2024版中餐厅租赁合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中餐厅租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.租赁标的物2.1租赁物名称2.2租赁物规格2.3租赁物数量3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限类型4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁物使用范围及限制5.1租赁物使用范围5.2租赁物使用限制6.租赁物维修及保养6.1租赁物维修责任6.2租赁物保养责任7.租赁物保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用说明书14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：____________________乙方：____________________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________2.租赁标的物2.1租赁物名称租赁物名称：中餐厅2.2租赁物规格租赁物规格：建筑面积____平方米，装修风格为____风格。2.3租赁物数量租赁物数量：1套3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限类型租赁期限类型：固定期限4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间租金支付时间：每月____日支付上月租金5.租赁物使用范围及限制5.1租赁物使用范围租赁物使用范围：餐饮服务、食品销售、宴会预订等。5.2租赁物使用限制租赁物使用限制：禁止从事非法活动，禁止改变租赁物结构及用途。6.租赁物维修及保养6.1租赁物维修责任租赁物维修责任：甲方负责租赁物内的设备、设施的日常维护和保养。6.2租赁物保养责任租赁物保养责任：乙方负责租赁物的日常清洁和保养，确保租赁物的完好。7.租赁物保险7.1保险种类保险种类：财产保险、责任保险7.2保险金额保险金额：根据租赁物实际情况确定，具体金额为人民币____元。7.3保险期限保险期限：自租赁起始之日起至租赁终止之日止。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金；8.1.2乙方未按约定使用租赁物；8.1.3乙方损坏租赁物或其附属设施；8.1.4甲方未按约定提供租赁物；8.1.5任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；8.2.2乙方未按约定使用租赁物，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；8.2.3乙方损坏租赁物或其附属设施，应负责修复或赔偿；8.2.4甲方未按约定提供租赁物，应承担相应的赔偿责任；8.2.5违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出现合同约定的解除条件；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3出现合同约定的终止条件。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。11.合同生效及修改11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议，修改协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用说明书14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同由甲乙双方于____年____月____日在____地签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供咨询、评估、担保或其他服务的独立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，甲乙双方协商一致，引入第三方参与；15.2.2法律法规要求必须引入第三方进行监督、评估或担保；15.2.3出现合同履行中的争议，甲乙双方协商一致，引入第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围，对于其专业服务以外的责任，甲乙双方应各自承担。16.2第三方责任限额16.2.1第三方因提供专业服务造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过其收取服务费用的____倍；16.2.2第三方在履行其专业服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2.3第三方因不可抗力原因造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.1.2第三方有权根据合同约定获得甲乙双方的配合；17.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事非法活动。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系；18.1.2第三方在合同履行过程中，对甲方不承担连带责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系；18.2.2第三方在合同履行过程中，对乙方不承担连带责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的同意甲乙双方在合同中应明确约定是否引入第三方，以及第三方介入的具体事项。19.2第三方介入的程序19.2.1双方协商一致后，由一方或双方共同邀请第三方参与；19.2.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务；19.2.3第三方介入后，应按照合同约定履行职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3出现合同约定的终止条件。20.2第三方介入终止的程序20.2.1双方书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应按照合同约定办理相关手续，并退回甲乙双方已支付的服务费用。21.本合同与第三方协议的冲突21.1本合同与第三方协议的效力本合同与第三方协议如有冲突，以本合同为准。21.2本合同与第三方协议的补充本合同与第三方协议如有未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买日期、维修记录等信息。附件说明：本清单为租赁物交付和验收的依据，双方应在清单上签字确认。2.附件二：租赁物使用说明书详细要求：提供租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。