的机构，其主要职责是协助双方达成交易、促成合同签订等。16.2监理单位监理单位是指负责对施工过程进行监督、检查和验收的机构，其主要职责是确保施工质量符合合同约定。16.3审计机构审计机构是指负责对项目财务进行审计的机构，其主要职责是确保项目资金使用合规、合法。16.4评估机构评估机构是指负责对项目价值进行评估的机构，其主要职责是提供项目价值评估报告。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身过错或疏忽导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高责任金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面确认。17.3责任限额的调整如遇法律法规变更或市场环境变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方责任承担18.1第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：违反合同约定、违反法律法规、违反行业标准等。18.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担连带责任等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，各方的权利义务相互独立。19.2第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任限于其在本合同项下的义务范围内，不得超出。19.3第三方对第三方的关系第三方之间如存在合同关系，其权利义务应按照各自合同约定执行。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申请甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项后，应向第三方发出介入申请。20.2第三方介入审批第三方收到介入申请后，应在日内予以审批。20.3第三方介入实施第三方介入实施过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方工作顺利进行。20.4第三方介入结束第三方介入结束后，应向甲乙双方提交书面报告，包括工作成果、存在问题及改进建议等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.3争议解决费用争议解决费用由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件详细要求：提供清晰、完整的土地使用权证复印件，并加盖甲方公章。说明：作为证明甲方拥有土地使用权的重要文件。2.规划许可证复印件详细要求：提供清晰、完整的规划许可证复印件，并加盖甲方公章。说明：作为证明项目规划合法的重要文件。3.建筑工程施工许可证复印件详细要求：提供清晰、完整的建筑工程施工许可证复印件，并加盖甲方公章。说明：作为证明项目施工合法的重要文件。4.设计方案及图纸详细要求：提供完整的设计方案及图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：作为项目设计及施工的重要依据。5.施工合同详细要求：提供甲乙双方签订的施工合同，包括合同编号、签订日期、合同内容等。说明：作为明确施工内容、进度、质量等的重要文件。6.质量验收报告详细要求：提供项目质量验收报告，包括验收时间、验收结果、验收人签字等。说明：作为证明项目质量符合标准的重要文件。7.房屋销售合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋销售合同，包括房屋销售价格、销售方式、交付时间等。说明：作为证明房屋销售合法及双方权利义务的重要文件。8.装修合同详细要求：提供甲乙双方签订的装修合同，包括装修材料、装修标准、装修费用等。说明：作为明确装修内容、标准及费用的重要文件。9.产权登记证明详细要求：提供房屋产权登记证明，包括产权证编号、登记日期等。说明：作为证明房屋产权归属的重要文件。10.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：作为明确争议解决机制的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同总价的%计算。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按时支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同总价的%计算。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方违反合同约定，导致项目无法按时完成。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，但应采取合理措施减少损失。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方同意支付违约金万元。2.乙方未按时支付房款，甲方要求乙方支付违约金。经协商，乙方同意支付违约金万元。3.施工过程中，因第三方施工质量问题导致项目延误，乙方要求第三方赔偿损失。经协商，第三方同意赔偿乙方损失万元。全文完。2024年度房地产开发合同（住宅小区）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.当事人名称1.2.当事人地址1.3.当事人联系方式2.项目基本信息2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目类型3.项目开发许可3.1.许可证名称3.2.许可证号3.3.许可期限4.土地使用情况4.1.土地性质4.2.土地面积4.3.土地使用权5.项目投资情况5.1.投资总额5.2.投资来源5.3.投资回报6.项目设计及施工6.1.设计单位6.2.施工单位6.3.施工工期7.项目预售及销售7.1.预售许可证7.2.销售方式7.3.销售价格8.项目配套设施8.1.配套设施类型8.2.配套设施标准8.3.