2024年商场物业管理及节能合同-物业含义与商场节能减排实施计划3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场物业管理及节能合同——物业含义与商场节能减排实施计划本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2节能减排目标2.3合同期限3.物业管理内容及标准3.1物业服务内容3.2服务标准3.3服务时间4.节能减排措施4.1能源消耗统计4.2节能技术改造4.3节能设备运行管理5.节能减排考核指标5.1能耗降低率5.2节能改造效果评估5.3考核周期6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用构成6.2费用支付方式6.3支付时间7.合同履行与违约责任7.1合同履行义务7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同附件10.合同附件10.1节能减排实施计划10.2物业管理服务细则10.3其他相关附件11.合同未尽事宜11.1额外服务需求11.2特殊情况处理11.3合同补充条款12.合同签署与生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间12.3合同备案13.合同附件13.1物业管理收费标准13.2节能减排项目清单13.3合同签署人签字14.合同附件14.1合同签署人身份证复印件14.2合同签署人授权委托书第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商场乙方：物业管理公司1.2合同双方地址甲方：市区路号商场乙方：市区路号物业管理公司1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx8765第二条合同标的2.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围包括但不限于商场内的公共区域、设施设备、绿化环境、停车场、垃圾处理等。2.2节能减排目标乙方应确保商场能源消耗降低率不低于5%，并制定详细的节能减排实施计划。2.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。第三条物业管理内容及标准3.1物业服务内容（1）公共区域清洁、绿化、维护；（2）设施设备运行、维护；（3）停车场管理；（4）垃圾收集、运输；（5）安全保障；（6）客户服务。3.2服务标准乙方应按照国家及地方相关标准，提供优质、高效的物业管理服务。3.3服务时间乙方提供24小时服务，确保商场正常运行。第四条节能减排措施4.1能源消耗统计乙方应定期对商场能源消耗进行统计，并将统计数据报送甲方。4.2节能技术改造乙方应采用节能技术，对商场设施设备进行改造，降低能源消耗。4.3节能设备运行管理乙方应加强对节能设备的运行管理，确保设备高效、稳定运行。第五条节能减排考核指标5.1能耗降低率乙方应确保商场能源消耗降低率不低于5%，具体降低率根据实际情况制定。5.2节能改造效果评估乙方应定期对节能改造效果进行评估，并将评估报告报送甲方。5.3考核周期节能减排考核周期为一年，自合同生效之日起计算。第六条物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用构成（1）人员工资；（2）设施设备维护；（3）公共区域清洁、绿化；（4）安全保障；（5）其他相关费用。6.2费用支付方式甲方应于每月前5个工作日内，将物业管理费用支付至乙方指定账户。6.3支付时间每月支付一次，具体时间为每月5日。第七条合同履行与违约责任7.1合同履行义务双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同目标的实现。7.2违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3争议解决方式如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方因商场经营需要，提前三个月书面通知乙方解除合同；（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同期满后，如双方无续签意愿，合同自然终止。8.3解除或终止程序（1）书面通知对方；（2）办理合同解除或终止手续；（3）结清双方债权债务。第九条合同生效与变更9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。9.3合同附件合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同未尽事宜10.1额外服务需求如甲方有额外服务需求，需与乙方协商，并另行签订补充协议。10.2特殊情况处理遇特殊情况，双方应协商解决，必要时可调整合同条款。10.3合同补充条款合同补充条款由双方另行协商制定，并作为合同附件。第十一条合同签署与生效11.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间合同自签署之日起生效。11.3合同备案本合同签署后，双方应向相关部门备案。第十二条合同附件12.1物业管理收费标准附件一：物业管理收费标准12.2节能减排项目清单附件二：节能减排项目清单12.3合同签署人签字附件三：合同签署人签字页第十三条合同附件13.1合同签署人身份证复印件附件四：合同签署人身份证复印件13.2合同签署人授权委托书附件五：合同签署人授权委托书第十四条合同附件14.1合同签署人身份证复印件附件六：合同签署人身份证复印件14.2合同签署人授权委托书附件七：合同签署人授权委托书第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或聘请，为提供专业服务或协助履行合同而介入合同关系的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、分支机构或员工。