2024版商业地产合作经营与租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产合作经营与租赁合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同期限1.4合同履行地1.5合同语言1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同变更条件1.9合同终止条件1.10合同纠纷解决方式1.11合同份数1.12合同签署日期1.13合同附件1.14合同其他约定2.经营权与使用权2.1经营权授予2.2使用权授予2.3经营范围2.4经营期限2.5经营费用2.6经营收益分配2.7经营权与使用权变更2.8经营权与使用权终止2.9经营权与使用权纠纷解决3.租赁权与使用权3.1租赁权授予3.2使用权授予3.3租赁范围3.4租赁期限3.5租金及支付方式3.6租金调整3.7租赁权与使用权变更3.8租赁权与使用权终止3.9租赁权与使用权纠纷解决4.费用与支出4.1经营费用4.2租赁费用4.3维修费用4.4水电费4.5其他费用4.6费用支付方式4.7费用纠纷解决5.保证金5.1保证金缴纳5.2保证金退还5.3保证金用途5.4保证金纠纷解决6.产权与使用权6.1产权归属6.2使用权归属6.3产权与使用权变更6.4产权与使用权终止6.5产权与使用权纠纷解决7.安全与环保7.1安全责任7.2环保责任7.3安全与环保措施7.4安全与环保纠纷解决8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果9.4解除纠纷解决10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果10.4终止纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力处理12.4不可抗力纠纷解决13.合同附件13.1附件一：经营计划13.2附件二：租赁计划13.3附件三：费用明细表13.4附件四：产权与使用权证明文件13.5附件五：其他相关文件14.合同其他约定14.1合同补充条款14.2合同解释14.3合同修改14.4合同附件补充说明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人1.1.1出租方：[出租方全称]，注册地址：[出租方注册地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，注册地址：[承租方注册地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同标的1.2.1出租方同意将其位于[具体地址]的商业地产出租给承租方使用。1.2.2出租方所出租的商业地产面积为[面积]平方米，具体描述为[具体描述]。1.3合同期限1.3.1本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限]年。1.4合同履行地1.4.1本合同履行地为[具体地址]。1.5合同语言1.5.1本合同使用中文书写。1.6合同生效条件1.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同解除条件1.7.1合同任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。1.8合同变更条件1.8.1合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。1.9合同终止条件1.9.1本合同期限届满或合同双方协商一致解除合同，合同终止。1.10合同纠纷解决方式1.10.1合同双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。1.11合同份数1.11.1本合同一式[份数]份，出租方和承租方各执[份数]份。1.12合同签署日期1.12.1本合同自[签署日期]起生效。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：经营计划、租赁计划、费用明细表、产权与使用权证明文件等。1.14合同其他约定1.14.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及商业惯例执行。2.经营权与使用权2.1经营权授予2.1.1出租方授予承租方在本合同约定的期限内对商业地产的经营权。2.1.2承租方有权在商业地产内进行合法经营活动。2.2使用权授予2.2.1出租方授予承租方在本合同约定的期限内对商业地产的使用权。2.2.2承租方应合理使用商业地产，不得擅自改变其结构。2.3经营范围2.3.1承租方在商业地产内经营的业务范围包括但不限于[具体经营范围]。2.4经营期限2.4.1承租方经营期限自本合同生效之日起至[终止日期]止。2.5经营费用2.5.1承租方应承担商业地产的经营费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等。2.6经营收益分配2.6.1经营收益按双方约定的比例进行分配。2.7经营权与使用权变更2.7.1经营权与使用权的变更需经出租方书面同意。2.8经营权与使用权终止2.8.1经营权与使用权因合同终止而终止。2.9经营权与使用权纠纷解决2.9.1经营权与使用权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。3.租赁权与使用权3.1租赁权授予3.1.1出租方授予承租方在本合同约定的期限内对商业地产的租赁权。3.2使用权授予3.2.1承租方有权在商业地产内进行合法经营活动。3.3租赁范围3.3.1承租方租赁的商业地产面积为[面积]平方米，具体描述为[具体描述]。3.4租赁期限3.4.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.5租金及支付方式3.5.1租金为[金额]元/月，支付方式为[具体支付方式]。3.6租金调整3.6.1租金调整按国家相关政策及市场行情进行调整。3.7租赁权与使用权变更3.7.1租赁权与使用权的变更需经出租方书面同意。3.8租赁权与使用权终止3.8.1租赁权与使用权因合同终止而终止。3.9租赁权与使用权纠纷解决3.9.1租赁权与使用权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。