配套设施费用9.项目交付及验收9.1.交付标准9.2.交付时间9.3.验收标准10.保修责任10.1.保修范围10.2.保修期限10.3.保修责任11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任11.3.违约赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效及解除13.1.合同生效条件13.2.合同解除条件13.3.合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1.当事人名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：购房者1.2.当事人地址（1）甲方地址：省市区路号（2）乙方地址：省市区路号1.3.当事人联系方式第二条项目基本信息2.1.项目名称住宅小区2.2.项目地点省市区街道2.3.项目规模住宅楼10栋，商业楼1栋，配套公建1栋2.4.项目类型住宅、商业、公建第三条项目开发许可3.1.许可证名称房地产开发许可证3.2.许可证号房地证字[2024]第号3.3.许可期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止第四条土地使用情况4.1.土地性质住宅用地4.2.土地面积总计50000平方米4.3.土地使用权甲方拥有该项目土地使用权，期限为70年第五条项目投资情况5.1.投资总额人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）5.2.投资来源甲方自有资金及银行贷款5.3.投资回报项目建成后，预计每年可获取稳定收益第六条项目设计及施工6.1.设计单位建筑设计研究院6.2.施工单位建设集团有限公司6.3.施工工期项目自开工之日起，预计施工期为36个月第七条项目预售及销售7.1.预售许可证预许字[2024]第号7.2.销售方式公开销售7.3.销售价格住宅每平方米人民币12000元（￥12,000.00），商业及公建另行协商第八条项目配套设施8.1.配套设施类型（1）教育设施：幼儿园、小学（2）医疗设施：社区卫生服务中心（3）商业设施：超市、便利店、餐饮店（4）休闲设施：健身中心、游泳池（5）交通设施：公交站、地下停车场8.2.配套设施标准（1）教育设施：按照国家相关标准建设，提供优质教育资源（2）医疗设施：配备专业医疗团队，提供基础医疗服务（3）商业设施：满足居民日常生活需求，提供便利购物环境（4）休闲设施：提供休闲娱乐场所，丰富居民生活（5）交通设施：确保居民出行便利，缓解交通压力8.3.配套设施费用（1）教育设施：由甲方承担，不另行收费（2）医疗设施：由甲方负责建设，免费提供给社区居民使用（3）商业设施：由甲方自筹资金建设，运营收益归甲方所有（4）休闲设施：由甲方投资建设，免费向居民开放（5）交通设施：由甲方投资建设，免费向居民开放第九条项目交付及验收9.1.交付标准（1）住宅：达到国家建筑工程质量验收标准，室内装修完成，水电设施齐全（2）商业及公建：达到国家建筑工程质量验收标准，内部设施齐全，具备使用条件9.2.交付时间（1）住宅：项目竣工验收合格后30日内（2）商业及公建：项目竣工验收合格后60日内9.3.验收标准（1）甲方提供项目验收合格证明文件（2）乙方组织专业验收团队进行验收（3）验收合格后，双方签署验收报告第十条保修责任10.1.保修范围（1）住宅：房屋主体结构、地基基础、屋面防水、墙面、地面、门窗等（2）商业及公建：房屋主体结构、地基基础、屋面防水、墙面、地面、门窗等10.2.保修期限（1）住宅：自交付之日起，主体结构保修期为50年（2）商业及公建：自交付之日起，主体结构保修期为50年10.3.保修责任（1）甲方负责在保修期内对房屋进行维修和保养（2）乙方发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后5日内进行维修第十一条违约责任11.1.违约情形（1）甲方未按时交付房屋（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事项（3）乙方未按时支付房款（4）乙方违反合同约定，造成房屋损坏11.2.违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%11.3.违约赔偿（1）甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失（2）乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的损失第十二条争议解决12.1.争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决12.2.争议解决机构（1）市房地产仲裁委员会（2）省仲裁委员会12.3.争议解决程序（1）双方协商达成一致（2）协商不成，提交争议解决机构进行调解或仲裁第十三条合同生效及解除13.1.合同生效条件（1）双方签订合同（2）甲方取得项目开发许可证（3）乙方支付首付款13.2.合同解除条件（1）甲方未按时取得项目开发许可证（2）乙方未按时支付房款（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致13.3.合同解除程序（1）双方协商解除合同（2）签订解除合同协议（3）办理相关手续第十四条其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效（3）本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工监理单位、物业管理公司等。第二条第三方责任限额2.1.第三方在履行其职责过程中，因自身过错造成甲方或乙方的损失，其责任限额由甲乙双方在本合同中约定，具体金额为人民币万元整（￥X,X.00）。第三条第三方选择及指定3.1.甲乙双方有权选择和指定第三方，但所选第三方应具备相应的资质和条件，且不得违反法律法规。3.2.第三方一经选定，甲乙双方应在本合同中明确第三方的职责范围、服务内容以及收费标准。