2024年商铺物业管理及环境监测服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺物业管理及环境监测服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务范围2.1物业管理服务2.2环境监测服务2.3服务时间与地点2.4服务内容3.服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整4.物业管理责任4.1物业维护与保养4.2设施设备管理4.3安全管理4.4环境保护5.环境监测责任5.1监测项目与指标5.2监测频率与时间5.3监测方法与设备5.4监测结果分析与报告6.保密与信息保护6.1保密信息范围6.2保密义务与责任6.3信息保护措施7.合同期限与终止7.1合同期限7.2终止条件7.3终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.附件12.1附件一：物业管理服务细则12.2附件二：环境监测方案13.其他约定13.1不可抗力13.2修改与补充13.3合同解除14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指本合同约定的具体商铺名称及地址。1.1.2“物业管理服务”指对商铺进行日常维护、保养、安全管理和环境维护等服务。1.1.3“环境监测服务”指对商铺内外的空气质量、噪声、水质等进行定期监测。1.1.4“服务提供方”指承担物业管理及环境监测服务的一方。1.1.5“服务接受方”指接受物业管理及环境监测服务的一方。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，如无特别说明，应按照行业惯例和通用解释进行理解。2.服务范围2.1物业管理服务2.1.1服务提供方应负责商铺的日常清洁、绿化、垃圾清运等工作。2.1.2维护商铺公共区域的安全设施，包括消防设施、监控设备等。2.1.3负责商铺设施的定期检查、维修和更换。2.2环境监测服务2.2.1服务提供方应按照规定对商铺内的空气质量、噪声、水质等进行定期监测。2.2.2监测结果应准确、及时地报告给服务接受方。2.3服务时间与地点2.3.1物业管理服务应全年无休，24小时不间断。2.3.2环境监测服务应按照双方约定的监测计划执行。2.4服务内容2.4.1物业管理服务包括但不限于：保洁、绿化、安保、设施维修等。2.4.2环境监测服务包括但不限于：空气质量、噪声、水质等。3.服务费用3.1费用构成3.1.1物业管理服务费用包括：人工费、物料费、设备折旧费等。3.1.2环境监测服务费用包括：监测设备购置费、监测材料费、人工费等。3.2费用支付方式3.2.1服务费用按月支付，每月前五日支付当月费用。3.2.2支付方式为银行转账或支票。3.3费用调整3.3.1物业管理服务费用每年可根据物价上涨情况进行调整。3.3.2环境监测服务费用可根据监测项目和技术更新进行调整。4.物业管理责任4.1物业维护与保养4.1.1服务提供方应确保商铺设施完好，及时进行维修保养。4.1.2对商铺公共区域进行定期检查，确保安全。4.2设施设备管理4.2.1服务提供方应定期检查商铺内的设施设备，确保正常运行。4.2.2及时发现并报告设施设备的故障，进行维修或更换。4.3安全管理4.3.1服务提供方应制定安全管理措施，确保商铺内人员安全。4.3.2定期进行安全演练，提高应急处置能力。4.4环境保护4.4.1服务提供方应遵守环保法规，减少商铺对环境的影响。4.4.2定期进行环境监测，确保环境质量符合标准。5.环境监测责任5.1监测项目与指标5.1.1监测项目包括空气质量、噪声、水质等。5.1.2监测指标应符合国家和地方相关标准。5.2监测频率与时间5.2.1空气质量监测每月不少于两次。5.2.2噪声监测每月不少于一次。5.2.3水质监测每季度不少于一次。5.3监测方法与设备5.3.1监测方法应符合国家标准和行业规范。5.3.2监测设备应定期校验，确保精度。5.4监测结果分析与报告5.4.1服务提供方应及时对监测结果进行分析。5.4.2每季度向服务接受方提交环境监测报告。8.保密与信息保护8.1保密信息范围8.1.1本合同双方在履行合同过程中所获得的一切商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于：客户名单、市场分析报告、财务数据、合同文本等。8.2保密义务与责任8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。8.3信息保护措施8.3.1双方应采取适当措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于：限制访问权限、加密传输、物理安全等。9.合同期限与终止9.1合同期限9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。9.1.2本合同期满前一个月，双方应就续签事宜进行协商。9.2终止条件9.2.1合同到期前，任何一方有权提前三十日书面通知对方终止合同。9.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，任何一方均有权终止合同。9.3终止程序9.3.2合同终止后，双方应按约定支付已完成服务的费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面诉状。10.3.2争议解决机构根据法律规定和合同约定进行审理。