2024年度二手房买卖合同附赠家电家具清单3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同附赠家电家具清单本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3买卖双方权利义务2.房屋产权及使用权2.1房屋产权状况2.2房屋使用权状况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间及期限4.附赠家电家具清单4.1家电清单4.2家具清单4.3家电家具所有权转移5.交易税费承担5.1交易税费种类5.2税费承担比例6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序7.买卖双方违约责任7.1违约情形7.2违约责任及赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署日期13.1买卖双方签署日期14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息全称：__________________法定代表人：_____________联系电话：__________________身份证号：__________________全称：__________________法定代表人：_____________联系电话：__________________身份证号：__________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：__________________2.2房屋面积：__________________平方米2.3房屋结构：__________________2.4房屋用途：__________________2.5房屋权属证书编号：__________________第三条买卖双方权利义务3.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。3.2甲方义务：甲方应保证房屋权属清晰，无任何争议。甲方应将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付标准。3.3乙方权利：乙方有权要求甲方交付符合约定的房屋。乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。3.4乙方义务：乙方应按照合同约定支付房款。乙方应配合甲方办理房屋过户手续。第四条房屋产权及使用权4.1房屋产权：甲方保证所出售房屋的产权无瑕疵，乙方购买后成为房屋的唯一合法所有人。4.2房屋使用权：乙方购买房屋后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。第五条房屋交易价格及支付方式5.1交易价格：本房屋交易价格为人民币__________________元。5.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________________日内，向甲方支付人民币__________________元作为定金。乙方应在本合同约定的房屋交付日前，向甲方支付剩余房款人民币__________________元。第六条附赠家电家具清单6.1家电清单：电视机：__________________空调：__________________冰箱：__________________洗衣机：__________________燃气灶：__________________6.2家具清单：床：__________________衣柜：__________________桌椅：__________________餐桌：__________________沙发：__________________6.3家电家具所有权转移：乙方在支付全部房款后，取得所列家电家具的所有权。第七条交易税费承担7.1税费种类：契税环保税土地增值税个人所得税其他相关税费7.2税费承担比例：甲方承担契税、环保税、土地增值税等税费。乙方承担个人所得税及其他相关税费。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间：__________________8.2房屋交付地点：__________________8.3房屋交付条件：房屋结构完整，无重大质量问题。房屋内设施齐全，符合合同约定。房屋权属清晰，无任何争议。8.4房屋验收程序：乙方在房屋交付前，有权对房屋进行查验。乙方应在房屋交付之日起__________________日内完成房屋验收。若乙方在验收期内提出质量问题，甲方应在__________________日内予以修复。第九条买卖双方违约责任9.1违约情形：甲方未按约定时间交付房屋。甲方交付的房屋不符合约定标准。乙方未按约定时间支付房款。乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途。9.2违约责任及赔偿：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。甲方交付的房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款千分之五的违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的全部责任。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：甲方严重违约，乙方有权解除合同。乙方严重违约，甲方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件：双方协商一致解除合同。合同约定的终止条件成就。第十一条合同争议解决方式11.1争议解决途径：双方协商解决。请求仲裁委员会仲裁。向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：双方应本着友好协商的原则，积极寻求争议解决方案。如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。如协商不成且未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件：房屋产权证书复印件。房屋测绘报告复印件。买卖双方身份证明复印件。12.2补充条款：如有其他约定事项，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十三条合同签署日期13.1买卖双方签署日期：__________________13.2签署地点：__________________第十四条合同份数及效力14.1合同份数：一式__________________份，甲乙双方各执__________________份。14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式份数相同，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供相关服务或介入合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币__________________元。