2024年度商铺租赁意向书（含装修改造条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁意向书（含装修改造条款）本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限1.4租赁用途2.租赁价格2.1租金金额2.2租金支付方式及期限2.3租金调整3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金支付方式及期限3.3保证金退还条件及方式4.装修改造4.1装修改造范围及标准4.2装修改造费用承担4.3装修改造期限4.4装修改造验收5.租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规范5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的损坏赔偿6.租赁物的转让与转租6.1转让条件及程序6.2转租条件及程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：装修改造方案11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1合同签订日期12.2合同签订地点12.3合同文本效力12.4合同履行地12.5合同变更及解除12.6合同解除后的处理12.7合同争议解决13.合同附件清单13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：装修改造方案13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及见证14.1合同签署人14.2合同见证人14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同标的物1.2.1商铺地址：____________________1.2.2商铺面积：____________________平方米1.2.3商铺结构：____________________1.3合同期限1.3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.3.2合同签订日期：____________________1.4租赁用途1.4.1商铺仅用于：____________________1.4.2禁止用途：____________________第二条租赁价格2.1租金金额2.1.1每月租金：人民币____元整2.2租金支付方式及期限2.2.1支付方式：每月支付一次2.2.2支付时间：每月的____日支付上月租金2.3租金调整2.3.1租金调整方式：根据市场行情和双方协商确定第三条租赁保证金3.1保证金金额3.1.1保证金金额：人民币____元整3.2保证金支付方式及期限3.2.1支付方式：合同签订时一次性支付3.2.2支付时间：合同签订当日3.3保证金退还条件及方式3.3.1退还条件：租赁期满且商铺无损坏3.3.2退还方式：租赁期满后十个工作日内退还第四条装修改造4.1装修改造范围及标准4.1.1装修改造范围：商铺内外装修、设施设备改造4.1.2装修改造标准：符合国家相关法律法规和行业标准4.2装修改造费用承担4.2.1装修改造费用：由出租方承担4.3装修改造期限4.3.1装修改造期限：自合同签订之日起____个月内完成4.4装修改造验收4.4.1验收标准：符合设计图纸和施工规范4.4.2验收程序：双方共同验收，并签署验收报告第五条租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规范5.1.1租赁物仅限合同约定的用途使用5.1.2未经出租方同意，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能5.2租赁物的维护责任5.2.1租赁物在使用过程中产生的日常维修费用由承租方承担5.2.2大修费用由双方协商确定5.3租赁物的损坏赔偿5.3.1因承租方使用不当造成租赁物损坏的，由承租方承担赔偿责任第六条租赁物的转让与转租6.1转让条件及程序6.1.1转让需经出租方书面同意6.1.2转让程序：双方签订转让协议，并向相关政府部门办理手续6.2转租条件及程序6.2.1转租需经出租方书面同意6.2.2转租程序：双方签订转租协议，并向相关政府部门办理手续第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方友好协商解决7.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会：____________________7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方解除条件：8.1.1.1承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付；8.1.1.2承租方违反租赁用途，造成严重后果；8.1.1.3承租方擅自改变商铺结构或用途；8.1.1.4承租方未按约定进行装修改造；8.1.1.5出租方因国家政策调整或商铺用途变更需要收回；8.2合同解除程序8.2.1出租方解除合同，需提前____个月书面通知承租方；8.2.2承租方解除合同，需提前____个月书面通知出租方；8.3合同解除后的处理8.3.1租赁期满或合同解除后，出租方应退还承租方保证金；8.3.2双方应妥善处理租赁物的归还事宜；8.3.3合同解除后，双方应就相关费用进行结算。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方违反租赁用途；9.1.3承租方擅自改变商铺结构或用途；9.1.4承租方未按约定进行装修改造；9.2违约责任承担方式9.2.1承租方应承担违约金，违约金金额为应支付租金的____%；9.2.2承租方应赔偿出租方因此遭受的损失；9.3违约责任承担期限9.3.1违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.3合同终止程序10.3.1租赁期满或合同解除后，双方应签署合同终止确认书；10.3.2双方应妥善处理租赁物的归还事宜。第十一条合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：装修改造方案11.3附件三：其他相关文件第十二条其他约定12.1合同签订日期：____________________12.2合同签订地点：____________________12.3合同文本效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；12.4合同履行地：____________________12.5合同变更及解除：任何合同的变更或解除，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效；12.6合同争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十三条合同附件清单13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：装修改造方案13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及见证14.1合同签署人：出租方（签字）：____________________；承租方（签字）：____________________14.2合同见证人：____________________14.3合同签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为促成合同签订或履行而提供中介服务、咨询、评估、监理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介服务：提供商铺租赁信息，促成甲、乙双方达成租赁意向；1.2.2咨询服务：就商铺租赁事宜提供专业咨询和建议；1.2.3评估服务：对商铺进行价值评估；1.2.4监理服务：对装修改造过程进行监督和验收；1.2.5担保服务：为甲、乙双方提供担保服务。