2024年合法房地产抵押借款条约6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合法房地产抵押借款条约本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房地产抵押借款概述2.1借款人及出借人信息2.2抵押物信息2.3借款金额及利率3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物处置及优先权4.1抵押物处置条件4.2抵押物处置程序4.3抵押权优先权5.借款人义务及责任5.1借款人义务5.2违约责任6.出借人义务及责任6.1出借人义务6.2违约责任7.担保及保证7.1担保方式7.2保证责任8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。第二条房地产抵押借款概述2.1借款人及出借人信息借款人：_______（姓名或名称）出借人：_______（姓名或名称）2.2抵押物信息抵押物：位于_______（详细地址）的房产，房产证号为_______。2.3借款金额及利率借款金额：人民币_______元整。借款利率：_______年利率。第三条借款期限及还款方式3.1借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2还款方式借款人应按月等额本息方式偿还借款。3.3还款计划借款人应于每月_______日偿还当月借款本息。第四条抵押物处置及优先权4.1抵押物处置条件在借款人未按约定偿还借款本息的情况下，出借人有权依法处置抵押物。4.2抵押物处置程序抵押物处置程序按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定执行。4.3抵押权优先权出借人对抵押物的抵押权优先于其他债权人。第五条借款人义务及责任5.1借款人义务借款人应按照约定的期限和方式偿还借款本息。借款人应确保抵押物的完整和安全，不得擅自处分抵押物。5.2违约责任借款人如未按约定偿还借款本息，应向出借人支付_______的违约金。第六条出借人义务及责任6.1出借人义务出借人应按照约定的期限和方式向借款人提供借款。出借人应按照法律法规的规定，妥善保管抵押物的相关证明文件。6.2违约责任出借人如未按约定提供借款，应向借款人支付_______的违约金。第七条担保及保证7.1担保方式借款人提供抵押物作为担保，抵押物价值不低于借款金额。7.2保证责任保证人为借款人提供连带保证责任，保证人应在本合同约定的借款金额范围内承担保证责任。第八条违约责任及赔偿8.1违约情形（1）借款人未按约定偿还借款本息的；（2）借款人擅自处分抵押物的；（3）出借人未按约定提供借款的；（4）保证人未按约定承担保证责任的；（5）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任（1）借款人违约的，除支付违约金外，还应赔偿出借人因此遭受的损失；（2）出借人违约的，除支付违约金外，还应赔偿借款人因此遭受的损失；（3）保证人违约的，应承担相应的保证责任，赔偿借款人因此遭受的损失。8.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于：直接赔偿、赔偿金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经催告后仍不改正的；（2）出借人严重违约，经催告后仍不改正的；（3）发生不可抗力，致使合同无法继续履行的。10.2合同终止条件（1）借款期限届满，借款本息已全部清偿；（2）双方协商一致，决定解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自然终止。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件（1）借款人身份证明；（2）抵押物所有权证明；（3）担保人身份证明；（4）其他与本合同相关的文件。12.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按国家法律法规及政策规定执行。13.2其他约定事项二本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同自签订之日起，任何一方不得擅自复印、泄露或传播。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同由借款人和出借人（或保证人）于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的目的和职责2.1第三方介入的目的第三方介入本合同的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。2.2第三方职责（1）中介机构：负责提供信息、协调沟通，协助甲乙双方达成交易；（2）评估机构：负责对抵押物的价值进行评估，确保抵押物的价值真实、准确；（3）担保机构：负责为借款人提供担保，降低出借人的风险；（4）律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题；（5）会计师事务所：负责对财务报表进行审计，确保财务数据的真实、完整。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的必要信息。3.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。3.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。第四条第三方义务4.1第三方应按照本合同约定，履行相应的职责。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方应确保其提供的服务不违反法律法规。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为_______元。5.2第三方责任限额的计算方式：（1）根据第三方提供的服务内容，确定责任限额的计算基数；（2）根据第三方提供的服务质量，确定责任限额的比例；（3）计算责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与甲乙双方之间的服务合同，应与本合同同时签订，并作为本合同的附件。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定，并对甲乙双方负责。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并征得对方同意。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等。7.3第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本条款的生效本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明要求：提供有效的身份证、护照或其他身份证明文件。说明：用于证明借款人的身份信息。2.抵押物所有权证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押物所有权的文件。说明：用于证明抵押物的所有权。3.担保人身份证明要求：提供担保人的身份证、营业执照等证明担保人身份的文件。