2024版房产购买贷款按揭合同范本（含资金监管）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产购买贷款按揭合同范本（含资金监管）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产权利人信息1.2贷款银行信息1.3贷款人信息1.4房产经纪机构信息（如有）2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产权属情况2.3房产面积及用途2.4房产成交价格3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.资金监管4.1资金监管账户信息4.2资金监管期限4.3资金监管使用条件4.4资金监管违约责任5.房产交付及过户5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产过户手续5.4房产过户税费6.贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间6.3贷款发放方式6.4贷款发放违约责任7.还款义务7.1还款金额7.2还款时间7.3还款方式7.4还款违约责任8.利息及罚息8.1利息计算方式8.2利息支付时间8.3罚息计算标准8.4罚息支付方式9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约责任承担期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产权利人信息1.1.1房地产权利人姓名：1.1.2身份证号码：110101198001011.1.3联系电话：138001380001.2贷款银行信息1.2.1银行名称：中国建设银行1.2.2银行地址：北京市朝阳区路号1.2.3联系电话：01056781.3贷款人信息1.3.1贷款人姓名：1.3.2身份证号码：110101199001051.3.3联系电话：139001390001.4房产经纪机构信息（如有）1.4.1经纪机构名称：房产经纪有限公司1.4.2经纪机构地址：北京市朝阳区路号1.4.3联系电话：01056792.房产基本情况2.1房产坐落位置2.1.1省份：北京市2.1.2城市：朝阳区2.1.3街道：街道2.1.4楼号：号楼2.1.5门牌号：号2.2房产权属情况2.2.1房产所有权证号：京房权证字第00000001号2.2.2房产所有权人：2.3房产面积及用途2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：80平方米2.3.3房产用途：住宅2.4房产成交价格2.4.1成交价格：人民币100万元整3.贷款基本信息3.1贷款金额：人民币80万元整3.2贷款利率：年利率4.6%3.3贷款期限：20年3.4还款方式：等额本息还款方式4.资金监管4.1资金监管账户信息4.1.1账户名称：资金监管账户4.1.2账户开户行：中国建设银行分行4.1.3账户账号：054.2资金监管期限：自合同签订之日起至房产过户完毕之日止4.3资金监管使用条件：仅用于支付购房款及相关税费4.4资金监管违约责任：任何一方违反资金监管约定，应向守约方支付违约金，违约金为实际损失金额的20%5.房产交付及过户5.1房产交付条件：房产权利人已将房产交付给贷款人，并完成房产过户手续5.2房产交付时间：合同签订之日起30日内5.3房产过户手续：贷款人应协助房产权利人办理房产过户手续，并承担相关税费5.4房产过户税费：贷款人承担房产过户过程中的全部税费6.贷款发放6.1贷款发放条件：房产过户手续齐全，资金监管账户资金到位6.2贷款发放时间：房产过户手续齐全后5个工作日内6.3贷款发放方式：直接转入贷款人指定的银行账户6.4贷款发放违约责任：贷款银行未按约定时间发放贷款，应向贷款人支付违约金，违约金为贷款金额的0.1%8.利息及罚息8.1利息计算方式：按月计息，每月计提利息，于次月还款日一次性支付8.2利息支付时间：每月还款日8.3罚息计算标准：逾期还款按日计收罚息，罚息利率为年利率的1.5倍8.4罚息支付方式：与利息支付方式相同9.保险9.1保险种类：房屋保险、贷款人意外险9.2保险金额：房屋保险金额为房产成交价格，贷款人意外险金额为贷款本金9.3保险期限：房屋保险期限为贷款期限，贷款人意外险期限为贷款期限9.4保险费支付：保险费由贷款人承担，于贷款发放时一次性支付10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期还款、未按时支付保险费、未按时支付税费等11.2违约责任承担方式：违约方应承担违约金，违约金按实际损失计算，最高不超过合同金额的10%11.3违约责任承担期限：违约发生后，违约方应在接到违约通知之日起30日内支付违约金12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等12.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方协商一致12.3合同解除后果：解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应继续支付13.合同生效13.1合同生效条件：合同双方签字盖章，并经贷款银行审核批准13.2合同生效时间：合同签订之日起13.3合同生效地点：合同签订地14.其他约定14.1合同附件：包括房产买卖合同、贷款合同、资金监管协议等14.2合同修改：任何修改需经合同双方签字盖章后生效14.3合同解释：本合同未尽事宜，按国家法律法规及贷款银行相关规定执行14.4合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助合同履行或其他原因而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于房产评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司等。