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1双方因履行本合同所发生的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址应在本合同中明确约定。13.附件13.1附件一：物业管理服务细则13.1.1附件一详细列明了物业管理服务的具体内容、标准及流程。13.2附件二：环境监测方案13.2.1附件二详细列明了环境监测的项目、频率、方法及报告格式。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情况。14.2修改与补充14.2.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。14.3合同解除第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、技术服务提供方等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，享有相应的权利。15.2.2第三方在合同关系中的权利包括但不限于：收取服务费用、获得必要的工作条件、要求甲乙双方提供必要的信息和协助等。15.2.3第三方的责任包括但不限于：提供真实、准确的服务或产品、确保服务质量、遵守合同约定等。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方内部事务，除非合同另有约定。15.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的程序16.1第三方的选任16.1.1第三方由甲乙双方协商确定，或根据法律法规的规定选任。16.1.2第三方的选任应保证其具备履行合同所需的专业能力和资质。16.2第三方的介入条件16.2.1第三方的介入需符合合同约定或法律法规的规定。16.2.2第三方的介入不得违反合同目的和甲乙双方的合法权益。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任应以其接受委托时约定的金额为限。17.1.2若合同未约定责任限额，第三方应按照法律法规的规定承担赔偿责任。18.第三方介入的具体条款18.1物业管理服务中的第三方介入18.1.1在物业管理服务中，第三方可提供技术服务、设施设备维护等。18.1.2第三方提供的服务应符合合同约定和国家标准。18.2环境监测服务中的第三方介入18.2.1在环境监测服务中，第三方可提供监测设备、数据分析等技术支持。18.2.2第三方提供的技术支持应符合合同约定和行业标准。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并计入合同总费用。19.2若合同未约定费用承担方式，第三方介入费用由提出方承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止应按照合同约定或法律法规的规定进行。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细要求：包括物业管理服务的具体内容、标准、流程、责任划分等。说明：本细则为物业管理服务的详细操作指南，旨在明确服务提供方和接受方的权利与义务。2.附件二：环境监测方案详细要求：包括监测项目、指标、频率、方法、设备要求、报告格式等。说明：本方案为环境监测服务的实施计划，确保监测工作的科学性和准确性。3.附件三：服务费用清单详细要求：包括各项服务费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：本清单为服务费用的详细说明，方便双方核对和支付。4.附件四：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：本协议确保双方在合同履行过程中对保密信息的保护。5.附件五：合同终止协议详细要求：包括合同终止的条件、程序、费用结算等。说明：本协议明确合同终止的相关事宜，保障双方的合法权益。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、程序、责任划分、费用承担等。说明：本协议规范第三方介入合同关系的行为，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务提供方未按时提供服务或服务不符合合同约定。服务接受方未按时支付服务费用。第三方未按照合同约定履行职责。双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：服务提供方未按时提供服务或服务不符合合同约定，应承担违约责任，赔偿服务接受方因此遭受的损失。服务接受方未按时支付服务费用，应向服务提供方支付违约金，并赔偿因此造成的服务提供方损失。第三方未按照合同约定履行职责，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。3.示例说明：示例一：服务提供方未按时进行环境监测，导致服务接受方未能及时了解环境状况，服务提供方应赔偿服务接受方因此遭受的损失。示例二：服务接受方未按时支付物业管理服务费用，应向服务提供方支付违约金，并赔偿服务提供方因此遭受的损失。示例三：第三方在提供技术服务时，未达到合同约定的标准，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例四：双方在合同履行过程中，泄露对方商业秘密，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2024年商铺物业管理及环境监测服务协议1本合同目录一览1.1.