第二条第三方介入目的及范围2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保合同目标的实现。（1）提供专业咨询、技术支持；（2）协助合同履行中的项目管理；（3）监督合同履行情况；（4）处理合同履行中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的服务内容、专业水平和市场行情等因素。第四条第三方介入程序4.1甲方或乙方需提前向对方提出第三方介入的意向，并说明第三方介入的目的、范围及预期效果。4.2双方同意后，甲方或乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。4.3第三方介入后，应及时向双方报告工作进展情况，并接受双方的监督。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方应尊重合同双方的合法权益，不得损害甲方或乙方的利益。5.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。5.3第三方与其他各方的权利义务划分如下：（1）与甲方的关系：第三方应配合甲方的工作，接受甲方的监督，并及时向甲方报告工作进展情况；（2）与乙方的关系：第三方应配合乙方的工作，接受乙方的监督，并及时向乙方报告工作进展情况；（3）与合同双方的关系：第三方应保持中立，协助合同双方履行合同，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入费用6.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方承担，具体承担方式由双方在合同中约定。（1）第三方提供专业服务的费用；（2）第三方参与合同履行的差旅费；（3）第三方在合同履行过程中的其他费用。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与合同双方协商解决。7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入合同的终止（1）合同履行完毕；（2）第三方或合同双方提出终止请求；（3）出现不可抗力因素。第九条第三方介入合同的变更（1）合同双方协商一致；（2）第三方或合同双方提出变更请求；（3）出现不可抗力因素。9.2合同变更后，双方应重新签订变更协议，并明确变更后的权利义务。第十条第三方介入合同的其他规定10.1第三方介入合同应遵循诚实信用原则，不得隐瞒或歪曲事实。10.2第三方介入合同中的保密条款，应严格遵守，不得泄露合同双方的商业秘密。10.3第三方介入合同中的其他规定，双方应按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理收费标准要求：详细列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于清洁、绿化、安保、设备维护等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成。2.节能减排项目清单要求：详细列出商场内所有的节能减排项目，包括改造项目、设备清单及预期节能效果。说明：此附件作为合同附件，用于明确节能减排的实施计划。3.合同签署人签字页要求：包含所有合同签署人的签名，以及签署日期。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同的签署有效。4.合同签署人身份证复印件要求：提供所有合同签署人的身份证复印件，以证明其身份。说明：此附件作为合同附件，用于验证合同签署人的身份。5.合同签署人授权委托书要求：如签署人非本人签署，需提供授权委托书，明确授权范围。说明：此附件作为合同附件，用于证明签署人有权代表其单位或个人签署合同。6.节能减排实施计划要求：详细描述节能减排的具体措施、实施步骤及预期效果。说明：此附件作为合同附件，用于明确节能减排的实施计划。7.物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体细则，包括服务内容、服务标准、服务时间等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体要求。8.其他相关附件要求：根据合同履行过程中的需要，可能产生的其他相关附件。说明：此附件作为合同附件，用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定时间完成商场清洁工作，导致商场形象受损，甲方可要求乙方支付违约金并赔偿损失。2.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时支付物业管理费用，导致乙方资金周转困难，甲方可要求支付违约金并赔偿损失。3.违约行为：第三方未按约定履行专业服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定完成节能改造项目，导致商场能源消耗未达到预期目标，第三方可要求支付违约金并赔偿损失。4.违约行为：合同双方未按约定履行合同解除或终止程序。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：合同双方未按约定程序解除合同，导致一方遭受损失，违约方可要求支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年商场物业管理及节能合同——物业含义与商场节能减排实施计划1本合同目录一览1.物业定义与范围1.1物业定义1.2物业范围2.物业管理服务内容2.1日常保洁2.2设施设备维护2.3安全保卫2.4公共区域绿化2.5客户服务3.节能减排目标3.1总体目标3.2分项目标4.节能减排措施4.1电力管理4.2水资源管理4.3热能管理4.4气体排放控制4.5废弃物管理5.