2024版房屋抵押个人住房贷款抵押权登记合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押个人住房贷款抵押权登记合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3债务人基本信息1.4抵押物基本信息2.贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限2.4贷款利率2.5还款方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物位置3.3抵押物面积3.4抵押物用途3.5抵押物评估价值4.抵押权登记事项4.1抵押权登记机关4.2抵押权登记时间4.3抵押权登记期限4.4抵押权登记费用5.抵押权实现方式5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现程序5.3抵押权实现期限5.4抵押权实现费用6.抵押权变更事项6.1抵押权变更原因6.2抵押权变更程序6.3抵押权变更期限6.4抵押权变更费用7.抵押权终止事项7.1抵押权终止原因7.2抵押权终止程序7.3抵押权终止期限7.4抵押权终止费用8.违约责任8.1贷款人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3债务人违约责任8.4抵押物所有人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序9.3争议解决期限9.4争议解决费用10.合同生效条件10.1合同生效日期10.2合同生效前提条件10.3合同生效程序10.4合同生效费用11.合同解除条件11.1合同解除原因11.2合同解除程序11.3合同解除期限11.4合同解除费用12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三12.4合同附件四13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息（1）贷款人名称：银行股份有限公司（2）贷款人地址：省市区路号（3）贷款人法定代表人：1.2抵押权人基本信息（1）抵押权人名称：房地产抵押登记中心（2）抵押权人地址：省市区路号（3）抵押权人法定代表人：1.3债务人基本信息（1）债务人名称：张五（2）债务人地址：省市区路号1.4抵押物基本信息（1）抵押物名称：位于省市区路号的房产（2）抵押物地址：省市区路号（3）抵押物面积：100平方米（4）抵押物用途：住宅（5）抵押物评估价值：人民币200万元2.贷款金额及用途2.1贷款金额：人民币100万元2.2贷款用途：用于购买抵押物2.3贷款期限：20年2.4贷款利率：年利率4.5%2.5还款方式：等额本息还款法3.抵押物信息3.1抵押物名称：位于省市区路号的房产3.2抵押物位置：省市区路号3.3抵押物面积：100平方米3.4抵押物用途：住宅3.5抵押物评估价值：人民币200万元4.抵押权登记事项4.1抵押权登记机关：房地产抵押登记中心4.2抵押权登记时间：2024年3月1日4.3抵押权登记期限：与贷款期限一致，即20年4.4抵押权登记费用：人民币5000元5.抵押权实现方式5.1抵押权实现条件：债务人未按约定偿还贷款本金及利息5.2抵押权实现程序：抵押权人可向法院提起诉讼，依法实现抵押权5.3抵押权实现期限：自抵押权实现条件成就之日起，抵押权人可在合理期限内实现抵押权5.4抵押权实现费用：包括但不限于诉讼费用、执行费用等，由债务人承担6.抵押权变更事项6.1抵押权变更原因：债务人或抵押权人因特殊原因需要变更抵押权6.2抵押权变更程序：双方协商一致，签订抵押权变更协议，并向抵押权登记机关申请变更登记6.3抵押权变更期限：自抵押权变更协议签订之日起，抵押权变更登记应在合理期限内完成6.4抵押权变更费用：包括但不限于变更登记费用、评估费用等，由变更方承担7.抵押权终止事项7.1抵押权终止原因：债务人按约定偿还贷款本金及利息，抵押权人放弃抵押权7.2抵押权终止程序：债务人偿还贷款本金及利息后，抵押权人书面通知抵押权登记机关终止抵押权登记7.3抵押权终止期限：自抵押权终止原因成就之日起，抵押权终止登记应在合理期限内完成7.4抵押权终止费用：无8.违约责任8.1贷款人违约责任（1）贷款人未按时发放贷款，应向债务人支付违约金，违约金按未发放贷款金额的0.5%计算，每日计提。（2）贷款人违反合同约定，提前收回贷款，应赔偿债务人因此遭受的损失。8.2抵押权人违约责任（1）抵押权人未按时登记抵押权，应向抵押权登记机关支付违约金，违约金按未登记抵押权金额的0.1%计算，每日计提。（2）抵押权人擅自变更抵押权登记，应承担由此产生的法律责任。8.3债务人违约责任（1）债务人未按时偿还贷款本金及利息，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期金额的0.1%计算，每日计提。（2）债务人提供虚假信息，导致抵押权登记错误，应承担由此产生的法律责任。8.4抵押物所有人违约责任（1）抵押物所有人未按时支付抵押物维护费用，应承担由此产生的法律责任。（2）抵押物所有人妨碍抵押权人行使抵押权，应承担由此产生的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决机构：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：争议解决应遵循公平、公正、公开的原则，按照法定程序进行。9.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在60日内达成和解或提起诉讼。9.4争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效条件10.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效前提条件：合同双方应具备完全民事行为能力，合同内容不违反法律法规。