2024年精简型二手房预付首款协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精简型二手房预付首款协议样本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2二手房1.3预付首款1.4款项支付2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.预付首款条款4.1首款金额4.2首款支付时间4.3首款用途5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止10.其他条款10.1税费承担10.2房屋维修责任10.3隐私保护11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2二手房本合同所指二手房为甲方所拥有的位于_______（地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。1.3预付首款预付首款是指乙方在签订本合同后，按照约定的时间和金额向甲方支付的款项。1.4款项支付双方同意，乙方按照本合同约定的时间和方式向甲方支付预付首款及其他款项。第二条房屋基本情况2.1房屋位置甲方所售房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.2房屋面积房屋实际面积以房产部门出具的《房屋所有权证》为准。2.3房屋现状甲方保证，房屋现状良好，设施齐全，无重大瑕疵。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方同意，本房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订后的_______个工作日内，向甲方支付预付首款，金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第四条预付首款条款4.1首款金额双方约定预付首款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2首款支付时间乙方在本合同签订后的_______个工作日内，向甲方支付预付首款。4.3首款用途预付首款用于支付房屋交易过程中的相关费用，包括但不限于房屋过户税费、维修费用等。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间双方约定，自预付首款支付完毕之日起_______个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。5.2过户手续办理双方应共同办理房屋过户手续，费用由双方按照约定承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因客观原因需要变更，双方可协商一致进行变更。6.2合同解除条件（1）甲方未能按照本合同约定交付房屋；（2）乙方未能按照本合同约定支付款项；（3）双方协商一致解除合同。第七条违约责任7.1买方违约责任乙方违反本合同约定，未能按时支付预付首款或其他款项的，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期支付款项的_______%。7.2卖方违约责任甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或存在其他违约行为的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同交易价格的_______%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。9.3合同终止本合同在履行完毕后自然终止。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十条其他条款10.1税费承担双方同意，本合同所涉及的税费由_______方承担。10.2房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由_______方承担。10.3隐私保护双方在履行本合同过程中，应对对方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字（如有）第十三条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同编号本合同编号为_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：房屋所有权证是证明甲方房屋产权的有效文件，乙方应核对原件，确保附件一的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。附件说明：身份证复印件用于确认双方的身份信息，确保合同签订者的合法性。附件三：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房屋产权共有人的同意出售证明、户口迁移证明等。附件说明：其他重要文件用于确认房屋的权属状况、共有情况以及涉及到的户籍迁移等相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定交付房屋；2.乙方未能按照本合同约定支付款项；3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符；4.乙方未按照约定时间办理过户手续。违约责任认定标准：1.违约金金额为逾期支付款项的_______%；2.违约金金额为合同交易价格的_______%；3.违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付预付首款，则应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期支付款项的5%。例如，若乙方逾期支付预付首款10万元，则应支付违约金5000元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.预付首款：指乙方在签订本合同后，按照约定的时间和金额向甲方支付的款项。3.款项支付：指双方按照本合同约定的方式和时间进行款项的支付。4.房屋交付：指甲方将房屋实际钥匙交付给乙方的行为。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。6.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。7.合同签订地：指本合同签订的地点，用于确定争议解决的地域