2024年二手房购房合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购房合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2购房人信息1.3出售人信息2.房屋产权状况2.1房屋产权性质2.2房屋权属证明2.3房屋抵押、查封等情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式及时间3.3首付金额及时间3.4尾款支付方式及时间4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收争议解决5.房屋交接手续及税费承担5.1房屋交接手续5.2税费承担方式5.3税费缴纳时间6.违约责任6.1违约情形及违约责任6.2违约金的计算及支付6.3违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构及仲裁规则7.3诉讼途径8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同复印件9.3其他相关文件10.合同签署日期及地点11.合同附件清单12.合同签署人姓名及身份证号码13.合同见证人姓名及身份证号码14.合同签订单位名称及地址第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋所有权证号：___________1.1.3房屋建筑面积：___________平方米1.1.4房屋用途：___________1.2购房人信息1.2.1购房人姓名：___________1.2.2购房人身份证号码：___________1.2.3购房人联系方式：___________1.3出售人信息1.3.1出售人姓名：___________1.3.2出售人身份证号码：___________1.3.3出售人联系方式：___________2.房屋产权状况2.1房屋产权性质：___________2.2房屋权属证明：购房人已审查出售人提供的房屋所有权证原件，确认房屋权属清晰，无权属纠纷。2.3房屋抵押、查封等情况：购房人已审查房屋所有权证及相关资料，确认房屋无抵押、查封等情况。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价：人民币___________元整（大写：___________元整）。3.2付款方式及时间：购房人分___________期支付购房款，具体付款时间及金额如下：3.2.1首付：人民币___________元整，于___________日前支付；3.2.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前___________日前支付。3.3首付金额及时间：购房人已按照约定于___________日前支付首付人民币___________元整。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：___________年___________月___________日。4.2房屋验收标准：购房人按照房屋买卖合同约定的房屋交付标准进行验收。4.3验收争议解决：如房屋存在质量问题，双方应协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.房屋交接手续及税费承担5.1房屋交接手续：购房人应按照国家及地方相关规定办理房屋交接手续。5.2税费承担方式：房屋买卖过程中产生的税费，由___________方承担。5.3税费缴纳时间：购房人应于___________日前缴纳房屋买卖过程中产生的税费。6.违约责任6.1违约情形及违约责任：6.1.1出售人未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向购房人支付违约金人民币___________元整；6.1.2购房人未按约定时间支付购房款，每逾期一日应向出售人支付违约金人民币___________元整；6.1.3出售人提供的房屋不符合约定的交付标准，购房人有权要求出售人修复或赔偿损失。6.2违约金的计算及支付：违约金应于违约行为发生后___________日内支付。6.3违约解除合同：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1出售人隐瞒房屋重大瑕疵，导致合同无法履行；8.2.2购房人无法按约定支付购房款；8.2.3双方协商一致，决定解除合同。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前___________日书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应立即办理相关手续，并按约定履行各自的权利和义务。9.合同附件9.1房屋产权证复印件：___________9.2房屋买卖合同复印件：___________9.3其他相关文件：___________10.合同签署日期及地点10.1签署日期：___________年___________月___________日10.2签署地点：___________11.合同附件清单11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3购房人身份证复印件11.4出售人身份证复印件11.5其他相关文件12.合同签署人姓名及身份证号码12.1购房人姓名：___________，身份证号码：___________12.2出售人姓名：___________，身份证号码：___________13.合同见证人姓名及身份证号码13.1见证人姓名：___________，身份证号码：___________13.2见证人姓名：___________，身份证号码：___________14.合同签订单位名称及地址14.1签订单位名称：___________14.2签订单位地址：___________14.3签订单位联系人：___________14.4签订单位联系电话：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1定义：本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险、监管等非直接交易服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2.1房地产中介机构；15.2.2房地产评估机构；15.2.3贷款担保机构；15.2.4保险机构；15.2.5法律服务机构；15.2.6政府监管部门。16.第三方介入的程序16.1购房人或出售人可在本合同签订前或履行过程中，选择适当的第三方介入。16.