1.2第三方的介入应经合同双方同意，并书面通知对方。2.第三方职责及权利2.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：2.1.1提供专业评估、咨询、服务；2.1.2协助合同履行；2.1.3维护合同双方的合法权益。2.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。2.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得损害合同双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的；3.2.2第三方提供的评估、咨询等服务存在重大错误，导致合同双方遭受损失的。3.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的10%。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的直接责任。4.2第三方在履行职责过程中，如需与合同双方中的任何一方进行直接协商，应事先通知另一方，并取得其同意。4.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助合同双方解决。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1明确第三方的职责和权利；5.1.2约定第三方介入的具体流程和时间；5.1.3约定第三方介入的费用承担；5.1.4约定第三方介入的保密条款。5.2合同双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行，并在必要时采取措施保障合同双方的合法权益。5.3合同双方应就第三方介入的相关事宜进行充分协商，达成一致意见后，由合同双方及第三方共同签署补充协议。5.4补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。6.第三方介入的终止6.1当第三方完成其职责或合同双方另有约定时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后，合同双方应就第三方介入期间产生的费用、责任等进行结算。6.3第三方介入终止后，合同双方应继续履行本合同的其他约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括房产基本信息、买卖双方信息、成交价格、付款方式等。说明：本附件是房产交易的核心文件，是合同生效的前提。2.贷款合同要求：合同内容应明确贷款金额、利率、期限、还款方式等贷款条件。说明：本附件是贷款关系的法律文件，规定了贷款人的权利和义务。3.资金监管协议要求：协议内容应包括资金监管账户信息、监管期限、使用条件、违约责任等。说明：本附件是资金监管的具体约定，确保购房款的安全。4.房产所有权证复印件要求：复印件应清晰、完整，加盖房产权利人印章。说明：本附件作为房产权属的证明文件，用于办理过户手续。5.房产评估报告要求：报告应由具备资质的评估机构出具，内容应包括房产价值评估、市场分析等。说明：本附件用于确定房产成交价格，作为贷款审批的依据。6.房产过户手续清单要求：清单应详细列出所有过户所需文件和手续。说明：本附件用于指导贷款人办理房产过户手续。7.保险单要求：保险单应明确保险种类、金额、期限等。说明：本附件是保险合同的证明，保障房产和贷款人的利益。8.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件是解决合同争议的法律文件，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：贷款人未按约定时间还款，应支付罚息，罚息利率为年利率的1.5倍。示例：若贷款人逾期还款一个月，应支付罚息为贷款金额的1.5%。2.未按时支付保险费责任认定：贷款人未按时支付保险费，应承担违约责任，支付违约金，违约金为保险费总额的10%。示例：若贷款人未按时支付保险费，应支付违约金为保险费总额的10%。3.未按时支付税费责任认定：贷款人未按时支付税费，应承担违约责任，支付违约金，违约金为税费总额的10%。示例：若贷款人未按时支付房产过户税费，应支付违约金为税费总额的10%。4.提供虚假信息责任认定：合同一方提供虚假信息，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若贷款人提供虚假收入证明，导致贷款审批失败，应赔偿银行因此遭受的损失。5.未经同意变更合同责任认定：合同一方未经对方同意，擅自变更合同内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若贷款银行未经贷款人同意，擅自提高贷款利率，应赔偿贷款人因此遭受的损失。全文完。2024版房产购买贷款按揭合同范本（含资金监管）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律法规2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产权利状况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.按揭方式4.1按揭比例4.2按揭期限4.3首付金额5.资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程6.房产交易流程6.1合同签订6.2房产过户6.3领取房产证7.还款责任7.1乙方还款责任7.2甲方协助还款责任8.违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1房产评估报告13.2房产买卖合同13.3其他相关文件14.其他约定14.1合同修改14.2合同补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）本合同中，“甲方”指借款人，“乙方”指贷款银行，“丙方”指房产卖方，“丁方”指房产买方。