4.费用与支出4.1经营费用4.1.1承租方应承担商业地产的经营费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等。4.2租赁费用4.2.1承租方应按合同约定支付租金。4.3维修费用4.3.1商业地产的维修费用由出租方承担，但属于承租方责任范围内的维修除外。4.4水电费4.4.1水电费由承租方按实际使用量支付。4.5其他费用4.5.1其他费用按合同约定承担。4.6费用支付方式4.6.1费用支付方式为[具体支付方式]。4.7费用纠纷解决4.7.1费用纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。5.保证金5.1保证金缴纳5.1.1承租方应在合同签订之日起[天数]内向出租方缴纳保证金[金额]元。5.2保证金退还5.2.1合同期满或终止后，经出租方验收合格，出租方应在[天数]内退还保证金。5.3保证金用途5.3.1保证金用于担保承租方履行合同义务。5.4保证金纠纷解决5.4.1保证金纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。6.产权与使用权6.1产权归属6.1.1商业地产的产权归出租方所有。6.2使用权归属6.2.1承租方在本合同约定的期限内享有商业地产的使用权。6.3产权与使用权变更6.3.1产权与使用权的变更需经出租方书面同意。6.4产权与使用权终止6.4.1产权与使用权因合同终止而终止。6.5产权与使用权纠纷解决6.5.1产权与使用权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。7.安全与环保7.1安全责任7.1.1出租方负责商业地产的安全设施建设和维护。7.2环保责任7.2.1承租方应遵守国家环保法规，确保商业地产的环保要求。7.3安全与环保措施7.3.1双方应采取必要的安全与环保措施，确保商业地产的安全与环保。7.4安全与环保纠纷解决7.4.1安全与环保纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。8.违约责任8.1违约行为8.1.1合同任何一方违反合同约定，均构成违约行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约纠纷解决8.3.1违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并经对方确认。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.4解除纠纷解决9.4.1解除纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。10.合同终止10.1终止条件10.1.1本合同期限届满或合同双方协商一致解除合同，合同终止。10.2终止程序10.2.1合同终止需书面通知对方，并经对方确认。10.3终止后果10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.4终止纠纷解决10.4.1终止纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方发生纠纷，应友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按我国相关法律规定执行。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件12.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.3不可抗力处理12.3.1发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。12.4不可抗力纠纷解决12.4.1不可抗力纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。13.合同附件13.1附件一：经营计划13.1.1经营计划应包括但不限于：经营目标、经营策略、市场分析等。13.2附件二：租赁计划13.2.1租赁计划应包括但不限于：租赁面积、租赁期限、租金等。13.3附件三：费用明细表13.3.1费用明细表应包括但不限于：物业管理费、公共设施维护费等。13.4附件四：产权与使用权证明文件13.4.1产权与使用权证明文件应包括但不限于：房产证、租赁合同等。13.5附件五：其他相关文件13.5.1其他相关文件应包括但不限于：营业执照、税务登记证等。14.合同其他约定14.1合同补充条款14.1.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于合同目的实现的原则进行解释。14.3合同修改14.3.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。14.4合同附件补充说明14.4.1合同附件补充说明应与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所、审计机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和职责。2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其职责范围。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行其职责。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。4.3第三方责任限额包括但不限于直接损失和间接损失。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方之间的责任划分，以合同约定为准。5.2第三方与甲乙双方之间发生纠纷，应由第三方承担责任。5.3第三方责任无法承担时，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由合同约定。6.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的补充条款9.1本合同如有未尽事宜，第三方介入的补充条款应与本合同具有同等法律效力。9.2补充条款的签订，需经甲乙双方和第三方协商一致。