说明：用于证明担保人的身份信息。4.担保合同要求：提供担保人与借款人签订的担保合同。说明：用于明确担保人的担保责任。5.评估报告要求：提供由评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：用于确认合同的法律效力。7.财务报表要求：提供借款人的财务报表，如资产负债表、利润表等。说明：用于评估借款人的财务状况。8.还款计划表要求：提供借款人的还款计划表。说明：用于明确借款人的还款方式和时间。9.补充协议要求：提供双方签订的任何补充协议。说明：用于补充合同中未涵盖的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定偿还借款本息。责任认定：支付_______的违约金，并赔偿出借人因此遭受的损失。示例：借款人逾期还款一个月，需支付人民币_______元的违约金，并赔偿出借人因逾期而产生的利息损失。2.出借人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供借款。责任认定：支付_______的违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：出借人未按约定在约定时间提供借款，需支付人民币_______元的违约金，并赔偿借款人因此遭受的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行职责或提供服务。责任认定：第三方承担其违约行为导致的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。示例：评估机构未按约定时间出具评估报告，导致借款人无法及时办理抵押登记，评估机构需赔偿借款人因此遭受的损失。4.担保人违约行为及责任认定：违约行为：担保人未按约定承担保证责任。责任认定：担保人承担相应的保证责任，赔偿借款人因此遭受的损失。示例：担保人未能履行担保责任，导致借款人无法获得借款，担保人需赔偿借款人因此遭受的损失。全文完。2024年合法房地产抵押借款条约1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房地产1.3抵押贷款1.4利率1.5还款方式1.6期限2.抵押物的权利和义务2.1抵押物的所有权2.2抵押物的使用2.3抵押物的维护2.4抵押物的保险3.借款金额和利率3.1借款金额3.2利率3.3利息计算4.还款计划和还款方式4.1还款期限4.2还款频率4.3还款金额4.4逾期还款5.抵押权登记和注销5.1抵押权登记5.2抵押权注销6.违约责任6.1逾期还款6.2违反抵押物使用规定6.3其他违约行为7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.通知和送达8.1通知方式8.2送达方式9.合同变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务12.一般条款12.1适用法律12.2争议管辖12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：还款计划表14.合同生效和签署第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.2房地产1.3抵押贷款（2）“贷款利率”是指根据中国人民银行规定的贷款基准利率及双方约定的浮动比例计算出的利率。1.4利率（1）“利率”是指贷款金额产生的利息计算标准，具体利率根据中国人民银行同期贷款基准利率及浮动比例确定。1.5还款方式（1）“还款方式”是指乙方按照约定的还款计划分期偿还贷款本金及利息的方式。1.6期限（1）“期限”是指本合同约定的贷款期限，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。2.抵押物的权利和义务2.1抵押物的所有权（1）乙方保证其拥有抵押物的所有权，并同意将其作为抵押物提供给甲方。2.2抵押物的使用（1）乙方在使用抵押物期间，不得损害抵押物的完整性。2.3抵押物的维护（1）乙方应定期对抵押物进行维护，确保其处于良好状态。2.4抵押物的保险（1）乙方应为本合同项下的抵押物购买足额保险，并将保险单复印件提交甲方。3.借款金额和利率3.1借款金额（1）贷款金额为人民币[具体金额]元整。3.2利率（1）本合同贷款利率为[具体利率]，根据中国人民银行同期贷款基准利率及浮动比例确定。3.3利息计算（1）利息计算方式为按月计息，每月利息于次月还款日一次性支付。4.还款计划和还款方式4.1还款期限（1）本合同还款期限为[具体期限]，即从贷款发放之日起至[具体日期]止。4.2还款频率（1）乙方应每月偿还一次贷款本金及利息。4.3还款金额（1）每月还款金额为[具体金额]，包括本金和利息。4.4逾期还款（1）如乙方未按时偿还贷款本金及利息，甲方有权按照约定的违约金比例收取违约金。5.抵押权登记和注销5.1抵押权登记（1）乙方应在贷款发放之日起[具体日期]内，将抵押权登记于抵押物上。5.2抵押权注销（1）本合同贷款全部还清后，乙方应及时办理抵押权注销手续。6.违约责任6.1逾期还款（1）如乙方未按时偿还贷款本金及利息，甲方有权按照约定的违约金比例收取违约金。6.2违反抵押物使用规定（1）如乙方违反本合同关于抵押物使用的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。6.3其他违约行为（1）如乙方有其他违约行为，甲方有权依法追究其法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同的任何争议应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]进行诉讼解决。8.2争议解决地点（1）本合同的争议解决地点为[具体地点]。9.通知和送达9.1通知方式（1）所有通知应通过书面形式，包括但不限于挂号信、快递或电子邮件发送。9.2送达方式（1）通知应在发送后[具体天数]内送达，除非送达证明显示已成功送达。10.合同变更和解除10.1合同变更（1）任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件。10.2合同解除（1）本合同可在任何时间由双方协商一致解除。（2）合同解除后，乙方应立即偿还甲方所有未偿还的贷款本金及利息。11.合同终止11.1合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕。（2）合同双方书面同意终止合同。11.2合同终止后的处理（1）合同终止后，甲方应注销抵押权登记。（2）双方应相互归还所有合同附件和文件。12.保密条款12.1保密信息（1）合同内容及其相关信息均属保密信息。12.2保密义务（1）双方对本合同内容及其相关信息均负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.一般条款13.1适用法律（1）本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2争议管辖（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至[具体法院名称]管辖。13.3合同份数（1）本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同生效和签署14.