附件说明：乙方应按照说明书的要求使用和维护租赁物，确保其正常使用。3.附件三：第三方协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用、权利义务等。附件说明：第三方协议作为本合同的一部分，双方应共同遵守。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息。附件说明：乙方应妥善保管租金支付凭证，作为支付租金的证明。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件说明：乙方应按照合同约定进行租赁物的维修保养，并及时记录。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录双方在合同履行过程中产生的争议，以及解决争议的措施和结果。附件说明：本记录作为争议解决的历史记录，双方应妥善保存。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。附件说明：合同变更协议作为本合同的一部分，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方未按约定使用租赁物；乙方损坏租赁物或其附属设施；甲方未按约定提供租赁物；任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；乙方未按约定使用租赁物：承担相应的赔偿责任；乙方损坏租赁物或其附属设施：负责修复或赔偿；甲方未按约定提供租赁物：承担相应的赔偿责任；违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。3.示例说明：示例一：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。示例二：若乙方在租赁期间将租赁物用于非法活动，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。示例三：若甲方未按约定提供租赁物，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版中餐厅租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的2.1中餐厅具体位置2.2租赁面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3退还条件7.交付与接收7.1租赁物交付时间7.2租赁物接收时间7.3租赁物现状8.使用与维护8.1使用规定8.2维护责任9.附属设施9.1附属设施清单9.2使用规定10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他14.1其他约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X餐饮管理有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：X餐厅经营有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁标的2.1中餐厅具体位置：省市区路号1楼2.2租赁面积：200平方米2.3租赁用途：中式餐厅经营3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2支付方式：每月前10个工作日内，由承租方通过银行转账方式支付至出租方指定账户4.3支付时间：每月1日至10日5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情和物价水平，每三年调整一次租金5.2调整方式：以调整前的租金为基础，按照调整当日的市场行情和物价水平，由双方协商确定新的租金标准6.保证金6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2保证金支付方式：签订合同之日起3个工作日内，由承租方支付至出租方指定账户6.3退还条件：租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕相关义务后，出租方应在5个工作日内退还保证金7.交付与接收7.1租赁物交付时间：2024年1月1日7.2租赁物接收时间：2024年1月5日前，承租方应完成租赁物的接收并签署验收报告8.使用与维护8.1使用规定8.1.1承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得改变其结构或用途8.1.2承租方在使用过程中，应确保租赁物的安全使用，并遵守相关法律法规8.1.3承租方应保持租赁物清洁卫生，定期进行维护保养8.2维护责任8.2.1租赁物日常维修保养由承租方负责8.2.2因承租方使用不当造成的租赁物损坏，由承租方负责修复或赔偿8.2.3租赁物的大修、改造等重大维修事项，由双方协商确定责任方9.附属设施9.1附属设施清单9.1.1燃气管道9.1.2冷暖水管道9.1.3供电线路9.1.4空调设备9.1.5卫生间设施9.2使用规定9.2.1承租方应合理使用附属设施，不得擅自改动9.2.2附属设施的维修保养由出租方负责10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方未按约定使用租赁物10.1.3承租方造成租赁物损坏或丢失10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2出租方有权解除合同，收回租赁物11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，可提交省市区人民法院诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1省市区仲裁委员会12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方12.2.2双方应按照合同约定办理相关手续13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满13.1.2合同解除13.2终止程序13.2.1租赁期满或合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续13.2.2租赁物交接完毕后，合同终止14.其他14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.2合同附件14.2.1租赁物清单14.2.2租赁物验收报告14.2.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，提供中介、咨询、监理、评估、融资等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同签订、租赁物交付、租金收取等事宜。15.2.2咨询服务：第三方提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.2.3监理服务：第三方对租赁物的使用、维护等情况进行监督，确保合同约定得到履行。