2024年度惠州二手住宅购买合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠州二手住宅购买合同模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2买卖双方信息1.3房产基本信息1.4交易价格及付款方式2.房产产权状况2.1房产所有权2.2房产抵押情况2.3房产权属证明2.4房产税费及费用3.房产交易条件3.1房产交付时间3.2房产交付地点3.3房产交付标准3.4房产交付手续4.付款及支付方式4.1付款金额4.2付款时间4.3付款方式4.4逾期付款责任5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3违约责任5.4违约金6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力处理8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房产产权证明文件9.2房产交易税费缴纳凭证9.3其他相关文件10.合同签署及日期10.1签署地点10.2签署日期10.3签署人身份证明11.合同解释11.1合同术语定义11.2合同解释原则12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充内容13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2买卖双方信息：1.2.1买方名称：_______1.2.2买方地址：_______1.2.3买方联系人：_______1.2.4买方联系电话：_______1.2.5卖方名称：_______1.2.6卖方地址：_______1.2.7卖方联系人：_______1.2.8卖方联系电话：_______1.3房产基本信息：1.3.1房产地址：_______1.3.2房产证号：_______1.3.3房产用途：_______1.3.4建筑面积：_______1.3.5房屋结构：_______1.3.6房产类型：_______1.4交易价格及付款方式：1.4.1交易价格：人民币_______元整1.4.2付款方式：_______1.4.3付款时间：_______第二条房产产权状况2.1房产所有权：2.1.1房产所有权归卖方所有，买方承认并接受。2.1.2卖方保证房产无产权纠纷。2.2房产抵押情况：2.2.1房产无抵押、查封等限制。2.3房产权属证明：2.3.1卖方提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.4房产税费及费用：2.4.1房产交易税费由买方承担。2.4.2房产其他相关费用由买卖双方协商解决。第三条房产交易条件3.1房产交付时间：_______3.2房产交付地点：_______3.3房产交付标准：_______3.4房产交付手续：3.4.1买卖双方在交付地点办理房产过户手续。3.4.2卖方需提供房产权属证明文件。第四条付款及支付方式4.1付款金额：人民币_______元整4.2付款时间：4.2.1首付款：_______4.2.2尾款：_______4.3付款方式：_______4.4逾期付款责任：4.4.1买方逾期付款，应向卖方支付_______%的违约金。第五条合同解除与违约责任5.1合同解除条件：5.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。5.2合同解除程序：5.2.1解除合同需书面通知对方。5.2.2解除合同后，双方应立即终止合同履行。5.3违约责任：5.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.3.2违约金金额为_______元。5.4违约金：5.4.1违约金按合同约定比例计算。第六条争议解决6.1争议解决方式：6.1.1双方协商解决。6.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2仲裁机构：6.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会。6.3诉讼管辖：6.3.1诉讼管辖法院：_______人民法院。第七条不可抗力7.1不可抗力事件：7.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行。7.2不可抗力处理：7.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。7.2.2双方协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。第一部分：合同如下：第八条合同生效及解除8.1合同生效条件：8.1.1双方签字盖章后，合同自_______之日起生效。8.1.2合同生效前，双方应按约定办理相关手续。8.2合同解除条件：8.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行。8.2.2任何一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未予纠正。8.3合同解除程序：8.3.1解除合同需书面通知对方，并说明解除理由。8.3.2解除合同后，双方应立即终止合同履行。第九条合同附件9.1房产产权证明文件：9.1.1房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。9.2房产交易税费缴纳凭证：9.2.1房产交易税费缴纳凭证。9.3其他相关文件：9.3.1双方认为必要的其他文件。第十条合同签署及日期10.1签署地点：10.1.1合同签署地点：_______10.2签署日期：10.2.1合同签署日期：_______10.3签署人身份证明：10.3.1双方签署人须出示有效身份证明文件。第十一条合同解释11.1合同术语定义：11.1.1合同中使用的术语，其含义应按照行业惯例和法律法规解释。11.2合同解释原则：11.2.1合同解释应遵循诚实信用原则，尊重双方意愿。第十二条合同变更与补充12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致，对合同内容进行变更。12.2合同变更程序：12.2.1变更合同需书面通知对方，并说明变更内容。12.2.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同补充内容：12.3.1双方可根据实际情况在合同中增加补充条款。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件：13.1.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.1.2任何一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未予纠正。13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的义务履行完毕。13.2.2双方协商一致终止合同。13.3合同解除程序：13.3.1解除合同需书面通知对方，并说明解除理由。13.3.2解除合同后，双方应立即终止合同履行。第十四条其他约定事项14.1通知方式：14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.2争议解决：14.2.1如发生争议，双方应通过友好协商解决。14.3合同份数：14.3.1本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件：14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，其在合同中承担辅助、咨询、执行或监督等角色。