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署（1）本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义（1）“第三方”是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。（2）第三方不包括合同双方及其法定代表人、董事、监事、高级管理人员或雇员。15.2第三方的责任15.2.1责任范围（1）第三方根据本合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。（2）第三方对其在提供服务或协助过程中因自身原因导致的损失或损害，应承担全部责任。15.2.2责任限额（1）第三方对本合同项下的责任限额为[具体金额]元。（2）如第三方在提供服务或协助过程中导致的损失或损害超过责任限额，超出部分由甲乙双方共同承担。15.3第三方的权利15.3.1乙方权利（1）乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务或协助。（2）乙方有权监督第三方的工作进度和质量。（3）乙方有权要求第三方在约定的期限内完成工作。15.3.2甲方权利（1）甲方有权监督第三方的工作进度和质量。（2）甲方有权要求第三方按照合同约定提供担保或其他协助。（3）甲方有权在第三方未履行合同义务时，要求乙方采取措施。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供的服务或协助，应满足甲方的要求和标准。（2）第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追偿。15.4.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供的服务或协助，应满足乙方的需求和合同约定。（2）第三方对乙方的责任，由乙方直接向第三方追偿。15.5第三方介入的程序15.5.1提前通知（1）甲乙双方在决定邀请第三方介入前，应至少提前[具体天数]天通知对方。15.5.2第三方选择（1）甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署相关协议。15.5.3第三方协议（1）甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.第三方变更16.1变更条件（1）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并提前通知对方。16.2变更程序（1）更换第三方时，甲乙双方应重新签订第三方协议，并通知相关方。17.第三方退出17.1退出条件（1）第三方因自身原因或合同约定原因，需要退出本合同。17.2退出程序（1）第三方退出前，应通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。（2）甲乙双方应协助第三方完成退出工作。18.第三方介入的特殊条款18.1第三方介入的特殊条款应在本合同中单独列出，并由甲乙双方和第三方共同签署。18.2特殊条款应包括但不限于：（1）第三方介入的具体服务内容；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的保密条款；（5）第三方介入的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，详细说明抵押物的市场价值。说明：评估报告应包括抵押物的位置、面积、建筑结构、使用情况等。2.房地产权证要求：提供抵押物的产权证原件及复印件，证明乙方拥有抵押物的所有权。说明：产权证应清晰显示抵押物的详细信息，包括产权人、地址等。3.抵押贷款合同要求：甲乙双方签署的正式贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：合同应具备法律效力，并由双方签字盖章。4.抵押权登记证明要求：抵押权登记机关出具的抵押权登记证明，证明抵押权已登记。说明：登记证明应包括抵押物的详细信息、抵押权人的信息等。5.还款计划表要求：详细列出每期还款日期、还款金额、还款方式等。说明：还款计划表应清晰、明了，便于双方核对。6.第三方协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方提供的服务内容、费用等。说明：协议应具备法律效力，并由各方签字盖章。7.争议解决协议要求：甲乙双方为解决争议而签订的协议，明确争议解决方式、地点等。说明：协议应具备法律效力，并由双方签字盖章。8.其他相关文件要求：根据合同执行过程中可能产生的其他文件，如发票、收据等。说明：其他文件应根据实际情况提供，并确保其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：乙方未按照合同约定的还款日期偿还贷款本金及利息。示例：乙方未在约定日期偿还贷款，甲方有权按照合同约定的违约金比例收取违约金。2.违反抵押物使用规定责任认定：乙方在使用抵押物过程中，违反了合同约定的使用规定。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变抵押物的用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.未经许可转让抵押物责任认定：乙方未经甲方同意，擅自转让抵押物或设定他项权利。示例：乙方未经甲方同意，将抵押物转让给第三方，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。4.第三方违约责任认定：第三方未按照协议约定履行其义务。示例：第三方未按时提供约定的服务，甲方有权要求乙方采取措施，并追究第三方的违约责任。5.甲方违约责任认定：甲方未按照合同约定提供贷款或履行其他义务。示例：甲方未在约定日期发放贷款，乙方有权要求甲方承担相应责任。6.争议解决不力责任认定：甲乙双方在争议解决过程中，未按照约定履行其义务。示例：双方在争议解决过程中，一方未按时提交证据或拒绝协商，另一方有权追究其责任。全文完。2024年合法房地产抵押借款条约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.抵押物信息2.1抵押物名称及详细描述2.2抵押物所有权证明文件2.3抵押物评估报告3.借款金额及利率3.1借款金额3.2借款利率及计算方式4.借款期限4.1借款期限起止时间4.2借款期限延长条件及程序5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途监督6.还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限及还款计划7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管费用8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押权人违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律变更及适用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1借款人名称：_______1.1.2借款人地址：_______1.1.3抵押权人名称：_______1.1.4抵押权人地址：_______1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1借款人法定代表人/授权代表姓名：_______1.2.2借款人法定代表人/授权代表身份证号码：_______1.2.3抵押权人法定代表人/授权代表姓名：_______1.2.4抵押权人法定代表人/授权代表身份证号码：_______1.3双方联系方式1.3.1借款人联系电话：_______1.3.2借款人电子邮箱：_______1.3.3抵押权人联系电话：_______1.3.4抵押权人电子邮箱：_______2.