（2）本合同中，“房产”指甲方拟购买的房产，“贷款”指乙方为甲方提供的购房贷款。1.2相关法律法规（1）本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。（2）本合同涉及的房产交易、贷款等行为，均需符合相关法律法规的规定。2.房产信息2.1房产基本信息（1）房产地址：______。（2）房产面积：______平方米。（3）房产用途：______。2.2房产权利状况（1）房产所有权清晰，无任何权属纠纷。（2）房产无抵押、查封等限制性权利。3.贷款信息3.1贷款金额（1）贷款总额为______元。3.2贷款利率（1）贷款利率为______年利率。3.3贷款期限（1）贷款期限为______年。3.4还款方式（1）还款方式为等额本息还款方式。4.按揭方式4.1按揭比例（1）按揭比例为______。4.2按揭期限（1）按揭期限为______年。4.3首付金额（1）首付金额为______元。5.资金监管5.1资金监管机构（1）资金监管机构为______。5.2资金监管账户（1）资金监管账户为______。5.3资金监管流程（1）甲方将首付资金及贷款资金汇入资金监管账户。（2）丙方收到首付资金后，办理房产过户手续。（3）丁方将房产证及相关文件交付甲方。6.房产交易流程6.1合同签订（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2房产过户（1）甲方与丙方签订房产买卖合同，丙方将房产过户至甲方名下。6.3领取房产证（1）房产过户手续办理完毕后，甲方领取房产证。8.违约责任8.1乙方违约责任（1）若乙方未按合同约定提供贷款，甲方有权要求乙方支付______的违约金。（2）若乙方擅自调整贷款利率，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。8.2甲方违约责任（1）若甲方未按合同约定偿还贷款，乙方有权要求甲方支付______的违约金。（2）若甲方提供虚假信息导致贷款无法发放，甲方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）本合同争议应通过友好协商解决。（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）另一方收到解除通知后，应在______日内作出答复。11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同约定的贷款发放条件满足后，合同正式生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的贷款全部偿还完毕。（2）合同约定的解除条件成就。12.通知与送达12.1通知方式（1）通知应以书面形式发送。（2）通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址（1）甲方送达地址：______。（2）乙方送达地址：______。13.合同附件13.1房产评估报告（1）甲方提供的房产评估报告应真实、有效。13.2房产买卖合同（1）甲方与丙方签订的房产买卖合同为本合同附件。13.3其他相关文件（1）本合同涉及的其他相关文件均为合同附件。14.其他约定14.1合同修改（1）本合同的任何修改均需经双方书面同意，并作为合同的附件。14.2合同解释权（1）本合同的解释权归乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中“第三方”指除甲方、乙方、丙方、丁方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。（2）第三方介入指在合同履行过程中，为了协助或监督合同履行，经甲方、乙方、丙方、丁方同意，由第三方提供的服务或承担的职责。15.2第三方介入类型（1）中介方：协助房产买卖、贷款申请等事宜。（2）评估方：对房产进行价值评估。（3）律师事务所：提供法律咨询和协助解决合同争议。（4）其他第三方：根据合同履行需要，经各方同意的其他第三方。15.3第三方介入程序（1）甲方、乙方、丙方、丁方应共同协商确定第三方介入的具体事项、职责和期限。（2）第三方介入前，甲方、乙方、丙方、丁方应签订书面协议，明确各方权利义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责。（2）甲方应配合第三方的工作，不得无故阻挠。16.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责。（2）乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责符合合同约定。17.第三方责任限额17.1责任范围（1）第三方仅在合同约定的范围内承担相应责任。（2）第三方不承担因甲方、乙方、丙方、丁方自身原因导致的损失。17.2责任限额（1）第三方因违约导致甲方、乙方、丙方、丁方损失的，责任限额为______元。（2）第三方因未尽职责导致甲方、乙方、丙方、丁方损失的，责任限额为______元。17.3责任承担（1）若第三方违约，甲方、乙方、丙方、丁方有权要求第三方承担相应的违约责任。（2）第三方违约责任由第三方自行承担，甲方、乙方、丙方、丁方无权直接向第三方追究责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方为甲方提供服务的，甲方应支付约定的服务费用。（2）甲方有权要求第三方按照约定履行职责。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方为乙方提供服务的，乙方应支付约定的服务费用。（2）乙方有权要求第三方按照约定履行职责。18.3第三方与丙方、丁方的关系（1）第三方为丙方、丁方提供服务的，丙方、丁方应支付约定的服务费用。（2）丙方、丁方有权要求第三方按照约定履行职责。18.4第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方、乙方、丙方、丁方之间应签订书面协议，明确各方权利义务。