2024年度上海市崇明区民宿装修合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市崇明区民宿装修合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1民宿装修工程名称2.2民宿装修工程地点2.3民宿装修工程规模3.合同签订依据3.1相关法律法规3.2政府审批文件3.3民宿装修设计图纸4.合同工期4.1合同工期起止时间4.2工期延误责任及处理5.质量要求5.1装修材料质量要求5.2施工质量要求5.3质量验收标准6.工程款支付6.1工程款支付方式6.2工程款支付节点6.3逾期付款责任7.材料供应7.1材料供应方式7.2材料质量及验收7.3材料供应责任8.施工现场管理8.1施工现场安全8.2施工现场环境保护8.3施工现场文明施工9.保修责任9.1保修期限9.2保修范围9.3保修方式及费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除后的权利义务13.其他约定13.1合同附件13.2合同份数13.3合同签订日期14.合同签署14.1合同双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：上海市崇明区某民宿经营管理有限公司（2）乙方：某装修设计施工有限公司1.2合同双方法定代表人或负责人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式（1）甲方联系电话：0215678（3）乙方联系电话：021876543212.合同标的2.1民宿装修工程名称上海市崇明区某民宿装修工程2.2民宿装修工程地点上海市崇明区某村某路某号2.3民宿装修工程规模总建筑面积：500平方米，包括客房、餐厅、公共区域等。3.合同签订依据3.1相关法律法规《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。3.2政府审批文件崇明区住房和城乡建设局颁发的《建筑工程施工许可证》。3.3民宿装修设计图纸甲方提供的民宿装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。4.合同工期4.1合同工期起止时间自2024年1月1日起至2024年6月30日止。4.2工期延误责任及处理如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金；如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决，并按实际延误时间调整工期。5.质量要求5.1装修材料质量要求（1）所用材料应符合国家相关质量标准。（2）材料品牌、规格、型号等应符合甲方要求。5.2施工质量要求（1）施工过程中，乙方应严格按照施工图纸和规范进行施工。（2）施工完成后，应达到甲方要求的工程质量标准。5.3质量验收标准（1）甲方将组织相关人员对施工质量进行验收。（2）验收合格后，甲方应签署验收报告。6.工程款支付6.1工程款支付方式（1）按工程进度分阶段支付。（2）第一阶段支付工程总价款的30%，验收合格后支付。6.2工程款支付节点（1）第一阶段：施工图纸完成后，支付工程总价款的30%。（2）第二阶段：主体结构封顶，支付工程总价款的30%。（3）第三阶段：装修工程完工，支付工程总价款的30%。（4）第四阶段：竣工验收合格，支付工程总价款的10%。6.3逾期付款责任如甲方逾期付款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的0.1%作为违约金。8.施工现场管理8.1施工现场安全（1）乙方应遵守国家和地方有关施工现场安全的法律法规，制定安全管理制度。（2）施工现场应设置明显的安全警示标志，确保施工人员的人身安全。8.2施工现场环境保护（1）乙方应采取有效措施，减少施工过程中对周围环境的污染。（2）施工产生的固体废弃物、废水等应按照规定进行处理。8.3施工现场文明施工（1）乙方应保持施工现场的整洁，及时清理施工垃圾。9.保修责任9.1保修期限（1）民宿装修工程竣工验收合格后，乙方提供为期两年的保修服务。（2）主要设施设备保修期限根据厂家规定执行。9.2保修范围（1）保修期内，因乙方施工质量问题导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或更换。（2）保修期内，因甲方使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，乙方不予保修。9.3保修方式及费用（1）保修期内，甲方提出保修要求，乙方应在接到通知后24小时内响应。（2）保修费用由乙方承担，甲方应提供必要的配合。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，可提交上海市崇明区仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构上海市崇明区仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按合同约定结算工程款。（2）乙方应将施工现场清理完毕，甲方应协助乙方办理相关手续。12.合同生效与变更12.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定结算工程款，并处理相关事宜。13.其他约定13.1合同附件（1）民宿装修设计图纸。（2）工程量清单。（3）其他相关文件。13.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。14.合同签署14.1合同双方签字盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经合同双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保工程质量、保障合同双方的合法权益。3.第三方职责与权利3.1监理方（1）职责：对施工过程进行监督，确保工程质量符合合同约定和行业标准。（2）权利：有权对施工进度、质量提出意见和建议，对不符合要求的工程有权要求乙方整改。3.2中介方（1）职责：协助合同双方进行沟通、协调，促成合同的签订和履行。（2）权利：有权根据合同约定收取中介服务费用。3.3咨询方（1）职责：为合同双方提供专业咨询意见，协助解决合同履行中的问题。（2）权利：有权根据合同约定收取咨询服务费用。3.4检测机构（1）职责：对施工材料和工程质量进行检测，确保符合相关标准和要求。（2）权利：有权根据合同约定收取检测费用。4.第三方责任限额（1）监理方：不超过合同总价款的5%；（2）中介方：不超过中介服务费用的2倍；（3）咨询方：不超过咨询服务费用的2倍；（4）检测机构：不超过检测费用的2倍。4.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，合同双方可另行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的行为仅代表其自身，不应对合同双方承担连带责任。5.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，由各自签订的协议另行约定。5.3第三方介入合同履行过程中，如涉及与合同双方的争议，应提交合同双方协商解决。6.第三方变更6.1如需更换第三方，合同双方应书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方变更后，原第三方与合同双方的权利义务关系终止。7.第三方介入费用7.1第三方介入产生的费用，由合同双方根据合同约定承担。7.2第三方介入费用应在合同中明确，并在合同履行过程中按约定支付。8.第三方保密8.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿装修设计图纸详细要求：包括平面图、立面图、剖面图、材料清单、施工说明等。说明：设计图纸应清晰、准确，符合国家标准和甲方要求。2.工程量清单详细要求：列明各项工程量，包括材料、人工、机械等费用。说明：工程量清单应详细、准确，作为工程款支付的重要依据。3.施工组织设计详细要求：包括施工进度计划、施工方法、质量保证措施等。说明：施工组织设计应合理、可行，确保工程按期、保质完成。4.施工合同详细要求：包括合同双方的基本信息、工程内容、工期、质量要求、付款方式等。说明：施工合同是双方履行工程的主要依据，应明确双方的权利和义务。5.材料采购合同详细要求：包括材料名称、规格、数量、价格、交货时间等。说明：材料采购合同是保证工程材料供应的重要文件。6.施工验收记录详细要求：包括验收时间、验收人员、验收内容、验收结果等。说明：施工验收记录是工程质量的重要记录，应真实、完整。7.保修记录详细要求：包括保修期限、保修范围、保修方式等。说明：保修记录是乙方履行保修责任的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定1.1工期延误责任认定：每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金。示例：若合同工期为120天，乙方实际完成时间为150天，则应支付30天的违约金。1.2质量不合格责任认定：乙方应无条件返工，直至达到合同约定的质量标准。示例：若甲方验收发现乙方施工的墙面裂缝超过国家标准，乙方应进行返工。1.3逾期付款责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金。示例：若甲方应在工程完工后30天内支付尾款，但乙方在45天后才收到尾款，则应支付1