抵押物信息2.1抵押物名称及详细描述2.1.1抵押物名称：_______2.1.2抵押物详细描述：_______2.2抵押物所有权证明文件2.2.1抵押物所有权证明文件名称：_______2.2.2抵押物所有权证明文件编号：_______2.3抵押物评估报告2.3.1抵押物评估机构名称：_______2.3.2抵押物评估报告日期：_______2.3.3抵押物评估价值：_______3.借款金额及利率3.1借款金额3.1.1借款本金：_______元3.2借款利率及计算方式3.2.1借款利率：_______%4.借款期限4.1借款期限起止时间4.1.1借款期限起算日期：_______4.1.2借款期限止算日期：_______4.2借款期限延长条件及程序4.2.1借款期限延长条件：_______4.2.2借款期限延长程序：_______5.借款用途5.1借款用途说明5.1.1借款用途：_______5.2借款用途监督5.2.1借款用途监督措施：_______6.还款方式及期限6.1还款方式6.1.1还款方式：_______6.2还款期限及还款计划6.2.1还款期限：_______6.2.2还款计划：_______8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.1.1借款人应妥善保管抵押物，防止其毁损、灭失。8.1.2抵押权人有权要求借款人对抵押物进行必要的管理和维修。8.2抵押物保管费用8.2.1抵押物保管费用由借款人承担。8.2.2抵押物保管费用的支付方式及金额由双方另行约定。9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.1.1借款人未按约定偿还借款本金及利息的，抵押权人有权处置抵押物。9.1.2借款人违反合同约定，导致抵押物价值贬损的，抵押权人有权要求借款人赔偿损失。9.2抵押物处置程序9.2.1抵押权人处置抵押物前，应书面通知借款人。9.2.2抵押物处置应公开进行，并由有资质的拍卖机构进行拍卖。9.2.3抵押物处置所得款项，用于偿还借款本金及利息，剩余部分退还借款人，不足部分由借款人继续偿还。10.违约责任10.1借款人违约责任10.1.1借款人未按约定偿还借款的，应向抵押权人支付_______%的违约金。10.1.2借款人擅自变更抵押物用途的，抵押权人有权解除合同并要求借款人承担相应责任。10.2抵押权人违约责任10.2.1抵押权人违反合同约定，擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。10.2.2抵押权人未妥善保管抵押物的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为抵押权人所在地的人民法院。12.法律适用12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更及适用12.2.1法律变更不影响本合同的效力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1借款本金及利息全部偿还完毕。13.2.2合同双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同及补充协议的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除借款人、抵押权人以外的，为履行本合同目的而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助借款人履行还款义务，保障抵押权人的合法权益，或为了实现合同约定的其他目的。15.3第三方介入类型15.3.1第三方介入类型包括但不限于：担保人、保证人、中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其承诺的金额或根据法律规定应承担的义务。16.1.2第三方责任限额由双方在合同中明确约定。16.2责任限额的调整16.2.1若第三方责任限额需要调整，需经借款人、抵押权人及第三方书面同意。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求借款人按照合同约定履行还款义务。17.1.2第三方有权要求抵押权人按照合同约定履行抵押权。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定履行其协助义务，确保借款人按期还款。17.2.2第三方应保证其提供的担保、保证或其他服务真实、有效。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入前，借款人、抵押权人及第三方应签订书面协议，明确各方的权利和义务。18.1.2第三方介入协议应作为本合同的附件。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1借款本金及利息全部偿还完毕。19.1.2合同双方协商一致解除第三方介入协议。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止前，借款人、抵押权人及第三方应书面通知对方。19.2.2第三方介入协议终止后，各方应按照协议约定处理相关事宜。20.第三方与其他各方的责任划分20.1借款人责任20.1.1借款人应按照合同约定履行还款义务，保证第三方权益不受侵害。20.2抵押权人责任20.2.1抵押权人应按照合同约定履行抵押权，保护第三方权益。20.3第三方责任20.3.1第三方应按照合同约定履行其义务，确保借款人履行还款义务。20.4责任划分的变更20.4.1责任划分的变更需经借款人、抵押权人及第三方书面同意。21.第三方介入的保密21.1第三方介入过程中，各方应对所获取的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密信息的范围包括但不限于：借款人财务状况、抵押物信息、第三方服务内容等。22.第三方介入的法律适用22.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。22.2若第三方介入协议涉及国际法律问题，应按照国际惯例和双方协商一致的原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件要求：真实、有效，能够证明抵押物所有权。说明：包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.抵押物评估报告要求：由有资质的评估机构出具，评估价值真实、客观。说明：包括但不限于抵押物的市场价值、使用状况等。3.借款合同要求：真实、合法，明确借款金额、利率、期限、用途等。说明：包括但不限于借款合同、附件等。4.第三方介入协议要求：真实、合法，明确第三方的权利、义务和责任。说明：包括但不限于第三方介入的目的、范围、期限等。5.