（2）第三方与其他各方之间发生争议的，应按照协议约定解决。19.合同变更19.1本合同如有第三方介入，甲乙方应根据实际情况对合同进行必要变更，并签订补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产价值、市场分析等内容。附件说明：评估报告作为合同附件，用于确定房产价值和贷款额度。2.房产买卖合同详细要求：合同应明确买卖双方的权利义务，包括房产价格、付款方式、交付时间等。附件说明：房产买卖合同作为合同附件，用于证明房产买卖关系的合法性。3.房产证详细要求：房产证应为原件，证明甲方对房产的所有权。附件说明：房产证作为合同附件，用于证明甲方对房产的合法权利。4.贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。附件说明：贷款合同作为合同附件，用于证明贷款关系的合法性。5.资金监管协议详细要求：协议应明确资金监管账户、监管机构、监管流程等。附件说明：资金监管协议作为合同附件，用于确保贷款资金的安全。6.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的类型、职责、期限、费用等。附件说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.法律意见书详细要求：意见书应由律师事务所出具，对合同条款的合法性进行评估。附件说明：法律意见书作为合同附件，用于确保合同的有效性。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。附件说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充和证明合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付贷款本金或利息。责任认定：甲方应向乙方支付______的违约金，并承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款。责任认定：乙方应向甲方支付______的违约金，并承担相应的法律责任。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按时过户房产。责任认定：丙方应向甲方支付______的违约金，并承担相应的法律责任。4.丁方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产。责任认定：丁方应向甲方支付______的违约金，并承担相应的法律责任。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应向受损害方支付______的违约金，并承担相应的法律责任。6.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定解除合同。责任认定：违约方应向守约方支付______的违约金，并承担相应的法律责任。2024版房产购买贷款按揭合同范本（含资金监管）2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产购买方信息1.2房地产开发商信息1.3贷款金融机构信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款期限4.资金监管方式4.1资金监管账户4.2资金监管期限4.3资金监管用途4.4资金监管流程5.贷款发放条件5.1房产过户手续5.2房产抵押手续5.3贷款审批手续5.4其他相关手续6.还款责任6.1还款主体6.2还款时间6.3还款金额6.4还款方式7.违约责任7.1贷款逾期7.2房产权属纠纷7.3资金监管违规7.4其他违约行为8.合同解除条件8.1双方协商解除8.2违约解除8.3法定解除9.争议解决方式9.1调解9.2仲裁9.3诉讼10.合同生效条件10.1合同签署10.2贷款审批10.3房产过户10.4其他相关手续11.合同附件11.1房产买卖合同11.2贷款合同11.3房产抵押合同11.4其他相关合同12.合同修改与补充12.1修改程序12.2补充条款13.合同解除与终止13.1解除程序13.2终止条件13.3解除与终止的法律后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房产购买方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.2房地产开发商信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）联系方式：_______1.3贷款金融机构信息（1）名称：_______（2）贷款业务负责人：_______（3）联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产用途：_______2.5房产权属：_______3.贷款基本信息3.1贷款金额：_______元3.2贷款期限：_______年3.3贷款利率：_______%3.4还款方式：_______3.5还款期限：_______4.资金监管方式4.1资金监管账户：_______4.2资金监管期限：_______4.3资金监管用途：_______4.4资金监管流程：（1）贷款发放前，将贷款资金划入监管账户；（2）开发商按照合同约定将房产过户给购房方；（3）监管账户资金按照合同约定用途使用；（4）监管期满，监管账户资金结清。5.贷款发放条件5.1房产过户手续：购房方需在贷款发放前办理房产过户手续；5.2房产抵押手续：购房方需在贷款发放前办理房产抵押手续；5.3贷款审批手续：贷款金融机构需在贷款发放前完成贷款审批手续；5.4其他相关手续：购房方需在贷款发放前完成其他相关手续。6.还款责任6.1还款主体：购房方为贷款还款主体；6.2还款时间：按合同约定的还款日期每月偿还贷款本金及利息；6.3还款金额：按合同约定的还款金额每月偿还；6.4还款方式：_______7.