物业管理范围及服务内容1.1.1物业管理区域划分1.1.2物业管理服务项目1.1.3环境监测服务项目2.2.物业管理服务标准2.2.1物业管理服务质量标准2.2.2环境监测服务标准3.3.物业管理费用及支付方式3.3.1物业管理费用构成3.3.2物业管理费用支付方式4.4.物业管理责任及义务4.4.1物业管理责任4.4.2物业管理义务5.5.环境监测责任及义务5.5.1环境监测责任5.5.2环境监测义务6.6.物业使用规定6.6.1商铺使用规定6.6.2环境保护规定7.7.违约责任及处理7.7.1违约责任7.7.2违约处理8.8.争议解决8.8.1争议解决方式8.8.2争议解决程序9.9.合同解除及终止9.9.1合同解除条件9.9.2合同终止条件10.10.合同生效及期限10.10.1合同生效条件10.10.2合同期限11.11.不可抗力及免责条款11.11.1不可抗力定义11.11.2免责条款12.12.合同附件12.12.1合同附件一：物业管理服务清单12.12.2合同附件二：环境监测服务清单13.13.合同签署及生效日期13.13.1合同签署13.13.2合同生效日期14.14.其他约定事项14.14.1通知及送达方式14.14.2合同变更及补充14.14.3合同解除及终止通知14.14.4合同终止后的债权债务处理第一部分：合同如下：1.1.物业管理范围及服务内容1.1.1物业管理区域划分本合同所指物业管理区域包括商铺所在建筑物及其配套设施，包括但不限于大堂、电梯、公共走廊、卫生间、消防通道、停车场等。1.1.2物业管理服务项目1.1.2.1清洁服务：负责公共区域的日常清洁，包括地面、墙面、电梯、卫生间等。1.1.2.2维修服务：负责公共设施的日常维修，如照明、电梯、消防设施等。1.1.2.3安全管理：负责公共区域的24小时巡逻，确保安全。1.1.2.4客户服务：负责客户咨询、投诉处理等客户服务工作。1.1.3环境监测服务项目1.1.3.1空气质量监测：定期检测室内外空气质量，确保符合国家标准。1.1.3.2噪音监测：定期检测噪音水平，确保符合相关法规。1.1.3.3水质监测：定期检测水质，确保用水安全。2.2.物业管理服务标准2.2.1物业管理服务质量标准2.2.1.1清洁服务：公共区域清洁无污渍，地面无杂物。2.2.1.2维修服务：设施设备维修及时，确保正常运行。2.2.1.3安全管理：确保公共区域24小时巡逻，安全无事故。2.2.1.4客户服务：及时响应客户需求，解决客户问题。3.3.物业管理费用及支付方式3.3.1物业管理费用构成3.3.1.1清洁费3.3.1.2维修费3.3.1.3安全管理费3.3.1.4客户服务费3.3.2物业管理费用支付方式3.3.2.1按月支付3.3.2.2每季度支付一次4.4.物业管理责任及义务4.4.1物业管理责任4.4.1.1负责物业管理区域内公共设施的安全、维护和保养。4.4.1.2负责物业管理区域内公共环境的清洁和维护。4.4.1.3负责物业管理区域内公共安全的保障。4.4.2物业管理义务4.4.2.1遵守国家有关物业管理法律法规。4.4.2.2依法履行物业管理职责，保障业主合法权益。4.4.2.3提供优质的物业管理服务。5.5.环境监测责任及义务5.5.1环境监测责任5.5.1.1负责对物业管理区域内的空气质量、噪音、水质进行监测。5.5.1.2确保监测数据准确、及时。5.5.2环境监测义务5.5.2.1遵守国家有关环境监测法律法规。5.5.2.2依法履行环境监测职责，保障业主生活环境质量。6.6.物业使用规定6.6.1商铺使用规定6.6.1.1商铺使用者需遵守国家有关法律法规和物业管理规定。6.6.1.2商铺使用者不得擅自改变商铺结构和使用性质。6.6.2环境保护规定6.6.2.1商铺使用者应遵守环境保护规定，不得排放有害物质。6.6.2.2商铺使用者应合理使用水资源，节约能源。7.7.违约责任及处理7.7.1违约责任7.7.1.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。7.7.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.7.2违约处理7.7.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任。7.7.2.2双方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.8.争议解决8.8.1争议解决方式8.8.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议。8.8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.8.2争议解决程序8.8.2.1争议发生后，一方应书面通知对方，并说明争议的详细情况和自己的诉求。8.8.2.2接到通知的一方应在收到通知后的30日内回应，并提出自己的观点和解决方案。8.8.2.3如双方在60日内未能达成和解，任何一方均可启动争议解决程序。9.9.合同解除及终止9.9.1合同解除条件9.9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.9.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；9.9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.9.2合同终止条件9.9.2.1合同约定的期限届满；9.9.2.2合同履行完毕；9.9.2.3双方协商一致决定终止合同。