15.2.4评估服务：第三方对租赁物的价值进行评估，为租金调整提供依据。15.2.5融资服务：第三方协助甲乙双方进行融资，解决资金需求。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的10%。16.1.2第三方的责任限额包括但不限于因其过失、疏忽或违反合同约定所造成的损失。16.2第三方责任范围16.2.1第三方在其专业领域内提供的服务，若出现失误或疏忽，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。16.2.2第三方在履行中介、咨询、监理、评估、融资等职责时，若因不可抗力或甲乙双方原因导致合同无法履行的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方权利限制17.2.1第三方不得利用其服务过程中获取的甲乙双方商业秘密或个人信息进行不当行为。17.2.2第三方不得超越其服务职责范围，干涉甲乙双方的正常经营活动。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方在合同中明确约定。18.1.2甲方对第三方的选择、监督和评价享有权利。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方在合同中明确约定。18.2.2乙方对第三方的选择、监督和评价享有权利。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务18.3.1第三方在履行服务职责过程中，若涉及甲乙双方共同的权利义务，由甲乙双方协商解决。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1若甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并达成一致意见。19.2第三方变更程序19.2.1第三方变更前，甲乙双方应重新协商并签订补充协议，明确新的第三方权利义务。19.2.2新的第三方应在补充协议生效后履行其服务职责。20.补充条款20.1本合同中有关第三方的条款，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。20.2本合同中有关第三方的条款，如与本合同其他条款存在冲突，以本合同中有关第三方的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单1.1详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。1.2列出租赁物的新旧程度、使用状况及是否存在损坏或缺陷。2.租赁物验收报告2.1由承租方在租赁物交付后5个工作日内完成。2.2报告中应详细描述租赁物的实际状况，包括数量、质量、损坏情况等。3.租金支付凭证3.1承租方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。3.2凭证上应注明支付时间、金额、收款人信息等。4.附属设施清单4.1列出附属设施的具体名称、规格、数量等信息。4.2列出附属设施的维护保养记录。5.乙方营业执照副本复印件5.1乙方提供的营业执照副本复印件，需加盖公章。6.乙方法定代表人身份证明6.1乙方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。7.补充协议7.1双方在合同履行过程中达成的任何补充协议。8.第三方服务协议8.1甲乙双方与第三方签订的任何服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方未按约定使用租赁物。1.3承租方造成租赁物损坏或丢失。1.4出租方未按时交付租赁物。1.5出租方擅自改动租赁物结构或用途。1.6第三方未按约定履行服务职责。2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的计算标准为：每月租金的1%，自违约之日起计算至违约行为纠正之日止。3.违约责任示例说明3.1承租方未按时支付租金：承租方应支付每月租金的1%作为违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.2承租方造成租赁物损坏：承租方应负责修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额以实际损失为准。3.3第三方未按约定履行服务职责：第三方应退还已收取的服务费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版中餐厅租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1.租赁方的名称、地址、联系人、联系方式1.2.承租方的名称、地址、联系人、联系方式2.租赁物的描述2.1.租赁物的名称、类型、规格、数量2.2.租赁物的使用范围和用途3.租赁期限3.1.租赁期限的起始日期和结束日期3.2.租赁期限的续约条件4.租金及支付方式4.1.租金的计算方式4.2.租金的支付时间及方式4.3.逾期支付的违约责任5.租赁物的使用和维护5.1.租赁物的使用规范5.2.租赁物的维护责任5.3.违约责任6.违约责任6.1.租赁方违约责任6.2.承租方违约责任7.解除合同的条件7.1.双方协商解除合同的条件7.2.违约解除合同的条件8.争议解决方式8.1.协商解决8.2.仲裁解决8.3.诉讼解决9.其他约定事项9.1.不可抗力条款9.2.保密条款9.3.通知方式10.合同生效及修改10.1.合同生效条件10.2.合同修改程序11.合同份数及生效日期11.1.合同份数11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：租金支付计划表13.合同签订地点14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1.租赁方：甲方，全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______，联系电话为_______。1.2.承租方：乙方，全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______，联系电话为_______。2.租赁物的描述2.2.租赁物的使用范围和用途：租赁物仅限用于餐饮服务，不得用于其他商业活动或居住。3.租赁期限3.1.租赁期限：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2.租赁期限的续约条件：在租赁期限届满前_______个月，双方可协商一致续签本合同，续签期限不超过_______年。4.租金及支付方式4.1.租金计算方式：租金按月计算，每月租金为_______元人民币。4.2.租金支付时间及方式：乙方应于每月_______日前，将租金支付至甲方指定账户。4.3.逾期支付的违约责任：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。5.租赁物的使用和维护5.1.