2024版抵押房屋租赁权转让协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋租赁权转让协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋使用情况4.租赁权转让4.1转让原因4.2转让条件4.3转让方式5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁期限6.1租赁起始日期6.2租赁终止日期6.3租赁期限变更7.房屋维护与维修7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用承担8.保险8.1房屋保险8.2人员保险9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算与支付10.解除合同10.1合同解除条件10.2解除合同的通知10.3解除合同的后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更的生效13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清单14.1房屋权属证明14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指拥有房屋所有权或使用权，并同意将房屋出租给承租方的个人或法人。1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同，并愿意租赁房屋的个人或法人。1.1.3“房屋”指出租方拥有的、位于[具体地址]的房产。1.1.4“租赁权转让”指承租方将租赁房屋的权利转让给第三方。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份证号：[出租方身份证号]2.1.3联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份证号：[承租方身份证号]2.2.3联系电话：[承租方联系电话]2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2代理人身份证号：[代理人身份证号]2.3.3代理人联系电话：[代理人联系电话]3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：[具体地址]3.1.2房屋面积：[面积]3.1.3房屋结构：[结构类型]3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证书编号：[证书编号]3.2.2房屋使用权证明（如有）3.3房屋使用情况3.3.1房屋现状：[房屋现状描述]3.3.2房屋设施：[房屋设施清单]4.租赁权转让4.1转让原因4.1.1承租方因工作调动等原因，需要将房屋租赁权转让给第三方。4.2转让条件4.2.1转让方需征得出租方同意。4.2.2转让方需承担原租赁合同约定的权利和义务。4.3转让方式4.3.1转让方将租赁权转让给第三方，需与第三方签订转让协议。4.3.2转让协议应包括原租赁合同的主要内容。5.租金及支付5.1租金金额5.1.1租金总额：[金额]5.1.2每月租金：[金额]5.2支付方式5.2.1通过银行转账支付。5.2.2按月支付。5.3支付时间5.3.1每月[具体日期]前支付当月租金。6.租赁期限6.1租赁起始日期6.1.1租赁起始日期：[具体日期]6.2租赁终止日期6.2.1租赁终止日期：[具体日期]6.3租赁期限变更6.3.1租赁期限可经双方协商一致后进行变更。7.房屋维护与维修7.1出租方责任7.1.1出租方负责房屋及附属设施的维护和保养。7.1.2出租方负责房屋维修费用的承担。7.2承租方责任7.2.1承租方负责合理使用房屋，避免因使用不当造成房屋损坏。7.2.2承租方负责房屋维修费用的承担。7.3维修费用承担7.3.1因房屋自然老化或合理损耗造成的维修费用由出租方承担。7.3.2因承租方不当使用或损坏造成的维修费用由承租方承担。8.保险8.1房屋保险8.1.1出租方应购买房屋保险，保险金额应不低于房屋评估价值。8.1.2保险合同副本应提交承租方备案。8.2人员保险8.2.1承租方应购买意外伤害保险，保险金额由双方协商确定。8.2.2保险合同副本应提交出租方备案。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任。9.1.2出租方擅自改变房屋用途的，应承担违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任。9.2.2承租方损坏房屋或设施的，应承担修复或赔偿责任。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金的计算标准：按未履行部分租金的[百分比]计算。9.3.2违约金应在违约事实发生后[具体期限]内支付。10.解除合同10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除合同。10.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法继续履行，可解除合同。10.2解除合同的通知10.2.1解除合同的通知应书面形式，送达对方。10.3解除合同的后果10.3.1解除合同后，双方应按原合同约定处理剩余租金、押金等事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构由双方协商确定，如无协商一致，则向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同变更的生效12.3.1合同变更自双方签字或盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式，通过双方约定的联系方式进行。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、维修清单、保险合同等。14.合同附件清单14.1房屋权属证明14.2房屋租赁合同14.3保险合同14.4维修清单14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的中介机构、评估机构、鉴定机构、保险公司或其他任何第三方个人或法人。15.1.2第三方介入的目的是为了保障合同各方的合法权益，提高合同履行的透明度和效率。15.2第三方介入范围15.2.1房屋租赁权的转让评估。15.2.2房屋及附属设施的鉴定和修复。15.2.3租金支付及押金的监管。15.2.4保险理赔服务。15.2.5争议解决过程中的调解或仲裁。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度由甲乙双方在合作协议中约定。16.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按约定的比例分担。16.2责任免除16.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非归责于第三方的原因造成的损失，不负赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整造成的损失，不负赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同副本、房屋信息、财务资料等。