还款计划表要求：真实、明确，包括还款金额、时间、方式等。说明：包括但不限于每月还款金额、还款期限等。6.违约金支付凭证要求：真实、合法，证明已支付违约金。说明：包括但不限于银行汇款凭证、现金支付凭证等。7.第三方服务费用支付凭证要求：真实、合法，证明已支付第三方服务费用。说明：包括但不限于银行汇款凭证、现金支付凭证等。8.争议解决协议要求：真实、合法，明确争议解决方式及机构。说明：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按约定偿还借款本金及利息。擅自变更抵押物用途。未妥善保管抵押物。违反合同约定，导致抵押物价值贬损。2.抵押权人违约行为擅自处置抵押物。未妥善保管抵押物。违反合同约定，导致借款人权益受损。3.第三方违约行为未按约定履行其义务。提供的担保、保证或其他服务不符合约定。泄露保密信息。4.违约责任认定标准违约行为发生。违约行为对合同履行造成影响。违约行为符合合同约定的违约责任认定标准。5.违约责任示例说明借款人未按约定偿还借款本金及利息，应支付_______%的违约金。抵押权人擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。第三方未按约定履行其义务，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年合法房地产抵押借款条约3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产抵押物1.3借款金额1.4借款期限1.5利息计算与支付2.抵押物的权利与义务2.1抵押物的所有权转移2.2抵押物的使用与维护2.3抵押物的保险3.借款的发放与使用3.1借款的发放条件3.2借款的使用范围3.3借款的还款安排4.抵押物的评估与价值4.1抵押物的评估机构4.2抵押物的评估方法4.3抵押物的评估价值5.抵押物的转让与处分5.1抵押物的转让条件5.2抵押物的处分程序5.3抵押物的处分收益分配6.利息的计算与支付6.1利息的计算方式6.2利息的支付方式6.3利息的逾期支付7.借款的提前还款7.1提前还款的条件7.2提前还款的程序7.3提前还款的利息计算8.违约责任与处理8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约的处理程序9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的处理10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件与补充协议12.1合同附件内容12.2补充协议的签订13.其他约定事项13.1合同变更与补充13.2通知与送达13.3合同解除与终止的效力14.合同签署与生效日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出借方：甲方，全称为_________，住所地为_________，法定代表人为_________。1.1.2借款方：乙方，全称为_________，住所地为_________，法定代表人为_________。1.2房地产抵押物1.2.1抵押物：乙方拥有的位于_________的房产，房产证号为_________。1.3借款金额1.3.1本合同借款金额为人民币_________元。1.4借款期限1.4.1借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。1.5利息计算与支付1.5.1利息计算方式：借款利息按月计收，利率为_________%，计息方式为按月付息，到期还本。1.6借款用途1.6.1乙方应将借款用于_________。1.7借款发放1.7.1甲方应在合同签订后_________个工作日内将借款金额划入乙方指定的银行账户。2.抵押物的权利与义务2.1抵押物的所有权转移2.1.1在本合同有效期内，乙方保留抵押物的所有权，甲方取得抵押物的抵押权。2.2抵押物的使用与维护2.2.1乙方应合理使用抵押物，保证抵押物的安全，并承担抵押物的维修责任。2.3抵押物的保险2.3.1乙方应在本合同签订后_________个工作日内，以甲方为受益人，对抵押物投保财产保险。3.借款的发放与使用3.1借款的发放条件3.1.1乙方应提供合法有效的身份证明、房产证等相关文件。3.2借款的使用范围3.2.1乙方应按照合同约定的用途使用借款。3.3借款的还款安排3.3.1乙方应按月支付利息，并在借款到期时一次性偿还本金。4.抵押物的评估与价值4.1抵押物的评估机构4.1.1抵押物的评估由_________评估机构进行。4.2抵押物的评估方法4.2.1抵押物的评估采用市场比较法。4.3抵押物的评估价值4.3.1抵押物的评估价值为人民币_________元。5.抵押物的转让与处分5.1抵押物的转让条件5.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转让抵押物。5.2抵押物的处分程序5.2.1在乙方违约的情况下，甲方有权依法处分抵押物。5.3抵押物的处分收益分配5.3.1抵押物的处分收益在扣除相关费用后，优先用于偿还借款本金及利息。6.利息的计算与支付6.1利息计算方式6.1.1利息按月计算，每月利率为_________%。6.2利息的支付方式6.2.1利息每月_________日支付，逾期未支付的，按每日_________%计收滞纳金。6.3利息的逾期支付6.3.1如乙方逾期支付利息，甲方有权要求乙方立即支付全部未付利息。7.借款的提前还款7.1提前还款的条件7.1.1乙方有权在任何时间提前偿还全部或部分借款。7.2提前还款的程序7.2.1乙方应在提前还款前_________个工作日通知甲方。7.3提前还款的利息计算7.3.1提前还款的利息计算至提前还款当月一天。8.违约责任与处理8.1违约行为的认定8.1.1乙方未按约定时间支付利息或本金，视为违约。8.2违约责任的承担8.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为_________%。8.3违约的处理程序8.3.1甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同应提前_________个工作日书面通知对方。9.3合同终止的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和抵押物。10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。10.3法律适用10.3.1本合同适用中华人民共和国法律。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求11.2.1本合同签订后，甲方应在_________个工作日内向相关部门备案。12.合同附件与补充协议12.1合同附件内容12.1.1本合同附件包括但不限于：房产证复印件、借款申请书、抵押物评估报告等。12.2补充协议的签订12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同变更与补充13.1.1本合同的任何变更或补充，必须经双方书面同意。13.2通知与送达13.2.1任何通知应以书面形式发送，送达方式为_________。13.3合同解除与终止的效力13.3.1合同解除或终止后，本合同中有关保密、争议解决、不可抗力等条款仍然有效。14.合同签署与生效日期14.1合同签署地点14.1.1本合同签署地为_________。