租赁物的使用规范：乙方应按照国家有关法律法规和甲方的要求使用租赁物，确保安全、卫生和合法经营。5.2.租赁物的维护责任：乙方负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物完好。5.3.违约责任：若乙方违反使用规范或未履行维护责任，导致租赁物损坏或影响正常使用，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。6.违约责任6.1.租赁方违约责任：如甲方未按合同约定提供租赁物，或提供不符合约定的租赁物，甲方应承担违约责任。6.2.承租方违约责任：如乙方未按合同约定支付租金，或违反租赁物的使用规范，乙方应承担违约责任。7.解除合同的条件7.1.双方协商解除合同的条件：经双方协商一致，可解除本合同。7.2.违约解除合同的条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.争议解决方式8.1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。8.2.仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。8.3.诉讼解决：如双方同意通过诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2.保密条款：双方对本合同的条款内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过信函、电报、传真、电子邮件等方式发送至对方指定的地址。10.合同生效及修改10.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同修改程序：对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议，修改协议与本合同具有同等法律效力。11.合同份数及生效日期11.1.合同份数：本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。11.2.合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：租金支付计划表13.合同签订地点本合同在_______签订。14.合同签署日期本合同于_______年_______月_______日由甲方和乙方双方代表签字盖章生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1.本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。2.第三方的介入目的2.1.第三方的介入旨在协助甲方和乙方更好地履行合同，提高合同的执行效率，确保合同目的的实现。3.第三方的责权利a.根据合同约定，获得相应的报酬；b.在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督和建议；c.在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。a.尊重合同约定，不得擅自变更或解除合同；b.在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行公正、客观的监督；c.在合同履行过程中，及时向甲方和乙方反馈相关信息。4.第三方介入的程序4.1.甲方和乙方协商一致后，可邀请第三方介入。4.2.甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.甲乙方的额外条款及说明a.第三方的介入不得影响甲乙双方在合同中的权利和义务；b.第三方的介入不得增加甲乙双方的合同义务；c.第三方在合同履行过程中的行为，由甲方和乙方共同承担责任。a.第三方的责任范围和责任限额；b.第三方违约时的赔偿标准和赔偿方式；c.第三方的保密义务。6.第三方的责任限额6.1.第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，不得超过合同总金额的_______%。6.2.如第三方在合同履行过程中造成甲方或乙方的损失，超出责任限额部分，由甲方和乙方自行承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方作为合同之外的参与者，其权利和义务仅限于与甲乙双方签订的协议范围内。7.2.第三方不得直接与甲方或乙方的其他合作伙伴、供应商等发生法律关系。7.3.第三方在合同履行过程中的行为，不得影响甲方和乙方的合法权益。8.第三方的退出机制8.1.如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求其退出合同。8.2.第三方退出合同后，甲方和乙方应根据合同约定，对合同履行情况进行调整和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：a.列出租赁物的具体名称、规格、数量、品牌等信息；b.描述租赁物的使用状态和可能存在的瑕疵；c.由甲方提供租赁物清单，乙方确认无误。2.附件二：租金支付计划表详细要求和说明：a.列出每月租金的金额、支付日期和支付方式；b.明确租金支付的具体账户信息；c.由甲方提供支付计划表，乙方确认无误。3.附件三：第三方协议详细要求和说明：a.明确第三方的名称、责任范围、权利义务；b.规定第三方介入的程序和条件；c.由甲方和乙方与第三方共同签署。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求和说明：a.明确不可抗力事件的定义和范围；b.规定不可抗力事件发生时的处理流程；c.由受影响方提供不可抗力事件的证明材料。5.附件五：违约行为记录详细要求和说明：a.记录违约行为的日期、类型、涉及方、处理结果等信息；b.由甲方或乙方记录并提交。6.附件六：争议解决记录详细要求和说明：a.记录争议解决的日期、参与方、争议内容、解决结果等信息；b.由争议双方或第三方记录并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定支付租金；b.乙方违反租赁物的使用规范，造成租赁物损坏；c.甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；d.第三方在合同履行过程中出现违约行为。2.责任认定标准：a.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金；b.乙方违反租赁物的使用规范，造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任；c.甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任；d.第三方在合同履行过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：a.乙方未在规定日期内支付租金，甲方有权要求乙方支付_______元滞纳金；b.乙方在使用租赁物时，因操作不当导致租赁物损坏，乙方应支付_______元修理费用；c.