节能减排监测与评估5.1监测方法5.2评估指标5.3监测与评估周期6.节能减排责任与义务6.1物业管理方责任6.2商场方责任6.3双方共同责任7.节能减排资金投入7.1资金来源7.2资金使用7.3资金监管8.节能减排项目实施8.1项目规划8.2项目实施8.3项目验收9.节能减排效果保障9.1效果评估9.2效果补偿9.3效果持续10.合同履行与监督10.1合同履行10.2监督机制11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：1.物业定义与范围1.1物业定义本合同所称物业，是指商场所属的建筑物及其附属设施、场地、设备等，包括但不限于商场主体建筑、附属设施、停车场、绿化区域、公共设施等。1.2物业范围（1）商场主体建筑及其附属设施；（2）商场公共区域，包括走廊、电梯、卫生间等；（3）商场停车场；（4）商场绿化区域；（5）商场公共设施，如垃圾桶、广告牌等。2.物业管理服务内容2.1日常保洁（1）每日对商场公共区域进行清扫、擦拭；（2）每日对商场卫生间进行清洁消毒；（3）定期对商场设备设施进行清洁保养。2.2设施设备维护（1）对商场内所有设施设备进行定期检查、维修；（2）确保所有设施设备处于良好运行状态；（3）及时处理设施设备的故障和损坏。2.3安全保卫（1）24小时巡逻，确保商场安全；（2）对进出商场的顾客进行安全检查；（3）处理突发事件和紧急情况。2.4公共区域绿化（1）定期对商场绿化区域进行修剪、浇水；（2）保持绿化区域整洁美观；（3）确保绿化区域内的设施完好。2.5客户服务（1）提供热情、周到的客户服务；（2）及时处理顾客的投诉和建议；（3）维护商场的良好形象。3.节能减排目标3.1总体目标本合同约定的节能减排总体目标为：通过实施节能减排措施，使商场的能源消耗降低10%。3.2分项目标（1）电力管理：降低商场电力消耗5%；（2）水资源管理：降低商场水资源消耗5%；（3）热能管理：降低商场热能消耗5%；（4）气体排放控制：降低商场有害气体排放量5%；（5）废弃物管理：提高商场废弃物回收利用率10%。4.节能减排措施4.1电力管理（1）推广使用节能灯具；（2）优化照明系统，降低照明能耗；（3）对空调、电梯等设备进行节能改造。4.2水资源管理（1）推广使用节水器具；（2）加强水资源循环利用；（3）定期检查和修复漏水设施。4.3热能管理（1）对商场供暖、供冷系统进行节能改造；（2）优化空调系统，降低能耗。4.4气体排放控制（1）使用环保型清洁能源；（2）优化设备运行，减少有害气体排放；（3）定期检测气体排放量。4.5废弃物管理（1）提高商场废弃物分类回收；（2）与专业回收公司合作，提高废弃物回收利用率；（3）定期检查和清理废弃物堆放点。5.节能减排监测与评估5.1监测方法（1）设立节能减排监测小组，负责日常监测工作；（2）采用先进的监测设备，确保监测数据的准确性。5.2评估指标（1）能源消耗总量；（2）水资源消耗总量；（3）热能消耗总量；（4）气体排放总量；（5）废弃物回收利用率。5.3监测与评估周期每月进行一次节能减排监测，每季度进行一次评估。6.节能减排责任与义务6.1物业管理方责任（1）负责组织实施本合同约定的节能减排措施；（2）定期向商场方报告节能减排工作进展；（3）确保节能减排措施的有效实施。6.2商场方责任（1）支持物业管理方实施节能减排措施；（2）提供必要的资金和设备支持；（3）配合物业管理方进行节能减排工作。8.节能减排项目实施8.1项目规划（1）项目启动前，由物业管理方制定详细的节能减排项目规划，包括项目目标、实施方案、时间表、预算等；（2）项目规划应提交商场方审核，经双方同意后方可实施。8.2项目实施（1）物业管理方负责项目的具体实施，包括但不限于设备更换、系统升级、人员培训等；（2）商场方应提供必要的协助和支持，确保项目顺利进行。8.3项目验收（1）项目完成后，由双方共同组织验收，确认项目是否符合规划要求；（2）验收合格后，双方签署项目验收报告。9.节能减排效果保障9.1效果评估（1）每年对节能减排效果进行一次全面评估；（2）评估报告应包括能源消耗、水资源消耗、热能消耗、气体排放、废弃物回收利用率等指标。9.2效果补偿（1）若实际节能减排效果未达到预期目标，物业管理方应采取措施改进；（2）商场方有权要求物业管理方进行相应的补偿。9.3效果持续（1）双方应共同努力，确保节能减排效果的持续性和稳定性；（2）定期对节能减排措施进行调整和优化。10.合同履行与监督10.1合同履行（1）双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2监督机制（1）设立合同履行监督小组，负责监督合同的执行情况；（2）监督小组定期向双方报告监督结果。11.合同变更与解除11.1合同变更（1）合同双方协商一致，可对合同内容进行变更；（2）变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章。11.2合同解除（1）在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.违约责任12.1违约行为（1）未按照合同约定履行义务；（2）造成对方经济损失；（3）违反法律法规。12.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约方应立即采取补救措施，减轻对方损失。12.3违约处理（1）违约行为发生后，双方应立即协商处理；（2）协商不成，可向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式（1）争议双方应通过协商解决；（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序（1）提交仲裁申请书，并支付仲裁费用；（2）仲裁委员会受理后，组织仲裁庭进行审理；（3）仲裁庭作出仲裁裁决后，双方应遵守裁决结果。14.合同生效与终止14.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效前，双方应履行合同约定的各项准备工作。