违约责任7.1贷款逾期：若购房方未按时还款，视为贷款逾期，贷款金融机构有权按合同约定收取逾期利息及滞纳金；7.2房产权属纠纷：若因房产权属问题导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼；7.3资金监管违规：若购房方或开发商违反资金监管规定，贷款金融机构有权停止贷款发放，并追究相关责任；7.4其他违约行为：双方应遵守合同约定，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.合同解除条件8.1双方协商解除（1）购房方和贷款金融机构可就合同解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订书面解除协议；（2）协商解除合同后，双方应按照协议约定办理相关手续。8.2违约解除（1）若一方违约，另一方有权根据合同约定或法律规定，书面通知违约方解除合同；（2）违约方应在接到解除通知后_______日内，按照合同约定或法律规定承担违约责任。8.3法定解除（1）若发生法律规定可解除合同的情形，任何一方均有权解除合同；（2）法定解除合同后，双方应按照法律规定或合同约定办理相关手续。9.争议解决方式9.1调解（1）双方发生争议时，应尝试通过协商解决；（2）协商不成的，可向有关调解机构申请调解。9.2仲裁（1）双方争议若经调解不成，可选择仲裁方式解决；（2）仲裁机构由双方共同选定，仲裁裁决为终局裁决。9.3诉讼（1）若仲裁不成或未选择仲裁，双方可向人民法院提起诉讼；（2）诉讼管辖法院由合同约定的法院或法律规定的法院确定。10.合同生效条件10.1合同签署（1）购房方、房地产开发商和贷款金融机构的代表在合同上签字或盖章；（2）合同自各方代表签字或盖章之日起生效。10.2贷款审批（1）贷款金融机构完成贷款审批；（2）贷款审批通过后，贷款发放条件满足。10.3房产过户（1）购房方完成房产过户手续；（2）房产过户手续办理完毕，合同生效。10.4其他相关手续（1）完成合同约定的其他相关手续；（2）所有手续办理完毕，合同生效。11.合同附件11.1房产买卖合同11.2贷款合同11.3房产抵押合同11.4其他相关合同12.合同修改与补充12.1修改程序（1）任何一方提出修改合同内容，应书面通知其他各方；（2）经各方协商一致，签订书面修改协议，作为合同附件。12.2补充条款（1）任何一方提出补充条款，应书面通知其他各方；（2）经各方协商一致，签订书面补充协议，作为合同附件。13.合同解除与终止13.1解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知其他各方；（2）解除通知送达后，合同解除。13.2终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同履行完毕；（3）其他导致合同终止的情形。13.3解除与终止的法律后果（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余权利义务；（2）合同解除或终止后，双方应按照法律规定或合同约定办理相关手续。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，按法律规定或双方协商解决；（2）本合同一式_______份，购房方、房地产开发商和贷款金融机构各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除购房方、房地产开发商和贷款金融机构之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助合同各方完成合同项下的相关手续和程序，确保合同的有效履行。15.3第三方介入方式（1）提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；（2）协助办理房产过户、贷款发放等手续；（3）监督资金监管账户的使用情况。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违反合同约定或过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由合同各方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；（2）若合同未约定责任限额，第三方责任限额按法律规定执行。17.第三方介入协议17.1协议签订（1）合同各方同意第三方介入时，应与第三方签订书面介入协议；（2）介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额以及违约责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据合同约定和介入协议，第三方有权获取合同各方提供的相关资料和信息；（2）第三方有权按照合同约定和介入协议的要求，独立开展相关工作。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和介入协议的要求，履行相关职责；（2）第三方应确保其工作不违反法律法规和合同约定；（3）第三方应保守合同各方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）购房方、房地产开发商和贷款金融机构对合同项下的债务和权利承担连带责任；（2）第三方仅对合同约定和介入协议项下的义务承担责任。19.2责任承担（1）若第三方违反合同约定或介入协议，造成合同各方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）若第三方因不可抗力等原因导致合同无法履行，应减轻或免除其责任。20.第三方介入的变更与解除20.1变更（1）合同各方同意变更第三方介入的，应书面通知第三方；（2）变更后的介入协议作为合同附件。20.2解除（1）合同各方同意解除第三方介入的，应书面通知第三方；（2）解除第三方介入后，第三方应立即停止相关工作，并按照合同约定和