10.3合同生效程序：合同双方应在合同上签字（或盖章），并提交相关文件。10.4合同生效费用：无11.合同解除条件11.1合同解除原因：因不可抗力导致合同无法履行；合同双方协商一致。11.2合同解除程序：合同一方提出解除合同，另一方应在接到通知之日起15日内书面回复。11.3合同解除期限：自合同解除原因成就之日起，合同解除应在合理期限内完成。11.4合同解除费用：无12.合同附件12.1合同附件一：抵押物评估报告12.2合同附件二：贷款合同12.3合同附件三：抵押权登记申请书12.4合同附件四：其他相关文件13.合同签署日期13.1贷款人签署日期：____年____月____日13.2抵押权人签署日期：____年____月____日13.3债务人签署日期：____年____月____日13.4抵押物所有人签署日期：____年____月____日14.合同签署地点14.1贷款人签署地点：省市区路号14.2抵押权人签署地点：省市区路号14.3债务人签署地点：省市区路号14.4抵押物所有人签署地点：省市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行、以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同中的责任限于其专业服务范围，并对因自身过错导致的服务结果承担相应责任。16.2责任限额：第三方对本合同履行的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由合同双方在合作协议中约定。16.3保险：第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险，以保障合同双方的利益。17.第三方权利17.1第三方有权根据合作协议的要求，获取合同双方提供的必要信息，以完成其专业服务。17.2第三方有权在完成其专业服务后，按照合作协议的规定，向合同双方收取相应的费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与贷款人：第三方作为贷款人的合作伙伴，应协助贷款人履行合同义务，确保贷款的安全。18.2第三方与抵押权人：第三方作为抵押权人的合作伙伴，应协助抵押权人维护其合法权益。18.3第三方与债务人：第三方作为债务人的合作伙伴，应协助债务人履行还款义务。18.4第三方与抵押物所有人：第三方作为抵押物所有人的合作伙伴，应协助抵押物所有人维护抵押物的权益。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后，合同双方应确保第三方提供的专业服务不违反本合同的约定。19.2合同双方应就第三方介入后的责任划分、费用承担等问题，在合作协议中明确约定。19.3合同双方应确保第三方介入不损害其他方的合法权益。20.第三方介入时的说明条款20.1合同双方同意，在第三方介入的情况下，本合同的履行期限、违约责任等条款，应根据实际情况进行调整。20.2第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。20.3第三方介入结束后，合同双方应恢复正常的合同履行，并确保本合同的各项条款得到全面执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具，详细说明抵押物的评估价值、用途、位置等信息。2.贷款合同：详细规定贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款相关条款。3.抵押权登记申请书：由抵押权人填写，提交给抵押权登记机关的申请文件。4.其他相关文件：产权证复印件：证明抵押物所有权的文件。身份证复印件：证明合同双方身份的文件。银行账户信息：用于贷款发放和还款的银行账户信息。协议书：合同双方或第三方签订的协议文件。通知函：合同一方发出的通知文件。附件详细要求和说明：所有附件应为原件或经双方签字认可的复印件。附件内容应真实、完整、清晰。附件应由合同双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定：违约行为：未按时发放贷款。责任认定：支付违约金，违约金按未发放贷款金额的0.5%计算，每日计提。示例：贷款人应于2024年3月1日发放贷款，但实际发放日期为3月3日，则贷款人应支付2天的违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定：违约行为：未按时登记抵押权。责任认定：支付违约金，违约金按未登记抵押权金额的0.1%计算，每日计提。示例：抵押权人应于2024年3月1日完成抵押权登记，但实际登记日期为3月5日，则抵押权人应支付4天的违约金。3.债务人违约行为及责任认定：违约行为：未按时偿还贷款本金及利息。责任认定：支付违约金，违约金按逾期金额的0.1%计算，每日计提。示例：债务人应于每月1日偿还贷款，但实际偿还日期为每月5日，则债务人应支付4天的违约金。4.抵押物所有人违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付抵押物维护费用。责任认定：承担由此产生的法律责任。示例：抵押物所有人未支付2024年第一季度抵押物维护费用，则抵押物所有人应承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋抵押个人住房贷款抵押权登记合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义条款2.2术语解释3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物信息4.1抵押房屋基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物权属证明5.抵押权登记5.1登记申请5.2登记程序5.3登记费用6.抵押权实现6.1抵押权行使条件6.2抵押权实现方式6.3抵押权实现程序7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件7.2贷款发放方式7.3贷款使用规定8.