10.10.合同生效及期限10.10.1合同生效条件10.10.1.1双方签字盖章；10.10.1.2合同经双方协商一致；10.10.1.3合同符合法律法规的规定。10.10.2合同期限10.10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年；10.10.2.2本合同期满前三个月，双方可协商续签。11.11.不可抗力及免责条款11.11.1不可抗力定义11.11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。11.11.2免责条款11.11.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；11.11.2.2因不可抗力导致合同部分无法履行的，双方应根据实际情况部分或全部免除责任。12.12.合同附件12.12.1合同附件一：物业管理服务清单12.12.1.1清洁服务明细12.12.1.2维修服务明细12.12.1.3安全管理明细12.12.1.4客户服务明细12.12.2合同附件二：环境监测服务清单12.12.2.1空气质量监测明细12.12.2.2噪音监测明细12.12.2.3水质监测明细13.13.合同签署及生效日期13.13.1合同签署13.13.1.1双方代表在合同上签字盖章；13.13.1.2合同签署地点为合同签订地。13.13.2合同生效日期13.13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.14.其他约定事项14.14.1通知及送达方式14.14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号信或快递送达；14.14.1.2通知送达日期以邮戳日期或快递签收日期为准。14.14.2合同变更及补充14.14.2.1合同的任何变更或补充均需以书面形式，并由双方签字盖章；14.14.2.2未经双方书面同意的任何变更或补充均不具有法律效力。14.14.3合同解除及终止通知14.14.3.1解除合同的通知应以书面形式，通过挂号信或快递送达；14.14.3.2解除合同的通知应在合同规定的期限前送达。14.14.4合同终止后的债权债务处理14.14.4.1合同终止后，双方应立即结算并清偿各自的债权债务；14.14.4.2合同终止后，双方的合同关系即告终止，但双方的权利义务关系仍应遵守法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入的定义及范围15.15.1定义第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定需要，由甲乙双方共同或单方邀请或聘请的具有专业能力的独立第三方机构或个人参与合同相关事务的行为。15.15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：合同履行监督、技术支持、咨询服务、争议解决、项目管理等。16.16.第三方介入的引入程序16.16.1引入方式甲乙双方可通过协商一致的方式引入第三方介入。16.16.2引入程序1.双方确定需要第三方介入的事项及原因；2.双方共同或单方选择合适的第三方；3.双方与第三方签订合作协议，明确合作内容、期限、费用、责任等；4.第三方根据合作协议开展相关工作。17.17.第三方的责权利17.17.1责任第三方应按照合作协议履行职责，保证其提供的服务符合合同要求。若因第三方原因导致合同履行出现偏差，第三方应承担相应的责任。17.17.2权利1.第三方有权根据合作协议的要求，获取必要的合同履行信息；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；3.第三方有权根据合作协议获得相应的报酬。17.17.3利益第三方在合作协议有效期内，享有协议约定的权益。18.18.第三方与其他各方的划分说明18.18.1第三方与甲方的划分1.第三方在合同履行过程中，对甲方负责，甲方对第三方的服务进行监督；2.第三方与甲方之间的合作协议，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。18.18.2第三方与乙方的划分1.第三方在合同履行过程中，对乙方负责，乙方对第三方的服务进行监督；2.第三方与乙方之间的合作协议，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。18.18.3第三方与物业管理方的划分1.物业管理方对第三方的服务进行监督，确保其符合合同要求；2.第三方在物业管理范围内的服务，应遵守物业管理方的相关规定。19.19.第三方责任限额19.19.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质、风险等因素确定。19.19.2责任限额的承担1.若第三方在合同履行过程中出现责任，其责任限额内的损失由第三方承担；2.超过责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定及实际情况承担。20.20.第三方介入的终止20.20.1终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方合作协议；3.