第三条第三方介入情形甲乙双方同意引入第三方进行房屋评估、交易撮合、法律咨询等。法律法规或政策要求必须引入第三方进行相关服务。第三方介入甲乙双方无法自行解决或协商一致的事项。第四条第三方责任与义务4.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方应保证所提供的服务真实、准确、完整，不得隐瞒或虚假陈述。4.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以完成相关服务。5.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和收费标准。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应按照第三方与甲乙双方签订的合同约定解决。6.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同。7.2第三方与甲乙双方签订相关服务合同，明确服务内容、收费标准、责任限额等。7.3第三方在合同约定的范围内履行职责，协助甲乙双方完成交易。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照约定支付相关费用。甲乙双方未按照约定支付费用。第三方发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等行为。第三方在履行职责过程中，发现甲乙双方之间的纠纷无法协调。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同中未规定的第三方介入事宜，双方可根据实际情况另行协商。第十一条附则11.1本修正条款为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。11.2本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件清晰可辨，须加盖产权单位公章。说明：证明房屋产权归属甲方，无产权纠纷。2.房屋测绘报告复印件要求：复印件须加盖测绘单位公章。说明：证明房屋面积、结构等信息准确。3.买卖双方身份证明复印件要求：身份证、护照等有效身份证明复印件清晰可辨。说明：证明买卖双方身份真实，符合法律规定。4.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：复印件须加盖税务机关公章。说明：证明房屋交易税费已缴纳完毕。5.房屋附属设施清单要求：清单内容详细，包括家电、家具等。说明：明确房屋交付时附属设施的状态。6.合同附件要求：附件内容与合同约定一致，双方签字（或盖章）确认。说明：补充合同中未涵盖的约定事项。7.第三方服务合同要求：合同内容明确，双方签字（或盖章）确认。说明：约定第三方介入合同履行中的服务内容、费用等。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，双方协商一致。说明：涉及合同履行过程中的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。示例：若约定房屋交付时间为2024年1月1日，甲方于1月5日交付，则需支付人民币_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付房款千分之五的违约金。示例：若约定房款支付时间为2024年1月1日，乙方于1月5日支付，则需支付人民币_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在房屋评估过程中，评估报告存在虚假陈述，导致乙方损失人民币_______元，第三方应予以赔偿。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方协商延期交付。全文完。2024年度二手房买卖合同附赠家电家具清单1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途2.6房产现状3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.家电家具清单5.1家电品牌及型号5.2家具品牌及型号5.3家电家具数量5.4家电家具使用状况6.交付方式及时间6.1房产交付方式6.2家电家具交付方式6.3交付时间7.履约保证7.1买方履约保证7.2卖方履约保证8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.税费承担9.1买方税费承担9.2卖方税费承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产证复印件12.2家电家具清单12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度二手房买卖合同附赠家电家具清单”。1.2合同双方基本信息：1.2.1买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系电话：[买方联系电话]。1.2.2卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系电话：[卖方联系电话]。1.3合同签订日期：[合同签订具体日期]。1.4合同签订地点：[合同签订具体地点]。2.房产基本信息2.1房产位置：[房产具体地址]。2.2房产面积：[房产总面积]平方米。2.3房产结构：[房产具体结构描述，如：多层、高层、别墅等]。2.4房产产权：[房产产权性质，如：商品房、经济适用房等]。2.5房产用途：[房产具体用途，如：住宅、办公等]。2.6房产现状：[房产当前状况描述，如：装修情况、家具电器配置等]。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息如上所述。3.2卖方基本信息如上所述。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：[房产总价]元。4.2付款方式：4.2.1首付款：[首付款金额]元，于合同签订后[具体日期]内支付。4.2.2尾款：[尾款金额]元，于房产交付后[具体日期]内支付。4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间如上所述。4.3.2尾款支付时间如上所述。4.4付款地点：[具体付款地点]。5.家电家具清单5.1家电品牌及型号：5.1.1品牌一：[家电品牌]，型号：[家电型号]，数量：[数量]。5.1.2品牌二：[家电品牌]，型号：[家电型号]，数量：[数量]。5.2家具品牌及型号：5.2.1品牌：[家具品牌]，型号：[家具型号]，数量：[数量]。5.2.2品牌：[家具品牌]，型号：[家具型号]，数量：[数量]。5.3家电家具数量：[总计数量]。5.4家电家具使用状况：[家电家具使用状况描述，如：全新、九成新等]。6.交付方式及时间6.1房产交付方式：6.1.1买方按照合同约定的付款方式支付全部款项后，卖方应将房产及相关权利义务完整转移给买方。6.1.2卖方应确保房产交付时符合合同约定的交付条件。