2024按揭贷款房产抵押贷款还款及房产维护服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭贷款房产抵押贷款还款及房产维护服务协议1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.房产抵押信息4.1抵押房产地址4.2抵押房产面积4.3抵押房产产权证号5.贷款用途5.1甲方贷款用途说明6.还款计划6.1每月还款金额6.2还款日期6.3逾期还款责任7.房产维护服务内容7.1房产维修保养7.2房产清洁服务7.3房产安全管理8.服务费用及支付方式8.1服务费用金额8.2支付方式9.服务期限9.1服务开始日期9.2服务结束日期10.甲方权利和义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方权利和义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及终止14.1合同生效日期14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：X有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名称：银行2.2乙方地址：省市区路号2.3乙方法定代表人：3.贷款基本信息3.1贷款金额：人民币100万元整3.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月3.3贷款利率：年利率5.6%，按月计息3.4还款方式：等额本息还款法4.房产抵押信息4.1抵押房产地址：省市区路号4.2抵押房产面积：150平方米4.3抵押房产产权证号：房地权证字第2024001号5.贷款用途5.1甲方贷款用途说明：本贷款用于购置甲方名下位于省市区路号的房产。6.还款计划6.1每月还款金额：人民币1.7万元整6.2还款日期：每月的5日6.3逾期还款责任：如甲方未按时还款，则应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。7.房产维护服务内容7.2房产清洁服务：乙方每月对抵押房产进行一次全面清洁服务。7.3房产安全管理：乙方负责对抵押房产进行安全检查，确保无安全隐患。8.服务费用及支付方式8.1服务费用金额：甲方应支付乙方房产维护服务费用人民币2万元整，分12个月等额支付，每月支付人民币1666.67元。8.2支付方式：甲方应于每月的5日通过银行转账方式支付当月的服务费用至乙方指定账户。9.服务期限9.1服务开始日期：自2024年1月6日起9.2服务结束日期：至2024年12月31日止10.甲方权利和义务10.1甲方权利10.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产维护服务。10.1.2甲方有权在合同期满后终止合同服务。10.2甲方义务10.2.1甲方应按时支付贷款本息及服务费用。10.2.2甲方应确保抵押房产的安全，不得擅自改变房屋结构和使用性质。11.乙方权利和义务11.1乙方权利11.1.1乙方有权按照合同约定收取贷款利息和服务费用。11.1.2乙方有权对抵押房产进行必要的检查和维护。11.2乙方义务11.2.1乙方应按照合同约定提供房产维护服务。11.2.2乙方应妥善保管抵押房产，防止财产损失。12.违约责任12.1违约情形12.1.1甲方未按时偿还贷款本息。12.1.2甲方未按时支付服务费用。12.1.3甲方擅自改变抵押房产的结构或使用性质。12.2违约责任12.2.1甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的每日万分之五。12.2.2乙方违约时，应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构13.2.1市区人民法院14.合同生效及终止14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1贷款本息全部偿还完毕。14.2.2合同服务期限届满且无其他未了事项。14.2.3双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问、保险公司、担保公司等，以及任何因履行本合同需要介入的第三方。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加规范、高效，保障各方的合法权益。3.第三方介入的申请与批准3.1任何一方申请第三方介入，应提前15日以书面形式向对方提出，并说明介入的必要性及预期效果。3.2对方应在收到申请后7日内予以回复，同意介入的，应及时通知第三方；不同意介入的，应说明理由。4.第三方的责任与义务4.1第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方应保守秘密，不得泄露合同内容及相关信息。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方的责任限额最高不超过其收取的服务费用。6.第三方的权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。6.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议或意见。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在介入过程中，应明确其职责范围，不得超越权限。7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，但不得代替甲乙双方处理违约事宜。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。8.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况分担额外费用。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。9.2第三方介入期限届满，其职责自行终止。10.第三方介入的终止10.1.1第三方无法继续履行职责。10.1.2第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方利益。10.1.3合同约定的第三方介入期限届满。