14.2合同签署日期14.2.1本合同于_________年_________月_________日签署。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，为提供评估、担保、见证、咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。1.2.2担保公司：为乙方提供担保服务，确保乙方履行合同义务。1.2.3律师事务所：提供法律咨询和见证服务。1.2.4会计师事务所：提供财务咨询和审计服务。1.2.5其他专业机构或个人：根据合同需要，经双方同意的其他第三方。2.第三方责任与义务2.1第三方应遵守相关法律法规，独立、客观、公正地履行职责。2.2.1评估机构：确保评估报告的真实性、准确性和完整性。2.2.2担保公司：在乙方违约时，按照担保合同的约定履行担保责任。2.2.3律师事务所：提供法律意见，确保合同的合法性和有效性。2.2.4会计师事务所：确保财务报告的真实性和合规性。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。3.2若第三方因自身原因导致合同履行出现违约，其责任限额不超过_________元。4.第三方与其他各方的权利与义务4.1第三方与甲乙双方的权利与义务关系如下：4.1.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求提供相关服务，甲方应按照约定支付服务费用。4.1.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的需求提供相关服务，乙方应按照约定支付服务费用。4.1.3第三方与甲乙双方：第三方应确保服务的质量，甲乙双方应配合第三方工作。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的事项。5.1.2双方协商确定第三方机构或个人，并签订相应的服务协议。5.1.3第三方按照协议要求提供服务，甲乙双方按照约定支付费用。6.第三方变更与退出6.1第三方如需变更或退出，应提前_________个工作日书面通知甲乙双方。6.2甲乙双方应同意第三方的变更或退出，并按照约定处理相关事宜。7.第三方介入的合同条款变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同条款进行必要的变更。7.2变更后的合同条款，应经甲乙双方和第三方书面同意。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。9.2第三方介入费用应在服务完成后支付。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、证号页、权利人信息页、附图页等。说明：用于证明乙方对抵押物的所有权。2.借款申请书要求：借款申请书应详细列明借款金额、用途、期限等信息。说明：用于申请借款的正式文件。3.抵押物评估报告要求：评估报告应包含评估机构名称、评估日期、评估依据、评估价值等。说明：用于确定抵押物的价值。4.担保合同要求：担保合同应明确担保范围、担保期限、担保责任等。说明：用于明确担保公司的担保责任。5.律师见证意见书要求：意见书应包含律师的见证内容、见证日期等。说明：用于证明合同的合法性和有效性。6.会计师事务所审计报告要求：审计报告应包含审计依据、审计意见、审计日期等。说明：用于验证财务报告的真实性和合规性。7.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的清晰复印件，包括正面、反面。说明：用于证明乙方的身份。8.乙方营业执照复印件要求：提供乙方营业执照的清晰复印件，包括正本、副本。说明：用于证明乙方的企业身份。9.其他相关文件要求：根据合同需要，可能涉及的其他相关文件。说明：用于支持合同条款的执行。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付利息或本金责任认定：乙方应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：若乙方逾期支付一个月利息，则应支付一个月的逾期利息和违约金。2.乙方未按约定用途使用借款责任认定：乙方应停止使用借款，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方将借款用于非法用途，则应赔偿甲方因此造成的全部损失。3.甲方未按约定时间发放借款责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：若甲方逾期发放一个月借款，则应支付一个月的逾期利息和违约金。4.第三方未按约定提供评估报告或担保责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：若评估机构提供的评估报告失实，则应赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.任何一方未履行保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，则应承担相应的法律责任。全文完。2024年合法房地产抵押借款条约4本合同目录一览1.合同订立的基本原则与依据1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.合同双方的基本信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息3.抵押物的描述及状况3.1抵押物的基本信息3.2抵押物的权属证明3.3抵押物的现状与评估4.借款金额与利率4.1借款金额4.2借款利率5.借款期限与还款方式5.1借款期限5.2还款方式6.借款利息的计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间7.抵押权设立与登记7.1抵押权设立的条件7.2抵押权登记的程序8.抵押物的管理与使用8.1抵押物的保管8.2抵押物的使用限制9.违约责任与合同解除9.1违约责任的具体条款9.2合同解除的条件与程序10.争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的具体程序11.合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件12.合同附件12.1合同附件的清单12.2合同附件的内容13.合同签署与生效日期13.1合同签署地点与日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项的具体内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则与依据1.1合同订立的法律依据a.根据《中华人民共和国合同法》b.根据《中华人民共和国担保法》1.2合同订立的基本原则a.合法原则b.公平原则c.诚实信用原则d.双方自愿原则2.合同双方的基本信息2.1借款人基本信息a.借款人名称：________b.借款人法定代表人或负责人：________c.借款人住所：________2.2出借人基本信息a.出借人名称：________b.出借人法定代表人或负责人：________c.出借人住所：________3.抵押物的描述及状况3.1抵押物的基本信息a.抵押物名称：________b.抵押物坐落：________c.