甲方未提供符合约定的租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方_______元损失；d.第三方未履行协议中的监督义务，导致合同履行受到影响，第三方应赔偿甲方和乙方合计_______元损失。全文完。2024版中餐厅租赁合同范本3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同签订目的2.租赁物信息2.1租赁物名称及规格2.2租赁物所在地2.3租赁物面积及结构3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁结束时间3.3租赁期限延长及续租条件4.租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付方式及时间4.3违约责任5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围及用途5.2租赁物的维修责任5.3租赁物的保险责任6.租赁物的转让及转租6.1租赁物的转让条件6.2租赁物的转租条件6.3通知义务7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同修改及补充12.合同附件12.1租赁物清单12.2租赁物使用说明12.3合同履行情况记录13.合同签署13.1合同双方签署13.2证人签署14.合同附件签署第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同订立时间及地点本合同于[订立日期]在[订立地点]订立。1.3合同签订目的本合同旨在明确甲方将位于[租赁物所在地]的[租赁物名称及规格]出租给乙方使用，乙方支付租金并履行合同约定的义务。第二条租赁物信息2.1租赁物名称及规格租赁物名称：[租赁物名称]。租赁物规格：[租赁物具体规格]。2.2租赁物所在地租赁物所在地：[租赁物具体地址]。2.3租赁物面积及结构租赁物面积：[租赁物面积]平方米。租赁物结构：[租赁物结构描述]。第三条租赁期限3.1租赁起始时间租赁期限自[起始日期]开始。3.2租赁结束时间租赁期限至[结束日期]结束。3.3租赁期限延长及续租条件如需延长租赁期限，双方应提前[提前通知期限]协商一致，并签订书面续租合同。第四条租金及支付方式4.1租金数额租金总额为人民币[租金金额]元。4.2租金支付方式及时间租金按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。4.3违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月[滞纳金比例]%。第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围及用途乙方仅能将租赁物用于[租赁物使用范围及用途]。5.2租赁物的维修责任租赁物在正常使用下的维修责任由甲方承担，乙方应合理使用，不得损坏租赁物。5.3租赁物的保险责任乙方应自费对租赁物投保财产险，并将保险单副本提交甲方。第六条租赁物的转让及转租6.1租赁物的转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。6.2租赁物的转租条件乙方如需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订书面转租合同。6.3通知义务乙方如需转租或转让，应在[具体时间]内书面通知甲方。第七条违约责任7.1租赁方违约责任如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金比例为每月[违约金比例]%。7.2承租方违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金比例为每月[违约金比例]%。如乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除理由。8.3合同解除后的处理（1）租赁物应立即返还甲方；（2）已支付的租金不予退还；（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[具体地点]的[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租赁物使用说明、合同履行情况记录等。11.3合同修改及补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同附件签署12.1合同双方签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.2证人签署[证人姓名]作为证人，对本合同的订立过程和内容予以见证，特此签署。第十三条合同签署13.1合同双方签署甲方代表：[甲方代表姓名]，签字（盖章）：_________________。乙方代表：[乙方代表姓名]，签字（盖章）：_________________。13.2证人签署[证人姓名]作为证人，对本合同的订立过程和内容予以见证，特此签署。第十四条合同附件签署14.1合同附件一：租赁物清单[租赁物清单内容]14.2合同附件二：租赁物使用说明[租赁物使用说明内容]14.3合同附件三：合同履行情况记录[合同履行情况记录内容]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在租赁合同履行过程中，根据合同约定或双方一致同意，介入租赁关系中的独立第三方。15.2第三方的类型包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理机构等。第十六条第三方责任限额16.1第三方介入本合同，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。16.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致的违约责任；（2）第三方在履行职责过程中发生的意外损失；（3）第三方违反合同约定给甲方或乙方造成的损失。第十七条第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和职责要求，介入租赁关系的监督和管理。17.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。第十八条第三方义务18.1第三方应按照合同约定和职责要求，公正、公平地履行其职责。18.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保租赁关系的正常进行。第十九条第三方协议19.1第三方介入本合同，需签订第三方协议，协议内容包括但不限于：19.1.1第三方的基本信息，包括名称、住所、法定代表人等。19.1.2第三方的职责范围，包括但不限于租赁物监管、合同履行监督等。19.1.3第三方的责任限额。19.1.4第三方的权利和义务。19.1.5第三方的报酬及支付方式。19.1.6第三方协议的生效、变更和解除条件。