第四条第三方职责（1）中介方：负责提供项目信息、市场分析、交易撮合等服务；（2）评估机构：负责对项目进行评估，提供评估报告；（3）监理单位：负责对施工过程进行监督，确保工程质量；（4）施工监理单位：负责对施工进度、质量、安全等进行监督检查；（5）物业管理公司：负责项目交付后的物业管理服务。第五条第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和数据；（2）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（3）在必要时，向甲乙双方提出意见和建议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方在履行职责过程中，应明确区分甲乙双方的责任和义务，避免因第三方行为导致甲乙双方之间的纠纷。6.2.第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入时的额外条款（1）第三方的职责范围、服务内容、收费标准；（2）第三方与甲乙双方的权利义务关系；（3）第三方责任限额；（4）第三方介入后的合同履行期限。第八条第三方变更及解除8.1.第三方在履行职责过程中，如需变更或解除本合同，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。8.2.第三方变更或解除本合同后，甲乙双方应根据变更或解除的内容，调整合同中的相关条款。第九条第三方介入时的争议解决9.1.第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2.协商不成的，可提交争议解决机构进行调解或仲裁。第十条本合同修正10.1.本合同修正对本合同原有条款进行补充和完善，与本合同具有同等法律效力。10.2.本合同修正自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目开发许可证复印件2.土地使用权证复印件3.项目规划设计方案及效果图4.施工单位资质证明复印件5.设计单位资质证明复印件6.施工监理单位资质证明复印件7.甲方营业执照复印件8.乙方身份证复印件9.预售许可证复印件10.项目配套设施清单11.项目交付标准及验收细则12.保修责任及维修服务承诺13.争议解决机构及程序说明14.第三方介入协议及服务合同15.本合同修本及附件说明要求：1.所有附件均为复印件，需加盖公章或签字确认。2.附件1至5需在合同签订前提供，以供审查。3.附件6至8需在项目开工前提供，以确保施工单位、设计单位和施工监理单位的资质。5.附件11至13需在项目交付前提供，以确保购房者了解交付标准和验收细则。6.附件14至15需在第三方介入时提供，以明确第三方的职责和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时取得项目开发许可证责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：乙方违反合同约定，造成房屋损坏责任认定：乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲方或乙方的损失责任认定：第三方应承担相应的责任，其责任限额由甲乙双方在本合同中约定。示例说明：1.若甲方未在规定时间内取得项目开发许可证，导致项目延期，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未在约定时间内支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若第三方在施工监理过程中，因自身过错导致工程质量问题，甲方有权要求第三方承担修复责任，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产开发合同（住宅小区）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1开发商信息2.2买受人信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.土地使用权4.1土地使用权取得4.2土地使用权性质4.3土地使用权期限5.项目开发5.1开发计划5.2开发进度5.3开发质量6.价格与付款6.1销售价格6.2付款方式6.3付款时间7.房屋交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付方式8.房屋质量与保修8.1房屋质量标准8.2保修范围8.3保修期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就2024年度房地产开发项目所签订的住宅小区房地产开发合同。1.1.4“项目”指甲方开发的位于[具体地址]的住宅小区。1.1.5“土地使用权”指甲方依法取得的土地使用权。1.1.6“房屋”指甲方根据本合同约定建设的住宅。1.1.7“合同价格”指乙方购买房屋所应支付的总金额。1.1.8“交付条件”指乙方取得房屋所有权的条件。1.1.9“交付时间”指甲方按照本合同约定向乙方交付房屋的时间。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则具有本条所列的含义。2.合同双方2.1开发商信息甲方名称：[开发商名称]甲方地址：[开发商地址]甲方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2买受人信息乙方名称：[买受人名称]乙方地址：[买受人地址]乙方法定代表人：[法定代表人姓名]3.项目概况3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点：[具体地址]3.3项目规模：[总建筑面积]平方米3.4项目性质：住宅小区4.土地使用权4.1土地使用权取得：甲方已依法取得项目所需土地使用权。4.2土地使用权性质：出让性质，使用权期限为[具体年限]年。4.3土地使用权期限：自土地使用权取得之日起至[具体年限]年。5.项目开发5.1开发计划：甲方应按照国家相关法律法规及本合同约定，制定详细的项目开发计划，包括但不限于工程设计、施工建设等。5.2开发进度：甲方应按照开发计划，确保项目按时、按质完成。5.3开发质量：甲方开发的住宅应达到国家规定的住宅质量标准。6.