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.3第三方介入的服务协议应明确服务内容、收费标准、责任范围等。17.第三方介入的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务协议及法律规定确定。17.2第三方的责任限额不得超过其服务协议中约定的金额或法律规定最高限额。17.3如第三方因提供服务过程中的过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的责任划分18.1第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规、行业规范和诚实信用原则。18.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或服务协议，导致甲乙双方损失，第三方应承担全部或部分赔偿责任。18.4第三方与其他各方的关系：18.4.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系；18.4.2第三方与甲乙双方之间不承担连带责任；18.4.3第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的争议解决19.1第三方在提供服务过程中产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1如第三方在提供服务过程中违反法律法规、服务协议或严重损害甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权终止与第三方的服务协议。20.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入的补充条款21.1第三方介入的补充条款应根据具体情况在服务协议中约定。21.2本合同未约定的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，内容应清晰可辨，包含房屋所有权证编号、房屋基本信息、权属人信息等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和清晰度。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的正本复印件，内容应完整，包含买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：此附件作为房屋买卖的正式文件，是合同生效的重要依据。3.购房人身份证复印件要求：提供购房人身份证的正本复印件，内容应完整，包含姓名、身份证号码、发证机关等。说明：此附件用于证明购房人的身份信息。4.出售人身份证复印件要求：提供出售人身份证的正本复印件，内容应完整，包含姓名、身份证号码、发证机关等。说明：此附件用于证明出售人的身份信息。5.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于房屋租赁合同、房屋维修基金缴纳凭证、水电煤气费结清证明等。说明：此附件用于补充房屋交易的相关信息，确保交易的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售人未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，出售人应向购房人支付违约金人民币___________元整。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年4月1日，但实际交付时间为2024年5月1日，则出售人需支付购房人30日的违约金。2.购房人未按约定时间支付购房款责任认定：每逾期一日，购房人应向出售人支付违约金人民币___________元整。示例：若合同约定首付支付时间为2024年3月1日，但实际支付时间为2024年4月1日，则购房人需支付30日的违约金。3.房屋存在重大瑕疵责任认定：出售人应承担修复或赔偿损失的责任。示例：若房屋存在严重影响居住的漏水问题，出售人应负责修复，否则需赔偿购房人因此造成的损失。4.第三方提供服务过程中违反法律法规责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在提供房屋评估服务过程中，未按照国家相关标准执行，导致评估结果失实，第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.双方协商一致解除合同责任认定：双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，无违约责任。示例：若甲乙双方经协商一致决定解除合同，双方无需承担违约责任。全文完。2024年二手房购房合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收时间5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理方式7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋验收报告12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件清单一14.2附件清单二14.3附件清单三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：省市区街道号小区栋单元号2.2房屋面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米2.3房屋产权：该房屋为出卖人合法拥有的独立产权，无任何产权纠纷2.4房屋用途：住宅3.购房价格及支付方式3.1购房价格：人民币X万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2支付方式：3.2.1首付款：买受人应在合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币X万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2.2尾款：买受人应在房屋交付之日起个工作日内支付剩余尾款人民币X万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日3.3.2尾款支付时间：房屋交付之日4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：买受人应在房屋办理完毕产权转移手续后个工作日内，由出卖人将房屋交付给买受人4.2房屋验收标准：以房屋买卖合同附件中的房屋验收报告为准4.3验收时间：买受人应在房屋交付之日起个工作日内完成房屋验收5.