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。11.第三方介入的适用范围11.1本合同第三方介入的修正条款适用于本合同所有涉及第三方介入的情形。11.2本合同第三方介入的修正条款不适用于合同终止后的情况。12.第三方介入的其他约定12.1本合同第三方介入的修正条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。12.2本合同第三方介入的修正条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。13.第三方介入的生效13.1本合同第三方介入的修正条款自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同第三方介入的修正条款生效后，甲乙双方应按照修正条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：经营计划详细要求：经营计划应包括经营目标、经营策略、市场分析、营销计划、财务预算等，需具体明确经营活动的细节和预期成果。说明：经营计划是承租方开展经营活动的指导性文件，应详细、具体，以便出租方监督和评估承租方的经营情况。2.附件二：租赁计划详细要求：租赁计划应包括租赁面积、租赁期限、租金金额、支付方式、租赁用途等，需明确租赁的具体细节。说明：租赁计划是双方确认租赁关系的依据，应确保租赁双方的权利和义务明确。3.附件三：费用明细表详细要求：费用明细表应列出所有预计产生的费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、水电费等，需明确费用的计算方式和支付时间。说明：费用明细表是双方计算和支付费用的依据，应确保费用的透明度和合理性。4.附件四：产权与使用权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证、租赁合同等，证明出租方对商业地产的产权和使用权。说明：产权与使用权证明文件是合同履行的基础，确保出租方有权出租商业地产。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于营业执照、税务登记证、法定代表人身份证明等，与合同履行相关的其他文件。说明：其他相关文件是合同履行的必要条件，确保合同的有效性和合法性。6.附件六：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、职责、费用、保密条款等。说明：第三方介入协议是第三方介入的依据，确保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、机构、程序、费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金或经营费用。承租方未按照合同约定使用商业地产。出租方未按时提供商业地产或未保证商业地产的适宜性。第三方未履行协议约定的职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任的认定依据合同约定和法律规定。3.违约责任示例说明：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。若出租方未按时提供商业地产，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。若第三方未履行协议约定的职责，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版商业地产合作经营与租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.经营范围与租赁标的2.1经营范围2.2租赁标的物2.3租赁标的物使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整条件5.3租金调整通知6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件7.房屋及设施管理7.1房屋及设施维护责任7.2房屋及设施使用规定7.3房屋及设施损坏赔偿8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件发生后的处理9.3不可抗力事件解除合同的条件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋租赁设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同双方另行约定事项14.2合同附件及补充协议效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条经营范围与租赁标的2.1经营范围乙方在租赁标的物内进行[具体经营范围]，包括但不限于[列举具体业务]。2.2租赁标的物租赁标的物为甲方拥有的位于[租赁标的物地址]的房屋，房屋面积为[房屋面积]平方米。2.3租赁标的物使用性质租赁标的物仅用于[具体使用性质]，不得进行其他用途。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自[租赁起始日期]起算。3.2租赁终止日期租赁期限至[租赁终止日期]止。3.3租赁期限延长租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，但需提前[提前通知期限]以书面形式通知对方。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁期内，每月租金为人民币[租金金额]元。4.2租金支付方式租金每月[具体日期]前支付，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。4.3逾期支付租金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期滞纳金比例]的滞纳金。第五条租金调整5.1租金调整方式租赁期内，如遇政策调整、市场变化等客观原因，租金可按双方协商一致的方式进行调整。5.2租金调整条件5.3租金调整通知租金调整前，甲方应提前[提前通知期限]以书面形式通知乙方。第六条押金及保证金6.1押金金额租赁开始时，乙方应向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金。