抵押物所有权证号：________3.2抵押物的权属证明a.抵押物所有权证明文件3.3抵押物的现状与评估a.抵押物现状描述b.抵押物价值评估报告4.借款金额与利率4.1借款金额a.本合同借款金额为人民币________元整。4.2借款利率a.本合同借款利率为年利率________%，按月计息。5.借款期限与还款方式5.1借款期限a.本合同借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。5.2还款方式a.借款人应于每月________日偿还当月借款利息及部分本金。b.还款总额为人民币________元整。6.借款利息的计算与支付6.1利息计算方式a.借款利息按月计息，以实际借款金额为基数，按月利率________%计算。6.2利息支付时间a.借款人应于每月________日前支付当月借款利息。7.抵押权设立与登记7.1抵押权设立的条件a.借款人需将抵押物交付出借人占有。b.借款人需向出借人提供抵押物所有权证明文件。7.2抵押权登记的程序a.借款人应在本合同生效之日起________日内，将抵押物办理抵押权登记手续。8.抵押物的管理与使用8.1抵押物的保管a.借款人在本合同有效期内，应妥善保管抵押物，确保其完好无损。b.借款人未经出借人同意，不得擅自处分抵押物。8.2抵押物的使用限制a.抵押物仅限于抵押权范围内的合法使用。b.借款人不得以抵押物进行任何形式的风险投资或投机活动。9.违约责任与合同解除9.1违约责任的具体条款a.借款人未按时支付利息或本金，应向出借人支付违约金，违约金为逾期金额的________%。b.借款人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2合同解除的条件与程序a.如一方违约，另一方有权解除合同。b.合同解除后，借款人应立即归还借款本金及利息，出借人有权优先受偿。10.争议解决方式10.1争议解决的方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的具体程序a.争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应依法进行仲裁。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同的生效与终止11.1合同生效的条件a.双方在本合同上签字或盖章。b.抵押权登记手续办理完毕。11.2合同终止的条件a.借款本金及利息全部清偿完毕。b.双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件的清单a.抵押物所有权证明文件b.借款人身份证明文件c.出借人身份证明文件d.抵押物价值评估报告12.2合同附件的内容a.合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效日期13.1合同签署地点与日期a.本合同于________年________月________日在________地签署。13.2合同生效日期a.本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项的具体内容a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。b.本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的效力a.本合同及其附件构成双方完整、独立的协议。b.本合同及其附件的解释权归出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义a.本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、评估、担保或其他相关服务的法人、其他组织或自然人。15.2第三方的介入范围a.第三方介入的范围包括但不限于中介服务、抵押物评估、担保、法律咨询、财务顾问等。b.第三方介入的具体服务内容应根据合同附件或甲乙双方与第三方签订的协议确定。16.第三方介入的程序与责任16.1第三方介入的程序a.甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。b.甲乙双方与第三方签订相应服务协议，明确服务内容、费用、责任等。c.第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方应予以配合。16.2第三方的责任a.第三方应按照服务协议履行其职责，确保服务质量和效果。b.第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或造成损失的，应承担相应的责任。17.甲乙方增加的额外条款及说明17.1甲方的额外条款a.甲方向第三方支付的服务费用，应在合同约定的范围内合理确定。b.甲方有权要求第三方提供相关资质证明和服务承诺。17.2乙方的额外条款a.乙方应积极配合第三方的服务，不得无故拒绝或拖延。b.乙方应确保第三方的服务不会侵犯其合法权益。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的设定a.第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并在本合同中予以确认。b.第三方责任限额应综合考虑服务内容、服务风险等因素合理设定。18.2超过责任限额的责任承担a.如第三方造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分，由甲乙双方自行协商解决。b.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分a.第三方仅对甲方提供服务，甲方应承担第三方服务产生的相关费用。b.第三方对甲方的服务不构成对乙方的承诺或保证。19.2第三方与乙方的划分a.第三方仅对乙方提供服务，乙方应承担第三方服务产生的相关费用。b.第三方对乙方的服务不构成对甲方的承诺或保证。19.3第三方与其他各方的责任划分a.第三方对合同履行过程中产生的责任，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。b.第三方对甲乙双方之外的第三方不承担任何责任。20.第三方变更或退出合同的处理20.1第三方变更a.如第三方需要变更，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。b.第三方变更后，原服务协议终止，甲乙双方与新的第三方签订新的服务协议。20.2第三方退出合同a.如第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照服务协议约定承担相应的责任。b.第三方退出后，甲乙双方应尽快寻找新的第三方继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件a.要求：提供抵押物（如房屋、土地等）的产权证、使用权证或相关证明文件，确保抵押物权属清晰，无争议。b.说明：该文件用于证明抵押物的所有权，是抵押权设立的重要依据。2.借款人身份证明文件a.要求：提供借款人的身份证、营业执照等有效身份证明文件，确保借款人身份真实。b.说明：该文件用于核实借款人身份，确保借款人具备还款能力。3.出借人身份证明文件a.要求：提供出借人的身份证、营业执照等有效身份证明文件，确保出借人身份真实。b.