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方的职责：2.1.1按照甲、乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务；2.1.2在甲、乙双方授权范围内，协助甲、乙双方完成合同签订和履行；2.1.3遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量；2.1.4对甲、乙双方的商业秘密负有保密义务。2.2第三方的权利：2.2.1收取合理的服务费用；2.2.2在甲、乙双方违约时，根据合同约定追究其违约责任；2.2.3依法维护自身的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方因提供虚假信息或服务不当导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍；3.1.2第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方遭受损失的，应承担全部赔偿责任；3.1.3第三方在提供其他服务过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。第四条甲、乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权要求第三方提供真实、准确、完整的信息和服务；4.1.2有权对第三方提供的服务进行监督和评估；4.1.3有权要求第三方承担相应的赔偿责任；4.1.4应按约定支付第三方服务费用。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权要求第三方提供真实、准确、完整的信息和服务；4.2.2有权对第三方提供的服务进行监督和评估；4.2.3有权要求第三方承担相应的赔偿责任；4.2.4应按约定支付第三方服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方在提供中介服务过程中，甲方的违约责任由甲方自行承担；5.1.2第三方在提供其他服务过程中，甲方与第三方的权利义务关系由双方另行约定。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方在提供中介服务过程中，乙方的违约责任由乙方自行承担；5.2.2第三方在提供其他服务过程中，乙方与第三方的权利义务关系由双方另行约定。5.3第三方与甲、乙双方的划分：5.3.1第三方在提供中介服务过程中，甲、乙双方的纠纷由双方自行解决，第三方不承担任何责任；5.3.2第三方在提供其他服务过程中，甲、乙双方的纠纷由双方与第三方共同协商解决，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。第六条第三方介入的程序6.1甲、乙双方协商确定需要第三方介入的事项；6.2甲、乙双方与第三方签订服务合同，明确各自的权利义务；6.3第三方按照合同约定提供服务；6.4甲、乙双方对第三方的服务进行监督和评估；6.5第三方完成服务后，甲、乙双方按照合同约定支付服务费用。第七条本修正条款的生效与解释7.1本修正条款自甲、乙双方签字盖章之日起生效；7.2本修正条款作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力；7.3本修正条款的解释权归甲、乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态，便于双方验收和后续维护。2.附件二：装修改造方案要求：包括装修改造的范围、设计图纸、施工方案、材料清单、工期安排等。说明：装修改造方案作为合同附件，用于明确装修改造的具体内容和标准，保障装修改造的顺利进行。3.附件三：商铺租赁合同要求：包括合同双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金金额、支付方式、保证金金额、违约责任等内容。说明：商铺租赁合同作为合同附件，是双方签订的正式租赁协议，具有法律效力。4.附件四：租金支付凭证要求：包括租金支付时间、金额、付款方式等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况，便于双方核对和结算。5.附件五：装修改造验收报告要求：包括验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：装修改造验收报告作为合同附件，用于证明装修改造的完成情况和质量，便于双方确认。6.附件六：维修保养记录要求：包括维修保养时间、项目、原因、处理结果等信息。说明：维修保养记录作为合同附件，用于记录租赁物的维修保养情况，便于双方了解租赁物的维护状况。7.附件七：违约责任证明要求：包括违约行为、违约时间、违约责任认定等信息。说明：违约责任证明作为合同附件，用于证明违约行为和违约责任，便于双方追究违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金；1.2承租方违反租赁用途，造成严重后果；1.3承租方擅自改变商铺结构或用途；1.4承租方未按约定进行装修改造；1.5出租方未按时交付租赁物；1.6出租方未履行合同约定的维修保养义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，双方应立即协商解决；2.2如协商不成，可根据合同约定追究违约责任；2.3违约责任认定标准如下：2.3.1未按时支付租金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应支付租金的____%；2.3.2违反租赁用途：违约方应承担违约金，违约金金额为租赁期限剩余租金的____%；2.3.3擅自改变商铺结构或用途：违约方应承担违约金，违约金金额为租赁期限剩余租金的____%；2.3.4未按约定进行装修改造：违约方应承担违约金，违约金金额为装修改造费用总额的____%；2.3.5未按时交付租赁物：违约方应承担违约金，违约金金额为租赁期限剩余租金的____%；2.3.6未履行维修保养义务：违约方应承担违约金，违约金金额为维修保养费用总额的____%。3.示例说明：3.1示例一：承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付，应向出租方支付违约金，违约金金额为应支付租金的____%。3.2示例二：承租方擅自改变商铺结构，造成严重后果，应向出租方支付违约金，违约金金额为租赁期限剩余租金的____%。全文完。2024年度商铺租赁意向书（含装修改造条款）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及联系方式1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件2.