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括但不限于：12.1.1第三方介入协议12.1.2第三方介入费用清单12.1.3第三方介入期限及终止条件说明12.1.4第三方介入争议解决条款13.第三方介入的保密条款13.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。14.第三方介入的适用法律14.1本合同附件中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.抵押房产产权证复印件4.贷款合同及还款计划表5.房产评估报告6.房产维修保养方案7.房产清洁服务方案8.房产安全管理方案9.第三方介入协议10.第三方介入费用清单11.第三方介入期限及终止条件说明12.第三方介入争议解决条款13.第三方保密承诺书14.合同履行过程中的各类通知和函件15.合同履行过程中的各类费用支付凭证16.合同履行过程中的各类验收报告17.合同履行过程中的各类变更协议18.合同终止后的清算报告附件要求：1.所有附件均需加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整、准确。3.附件应与合同相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时偿还贷款本息。1.2甲方未按时支付服务费用。1.3甲方擅自改变抵押房产的结构或使用性质。1.4乙方未按约定提供贷款或服务。1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的每日万分之五。2.2乙方违约，应退还甲方已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。示例说明：1.甲方未按时偿还贷款本息，逾期10天，应支付违约金人民币1000元。2.乙方未按约定提供贷款，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿人民币5000元。3.第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致甲方损失，应赔偿人民币2000元。全文完。2024按揭贷款房产抵押贷款还款及房产维护服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.贷款基本条款2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.抵押房产信息3.1房产基本信息3.2房产权属证明3.3房产评估报告4.抵押权设定4.1抵押权登记4.2抵押权范围4.3抵押权优先级5.还款责任与义务5.1还款责任5.2还款方式5.3违约责任6.房产维护责任6.1维护标准6.2维护内容6.3维护费用7.贷款变更与提前还款7.1贷款变更条件7.2提前还款条件7.3提前还款费用8.房产转让与租赁8.1房产转让条件8.2房产租赁条件8.3转让与租赁登记9.房产保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.合同生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：贷款合同13.3附件三：房产评估报告14.其他约定事项14.1合同附件清单14.2合同修订14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024按揭贷款房产抵押贷款还款及房产维护服务协议》。1.1.2“借款人”指与贷款人签订本合同的借款人。1.1.3“贷款人”指提供贷款的金融机构。1.1.4“抵押房产”指借款人以其房产作为抵押物向贷款人申请贷款的房产。1.1.5“贷款金额”指借款人向贷款人申请的贷款总额。1.1.6“贷款利率”指借款人与贷款人约定的贷款利率。1.1.7“贷款期限”指借款人应还清贷款的全部时间。1.1.8“还款方式”指借款人偿还贷款的方式，如等额本息、等额本金等。1.2术语解释1.2.1“按揭贷款”指借款人将抵押房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。1.2.2“房产抵押”指借款人将抵押房产设定抵押权，作为偿还贷款的担保。1.2.3“还款及房产维护服务”指借款人按照合同约定进行贷款还款和房产维护的行为。2.贷款基本条款2.1贷款金额2.1.1本合同约定的贷款金额为人民币万元整。2.1.2贷款金额可根据借款人实际需求进行调整，但需经双方协商一致，并签订补充协议。2.2贷款利率2.2.1本合同约定的贷款利率为年利率%。2.2.2贷款利率可根据国家相关政策进行调整，但需提前通知借款人。2.3贷款期限2.3.1本合同约定的贷款期限为年。2.3.2贷款期限可根据借款人实际需求进行调整，但需经双方协商一致，并签订补充协议。2.4还款方式2.4.1借款人应按照本合同约定的还款方式偿还贷款。2.4.2还款方式为等额本息，即每月偿还相同金额的贷款本息。3.抵押房产信息3.1房产基本信息3.1.1抵押房产位于市区街道号，房屋所有权证号为。3.1.2抵押房产为独立住宅，建筑面积为平方米。3.2房产权属证明3.2.1借款人应向贷款人提供房产所有权证明文件。3.2.2贷款人有权要求借款人提供房产权属证明文件的复印件。3.3房产评估报告3.3.1借款人应向贷款人提供抵押房产的评估报告。3.3.2房产评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。4.抵押权设定4.1抵押权登记4.1.1借款人应配合贷款人办理抵押权登记手续。4.1.2抵押权登记手续完成后，抵押权自登记之日起设立。4.2抵押权范围4.2.1抵押权范围包括抵押房产及其附属设施。4.2.2抵押权范围不扩展至抵押房产以外的财产。4.3抵押权优先级4.3.1抵押权在本合同项下的贷款本金及利息的范围内优先受偿。4.3.2抵押权与其他抵押权、担保权等其他权利的优先级由法律规定或双方协商确定。5.还款责任与义务5.1还款责任5.1.1借款人应按照本合同约定的还款方式、期限和金额偿还贷款。5.1.2借款人应保证按时足额偿还贷款本息。5.2还款方式5.2.1借款人应通过贷款人指定的还款渠道进行还款。5.2.2借款人应按月偿还贷款本息，具体还款日期以合同约定为准。5.3违约责任5.3.1借款人如未按时足额偿还贷款本息，应承担相应的违约责任。5.3.2违约责任包括但不限于：支付违约金、逾期利息、贷款人有权采取法律手段追偿等。