说明：该文件用于核实出借人身份，确保出借人具备出借能力。4.抵押物价值评估报告a.要求：由具备相应资质的评估机构出具抵押物价值评估报告，确保评估结果客观、公正。5.合同附件a.要求：提供合同附件清单，详细列出所有合同附件的名称、内容、份数等信息。b.说明：合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定a.违约行为：借款人未按时支付借款利息或本金。b.责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金，违约金为逾期金额的________%。2.出借人违约行为及责任认定a.违约行为：出借人未按时支付借款利息或本金。b.责任认定：出借人应支付逾期利息，并承担相应的违约金，违约金为逾期金额的________%。3.第三方违约行为及责任认定a.违约行为：第三方未按约定履行服务职责，造成甲乙双方损失。b.责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定a.违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除。b.责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：借款人甲未按时支付借款本金，逾期30天。根据合同约定，甲应支付逾期利息，并承担相应的违约金，违约金为逾期金额的1%。全文完。2024年合法房地产抵押借款条约5本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3借款人担保人2.4借款人保证人2.5借款人律师2.6借款人会计师2.7借款人审计师2.8借款人保险代理人2.9借款人房产中介3.借款金额3.1借款本金3.2利率3.3还款期限3.4还款方式3.5还款计划4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物评估价值4.3抵押物登记4.4抵押物保险5.抵押权设立5.1抵押权登记5.2抵押权效力5.3抵押权变更5.4抵押权消灭6.抵押权优先级6.1优先级排序6.2优先权利益6.3优先权行使7.利息计算和支付7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息支付方式7.4利息变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约诉讼9.解除合同9.1解除合同条件9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院13.3管辖权行使14.其他条款14.1通知方式14.2保密条款14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“借款人”指在合同中明确指定的借款人，包括个人或法人。1.1.2“抵押物”指借款人提供的作为抵押的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。1.1.3“借款金额”指借款人从出借人处借取的款项总额。1.1.4“利率”指借款期限内借款人应支付给出借人的利息比率。1.1.5“还款期限”指借款人应按照合同约定归还全部借款的期限。1.1.6“还款方式”指借款人还款的具体方式，如分期还款、一次性还款等。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，应按照有利于借款人的原则进行解释。2.合同双方2.1借款人信息2.1.1借款人全名：[借款人全名]2.1.2借款人身份证号码：[借款人身份证号码]2.1.3借款人住所：[借款人住所]2.2借款人代表2.2.1借款人代表姓名：[借款人代表姓名]2.2.2借款人代表身份证号码：[借款人代表身份证号码]2.3借款人担保人2.3.1担保人姓名：[担保人姓名]2.3.2担保人身份证号码：[担保人身份证号码]2.4借款人保证人2.4.1保证人姓名：[保证人姓名]2.4.2保证人身份证号码：[保证人身份证号码]2.5借款人律师2.5.1律师姓名：[律师姓名]2.5.2律师执业证号：[律师执业证号]2.6借款人会计师2.6.1会计师姓名：[会计师姓名]2.6.2会计师注册号：[会计师注册号]2.7借款人审计师2.7.1审计师姓名：[审计师姓名]2.7.2审计师资格证号：[审计师资格证号]2.8借款人保险代理人2.8.1保险代理人姓名：[保险代理人姓名]2.8.2保险代理人资格证号：[保险代理人资格证号]2.9借款人房产中介2.9.1房产中介机构名称：[房产中介机构名称]2.9.2中介人姓名：[中介人姓名]3.借款金额3.1借款本金3.1.1借款本金金额：[借款本金金额]3.2利率3.2.1利率：[利率]3.3还款期限3.3.1还款期限：[还款期限]3.4还款方式3.4.1还款方式：[还款方式]3.5还款计划3.5.1还款计划：[还款计划]4.抵押物4.1抵押物描述4.1.1抵押物地址：[抵押物地址]4.1.2抵押物产权证明文件：[抵押物产权证明文件]4.2抵押物评估价值4.2.1抵押物评估价值：[抵押物评估价值]4.3抵押物登记4.3.1抵押物登记机关：[抵押物登记机关]4.3.2抵押物登记时间：[抵押物登记时间]4.4抵押物保险4.4.1抵押物保险类型：[抵押物保险类型]4.4.2抵押物保险金额：[抵押物保险金额]5.抵押权设立5.1抵押权登记5.1.1抵押权登记机关：[抵押权登记机关]5.1.2抵押权登记时间：[抵押权登记时间]5.2抵押权效力5.2.1抵押权自登记之日起生效。5.3抵押权变更5.3.1抵押权变更需经出借人书面同意。5.4抵押权消灭5.4.1抵押权因债务履行、抵押物灭失等原因而消灭。6.抵押权优先级6.1优先级排序6.1.1抵押权优先级排在其他债权之前。6.2优先权利益6.2.1抵押权人享有抵押物的优先受偿权。6.3优先权行使6.3.1抵押权人可随时要求行使抵押权。7.利息计算和支付7.1利息计算方式7.1.1利息按日计算，按月支付。7.2利息支付时间7.2.1利息支付时间为每月[支付日期]。7.3利息支付方式7.3.1利息支付方式：[支付方式]7.4利息变更7.4.1利息变更需经双方书面同意。8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按合同约定的期限和方式还款。8.1.2借款人未履行合同约定的其他义务。8.1.3抵押物价值减少或灭失，借款人未及时通知出借人。8.1.4借款人未按合同约定提供相关文件和资料。8.1.5借款人未按合同约定支付利息。8.2违约责任承担8.2.1借款人应向出借人支付违约金，违约金数额为[违约金比例]%。8.2.2出借人有权要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。8.3违约赔偿8.3.1借款人因违约行为给出借人造成损失的，应承担赔偿责任。8.4违约诉讼8.4.1任何一方违约，另一方有权向法院提起诉讼。9.解除合同9.1解除合同条件9.1.1借款人严重违约，经出借人书面通知后仍未改正。9.1.2合同约定的其他解除条件成就。9.2解除合同程序9.2.1解除合同需书面通知对方。9.2.2解除合同后，借款人应立即归还全部借款本金及利息。9.3解除合同后果9.3.1合同解除后，抵押权消灭。9.3.2任何一方因合同解除而遭受的损失，另一方应予以赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：