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方指定的介入方，其与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担连带责任。20.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方指定的介入方，其与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方对第三方的行为承担连带责任。20.3第三方与租赁物的关系第三方对租赁物的监管和管理，不代表其拥有租赁物的所有权，租赁物的所有权仍属于甲方。20.4第三方与其他各方的关系第三方与合同中的其他各方（如担保方、评估机构等）之间的关系，应根据各自协议或合同约定确定。第二十一条第三方介入的程序21.1第三方介入前，双方应协商一致，明确第三方的职责和权限。21.2第三方介入后，应及时通知合同的其他各方，并保持与各方的沟通。21.3第三方在介入过程中，如发现合同履行存在违约情况，应及时通知甲方或乙方，并采取相应措施。21.4第三方介入过程中，如因自身原因导致合同履行受到影响，应及时通知甲方或乙方，并采取措施予以纠正。第二十二条第三方介入的终止22.1.1合同履行完毕，租赁关系终止。22.1.2双方协商一致解除第三方协议。22.1.3第三方因故无法继续履行职责。22.2第三方介入终止后，应及时通知合同的其他各方，并做好相关善后工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用状况等。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状况。2.租赁物使用说明要求：提供租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。说明：本说明作为合同附件，旨在指导乙方正确使用和维护租赁物。3.合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括租金支付情况、租赁物使用情况等。说明：本记录作为合同附件，用于监督合同履行情况，便于双方后续查阅。4.第三方协议要求：详细列明第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的地位和责任。5.不可抗力证明要求：提供因不可抗力导致合同无法履行的事故证明。说明：本证明作为合同附件，用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：本凭证作为合同附件，用于证明违约金已支付。7.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、费用等内容。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时交付租赁物：甲方应向乙方支付违约金，违约金比例为每月租金的[具体比例]%。甲方未履行维修责任：甲方应承担租赁物的维修费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的[具体比例]%。乙方损坏租赁物：乙方应负责修复或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行职责：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。第三方违反保密义务：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方在合同约定的交付日期后[具体天数]未能交付租赁物，则甲方应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元。若乙方在租赁期内擅自改变租赁物的使用用途，导致租赁物损坏，则乙方应承担维修费用人民币[具体金额]元。全文完。2024版中餐厅租赁合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.租赁标的物2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁物使用7.1租赁物使用范围7.2租赁物使用限制7.3租赁物损坏责任8.维修与保养8.1租赁物维修责任8.2租赁物保养责任8.3租赁物损坏赔偿9.保险9.1保险责任9.2保险费用9.3保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1合同附件13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.合同签署及生效14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.本合同双方当事人为：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]2.租赁标的物：名称：[具体租赁物名称]地址：[具体租赁物地址]面积：[具体租赁物面积]3.租赁期限：起始日期：[租赁起始日期]终止日期：[租赁终止日期]租赁期限延长：[租赁期限延长条款]4.租金及支付方式：租金金额：[具体租金金额]租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]租金支付时间：[具体支付时间，如每月几号]5.租金调整：调整条件：[租金调整的具体条件，如物价上涨、市场波动等]调整方式：[租金调整的具体方式，如按百分比调整、固定金额调整等]调整通知：[租金调整的通知方式和时间]6.押金及退还：押金金额：[具体押金金额]押金退还条件：[押金退还的具体条件，如合同终止、租赁物无损坏等]押金退还方式：[押金退还的具体方式，如银行转账、现金等]7.租赁物使用：使用范围：[租赁物的具体使用范围]使用限制：[租赁物的具体使用限制，如禁止改动结构、禁止从事违法活动等]损坏责任：[租赁物损坏的具体责任划分]8.维修与保养：维修责任：[租赁物维修的具体责任划分，如日常维护、定期保养等]保养责任：[租赁物保养的具体责任划分，如保持租赁物清洁、维护租赁物功能等]损坏赔偿：[租赁物损坏的具体赔偿条款]9.保险：保险责任：[具体保险责任，如财产保险、责任保险等]保险费用：[具体保险费用]保险期限：[具体保险期限]10.违约责任：违约情形：[具体违约情形，如逾期支付租金、擅自改动租赁物等]违约责任承担：[具体违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]违约责任赔偿：[具体违约责任赔偿条款]11.合同解除：解除条件：[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]解除程序：[合同解除的具体程序，如协商一致、通知对方等]解除后果：[合同解除的具体后果，如退还租金、赔偿损失等]12.争议解决：解决方式：[争议解决的具体方式，如协商、调解、诉讼等]解决机构：[争议解决的具体机构，如仲裁委员会、法院等]解决费用：[争议解决的具体费用承担方式]13.其他约定：合同附件：[合同附件的具体内容，如租赁物清单、维修保养记录等]合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同交付等]合同生效日期：[合同生效的具体日期]14.