还款责任8.1还款义务8.2还款责任8.3违约责任9.抵押物保管9.1保管责任9.2保管措施9.3保管费用10.抵押物转让与处置10.1转让限制10.2处置程序10.3处置收益11.合同变更与解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件11.4解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围第二条定义与解释2.1定义条款在本合同中，“借款人”指向贷款人申请个人住房贷款并同意以其自有住房作为抵押物的自然人。“贷款人”指向借款人提供个人住房贷款并有权就抵押物行使抵押权的金融机构。“抵押物”指借款人用以抵押的住房。“抵押权登记”指将抵押权登记于抵押物之上的法律行为。2.2术语解释“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。“贷款期限”指借款人应向贷款人偿还全部贷款本息的期限。“贷款利率”指贷款人根据国家规定和贷款政策确定的利率。“还款方式”指借款人偿还贷款本息的方式，包括等额本息、等额本金等。第三条贷款基本信息3.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币______元整。3.2贷款期限本合同项下的贷款期限为______年。3.3贷款利率本合同项下的贷款利率为______%，按照中国人民银行规定的利率执行。3.4还款方式借款人同意采用等额本息还款方式偿还贷款。第四条抵押物信息4.1抵押房屋基本情况抵押房屋位于______省（市、自治区）______市（县、区）______街道（乡、镇）______小区______号楼______单元______室，房屋所有权证号为______。4.2抵押物价值评估抵押房屋的评估价值为人民币______元整，评估机构为______。4.3抵押物权属证明借款人应向贷款人提供抵押房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第五条抵押权登记5.1登记申请借款人应在签订本合同之日起______日内向贷款人提交抵押权登记申请。5.2登记程序贷款人将根据相关法律法规和抵押权登记规定，办理抵押权登记手续。5.3登记费用抵押权登记费用由借款人承担，具体费用按照贷款人所在地的规定执行。第六条抵押权实现6.1抵押权行使条件在借款人未按约定偿还贷款本息的情况下，贷款人有权行使抵押权。6.2抵押权实现方式贷款人可采取拍卖、变卖、折价等方式实现抵押权。6.3抵押权实现程序贷款人行使抵押权时，应依法进行，并通知借款人。第七条贷款发放与使用7.1贷款发放条件（1）借款人具备完全民事行为能力；（2）借款人具备偿还贷款的能力；（3）借款人同意以其自有住房作为抵押物；（4）借款人提供的抵押物符合贷款人的要求。7.2贷款发放方式贷款人将通过银行转账等方式将贷款发放至借款人指定的账户。7.3贷款使用规定借款人应按照贷款用途使用贷款，不得挪用贷款。第八条还款责任8.1还款义务借款人应按照本合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。8.2还款责任（1）支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为贷款利率上浮______%；（2）承担贷款人因追讨逾期贷款而产生的合理费用；（3）如因借款人违约导致贷款人行使抵押权，借款人还应承担抵押物处置过程中产生的相关费用。第九条抵押物保管9.1保管责任借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自改变抵押物的用途或进行处分。9.2保管措施（1）保持抵押物的完好无损；（2）未经贷款人同意，不得出租、出借或转让抵押物；（3）因不可抗力等原因导致抵押物受损或灭失时，应及时通知贷款人。9.3保管费用抵押物保管费用由借款人承担。第十条抵押物转让与处置10.1转让限制未经贷款人书面同意，借款人不得转让抵押物。10.2处置程序在借款人违约或出现其他应行使抵押权的情况时，贷款人可依法处置抵押物。10.3处置收益抵押物处置所得收益，扣除处置费用和优先受偿债权后，余额部分归借款人所有。第十一条合同变更与解除11.1变更条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整或双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2变更程序变更合同应经双方书面同意，并签订补充协议。11.3解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）借款人严重违约；（3）双方协商一致解除。11.4解除程序合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为______。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）抵押权实现；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他情形。13.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于抵押权注销登记等。第十四条其他约定14.1通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、抵押物权属证明等。14.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）抵押物评估机构；（2）抵押权登记机构；（3）担保机构；（4）律师事务所；（5）会计师事务所；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的依据与程序2.1介入依据（1）本合同的约定；（2）法律法规的规定；（3）甲乙双方的书面同意。