2024年物流公司土地租赁标准合同范本3

2024年物流公司土地租赁标准合同范本本合同目录一览第一条租赁土地及设施1.1土地位置与面积1.2设施范围与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁土地的使用目的4.2租赁土地的禁止用途第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险的有效期及范围第七条转租与分租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件及通知第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序第十条合同终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的补充协议第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁土地及设施1.1土地位置与面积租赁土地位于____________，地理坐标为____________，土地面积共计____________平方米。1.2设施范围与条件租赁土地范围内包括____________设施，以及____________。出租人保证租赁土地及设施符合承租人的经营需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____________个月向出租人提出续租申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为每平方米每月____________元，总计人民币____________元（大写：____________元整）。3.2租金支付频率租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的____________日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过____________方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第四条租赁用途4.1租赁土地的使用目的承租人应将租赁土地用于____________目的。4.2租赁土地的禁止用途承租人不得将租赁土地用于____________等禁止用途。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人应负责日常的设施维护和保养，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应向保险公司投保，为租赁土地及设施购买____________保险，并将保险单副本提交给出租人留存。6.2保险的有效期及范围保险的有效期应与租赁期限一致，保险范围包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等意外事件造成的损失。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按照合同约定提供租赁土地及设施，或干涉承租人的合法经营活动，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未按照合同约定支付租金、使用租赁土地及设施进行非法活动，或未履行维修与保养责任的，应承担违约责任。第九条合同变更9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字盖章后生效。第十条合同终止10.1合同终止的条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未达成续租协议的；（二）一方违约，严重违反合同约定的；（三）因不可抗力因素导致合同无法履行的；（四）法律、法规规定的其他终止条件。10.2合同终止的程序合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于租赁土地及设施的返还、损坏赔偿等。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____________日内协商解决，逾期未能解决的，方可采取法律途径。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件包括：（一）租赁土地及设施现状照片；（二）租赁土地地理位置示意图；（三）其他双方认为需要附上的文件。13.2合同的补充协议合同补充协议应书面形式签订，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2合同签署地点本合同于____________（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地及设施现状照片详细要求：照片应真实反映租赁土地及设施的现状，包括但不限于土地位置、面积、设施种类等。附件二：租赁土地地理位置示意图详细要求：示意图应清晰显示租赁土地的地理位置，包括周边道路、交通、相邻地块等信息。附件三：租赁土地及设施平面图详细要求：平面图应详细标注租赁土地及设施的布局、尺寸、用途等。附件四：租赁土地使用规划许可证详细要求：许可证应证明租赁土地的使用权归出租人所有，且符合当地土地使用规划。附件五：设施所有权证明详细要求：证明文件应证明租赁土地上的设施所有权归出租人所有。附件六：保险单副本详细要求：保险单副本应包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件七：合同补充协议详细要求：补充协议应包括对合同条款的修改、补充或其他特殊约定。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁土地及设施进行非法活动。3.出租人未按约定提供租赁土地及设施，或干涉承租人的合法经营活动。4.出租人未按约定进行维修与保养，导致租赁土地及设施不符合约定使用条件。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约方的违约行为导致合同解除的，应支付合同解除后的违约金，并承担因解除合同导致的损失。示例说明：若承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。若出租人未按约定提供租赁土地及设施，承租人可以要求出租人支付违约金，并要求出租人在一定期限内履行合同义务。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的土地。2.设施：指租赁土地上的建筑物、构筑物及其附属设施。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的承租人使