租赁用途2.1商铺使用范围2.2商铺不得从事的活动2.3商铺装修及改造要求3.商铺交付及验收3.1商铺交付时间3.2验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.商铺使用及维护4.1商铺日常使用规范4.2商铺设施及设备维护责任4.3商铺环境及卫生要求5.商铺装修及改造5.1装修改造申请及审批5.2装修改造费用及支付方式5.3装修改造期限及验收5.4装修改造后的维护责任6.违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金及赔偿6.3违约责任的承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构及程序7.3争议解决费用的承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同续签9.1合同续签条件9.2合同续签程序9.3合同续签后的权利义务10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3送达方式及生效时间12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件及补充协议12.3合同解释13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同份数及保管14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及联系方式甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方联系方式：________________________乙方联系方式：________________________1.2商铺基本信息商铺地址：________________________商铺面积：________________________平方米商铺用途：________________________1.3租赁期限租赁起始日期：________________________租赁终止日期：________________________租赁期限为________________________年。1.4租金及支付方式租金金额：________________________元/月租金支付方式：________________________租金支付时间：________________________1.5押金及退还条件押金金额：________________________元押金支付时间：________________________押金退还条件：________________________第二条租赁用途2.1商铺使用范围商铺仅限用于________________________。2.2商铺不得从事的活动1.________________2.________________3.________________2.3商铺装修及改造要求商铺装修及改造需符合甲方要求，并经甲方同意。第三条商铺交付及验收3.1商铺交付时间商铺应在租赁期限开始前________________________日内交付给乙方。3.2验收标准及程序1.商铺面积及结构符合合同约定。2.商铺设施设备齐全、完好。3.商铺内部清洁、卫生。验收程序如下：1.双方共同验收。2.验收不合格，乙方应在验收之日起________________________日内提出。3.甲方应在________________________日内对乙方提出的问题进行处理。3.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方有权拒绝接收商铺，并要求甲方在________________________日内修复或更换。第四条商铺使用及维护4.1商铺日常使用规范乙方应按照商铺用途和甲方要求合理使用商铺。4.2商铺设施及设备维护责任商铺内的设施及设备由乙方负责维护，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。4.3商铺环境及卫生要求乙方应保持商铺内部及周围环境的清洁、卫生。第五条商铺装修及改造5.1装修改造申请及审批乙方需在装修改造前向甲方提出申请，并经甲方同意。5.2装修改造费用及支付方式装修改造费用由乙方承担，支付方式为________________________。5.3装修改造期限及验收装修改造期限为________________________天，完成后由甲方进行验收。5.4装修改造后的维护责任装修改造后的商铺维护责任由乙方承担。第六条违约责任6.1违约情形及处理方式若一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，处理方式包括但不限于：1.支付违约金。2.恢复原状。3.赔偿损失。6.2违约金及赔偿违约金金额为________________________元，赔偿金额根据实际情况确定。6.3违约责任的承担违约责任由违约方承担，并赔偿守约方因此遭受的损失。第八条争议解决7.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构及程序争议解决机构为商铺所在地人民法院，争议解决程序遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。7.3争议解决费用的承担争议解决过程中产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。第八条合同解除8.1合同解除条件1.乙方未按合同约定支付租金或押金，经催告后仍不支付的。2.乙方违反租赁用途，造成商铺或周边环境严重损害的。3.因不可抗力导致商铺无法继续使用的。8.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。2.一方要求解除合同，应提前________________________日书面通知对方。3.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.3合同解除后的处理1.合同解除后，乙方应立即腾退商铺，并恢复原状。2.甲方应退还乙方剩余租金和押金（如有）。3.双方因解除合同产生的损失，应根据合同约定或实际情况进行赔偿。第九条合同续签9.1合同续签条件租赁期满前，双方均可提出续签意向，若双方协商一致，可续签本合同。9.2合同续签程序1.双方协商确定续签内容。2.签订书面续签协议。3.续签协议生效日期为原合同终止日期之后。9.3合同续签后的权利义务续签后的合同权利义务按原合同约定执行，并补充续签期间的特殊约定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.乙方应腾退商铺，并恢复原状。3.甲方应退还乙方剩余租金和押金（如有）。第十一条通知及送达11.1通知方式1.直接送达。2.邮寄。3.传真。4.电子邮件。11.2送达地址及联系方式送达地址及联系方式以合同双方提供为准。11.3送达方式及生效时间1.通知自送达之日起生效。2.若通过邮寄或传真等方式送达，以发送日期为准。第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决。12.