价格与付款6.1销售价格：甲方开发的住宅销售价格为每平方米[具体价格]元，总价为[总价]元。6.2付款方式：乙方应按照本合同约定分期付款，具体付款方式如下：6.2.1预付款：合同签订后[具体天数]日内，乙方应支付合同总价的[具体比例]%作为预付款。6.2.2首付：房屋交付前[具体天数]日内，乙方应支付合同总价的[具体比例]%作为首付。6.2.3尾款：房屋交付后[具体天数]日内，乙方应支付剩余的合同总价。6.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款时间，将款项支付至甲方指定的账户。7.房屋交付7.1交付条件：甲方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋主体结构、基础设施等。7.2交付时间：甲方应在[具体日期]前完成房屋交付。7.3交付方式：甲方应将房屋交付给乙方，乙方应在收到交付通知后[具体天数]日内验收房屋。8.房屋质量与保修8.1房屋质量标准：甲方开发的住宅应达到国家《住宅质量验收标准》及《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求。8.2.1房屋主体结构、地基基础工程；8.2.2供水、供电、供气、供热、排水、通信、有线电视等配套设施；8.2.3屋面、墙面、地面、门窗等装修工程；8.2.4其他因施工质量问题造成的损坏。8.3保修期限：甲方提供的保修期限如下：8.3.1房屋主体结构、地基基础工程保修期限为[具体年限]年；8.3.2供水、供电、供气、供热、排水、通信、有线电视等配套设施保修期限为[具体年限]年；8.3.3屋面、墙面、地面、门窗等装修工程保修期限为[具体年限]年；8.3.4其他设施设备保修期限参照国家相关标准执行。9.违约责任9.1.1甲方未按时交付房屋；9.1.2甲方交付的房屋不符合约定的质量标准；9.1.3乙方未按时付款；9.1.4乙方未按时验收房屋；9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的[具体比例]%；9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的[具体比例]%；9.2.3因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2.1甲方所在地仲裁委员会；10.2.2乙方所在地仲裁委员会。11.合同解除11.1.1甲方未按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付；11.1.2甲方交付的房屋严重不符合约定的质量标准；11.1.3乙方未按时付款，经甲方催告后仍未付款；11.2解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。12.合同变更12.1变更条件：双方同意变更合同内容的，应书面协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更程序：变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1终止条件：本合同因履行完毕、解除、违约等原因终止。13.2终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.1房屋销售合同；14.3.2房屋设计图纸；14.3.3房屋质量保证书；14.3.4其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助履行的单位或个人。15.1.2第三方不包括但不限于中介机构、设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、咨询机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入本合同，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中另行约定，并在本合同中明确列出。15.2.2第三方责任限额包括但不限于：15.2.1.1因第三方原因导致的合同履行延误；15.2.1.2因第三方原因造成的工程质量问题；15.2.1.3因第三方原因导致的合同履行成本增加。15.3第三方责任划分15.3.1.1明确第三方在合同中的角色和职责；15.3.1.2界定第三方与其他各方的权利义务关系；15.3.1.3确保第三方在合同履行过程中的行为符合法律法规及本合同约定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.4.2.1第三方的基本信息；15.4.2.2第三方在合同中的角色和职责；15.4.2.3第三方的责任限额；15.4.2.4第三方介入的时间和期限；15.4.2.5第三方与其他各方的权利义务关系；15.4.2.6第三方介入的费用及支付方式。15.5第三方权利义务15.5.1第三方权利：15.5.1.1按照合同约定，收取相应的服务费用；15.5.1.2在合同约定的时间和范围内，独立行使职责，不受甲乙双方干预；15.5.1.3享有合同中约定的其他权利。15.5.2第三方义务：15.5.2.1严格按照合同约定履行职责，确保服务质量；15.5.2.2对合同履行过程中知悉的商业秘密保密；15.5.2.3遵守国家法律法规及行业规范；15.5.2.4在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告工作进展及存在的问题。15.6第三方介入后的合同调整15.6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的调整，以适应第三方介入后的合同履行需求。15.6.2.1明确第三方在合同中的具体职责和权利义务；15.6.2.2调整合同履行期限、费用及支付方式；15.6.2.3调整合同违约责任及争议解决方式。15.7第三方介入后的争议解决15.7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。15.7.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。15