第三方服务期限届满；20.20.2终止程序1.双方书面通知第三方终止合作协议；21.21.第三方介入的保密义务21.21.1保密内容第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等。21.21.2保密义务第三方应严格保守甲乙双方信息，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物业管理服务清单详细要求：列明物业管理服务的内容、标准、费用及服务时间等。附件说明：作为合同的一部分，本附件用于明确物业管理服务的具体内容。2.合同附件二：环境监测服务清单详细要求：列明环境监测服务的内容、频率、标准及费用等。附件说明：作为合同的一部分，本附件用于明确环境监测服务的具体内容。3.合同附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利、费用及期限等。附件说明：作为合同的一部分，本附件用于明确第三方介入的详细内容。4.合同附件四：物业管理费用明细表详细要求：列明物业管理费用的构成、计算方式、支付时间及金额等。附件说明：作为合同的一部分，本附件用于明确物业管理费用的具体信息。5.合同附件五：违约责任认定标准详细要求：明确各种违约行为的认定标准及相应的责任承担。附件说明：作为合同的一部分，本附件用于明确违约责任的具体认定。6.合同附件六：争议解决程序详细要求：明确争议解决的方式、程序及期限。附件说明：作为合同的一部分，本附件用于明确争议解决的详细流程。7.合同附件七：通知及送达方式详细要求：明确通知的送达方式、时间及生效条件。附件说明：作为合同的一部分，本附件用于明确通知送达的具体要求。8.合同附件八：合同变更及补充详细要求：明确合同变更及补充的流程、条件及生效条件。附件说明：作为合同的一部分，本附件用于明确合同变更及补充的详细规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付物业管理费用，逾期支付应按合同约定支付滞纳金。示例说明：甲方逾期支付物业管理费用一个月，应支付相当于物业管理费用千分之五的滞纳金。2.违约行为：乙方未按时支付环境监测费用。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付环境监测费用，逾期支付应按合同约定支付滞纳金。示例说明：乙方逾期支付环境监测费用一个月，应支付相当于环境监测费用千分之五的滞纳金。3.违约行为：第三方未按合作协议提供合格服务。责任认定标准：第三方应按照合作协议提供合格服务，如未达到协议标准，应承担相应责任。示例说明：第三方未按协议提供环境监测服务，导致监测数据不准确，应赔偿因此造成的损失。4.违约行为：甲方或乙方擅自改变商铺使用性质。责任认定标准：甲方或乙方未经对方同意，擅自改变商铺使用性质，应承担违约责任。示例说明：甲方未经乙方同意，将商铺改为餐饮场所，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。5.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：甲方或乙方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。示例说明：甲方未按照合同约定进行公共区域的清洁工作，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。全文完。2024年商铺物业管理及环境监测服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.服务内容与范围2.1物业管理服务2.2环境监测服务2.3服务范围界定3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务结束时间3.3服务期限延长4.服务费用4.1物业管理服务费用4.2环境监测服务费用4.3费用支付方式5.服务交付5.1服务交付时间5.2服务交付地点5.3服务交付方式6.服务质量与标准6.1物业管理服务质量6.2环境监测服务标准6.3服务监督与评估7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更11.1变更程序11.2变更生效11.3变更通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理”指对商铺的日常管理、维护和保养，包括但不限于清洁、绿化、安全、消防、维修等服务。1.1.2“环境监测”指对商铺周边环境进行监测，包括空气质量、噪音、水质等。1.1.3“服务期限”指本合同约定的服务起始日至结束日的期间。1.1.4“服务费用”指根据本合同约定，乙方应向甲方支付的费用。1.1.5“违约责任”指乙方违反本合同约定应承担的责任。1.1.6“保密信息”指本合同中约定的乙方需保密的信息。1.2合同解释1.2.1本合同内容如有歧义，应按有利于维护甲方的原则进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.服务内容与范围2.1物业管理服务2.1.1乙方负责商铺的日常清洁、绿化、安全、消防、维修等工作。2.1.2乙方应确保商铺的公共区域整洁、安全，并及时修复损坏设施。2.2环境监测服务2.2.1乙方应定期对商铺周边环境进行监测，确保空气质量、噪音、水质等符合国家标准。2.2.2乙方应将监测结果及时向甲方报告，并提出改善措施。2.3服务范围界定2.3.1本合同约定的服务范围仅限于商铺本体及公共区域，不包括甲方自有物业部分。