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。第十三条合同签署及生效13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同附件1.商铺租赁协议书。2.装修改造方案。3.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供咨询、服务、监督或其他辅助作用的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入情形1.合同履行过程中需要专业意见或技术支持。2.双方对某些事项存在争议，需要第三方进行调解或仲裁。3.合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任，应限于其专业能力范围和合同约定的责任限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方收取的服务费用的一定比例作为责任限额。16.3责任限额调整如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额，直至达到合理水平。第十七条第三方责权利17.1责任第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。17.2权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.3利益第三方在履行合同过程中所获得的信息、技术成果等，除非合同另有约定，否则归第三方所有。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分1.甲乙双方负责合同履行的主体义务，包括但不限于租金支付、商铺使用、维护等。2.第三方负责合同履行的辅助义务，包括但不限于提供专业意见、技术支持、调解仲裁等。18.2责任划分1.甲乙双方对合同履行的结果承担连带责任。2.第三方仅对其提供的服务承担相应责任，对甲乙双方因合同履行而产生的责任不承担责任。18.3利益划分1.甲乙双方共享合同履行的利益。2.第三方获得其提供服务的相应报酬。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。19.2第三方介入同意第三方在收到介入申请后，应在________________________日内回复是否同意介入。19.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面第三方介入协议，明确双方的权利义务。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除第三方介入协议。3.第三方因故无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序1.第三方介入终止前，甲乙双方应进行必要的交接工作。2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：复印件须加盖甲方公章，清晰可辨。2.乙方身份证复印件要求：复印件须加盖乙方签名，清晰可辨。3.商铺租赁协议书要求：协议书应包含商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。4.装修改造方案要求：方案应包含装修改造目的、范围、时间、费用等，并由甲乙双方签字（或盖章）。5.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，乙方应提供相关证明材料。6.争议解决协议要求：争议解决协议应包含争议解决方式、机构及程序等内容。7.合同解除协议要求：合同解除协议应包含解除原因、程序、双方权利义务等内容。8.第三方介入协议要求：协议应包含第三方介入情形、职责、权利义务等内容。9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%。示例说明：若租金为1000元/月，乙方未支付租金，则每日滞纳金为10元。2.违约行为：乙方违反租赁用途，造成商铺或周边环境严重损害。责任认定：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若因乙方原因导致商铺墙面损坏，乙方应承担墙面修复费用1000元。3.违约行为：甲方未按合同约定交付商铺。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租赁总额的_____%。示例说明：若商铺租赁总额为10万元，则违约金为1万元。4.违约行为：第三方未能履行其职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：若第三方未能提供专业意见，导致乙方损失2万元，则第三方应赔偿乙方2万元。5.违约行为：双方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应根据违约行为的性质和影响，承担相应的违约责任。全文完。2024年度商铺租赁意向书（含装修改造条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3双方法定代表人及授权代表2.商铺基本情况2.1商铺地址及面积2.2商铺用途及性质2.3商铺装修情况3.租赁意向3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制4.装修改造条款4.1装修改造范围及标准4.2装修改造费用及承担方式4.3装修改造工期及验收标准4.4装修改造相关手续及费用5.合同履行5.1租赁物交付及验收5.2合同履行过程中的变更及违约责任5.3租赁物维护及保养责任6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备使用及维护责任6.3附属设施及设备维修及更换责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约行为及认定标准8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1合同生效及终止10.2合同附件10.3其他约定事项11.合同签订及生效11.1合同签订时间及地点11.2合同生效时间11.3合同附件及补充协议12.合同附件12.1商铺租赁意向书12.2装修改造方案12.3其他附件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止后的处理14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址及联系方式甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.3双方法定代表人及授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方授权代表：[甲方授权代表姓名及身份]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方授权代表：[乙方授权代表姓名及身份]第二条商铺基本情况2.1商铺地址及面积商铺地址：[商铺详细地址]商铺面积：[商铺面积（平方米）]2.2商铺用途及性质商铺用途：[商铺具体用途]商铺性质：[商铺性质描述]2.3商铺装修情况商铺装修情况：[商铺现有装修状况描述]第三条租赁意向3.1租赁期限租