6.2押金退还条件租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在[退还期限]内无息退还押金。6.3保证金金额租赁开始时，乙方应向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。6.4保证金退还条件租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在[退还期限]内无息退还保证金。第七条房屋及设施管理7.1房屋及设施维护责任甲方负责房屋及设施的基本维护，乙方负责日常使用中的合理维护。7.2房屋及设施使用规定乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及设施。7.3房屋及设施损坏赔偿因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1违约行为定义1.乙方未按约定支付租金；2.乙方未按约定用途使用租赁标的物；3.甲方未按约定提供租赁标的物；4.双方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1.对于违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.恢复原状或赔偿损失；c.采取补救措施。2.违约金的计算方式为：[违约金计算标准]，违约金的总额不得超过合同金额的[违约金上限比例]。8.3违约赔偿方式1.现金支付；2.货币赔偿；3.其他双方约定的赔偿方式。第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件发生后的处理1.发生不可抗力事件后，双方应立即书面通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以部分或全部解除。3.不可抗力事件解除合同后，双方互不承担违约责任。9.3不可抗力事件解除合同的条件1.不可抗力事件持续[持续期限]；2.不可抗力事件导致合同无法履行。第十条合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.发生不可抗力事件；3.违约行为导致合同无法履行。10.2合同解除程序1.解除合同需书面通知对方；2.双方应就解除合同后的善后事宜进行协商。10.3合同解除后的处理1.双方应按照合同约定履行各自的义务；2.双方应就租赁标的物的返还、租金结算等事宜达成协议。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。11.2争议解决机构[具体仲裁机构名称或法院名称]11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序1.合同变更需书面通知对方；2.双方应就变更内容达成一致。12.3合同变更通知合同变更通知应于变更内容实施前[通知期限]内送达对方。第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁清单1.房屋基本情况；2.房屋设施清单；3.其他相关说明。13.2附件二：房屋租赁设施清单1.设施名称；2.设施型号；3.设施数量；4.设施使用说明。13.3附件三：其他相关文件1.房屋产权证明；2.相关政府部门批文；3.其他双方认为必要的文件。第十四条其他约定事项14.1合同双方另行约定事项双方在本合同之外另行约定的事项，与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件及补充协议效力本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围1.合同签订过程中的中介服务；2.租赁标的物的评估、咨询、法律服务等；3.合同履行过程中的监督、协调、争议解决等。第十六条第三方介入的程序与方式16.1第三方介入程序1.双方同意第三方介入时，应书面通知对方；2.双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书；3.第三方应在协议或委托书约定的范围内行使职责。16.2第三方介入方式1.协助双方签订合同；2.提供专业意见或服务；3.监督合同履行情况；4.协调解决合同履行中的争议。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定1.第三方责任限额由双方在合作协议或委托书中约定；2.若未约定，则第三方责任限额为本合同金额的[具体比例]。17.3责任限额的承担1.第三方责任限额内的赔偿，由第三方承担；2.超过责任限额的部分，由双方按合同约定承担。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分1.第三方应按照合作协议或委托书约定，对甲方承担相应责任；2.若第三方未能履行职责，导致甲方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分1.第三方应按照合作协议或委托书约定，对乙方承担相应责任；2.若第三方未能履行职责，导致乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。18.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方与其他方之间的责任划分，应按照合作协议或委托书约定；2.若第三方与其他方之间未明确责任划分，则第三方应对其自身行为承担全部责任。第十九条第三方介入后的合同履行19.1合同履行责任1.第三方介入后，合同履行责任仍由甲乙双方承担；2.第三方协助甲乙双方履行合同，但不改变甲乙双方的责任。19.2合同变更与解除1.第三方介入不影响本合同的变更与解除；2.合同变更或解除需遵循本合同约定的程序。第二十条第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按照本合同约定的方式执行。20.2第三方介入争议解决1.第三方在争议解决过程中，可提供专业意见或服务；2.第三方不参与争议的最终裁决。第二十一条第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件仍按照本合同约定的条件执行。21.2合同终止程序1.合同终止需书面通知对方；2.