2024年度个人抵押贷款合同模板（房产抵押贷款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人抵押贷款合同模板（房产抵押贷款）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物评估价值3.3抵押物登记4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款使用范围4.3贷款支付方式5.还款责任5.1还款计划5.2逾期还款处理5.3利息计算与支付6.抵押权6.1抵押权设立6.2抵押权变更6.3抵押权解除7.保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同效力11.1合同生效条件11.2合同效力范围12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订方式13.2合同生效时间14.其他约定14.1合同修改与补充14.2合同争议管辖地14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“借款人”指在本合同中借款并承担还款责任的甲方；（2）“贷款人”指在本合同中提供贷款并享有相应权利的乙方；（3）“贷款”指乙方根据本合同约定向甲方提供的金额；（4）“抵押物”指甲方以其名下房产作为抵押物向乙方提供的担保；（5）“抵押权”指乙方对抵押物享有的担保权利；（6）“违约”指甲方违反本合同约定的义务。2.贷款基本信息2.1贷款金额甲方同意向乙方借款人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2贷款期限本合同项下的贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____个月。2.3贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息，具体计息方式为：（1）每月计息日为贷款发放日之后的每月____日；（2）每月利息计算公式为：贷款金额×月利率×（实际天数/当月天数）。2.4还款方式（1）每月偿还本金及利息，具体还款金额详见还款计划；（2）还款日为每月____日，如遇法定节假日或休息日，则还款日顺延至下一个工作日。3.抵押物信息3.1抵押物描述甲方以其名下位于____市____区____路的房产作为抵押物，该房产证号为____，建筑面积为____平方米。3.2抵押物评估价值经双方协商，抵押物评估价值为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.3抵押物登记甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件乙方在收到甲方提供的全部必要文件和资料，并经乙方审核无误后，将贷款发放至甲方指定的账户。4.2贷款使用范围甲方应将贷款用于购买____（具体用途），不得用于非法用途。4.3贷款支付方式甲方应按照本合同约定的还款方式向乙方支付贷款本金及利息。5.还款责任5.1还款计划乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方提供还款计划，甲方应按照还款计划按时还款。5.2逾期还款处理（1）逾期之日起，每日按逾期本金金额的____%计收逾期利息；（2）逾期超过____天，乙方有权采取法律手段追讨逾期款项，包括但不限于诉讼、仲裁等；（3）逾期还款导致抵押权实现的，甲方应承担全部实现抵押权的费用。5.3利息计算与支付甲方应按本合同约定的利率和还款方式向乙方支付利息，具体利息计算方式详见第2.3条。6.抵押权6.1抵押权设立抵押权自抵押登记之日起设立。6.2抵押权变更如抵押物权利人发生变更，甲方应在变更之日起____个工作日内通知乙方，并办理抵押权变更登记手续。6.3抵押权解除（1）甲方全部清偿贷款本金及利息；（2）抵押物被依法拍卖或变卖，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息；（3）本合同约定的其他解除情形。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）一方应向对方发出书面争议通知，明确争议事项和解决要求；（2）对方收到争议通知后，应在____个工作日内回复；（3）如双方未能达成一致，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定偿还贷款本金及利息；（2）甲方未按合同约定使用贷款；（3）甲方未按合同约定提供抵押物；（4）乙方未按合同约定发放贷款；（5）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为逾期本金金额的____%；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的诉讼费用；（4）双方约定的其他违约责任。10.合同解除10.1合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方给予____个工作日整改期，甲方未整改的；（2）抵押物因不可抗力导致灭失或价值显著降低；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。11.合同效力11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同效力范围本合同适用于双方在本合同签订之日起至合同解除之日止的权利义务关系。12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订方式本合同采用书面形式签订，一式____份，双方各执____份。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1合同修改与补充对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2合同争议管辖地本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，合同争议管辖地为合同签订地的人民法院。14.3合同解除后的处理（1）甲方应立即停止使用贷款，并将剩余贷款本金及利息一次性支付给乙方；（2）乙方应将抵押物返还给甲方；（3）双方应各自承担因合同解除而产生的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保障本合同的履行，包括但不限于提供专业服务、评估抵押物价值、提供担保等。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因其过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为人民币____万元整（￥____万元）。16.2责任承担方式第三方责任限额内，由第三方直接向受损方支付赔偿金。超过责任限额的部分，由受损方自行承担。17.