2.2介入程序（1）甲乙双方应书面通知第三方介入；（2）第三方应书面确认其介入本合同的意愿；（3）甲乙双方与第三方应就介入事宜达成书面协议。第三条第三方的责任与权利3.1责任（1）遵守法律法规和合同约定；（2）按照甲乙双方的要求提供专业服务；（3）对其提供的服务质量承担相应责任。3.2权利（1）获取甲乙双方提供的必要信息；（2）根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第四条第三方的责任限额4.1责任限额设定第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。4.2责任限额适用（1）第三方因提供的服务质量导致合同目的不能实现；（2）第三方违反法律法规或合同约定，给甲乙双方造成损失；（3）其他依法应由第三方承担的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在本合同项下的责任，仅限于其介入合同履行范围内的责任，不涉及甲乙双方之间的其他责任。5.2权利划分第三方的权利，仅限于其介入合同履行范围内的权利，不涉及甲乙双方之间的其他权利。5.3保密义务第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。第六条第三方变更与退出6.1变更第三方在本合同履行过程中，如需变更，应经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。6.2退出第三方在合同履行完毕或因其他原因退出本合同时，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条第三方介入费用的承担7.1费用承担第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或法律法规的规定承担。7.2费用结算第三方介入费用应在合同履行过程中，根据实际发生情况，由甲乙双方按约定的方式和期限进行结算。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入本合同过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2争议解决机构第三方介入本合同过程中发生的争议，争议解决机构为______。8.3争议解决费用第三方介入本合同过程中发生的争议解决费用，由争议方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值，并附上评估依据和方法。说明：评估报告应包括评估目的、评估范围、评估方法、评估结果等内容。2.抵押物权属证明详细要求：提供抵押房屋的所有权证、土地使用权证等证明文件，证明抵押物的权属清晰。说明：权属证明文件应真实有效，不得伪造、变造。3.个人身份证明详细要求：借款人提供身份证、户口本等身份证明文件，证明借款人身份的真实性。说明：身份证明文件应完整、清晰，不得有涂改、伪造等情况。4.婚姻状况证明详细要求：提供结婚证、离婚证等婚姻状况证明文件，证明借款人的婚姻状况。说明：婚姻状况证明文件应真实有效，不得伪造、变造。5.收入证明详细要求：提供借款人的收入证明，如工资单、银行流水等，证明借款人有偿还能力。说明：收入证明应真实有效，不得伪造、变造。6.贷款申请表详细要求：借款人填写完整的贷款申请表，包括贷款金额、期限、用途等。说明：贷款申请表应真实反映借款人的意愿和情况。7.合同签订证明详细要求：甲乙双方签订本合同，并由双方签字或盖章。说明：合同签订证明应包括合同文本、签字或盖章情况。8.第三方协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供第三方与甲乙双方签订的协议。说明：第三方协议应明确各方的权利义务，并符合法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时偿还贷款本息。借款人未按约定使用贷款。借款人未妥善保管抵押物。借款人未经贷款人同意转让抵押物。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付逾期利息；承担贷款人因追讨逾期贷款而产生的合理费用；按照合同约定或法律法规的规定，承担其他违约责任。3.违约责任示例说明借款人未按时偿还贷款本息，逾期30天以内，应支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为贷款利率上浮20%。借款人未经贷款人同意转让抵押物，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人损失等。全文完。2024版房屋抵押个人住房贷款抵押权登记合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.抵押物基本信息2.1房屋所有权证书信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押权登记事项4.1抵押权登记申请4.2抵押权登记期限4.3抵押权登记费用5.抵押权人权利和义务5.1抵押权人权利5.2抵押权人义务6.抵押人权利和义务6.1抵押人权利6.2抵押人义务7.抵押权实现方式7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1抵押权人违约责任9.2抵押人违约责任9.3借款人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签订日期14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3借款人信息借款人名称：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.