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关事宜。第二十二条第三方介入后的其他事项22.1第三方保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。22.2第三方变更第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。22.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。说明：此清单为租赁双方确认房屋状况的依据。2.附件二：房屋租赁设施清单详细要求：包括租赁房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单为租赁双方确认设施设备状况的依据。3.附件三：合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、地点、双方签字盖章等信息。说明：此证明为合同签订的有效性证明。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：此凭证为租金支付的有效证明。5.附件五：房屋及设施损坏报告详细要求：包括损坏时间、地点、原因、修复情况等信息。说明：此报告为房屋及设施损坏情况记录的依据。6.附件六：第三方合作协议或委托书详细要求：包括第三方介入的具体内容、双方权利义务、责任限额等。说明：此协议或委托书为第三方介入合同履行的依据。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等信息。说明：此证明为不可抗力事件发生情况的依据。8.附件八：争议解决协议或委托书详细要求：包括争议解决的方式、机构、费用等信息。说明：此协议或委托书为争议解决的有效依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付[逾期滞纳金比例]的滞纳金。示例：若合同约定每月租金为人民币10,000元，逾期一天则应支付100元的滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定用途使用租赁标的物责任认定标准：乙方擅自改变租赁标的物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例：若乙方擅自将租赁的商用房屋改为住宅使用，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿装修费用。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁标的物责任认定标准：甲方未按时提供租赁标的物，每逾期一日，应向乙方支付[逾期赔偿金额]的赔偿金。示例：若合同约定租赁标的物应在租赁期限开始前提供，甲方逾期一天则应支付1000元的赔偿金。4.违约行为：第三方未能履行职责责任认定标准：第三方未能履行合作协议或委托书约定的职责，应承担相应的违约责任。示例：若第三方未能提供准确的房屋评估报告，导致甲方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：若发生地震导致租赁标的物损毁，双方互不承担违约责任。全文完。2024版商业地产合作经营与租赁合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合作经营与租赁期限1.4合同目的与原则2.合作经营2.1合作经营模式2.2合作经营内容2.3合作经营收益分配2.4合作经营风险承担2.5合作经营决策机制3.租赁关系3.1租赁物的基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整机制3.5租赁保证金4.租赁物的使用与管理4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护与保养4.3租赁物维修责任4.4租赁物使用限制5.合作经营与租赁费用的结算5.1合作经营费用结算5.2租金结算5.3其他费用结算6.合作经营与租赁合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数11.合同签署与生效日期12.合同附件12.1合作经营协议12.2租赁协议12.3其他相关文件13.合同解除及终止后的债权债务处理14.合同解释与争议解决法律适用第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同标的物1.2.1甲方拥有的商业地产位于：____________________1.2.2地上建筑面积：____________________平方米1.2.3地下建筑面积：____________________平方米1.2.4土地使用权证号：____________________1.3合作经营与租赁期限1.3.1合作经营期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4合同目的与原则1.4.1合同目的：甲方将商业地产出租给乙方，双方共同合作经营，实现互利共赢。1.4.2合同原则：遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合作经营2.1合作经营模式2.1.1甲方负责提供商业地产的使用权，乙方负责商业地产的经营管理。2.1.2双方根据经营情况，按照约定的比例分享经营收益。2.2合作经营内容2.2.1乙方负责商业地产的招商、租赁、物业管理等工作。2.2.2甲方负责提供必要的支持，包括但不限于协调政府部门、维护公共安全等。2.3合作经营收益分配2.3.1双方按照约定的比例分享经营收益，具体比例详见附件。2.3.2经营收益的分配方式为按月结算，每季度支付一次。2.4合作经营风险承担2.4.1双方共同承担合作经营过程中产生的风险。2.4.2任何一方因自身原因造成的损失，由该方自行承担。2.5合作经营决策机制2.5.1双方成立合作经营委员会，负责决策合作经营重大事项。2.5.2合作经营委员会由甲方和乙方各派代表组成，成员人数及产生方式详见附件。第三条租赁关系3.1租赁物的基本情况3.1.1租赁物为甲方拥有的商业地产，具体信息详见第一条。3.2租赁期限3.2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3租金及支付方式3.3.1租金为每月人民币____元，按月支付。