14.2合同终止（1）合同期满，双方无异议的情况下，合同自动终止；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、咨询服务机构、技术支持人员等。15.2第三方责任15.2.1责任范围第三方在合同中的责任范围限于其提供的专业服务或监督工作，具体包括但不限于：（1）提供专业的技术或管理咨询服务；（2）对合同执行过程进行监督，确保甲乙双方遵守合同约定；（3）对项目实施过程中的问题进行评估和提出建议。15.2.2责任限额（1）第三方对其提供的专业服务或监督工作造成的直接经济损失，承担不超过合同总金额的5%的责任限额；（2）第三方对因自身故意或重大过失导致的合同违约行为，承担相应的法律责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1与甲方的权利义务第三方与甲方的关系由合同约定，甲方应保证第三方在合同执行过程中的合法权益，包括但不限于支付服务费用、提供必要的工作条件等。15.4.2与乙方的权利义务第三方与乙方的关系由合同约定，乙方应保证第三方在合同执行过程中的合法权益，包括但不限于支付服务费用、提供必要的工作条件等。15.4.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立第三方，相互之间不承担连带责任。甲乙双方应共同保障第三方在合同执行过程中的合法权益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请（1）第三方介入的原因；（2）第三方的基本情况；（3）第三方介入的具体工作内容；（4）第三方介入的预期效果。16.2第三方介入的审批（1）甲乙双方应在收到第三方介入申请后5个工作日内，共同决定是否同意第三方介入；（2）同意第三方介入的，双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。16.3第三方介入的实施（1）第三方介入后，应按照合同约定和补充协议的约定，履行其职责；（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利开展工作。17.第三方介入的变更与解除17.1变更（1）甲乙双方可协商一致，对第三方介入的内容进行变更；（2）变更内容应以书面形式确认，并经三方签字盖章。17.2解除（1）若第三方介入的合同或补充协议约定的情形发生，甲乙双方可共同决定解除第三方介入；（2）解除第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和补充协议的约定分担。18.2费用支付（1）甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定，在规定的时间内支付第三方介入的费用；（2）未按时支付费用的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.节能减排项目规划书要求：详细列出节能减排项目的目标、措施、时间表、预算等。说明：项目规划书是项目实施的基础，应确保内容的准确性和可行性。2.节能减排监测报告要求：每月一次的节能减排监测结果，包括能源消耗、水资源消耗、热能消耗、气体排放、废弃物回收利用率等指标。说明：监测报告用于评估节能减排效果，确保数据的真实性和准确性。3.项目实施进度表要求：详细列出项目实施的时间节点、预期成果和责任人。说明：进度表用于跟踪项目实施情况，确保项目按计划进行。4.节能减排验收报告要求：项目完成后，由双方共同签署的验收报告，确认项目是否符合规划要求。说明：验收报告是项目完成的标志，确保项目质量。5.节能减排效果评估报告要求：每年一次的节能减排效果评估报告，包括各项指标的完成情况和改进建议。6.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利义务和责任。说明：协议是第三方介入的依据，确保第三方的工作有序进行。7.合同变更协议要求：甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：变更协议是合同变更的法律文件，确保变更的合法性和有效性。8.违约责任认定书要求：在违约行为发生后，由双方共同签署的认定书，明确违约行为和责任。说明：认定书是处理违约行为的重要依据，确保违约责任的落实。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付费用责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若甲方未按时支付物业管理费，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.未按时完成项目责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为合同总金额的0.1%。示例：若物业管理方未按时完成设施设备维护工作，应支付违约金，违约金为合同总金额的0.1%。3.提供虚假信息责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方在提供咨询服务时提供虚假信息，应承担相应的法律责任，赔偿甲方损失。4.未按合同约定履行义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若乙方未按合同约定进行日常保洁工作，应承担违约责任，赔偿甲方损失。5.严重违约行为责任认定标准：违约方应承担全部违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方严重违反合同规定，如故意损坏设备设施，应承担全部违约责任。全文完。2024年商场物业管理及节能合同——物业含义与商场节能减排实施计划2本合同目录一览1.物业管理范围与定义1.1物业管理区域划分1.2物业管理设施设备1.3物业管理服务项目2.