6.2家电家具交付方式：6.2.1卖方应在房产交付同时，将家电家具一并交付给买方。6.2.2家电家具交付时，买方有权检查其品牌、型号、数量和使用状况。6.3交付时间：[房产及家电家具交付具体日期]。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1如买方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日应向卖方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。8.1.2如买方未按约定时间接收房产，卖方有权解除合同并要求买方支付[违约金比例]%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1如卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买方支付[逾期交付违约金比例]%的违约金。8.2.2如卖方提供的房产或家电家具与合同描述不符，卖方应退还买方已支付的款项，并支付[赔偿金比例]%的赔偿金。9.税费承担9.1买方税费承担9.1.1买方应承担除契税外的所有税费，包括但不限于房产交易税、印花税等。9.1.2买方应于合同约定的交房日期前向卖方支付所有相关税费。9.2卖方税费承担9.2.1卖方应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。9.2.2卖方应确保房产无任何未缴清的税费。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体仲裁机构或法院]提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1[具体仲裁机构名称]或[具体法院名称]。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，且买方支付首付款。11.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房产交付完毕，买方支付全部款项。11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1房产证复印件12.2家电家具清单12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。13.2合同解除条件13.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。13.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等，其介入本合同旨在协助合同双方履行合同义务，解决合同执行中的问题。15.2第三方介入范围：第三方可协助进行房产评估、法律咨询、交易协调、争议解决等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：任何一方需第三方介入时，应提前[具体时间]向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和预期目标。16.2第三方选定：双方应共同协商选定第三方，若协商不成，任何一方可向[具体仲裁机构或法院]申请指定第三方。16.3第三方费用：第三方费用由提出介入的一方承担，除非双方另有约定。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方的额外条款：17.1.1甲方向第三方支付的费用应在合同约定的付款计划中体现。17.1.2若因第三方介入导致合同履行延迟，甲方应承担相应责任。17.2乙方的额外条款：17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.2.2乙方不得因第三方介入而免除其根据本合同应承担的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在执行本合同时，若因自身过错导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[具体金额]元。18.2赔偿责任的承担：18.2.1第三方责任赔偿的起始时间：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。18.2.2赔偿责任的终止：若合同因不可抗力等原因终止或解除，第三方责任赔偿也随之终止。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，代表甲方处理本合同相关事宜。19.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，代表乙方处理本合同相关事宜。19.3第三方与其他方的关系：第三方在执行本合同时，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影响本合同的效力，第三方介入的任何行为均视为甲方或乙方授权的行为。20.2若第三方介入导致合同条款变更或补充，变更或补充的内容应经双方签字确认，并作为本合同附件。21.第三方介入的争议解决21.1若第三方介入过程中产生争议，双方应通过协商解决。21.2若协商不成，任何一方可向[具体仲裁机构或法院]提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，确保房产证上的信息与合同中描述一致。说明：房产证复印件作为房产产权的证明，是合同有效性的重要附件。2.家电家具清单要求：详细列出家电家具的品牌、型号、数量和使用状况。说明：家电家具清单是合同中关于家电家具交付的重要依据。3.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的有效身份证复印件，确保身份信息的真实性。说明：身份证明复印件是合同双方身份合法性的证明。4.付款凭证要求：提供首付款和尾款的银行付款凭证，证明款项已支付。说明：付款凭证是合同履行的重要证明，确保买卖双方履行付款义务。5.房产评估报告要求：如有需要，提供第三方评估机构出具的房产评估报告。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证是合同履行的重要证明，确保税费问题得到妥善处理。7.合同变更协议要求：如有合同变更，提供双方签署的变更协议。说明：合同变更协议是合同变更的有效证明，确保合同变更的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：如有争议解决协议，提供双方签署的争议解决协议。说明：争议解决协议是合同争议解决机制的具体体现，确保争议得到公正解决。9.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于合同附件、协议、证明等，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定：每逾期一日，买方应向卖方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。