17.2第三方有权根据协议约定收取服务费用，费用标准应在合作协议中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，确保甲方权益不受侵害。18.1.2甲方对第三方的指示应明确、合法，不得违反合同约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，确保乙方权益不受侵害。18.2.2乙方对第三方的指示应明确、合法，不得违反合同约定。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行职责。19.第三方变更19.1如甲乙双方需要更换第三方，应书面通知对方，并重新签订合作协议。19.2第三方变更后，原合作协议中关于责任、权利和义务的约定仍适用于新第三方。20.第三方退出20.1第三方因故退出合同关系时，应提前[具体期限]书面通知甲乙双方。20.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书或使用权证明，证明房屋权属合法。说明：房屋权属证明是合同生效的前提，确保出租方有权出租房屋。2.房屋租赁合同要求：提供原房屋租赁合同，包括租金、租赁期限、房屋状况等条款。说明：原租赁合同是本次租赁权转让的基础，明确双方的权利和义务。3.保险合同要求：提供房屋保险合同和人员保险合同，明确保险范围和赔偿标准。说明：保险合同是保障双方利益的重要手段，防止意外损失。4.维修清单要求：列出房屋及附属设施的损坏情况，包括损坏部位、程度及维修方案。说明：维修清单是明确维修责任和费用的依据，确保房屋维护得当。5.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明是解除合同或免除责任的重要依据。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构和费用。说明：争议解决协议是解决合同履行中争议的重要工具。7.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确第三方责任、权利和义务。说明：第三方合作协议是规范第三方行为，保障合同履行的重要文件。8.其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，如身份证、营业执照等。说明：其他相关文件是补充和完善合同内容的必要材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未提供房屋，导致承租方无法入住，应退还租金并支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或损坏房屋及设施。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金并修复或赔偿损坏。示例：承租方逾期支付租金，应支付逾期租金和相应违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定进行房屋维修，导致房屋损坏，应承担维修费用。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方互不承担责任。示例：地震导致房屋损坏，双方互不承担责任。5.争议解决过程中的违约违约行为：在争议解决过程中，一方拒绝履行协议。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：争议解决过程中，一方拒绝履行调解协议，应支付违约金。全文完。2024版抵押房屋租赁权转让协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方2.2承租方3.抵押房屋的基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.抵押权人4.1抵押权人身份4.2抵押权人权利5.租赁权转让5.1转让原因5.2转让条件5.3转让方式6.租赁期限与租金6.1租赁期限6.2租金金额6.3租金支付方式7.抵押权人权利与义务7.1抵押权人权利7.2抵押权人义务8.承租方权利与义务8.1承租方权利8.2承租方义务9.房屋维修与保养9.1维修责任9.2保养责任10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署与生效14.1签署时间14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“出租方”指拥有抵押房屋产权，愿意将抵押房屋出租给承租方使用的一方。（2）“承租方”指愿意租赁抵押房屋并支付相应租金的一方。（3）“抵押权人”指对抵押房屋享有抵押权的个人或法人。（4）“抵押房屋”指出租方因债务而设定抵押权的房屋。（5）“租赁权转让”指出租方将抵押房屋的租赁权转让给承租方。1.2解释（1）本合同条款应按照通常含义进行解释。（2）本合同中的术语应按照其定义进行解释。（3）本合同条款的解释应有利于维护出租方和承租方的合法权益。第二条双方当事人2.1出租方出租方全称：___________法定代表人：___________身份证号：___________2.2承租方承租方全称：___________法定代表人：___________身份证号：___________第三条抵押房屋的基本情况3.1房屋地址：___________3.2房屋面积：___________平方米3.3房屋结构：___________3.4房屋权属：___________第四条抵押权人4.1抵押权人身份：___________4.2抵押权人权利（1）要求出租方按照合同约定履行抵押房屋的租赁权转让义务。（2）在出租方违约时，有权要求出租方承担违约责任。第五条租赁权转让5.1转让原因出租方因___________原因，愿意将抵押房屋的租赁权转让给承租方。5.2转让条件（1）承租方应具备完全民事行为能力。（2）承租方应遵守国家有关法律法规，遵守租赁房屋的物业管理规定。5.3转让方式出租方与承租方经协商一致，签订本合同，出租方将抵押房屋的租赁权转让给承租方。第六条租赁期限与租金6.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2租金金额：每月人民币___________元整。6.3租金支付方式（1）承租方应在每月的____日前支付当月租金。（2）租金支付方式为：___________。第七条抵押权人权利与义务7.1抵押权人权利（1）在租赁期限内，抵押权人对抵押房屋享有抵押权，未经抵押权人同意，出租方不得擅自处置抵押房屋。（2）在租赁期限内，抵押权人有权监督出租方和承租方履行本合同约定的义务。7.2抵押权人义务（1）抵押权人应在本合同签订之日起____日内，向出租方出具同意租赁权转让的书面证明。（2）抵押权人应在本合同履行过程中，尊重出租方和承租方的合法权益，不得滥用抵押权。第八条承租方权利与义务8.1承租方权利（1）在租赁期限内，承租方有权使用抵押房屋，并享有房屋内的设施设备。（2）承租方有权要求出租方和抵押权人按照合同约定履行义务，确保房屋安全和正常使用。（3）在租赁期满后，承租方有权根据合同约定优先续租。8.2承租方义务（1）承租方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或拒付。（2）承租方应合理使用抵押房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（3）承租方应爱护并合理使用房屋内的设施设备，不得损坏。