合同签署及生效：签署地点：[合同签署的具体地点]签署日期：[合同签署的具体日期]生效日期：[合同生效的具体日期]8.维修与保养：维修责任：8.2承租方在使用过程中应合理使用租赁物，如因不当使用导致租赁物损坏，承租方负责维修或赔偿。保养责任：8.3承租方应保持租赁物清洁，定期进行必要的保养，防止因疏忽导致损坏。8.4出租方有权要求承租方按照规定进行租赁物的保养，并有权对保养情况进行检查。损坏赔偿：8.5承租方对租赁物的损坏负有赔偿责任，赔偿金额根据损坏程度和市场价格确定。9.保险：保险责任：9.1出租方应购买财产保险，确保租赁物在租赁期间因火灾、盗窃等原因造成的损失得到赔偿。9.2承租方应购买意外伤害保险，确保在租赁期间发生意外伤害时得到相应的医疗和赔偿。保险费用：9.3保险费用由双方各自承担，具体费用根据保险条款和市场价格确定。保险期限：9.4保险期限自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止。10.违约责任：违约情形：10.1承租方未按时支付租金；10.2承租方擅自改动租赁物结构或设施；10.3承租方违反租赁物使用限制；10.4出租方未按时履行维修保养责任。违约责任承担：10.1承租方未按时支付租金的，应支付滞纳金；10.2承租方擅自改动租赁物的，应恢复原状或赔偿损失；10.3承租方违反租赁物使用限制的，应承担相应的法律责任；10.4出租方未按时履行维修保养责任的，承租方有权要求维修或承担维修费用。违约责任赔偿：10.1承租方违约造成出租方损失的，应赔偿损失；10.2出租方违约造成承租方损失的，应赔偿损失。11.合同解除：解除条件：11.1双方协商一致；11.2出现合同约定的解除条件；11.3因不可抗力导致合同无法履行。解除程序：11.1双方应书面通知对方解除合同；11.2解除合同后，双方应妥善处理租赁物的归还和租金结算事宜。解除后果：11.1合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的归还和租金结算；11.2合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。12.争议解决：解决方式：12.1双方协商；12.2仲裁；12.3诉讼。解决机构：12.1协商：由双方指定的人员进行；12.2仲裁：由双方共同选择的仲裁机构进行；12.3诉讼：由有管辖权的人民法院进行。解决费用：12.1协商：双方自行承担；12.2仲裁：仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁协议约定分担；12.3诉讼：诉讼费用由败诉方承担，或按法律规定分担。13.其他约定：合同附件：13.1租赁物清单；13.2租赁物维修保养记录；13.3双方签字盖章的合同副本。合同生效条件：13.1双方签字盖章；13.2合同已交付。合同生效日期：13.1合同签署之日起生效。14.合同签署及生效：签署地点：14.1[具体签署地点]。签署日期：14.1[具体签署日期]。生效日期：14.1合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行，提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方选择15.2.1甲乙双方有权自主选择第三方，并签订相应的合作协议。15.2.2选择第三方时，甲乙双方应确保第三方的专业能力和信誉。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据服务内容和甲乙双方的要求，提出合理的服务费用。15.5第三方费用15.5.1第三方服务费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。15.5.2第三方服务费用应在合同约定的支付期限内支付。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方仅在其提供服务范围内承担相应责任。16.1.2第三方不对甲乙双方之间因租赁合同产生的直接或间接损失承担责任。16.2责任限额16.2.1第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行服务职责的，第三方不承担责任。16.3.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或不及时导致第三方无法履行服务职责的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分17.1责任划分17.1.1第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担。17.1.2第三方对租赁物的责任，由出租方承担。17.1.3第三方对承租方的责任，由承租方承担。17.2义务划分17.2.1第三方应向甲乙双方提供专业、客观、公正的服务。17.2.2出租方应确保租赁物的安全、完好，并配合第三方进行服务。17.2.3承租方应按照租赁合同约定使用租赁物，并配合第三方进行服务。17.3沟通协调17.3.1第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈服务情况。17.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同解决服务过程中出现的问题。18.第三方变更18.1第三方变更条件18.1.1甲乙双方同意；18.1.2第三方因自身原因无法继续履行服务职责。18.2第三方变更程序18.2.1甲乙双方应书面通知第三方变更事宜；18.2.2第三方应在接到通知后，按照甲乙双方的要求进行变更。18.3第三方变更后果18.3.1第三方变更后，甲乙双方应按照变更后的合作协议继续履行合同。18.3.2第三方变更不影响甲乙双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状态等详细信息，并由双方签字确认。2.租赁物维修保养记录详细要求和说明：记录应包括维修保养的时间、原因、维修保养项目、维修保养人员等信息，并由双方签字确认。3.第三方合作协议详细要求和说明：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、责任范围、保密条款等。4.保险合同详细要求和说明：保险合同应包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。5.违约金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括违约金的支付金额、支付时间、支付方式等信息。6.合同解除协议详细要求和说明：协议应包括合同解除的原因、解除日期、双方的权利义务等。7.租金结算单详细要求和说明：结算单应包括租金金额、支付时间、支付方式等信息。8.租赁物归还验收单详细要求和说明：验收单应包括租赁物归还时的状态、损坏情况、双方签字确认等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未按合同约定的支付时间支付租金。