6.房产维护责任6.1维护标准6.1.1借款人应按照国家相关法律法规和行业标准对抵押房产进行维护。6.1.2抵押房产的维护标准应达到正常居住和使用的要求。6.2维护内容6.2.1借款人应负责抵押房产的日常维修和保养。6.2.2借款人应确保抵押房产的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。6.3维护费用6.3.1维护费用由借款人承担。6.3.2借款人应按照合同约定向贷款人支付维护费用。8.房产转让与租赁8.1房产转让条件8.1.1在贷款未结清期间，借款人未经贷款人书面同意，不得转让抵押房产。8.1.2转让抵押房产时，借款人应将转让事宜通知贷款人，并确保贷款人有权优先购买。8.2房产租赁条件8.2.1借款人如需租赁抵押房产，应事先取得贷款人的书面同意。8.2.2房产租赁合同应明确租赁期限、租金及租赁双方的权利义务。8.3转让与租赁登记8.3.1房产转让或租赁合同生效后，借款人应及时办理相关登记手续。9.房产保险9.1保险种类9.1.1借款人应购买抵押房产的火灾保险、盗窃保险等必要保险。9.1.2保险种类和保额由贷款人根据抵押房产的实际情况和风险评估确定。9.2保险责任9.2.1保险责任应覆盖抵押房产因火灾、盗窃等原因造成的损失。9.2.2保险赔偿金应优先用于偿还贷款。9.3保险费用9.3.1保险费用由借款人承担。9.3.2借款人应将保险单复印件提交给贷款人。10.合同生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，借款人应向贷款人支付首期贷款。10.2合同终止条件10.2.1贷款本息全部偿还完毕。10.2.2抵押权消灭或转移。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致。10.3.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.违约责任11.1违约情形11.1.1借款人未按时足额偿还贷款本息。11.1.2借款人未履行房产维护义务。11.1.3借款人未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约责任的具体内容和计算方式由合同约定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.1.1附件一为抵押房产的抵押权登记证明。13.2附件二：贷款合同13.2.1附件二为本合同的贷款合同。13.3附件三：房产评估报告13.3.1附件三为抵押房产的评估报告。14.其他约定事项14.1合同附件清单14.1.1本合同附件清单包括附件一、附件二和附件三。14.2合同修订14.2.1本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归贷款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的而介入本合同的主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，并遵守国家法律法规和行业规范。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成借款人、贷款人或其他方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由合同约定，具体金额由双方协商确定。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：a.第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。b.第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的信息和资料。c.第三方有权获得合同约定的报酬。15.3.2第三方的义务：a.第三方应按照合同约定，客观、公正地履行职责。b.第三方应保守合同涉及的商业秘密和隐私。c.第三方应承担因自身原因造成的损失。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与借款人的关系：a.第三方应协助借款人履行合同约定的义务。b.第三方在履行职责过程中，应尊重借款人的合法权益。c.第三方对借款人提供的信息和资料负有保密义务。15.4.2第三方与贷款人的关系：a.第三方应协助贷款人履行合同约定的义务。b.第三方在履行职责过程中，应维护贷款人的合法权益。c.第三方对贷款人提供的信息和资料负有保密义务。15.4.3第三方与其他各方的责任划分：a.第三方在履行职责过程中，对借款人、贷款人或其他方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。b.借款人和贷款人应各自承担因自身原因造成的损失。c.第三方对其他方的责任，由合同约定或法律法规规定。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的同意16.1.1借款人和贷款人应同意第三方介入本合同，并签订书面协议。16.1.2第三方介入的书面协议应包含第三方的职责、权利义务等内容。16.2第三方介入的程序16.2.1借款人和贷款人应共同确定第三方的介入事宜，包括第三方的选择、职责分工等。16.2.2第三方介入后，应向借款人和贷款人提交工作计划，并定期汇报工作进展。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由合同约定，具体金额由双方协商确定。16.3.2第三方介入的费用可在合同约定的贷款本金中扣除。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件17.1.1合同约定的贷款本息全部偿还完毕。17.1.2第三方职责履行完毕。17.2第三方介入的终止程序17.2.1第三方介入终止后，借款人和贷款人应签署书面确认文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押登记证明1.1详细要求：该证明应包括抵押房产的基本信息、抵押权人、抵押权登记日期、抵押权登记号等内容。1.2说明：此附件用于证明抵押权的设立和登记情况。2.附件二：贷款合同2.1详细要求：该合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式