第三方介入条款17.1第三方选择17.2第三方职责（1）中介机构：协助甲乙双方达成合同，提供合同履行过程中的协调和服务；（2）评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；（3）担保机构：为甲方提供担保，保证甲方履行还款义务；（4）律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同履行过程中的法律问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由其服务合同约定，与本合同无关。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由其服务合同约定，与本合同无关。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的权利义务不承担连带责任，仅对其自身的过错承担责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的时间第三方介入的时间应在本合同签订后，贷款发放前或合同履行过程中。19.2第三方介入的方式第三方介入的方式由甲乙双方根据具体情况协商确定。19.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在服务合同中明确。20.第三方变更与退出20.1第三方变更在合同履行过程中，甲乙双方有权变更第三方，但应提前____个工作日通知对方。20.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并协助办理相关手续。21.第三方保密义务21.1第三方保密责任第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。21.2保密期限第三方的保密义务在本合同解除后继续有效，保密期限为____年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息、双方签字盖章等。说明：此附件为合同主体，是甲乙双方权利义务关系的核心文件。2.抵押物清单详细要求：包括抵押物描述、评估价值、登记信息等。说明：此附件用于明确抵押物的具体信息，作为抵押权设立的依据。3.评估报告详细要求：包括抵押物评估价值、评估方法、评估日期等。说明：此附件由评估机构出具，用于确定抵押物的价值。4.保险单详细要求：包括保险种类、保险责任、保险期限、保险费用等。说明：此附件由保险公司出具，用于证明保险合同的成立。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、管辖地等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.其他相关文件详细要求：包括双方协商达成的补充协议、变更协议等。说明：此附件用于补充或变更合同内容，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定偿还贷款本金及利息；（2）甲方未按合同约定使用贷款；（3）甲方未按合同约定提供抵押物；（4）乙方未按合同约定发放贷款；（5）第三方在履行职责过程中违反保密义务；（6）第三方未按服务合同约定履行职责。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为逾期本金金额的____%；（2）乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为逾期贷款金额的____%；（3）第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。3.违约责任示例（1）甲方逾期还款：甲方逾期还款1个月，应支付违约金人民币____元；（2）乙方未按时发放贷款：乙方未按时发放贷款，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方人民币____元；（3）第三方泄露保密信息：第三方泄露保密信息，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿人民币____元。全文完。2024年度个人抵押贷款合同模板（房产抵押贷款）1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物价值评估2.4抵押物所有权3.贷款发放与使用3.1贷款发放时间3.2贷款使用范围3.3贷款使用证明4.还款计划4.1每期还款金额4.2每期还款日期4.3逾期还款处理5.抵押物管理5.1抵押物保管责任5.2抵押物使用限制5.3抵押物价值变动6.保险事宜6.1抵押物保险6.2保险费用承担6.3保险合同7.贷款变更7.1贷款金额变更7.2贷款期限变更7.3贷款利率变更8.违约责任8.1逾期还款8.2逾期还款利息8.3抵押物价值不足9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用11.1合同适用法律11.2争议解决法律12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币叁拾万元整（￥300,000.00）的贷款。1.2贷款期限：本贷款期限为五年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率：本贷款年利率为4.5%，按年化利率计算，实行浮动利率制度，具体利率调整按中国人民银行规定执行。1.4还款方式：乙方同意采取等额本息还款方式，每月还款日为每月的20日。2.抵押物信息2.1抵押物名称：位于市区路号的房产，房产证号为。2.2抵押物地址：市区路号。2.3抵押物价值评估：经双方认可的房产评估机构评估，抵押物价值为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。2.4抵押物所有权：抵押物为甲方所有，且甲方对该抵押物拥有完全的处分权。3.贷款发放与使用3.1贷款发放时间：本贷款于2024年1月1日发放给乙方。3.2贷款使用范围：乙方同意将本贷款用于购买自用房产。3.3贷款使用证明：乙方需在贷款发放后的三个月内，向甲方提供购买自用房产的合同及相关证明文件。4.还款计划4.1每期还款金额：每月还款金额为人民币6,250.00元。4.2每期还款日期：每月的20日为还款日。4.3逾期还款处理：如乙方逾期还款，每日应向甲方支付逾期还款金额的万分之五作为逾期利息。5.抵押物管理5.1抵押物保管责任：甲方负责保管抵押物，确保抵押物的安全。5.2抵押物使用限制：未经甲方同意，乙方不得对抵押物进行出售、转让、出租、抵押或其他处分行为。5.3抵押物价值变动：如抵押物价值发生变动，双方应重新评估抵押物价值，并相应调整贷款金额。6.保险事宜6.1抵押物保险：乙方应在贷款发放后三十日内，对抵押物投保火灾保险，保险金额不得低于抵押物价值。6.2保险费用承担：保险费用由乙方承担。6.3保险合同：乙方应将保险合同副本提交甲方，并由甲方持有。7.贷款变更7.1贷款金额变更：如因甲方原因需要调整贷款金额，双方应协商一致，签订补充协议。7.2贷款期限变更：如因甲方原因需要调整贷款期限，双方应协商一致，签订补充协议。7.3贷款利率变更：如因国家政策调整或双方协商一致，需要调整贷款利率，双方应签订补充协议。8.违约责任8.1逾期还款：如乙方未能在约定的还款日偿还贷款，甲方有权要求乙方支付逾期还款利息，并有权采取法律手段追讨欠款。8.2逾期还款利息：逾期还款利息按每日万分之五计算，直至欠款本息全部清偿。