3.3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金调整机制3.4.1租金在租赁期限内保持不变。3.4.2如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可以调整租金。3.5租赁保证金3.5.1乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。3.5.2租赁保证金在合同终止后无息退还乙方。第四条租赁物的使用与管理4.1租赁物使用范围4.1.1乙方仅限于在租赁物内进行商业经营活动。4.1.2乙方不得将租赁物用于非法活动。4.2租赁物维护与保养4.2.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养。4.2.2乙方应保持租赁物整洁、安全，不得擅自改变租赁物的结构及用途。4.3租赁物维修责任4.3.1租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，由乙方负责维修。4.3.2因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方承担全部责任。4.4租赁物使用限制4.4.1乙方不得在租赁物内进行任何影响他人正常经营活动的行为。4.4.2乙方不得在租赁物内进行任何可能危害他人安全的经营活动。第五条合作经营与租赁费用的结算5.1合作经营费用结算5.1.1双方按照约定的比例分享经营收益，具体比例详见附件。5.1.2经营收益的分配方式为按月结算，每季度支付一次。5.2租金结算5.2.1租金为每月人民币____元，按月支付。5.2.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。5.3其他费用结算5.3.1双方应按照合同约定，及时结算其他相关费用。第六条合作经营与租赁合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1如需变更本合同，双方应协商一致，并以书面形式进行。6.1.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1合同解除条件详见附件。6.2.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。6.3合同解除条件6.3.1任何一方违约，对方有权解除合同。6.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。第七条违约责任7.1违约行为及认定7.1.1违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、未按约定进行维护保养等。7.1.2违约行为的认定依据本合同约定及法律规定。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金的计算方式详见附件。7.3违约金及赔偿7.3.1违约金为每逾期一日，应支付人民币____元。7.3.2赔偿损失包括但不限于直接经济损失、合理费用等。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。8.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则详见附件。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在____日内提出解决请求。8.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章。9.1.2甲方将商业地产交付乙方使用。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，乙方应立即退还租赁物。9.3.2双方应按照约定处理剩余的租金和费用。第十条其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.1.2发生不可抗力，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。10.2合同附件10.2.1本合同附件为本合同不可分割的部分。10.2.2合同附件包括但不限于：合作经营协议、租赁协议、租金调整机制、合作经营委员会成员名单等。10.3合同份数10.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十一条合同签署与生效日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2任何一方对本合同的签署或履行无异议。第十二条合同附件12.1合作经营协议12.2租赁协议12.3租金调整机制12.4合作经营委员会成员名单12.5不可抗力事件清单第十三条合同解除及终止后的债权债务处理13.1合同解除或终止后，双方应立即处理尚未履行的债权债务。13.2双方应按照约定或法律规定，妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。第十四条合同解释与争议解决法律适用14.1本合同的解释以中文为准。14.2合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介服务、技术服务、咨询顾问等服务的自然人、法人或其他组织。第十六条第三方介入的类型16.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成交易或签订本合同。16.2技术服务：第三方提供专业技术服务，如工程设计、施工监理等。16.3咨询顾问：第三方提供专业咨询意见，如市场分析、风险评估等。第十七条第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确。17.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，其责任限额按照约定执行。17.3第三方因不可抗力或其他非自身原因造成的损失，不承担责任。第十八条第三方介入的具体条款18.1第三方介入的合同：第三方介入的合同应与本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。18.3第三方介入的期限：第三方介入