过户手续及税费5.1过户手续办理：由出卖人负责办理房屋产权转移手续，买受人予以配合5.2税费承担：房屋过户所需缴纳的税费，按照国家相关法律法规及当地政策规定，由买受人承担5.3税费缴纳：买受人应在房屋产权转移手续办理完毕后个工作日内，缴纳完毕所有税费6.违约责任及处理6.1违约情形：6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋6.1.2买受人未按约定时间支付购房款6.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币X万元整（大写：人民币捌拾万元整）6.3违约处理方式：违约责任的具体处理方式，双方可协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼7.履约保证金7.1保证金金额：人民币X万元整（大写：人民币捌拾万元整）7.2保证金缴纳方式：买受人应在合同签订之日起个工作日内，将保证金汇入出卖人指定的账户7.3保证金退还条件：7.3.1双方按约定完成房屋交付及过户手续7.3.2双方无违约行为7.3.3保证金退还时，扣除已发生的合理费用8.合同解除条件8.1合同解除情形：8.1.1出卖人隐瞒房屋重大瑕疵，买受人有权解除合同8.1.2买受人未按约定支付购房款，经催告后仍不支付8.1.3房屋不符合合同约定的交付条件8.1.4出卖人未按约定办理过户手续8.2合同解除程序：8.2.1解除合同的一方应书面通知对方8.2.2双方应在收到解除通知之日起个工作日内，协商确定解除合同的具体事宜8.2.3解除合同后，双方应按照约定处理房屋交付、过户及税费等相关事宜8.3合同解除后的处理：8.3.1解除合同后，已支付的购房款应全额退还给买受人8.3.2双方应按照约定承担因解除合同而产生的费用和损失8.3.3解除合同后，双方应相互配合，确保合同解除后的合法权益得到保障9.争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：省市仲裁委员会9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：房屋交付并办理完毕产权转移手续后，本合同终止10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付、过户及税费等相关事宜11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋验收报告12.其他约定事项12.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规及当地政策规定，履行合同约定的各项义务12.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：省市街道号小区栋单元号13.3签署人：出卖人（签字）：____________买受人（签字）：____________14.合同附件清单14.1附件清单一：房屋所有权证复印件14.2附件清单二：房屋买卖合同14.3附件清单三：房屋验收报告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指为协助甲乙双方完成房屋买卖交易而提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前向对方书面提出申请，并说明介入原因、第三方资质及服务内容。3.第三方资质要求3.1第三方介入前，甲乙双方应核实第三方具备相应的资质和执业许可，并提供相关证明材料。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方提供的资质证明及服务内容，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。5.第三方权利和义务5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务，并按照约定收取服务费用。5.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，如实提供信息，不得故意隐瞒、误导或伪造证据。6.第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入后，第三方应在合同约定的时间内完成相关工作，并向甲乙双方提供工作成果。6.2第三方介入期间，如发生争议，由第三方负责协调解决。7.第三方介入费用7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定及第三方提供的服务内容分摊。7.2第三方介入费用应在合同约定的时间内支付，逾期支付的，应向第三方支付违约金。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。8.2合同变更内容应包括但不限于服务内容、费用、责任限额等。9.第三方介入终止9.1如第三方介入期间，甲乙双方达成一致意见，可终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付、过户及税费等相关事宜。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。10.2第三方与其他各方的责任划分如下：10.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，不涉及合同其他条款的履行。10.2.2第三方对房屋买卖合同的履行不承担责任，甲乙双方应自行履行合同义务。10.2.3第三方对房屋买卖合同产生的争议不承担责任，争议解决方式按照本合同第九条约定执行。11.第三方介入后的违约责任11.1第三方如违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。11.2第三方违约责任的承担方式、赔偿金额及赔偿期限由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。12.第三方介入后的争议解决12.1第三方介入期间，如发生争议，由第三方负责协调解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同第八条约定处理。14.第三方介入后的其他事项14.1第三方介入后，甲乙双方应按照约定，继续履行本合同的其他条款。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，包括房屋基本信息、产权人信息、房屋登记日期等。说明：此附件用于证明出卖人对房屋拥有独立产权，并作为合同履行的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同