8.3抵押物价值不足：如抵押物价值低于贷款本金加利息，甲方有权要求乙方提供额外的抵押物或采取其他补救措施。9.合同解除9.1.1乙方未按约定用途使用贷款；9.1.2乙方未按约定偿还贷款；9.1.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.4抵押物被查封、扣押或因其他原因丧失抵押权。9.2合同解除程序：甲方解除合同时，应提前三十日书面通知乙方，并有权要求乙方立即偿还全部未偿还贷款。9.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即归还贷款本金及利息，甲方有权处理抵押物以清偿债务。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。11.法律适用11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律：争议解决过程中涉及的法律适用，应遵循争议解决方式所确定的法律。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。13.其他约定13.1通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号信或快递寄送至对方地址。13.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：本合同签署地为市。14.3合同签署人：甲方代表：______________________乙方代表：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同执行的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及提供专业支持。15.3第三方介入方式：15.3.1甲乙双方同意，在必要时，可邀请第三方参与合同执行过程。15.3.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务或参与合同执行而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，且不得超过合作协议约定的金额。16.1.1若第三方责任超过约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商确定超出部分的承担方式。16.1.2若第三方责任由甲乙双方共同承担，则按合作协议约定的比例分担。17.第三方权利17.1.1根据合作协议约定，获得相应的服务费用。17.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.3对甲乙双方的违约行为提出警告或终止合作协议。18.第三方义务18.1.1按照合作协议约定，提供专业、高效的服务。18.1.2对甲乙双方的信息保密。18.1.3在合同执行过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方在执行合作协议时，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。19.2第三方与乙方的关系：第三方在执行合作协议时，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。19.3第三方与其他各方的划分说明：19.3.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，而非雇佣关系。19.3.2第三方不参与甲乙双方的利润分配，其收益仅限于服务费用。19.3.3第三方在履行合作协议过程中，不得干预甲乙双方的合同履行。20.第三方介入的具体条款20.1.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务；20.1.2合同履行过程中，需要第三方进行监督或调解；20.1.3合同履行过程中，出现争议需要第三方提供专业意见。20.2第三方介入的程序：20.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；20.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议；20.2.3第三方根据合作协议履行职责。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2甲乙双方协商一致，终止第三方介入；21.1.3第三方无法继续履行合作协议。22.第三方介入的后续处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由双方认可的房产评估机构出具，评估抵押物价值。说明：评估报告需包含房产的具体信息、评估方法、评估结果等。2.贷款申请表要求：乙方填写完整，包括个人基本信息、贷款用途、还款能力等。说明：申请表需由乙方签字确认，作为贷款审批的依据。3.贷款合同要求：合同内容完整，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：合同需由甲乙双方签字（或盖章）后生效。4.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、地址、所有权等。说明：清单需由甲乙双方签字确认，作为抵押物登记的依据。5.保险合同要求：乙方购买抵押物火灾保险，保险金额不低于抵押物价值。说明：保险合同需提交甲方，并由甲方持有。6.还款计划表要求：详细列出每期还款金额、还款日期、逾期还款利息等。说明：还款计划表需由甲乙双方签字确认，作为还款依据。7.争议解决协议要求：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：协议需由甲乙双方签字确认，作为争议解决的依据。8.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的目的、权利、义务等。说明：协议需由甲乙双方和第三方签字确认，作为第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：乙方未按约定还款日期偿还贷款本金及利息。示例：若乙方连续三个月未还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并采取法律手段追讨欠款。2.未按约定用途使用贷款责任认定：乙方未按合同约定的用途使用贷款。示例：若乙方将贷款用于非自用房产购买，甲方有权解除合同，并要求乙方返还贷款本金及利息。3.提供虚假信息责任认定：甲乙任何一方在合同签订或履行过程中提供虚假信息。示例：若乙方在贷款申请中提供虚假收入证明，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。4.抵押物价值不足责任认定：抵押物价值低于贷款本金加利息。示例：若抵押物评估价值低于贷款本金加利息的总额，乙方需提供额外的抵押物或采取其他补救措施。5.第三方违约责任认定：第三方在履行合作协议过程中违约。示例：若第三方未按协议约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度个人抵押贷款合同模板（房产抵押贷款）2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.