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]3.2租金及支付方式租金：每月[租金金额]元，共计[租金总额]元支付方式：每月[支付日期]前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户3.3租金调整机制租金调整：租赁期间租金保持不变，除非市场行情有重大变化，经双方协商一致后方可调整第四条装修改造条款4.1装修改造范围及标准装修改造范围：[具体装修改造范围描述]装修改造标准：[具体装修改造标准描述]4.2装修改造费用及承担方式装修改造费用：[装修改造总费用]元承担方式：由乙方承担，甲方在装修改造完成后进行验收4.3装修改造工期及验收标准装修改造工期：自[装修改造开始日期]起[装修改造工期]天验收标准：[装修改造验收标准描述]4.4装修改造相关手续及费用相关手续：乙方需办理相关装修改造手续相关费用：由乙方承担第五条合同履行5.1租赁物交付及验收交付：甲方应在[交付日期]前将商铺交付乙方验收：乙方应在接收商铺后[验收期限]内完成验收5.2合同履行过程中的变更及违约责任变更：任何一方要求变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后方可变更违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任5.3租赁物维护及保养责任甲方责任：保持商铺的结构安全及基本设施完好乙方责任：负责商铺的日常维护及保养第六条附属设施及设备6.1附属设施及设备清单[附属设施及设备清单]6.2附属设施及设备使用及维护责任使用责任：乙方负责附属设施及设备的合理使用维护责任：乙方负责附属设施及设备的日常维护6.3附属设施及设备维修及更换责任维修责任：非人为损坏情况下，由甲方负责维修及更换更换责任：人为损坏或正常损耗下的更换，由乙方承担费用第七条合同解除7.1合同解除条件[合同解除条件描述]7.2合同解除程序[合同解除程序描述]7.3合同解除后的处理[合同解除后的处理描述]第八条违约责任8.1违约行为及认定标准违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏租赁物等认定标准：根据合同约定及法律法规，结合实际情况进行认定8.2违约责任承担方式承担方式：违约方应支付违约金，违约金为[违约金比例]的租金总额8.3违约责任赔偿标准赔偿标准：因违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失及合理费用第九条争议解决9.1争议解决方式解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院9.3争议解决程序程序：按照我国相关法律法规及法院规定进行第十条其他约定事项10.1合同生效及终止生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效终止：租赁期限届满或双方协商一致解除合同10.2合同附件合同附件包括但不限于：商铺租赁意向书、装修改造方案等10.3其他约定事项[其他约定事项描述]第十一条合同签订及生效11.1合同签订时间及地点签订时间：[合同签订日期]签订地点：[合同签订地点]11.2合同生效时间生效时间：自合同签订之日起生效11.3合同附件及补充协议附件：合同附件作为合同不可分割的组成部分补充协议：本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力第十二条合同附件12.1商铺租赁意向书商铺租赁意向书作为合同附件，与合同具有同等法律效力12.2装修改造方案装修改造方案作为合同附件，与合同具有同等法律效力12.3其他附件其他附件：[其他附件描述]第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件合同解除条件：[合同解除条件描述]13.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除程序描述]13.3合同解除后的处理合同解除后的处理：[合同解除后的处理描述]第十四条合同生效及终止日期14.1合同生效日期合同生效日期：[合同生效日期]14.2合同终止日期合同终止日期：[合同终止日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成或协助合同履行而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方类型1.2.1中介方：负责为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务，促成合同签订的机构或个人。1.2.2监理方：负责对合同履行过程中的工程质量、进度、安全等进行监督和管理的机构或个人。1.2.3评估方：负责对租赁物价值、装修改造效果等进行评估的机构或个人。1.2.4咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而应承担的最大责任额度。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的专业服务性质、服务内容、合同金额等因素综合确定。2.3责任限额条款2.3.1第三方责任限额的具体金额；2.3.2第三方责任限额的适用范围；2.3.3第三方责任限额的赔偿方式。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1依照合同约定，获取相应的服务费用；3.1.2在合同履行过程中，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查；3.1.3在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为时，有权向甲乙双方提出整改要求。3.2第三方义务3.2.1依照合同约定，提供专业、高效的服务；3.2.2在合同履行过程中，保持中立，不偏袒任何一方；3.2.3对合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密，负有保密义务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是服务与被服务的关系，甲方应按合同约定支付服务费用。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是服务与被服务的关系，乙方应按合同约定支付服务费用。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是独立的第三方关系，第三方在合同履行过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序5.1.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方；5.1.2双方共同与第三方签订服务协议；5.1.3第三方介入合同履行过程。5.2第三方介入后的责任划分5.2.1第三方介入后，其责任范围仅限于服务协议约定的内容；5.2.2第三方介入前，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的义务；5.2.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方可要求第三方承担相应责任。5.3第三方介入后的争议解决5.3.1