第九条房屋维修与保养9.1维修责任（1）房屋的日常维修责任由承租方承担，但属于房屋主体结构或共用设施的维修，出租方应负责。（2）因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.2保养责任承租方应负责房屋的日常保养，保持房屋内外整洁。第十条违约责任10.1出租方违约责任（1）出租方未按合同约定将抵押房屋交付承租方使用的，应支付违约金，违约金为____元/日。（2）出租方擅自处置抵押房屋的，应赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任（1）承租方未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为____元/日。（2）承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方和抵押权人的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为___________。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力致使合同无法履行。第十三条其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款（1）本合同一式____份，双方各执____份。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起，具有法律约束力。第十四条合同签署与生效14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的个人或法人。2.第三方的介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；（2）提供咨询服务，为甲乙双方提供专业意见；（3）提供资金支持，协助甲乙双方履行合同；（4）提供其他有助于合同履行的服务。3.第三方的责权利3.1第三方的权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和协调；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方的义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行公正、公平的协调。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）因第三方提供的服务质量导致的合同无法履行，第三方应承担相应的责任；（2）因第三方故意或重大过失导致的合同无法履行，第三方应承担相应的责任；（3）第三方在提供中介服务过程中，如未按照合同约定履行义务，应承担相应的责任。5.甲乙双方在第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的具体方式和目的；（2）第三方介入后的权利义务划分；（3）第三方介入期间的合同履行责任。5.2甲乙双方在第三方介入时的额外说明（1）甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的其他条款；（2）甲乙双方应确保第三方介入的合法性；（3）甲乙双方应确保第三方介入后的合同履行不受影响。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为合同关系的介入方，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其权利义务由合同约定。6.2第三方与抵押权人的关系第三方与抵押权人之间不存在直接的合同关系，但第三方在提供中介服务过程中，应尊重抵押权人的合法权益。6.3第三方与其他相关方的划分说明（1）第三方与物业管理方的关系：第三方在提供中介服务过程中，应遵守物业管理规定，尊重物业管理方的合法权益；（2）第三方与政府部门的关系：第三方在提供中介服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重政府部门的监管。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务；7.2第三方在介入合同关系后，应协助甲乙双方完成合同目的；7.3第三方在介入合同关系过程中，应维护甲乙双方的合法权益。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；8.2第三方介入后，合同变更不影响第三方在本合同中的权利义务。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；9.2第三方介入后，合同解除不影响第三方在本合同中的权利义务。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如产生争议，甲乙双方应友好协商解决；10.2第三方介入后，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明抵押房屋的产权归属。2.房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同的复印件，并加盖公章。说明：用于证明租赁关系的成立。3.抵押权人同意函详细要求：提供抵押权人同意租赁权转让的书面文件。说明：用于证明抵押权人同意抵押房屋的租赁权转让。4.房屋现状描述详细要求：提供房屋现状的描述，包括房屋结构、设施设备、损坏情况等。说明：用于明确房屋交付时的状态。5.付款凭证详细要求：提供租金支付凭证的复印件。说明：用于证明租金的支付情况。6.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证的复印件。说明：用于证明违约金的支付情况。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的复印件。说明：用于证明双方已就争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定将抵押房屋交付承租方使用。责任认定：支付违约金，违约金为____元/日。示例：出租方未在合同约定的交付日期前将房屋交付承租方，应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：支付违约金，违约金为____元/日。示例：承租方未在每月的租金支付日前支付租金，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业、高效的服务。责任认定：承担相应的责任，赔偿因服务质量导致的损失。示例：第三方提供的服务不符合合同约定，导致合同无法履行，应承担赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在规定时间内解决争议。责任认定：承担相应的责任，赔偿因争议解决延误造成的损失。示例：争议解决协议规定双方应在____日内解决争议，如一方未按期解决，应承担违约责任。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行合同解除程序。责任认定：承担相应的责任，赔偿因合同解除程序延误造成的损失。示例：合同约定解除合同需提前____日通知对方，如一方未按期通知，应承担违约责任。全文完。2024版抵押房屋租赁权转让协议书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2抵押房屋基本信息1.3租赁权转让相关信息2.