1.2第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正性、合法性和效率。第二条甲乙方与第三方的责任划分2.1甲乙双方应明确第三方在合同中的具体职责和权限，并在合同中予以详细规定。2.2第三方在合同中的职责包括但不限于：2.1.1提供专业意见和咨询服务；2.1.2协助甲乙双方办理相关手续；2.1.3对合同履行情况进行监督；2.1.4协调解决合同履行过程中出现的问题。第三条第三方介入的程序3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确介入的时间和方式。3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并承担相应的费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方在合同中的责任应限于其职责范围内，且责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方因履行职责不当导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过合同总金额的_______%。4.3第三方的责任限额应在合同中明确列出，并作为合同附件。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体金额由双方协商确定。5.2第三方介入的费用应在合同中明确列示，并在合同签订时支付。第六条第三方介入的合同条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的职责和权限；6.1.3第三方的责任限额；6.1.4第三方介入的费用及支付方式；6.1.5第三方介入的时间及方式。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的合同条款经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。7.2变更或解除第三方介入的合同条款，需书面通知第三方，并经其确认。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式，应与合同约定的争议解决方式一致。8.2第三方介入的争议解决，应遵循诚实信用原则，尊重双方意愿。第九条第三方的权利9.1第三方在合同中的权利包括但不限于：9.1.1收取合理的费用；9.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；9.1.3依法维护自身的合法权益。第十条第三方的义务10.1第三方在合同中的义务包括但不限于：10.1.1严格按照合同约定履行职责；10.1.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；10.1.3及时向甲乙双方报告合同履行情况。第十一条第三方的独立性11.1第三方在合同中的地位独立，不依附于甲乙任何一方。11.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，公正地处理甲乙双方之间的争议。第十二条第三方的法律地位12.1第三方在合同中的法律地位由合同约定，并受相关法律法规的保护。12.2第三方在合同履行过程中，如有违法行为，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：证明卖方对房产拥有合法所有权的有效文件。说明：该证需加盖房产所在地的房地产登记机构公章，并附有卖方身份证明。2.土地使用权证详细要求：证明卖方对房产占用土地拥有合法使用权的有效文件。说明：该证需加盖房产所在地的土地管理部门公章，并附有卖方身份证明。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：证明卖方已缴纳房产交易所需税费的有效凭证。说明：包括契税、印花税、个人所得税等，需加盖税务机关公章。4.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房产价值评估报告。说明：报告需包括评估方法、评估依据、评估结果等，并由评估机构盖章。5.房产抵押情况查询证明详细要求：由房产所在地的房地产登记机构出具的房产抵押情况查询证明。说明：证明房产无抵押、查封等限制。6.房产权属证明文件详细要求：包括但不限于房产所有权证、土地使用权证等证明卖方对房产拥有所有权的文件。说明：所有证明文件需加盖房产所在地的房地产登记机构公章。7.合同签订确认书详细要求：证明双方已签订本合同的有效文件。说明：需加盖双方公章及法定代表人或授权代表签字。8.付款凭证详细要求：证明买方已按合同约定支付款项的有效凭证。说明：包括银行转账记录、现金收据等。9.房产过户手续办理凭证详细要求：证明房产过户手续已办理完毕的有效凭证。说明：包括房产证、土地使用权证等。10.其他相关文件详细要求：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明：包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方逾期付款1.2卖方逾期交付房产1.3任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1买方逾期付款：责任认定：买方应向卖方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。示例：若合同约定付款时间为_______，买方逾期_______天，则应支付_______元违约金。2.2卖方逾期交付房产：责任认定：卖方应向买方支付逾期交付房产天数对应房价的_______%作为违约金。示例：若合同约定交付时间为_______，卖方逾期_______天交付房产，则应支付_______元违约金。2.3任何一方未履行合同约定的其他义务：责任认定：违约方应按照合同约定的违约责任承担相应责任。示例：若合同约定买方应于_______前办理房产过户手续，但买方未按期办理，则应向卖方支付_______元违约金。全文完。2024年度惠州二手住宅购买合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产基本信息1.3合同签订时间及地点2.房地产权属情况2.1房地产权证信息2.2权属转移手续2.3产权过户费用及支付方式3.房地产交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款时间及方式3.3预付款及首付款4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准及程序5.房屋质量及瑕疵处理5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理方式5.3质量问题责任划分6.履约保证金及退还条件6.1保证金金额及支付6.2退还条件及程序7.违约责任及争议解决7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3争议解决方式8.交易税费承担8.1税费计算依据8.2税费承担方式8.3税费支付时间9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.合同附件及补充协议10.1合同附件清单10.2补充协议内容10.3附件及补充协议效力11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律变更及适用12.3其他特殊约定13.