3.服务期限3.1服务起始时间3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。3.2服务结束时间3.2.1本合同服务期限届满后，如双方无异议，自动续签一年。3.3服务期限延长3.3.1如甲方需要延长服务期限，应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。4.服务费用4.1物业管理服务费用4.1.1物业管理服务费用为人民币壹万元整（￥10,000.00），每月支付。4.2环境监测服务费用4.2.1环境监测服务费用为人民币伍仟元整（￥5,000.00），每年支付。4.3费用支付方式4.3.1乙方应在每月的前五日内，向甲方支付当月物业管理服务费用。4.3.2乙方应在每年的前五日内，向甲方支付当年环境监测服务费用。5.服务交付5.1服务交付时间5.1.1乙方应在每月的第一日完成上月的物业管理服务。5.1.2乙方应在每年的一个月完成当年的环境监测服务。5.2服务交付地点5.2.1物业管理服务交付地点为商铺本体及公共区域。5.2.2环境监测服务交付地点为商铺周边环境。5.3服务交付方式5.3.1乙方应将服务交付至甲方指定的地点，并确保服务符合合同约定。6.服务质量与标准6.1物业管理服务质量6.1.1乙方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务。6.1.2乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。6.2环境监测服务标准6.2.1乙方应按照国家标准和行业标准进行环境监测。6.2.2乙方应确保监测数据的准确性和可靠性。6.3服务监督与评估6.3.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。6.3.2乙方应配合甲方进行服务监督和评估。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1本合同及其附件、服务内容、费用、技术数据、商业秘密等均为保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1本合同终止后，双方仍需承担保密义务，保密期限不少于合同终止后三年。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。10.2合同解除条件10.2.1出现本合同约定的违约情形，一方有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同一方应提前三十日书面通知对方。10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定进行清算。11.合同变更11.1变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2变更生效11.2.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.3变更通知11.3.1变更后的合同条款应通知对方。12.合同终止12.1终止条件12.1.1服务期限届满或双方协商一致解除合同。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应相互归还所欠款项，并解除各自的权利义务。13.其他13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1任何通知或送达均应以书面形式进行。13.2.2通知送达至对方指定的地址即视为送达成功。14.合同签署与生效14.1签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方指本合同约定的中介方、技术服务提供方、咨询顾问等非合同双方的其他实体。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监督、协调、调解等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担相应的责任。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合作协议和本合同的要求，履行其职责。3.1.2第三方对因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据。3.2.2第三方有权根据本合同和合作协议，提出合理的建议和意见。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定。4.1.2第三方对甲方承担的义务和责任不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定。4.2.2第三方对乙方承担的义务和责任不得损害乙方的合法权益。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额由合作协议约定，但不得超过本合同约定的服务费用总额。5.1.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于第三方自身的过错、疏忽或违反合同约定等情形。6.第三方介入的协议6.1第三方介入协议6.1.1.1第三方介入的目的、范围和期限；6.1.1.2第三方的责任、权利和义务；6.1.1.3第三方介入的费用及支付方式；6.1.1.4第三方介