抵押物基本信息2.1房屋所有权证书信息房屋所有权证书编号：____________________房屋所有权证书登记日期：____________________2.2房屋地址及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________3.贷款基本信息3.1贷款金额贷款金额：____________________元3.2贷款期限贷款期限：____________________年3.3贷款利率贷款利率：____________________%3.4还款方式还款方式：____________________4.抵押权登记事项4.1抵押权登记申请抵押权登记申请日期：____________________4.2抵押权登记期限抵押权登记期限：____________________年4.3抵押权登记费用抵押权登记费用：____________________元5.抵押权人权利和义务5.1抵押权人权利（1）在抵押期间，抵押权人有权要求抵押人保持抵押物的完整性和价值。（2）在债务履行期间，抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的使用情况。（3）在债务履行期间，抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的维修、保养和保险等相关资料。5.2抵押权人义务（1）按照合同约定支付抵押权登记费用。（2）按照合同约定履行其他义务。6.抵押人权利和义务6.1抵押人权利（1）在抵押期间，抵押人有权对抵押物进行合理使用和收益。（2）在抵押期间，抵押人有权要求抵押权人提供抵押物的使用情况。6.2抵押人义务（1）按照合同约定履行还款义务。（2）按照合同约定保持抵押物的完整性和价值。（3）按照合同约定提供抵押物的维修、保养和保险等相关资料。7.抵押权实现方式7.1抵押权实现条件（1）借款人未按照合同约定履行还款义务。（2）抵押人未按照合同约定履行抵押物维护义务。7.2抵押权实现程序（1）抵押权人发出抵押权实现通知。（2）抵押权人依法拍卖、变卖抵押物。（3）抵押权人从拍卖、变卖抵押物的价款中优先受偿。7.3抵押权实现费用抵押权实现费用由抵押人承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）抵押权人因借款人未按期偿还贷款，有权解除合同。（2）抵押人违反合同约定，导致抵押物价值降低或无法实现抵押权，抵押权人有权解除合同。（3）抵押权人、抵押人或借款人因不可抗力无法履行合同义务，经协商一致，可解除合同。8.2合同终止条件（1）借款人按期偿还全部贷款本息，合同终止。（2）抵押权人实现抵押权，合同终止。（3）抵押物灭失或抵押权因法律原因消灭，合同终止。9.违约责任9.1抵押权人违约责任（1）抵押权人未按时支付抵押权登记费用的，应向抵押人支付违约金。（2）抵押权人未按约定履行抵押权实现程序的，应承担相应的违约责任。9.2抵押人违约责任（1）抵押人未按时偿还贷款本息的，应向抵押权人支付违约金。（2）抵押人未按约定保持抵押物完整性的，应承担相应的违约责任。9.3借款人违约责任（1）借款人未按期偿还贷款本息的，应向抵押权人支付违约金。（2）借款人未按约定使用贷款资金的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。12.其他约定事项12.1通知方式（1）双方约定的通知方式为书面通知。（2）书面通知应送至对方指定的地址或电子邮箱。12.2不可抗力（1）本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。（2）发生不可抗力事件，双方应及时协商解决，如需变更合同条款，应按照本合同第11.2条约定办理。12.3合同附件（1）房屋所有权证书复印件；（2）抵押物评估报告；（3）贷款合同。13.合同签订日期本合同签订日期：____________________14.合同份数及效力本合同一式____________________份，抵押权人执一份，抵押人执一份，借款人执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除抵押权人、抵押人和借款人以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同执行的效率，保障各方权益。16.第三方介入类型16.1中介方中介方是指为抵押权人、抵押人或借款人提供贷款、评估、担保、咨询等服务的第三方机构或个人。16.2评估机构评估机构是指为本合同项下的抵押物进行价值评估的第三方专业机构。16.3担保机构担保机构是指为本合同项下的贷款提供担保服务的第三方机构。16.4咨询机构咨询机构是指为本合同项下的相关事宜提供专业咨询意见的第三方机构。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）中介方：中介方责任限额为中介服务费的一定比例，具体比例由双方协商确定。（2）评估机构：评估机构责任限额为评估费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。（3）担保机构：担保机构责任限额由担保合同约定，并在本合同中予以明确。（4）咨询机构：咨询机构责任限额为咨询费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。18.第三方责任免除18.1因不可抗力导致的责任免除如第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，免除其责任。18.2因合同约定导致的责任免除如因合同约定或双方协商一致导致第三方责任免除的，按照约定执行。19.第三方权利和义务19.1第三方权利（1）第三方有权要求抵押权人、抵押人或借款人提供必要的信息和文件。（2）第三方有权要求抵押权人、抵押人或借款人支付约定的费用。19.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分（1）抵押权人、抵押人和借款人对本合同项下的债务承担连