合同签署及生效13.1签署时间及地点13.2签署人身份证明13.3合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同归档及查阅第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1甲方（买方）名称：1.1.2甲方（买方）地址：1.1.3甲方（买方）联系方式：1.1.4乙方（卖方）名称：1.1.5乙方（卖方）地址：1.1.6乙方（卖方）联系方式：1.2房地产基本信息1.2.1房地产坐落地点：1.2.2房地产产权证号：1.2.3房地产建筑面积：1.2.4房地产使用性质：1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订日期：1.3.2合同签订地点：2.房地产权属情况2.1房地产权证信息2.1.1房地产所有权证：2.1.2房地产土地使用权证：2.2权属转移手续2.2.1权属转移申请：2.2.2权属转移审核：2.2.3权属转移登记：2.3产权过户费用及支付方式2.3.1过户费用明细：2.3.2甲方承担费用：2.3.3乙方承担费用：2.3.4费用支付时间及方式：3.房地产交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.1.1交易价格：3.1.2价格构成：3.2付款时间及方式3.2.1首付款支付时间：3.2.2首付款支付金额：3.2.3尾款支付时间：3.2.4尾款支付金额：3.3预付款及首付款3.3.1预付款金额：3.3.2预付款支付时间：3.3.3首付款支付方式：4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付条件4.1.1房屋现状：4.1.2配套设施齐全：4.1.3房屋权属清晰：4.2房屋交付时间4.2.1房屋交付日期：4.2.2房屋交付方式：4.3房屋验收标准及程序4.3.1验收标准：4.3.2验收程序：5.房屋质量及瑕疵处理5.1房屋质量保证5.1.1质量保证期限：5.1.2质量保证内容：5.2瑕疵处理方式5.2.1瑕疵定义：5.2.2瑕疵处理程序：5.2.3瑕疵处理费用：5.3质量问题责任划分5.3.1责任主体：5.3.2责任承担方式：6.履约保证金及退还条件6.1保证金金额及支付6.1.1保证金金额：6.1.2保证金支付时间：6.1.3保证金支付方式：6.2退还条件及程序6.2.1退还条件：6.2.2退还程序：7.违约责任及争议解决7.1违约行为定义7.1.1违约行为：7.1.2违约行为认定：7.2违约责任承担7.2.1违约责任：7.2.2违约责任承担方式：7.3争议解决方式7.3.1争议解决方式：7.3.2争议解决机构：8.交易税费承担8.1税费计算依据8.1.1税费计算标准：8.1.2税费计算公式：8.1.3税费计算时间：8.2税费承担方式8.2.1甲方承担税费：8.2.2乙方承担税费：8.2.3双方共同承担税费：8.3税费支付时间及方式8.3.1税费支付时间：8.3.2税费支付金额：8.3.3税费支付方式：9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1合同解除事由：9.1.2合同解除程序：9.1.3合同解除通知：9.2合同终止条件9.2.1合同终止事由：9.2.2合同终止程序：9.2.3合同终止通知：9.3合同解除或终止的程序9.3.1合同解除或终止的申请：9.3.2合同解除或终止的审核：9.3.3合同解除或终止的生效：10.合同附件及补充协议10.1合同附件清单10.1.1房屋买卖合同：10.1.2房地产权证：10.1.3房屋交接清单：10.1.4其他相关文件：10.2补充协议内容10.2.1补充协议一：10.2.2补充协议二：10.2.3补充协议三：10.3附件及补充协议效力10.3.1附件及补充协议作为合同组成部分：10.3.2附件及补充协议与合同不一致时的处理：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同签署：11.1.2附件及补充协议：11.1.3保证金支付：11.2合同终止条件11.2.1合同解除：11.2.2合同终止：11.2.3合同终止后的处理：11.3合同终止后的处理11.3.1房屋交付：11.3.2税费承担：11.3.3保证金退还：12.合同其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力定义：12.1.2不可抗力事件处理：12.1.3不可抗力证明：12.2法律变更及适用12.2.1法律变更：12.2.2法律适用：12.3其他特殊约定12.3.1保密条款：12.3.2解除权条款：12.3.3其他特殊约定：13.合同签署及生效13.1签署时间及地点13.1.1签署日期：13.1.2签署地点：13.2签署人身份证明13.2.1甲方签署人身份证明：13.2.2乙方签署人身份证明：13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同原件份数：14.1.2合同副本份数：14.2合同保管责任14.2.1甲方保管责任：14.2.2乙方保管责任：14.3合同归档及查阅14.3.1合同归档：14.3.2合同查阅：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、执行特定任务、监督合同执行等。16.第三方介入的同意及选择16.1甲乙双方同意在本合同执行过程中引入第三方，并共同选择第三方。16.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则，甲乙双方应就第三方的资质、能力和信誉进行充分调查。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保其提供的服务符合合同约定。17.1.2第三方对因其提供的服务造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的权利17.1.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.1.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.1.2.3第三方的义务17.1.2.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保守商业秘密。18.第三方介入的流程18.1甲乙双方应就第三方介入的流程进行明确约定，包括：18.1.1第三方的选择和确认；18.1.2第三方职责和权限的明确；18.1.3第三方服务费用的支付方式和时间；18.1.4第三方服务报告的提交和审核。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据其服务性质、合同约定和风险评估等因素确定。19.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。19.3若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用应由甲乙双方根据合同约定和第三方服务协议共同承担。20.2若第三方介入的费用未能在合同约定的支付时间内支付，第三方有权暂停其服务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2若协商不成，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式处理。22.第三方介入的合同终止22.1若第三方介入服务不符合合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入服务。22.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。23.第三方介入与其他各方的划分说明23.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。23.2第三方介入的职责和权限不应超出甲乙双方约定的范围。