示例说明：若承租方未在每月5日前支付租金，则构成违约，应支付相应的滞纳金。2.擅自改动租赁物责任认定标准：承租方未经出租方同意，对租赁物进行改动。示例说明：若承租方擅自拆除租赁物内的设施，则构成违约，应恢复原状或赔偿损失。3.违反租赁物使用限制责任认定标准：承租方未遵守合同约定的租赁物使用限制。示例说明：若承租方在租赁物内从事违法活动，则构成违约，应承担相应的法律责任。4.未按时履行维修保养责任责任认定标准：出租方未按合同约定的维修保养责任进行维修保养。示例说明：若出租方未在租赁物损坏后及时进行维修，则构成违约，应承担维修费用。5.第三方未履行协议责任认定标准：第三方未按照合作协议履行服务职责。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，则构成违约，应承担相应的违约责任。全文完。2024版中餐厅租赁合同范本5本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效日期2.租赁物信息2.1租赁物的具体位置2.2租赁物的面积及结构2.3租赁物的权属证明3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付期限4.3租金支付方式4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.使用范围及禁止事项6.1租赁物使用范围6.2使用过程中的禁止事项7.修繕责任7.1租赁物维修责任7.2租赁物损坏责任8.保险责任8.1保险种类及金额8.2保险费用及承担方式9.附属设施及设备9.1附属设施及设备清单9.2附属设施及设备使用及维修责任10.违约责任10.1违约情形及违约责任10.2违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1通知及送达14.2合同附件14.3合同生效及其他第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版中餐厅租赁合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同签订日期及地点本合同于____年__月__日在____市____区____街道____号签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条租赁物信息2.1租赁物的具体位置租赁物位于____市____区____街道____号，具体面积为____平方米。2.2租赁物的面积及结构租赁物为单层建筑，总面积为____平方米，结构为钢混结构。2.3租赁物的权属证明甲方已向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条租赁期限3.1租赁起止日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限延长及续约经双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长期限及续约条件由双方另行签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为人民币____元/月。4.2租金支付期限乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在支付期限内向甲方指定的银行账户转账。4.4租金调整如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨，双方应协商一致，按调整后的租金标准执行。第五条租金押金5.1押金金额本合同约定的押金为人民币____元。5.2押金退还条件及方式租赁期满或乙方提前解除本合同，且租赁物及附属设施设备无损坏、无欠费的情况下，甲方应在收到乙方书面退还押金申请后____日内退还押金。第六条使用范围及禁止事项6.1租赁物使用范围乙方仅得将租赁物用于餐饮经营，不得用于其他商业用途。6.2使用过程中的禁止事项乙方在租赁期间，不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自改变租赁物的结构，不得损坏租赁物的设施设备。第七条修繕责任7.1租赁物维修责任租赁期间，租赁物的日常维修责任由乙方承担，甲方应在接到乙方维修申请后____日内予以维修。7.2租赁物损坏责任因乙方使用不当或故意损坏租赁物及附属设施设备，导致损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿损失。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为人民币____元/月，按季度支付。4.2租金支付期限乙方应于每季度第一个月的前十日内向甲方支付当季租金。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在支付期限内向甲方指定的银行账户转账。4.4租金调整如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨，双方应协商一致，按调整后的租金标准执行。第五条租金押金5.1押金金额本合同约定的押金为人民币____元。5.2押金退还条件及方式租赁期满或乙方提前解除本合同，且租赁物及附属设施设备无损坏、无欠费的情况下，甲方应在收到乙方书面退还押金申请后____日内退还押金。第六条使用范围及禁止事项6.1租赁物使用范围乙方仅得将租赁物用于餐饮经营，不得用于其他商业用途。6.2使用过程中的禁止事项乙方在租赁期间，不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自改变租赁物的结构，不得损坏租赁物的设施设备。7.1租赁物维修责任租赁期间，租赁物的日常维修责任由乙方承担，甲方应在接到乙方维修申请后____日内予以维修。7.2租赁物损坏责任因乙方使用不当或故意损坏租赁物及附属设施设备，导致损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿损失。第八条附属设施及设备8.1附属设施及设备清单甲方已向乙方提供租赁物附属设施及设备清单，包括但不限于：空调、消防设施、照明设施、厨房设备等。8.2附属设施及设备使用及维修责任8.2.1乙方应合理使用附属设施及设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。8.2.2附属设施及设备的维修责任由乙方承担，但属甲方责任的除外。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金的；9.1.2乙方擅自改变租赁物用途的；9.1.3乙方损坏租赁物及附属设施设备的；9.1.4乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任9.2.1乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日，累计不得超过____元。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正