抵押物的设定与范围5.1抵押物的设定5.2抵押物的范围6.抵押物的评估与登记6.1抵押物的评估6.2抵押物的登记7.贷款发放与使用7.1贷款发放7.2贷款使用8.还款责任与义务8.1还款责任8.2还款义务9.抵押物的保管与维护9.1抵押物的保管9.2抵押物的维护10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同的终止与生效13.1合同终止13.2合同生效14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及国家金融政策规定订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确借款人与贷款银行之间的权利义务关系，确保借款人按时偿还贷款，保障贷款银行的合法权益。2.定义与解释2.1定义（1）“借款人”指与本合同签订的借款人；（2）“贷款银行”指与借款人签订本合同的贷款银行；（3）“贷款”指贷款银行根据本合同约定向借款人提供的资金；（4）“抵押物”指借款人以其房产为抵押物向贷款银行提供的担保；（5）“抵押权”指贷款银行对抵押物享有的优先受偿权。2.2解释本合同中的解释应按照本合同条款的文义进行解释，如有歧义，应以有利于贷款银行的原则进行解释。3.贷款金额与期限3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币万元整。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率本合同约定的贷款利率为%，按年利率计算，并在合同有效期内保持不变。4.2还款方式借款人应按照贷款银行规定的还款方式，按月等额本息还款。5.抵押物的设定与范围5.1抵押物的设定借款人以其位于省市区路的房产为抵押物，抵押物产权清晰，无任何权属纠纷。5.2抵押物的范围（1）抵押物的土地使用权；（2）抵押物的建筑物；（3）抵押物的附属设施。6.抵押物的评估与登记6.1抵押物的评估抵押物的评估价值为人民币万元整，由贷款银行认可的评估机构出具评估报告。6.2抵押物的登记借款人应在本合同签订之日起个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交贷款银行。7.贷款发放与使用7.1贷款发放贷款银行应在抵押登记手续办理完毕后，将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。7.2贷款使用借款人应按照贷款银行规定的用途使用贷款，不得将贷款用于违法活动或禁止事项。8.还款责任与义务8.1还款责任借款人应按照本合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本金及利息。8.2还款义务（1）借款人应在每月的还款日之前，将当月应还的贷款本金及利息足额存入指定的还款账户；（2）借款人如因特殊原因无法按时还款，应提前个工作日向贷款银行提出书面申请，并说明原因；（3）借款人应保证还款账户的资金充足，以避免因账户资金不足导致逾期还款。9.抵押物的保管与维护9.1抵押物的保管借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害，未经贷款银行书面同意，不得擅自处置抵押物。9.2抵押物的维护借款人应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的价值不受影响。10.违约责任10.1违约情形（1）借款人未按时足额偿还贷款本金及利息；（2）借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低或受损；（3）借款人违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）借款人未按时足额偿还贷款的，应向贷款银行支付逾期利息，并承担相应的违约责任；（2）借款人擅自处置抵押物的，贷款银行有权解除抵押合同，并要求借款人赔偿因此造成的损失；（3）借款人违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起个工作日内开始协商；（2）协商期间，争议事项的处理不得影响本合同的履行；（3）协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的变更与解除12.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除（1）借款人严重违约，贷款银行有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同；（3）本合同约定的解除条件成就，双方均可解除本合同。13.合同的终止与生效13.1合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，借款人、贷款银行各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起至借款人还清全部贷款本息之日止，为有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”是指除借款人、贷款银行以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2范围（1）房产评估；（2）抵押物登记；（3）贷款中介服务；（4）担保服务；（5）法律咨询；（6）其他与合同履行相关的服务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）第三方具有相应的资质和许可；（2）第三方服务内容与合同履行相关；（3）借款人、贷款银行同意第三方介入。16.2程序（1）借款人、贷款银行应书面同意第三方介入；（2）第三方应向借款人、贷款银行提供相关资质证明；（3）借款人、贷款银行与第三方签订相关服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额（1）第三方因自身过错导致合同履行受到影响，应承担相应的违约责任，赔偿借款人、贷款银行因此遭受的损失；（2）第三方责任限额由借款人、贷款银行与第三方在服务协议中约定，但不得超过贷款本金及利息总额的%。18.第三方权利与义务18.1权利（1）第三方有权要求借款人、贷款银行提供必要的信息和资料；（2）第三方有权按照服务协议约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，根据自身专业判断提出建议。18.2义务（1）第三方应按照服务协议约定，提供高质量、高效率的服务；（2）第三方应保守借款人、贷款银行的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明（1）借款人、贷款银行与第三方之间的关系基于服务协议，各自承担相应的权利和义务；（2）第三方在提供服务过程中，应尊重借款人、贷款银行之间的合同关系，不得干预合同履行；（3）借款人、贷款银行在第三方介入期间，仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。