物业管理职责与义务2.1物业维护与管理2.2业主权益保护2.3应急处理与安全管理3.节能减排目标与原则3.1节能减排目标设定3.2节能减排实施原则4.节能减排措施与实施4.1能源消耗监测与统计4.2节能技术改造与应用4.3能源设备维护与管理5.节能减排效益评估与奖惩5.1节能减排效益评估方法5.2奖惩机制与实施6.物业管理费用与结算6.1物业管理费用构成6.2费用结算方式与周期7.业主大会与决策机制7.1业主大会召开条件7.2决策机制与表决程序8.合同期限与续约8.1合同期限设定8.2续约条件与程序9.违约责任与争议解决9.1违约责任认定9.2争议解决方式10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件与补充协议11.1合同附件内容11.2补充协议签订与效力12.合同签署与备案12.1合同签署程序12.2合同备案要求13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.物业管理范围与定义1.1物业管理区域划分本合同所指物业管理区域为：[具体地址]，包括但不限于商场内的公共区域、设施设备、绿化带等。1.2物业管理设施设备物业管理设施设备包括但不限于电梯、中央空调、消防系统、监控设备、照明系统等。1.3物业管理服务项目物业管理服务项目包括但不限于：清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、客户服务等。2.物业管理职责与义务2.1物业维护与管理承担物业管理区域的日常维护工作，确保设施设备正常运行。2.2业主权益保护保护业主合法权益，协调解决业主之间的纠纷。2.3应急处理与安全管理制定应急预案，应对突发事件，确保业主生命财产安全。3.节能减排目标与原则3.1节能减排目标设定本合同约定，三年内实现能源消耗总量下降[具体百分比]。3.2节能减排实施原则坚持节约资源、保护环境的原则，优先采用节能环保技术和产品。4.节能减排措施与实施4.1能源消耗监测与统计建立能源消耗监测系统，定期统计能源消耗数据。4.2节能技术改造与应用对现有设施设备进行节能改造，推广使用节能环保产品。4.3能源设备维护与管理加强能源设备维护，确保设备高效运行。5.节能减排效益评估与奖惩5.1节能减排效益评估方法采用能源消耗总量、单位面积能耗等指标进行评估。5.2奖惩机制与实施对节能减排成效显著的个人或单位给予奖励，对未达标的个人或单位进行处罚。6.物业管理费用与结算6.1物业管理费用构成物业管理费用包括但不限于：人员工资、设施设备维修、能源消耗、绿化养护等。6.2费用结算方式与周期费用结算采用按月结算方式，每月[具体日期]前缴纳上月费用。7.业主大会与决策机制7.1业主大会召开条件业主大会召开需满足业主人数、面积等条件，并提前[具体时间]通知业主。7.2决策机制与表决程序业主大会决策采用少数服从多数的原则，表决程序按照《业主大会规程》执行。8.合同期限与续约8.1合同期限设定本合同自双方签字之日起生效，有效期为[具体年数]年。8.2续约条件与程序在合同到期前[具体时间]内，如双方均同意继续履行合同，应提前通知对方，并按照原合同条款协商续约事宜。9.违约责任与争议解决9.1违约责任认定如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况下，合同终止。11.合同附件与补充协议11.1合同附件内容本合同附件包括但不限于：物业管理细则、节能措施明细表、费用预算表等。11.2补充协议签订与效力本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与备案12.1合同签署程序合同应由双方授权代表签字盖章，并经双方法定代表人或授权代表签字确认。12.2合同备案要求本合同签订后，应向相关政府部门备案。13.合同变更与解除13.1合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式修改合同内容。13.2合同解除条件合同解除需符合法定解除条件，如一方严重违约、不可抗力等。14.其他约定事项14.1通知与送达邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定地址；传真：以有效传真确认接收；电子邮件：以发送成功并收到对方确认回复为准。14.2适用法律与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同语言的效力本合同以中文书写，如存在不同语言版本，中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指第三方系指非甲乙双方当事人，因履行本合同而介入合同关系的个人、企业或其他组织。1.2第三方的范围第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、施工方、供应商等。2.第三方的责任与义务2.1第三方的责任第三方应按照本合同及相关法律法规的规定，承担相应的责任和义务。2.2第三方的义务第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。3.第三方的权利3.1第三方的权利第三方享有合同中约定的权利，包括但不限于获取报酬、获得合同相关的信息等。4.第三方介入的条件与程序4.1第三方介入的条件双方书面同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方介入不违反法律法规及本合同约定。4.2第三方介入的程序甲乙双方书面通知第三方介入事宜；第三方提供相关资质证明；双方签订第三方介入协议。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款5.1甲方的额外条款甲方可委托第三方进行项目管理、技术支持或提供专业服务，但甲方应确保第三方符合本合同约定。5.2乙方的额外条款乙方可委托第三方进行物业管理、节能改造或提供专业服务，但乙方应确保第三方符合本合同约定。6.第三方的