租赁权转让条件2.1租赁权转让前提条件2.2租赁权转让方式2.3租赁权转让费用3.租赁权转让内容3.1租赁权转让范围3.2租赁权转让期限3.3租赁权转让用途4.租赁权转让程序4.1签订合同4.2权属证明材料4.3抵押权人同意4.4相关部门审批5.租赁权转让费用5.1转让费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用支付期限6.租赁权转让权利义务6.1转让方权利义务6.2承受方权利义务6.3抵押权人权利义务7.租赁权转让合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同解释12.合同签署与生效日期13.合同备案与登记14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（转让方）名称：______（2）甲方（转让方）地址：______（3）甲方（转让方）联系人：______（4）甲方（转让方）联系电话：______（5）乙方（承受方）名称：______（6）乙方（承受方）地址：______（7）乙方（承受方）联系人：______（8）乙方（承受方）联系电话：______1.2抵押房屋基本信息（1）房屋坐落：______（2）房屋建筑面积：______平方米（3）房屋所有权证号：______（4）房屋抵押权登记证号：______1.3租赁权转让相关信息（1）租赁权起始日期：______（2）租赁权终止日期：______（3）租赁用途：______2.租赁权转让条件2.1租赁权转让前提条件（1）甲方拥有该房屋的租赁权；（2）甲方已履行完毕租赁合同约定的相关义务；（3）抵押权人已同意租赁权转让；2.2租赁权转让方式（1）甲方将租赁权全部转让给乙方；（2）转让方式为：______2.3租赁权转让费用（1）转让费用总额：______元；（2）转让费用支付方式：______；3.租赁权转让内容3.1租赁权转让范围（1）租赁权及附属设施；（2）租赁权范围内的使用、收益权利；3.2租赁权转让期限（1）租赁权转让期限自______起至______止；3.3租赁权转让用途（1）租赁用途：______4.租赁权转让程序4.1签订合同（1）双方签订本合同；（2）甲方提供相关证明材料；4.2权属证明材料（1）房屋所有权证；（2）租赁合同；（3）抵押权人同意转让的证明；4.3抵押权人同意（1）抵押权人已书面同意租赁权转让；（2）抵押权人同意的证明材料；4.4相关部门审批（1）租赁权转让需经相关部门审批；（2）审批部门的名称及联系方式：______5.租赁权转让费用5.1转让费用计算方式（1）转让费用按房屋面积及租赁期限等因素计算；5.2费用支付方式（1）乙方应于合同签订之日起______日内一次性支付转让费用；（2）支付方式：______；5.3费用支付期限（1）乙方应于合同签订之日起______日内支付完毕全部转让费用；6.租赁权转让权利义务6.1转让方权利义务（1）甲方保证租赁权真实、有效；（2）甲方应向乙方提供租赁权转让所需的全部证明材料；6.2承受方权利义务（1）乙方应按照合同约定支付转让费用；（2）乙方应按照租赁合同约定使用房屋；6.3抵押权人权利义务（1）抵押权人有权了解租赁权转让情况；（2）抵押权人有权要求甲方履行租赁合同约定的义务。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供真实、有效的租赁权证明材料；（2）甲方未按合同约定履行租赁合同约定的义务；（3）乙方未按合同约定支付转让费用；（4）乙方未按合同约定使用房屋；（5）抵押权人未按合同约定履行相关义务；8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按转让费用的______%计算；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他责任；8.3违约赔偿标准（1）违约金的具体数额由双方协商确定；（2）直接损失包括但不限于：实际经济损失、合同履行费用、诉讼费用等。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会名称：______（2）仲裁委员会地址：______9.3争议解决期限（1）争议解决期限自争议发生之日起______日内；（2）逾期未解决的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）租赁权转让经相关部门审批后生效。10.2合同解除条件（1）双方协商一致，同意解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行。10.3合同解除程序（1）双方书面通知对方解除合同；（2）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。11.其他约定11.1合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）租赁合同复印件；（3）抵押权人同意转让的证明复印件；11.2通知与送达（1）双方应按照合同约定及时通知对方；（2）通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达；11.3合同解释（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）合同解释权归甲方所有。12.合同签署与生效日期（1）本合同一式______份，甲乙双方各执______份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同备案与登记（1）本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理备案和登记手续；（2）备案和登记费用由______方承担。14.合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）租赁合同复印件；（3）抵押权人同意转让的证明复印件；（4）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或由一方委托介入合同履行，提供咨询、服务或协助的独立第三方。（2）第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。（2）第三方介入的具体事项、职责和权利由合同或双方另行签订的协议约定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应向第三方提供必要的合同文本和相关资料；（2）第三方应在收到资料后______日内完成相关任务；（3）第三方完成任务后，应向甲乙双方提交书面报告或意见。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或另行签订的协议中约定。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定或协议，对甲乙双方的行为进行监督和检查。16.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系；（2）第三方对甲乙双方的义务仅限于合同或协议约定的范围内；（3）第三方不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方的内部责任。17.明确第三方责任限额17.1责任限额确定（1）甲乙双方应在合同中明确