示例：买方逾期支付首付款，每逾期一日，应支付首付款金额的0.1%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：每逾期一日，卖方应向买方支付[逾期交付违约金比例]%的违约金。示例：卖方逾期交付房产，每逾期一日，应支付房产总价0.1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在执行本合同时因自身过错导致合同一方或双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过[具体金额]元。示例：第三方评估报告存在重大误差，导致买方遭受损失，第三方应赔偿损失金额的50%。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据合同约定或法律规定，违约方应承担相应的违约责任。示例：买方未经卖方同意擅自改变房产用途，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同附赠家电家具清单2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名/名称1.1.2身份证号/营业执照号1.1.3联系电话1.2买受人信息1.2.1姓名/名称1.2.2身份证号/营业执照号1.2.3联系电话2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.家电家具清单4.1家电品牌及型号4.2家具品牌及型号4.3家电及家具数量4.4家电及家具使用情况5.家电家具交付时间及方式5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点6.过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费支付时间7.房屋交接7.1交接时间7.2交接地点7.3交接内容8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1合同附件1：房屋产权证复印件12.2合同附件2：家电家具清单12.3合同附件3：其他相关证明材料13.合同签署及见证13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同见证人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011990030723451.2.3联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房屋结构：砖混结构2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明：房屋所有权证3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：买受人于签订本合同之日起10个工作日内一次性支付全部房款3.3付款时间节点：2024年1月1日3.4逾期付款违约责任：买受人逾期付款，每逾期一日应向出卖人支付应付款额的万分之五作为违约金4.家电家具清单4.1家电品牌及型号：海信LED电视，型号H32A4.2家具品牌及型号：宜家沙发，型号MORAKNAS4.3家电及家具数量：1台电视，1套沙发4.4家电及家具使用情况：家具及家电自购买之日起使用，无损坏，功能正常5.家电家具交付时间及方式5.1交付时间：买受人支付全部房款后5个工作日内5.2交付方式：出卖人将家具及家电直接交付给买受人5.3交付地点：北京市朝阳区某某路某某号6.过户手续及税费6.1过户手续：出卖人负责办理房屋过户手续，买受人承担过户过程中产生的相关税费6.2税费承担：买受人承担房屋买卖过程中产生的个人所得税、契税等税费6.3税费支付时间：买受人于办理过户手续时一次性支付税费7.房屋交接7.1交接时间：买受人支付全部房款及税费后5个工作日内7.2交接地点：北京市朝阳区某某路某某号7.3交接内容：房屋及相关附属设施、家具、家电等物品均符合合同约定，买受人接收无误8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项及违约金。8.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。8.1.3出卖人提供的房屋或家电家具存在严重质量问题，经双方协商无法解决，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担赔偿责任。8.2违约责任8.2.1出卖人违约，应向买受人支付相当于已付款项的10%作为违约金。8.2.2买受人违约，应向出卖人支付相当于已付款项的10%作为违约金。8.2.3双方均违约，应根据各自违约情况分别承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：房屋所有权转移至买受人后，本合同终止。11.其他约定事项11.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。11.2通知送达：双方通讯地址、联系电话如有变更，应及时书面通知对方，否则因地址或电话变更导致的通知延误，由变更方自行承担责任。12.合同附件12.1合同附件1：房屋所有权证复印件12.2合同附件2：家电家具清单12.3合同附件3：付款凭证复印件12.4合同附件4：税费缴纳凭证复印件13.合同签署及见证13.1合同签署时间：2024年1月1日13.2合同签署地点：北京市朝阳区某某路某某号13.3合同见证人：14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件及相关附件，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的职责2.1.1房地产中介机构：协助甲、乙双方进行房屋交易，包括但不限于发布房源信息、组织看房、谈判价格等。2.1.2律师：提供法律咨询，协助甲、乙双方起草、审查合同，处理合同纠纷等。2.1.3评估机构：对房屋进行价值评估。2.1.4测绘机构：对房屋进行测绘，提供测绘报告。3.第三方的权利3.1.1收取合理的服务费用。3.1.2要求甲、乙双方提供必要的资料和信息。3.1.3在合同履行过程中，有权根据实际情况调整服务内容和方式。4.第三方的义务4.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范。4.1.2维护甲、乙双方的合法权益。4.1.3保守合同内容及相关秘密。5.第三方责任限额5.1第三方因自身过错导致甲、乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额如下：5.2.1房地产中介机构：中介服务过程中，如因中介机构过错导致甲、乙双方合法权益受到损害，中介机构应承担不超过中介服务费用30%的责任限额。5.2.2律师：律师服务过程中，如因律师过错导致甲、乙双方合法权益受到损害，律师应承担不超过律师服务费用30%的责任限额。5.2.3评估机构：评估机构在评估过程中，如因评估机构过错导致甲、乙双方合法权益受到损害，评估机构应承担不超过评估费用30%的责任限额。5.2.4测绘机构：测绘机构在测绘过程中，如因测绘机构过错导致甲、乙双方合法权益受到损害，测绘机构